Eladó lakás - Budapest XII. kerület

Eladásra kínálunk egy páratlan lehetőségeket rejtő lakást a népszerű Svábhegyen ! Az ingatlan egy háromlakásos társasház legfelső emeletén található, amelynek legkiemelkedőbb jellemzője egy exkluzív, elvehetetlen panorámás tetőterasz. A lakás kivételes adottságokkal rendelkezik, és a természet közelsége mindíg jelen van. Az amerikai konyhás nappali tágas és világos, ahol egy kandalló is megtalálható, ami kellemes melegséget áraszt. A lakásban összesen 3 hálószoba található, és a fürdőszobákban mind kád és zuhanyzó is megtalálható, sőt, egyikükben gőzkabin is rendelkezésre áll. Az ingatlan vendég WC-vel, valamint külön kamrával is rendelkezik, amely a konyhából nyílik. A lakáshoz tartozik egy gardróbszoba is, amely akár további hálószobaként is funkcionálhat. Az ingatlant egy külön gépészeti helyiség egészíti ki, ahol mosó és szárítógép is helyet kapott. A lakás minden szobáján szúnyogháló van, és riasztórendszer is kiépítésre került. Az autók parkolására a mélygarázsban lehetőség van, ahol két teremgarázs hely várja az autósokat ennek ára 20 millió forint. A garázs télen is fűthető, és kényelmesen megközelíthető fűtött kocsibejárón keresztül. Ezen felül, egy 6 négyzetméteres privát tároló is tartozik a garázs részéhez, amely kiválóan alkalmas különféle tárgyak elhelyezésére. A garázs is riasztórendszerrel van ellátva, így biztonságban tudhatja autóját és tulajdonait. Az ingatlan különlegessége kétségkívül a lenyűgöző panoráma a saját, privát tetőteraszról. A kilátás a természet és a város felé egyaránt mesés minden évszakban, és az éjszakai fények is gyönyörű látványt nyújtanak. A tetőteraszon még egy tusoló is kialakításra került, így itt nemcsak pihenni, hanem frissítő zuhanyozni is lehet. A tetőterasz ideális helyszín nyári estéken való borozgatásokhoz és baráti összejövetelekhez, de egész évben megannyi szép pillanatot kínál a város fényeivel és a természet zölddel borított lombkoronájával. Az amerikai konyhás nappaliból közvetlen kilépés nyílik a teraszra, ahonnan egyedülálló kilátásban lehet részünk a természetre. A reggeli kávé vagy egy kellemes beszélgetés itt a friss levegőn igazán feledhetetlen élmény. Az ingatlanhoz tartozik egy gondozott pázsitos kert is, amelyhez öntözőrendszer is rendelkezésre áll, így mindig zöld és virágzó környezet fogadja az itt lakókat. Az ingatlan környéke kiváló infrastruktúrával büszkélkedhet. Közel találhatóak helyi és nemzetközi oktatási intézmények, óvodák, bölcsödék, orvosi rendelők, gyógyszertárak, éttermek és élelmiszerüzletek. Néhány perc autóútra elérhetőek bevásárlóközpontok, mint például a Hegyvidék Központ, MOM Park és Mammut. Az ingatlanhoz való könnyű közlekedés mellett a Normafa is könnyen megközelíthető, ahol nemcsak a csodás panoráma, de a különféle szórakozási, pihenési és sportolási lehetőségek teszik felejthetetlenné az időtöltést. További információért várom szíves hívását.

Luxus álom a Normafánál!

Luxus álom a Svábhegy csúcsán! Svábhegy legmagasabb pontján újonnan épülő 4 luxus lakásos ingatlan várja igényes tulajdonosait. Csendes utca, zöld terület, és gyönyörű panoráma veszi körbe álomotthonunkat, amely a mai elvárt építészeti trendek magas, felsőkategóriájában épül. Nyugalom, és a zöldövezet várja Önt! Várható átadás: - 2024 3. negyed év Az épület jellemzői: - 4 lakás - 8 parkoló - 4 tároló Az "Okosotthon" vezérlésnek köszönhetően a hűtés (mennyezeti hűtés) , fűtés (hőszivattyú), padlófűtés, árnyékolás, és biztonságtechnikai rendszereket távvezérléssel kezelhetőek. A parkolóból egyenes lifttel juthat az otthonába. Hideg és melegburkolatok, szaniterek, még egyéni igény szerint választhatóak. Lehetőség van a belső terek igény szerinti kialakítására. A 4 lakás jellemzője. Lakás 1. Földszinten elhelyezkedő, észak-keleti tájolású, kertkapcsolatos, 3 szobás tágas lakás 120 nm-es alapterülettel és 23 nm-es terasszal. Lakás 2. Földszinten elhelyezkedő, észak-keleti tájolású, kertkapcsolatos, 4 szobás tágas lakás 141 nm-es alapterülettel és 40 nm-es terasszal. Lakás 3. Panorámás, észak-keleti tájolású, 3 szobás tágas lakás 120 nm-es alapterülettel és 30 nm-es terasszal. Lakás 4. Panorámás, észak-keleti tájolású, 4 szobás tágas lakás 150 nm-es alapterülettel és 35 nm-es terasszal. Lakásonként 2 db teremgarázs hely 15M FT/db és egy tároló helység megvásárolható 1,5M FT/nm áron. Egyedi lehetőség, egyszeri alkalom egy ilyen minőségű, ilyen környezetben lévő újépítésű lakás.

EverGreen Residence 2 Új építésű ingatlan a XII.kerületben.

EverGreen Residence 2 Új építésű ingatlan a XII. kerületben. Költözhető ingatlan. Az ingatlannak a legmodernebb ,levegő hőszivattyús, hűtés, fal fűtés rendszere van. Az érdeklődőknek teljes műszaki leírást is tudok küldeni. A projekt az EverGreen Residence 2 szakasza. Mely a XII kerület zöld övezetében van, de mégis központi részen. Közel a Deli pályaudvar ,és még több tömegközlekedési eszköz is pár perc sétára van. Garázs , tároló,felszíni beállo ,külön-külön vásárolható. 1. Lakás: 175 millió Kötelezően megvásárolni: 2. Mélygarázs beálló (elektromos töltővel): 11 milkió 3. Felszíni beálló: 5 millió 4. Tároló: 4 millió Így az ingatlan teljes irányára: 195 millió. A lakáshoz tartozik egy 405 M2 es telek kizárólagos használati joga, mely a vételárban benne van. Az ingatlan azonnal költözhető, használatbavételi engedéllyel rendelkezik.

Sok extrával felszerelt 250 m2-es, 5 szobás, 3 fürdőszobás, TERASZOS okos otthon!

Az ingatlanhoz 3 kocsibeálló tartozik, okos eszközről és hangvezérléssel (Siri, Alexa, Google Home) irányítható otthon- automatizálási rendszerrel lesz felszerelve. A fűtés, klíma, árnyékolástechnika és a biztonsági rendszer távoli vezérlése válik ezzel lehetővé. Az extra felszereltséggel az otthonok kényelmesebbek, biztonságosabbak és energia hatékonyabbak, mint egy hagyományos ingatlan: • A fűtési-hűtési rendszer alkalmazkodik a lakók igényeihez, mobileszközön keresztül irányítható, programozható a lakáshőmérséklet. • A rendszer az eltárolt adatok és az azokból nyert statisztikák segítségével az energia megtakarítást is elősegíti, ami a havi kiadások csökkenését eredményezi. • Az intelligensen vezérelhető fűtési rendszer, az automatikusan lekapcsolható lámpák segítik a hatékonyabb energiafelhasználást. • Ezzel dokumentálhatóvá válnak pl. a gazdaságtalan üzemeltetés körülményei és könnyedén Sok extrával felszerelt, okos otthon előkészítéssel rendelkező ingatlan, mely csendes, nyugodt, családias környezetben található. Nagy méretű terasz, saját udvar kapcsolat teszi még kellemesebbé a mindennapokat ebben az ingatlanban, melyet minőségi munkával építenek. Különnyíló szobák, és fürdőszoba, hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer és számos opcionálisan kérhető extra mint például Zigbee / Z-wave alapú, csillagpontos villanyszereléssel kombinált okos otthon rendszer. Az ingatlan építési éve 2023, viszont csak 2024-ben lesz átadva! A környék ideális a pihenésre, feltöltődésre. A zöld, frisslevegős, madárcsicsergős környezetnek köszönhetően magas minőségű életmódot élhetünk. Pár perc sétatávolságra található vonat és buszmegálló. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Svábhegyen, csendes erdőre néző kilátással, 64 m2 lakás erkéllyel!

Befektetésnek is kiváló, 2 szobás panorámás, tágas lakás a Svábhegy frekventált részén! Rendezett társasház, melyhez kert gyanánt egy fél erdő is tartozik. - a lakásban még eredeti fa ablakok találhatók, átlagosnál nagyobb belmagasság, tágas terek jellemzik - 61 m2 alapterületű lakás és hozzá tartozó 6 m2 erkély - nappali déli fekvésű, egész nap világos - hálószoba nyugati fekvésű dupla ablakkal - konyha -ebédlő egy légtérben elfér, fürdőszoba és wc külön helyiségben - klasszikus stílusú lakás ősfás környezetben - kiváló közlekedés, az utcán ingyenes a parkolás! A közös költségben benne van a fűtés és a víz költsége, fix díjas egész évben, csak az áramot kell fizetni mérőóra alapján. Rendezett lakóközösség, ritkán van eladó lakás a házban, és a környéken. Jöjjön, nézze meg, szeressen bele!

Kuriózum verhetetlen áron az Eötvös villaparkban! Átadás 2024 június 30.

Az egyik legjobb és szinte utolsóként elérhető kertkapcsolatos lakás a villaparkban!! Komplett, gépesített konyhával!!! Igényes Ügyfeleink részére készítettük elő ezt a lehetőséget, néhány vélemény miért is gondolták úgy, hogy itt szeretnék új otthonukat kialakítani…. - 35.000.m2 saját park - szinte nincs autóforgalom csak zöldterület - Intimitás, a lakások kiemelt privát szférája - Saját tó, park, szolgáltatások kialakítása ( bár, edzőterem, kandallós szalon, klubszoba stb…) - Nagyon magas műszaki tartalom - Kiemelt környezettudatosság A lakásról: Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően szinte ez az egyetlen olyan lakás, mely Tulajdonosa részére teljes intimitást biztosít a többi lakás ill. a szomszéd épületek felől. Első emeleti lakásként a terepviszonyoknak köszönhetően saját, teljesen privát kertkapcsolattal rendelkezik. A 4.-es épületben került kialakításra ( lsd. helyszínrajz) - 101,21 m2 - nappali + 3 hálószoba + 2 fürdőszoba elrendezéssel - teraszok ( 17.91 és 9.44 m2 ) - saját kertrész 30 m2 A Park - a parknak 3 bejárata lesz az Eötvös útról: ebből kettő gyalogos bejárat, egy kizárólag gépjárműveknek, és az egyik kaput a gyalogosok mellett a szervizjárművek használnak majd. - a külső, stabilizált burkolatú gyalogos sétányok úgy vannak kialakítva, hogy minden épület kényelmesen elérhető legyen a dús zöld parkon keresztül Közösségi terület-központi épület - a földszint területe az összes épület lakói számára közös használatú helyiségként szolgál majd. Itt a recepción kívül, egy nagyszerű, kandallós ’country club’ szalon, egy klubszoba és edzőterem kerül kialakításra - a központi épületbe a B garázsból, a földszintről vagy az 1. emelet kerthez kapcsolódó bejáratán keresztül lehet bejutni Villa épületek - A villaépületek a földszintből és 3 emeletből állnak, a legfelső szinten 3 penthouse lakás található - minden villaépületben 13-14 lakás lesz, összesen 6 épületben - a villa épületeket egy-egy lift szolgálja (8 személyes, 630 kg) - a villák szerkezete monolit vasbeton pillér és falszerkezet monolit födémmel - a falszerkezet 20 cm vasbeton fal, plusz minimum 18 cm vastag, ásványgyapot külső hőszigetelés (gipszkarton belső előtétfal készül a konyháknál és hálószobáknál), illetve hőszigetelő alumínium ajtók és ablakok háromrétegű üvegezéssel, motoros rolóval - minden villa épületbe a megfelelő garázsból, a földszintről vagy az 1. szint főbejáratából lehet bejutni Parkolás - a parkolás két külön földalatti, zöldtetős garázsban lesz, külön bejárattal (A és B garázs) - minden lakáshoz két parkolóhely tartozik, melyeknek darab ára: 12 Mft. - parkolóhelyek rendelkezésre állnak igény szerint elektromos autó töltéssel - minden apartmanhoz egy tároló helyiség tartozik, melynek ára: 5 Mft. - a RFID rendszerű behajtás, a CCTV rendszer és a fűtött rámpák, automata garázskapuk szolgálják a lakók kényelmét - a központi épület és a villaházak közvetlenül a megfelelő garázsokból érhetők el Fűtés, hűtés és szellőzés - a gépészeti rendszerek a közös területekről szervízelhető aknákban futnak, és az egyes emeletek folyosójának álmennyezetében történik az elosztásuk a lakások felé - a következő csatlakozásokat alakítják ki a lakás bejárati ajtaja fölött: - hideg, használati meleg víz, cirkulációs vezeték - fűtési-hűtési rendszer, - friss levegő biztosítás 200 m3/h a központi épületben, 300 m3/h a penthouse-ban és a villaépület lakásaiban, levegő elszívása; - független rendszer a konyhai zsíros elszíváshoz 300 m3/h teljesítménnyel - a fűtést a gépészeti helyiségekben elhelyezett központi kondenzációs kazánok biztosítják - padlófűtés biztosított a fürdőszobákban, opcionálisan további területekkel - a mennyezet felületének hűtését magas energiahatékonyságú hűtő biztosítja - a meleg vizet két lépésben állítják elő: előmelegítik egy környezetbarát víz-levegő hőcserélővel, majd a gázkazán melegíti fel végleges hőmérsékletére - az alagsori gépészeti helyiségekben használati melegvíz tárolók biztosítják a fennakadásmentes ellátást - a helyiségbe szerelt termosztátok a Smart Home technológiához kapcsolódnak a lakás hőmérsékletének szabályozásához - minden lakás levegőminőségét egyedi, kompakt légszellőztető egységek biztosítják pollen- és porszűrővel - a BMS (Épület Management Rendszer) rendszer biztosítja a fogyasztás távmérését, leolvasását Lakások specifikációja - lakásoknál a belmagasság általános helyen 280 cm, - monolit gipszkarton álmennyezet készül - központi használati melegvíz rendszer - hidegburkolatok: Refin*, Cotto d’Este*, Lea Ceramiche*, Florim*, Atlas Concorde* - parketta: Haro *, CP*, Mátraparkett*, Floorexperts*, Edelholz*, Listone Giordano* - CPL borítású, furatolt, faforgácslap belső ajtók, fa keretben: Hörmann*, Jeld-wen*, Grauthoff* - kiváló, prémium minőségű szaniterek és öblítőtartályok: Villeroy-Boch*, Duravit*, Laufen*, Geberit*, Grohe* - csaptelepek: Grohe*, Hansgrohe*, Gessi*, Bugnatese*, Zuchetti* - egyedi konyhabútor: Nobilia*, Nolte*, Cucinesse*, Cesar* és konyhagépek: Bosch-Neff*, Miele*, Elica* - elektromos kábelezés a vezetékekben, a szerelvények megfelelnek a belsőépítészeti követelményeknek: Gira, Berker, Jung * - Minden lakásba SmartHome rendszer kerül beépítésre: Schneider Electric*, Berker*, Gira*, AVE*, amelyhez mobiltelefonos alkalmazáson keresztül vagy (igény szerint) érintőképernyőn lehet hozzáférni. Vezérelhető: - fűtés, hűtés - világítás - motoros árnyékoló roló - **riasztórendszer, függönyök** (nem része az alapkiépítésnek)

XII.kerületben, az Istenhegyi úton 250 m2-es saját kertkapcsolatos okos otthon!

Az ingatlan 5 szobás, 3 fürdőszobás, kertkapcsolatos, 3 kocsibeállóval rendelkezik. Okos eszközről és hangvezérléssel (Siri, Alexa, Google Home) irányítható otthon- automatizálási rendszerrel lesz ellátott. A fűtés, klíma, árnyékolástechnika és a biztonsági rendszer távoli vezérlése válik ezzel lehetővé. Az extra felszereltséggel az otthonok kényelmesebbek, biztonságosabbak és energia hatékonyabbak, mint egy hagyományos ingatlan: • A fűtési-hűtési rendszer alkalmazkodik a lakók igényeihez, mobileszközön keresztül irányítható, programozható a lakáshőmérséklet. • A rendszer az eltárolt adatok és az azokból nyert statisztikák segítségével az energia megtakarítást is elősegíti, ami a havi kiadások csökkenését eredményezi. • Az intelligensen vezérelhető fűtési rendszer, az automatikusan lekapcsolható lámpák segítik a hatékonyabb energiafelhasználást. • Ezzel dokumentálhatóvá válnak pl. a gazdaságtalan üzemeltetés körülményei és könnyedén Sok extrával felszerelt, okos otthon előkészítéssel rendelkező ingatlan, mely csendes, nyugodt, családias környezetben található. Nagy méretű terasz, saját udvar kapcsolat teszi még kellemesebbé a mindennapokat ebben az ingatlanban, melyet minőségi munkával építenek. Különnyíló szobák, és fürdőszoba, hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer és számos opcionálisan kérhető extra mint például Zigbee / Z-wave alapú, csillagpontos villanyszereléssel kombinált okos otthon rendszer. A környék ideális a pihenésre, feltöltődésre. A zöld, frisslevegős, madárcsicsergős környezetnek köszönhetően magas minőségű életmódot élhetünk. Pár perc sétatávolságra található vonat és buszmegálló. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Különleges, belső két szintes

Eladó a 12. kerülteben egy vagány, különleges, belső két szintes villalakás. A földszinten egy nagy nappali, konyha+étkező, előszoba és fürdőszoba található. Az emeletre egy csigalépcsőn lehet feljutni, ahol két hálószoba, a második fürdőszoba és a nagy terasz található. A lakás napos és világos, köszönhetően az új ablakoknak. A környék csendes, zöldkertes. A ház folyamatosan karbantartott, a tetőt most újították fel. A villában 4 lakás található egy kert közepén, minden lakásnak külön leválasztott kert része van. Jó hangulatú, egyedi lakás, remek környéken!

Csendes, természetközeli, madárcsicsergős környezetben, mégis közel a városközponthoz!

Budapest egyik legkedveltebb környékén a 12. kerületben, Kútvölgyben eladó egy 2 szobás, 60 m2-es, erkélyes, DNY-i fekvésű, átlagos állapotú lakás. A Kútvölgyi környék valóban egy kellemes és keresett helyszín Budapesten, hiszen egyesíti a csendes természetközeli környezetet a központi elhelyezkedéssel. A 12 lakásos, 3 szintes ház felújított, lakóközössége kedves, együttműködő, anyagi helyzete rendezett. Az ingatlan alaprajzi adottságainak megfelelően könnyen átalakítható, lehetőséget nyújtva új tulajdonosának, hogy személyre szabja az otthonát és egy modern, világos és intim környezetet hozzon létre . A külön garázs és tároló szintén előnyös lehet, mivel biztosítják a parkolási és tárolási lehetőségeket. Ezek a lakással együtt megvásárolandóak, értékük 10 millió Ft. A közlekedési lehetőségek kiválóak a környéken, ami könnyebbé teszi a mindennapi életet. A számos szolgáltatás és szórakozási lehetőség a közelben szintén kényelmet és élvezetet nyújthatnak az új tulajdonos számára. Összességében ez egy vonzó lakás lehet egy olyan személy részére, aki élvezni szeretné a városi életet de egy csendes és zöld környezetben szeretne élni. Az ingatlanról készült videót megtekintheti az Otthon Centrum hivatalos honlapján, illetve kérésre elküldöm Önnek. Ha szeretne vásárolni egy kiváló lakást Buda legjobb részén,hívjon bizalommal.

Budán, Németvölgy központi részén egy ízlésesen felújított lakás várja leendő tulajdonosát. ELŐNYÖK: - teljeskörűen fel lett újítva - alacsony rezsi és közösköltség - csendes, segítőkész lakóközösség - hűtő-fűtő klíma LOKÁCIÓ: - tömegközlekedés szempontjából kiváló elhelyezkedésű - a Déli-pályaudvar 15 p sétával megközelíthető - ELTE Tanitó- és Óvóképző Kar, Testnevelési Egyetem sétatávolságban - MOM Park kb 300 méterre

Eladásra kínálok az XII. kerületben, az Alkotás utcában egy 3 szobás tégla építésű jó állapotú ingatlant. A házról: -Tégla építésű -Jó lakóközöséggel rendelkezik -21200ft a közösköltség, amely tartalmazza a hideg vizet, közös helységek világítást, szemétszállítást, lépcsőház takarítást, illetve a felújítási alapot - A homlokzat és a lépcsőház kiváló állapotnak örvend. a Lakásról: -65nm -3szoba -Fűtéséről cirkó(gáz) gondoskodik. -Ny tájolású -300 cm-es belmagasság -Jó állapotú Lokáció szempontjából könnyen megközelíthető gépjárművel és tömegközlekedéssel is például: 139; 140;140A buszok. Valamint:17;61; villamosokkal.