Eladó lakás - Budapest XIII. kerület

NÉGYSZOBÁS CSALÁDI OTTHON A DUNA-PARTON

Kivételesen jó elosztású és adottságú, újszerű lakás a XIII. kerület új városnegyedében, a Duna-parton, a Marinán. Üdv itthon! A XIII. kerület legdinamikusabban fejlődő városrészében, a Marina-parton, a 2021-ben átadott Portside 7. emeletén, 88 nm alapterületű, 14 nm erkéllyel rendelkező, utcára néző, 4 szobás, déli tájolású, rendkívül világos, kiváló állapotú lakás eladó. Igény esetén megvásárolható a legjobb elhelyezkedésű teremgarázshely, melynek ára 7M Ft. A 2021-ben átadott Marina Portside épületébe 4 lépcsőházból juthatunk be, lépcsőházanként 2 lift áll rendelkezésre. A lakóközösség és a közös képviselet a társasház ügyeit illetően tevékeny és összetartó. A belső udvarban gondozott látványkert szépíti az életteret, a lépcsőház takarítása mindennapos. A társasházban távfelügyelettel ellátott kamerarendszer gondoskodik a lakók biztonságáról. Az épülettől csupán néhány lépésre található a Marina-part parkosított, játszótérrel és étteremmel kialakított sétánya. Az exkluzív lokáció, dunai környezet, a kiváló tájolás, a minőségi, modern lakások és a jó közlekedés egyszerre biztosítják a Marina Portside apartmanjainak a páratlan bérbeadhatóságot. Minden további információval és a megtekintéssel kapcsolatban elérhető vagyok a hét bármely napján.

LUXUS DUPLA KOMFORTOS 4 SZOBÁS PENTHOUSE LAKÁS SZAUNÁVAL JAKUZZIVAL GARÁZZSAL TÁROLÓVAL A XIII. KERÜLETBEN

ELADÁSRA KÍNÁLOK EGY MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ LUXUS LAKÁST A NEMRÉG ÁTADOTT CSATA UTCAI LAKÓPARKBAN. A LAKÁS A 7. EMELETEN HELYEZKEDIK EL A ZÁRÓSZINTEN, 113 NM-ES, SZUPER ELOSZTÁSÚ, A HATALMAS AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIBÓL KÜLÖN NYÍLNAK A HÁLÓSZOBÁK. MINDEN HÁLÓSZOBÁBÓL KIJUTHATUNK A NAGY MÉRETŰ 37 NM-ES SAROK ERKÉLYRE AHOL A JAKUZZI KAPOTT HELYET. A SZÜLŐI HÁLÓSZOBÁHOZ PRIVÁT FÜRDŐSZOBA TARTOZIK, SZAUNÁVAL ZUHANYZÓVAL WC-VEL. A MÁSIK FÜRDŐSZOBA ABLAKOS , KÉNYELMES MÉRETŰ, KÁDDAL ÉS WC-VEL LETT KIALAKÍTVA. A LAKÁS A LEGMODERNEBB HŐSZÍVATTYŰS RENDSZERREL ELLÁTOTT. A HŰTÉST-FŰTÉST ÉS A MELEGVIZET BIZTOSÍTJA. A VÁSÁRLÓ IGÉNYE SZERINT A LAKÁSBAN AKÁR A TELJES BÚTORZAT MARADHAT, MEGBESZÉLÉS TÁRGYÁT KÉPEZI. HA EGY OLYAN LAKÁSRA VÁGYIK AMI KÖZPONTI, DE MÉGIS CSENDES HELYEN HELYEZKEDIK EL AKKOR NE HABOZZON, MIELŐBB TEKINTSE MEG. GYÖNYÖRŰ BÚTOROK, PRAKTIKUS KIALAKÍTÁS, EGYEDI ÉLETÉRZÉS JELLEMZI. A VIDEÓ ÉS A KÉPEK MAGUKÉRT BESZÉLNEK! A TÁRSASHÁZ KÖZÖS KERTTEL RENDELKEZIK MELYET A LAKÓK HASZNÁLHATNAK. TEREMGARÁZS ÉS TÁROLÓ! IGEN!!!!!! EHHEZ A LAKÁSHOZ AKÁR 2 GARÁZST ÉS 2 TÁROLÓT IS LEHET VÁSÁROLNI. 1 GARÁZS ÉS 1 TÁROLÓ 10. MILLIÓ FORINT. EGYET KÖTELEZŐ MEGVÁSÁROLNI. A MÁSIK GARÁZS AMI PONT MELLETTE HELYEZKEDIK EL ÉS A TÁROLÓ SZINTÉN 10 MILLIÓ FORINT.(NEM KÖTELEZŐ MEGVÁSÁROLNI DE NAGY CSALÁDNAK AJÁNLOTT) RITKA AZ ILYEN LEHETŐSÉG AHOL 2 BEÁLLÓT IS LEHET VENNI. EGY TULAJDONOS NEVÉN SZEREPEL, TARTOZÁS NEM TERHELI. RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ! VÁROM HÍVÁSÁT!

Zöld PARKOS környezetben a XIII. kerületben eladó egy 36 nm-es jó állapotú, részlegesen felújított GARZONLAKÁS. A ház az 1940-es években épült, 4 szintes, jó állapotú. Zárt lépcsőháza karbantartott, tiszta, rendezett. A társasház jelentős megtakarítással rendelkezik! Az ingatlan földszinten helyezkedik el, de az utcaszinttől 5 lépcsővel magasabban és tartozik hozzá egy önálló pincehelyiség. Keleti fekvésének köszönhetően reggeltől a déli órákig napsütötte, egésznap világos, de a délutáni hőség már nem érinti. Minden ablak zöld parkra nyílik. A lakás RÉSZBEN felújított. Nyílászárói korszerű műanyagra(redőnyös) lettek cserélve, a bejáratot masszív biztonsági ajtó védi. A FŰTÉS házközponti- EGYEDI MÉRÉSSEL, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. Éjszakai áram is van. A lakótér alapterülete 36 nm, 1 szobával, előszobával, ablakos nagy konyhával rendelkezik. Minikádas fürdőszoba és wc külön helyiségben. Az ingatlan csendes, zöldövezeti, parkokkal körülvett, mégis központi helyen található. A közlekedés és az infrastruktúra kiváló. Közelben a Duna pláza, rendelő, iskola, óvoda, pékség és egyéb üzletek. Ezen kívül bicikli út és kutyafuttató is rendelkezésre áll. A Duna parthoz és a Rákos patakhoz is közel, ahonnan a belváros könnyen és gyorsan elérhető. Közlekedés: M3-as metró, autóbuszok szintén sétatávolságra: 105, 120, 210, 210B. Ajánlom egyedülállóknak, pároknak. A lakás bútorozottan is vagy a-nélkül is eladó. Várom megtisztelő hívását!

Figyelmébe ajánlom ezt az Újlipótvárosban, a Lehel tér közelében lévő, 2,5 szoba hallos, gyönyörűen felújított Nagypolgári lakást.
A Váci úton, hangulatos udvarral rendelkező, jó állapotú társasházban található, 94 nm-es ingatlan néhány éve esett át a minden részletre kiterjedő, helyenként modern, letisztult, de túlnyomórészt neo-barokk hangulatot árasztó felújításon.
Az egyik szoba 26,9 m2 a másik szoba 28,6 m2 külön, és egybe nyílóak, és a kisebbik szoba is kb 11 m2-esek.
A lakás fűtéséről kombi cirkó gondoskodik.
A jó állapotú nyílászárók az eredetiek maradtak, így jobban illeszkedve a lakás és az épület stílusához, minden más cserélve lett.
A 2. emeleti lakás gyakorlatilag Újlipótváros közepén található, közel mindenhez. 5 perc sétával elérhető a Duna part, a Szent István körút, a Westend és a Lehel tér is.
Jó szívvel ajánlom mindenkinek, aki Újlipótban, Budapest egyik legnépszerűbb kerületrészében keres szép állapotú, 2,5 szoba hallos lakást.
Hívjon bizalommal, akár hétvégén is, ha ajánlatom felkeltette az érdeklődését!

Belső 2 szintes lakás, prémium belső tartalommal

XIII., Lőportárdűlőn 4 szobás - prémium beltartalommal rendelkező - otthon eladó, felújított, liftes épületben Belső 2 szintes lakást ajánlok figyelmébe. Nappali + 3 hálószobás elrendezésben. A nappaliban beépített kandalló ad egyedi hangulatot és hangsúlyozza az otthonosságot. Egyedi megoldás az egybefüggő tér a látszódó tetőgerendákkal, ablakok és szűrt fény a fenti, terasz szinti ablakokból mind különleges tér és fényélményt nyújtanak. Innen jutunk el lépcsőn a fenti szintre, ahol egy dolgozó sarkot találunk, illetve léphetünk ki a 60 m2-es, keményfával burkolt teraszra. A teraszon fedett tűzifa tároló és gázos grill található, tökéletes hely a pihenésre/kikapcsolódásra. A nappaliból nyíló folyosón juthatunk el a következő 2 szobába, majd a tágas étkezős konyhába. Tovább haladva találjuk a mellékhelyiséget és a fürdőszobát, majd az utolsó hálószobát. Az alaprajz is mutatja a lakás egyedi megoldásait. Saját használatú tároló az alagsorban. Légkondicionáló, kandalló, modern kombi gázcirkó, minőségi fa és műanyag nyílászárók, prémium gépek és bútorok, burkolatok és falfelületek,...mindez egy helyen ! Remek lokáció, minden egy karnyújtásnyira. Az ár valamennyi bútort és gépet tartalmazza ! Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele !

XIII. Marina parton újépítésű, belső kertre néző, 3 szobás, 61nm alapterületű + 16nm-es terasszal és 37nm saját kerttel rendelkező kiváló elosztású, 1. emeleti otthon eladó. A lakás gazdaságos fenntartását a megújuló energiával üzemeltetett mennyezeti hűtés-fűtésrendszer biztosítja. Az ingatlanban a mai kor elvárásának megfelelően okosotthon rendszer került kialakításra. Garázs:7,4 millió Ft Szolgáltatások A társasházban recepció és portaszolgálat, valamint csomagpont is található. Az itt lakók részére elérhetőek a közösségi tetőteraszok (jóga + napozó és grillterasz), a játszóterek és sporteszközök is. A lakópark mindössze 10 percre fekszik a belvárostól, amely gépkocsival, tömegközlekedési eszközökkel (M3-as metró, 15-ös busz) és kerékpárral egyaránt elérhető. Befektetés A Marina parti ingatlanok kedveltek a befektetők körében. Az itt felépült ingatlanok, értékállók, évente jelentősen növekszik az értékük, gyorsan bérbe lehet adni, ennek megfelelően kiemelkedő hozamot biztosítanak tulajdonosaiknak. Kérdés esetén állok rendelkezésére!

XIII. Marina parton újépítésű, belső kertre néző, 3 szobás, 70nm alapterületű + 15nm-es terasszal és 39nm saját kerttel rendelkező kiváló elosztású, 1. emeleti otthon eladó. A lakás gazdaságos fenntartását a megújuló energiával üzemeltetett mennyezeti hűtés-fűtésrendszer biztosítja. Az ingatlanban a mai kor elvárásának megfelelően okos otthon rendszer került kialakításra. Garázs: 7,4 millió Ft Szolgáltatások A társasházban recepció és portaszolgálat, valamint csomagpont is található. Az itt lakók részére elérhetőek a közösségi tetőteraszok (jóga + napozó és grillterasz), a játszóterek és sporteszközök is. A lakópark mindössze 10 percre fekszik a belvárostól, amely gépkocsival, tömegközlekedési eszközökkel (M3-as metró, 15-ös busz) és kerékpárral egyaránt elérhető. Befektetés A Marina parti ingatlanok kedveltek a befektetők körében. Az itt felépült ingatlanok, értékállók, évente jelentősen növekszik az értékük, gyorsan bérbe lehet adni, ennek megfelelően kiemelkedő hozamot biztosítanak tulajdonosaiknak. Kérdés esetén állok rendelkezésére!

KÉREK EGY MOSOLYT! Duna Pláza mellett vidám utcában, kellemes környezetben, földszinti, egyedi kialakítású 53 négyzetméteres lakás! A környezet csendes, de köszönhetően a Váci út közelségének és a 3-as metró vonalának, remek közlekedéssel rendelkezik. Infrastruktúrát tekintve bevásárlási lehetőségek, irodaházak, sportközpontok (pl; VASAS, Angyalföld Sportközpont, OTP Központ) sétatávolságra vannak a lakástól. Az ingatlan kialakítása fiatalos, és tovább fokozható! Még nagyobb mosolyt kérek! Alacsony fenntartási költségeinek köszönhetően első lakásnak, egyetemistáknak ideális, de elhelyezkedése miatt befektetési céllal is érdemes megvásárolni, hiszen könnyen kiadható. Adottságai miatt akár 1,5 szobássá tehető! Kérem keressen! Az ingatlan rugalmasan mutatható! #alacsony rezsi #befektetési céllal #jó közlekedés #könnyű parkolás

Airbnb megengedett!! - Otthon a Város Szívében!

Üdvözöllek a hangulatos Kassák Lajos utcában! Ez a 32 négyzetméteres lakás egyedi lehetőséget kínál az otthonteremtésre. Rövidtávú kiadás megengedett!!! Jellemzők: Tágas szoba és galéria, praktikus fürdő és előszoba-konyha kialakítással. Második emeleti elhelyezkedés, gázkonvektor és bojler biztosítja a kényelmes hőmérsékletet. A lakás hangulata a körfolyosós elrendezésben rejlik, valódi oázis a város szívében. Az utcát kertvárosi hangulat lengi körül, ideális kerékpározáshoz és pihenéshez. A környék: Kiváló közlekedés: M3 metró, 15-ös busz és számos más lehetőség pár perc sétára. Élelmiszerboltok, kávézók, a hangulatos Lehel piac és a Westend közelsége kényelmet és sokszínűséget biztosít. Az ideális lakás: Első lakásként ideális választás, amelyet a saját stílusodra formálhatsz. Élettel teli lakóközösség vár, ahol nem csak szomszédokkal, hanem igazi barátokkal találkozhatsz, és együtt élvezhetitek a mindennapokat. Költségek: Közös költség: 11 800 Ft/hó Ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Egyedi atmoszférájú lakás a nyugalom és pezsgés ötvözésével, ahol otthonra találhatsz a város szívében. Ha érdeklődsz vagy szeretnél megtekinteni, ne habozz! Hívj most és tedd a sajátoddá ezt a kis ékszert!

Kilátás a Vizafogó parkra

Közvetlenül a gyönyörű Vizafogó parkra néző kilátás az ablakból. Klasszikus nappali+2 félszobás lakás remek elosztással. Az előszobából egy tolóajtós gardrób nyílik, rengeteg tárolóhellyel. A konyha és az étkező ablakos, világos, kertre néző kilátással. A bejárati ajtó biztonságos, több ponton záródó, az ablakokat műanyagra cserélték. A nappaliban klíma hűt a melegebb nyári napokon. A lakás jó állapotú, némi esztétikai felújítás után szinte azonnal költözhető. A Vizafogó méltán kedvelt része a XIII. kerületnek. Rendkívül jó a közlekedés, a metró (Göncz Árpád megálló) pár perc alatt elérhető, valamint az 1-es villamos, a 15-ös busz és a 79-es troli megállója szintén nagyon közel van. Üzletek, vásárlás, gyorséttermek: CBA, Spar, Penny Market, pékség, valamint több gyorsétterem és kisvendéglő közül válogathat. Gyermekes családoknak ideális környék: bölcsőde, felújított, díjnyertes óvoda, remek általános iskola mindegyik szinte a ház mellett, de több igényes játszótér között is válogathatnak. Nagy vonzerő a Duna közelsége, a parti sétányt idősek, fiatalok egyaránt kedvelik, a bicikliúton a belvárosba és a külső kerületekbe egyaránt gyorsan eljuthat. A futóknak a Margitsziget közelsége is szempont lehet. További sportolási lehetőségek: Duna Aréna, Dagály fürdő, Elektromos Sporttelep, több ismert edzőterem. KINEK AJÁNLOM A LAKÁST? - gyermekes családoknak , - idősebb pároknak (a magasföldszint miatt), -befektetésként kiadásra tökéletes választás (a környező irodaházakban, az Agora parkban dolgozó fiatalok nagyon kedvelik a környékbeli lakásokat). SZINTE AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!

Eladó 13.-kerületi gyönyörűen felújított garzon lakás Újlipótvárosból a Dózsa Györgyi metró közelében! A lakás 18m2 + 10m2 galéria, frissen felújított lakás, új víz, villany vezetékek, új műanyag nyílászárók, , új redőny, szúnyogháló, elektromos fűtés + padlófűtés, energiatakarékos led világítás. A lakás mosógéppel, konyhával, hűtővel felszerelve berendezve eladó. A lokáció kiváló, hiszen a Duna korzó pár száz méter, az M3-s metró Dózsa Györgyi állomása szintén pár perc séta, Lehel csarnok 5 perc séta, egyéb tömegközlekedési eszközök szintén pár perc sétára, ABC, Orvosi rendelő, Óvoda, Bölcsőde párszáz méterre. A lakás kiváló kiadásra, befektetésnek is! A képek referencia képek a tulajdonos előző lakásáról, a design ugyan ez lesz, a lakás január közepére készül el! Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem hívjon!

Modern Duplex Lakás Egyedi Élettérrel Angyalföldön!

Belső kétszintes, és dupla komfortfokozatú lakás várja az új tulajdonosát Angyalföld szívében egy mindössze öt lakásos, téglaépítésű társasházban. A ház saját, öntözőrendszerrel ellátott pihenőkerttel rendelkezik, és egy nagyon csendes, gyakorlatilag csak célforgalom által használt utcában található. Ez a magasföldszinti, belső lépcsőn megközelíthető lakás 50 négyzetméteres lakótérrel és 6 négyzetméteres tárolóval rendelkezik. Mindkét lakószint déli fekvésű, napos, rendkívül világos! A felső szint multifunkciós amerikai konyhás nappali, mely így kíválóan alkalmas vendégek, vagy akár ügyfelek fogadására, de amenniben munkája megengedi, itt egy tökéletes home-office munkahely is kialakítható. Ezen a szinten van még egy előszoba, egy mosdó, zuhanyzóval, és egy mosókonyha. Az alsó szint a magánszféra világa, hálótérrel, fürdőszobával, berendezhető gardróbbal. A lakás felújítása magas szinten történt! A teljesség igénye nélkül íme néhány konkrétum: - A műanyag ablakok 3 rétegű Rehau gyártmányok, távirányítású motoros redőnyökkel, - Teljesen új az elektromos hálózat, valamint a víz-, és csatornarendszer is. - Klíma elő van készítve, - A lépcsőkorlát egyedi méretre készített mestermunka, egyúttal a lakás egyik különlegessége, - Mind a konyha, mind a két fürdőszoba páraelszívóval rendelkezik, - A lakáshoz tartozik egy szintén felújított 6 m2-es tároló. A ház korszerűsítése folyamatban van, az idei évben folytatódik az elektromos hálózat korszerrűsítése, szabványosítása, ezt követően a lépcsőház felújítása, ezzel párhuzamosan a homlokzat szigetelése, első lépésben a déli, utca fronton. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, sétatávolságon belül elérhetők a legfontosabb bevásárlóhelyek, gyógyszertárak, posta és számos szolgáltató. A tömegközlekedés ideális, de innen amúgy is minden közel van, lehet, hogy a munkahelye is! :) Közismert tény az is, hogy Angyalföld Budapest leggyorsabban fejlődő kerülete, a környék folyamatosan változik, számos beruházás teszi szebbé és élhetőbbé az itt élők mindennapjait. Az utcán parkolási lehetőség áll rendelkezésre. Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem, amint lehetőségem adódik visszahívom.