Eladó lakás - Budapest XIII. kerület

Fantasztikus lehetőség a Duna, a Marina-part kedvelőinek!

Eladóvá vált egy csodálatos dunai panorárámával illetve budai hegyek gyönyörű látványával megfűszerezve csodálatos, 104 nm-es saját kerttel rendelkező, 7. emeleti örökpanorámás 3 hálószobás  lakás a Duna Terasz Grande egyik legjobb fekvésű épületében.
A kiváló elrendezésú lakásban az amerikai konyha-étkező kívül 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, és egy vendégmosdó található, melyet egy részben fedett 40 nm-es panorámás erkély vesz körbe.
A lakáshoz tartozik 2 db nagyméretű teramgarázshely 20 M ft értékben, illetve egy tároló 3 M ft értékben.
Egyedi tervek alapján extra minőségű konyhagépekkel megrendelésre került Nolte márkájú konyhabútor, melynek összértéke 5,5 M Ft.
A saját használatú, 104 nm-es kert fantasztikus kikapcsolódást nyújt a városi lüktetés után hazatérőknek.
A Marina-part a főváros egyik legkedvelteb, exkluziv pesti oldali városrésze.
Egy olyan prémium életérzés, mely nemcsak a dunai jachkikötő és a szuper közlekezés miatt van, hanem a kialakított biciklis út és a számos szabadidőpark és sétány, valamint a közeli gourmé éttermek miatt is.
Ajánlom mindazoknak, akiknek fontos a panoráma, valamint a modern műszaki felszereltség mellett a prémium életérzés.

Várom megtisztelő megkeresésüket akár hétvégén is!

.

Eladó 13.-kerületi gyönyörűen felújított garzon lakás Újlipótvárosból a Dózsa Györgyi metró közelében! A lakás 18m2 + 10m2 galéria, frissen felújított lakás, új víz, villany vezetékek, új műanyag nyílászárók, , új redőny, szúnyogháló, elektromos fűtés + padlófűtés, energiatakarékos led világítás. A lakás mosógéppel, konyhával, hűtővel felszerelve berendezve eladó. A lokáció kiváló, hiszen a Duna korzó pár száz méter, az M3-s metró Dózsa Györgyi állomása szintén pár perc séta, Lehel csarnok 5 perc séta, egyéb tömegközlekedési eszközök szintén pár perc sétára, ABC, Orvosi rendelő, Óvoda, Bölcsőde párszáz méterre. A lakás kiváló kiadásra, befektetésnek is! A képek referencia képek a tulajdonos előző lakásáról, a design ugyan ez lesz, a lakás január közepére készül el! Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem hívjon!

Modern Duplex Lakás Egyedi Élettérrel Angyalföldön!

Belső kétszintes, és dupla komfortfokozatú lakás várja az új tulajdonosát Angyalföld szívében egy mindössze öt lakásos, téglaépítésű társasházban. A ház saját, öntözőrendszerrel ellátott pihenőkerttel rendelkezik, és egy nagyon csendes, gyakorlatilag csak célforgalom által használt utcában található. Ez a magasföldszinti, belső lépcsőn megközelíthető lakás 50 négyzetméteres lakótérrel és 6 négyzetméteres tárolóval rendelkezik. Mindkét lakószint déli fekvésű, napos, rendkívül világos! A felső szint multifunkciós amerikai konyhás nappali, mely így kíválóan alkalmas vendégek, vagy akár ügyfelek fogadására, de amenniben munkája megengedi, itt egy tökéletes home-office munkahely is kialakítható. Ezen a szinten van még egy előszoba, egy mosdó, zuhanyzóval, és egy mosókonyha. Az alsó szint a magánszféra világa, hálótérrel, fürdőszobával, berendezhető gardróbbal. A lakás felújítása magas szinten történt! A teljesség igénye nélkül íme néhány konkrétum: - A műanyag ablakok 3 rétegű Rehau gyártmányok, távirányítású motoros redőnyökkel, - Teljesen új az elektromos hálózat, valamint a víz-, és csatornarendszer is. - Klíma elő van készítve, - A lépcsőkorlát egyedi méretre készített mestermunka, egyúttal a lakás egyik különlegessége, - Mind a konyha, mind a két fürdőszoba páraelszívóval rendelkezik, - A lakáshoz tartozik egy szintén felújított 6 m2-es tároló. A ház korszerűsítése folyamatban van, az idei évben folytatódik az elektromos hálózat korszerrűsítése, szabványosítása, ezt követően a lépcsőház felújítása, ezzel párhuzamosan a homlokzat szigetelése, első lépésben a déli, utca fronton. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, sétatávolságon belül elérhetők a legfontosabb bevásárlóhelyek, gyógyszertárak, posta és számos szolgáltató. A tömegközlekedés ideális, de innen amúgy is minden közel van, lehet, hogy a munkahelye is! :) Közismert tény az is, hogy Angyalföld Budapest leggyorsabban fejlődő kerülete, a környék folyamatosan változik, számos beruházás teszi szebbé és élhetőbbé az itt élők mindennapjait. Az utcán parkolási lehetőség áll rendelkezésre. Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem, amint lehetőségem adódik visszahívom.

Eladó új építésű hőszivattyús, 3 szobás, erkélyes lakás a XIII. kerületben

Angyalföldön eladó új építésű, brutto 72,5 m2-es, nappali + 2 szobás, lakás, 9 m2-es erkéllyel energiatakarékos, 7 lakásos házban. Befektetőknek, családosoknak, első lakás keresőknek egyaránt kiváló lehetőség! Fontos információk: -várható átadás: 2024 I.negyedév -az ingatlan 68 m2 - 1 erkély: 9 m2 -Amerikai konyhás nappali (24+10 m2) +háló 1 (12,5 m2), háló 2 (8,7) fürdő és wc. -7 lakásos társasház -tégla építésű ház -Hőszivattyús fűtés/hűtés rendszer, egyedi szabályozással -Teremgarázs hely megvásárolható -Tároló helyiség megvásárolható (4m2) -Tégla építésű -Három rétegű üvegezés, műanyag nyílászárók, fa beltéri ajtók -Választható burkolatok, értékegyeztetéssel -Grafit szigetelés 14 cm -A tároló 500E/m2, illetve a garázs 5,5M -Társasházi alapító okirat elkészülése folyamatban van. - Állami hitelekre is alkalmas. -A kivitelező referenciáit és műszaki tervet, leírást érdeklődés esetén tudok küldeni. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, hívjon telefonon vagy hagyjon üzenetet. Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez. Kedvezményes ügyvédi költséggel, energetikai tanúsítvány készítéssel, ingyenes hitel ügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk kedves ügyfeleinket

RITKASÁG!! ELADÓ a Duna Perl egyik legjobb lakása! Full Dunai kilátás, D-Ny-i tájolás, nagy terasz, magas emeleti elhelyezkedés, csodás panoráma!! A lakás 109,22m2 + 34,8m2 terasz, és 4,96m2 dupla erkély! A lakáshoz tartozik 2 db nagy méretű teremgarázzshely elektromos töltővel, és 1 db tároló is! A ház és a lakás, 2023-ban lett átadva, nagyon magas minőség, ajki egyedi minőséget keres luxus körülmények között az nem fog csalódni. Egyedi elhelyezkedés A Duna Új Ékköve, a Duna Pearl készen áll arra, hogy beragyogja Budapestet egy fantasztikus adottságú helyről. A Duna Pearl Budapest XIII. kerületének legvonzóbb és legszerethetőbb városrészében, Újlipótvárosban található, melynek hangulata és a sok-sok zöldfelület miatt nem véletlenül hívnak sokan, „Pest Budájának” Környezet A Duna új ékköve, a Duna Pearl megmutatja, hogyan lehet valóban zöld környezetet létrehozni egy belvárosi területen. Az egyedi tervezésű kertek és az épületet körbe ölelő parkok a természet közelségét hozzák el az itt élők számára, a Margitsziget és a Szent-István Park közvetlen közelében. A jó elhelyezkedésnek köszönhetően sétatávolságra található a Váci úti irodafolyosó, az üzleti negyed, illetve az M3 Lehel téri metróállomása, ahonnan gyorsan elérhető a város minden pontja. Aki azonban sétálni szeretet annak is néhány perc a Duna Parton a belváros. Az autóval közlekedők gyorsan és könnyedén több útvonalon is megközelíthetik a belvárost és a kivezető utakat is. A környék adottságai több variációt is biztosítanak a napi teendők intézésére legyen az bevásárlás vagy gyógyszertár. A egészségügyi és oktatási intézmények is a közvetlen közelben találhatók. Az épület a Margit-szigettel szemben helyezkedik el, ami kedvelt helyszín a sportolók és a szabadba vágyók számára. A Rakpart hosszan elnyúló szakasza is jó lehetőséget biztosít a sportolni, kikapcsolódni vágyóknak. Amennyiben felkeltette az érdeklődését kérem keressen!

Kertlapcsolatos lakás a belvárostól 5 percre!

A környék: A Ferdinánd negyed, mely a 13. kerület megújult városrésze, amolyan város a városban: Kávézók, cukrászdák, bevásárlási lehetőség, bölcsőde, óvóda, konditerem, szépségszalon, kutyafuttató és játszótér is 1-5 perses sétával elérhető. Az utcaképet és környékét javában néhány éve elkészült, igényes társasházak alkotják, a XXI. századi elvárásokat teljes mértékben kielégíti. Szuper a közlekedés is, 15 perc alatt a nyüzsgő belvárosban lehetünk: 5 perces sétatávolságon belül a 3-as metró megállóját, a 75-ös és 79-es trolibusz megállóját is elérhetjük mellyel a Dózsa György úton keresztül a Keleti Pályaudvarhoz juthatunk, a másik irányba pedig a Jászaim Mari térhez a 3-as metró megállóját is érintve. A társasház: Új építésű, igényes megjelenés. Tágas lobby, rendezett belső kert jellemzi. Portaszolgálat gondoskodik a lakók nyugalmáról és kényelméről. A lakás: Földszinti, az épület által teljesen körbezárt, csendes belső kertre néz. Remekül bútorozható helyiségek, nyugati tájolás. Alapfelszeretség az okosotthon rendszer mellyel a fűtést tudjuk vezérelni, bővítésének nincsenek határai: a redőnyöktől a klímán át a világítást, füst és vízérzékelőt, riasztót és akár okos öntözőcserepet is összeköthetünk vele. Parkoló és tároló megvásárlására van lehetőség, nem kötelező. Ha felkeltette érdeklődését vagy hasonló ingatlant keres, keressen bizalommal.

2 szobás lakás szigetelt házban

Úljipótvárosban eladó egy jó állapotú, 48nm-es 1 szobás+hallos tégla lakás a Tátra utcában, liftes társasházban. A LAKÁSRÓL: A lakás 5.emeleti, így csendes és napfényes. 1 szobával,hallal, nagy konyhával, fürdőszobával káddal és wc-vel, valamint egy kis tároló helyiséggel rendelkezik. Az összes ajtó felújítva, valamint az ablakok is cserélve lettek, utóbbi 2 rétegű üveggel, rolós szúnyoghálóval, elektromos redőnnyel ellátott új műanyag ablakokkal felszerelt. A szobákban vinyl padlóburkolat van, a konyhában és fürdőszobában pedig járólap, utóbbiban elektromos törölközőszárító is helyet kapott. A biztonságról riasztó rendszer és a bejárati ajtóra szerelt rács gondoskodik. A lakásban 2 db klíma található, melyek fűtésre is alkalmasak. Fűtésről házközponti fűtés gondoskodik egyedi mérőórával ellátva, így rendkívül gazdaságosan használható. A TÁRSASHÁZRÓL: A társasház épülete téglaépítésű, hőszigetelt, 5 + tetőteres, rendezett, liftes, a bejáratnál és a belső udvaron biztonsági kamerával felszerelt. A belső udvarban fedett kerékpártároló található a lakók részére. Közösköltség 19.000 Ft, mely tartalmazza a korlátlan hideg-meleg vízfogyasztást. A KÖRNYÉKRŐL: A környék biztonságos, a közlekedés kiváló: 2,4-6,14 villamos, 75,76 troli, 15,105 busz, M3 metró, Nyugati pályaudvar. Bevásárlás, mindennapok pl.; Lidl, Aldi, Lehel téri piac, Westend, számos kis üzlet, szolgáltatás, étterem.

Eladásra kínálunk a 13. kerületi Botond utcában egy 2. emeleti, 1 szoba + galériás felújítandó lakást! A LAKÁSRÓL: A lakás állapota felújítandó, a belmagasság 3,6m így a galéria alatt is és fent is kényelmes hely maradt. Jelenleg nincs konyhabútor a lakásban. A lakás ablakai udvarra néznek, nincs előtte közvetlen fal, így igencsak világos. A közös költség 11.000 forint mely tartalmazza a szemétszállítást, takarítást, világítást és a felújítási alapot. A TÁRSASHÁZRÓL: A társasház zárt, kör folyosós, melyet időközben felújítottak. Rendezett, jó lakóközösséggel rendelkező, jó állapotú. Az udvaron található egy épített, zárható közös bicikli tároló A KÖRNYÉKRŐL: A társasház közelében trolibuszok valamint a Dózsa György út, így az M3 metróval az egész város elérhető.

EGYEDI PENTHOUSE LAKÁS A MARINA PARTON

A XIII. kerület közkedvelt, 2020-ban átadott Duna parti lakóparkjában a Marina parton, dunai panorámával rendelkező, nagy teraszos penthouse lakást kínálunk eladásra. A kivételes adottságokkal rendelkező legfelső emeleti, Duna parti ingatlant nagy méretű ablak felületei, hatalmas terasza, prémium kategóriás beépített bútorai, burkolatai és design megoldásai teszik a különlegessé. A háromszobás, duplakomfortos 74nm alapterületű ingatlanhoz tartozik egy 56nm-es terasz is. Az közel 60m2-es teraszon egy napozóterasz, valamint egy 24nm alapterületű, eltolható üvegtáblákkal kialakított télikert, ahol egy 6 személyes jakuzzi is helyet kapott. A terasz hidegburkolatát 4,5cm vastagságú, magas minőségű műfű réteg borítja. A lakás extrái: - Olasz márvány burklatok - Kaza csiszolt beton előszoba fal - Egyedi tervezésű, magas színvonalú, beépített bútorok - Olasz design konyha, minőségű gépekkel - Fedett, téliesített terasz, eltolható üvegtáblákkal, szél és esőérzékelő szenzorokkal - Jakuzzi és a hozzá tartozó kinti vízkiállás és elektromos rendszerrel - Elektromos redőnyök A lakópark előnyös elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel és autóval is könnyedén elérhető! Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat. A közelben számos tömegközlekedési eszköz megállója megtalálható. Öt perc sétára helyezkedik el az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója, melynek segítségével gyorsan elérhető a belváros. Ezen felül Budapest frekventált csomópontjaira eljuthatsz a 15-ös, 115-ös, 120-as buszjáratokkal. A megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Eladó felújított, 3 szobás, loggiás lakás a vizafogón, a 13. kerületben.

Stílusos budapesti lakás: Éljen a Budapest pulzáló keringésében, ebben az egyedi tervezésű lakásban. A közlekedés, a 3 Metro, üzletek már néhány lépésnyire elérhetők; közelben a Duna part, strand, a Margit sziget. A lakás: 50 m²-es + 3,5 m² loggia beüvegezett; 3 szobás ( 2 szobásból átalakított) 2 hálós; Nappali-étkező-konyha egy helyégben összevont, mégis tágas érzetet kínál; További helységek: előszoba, nagy kádas fürdőszoba wc-vel; Teljeskörűen felújított, modern burkolatokkal, színekkel és bútorokkal összeállított. Az épület: Tégla építésű, 9 szintes (8 emeletes), zárt lépcsőházas; A földszinten az utcáról üzletek nyílnak, e miatt: A közös költség hihetetlenül alacsony:8600 Ft és ebben már a szemétszállítás, a takarítás, a felújítási alap is benne van. Ha praktikusságra és egyszerűségre vágyik, ez a kis lakás Önnek való. Kényelmes az elrendezése és közel van mindenhez, amire szüksége lehet. Jöjjön el és győződjön meg személyesen a leírtakról, nem mindennapi opció rejlik ebben a lakásban. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Keressen még ma és szerezzen egy időpontot egy megtekintésre!

Eladásra kínálok 13. kerület forgalmas területén, rendezett, szép állapotú társasházban, 4 szobás TÁGAS TEREKKEL rendelkező 2. emeleti lakást, mely tökéletes választás ÜGYVÉDI IRODÁNAK, ORVOSI RENDELŐNEK, vagy OKTATÓTEREMNEK,

Tulajdoni lapon 120nm, a valóságban 123nm- es az ingatlan, mely magában foglal 4 tágas szobát, étkezővel ellátott konyhát, zuhanyzós fürdőszobát, külön wc-t és egy kamrát is.

Minden helysége ablakos, a 3 utcafronti szoba kimondottan napfényes, de a többi helység is világos. A szobák szalagparkettával a többi helység járólappal burkolt. A tágas konyhában található egy gyönyörű vintage stílusú konyhabútor tűzhellyel, mely a vételár részét képezi.

Rezsi nagyon kedvező, minden fogyasztás alapján fizetendő, a lakás fűtése gáz cirkóval megoldott.

Az ingatlan kiváló környéken helyezkedik el, 300méterre  a Göncz Árpád Városközponttól, ahonnan a város számos pontja gyorsan elérhető 1-es villamossal, M3-as metróval, vagy akár busszal is.

A közelben találhatók a mindennapi élethez:
-éttermek
-kávézók-boltok
-üzletek
-kórház
-kutyafuttató
-játszótér

Az ingatlan per és tehermentes, rugalmasan megtekinthető és azonnal birtokba vehető.

További információért keressen bizalommal a hét bármely napján!

XIII. Angyalföld csendes, zöldövezeti részén, kifejezetten családias, téglaépítésű lakás ELADÓ.

Általános jellemzők: - 69nm belső kétszintes lakás - keleti fekvésű lakás - az alsó szoba megközelíthető közvetlenül az udvarról ( a közös lépcsőházat kikerülve) vagy a felső részen keresztül (a lakás főbejáratán át) egy csigalépcsőről - az alsó szobát akár külön lakrésznek akár irodának könnyen kialakítható - kiváló közlekedés és infrastruktúra - belső udvarra néző ablakok - műanyag nyílászárók, biztonsági ajtó - külön zárható pince, közös biciklitároló - a társasház mögött közös kert biztosítja a lakók nyugalmát és kikapcsolódását - A lakáshoz önálló tároló és garázs tartozik - 9 lakásos társasház - A társasház megtakarítással rendelkezik, folyamatosan gondozzák az épületet - Lakóközössége csendes, vegyes korosztály Várom megtisztelő hívását a hét minden napján. A lakás előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Az ingatlanról videó is elérhető youtube-on keresztül.