Eladó lakás - Budapest XVI. kerület

Kompakt lakás a XVI. kerületben, saját kerttel

Eladó egy felújított, kiváló elosztású lakás egy 4 lakásos családi házban, saját kertrésszel. A lakás teljeskörű felújítása 2022-ben történt: - szigetelve lett a homlokzat, - a víz– és villanyvezetékek, a nyílászárók és a radiátorok, korszerűsítve lettek, - valamint klímát is beszereltek. Melegvízről egy kombi gázkazán gondoskodik, de a fürdőszobában akár egy fekvő villanybojler is elhelyezhető. A lakás külön mérőórákkal rendelkezik, a hulladékszállítás is önállóan megoldott. A 625m² telekméretű ingatlan osztatlan közös tulajdon, de természetben megosztott: az egyes lakásokról (ügyvéd által ellenjegyzett) használati megosztási szerződés rendelkezik. A hirdetésben szereplő házrész a használati megosztási szerződés szerint bruttó 36 m² kizárólagos használatú területet foglal magában. A lakás nettó alapterülete 25 m², amelyet egy 12 m²-es fedett terasz egészít ki. Ehhez tartozik egy 115 m²-es, a telek különálló részén elhelyezkedő, kizárólagos használatú kertrész, valamint egy 9 m²-es, szigetelt műhely/tároló. A gyönyörűen gondozott kertben található egy szivattyúval felszerelt fúrt kút, így a növényzet öntözése gazdaságosan megoldható. A környék csendes, kertvárosi hangulatú, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a tömegközlekedés is könnyen elérhető. Ideális választás lehet azok számára, akik egy könnyen fenntartható lakást keresnek, de nem szeretnének lemondani a saját kert nyújtotta lehetőségekről. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

-----Makulátlan Otthon a Zebra Lakóparkban-----

Budapest XVI.kerültének nívós részén, kultúrált lakóparki környezetben ELADÓ fiatal építésű, elegáns hangulatú Otthon A társasház melyben helyet kapott csendes, átmenőfogalomtól mentes, díszszivarfák övezte utcában áll, mindössze 4 lakást számlál, tiszta, rendezett, stabil anyagi helyzetű, lakóközössége összetartó és igényes közösséget alkot. A lakás belső két szintes, -abszolút sorházi lakásként funkciónál. Fiatal építésű, mindössze 6éves, ennek megfelelően makulátlan állapotnak örvend. Tulajdonosa első lakó, végtelen szeretettel és kiváló ízléssel alakította jelenlegi formájára, mely visszaköszön a burkolatválasztáson, a drapériák minőségén, a beltéri ajtó választáson, a magafényű konyhán és a belső enteriőr megkapó harmóniáján. A LAKÁSBAN SZINTE MINDEN MARAD, - Így kiváló választás azoknak, akik nem akarnak új projektbe vágni, hanem már kész, gondosan tervezett és felszerelt Otthonba húznák be a bőröndöt! Bruttó 100m2-én praktikus, átgondolt elrendezés valósult meg: Földszinten tágas, beépített bútorral ellátott előszoba, épített zuhannyal és illemhellyel ellátott fürdőszoba, tágas amerikai konyhás nappali-étkező kaptak helyet. Az előszoba szeparált, a konyha TELJESEN GÉPESÍTETT, víztisztító rendszerrel és konyhai gépekkel ellátott, magafényű frontos letisztult formavilággal. Nagy alapterületébe könnyedén illeszkedik az étkező melyből a gyönyörűen parkosított intimkertre nyílik kilátás. A nappali délre tájolt, világos és tágas, beépített médiafallal és rejtett tárolási lehetőségekkel. Emeleten: 2 teljes értékű, nagyméretű hálószoba, nagy, tágas fürdőkádas fürdőszoba, gardróbszoba és a szobákat összekötő hatalmas terasz kaptak helyet. NEM TETŐTÉR, - NINCS TETŐSÍK MIATTI TÉRVESZTESÉG! A lakás felszereltsége és állapota kiváló, a thermoüveges műanyagtokos nyílászárókon szúnyogháló és ELEKTROMOS redőny, minden szobában INVERTERES KLÍMA, és kiépített biztonsági rendszer is van! 120m2-es csodálatosan parkosított kertben telepített öntözőrendszer, selymes gyepszőnyeg, tárolóház, levendulasor, díszcserjék és nemes fák gyönyörködtetik az itt élőket. A LAKÁSHOZ KÜLÖN SAJÁT, 15m2-ES GARÁZS VÁSÁROLHATÓ! Közelben minden, ami a kényelmes hétköznapokhoz szükséges, remek közlekedési lehetőségek, számos bevásárlási pont és közintézmények, Pólus Center 7perc! Tökéletes választás IGÉNYESEKNEK, akik értékelik, hogy már felszerelt makulátlan Otthonuk lehet, újrakezdőknek, és Mindenki számára, aki csendes környezetben képzeli a jövőjét tökéletesen ellátott területen mégis fiatal, nívós környezetben! -alaprajz és videó feltöltése folymatban-

Vegye igénybe a támogatott 3% hitelt!



XVI. kerület csendes zöld részén, még is közel a belvároshoz. a Bercsényi utcában eladó egy 4. emeleti, 80 m2-es, nappali három hálós, étkezőkonyhás lakás!



Az ingatlan különlegességem hogy a falak egy része ki lett bontva, így a panel lakásokra jellemző szűkös közlekedők helyett, egy szellős, élhető tágas terekkel bíró lakás lett belőle. A felújítás során a villamosvezetékek is ki lettek cserélve és minden burkolat modern, ízléses. Festésen kívül más felújítást nem igényel.



Mivel magas emeleti, és a szobákon francia erkélyek találhatóak nagy, földig érő ablakokkal, így igen világos.



A házat fák, és parkok veszik körbe, így nagyon kellemes, zöld kertre néző kilátás fogad minden ablakból.



Igazi meleg, családi otthon!

HIÁNYPÓTLÓ INGATLAN A PIACON!

Az ingatlan bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket. Eladásra kínálok Árpádföld csendes, még is jó közlekedési adottságokkal rendelkező részén, egy 39 nm-es, 1 szobás, nagy teraszos, világos - parkra, intim előkertre néző – jó állapotú, földszinti lakását… •2002-ben épült szövetkezeti házban… •6 lakásos ház, földszint + 2 emelet •25 A. elektromos hálózat, réz vezetékeléssel •Két rétegű műanyag nyílászárók, redőny, reluxa •Gáz kombi cirkó fűtési rendszer, radiátoros hőleadókkal •Korszerű víz és csatornarendszer •2 nm. saját tároló •5 nm privát terasz •Minimális rezsi költség…. •Jó közlekedési és infrastrukturális adottságok… Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez az ingatlan az új Otthona! Higgye el, ezt érdemes megtekintenie! Hívjon, mert lemarad!

Fedezze fel Ómátyásföld varázsát: 2 szobás lakás a villanegyedben, ahol az otthon várja!

Egy igazán különleges lehetőség várja az első lakásvásárlókat Budapest XVI. kerületének egyik legfelkapottabb részén, Ómátyásföldön. A kínálatban szereplő 54 négyzetméteres, 2 szobás, loggiás lakás, tárolóval -tökéletes választás lehet mindazok számára, akik modern, exkluzív otthont keresnek. Az ingatlan frissen felújított állapotban várja új tulajdonosát, ahol a beépített bútorok és szekrények maximális kényelmet biztosítanak. A lakás 1/1 tulajdonban van, E-energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik. A 2 külön nyíló szoba (nappali + háló) minden ablaka zöld területre néz, külön konyha, külön fürdőszoba és külön WC, saját 6 m²-es pince szinti tároló. A 4 négyzetméteres erkélyről csodálatos panoráma nyílik, amely lehetőséget biztosít a pihenésre és a friss levegő élvezetére. A lakás fűtése gáz (cirko) rendszerrel megoldott, míg a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen egy csendes, modern környéken található, mindezek mellett pedig a közlekedési csomópontok közelsége miatt a város bármely pontja könnyen elérhető. A közelben található boltok, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmes és gördülékeny legyen. Óvodák, bölcsődék, általános-, középiskola, zeneiskola, felsőoktatási intézmény mind gyalogtávra található, az Erzsébet-liget pár perc sétára (színház, játszótér, teniszpálya, focipálya, futópálya, uszoda, strand). A környék biztonságos, csendes, így ideális választás fiatal párok, családok, vagy akár befektetési célú vásárlás szempontjából is. Az ingatlan nemcsak lakásként funkcionálhat, hanem remek lehetőséget kínál befektetési célokra is, hiszen a Mátyásföldi ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik. A modern életstílust kedvelők számára ez a lakás tökéletes választás, hiszen a kényelmes elrendezés, a modern megoldások és a kiváló lokáció mind hozzájárulnak ahhoz, hogy egy igazán élhető otthont találjanak. Bízzon meg bennünket kérdéseivel, hiszen célunk, hogy segítsük Önt a megfelelő ingatlan kiválasztásában. Az ingatlanpiac izgalmas, és mi itt vagyunk, hogy Önnek a legjobb lehetőségeket kínálhassuk!

Világos, tágas, egyéni igények szerint befejezhető lakás eladó a XVI. kerületben, Sashalmon!

Szeretne egy felújított lakást, de nem akar alkut kötni más ízlésével? Budapest XVI. kerületében, Sashalom közkedvelt zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 53 m²-es, fantasztikus adottságú lakást, amelyet a tulajdonos az Ön igényei szerint fejez be!

A lakásban a főbb szerkezeti és műszaki korszerűsítések már megtörténtek, a burkolatok lehelyezése és a terek véglegesítése azonban még hátravan. Ez egy ritka lehetőség: Ön dönti el a burkolatokat, a falszíneket, sőt, a belső elrendezést is, a tulajdonos pedig a megegyezést követő 30 napon belül kulcsrakészen átadja az ingatlant!

Főbb jellemzők és lehetőségek:

Rugalmas elrendezés: A burkolatok még nincsenek letéve, falak kivehetők vagy beépíthetők. Megvalósítható belőle modern amerikai konyhás nappali + 2 szoba, vagy hagyományosabb 2 és fél szobás elrendezés is. (Az elkészült alaprajzi variációk rendelkezésre állnak).

Különleges atmoszféra: A 357 cm-es belmagasságnak köszönhetően a terek rendkívül világosak és levegősek.

Elvégzett műszaki felújítások: Új villany- (1x32A) és vízvezetékek, új lefolyórendszer. Új műanyag konyhai ablak és bejárati ajtó. A nagyszoba friss estrich beton aljzatot kapott.

Megújuló szaniterek: A fürdőszoba és a WC modernizálása folyamatban van: épített zuhanyzó, új mosdó, mosógép-kiállás és egy természetes fényt adó bevilágító ablak kerül beépítésre.

Klasszikus és modern fúziója: A többi ablak megőrizte az eredeti, hangulatos fa karakterét, de a külső üvegek már korszerű, hőszigetelt kivitelűre lettek cserélve.

Bonus Kertrész: A lakás előtti kis saját használatú zöldterület tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávézásoknak.

Kiváló elhelyezkedés és alacsony rezsi:

A lakás egy csendes, rendezett, 13 lakásos társasházban található, a közös költség csupán 22.000 Ft/hó. A Nagyiccei HÉV megálló és a buszok sétatávolságra vannak, így a belváros elérése gyors és zökkenőmentes.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy zöldövezeti, egyedi, saját ízlésükre formált otthont keresnek, de mentesülni szeretnének a komplett generálkivitelezés nyűgétől.

Tekintse meg a lehetőségeket személyesen, alakítsuk ki együtt az új otthonát!

XVI kerület közkedvelt, Zuglóhoz közeli részén eladó ez az új építésű lakás. Egymás mellett épül 2db öt lakásos társasház, egy zöld övezeti új építésű modern környezetben. Ez a lakás az B épület első emeletén található, három szobás, erkélyes ingatlan. Ez az utolsó eladó lakás ebben a projektben, és még a kerületben sincsen még egy ekkora méretű eladó új építésű lakás. Főbb paraméterek: - tégla építés - modern, műanyag 3 rétegű nyílászárók - hőszivattyús fűtés - hőszivattyús hűtés előkészítés - választható burkolatok, szaniterek A projekt jelenleg 50%-os készültségnél tart. A lakások 2026 IV. negyedévére készülnek el, nagy előny, hogy a vevő a saját ízlése és igénye szerint alakíthatja ki új otthonát. Részletesebb információkért, részletes műszaki tájékoztatásért keressen bizalommal!

Eladó felújított emeleti házrész saját kerttel és kiadható melléképületekkel – XVI. kerület, Árpádföld Eladó Budapest XVI. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, Árpádföldön egy 101 m²-es, napfényes, teljes körűen felújított emeleti lakás / házrész, amely ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak, idősebbeknek, valamint befektetőknek is. Az ingatlan különlegessége, hogy a lakáshoz egy kb. 400 m²-es saját használatú kert tartozik, amelyben két felújított, külön mérőórás melléképület is található. Ezek akár azonnal kiadhatók, így a bérleti bevétel jelentősen csökkentheti, akár teljes egészében fedezheti is a lakás fenntartási költségeit. Főbb jellemzők: 101 m²-es, felújított emeleti házrész 4 külön nyíló szoba tágas konyha-étkező dupla fürdőszoba: kádas és zuhanyzós kialakítással kb. 400 m² saját használatú kert 2 felújított, külön mérőórás melléképület 2 udvari autóbeálló + 1 utcai parkolóhely H-tarifás hűtő-fűtő klímarendszer 3 fázis új elektromos vezetékek thermo nyílászárók új bejárati ajtó villanybojleres melegvíz-ellátás vízóra Az ingatlan műszakilag korszerűsített, alacsony fenntartású, a H-tarifás fűtési rendszernek és az új nyílászáróknak köszönhetően rezsibarát megoldást kínál. A lakásba gyakorlatilag csak be kell költözni, a felújítási munkákkal már nem kell bajlódni. Befektetésnek is kiváló A két külön mérőórás melléképület komoly plusz lehetőséget jelent. Kiadásukkal rendszeres bevétel érhető el, ami akár a lakás teljes fenntartási költségét is fedezheti. Ez különösen vonzóvá teszi az ingatlant azok számára, akik otthont és befektetést keresnek egyben. Jogi háttér Az ingatlan jogilag rendezett, használati megosztási szerződéssel rendelkezik. Környék Árpádföld a XVI. kerület egyik kedvelt, nyugodt, családi házas övezete. A környék kertvárosias hangulatú, mégis jól ellátott: a közelben megtalálható iskola, óvoda, bölcsőde, posta, orvosi rendelő és több üzlet is. A közlekedés kedvező: néhány perc sétára buszmegállók találhatók, ahonnan az Örs vezér tere és a 2-es metró is elérhető. Autóval gyorsan megközelíthető az M0-s és az M3-as autópálya, valamint a Pólus Center és az Ázsia Center is. Közlekedés A közelben elérhető buszjáratok: 31, 174, 175, 931.

A közkedvelt Centenáriumi lakótelepen eladó ez a napfényes lakás, ahova a tájolásának köszönhetően délelőtt és délután is besüt a nap. A lakás jó állapotú, nyílászárói cserélve lettek, és a bejárati ajtó is cserélve lett modern biztonsági ajtóra. Az ingatlan fenntartása nagyon kedvező, közös költsége 29.000 forint, amely az általános dolgokon kívül tartalmaz egy 8.000 forintos felújítási alapot, ezen felül benne van a fűtés és a meleg víz is a közös költségben. A fűtést és a meleg vízet házközponti kazán állítja elő, nem távfűtéses. A alaksorban van egy kb 20 nm-es zárható tároló helyiség, amely az emelet másik lakásával közös használatú, a két tulajdonos osztozik rajta. Ez rendkívül praktikus, hiszen rengeteg holmit ide lehet pakolni, nem a lakásban kell tartani. A lakás teljesen tehermentes, nem lakott, tehát azonnal költözhető.

PANORÁMÁS OTTHON MÁTYÁSFÖLDÖN – AMIKOR A NYUGALOM ÉS A PRAKTIKUM TALÁLKOZIK

Eladásra kínálok Budapest XVI. kerületben Mátyásföldön egy 74 m²-es, 4 szobás lakást + 16 m² panorámás TERASSZAL, GARÁZZSAL és saját tárolóval. „Az otthon értékét nem a falak adják, hanem az a minőség, amit minden nap hozzátesz az életéhez.” Ez a lakás pontosan ezt nyújtja: fényt, teret, nyugalmat és azt a kertvárosi életérzést, amiért olyan sokan választják Mátyásföldet. FÉNY, PANORÁMA, SZABADSÁG A lakás egyik legnagyobb értéke a rendkívüli világosság. A nagy ablakfelületeken egész nap árad be a természetes fény, a felsőemeleti kialakítás pedig különleges térérzetet ad. A nappaliból és a szobákból a tekintet nem egy szomszéd falába ütközik. A 16 m²-es teraszról nyitott, zöld panoráma tárul elénk, amelyet a környék alacsony beépítettsége hosszú távon is megőriz. Reggeli kávé a teraszon. Nyári vacsora a naplementében. Egy kis szabadság minden nap. A LAKÁS •74 m² nettó alapterület •tetőtéri kialakítás miatt kb. 85 m²-es térérzet •nappali + 3 külön nyíló hálószoba •amerikai konyha étkezővel •sarokkádas fürdőszoba •külön WC •előszoba •közlekedő •16 m² panorámás terasz Négy külön szoba ilyen méretkategóriában ritka érték a piacon. SAJÁT GARÁZS ÉS TÁROLÓ A lakáshoz tartozik: •21 m²-es önálló, zárható garázs saját helyrajzi számon •3,5 m²-es külön tároló Aki ma Budapesten saját garázst kap a lakás mellé, az valójában két ingatlant vásárol. KIS LAKÓKÖZÖSSÉG, NYUGODT KÖRNYEZET A társasház mindössze: •6 lakásos •fiatalos, rendezett közösség •rendszeresen karbantartott kert •külső közös képviselet •nyugodt, kulturált lakók Közös használatú kert játszótéri elemekkel. Nem egy százlakásos lakópark. Egy emberléptékű közösség. MŰSZAKI TARTALOM A jelenlegi tulajdonosok folyamatosan karbantartották az ingatlant: •Bosch kondenzációs kazán (2020) •teljes kéménybélelés •külön villanyóra •külön gázóra •külön vízóra •kiépített riasztórendszer •klíma •Velux tetőablakok árnyékolóval •műanyag hőszigetelt nyílászárók •faparkettás hálószobák •külön vízóra •kaputelefon MÁTYÁSFÖLD – BUDAPEST EGYIK LEGÉLHETŐBB KERTVÁROSA Vannak városrészek, amelyek csak lakóhelyek. És vannak olyanok, ahol az emberek hosszú évekre berendezkednek. Mátyásföld pontosan ilyen. •csendes, fás utcák •családbarát környezet •biztonságos lakóövezet •kiváló közlekedés •zöld környezet minden irányban Itt a gyerekek még biciklivel járnak a barátaikhoz, és a szomszédok ismerik egymást. KÖZLEKEDÉS – A BELVÁROS MEGLEPŐEN KÖZEL •HÉV és buszmegálló kb. 5 perc séta •Örs vezér tere 4 HÉV megálló •Árkád, IKEA, Sugár gyorsan elérhető •M0 és M3 autóval könnyen megközelíthető A kertvárosi nyugalom itt nem jelent elszigeteltséget. KINEK AJÁNLJUK? Családoknak Akik szeretnének külön szobát minden gyermeknek, biztonságos környezetben. Fiatal pároknak Akik hosszú távra keresnek első komoly otthont. Home office-ban dolgozóknak Akik értékelik a csendet, a fényt és a zöld környezetet. Befektetőknek Akik garázzsal, tárolóval rendelkező, könnyen kiadható lakást keresnek. További információért, alaprajzért vagy megtekintésért várom hívását – egyeztessünk időpontot még ma! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Eladó egy 77 nm + 12m2 terasz 1. emeleti, praktikus elosztású, nagycsaládosoknak is alkalmas lakás Árpádföldön. - nappali- konyha étkező - +3 hálószoba - 1. emeleti elhelyezkedés - Ablakos konyha és étkező - Fürdő WC és egy vendég WC - 12m2 terasz Minőségi gépekkel, jól felszerelt konyha (Beépített mikró, elektromos főzőlap és villanysütő, mosogatógép, hűtő, páraelszívó) A TÁRSASHÁZRÓL: Szorgos, kulturált lakóközösség. A ház szigetelt Bicikli táróló Kuka tároló Rendezett tulajdonviszonyok. KÖRNYÉKRŐL Örs vezér tere 15 perc tömegközlekedéssel. Autóval 10 perc. Busz 2 perc sétára. Parkolás közvetlenül a ház előtt díjmenetes, és mindig van hely! Kinek ajánlom? Családosként keresnek tágas lakást Pároknak, akik hosszú távra terveznek Befektetőként könnyen kiadható lakást keresnek vagy egyszerűen nem szeretnének nagyobb felújítással bajlódni. Irodánk teljes körű ügyintézéssel várja, hogy ne maradjon Önben kérdés, kérem keressen a hirdetéssel kapcsolatban. „Az energetikai tanúsítvány és VB Felülvizsgálat elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” "A hirdetésben szereplő információk a tulajdonos által átadott adatok alapján tájékoztatnak"

STARTOLJ EZZEL! OTTHON START PROGRAMRA ALKALMAS 2 SZOBÁS LAKÁS A XVI. KERÜLETBEN!

Eladó Budapest XVI. kerületében, Mátyásföldön tövében egy 47 négyzetméteres, kétszobás, erkélyes lakás. Ideális választás akár befektetési céllal kereső, akár első lakásvásárlók számára. Az ingatlan egy kis ráfordítás után költözhető vagy akár kiadható. - csúsztatott zsalus építés - 47 nm - 2 szoba - erkély - egyedi, cirkó fűtés - 4. emelet Az épület jó állapotban van, az itt lakóknak az udvaron belül parkolási lehetősége van.A lokáció kiváló. Busszal az Örs vezér tere kb 15 perc, közelben iskolák és óvodák, bevásárlási lehetőség, uszoda, strand, a kirándulni vágyóknak a Szilas-patak környéke lehet jó célpont. AZ INGATLANRA IGÉNYBE VEHETŐ AZ OTTHON START PROGRAM NYÚJTOTTA KEDVEZMÉNYES HITEL. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődésedet, várom hívásodat!