Eladó lakás - Budapest XVIII. kerület

Felújítás saját elképzelés szerint!

Eladásra kínálok 18. kerület kertvárosi részén egy 52m2-es, 2 szobás, felújítandó lakást, 899m2-es telken. A lakás egy 9 lakásos udvarban, a sarokban helyezkedik el, így nincs járkálás előtte. Önálló helyrajzi számmal rendelkezik, hitelezhető. A lakáshoz tartozik egy 3.7 m2-es száraz, zárt tároló. Az előszobaként funkcionáló ráépítés tervezett, engedélyeztetett, hivatalos. A mellékelt térkép másolaton valamint az alapító okirat mellékletében lévő alaprajzon is fel van tüntetve. A telken belüli 1 db gépkocsibeálló közgyűlési határozat szerinti kizárólagos használatú, bérleti díja havi 1000 Ft. A garázs felépítmény fennmaradási engedéllyel rendelkezik, ezáltal a fémvázon lévő deszkázat valamint a teteje felújítható Falazat: 25 cm vastag kisméretű agyagtégla, válaszfalak 12 cm vastag kisméretű tégla. Födémszerkezet: borított gerendás fafödém. Tetőszerkezet: magas tető fából készült félnyeregtető kialakítású, cserép- ill. palafedéssel. A lakás fölötti tető osztatlan közös tulajdonban maradt, annak bárminemű felújítási költsége a társasházat terheli. A lakás fölötti padlástér tárolásra használható. Az épület hátsó oldalán (szomszéd telek felől) semminemű repedés nem látható, a belső falakon lévő repedések kizárólag belső vakolat hibák. A nappali hátsó falán 180 cm magasságtól ablak kialakítható. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan érdeklődését, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

FIATAL PÁROK ÉS KIS CSALÁDOK FIGYELEM!!!

XVIII. kerületben 46 nm alapterületű, teljesen felújított és azonnal
költözhető klimatizált lakás ELADÓ!

Az ingatlan nagyon jó állapotú, a villamos hálózat és a vízvezetékek
cserélve lettek. A teljes háztömb külső hőszigetelést kapott, és az
összes külső nyílászárója már műanyag. A fűtött folyosóról egy új
biztonsági ajtón lehet bejutni, a falak újra lettek festve, valamint a
konyhában illetve a fürdőszobában modern az összes burkolat.

Az otthon legnagyobb előnye a tágas nappali, ahol egy nagyobb
baráti társaság is simán elfér. Itt megtalálható egy hűtő-fűtő klíma,
amely biztosítja télen-nyáron az ideális hőmérsékletet. Innen nyílik
a franciaágyas hálószoba, egy gardróbbal. A fürdő az előszobából
nyílik, igényesen fel lett újítva, kényelmes alapterülete miatt könnyen
elfér egymás mellett a kád, a WC, a mosógép.

A ház lakóközössége elég nagy, viszont csupán az ugyanerről a
folyosóról nyíló lakások tulajdonosaival lehet gyakran találkozni,
ők kedvesek és mindig lehet velük egy pár szót beszélgetni.
Parkolásra az utcán van lehetőség, mindig találni helyet, a közelben
található több bolt, játszótér, iskola, és óvoda.

Amennyiben az ember egy esti sétára, vagy kocogásra szeretne indulni,
ezen a környéken ezt nyugodtan megteheti, hiszen kicsi az autós forgalom.
Mégis a közelben van több főútvonal, buszmegálló, így mind autóval, mind
pedig tömegközlekedéssel bárhova gyorsan el lehet jutni. Amennyiben Ön
egy felújított, azonnal költözhető lakást keres jó környéken, ez lesz az ideális
választás. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése
lenne, kérem keressen bizalommal!

ZÁRT LAKÓPARK - AZONNAL KÖLTÖZHETŐ - 23 NM-ES TERASZ

A 18. kerület, KIRÁLYHÁGÓ KERTben található ez az 58 nm-es, AMERIKAI konyhás, 4. emeleti, CSENDES lakás. A lakópark zárt, 6 házból áll. - 23 nm PRIVÁT TERASZ, MINDEN szobából MEGKÖZELÍTHETŐ - egy Fürdő-WC és egy külön WC pluszban - HÁZKÖZPONTI FŰTÉS, egyedi méréssel - Elhelyezkedésének köszönhetően CSENDES, VILÁGOS - ÚJSZERŰ, azonnal költözhető! - ZÁRÓSZINT Ajánlom fiataloknak, időseknek, gyerekes családoknak. Várom megkeresését!

LAKATOS LAKÓTELEPEN, ZÖLD KÖRNYEZETBEN, AKADÁLYMENTES LÉPCSŐHÁZBAN, FÖLDSZINTI, 38 NM, 1SZOBA, FELÚJÍTOTT LAKÁS, SZIGETELT HÁZBAN!

Lakatos lakótelepen eladó egy szigetelt, karbantartott házban egy akadálymentesen megközelíthető, felújított, azonnal költözhető 1 szobás lakás, szép parkos környezetben. ELOSZTÁS: SZOBA, KONYHA, FÜRDŐSZOBA+WC, ELŐSZOBA, GARDROBE, TÁROLÓ HÁZRÓL: • SZIGETELT, KARBANTARTOTT LÉPCSŐHÁZ • AKADÁLYMENTES • KIVÁLÓ LAKÓKÖZÖSSÉG •RENDSZERES FELÚJÍTÁSOK, KARBANTARTÁSOK •PARKOLÁS AZ UTCÁN INGYENES •KÖZELBEN: BRENNER JÁNOS PIHENŐPARK LAKÁSRÓL: •AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TEHERMENTES •A VÍZVEZETÉKEK ÉS AZ ELEKTROMOS HÁLÓZAT CSERÉJE MEGTÖRTÉNT •TÁVFŰTÉS EGYEDI MÉRÉSSEL, ÚJ RADIÁTOROK •ÚJ BEJÁRATI AJTŐ •KÁD CSERÉLVE •NYÍLÁSZÁRÓK FELÚJÍTVA, LAKÁS KIFESTVE •PARKRA NÉZ, CSENDES KÖRNYEZET •KÖZELBEN ISKOLA, ÓVODA, BEVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGEK •LAKÁSHOZ EGY KÖZÖS TÁROLÓ IS TARTOZIK •KÖZÖS KÖLTSÉG: 14.000Ft/HÓ A közelben minden megtalálható: gyógyszertár, bevásárlási lehetőség, étterem, óvoda, bölcsőde, iskola, piac, pár perces útra a KÖKI bevásárló központ és a Kőbánya-Kispesti Metrómegálló és vasútállomás. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani! Ha szívesen lenne új lakója ennek a nyugodt, szépkörnyezetben lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Budapest 18. kerületének központi részén forgalmas autóút és gyalogos forgalom mellett elhelyezkedő épületegyüttes négy darab, jó állapotú, üzlethelyisége eladó.

Az ingatlan besorolása kivett üzlet, egyéb épület. Az üzlethelyiségek, jelenleg lakásként működnek, tehermentesek, hitelezhetőek, jogilag rendezettek.
Az ingatlant berendezésekkel és bérlőkkel együtt tervezik átruházni a leendő tulajdonosra, de a bérleti szerződések igény szerint felbonthatók, az üzlet pedig tetszés szerint átalakítható. Jelenlegi formájában az épület az alábbiak szerint van hasznosítva:
A földszinten jelen pillanatban két lakás került kialakításra, amelyből az egyik utcafrontos. Utóbbi 36 nm-es, a hátsó bejárattal rendelkező lakás 25 nm. Ezen a szinten még egy 18 nm-es kisebb gyorsétkező üzemel, az emeleti szinten egy 46 nm es lakás várja új lakóit, beruházóit, melyet az utcafront felől külső lépcsővel közelítünk meg. További jó híreim vannak, ha tárolóra van szüksége 48 nm-es kerti tároló is a vételárrészét képezi.

Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően, a vonat állomás és a busz állomás közelsége miatt, szinte bármilyen üzleti tevékenység megvalósítása után, biztos bevétel várható.

Ha biztosa akar menni, akkor azonnal passzív jövedelmet tud generálni, különösebb ráfordítás nélkül, ha átveszi a jól működő „mini vállalkozást”.

A lakások jó állapotúak, folyamatosan karbantartottak, a melegvíz ellátás villany bojlerrel megoldott, a fűtést az emeleti szinten cirkó biztosítja, de villany fűtés is rendelkezésre áll, a többi lakó helyiségben.

Ez a frekventált üzlethelyiség a lokáció sokszínűsége végett, a 18. kerület kertvárosi környezet közvetlen közelsége okán, szinte bármilyen szolgáltatás üzemeltetésére alkalmas lehet.

Ajánlom:
-    ügyvédi irodának,
-    közjegyzőnek,
-    kereskedelmi üzletnek,
-    szépségszalonnak,
-    oktatási épületnek.

Tömegközlekedés kiváló Kőbánya Kispest Metró végállomás 15 perc alatt elérhető.
A Nagykőrösi Út egy zebrányi távolságra található, Boráros Tér egyszerűen elérhető, de a Határ úti metrómegálló is könnyedén megközelíthető.
Ingyenes P+R Parkoló az ingatlan közvetlen közelében megtalálható.

Ami a környéket illeti, a lakások a XVIII. kerület egyik legforgalmasabb útján, a Nagykőrösi út a Dózsa György utca lámpás kereszteződésénél helyezkedik el: további üzletek, éttermek, szervizek veszik körül, így a forgalom miatt nem szükséges aggódni!

Kiváló ár-érték arány, ne habozzon, éljen a lehetőséggel.

Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető, üzemeltetéssel kapcsolatban a jelenlegi tulajdonos, hasznos tanácsokkal, tudja a leendő vevőt segíteni.

Ha kérdése lenne, vagy megtekintené ezt a számtalan lehetőséget magába rejtő üzlethelyiséget, úgy lépjen velem kapcsolatba és mindenben segítek.

A XVIII. kerületben, Szent Imre-kertvárosban kínálunk megvételre egy 2002-ben átadott épület 1. emeletén található 3 szobás, 59 nm-es + 4 nm ERKÉLYES, megkímélt állapotú, GYÖNYÖRŰ NAPFÉNYES, csendes lakást.

Jelenleg az ingatlant az 1. tulajdonosa lakja, aki az eredeti tervek helyett egy praktikusabb kialakítást választott. Az előszoba, a nappali és a konyha egy légtérben található, így az ajtón belépve rögtön egy csodálatosan világos, otthonos és tágas helyiségbe érkezünk. Innen nyílik az erkélyünk is, ami a társasház gondozott kertjére tekint.

A másik 2 szoba is napfényes és különnyíló. A kényelmes fürdő mellett még egy kamra is növeli komfortérzetünket.

Rendelkezésünkre áll továbbá egy 3 nm-es tároló és egy autóbeálló a teremgarázsban, amelyeknek értéke további 5M Ft.

A kellemes hőmérsékletről egyedi cirkófűtés gondoskodik. A rezsi nagyon kedvező: a közös költség 18.812 Ft/hó, minden közmű egyedi mérős, fogyasztás alapján fizetendő.

A környék infrastruktúrája kiváló, akár tömegközlekedéssel is kitűnő választás, hiszen 3 perc sétával elérhető a buszmegálló, ahonnan pár perc alatt a Ferihegyi vasútállomásra juthatunk. Onnan pedig a folyamatosan közlekedő vonatokkal már csak 20 perc a Nyugati.



További kérdéseivel, megtekintési szándékával keressen bizalommal!

FELÚJÍTOTT, 1 SZOBÁS KIS LAKÁS A XVIII. KERÜLETBEN !!!

Eladó egy belső udvarban elhelyezkedő, frissen felújított kis lakás a XVIII. kerületben. A lakásról: ✔️17 m2, mini garzon ✔️részei: szoba, konyha, fürdőszoba (tusolóval) ✔️udvarban 13 lakás található ✔️közös költség:11.800,- Ft (szemétdíj, korlátlan vízfogyasztás, felújítási alap, csatorna) Felújítás 2023-ban: ✔️burkolatok cseréje mindenhol, szobában laminált parketta, konyhában és fürdőszobában járólap, festés. ✔️3 cm belső szigetelés, villanyvezeték cseréje ✔️külső homlokzat festés ✔️nyílászárók műanyagok ✔️fűtése: inverteres hűtő/fűtő klíma ✔️2022-ben cserélve: vízvezeték, csatorna Közlekedése kiváló, Határ úti metró 13-15 perc, iskola, bevásárlási lehetőségek a közelben. Befektetőknek, első lakást vásárlóknak kiváló lehetőség! Tehermentes , azonnal költözhető. Készpénzes vevők számára elérhető! Keressen bizalommal, hétvégén is!

KEDVEZŐ FENNTARTÁSÚ ÚJÉPÍTÉSŰ INGATLAN, REMEK LOKÁCIÓBAN!

Budapesten a XVIII. kerület szívében, központi részen, kiváló elhelyezkedéssel és infrastruktúrával Pestszentlőrinc Gilice terén, kínálunk eladásra, megújuló energiaforrással rendelkező új építésű lakást. A lakás amerikai-konyhás nappali + 2 szobás, loggia-val. Az ingatlan minden tekintetben megfelel a mai kor elvárásainak: Monolit vasbeton szerkezettel épül az ezen felüli falazás 30-as YTONG téglából történik. A lakáshoz 1 db teremgarázs hely kötelezően megvásárlandó, amelynek ára 5.500.000-Ft, továbbá tároló is vásárolható 850.000.-Ft/db vételáron. A fűtéséről és a melegvíz ellátásról H-tarifáról üzemeltetett, DAIKIN hőszivattyús rendszer fog gondoskodni, 100 literes melegvíztárolóval, padlófűtéssel, valamint kiépítésre kerül a nappaliban 1 db FAN-COIL kiállás, amely a későbbiekben a lakás hűtéséről tud gondoskodni (ezen gép költsége a vevőt terheli). A burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók választhatóak a kivitelező által meghatározott összeghatárig. A meghatározott kulcsrakész árak feletti költséget a vevő fizeti. •Prémium kategóriás DAIKIN Hőszivattyú, padlófűtés, nappaliban FAN-COIL előkészítéssel. •Hatalmas üvegfelületek, minőségi háromrétegű nyílászáró, standard fehér színben, redőnyelőkészítéssel •Kaputelefon •lift, tágas lépcsőház •értékálló befektetés, kiemelkedő bérbeadási lehetőség •Jó tömegközlekedés, központi elhelyezkedés, alacsony fenntartás, kiváló infrastruktúra A tárasház fekvése infrastrukturális szempontból is kiváló. A XVIII. kerületi központi elhelyezkedésének köszönhetően könnyedén juthatunk a belvárosba tömegközlekedéssel vagy személygépjárművel is. Néhány percre található az M5 autópálya. A közelben számtalan bevásárlási (LIDL, ALDI, SPAR, TESCO, AUCHAN), kikapcsolódási lehetőség is megtalálható, ezenkívül óvoda, általános iskola, orvosi rendelő. A társasházat tőkeerős kivitelező építi, minőségi anyagokkal, precízen, megbízhatóan dolgozik. A vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. A társasházban további ingatlanok is elérhetőek. További tájékoztatás miatt kérem forduljon hozzám bizalommal. Várható Átadás: 2024. IV. negyedév DÍJMENTES, BANKFÜGGETLEN HITEL ügyintézést és hitel tanácsadást (CSOK-ra, Babaváró) biztosítunk MINDEN érdeklődőnknek!

KEDVEZŐ FENNTARTÁSÚ ÚJÉPÍTÉSŰ INGATLANOK, REMEK LOKÁCIÓBAN!

Budapesten a XVIII. kerület szívében, központi részen, kiváló elhelyezkedéssel és infrastruktúrával Pestszentlőrinc Gilice terén, kínálunk eladásra, megújuló energiaforrással rendelkező új építésű lakást. A lakás amerikai-konyhás nappali + 1 szobás, loggia-val. Az ingatlan minden tekintetben megfelel a mai kor elvárásainak: Monolit vasbeton szerkezettel épül az ezen felüli falazás 30-as YTONG téglából történik. A lakáshoz 1 db teremgarázs hely kötelezően megvásárlandó, amelynek ára 5.500.000-Ft, továbbá tároló is vásárolható 850.000.-Ft/db vételáron. A fűtéséről és a melegvíz ellátásról H-tarifáról üzemeltetett, DAIKIN hőszivattyús rendszer fog gondoskodni, 100 literes melegvíztárolóval, padlófűtéssel, valamint kiépítésre kerül a nappaliban 1 db FAN-COIL kiállás, amely a későbbiekben a lakás hűtéséről tud gondoskodni (ezen gép költsége a vevőt terheli). A burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók választhatóak a kivitelező által meghatározott összeghatárig. A meghatározott kulcsrakész árak feletti költséget a vevő fizeti. •Prémium kategóriás DAIKIN Hőszivattyú, padlófűtés, nappaliban FAN-COIL előkészítéssel. •Hatalmas üvegfelületek, minőségi háromrétegű nyílászáró, standard fehér színben, redőnyelőkészítéssel •Kaputelefon •lift, tágas lépcsőház •értékálló befektetés, kiemelkedő bérbeadási lehetőség •Jó tömegközlekedés, központi elhelyezkedés, alacsony fenntartás, kiváló infrastruktúra A tárasház fekvése infrastrukturális szempontból is kiváló. A XVIII. kerületi központi elhelyezkedésének köszönhetően könnyedén juthatunk a belvárosba tömegközlekedéssel vagy személygépjárművel is. Néhány percre található az M5 autópálya. A közelben számtalan bevásárlási (LIDL, ALDI, SPAR, TESCO, AUCHAN), kikapcsolódási lehetőség is megtalálható, ezenkívül óvoda, általános iskola, orvosi rendelő. A társasházat tőkeerős kivitelező építi, minőségi anyagokkal, precízen, megbízhatóan dolgozik. A vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. A társasházban további ingatlanok is elérhetőek. További tájékoztatás miatt kérem forduljon hozzám bizalommal. Várható Átadás: 2024. IV. negyedév DÍJMENTES, BANKFÜGGETLEN HITEL ügyintézést és hitel tanácsadást (CSOK-ra, Babaváró) biztosítunk MINDEN érdeklődőnknek!

Kicsiny lakás a városban!

Eladó a XVIII. Kerületben egy barátságos társasházban, egy 17m2 lakóingatlan. A lakás a várostól elzártan, mégis remek megközelíthetőséggel rendelkezik. Amennyiben az ember beteszi oda a lábát, úgy érzi, hogy egy olyan közösségbe érkezik, ahol a lakók közelsége, meghitté varázsolja a fogadtatást. Ajánlom azok figyelmébe ezt az ingatlant, akiknek fontos az, hogy egy közösség részesei lehetnek, és a város zaja elől elvonulva pihenjenek, Első lakást vásárlóknak is ideális lehet ez az, valamint befektetők részére is. Jöjjön és nézze meg, kérdés esetén nyugodtan keressen!

ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST KERES? KEDVEZŐ FENNTARTÁSÚ, ÚJÉPÍTÉSŰ INGATLANOK, REMEK LOKÁCIÓBAN!

Budapesten a XVIII. kerület szívében, központi részen, kiváló elhelyezkedéssel és infrastruktúrával Pestszentlőrinc Gilice terén, kínálunk eladásra, megújuló energiaforrással rendelkező új építésű lakást. A lakás amerikai-konyhás nappalival és loggia-val rendelkezik. Az ingatlan minden tekintetben megfelel a mai kor elvárásainak: Monolit vasbeton szerkezettel épül az ezen felüli falazás 30-as YTONG téglából történik. A lakáshoz 1 db teremgarázs hely kötelezően megvásárlandó, amelynek ára 5.500.000-Ft, továbbá tároló is vásárolható 850.000.-Ft/db vételáron. A fűtéséről és a melegvíz ellátásról H-tarifáról üzemeltetett, DAIKIN hőszivattyús rendszer fog gondoskodni, 100 literes melegvíztárolóval, padlófűtéssel, valamint kiépítésre kerül a nappaliban 1 db FAN-COIL kiállás, amely a későbbiekben a lakás hűtéséről tud gondoskodni (ezen gép költsége a vevőt terheli). A burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók választhatóak a kivitelező által meghatározott összeghatárig. A meghatározott kulcsrakész árak feletti költséget a vevő fizeti. •Prémium kategóriás DAIKIN Hőszivattyú, padlófűtés, nappaliban FAN-COIL előkészítéssel. •Hatalmas üvegfelületek, minőségi háromrétegű nyílászáró, standard fehér színben, redőnyelőkészítéssel •Kaputelefon •lift, tágas lépcsőház •értékálló befektetés, kiemelkedő bérbeadási lehetőség •Jó tömegközlekedés, központi elhelyezkedés, alacsony fenntartás, kiváló infrastruktúra A tárasház fekvése infrastrukturális szempontból is kiváló. A XVIII. kerületi központi elhelyezkedésének köszönhetően könnyedén juthatunk a belvárosba tömegközlekedéssel vagy személygépjárművel is. Néhány percre található az M5 autópálya. A közelben számtalan bevásárlási (LIDL, ALDI, SPAR, TESCO, AUCHAN), kikapcsolódási lehetőség is megtalálható, ezenkívül óvoda, általános iskola, orvosi rendelő. A társasházat tőkeerős kivitelező építi, minőségi anyagokkal, precízen, megbízhatóan dolgozik. A vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. A társasházban további ingatlanok is elérhetőek. További tájékoztatás miatt kérem forduljon hozzám bizalommal. Várható Átadás: 2024. IV. negyedév DÍJMENTES, BANKFÜGGETLEN HITEL ügyintézést és hitel tanácsadást (CSOK-ra, Babaváró) biztosítunk MINDEN érdeklődőnknek!