Eladó lakás - Gyál

Otthon Start hitelre, CSOK pluszra és jelzáloghitelre alkalmas tehermentes, alacsony fenntartású, 1. emeleti, 4 szobás, belső kertre néző lodzsás lakás várja Gyál központjában!
Gyál központjában eladó ez a kitűnő elhelyezkedésű, 3 szintes téglaépítésű társasház 1. emeletén található 68 négyzetméteres, 4 szobás társasházi lakás kiváló lakóközösséggel!

Elsőként a lakás elhelyezkedését és közvetlen környezetét emelném ki:

    kimondottan frekventált helyen van, 2 perces sétatávolságon belül valamennyi fontosabb közlekedési eszköz igénybe vehető,
    a társasházzal szemben található a Polgármesteri Hivatal, az Arany János Közösségi Ház és Városi Könyvtár, az orvosi rendelő, védőnői szolgálat,
    a társasháztól néhány méterre SPAR, éjjel-nappal nyitva tartó gyógyszertár található,
    a társasház udvarán is lehet saját gépjárművel parkolni és az épületek előtt kialakított közterületi parkolóhelyek nagy száma miatt könnyen tudunk parkolni.

A lakás legfontosabb ismérvei:

    A két-két szoba a lakás két oldalán helyezkedik el, köztük nagy előtérrel,
    Az épületet is és a lakást is biztonsági ajtó védi!
    Fűtését gázkazán, a melegvíz előállítását villanybojler látja el,
    A nyílászárók többségének cserére megtörtént műanyag thermoüvegre,
    Valamennyi ablak redőnnyel ellátott,
    3 szobába és az előtérbe szép új parketta került,    saját tároló tartozik a lakáshoz a földszinten,
    a közös képviselő is itt lakik, szívén viseli a társasházat,
    jók a szomszédok!

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, 1 perc sétára van az 55-ös és 94-es buszjárat megállója, illetve néhány perc sétára van a lajosmizsei vasút Gyál megállója (700 m) vagy éppen Gyál-Felső vasútállomás (1200 m), valamint napi bejárás szempontjából nem elhanyagolható, hogy gépjárművel 25 perc a belváros, saját gépjárművel a társasház udvarára be lehet állni. (ennek nincs külön költsége!)

A lakás közvetlen környezetében (300 méteren belül) megtalálható minden olyan intézmény, bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, szakorvosi rendelő, ezen kívül étterem, cukrászda, dohánybolt, amit gyalogosan is könnyen elérünk.

A lakás remek adottságokkal rendelkezik és új tulajdonosára vár!

Kérdése van? Hívjon bizalommal!

Ha hitelre, állami támogatásra, CSOK-ra, ügyvédre vagy éppen értékbecslésre van szüksége, állok rendelkezésére!

Gyál-Gyálligeten eladó tágas földszinti társasházi lakás 128 m², 4 szoba, hatalmas lehetőséggel



Eladó Gyál-Gyálliget frekventált, nyugodt részén egy külön bejáratú, földszinti, 128 m²-es, 4 szobás társasházi lakás, felújítandó állapotban, rendezett alapító okirattal.



Irányár: 74.900.000 Ft



Hely és közelség miért kedvező ez a lokáció?



Gyál Budapest közelében fekszik 20 km távolságra.



A környéken iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, könnyen elérhetők, a lakók kényelmét szolgálja.



Gyálliget városrészként jellemző, hogy viszonylag csendesebb, ideális lakóövezet, de nincs túl messze a városi infrastruktúrától.



Ez a kombináció, a békés környezet és a jó elérhetőség különösen vonzó, mert sok vevő ma már nem akar belvárosi zsúfoltságban élni, de fontos számára, hogy ne legyen távol Budapest munkahelyeitől és szolgáltatásaitól.



Főbb jellemzők



Külön bejáratú földszinti lakás



128 m² nettó alapterület, 4 tágas szoba, világos, jól alakítható elrendezés



Felújítandó állapot, a vevő alakíthatja át saját ízlése szerint



Saját telek: 738 m², melléképület, pince, ipari áram



Csendes utca, rendezett környezet



Közlekedési és infrastrukturális lehetőségek könnyen elérhetők



Több variációs megvásárlási lehetőség



A társasház két külön lakásból áll:



A földszinti lakás jelen hirdetés tárgya (LK093565)



A felső szinti társasházi lakás is eladó (LK046833)



Mindkettő egyben is megvásárolható, a közös hirdetés az egész házra: HZ012219





Tehát:



vásárolhatod csak a földszinti részt,





vagy csak a felső szintet,



vagy egyben a teljes házat, befektetési célú, nagy volumenű lehetőségként.







Kinek ajánlom?



Akinek fontos a nagy tér, aki akarja saját elképzelése szerint kialakítani otthonát



Családoknak, akik a földszinti, kertkapcsolatos életteret részesítik előnyben



Befektetőknek, akik felújítással jelentős hozamot szeretnének elérni



Olyan vevőknek, akik később akár több lakást akarhatnak birtokolni ugyanazon címen



Miért érdemes most lépni?



Az irányár (74.900.000 Ft) kiemelkedően versenyképes ebben a méretkategóriában



A kétlakásos formátum lehetőséget ad összefüggő fejlesztésre



A jogi helyzet rendezett, társasházi forma tiszta



A lokáció Budapest-közelsége és jó infrastruktúrája biztosítja az ingatlan piaci vonzerejét



A felújítás után jelentős értéknövekedést realizálhatsz



Most valóban érdemes felvenni a telefont, ha szeretnél egy hatalmas lehetőséget, nagy térrel, jó lokációval, vagy ha érdekel a két lakás együttes vásárlása, hívj most, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre, mert ez az ingatlan nem marad sokáig a piacon.







Földszinti lakás: LK093565



Felső szinti lakás: LK046833



Közös hirdetés (egyben az egész ház): HZ012219







Tágas, értékálló, jó lokációval, alakítható ingatlan pontosan az, amit ma keresnek. Hívj most, nézd meg, és lásd meg benne a lehetőséget!

Eladó igényes, emeleti társasházi lakás Gyál - Gyálligeten modern terek, kiváló közlekedés, biztos befektetés





Gyál - Gyálliget a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő, mégis békés, kertvárosias övezete, ahol a modern életstílus, a biztonság és a nyugalom egyensúlyban találkozik.



Az M0 autóút, az Üllői út és a Budapestre tartó gyorsbuszok (84E, 94E, 294E, 55-ös) révén 1015 percen belül elérhető Kispest, Határ út vagy a belváros, így a lokáció ideális azoknak, akik városközelben, mégis nyugodt környezetben szeretnének élni.



A lakás főbb jellemzői



2006-ban épült emeleti társasházi lakás, újszerű állapotban



Lakótér: 140,14 m²



8 m² fedett terasz, közvetlen kapcsolattal a nappaliból



5 szoba (nappali + 4 háló) tágas, napfényes, jól szeparálható elrendezés



Duplakomfortos kialakítás: 2 fürdőszoba + vendég-WC



Szaniterek rendelkezésre állnak, beépítésük az új tulajdonos ízlése szerint befejezhető



Előkészített klíma- és kandallókiállás



Ytong falazat, jó hő- és hangszigetelés, takarékos fűtés



Parkolás:



a földszinti lakáshoz tartozó telken belül megoldható, illetve az utcán ingyenes közterületi parkolás áll rendelkezésre



Miért különleges ez az ingatlan?



A lakás lakhatásra még nem használt, így az új tulajdonos lehet az első, aki birtokba veszi.



A tágas amerikai konyhás nappali (52,7 m²) és a fedett terasz a mindennapok kényelmét szolgálja.



A nyugodt, rendezett környezet és a Budapesthez közeli elhelyezkedés egyaránt vonzó családok, fiatal párok és befektetők számára.



A környéken iskola, óvoda, boltok, gyógyszertár, orvosi rendelő, pékség és szolgáltatások elérhetők, így minden kényelmi szempont adott.



Befektetési lehetőségek két ingatlan, egy jövőbiztos döntés





A lakás alatt található egy földszinti társasházi lakás (referenciaszáma: LK093565), amely együttesen is megvásárolható.



A két ingatlan külön bejárattal, külön mérőórákkal és önálló funkciókkal rendelkezik, így a kombinált megvásárlás több irányú hasznosítást kínál:



Otthon és bérbeadás egyben, az egyik lakás saját célra, a másik stabil bérleti bevétellel



Kétgenerációs otthon, szülők és felnőtt gyermekek egymás mellett, mégis külön



Üzleti funkció + lakhatás földszinten iroda, rendelő vagy stúdió, emeletén lakás



Befektetési portfólió két önálló értékű ingatlan egy helyen, tartós értéknövekedéssel







Az együttes hirdetés a HZ012219 referenciaszámon tekinthető meg.





Összegzés



Ez az ingatlan ritka kombináció: tágas, világos, újszerű, azonnal birtokba vehető lakás Gyál egyik legjobb részén.



Ideális választás azoknak, akik két különálló, de összekapcsolható ingatlanban gondolkodnak, legyen szó otthonról, vállalkozásról vagy biztos befektetésről.



Ha szeretné személyesen látni, milyen lehetőségek rejlenek ebben az ingatlanban, hívjon most, és tekintse meg élőben. A döntés mindig a helyszínen dől el.