Eladó lakás - Szigetszentmiklós

Befektetők figyelem! 3 lakás + 40 éve működő üzlet egy ingatlanban, Szigetszentmiklós központjában

Befektetők figyelem! 3 lakás + 40 éve működő üzlet egy ingatlanban, Szigetszentmiklós központjában Főbb előnyök: ✅ Stabil, 40 éve működő vendéglátó egység – folyamatos forgalommal, átvehető vállalkozással ✅ 3 külön bejáratú lakás – hosszú és rövid távú bérbeadásra egyaránt alkalmas ✅ Saját használatú kert – ritkaság a központi elhelyezkedésű ingatlanok között ✅ Teljes alsó szint + szuterin kizárólagos tulajdonban ✅ Rugalmas hasznosítási lehetőségek: lakó, üzleti vagy befektetési célra Ingatlan leírása: Eladó Szigetszentmiklós központi részén egy összesen 268 m²-es, többfunkciós ingatlan, amely egy teljes társasházi szintet és a szuterint foglalja magába. Az épület három külön bejáratú lakásból és egy bejáratott, 40 éve folyamatosan működő vendéglátó egységből áll, amely jelenleg is üzemel, és a tevékenység azonnal továbbvihető. A vendéglátó egység 60 m²-es alapterülettel és 20 m²-es tárolóhelyiséggel rendelkezik, kiváló láthatóságú utcafronti elhelyezkedéssel. A lakások külön mérőórákkal és bejáratokkal rendelkeznek, így önálló bérbeadásuk könnyen megoldható. Helyiségek és méretek: ???? 1. lakás: 60 m² ???? 2. lakás: 58 m² ???? 3. lakás (szuterin): 41 m² ????️ Vendéglátó egység: 60 m² + 20 m² tároló Autó beálló Kert Befektetési javaslat: Ez az ingatlan kivételes befektetési lehetőség azok számára, akik biztonságos, azonnali hozamot keresnek. A bejáratott üzlet biztos, hosszú távon fenntartható jövedelmet garantál, míg a három lakás bérbeadása további bevételi forrást jelent. Az ingatlan így többlábú, stabil pénzáramot biztosít, ami különösen értékes a jelenlegi ingatlanpiaci környezetben. Alternatív megoldásként a komplexum saját célra is hasznosítható – például családi otthonként, ahol a földszinti üzlet biztosítja a megélhetést. A saját kert pedig tökéletes pihenő-, vagy vendégtérként funkcionálhat a lakók és az üzlet vendégei számára is. Könnyen átalakítató más tevékenységre és a forglom a jó elhelyezkedés miatt garantált! ???? Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Olyan ingatlanról van szó, amely azonnali hozamot, hosszú távú biztonságot és sokoldalú hasznosítási lehetőséget kínál. További információért és megtekintésért keressen bizalommal még ma!

Szigetszentmiklóson ideális lakás: tágas nappali + 3 szoba + garázs

Családi otthont keresel? Akár 3%-os Otthon Start hitellel? Rendben! Figyelem! Itt az otthon, ahol mindenki elfér, és minden megvan, amire csak szükség lehet! Szigetszentmiklós központi, mégis csendes részén eladó egy 80 m²-es, földszinti, világos és modern lakás + 25 m²-es saját garázzsal, zárt udvarban, gondozott, közös kerttel. Fantasztikus elosztásának és praktikus megoldásainak köszönhetően igazi családi fészek! Amit imádni fogsz benne: - tágas nappali–étkező–konyha, ahol együtt lehet a család - 3 külön nyíló hálószoba – mindenkinek saját birodalom - fürdőszoba WC-vel + külön WC kézmosóval – nincs több reggeli sorban állás - erkély – hangulatos, világos, tökéletes egy reggeli kávéhoz - gardrób, tárolók, sok pakolóhely - modern műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval - konvektoros fűtés + hűtő-fűtő klíma - bútorok megegyezés szerint maradhatnak - nyugodt, barátságos lakóközösség - zárt udvarban saját 25 m²-es garázs – biztonságos parkolás, extra tárolóhely Elhelyezkedés: - Aldi, Pláza, kávézó, bank, buszmegálló mindössze 50 méterre! - központi, mégis csendes, családbarát környék A garázst az ingatlannal együtt meg kell vásárolni: +9.900.000.- Ft Egy ritka kincs Szigetszentmiklóson – modern, világos, tágas otthon, amit csak be kell lakni! Hívjon és szeressen bele!

Eladó földszinti, kertkapcsolatos lakás Szigetszentmiklós kedvelt Bucka városrészében!

Szigetszentmiklós csendes, rendezett részén, a Buckában kínálunk eladásra egy 2006-ban épült, négy lakásos társasház földszinti, saját kertkapcsolattal rendelkező lakását. Az ingatlan ideális választás azoknak, akik szeretnének egy nyugodt, otthonos környezetben élni, mégis közel a városközponthoz.

A lakás szíve a tágas, amerikai konyhás nappali, amely világos és barátságos hangulatot áraszt. A dél-nyugati fekvés miatt a helyiségek egész nap napfényesek, így az otthon melegsége szó szerint érezhető.

A 30 cm-es Ytong tégla falazat remek hőszigetelést biztosít, aminek köszönhetően a lakás rezsije rendkívül kedvező átlagosan kb. 20.000 Ft/hó.
A fűtést egy korszerű, 2 éves, garanciális kondenzációs gázkazán biztosítja radiátoros hőleadókkal, a vízlágyító előkészítés pedig hosszú távon védi a háztartási gépeket és a fűtési rendszert.
A felújított elektromos hálózat (1x32 A, FI-relé, LED világítás) modern és biztonságos működést garantál.

Kényelmi és extra felszereltség:
- Új, modern konyhabútor a vételár részét képezi
- Nagyméretű, beépített gardróbszekrény a hálószobában (400x255x60 cm) szintén benne van az árban
- Frissen festett falak azonnal költözhető állapot
- Hikvision biztonsági rendszer: távfelügyeletre kötött riasztó és vezetékes kamerák
- Két külön kültéri egységgel rendelkező klíma (nappali és háló)
- Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval

A lakáshoz tartozó saját kert tökéletes hely pihenésre, kerti grillezésre vagy egy kis játszósarok kialakítására.A kert mellett kb.75nm-es térkövezett autóbeálló is tartozik a lakáshoz, ahova 3 autóval kényelmesen el lehet férni.
A környék csendes, biztonságos, családbarát, a közelben minden megtalálható: iskola, óvoda, boltok, buszmegálló, illetve néhány perc alatt elérhető a városközpont és az M0-s is.

További kérdés esetén keressen bátran a hét minden napján!

KÉTSZINTES, teljesen FELÚJÍTOTT, 2 ERKÉLYES, saját KERTRÉSSZEL rendelkező központi lakás

Eladó KÉTSZINTES, teljesen FELÚJÍTOTT, 2 ERKÉLYES, saját KERTRÉSSZEL rendelkező lakás a város szívében! OTTHON START hitelre ALKALMAS! Ha fontos Önnek a központi elhelyezkedés, a modern kényelem és a praktikus megoldások, akkor ezt az ingatlant imádni fogja! Itt valóban ritkán van szükség autóra – minden karnyújtásnyira van! Teljeskörű felújítás – csak beköltözni kell! (5 éve: tető felújítás, 1,5 éve: burkolatok, szigetelő vakolat, fürdő, ajtók, ablakok, klíma, konyha csere és felújítás) Főbb jellemzők és előnyök: - Abszolút központi elhelyezkedés – minden elérhető pár perc alatt - Saját kertrész, autóbeálló, ahol 2 autó is kényelmesen elfér vagy szabadon parkosítható, jelenleg tárolóval - 2 szint - 2 erkély - 1 terasz - 1 kert - Új 3 rétegű nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval - Hőszigetelt homlokzat, alacsony rezsi - Új terasz, erkély, padlóburkolat, szaniterek és konyhabútor - Világos, tágas nappali beépített szekrénnyel - Kényelmesen használható konyha és étkező - Háztartási helyiség / tároló - 8 lakásos rendezett lakóközösség - Ügyvéd által készített megosztási szerződés – hitelezhető - Nincs közös költség! Ez az ingatlan tökéletes választás, ha: - Kényelmes, modern otthont keres a belvárosban - Remek lokációja miatt IRODÁNAK is tökéletes - Befektetne egy azonnal hasznosítható, értékálló ingatlanba - Fontos Önnek a nyugalom, saját kert és alacsony fenntartás Keressen bizalommal és megmutatom Önnek álmai otthonát!

Szigetszentmiklós központjában, nem messze a Miklós Plázától eladóvá vált ez a Jókai utcai lakás. A lokáció Szigetszentmiklóson belül nem kérdéses, így ha a központhoz közeli, mégis csendes utcát keres, akkor ez tökéletes lehet. Az alapadatokon felül amit érdemes tudni: - Délkeleti fekvésének köszönhetően világos, mégis a nyári forróságban hüvös tud maradni. - A lakáshoz tartozó plusz erkély egy gyönyörű, fás parkra néz a házak között - A 2 szobán felül van még egy ablakos szoba aminek az új funkciójához már csak az ön fantáziájára van szükség. Műszaki valamit alapállapotát tekintve pedig felújítandó és teljes mértékben a saját ízlésére átalakítható. - jelenleg konvektorok vannak a szobákban és a fürdőben egy átfolyós gázbojler. Meg lehet javítani őket, de ha cserélné, akkor ez a lehetőség is adott, - dupla fa nyílászárókkal rendelkezik, melyek felújítást vagy cserét igényelnek, - normál 260 cm-es belmagasságunk van. A közös költség 12.940 Ft, így a rezsivel együtt sem túl magas a lakás fenntartása. Ha lát benne fantáziát, ha a hely és az elhelyezkedés megfelelő, akkor kérem hívjon és már mutatom is új lakását!

Remek lehetőség!

Szigetszentmiklós központi részén vált eladóvá egy jó elosztású, társasházi lakás. Az ingatlan pár éve felújításon esett át. A tágas konyha új, egyedi tervezésű bútort kapott,mellyel optimálisan kihasználtak minden cm2-t. Új burkolatot is kapott. A fürdőszoba is megújult, kád helyett üvegfallal leválasztva zuhanyzó került kialakításra. A lakás műanyag nyílászárókkal rendelkezik, redőnnyel, szúnyoghálóval. Déli tájolásának, nagy ablakainak köszönhetően fürdik a fényben. Fűtése korszerű konvektorral, hűtése klímával megoldott. Az alacsony rezsi és közös költség még szimpatikusabbá teszi. A lakáshoz tartozik egy tároló is, melyet a pinceszinten találunk. Parkolás az épület előtt, ingyenes. Központi elhelyezkedésének köszönhetően sétatávolságra elérhető minden, ami a normál életvitelhez szükséges: vásárlási lehetőség, piac, cukrászda, pizzéria, gyógyszertár, busz és HÉV megálló. Óvoda, iskola, háziorvos szintén a közelben. A Kéktó szabadidő központ és a kis Duna 1 km-en belül, kedvező azoknak,akik a szabadban sportolnak, horgásznak, eveznek vagy egyszerűen csak sétálnának egyet a természetet és vízi világot csodálva. Kinek ajánlom? Egyedülállónak vagy fiatal párnak első lakásként tökéletes lehet. A 35m2 nagy tereket biztosít,a szoba 21m2. Befektetésre is tökéletes. Központi elhelyezkedése miatt könnyen kiadható. Legyen Ön az új boldog tulajdonos! Hitelre van szüksége? Kollégáink díjmentesen tájékoztatják a lehetőségekről. Ez a hirdetés az Otthon Centrum Árgaranciás csomagjának része, melyről bővebb információt a https://www.oc.hu/felezocsomag weboldalon talál

**Szigetszentmiklós-Dujmó Lakópark-72 m2 es 2+1 félszobás lakás-Nagy Terasszal-Eladó**

**Eladóvá vált Szigetszentmiklós kedvelt lakóparkjában, a Dujmó Lakóparkban egy 72 m2 es, 2+1 félszobás 2. emeleti Teraszos lakás**

**7 m2 Terasz!**

Az ingatlan szép állapotban van, kiváló paraméterekkel.

A lakás Nyugati tájolású, egész délután napfényben fürdik.

Praktikus elrendezésű otthonunk a következő helyiségekből áll:

*3 szoba (különnyílóak)(14m2+10m2+6m2)
*Nappali+Amerikai Konyha-24 m2
*Előszoba
*Fürdő-Kádas
*Wc
*Közlekedő
*Terasz-7 m2

Az épület 2005-ben épült Téglából.
A lakás egy 3 emeletes épület 2. emeletén található.
A társasházban összesen 11 lakás található.

Az épületben emeletenként 3 lakás van.

A lakáshoz tartozik 1 gépkocsi számára parkolóhely, mely az Társasházi Alapító Okiratban rögzítve van.

Plusz autóval is van lehetőség Ingyenesen parkolni a Lakópark területén!

A lakásban műanyag nyílászárók lettek beépítve.

Az eredeti alaprajz szerint 3 szobás ingatlant átalakították, így jelenleg 2 külön nyíló szoba van.

A 3. szoba az étkezővel lett egybenyitva, megnövelve így a közösségi teret.

A fűtésről, valamint a melegvíz ellátásról gáz cirkó gondoskodik.
A lakás 32 Amperrel van ellátva.

Az ingatlan külön mérőórákkal rendelkezik, így minden szolgáltató felé saját használat alapján történik az elszámolás!

KIADÁSOK: ( 2 fő esetében )
-Közös költség: 15.500 Ft / hó
-Víz és csatornadíj összesen: 3.000 Ft/hó
-Villany: 8.500 Ft / hó
-Gáz: 16.500 Ft / hó

Óvodák, iskolák, orvosi rendelők, bevásárló központok közvetlen közelben,illetve könnyen elérhetőek.

A tömegközlekedés kiváló!

A környék infrastruktúrája kiváló; minden, ami a mindennapi élethez szükséges, könnyen elérhető távolságban található, beleértve az üzletházat, piacot, iskolákat, óvodákat, valamint a kiváló tömegközlekedési kapcsolatokat is.

Az ingatlan ideális családi otthonnak és befektetésnek egyaránt.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem keressen és már szervezem is a megtekintést!

Eladó egy gyönyörűen felújítás alatt lévő, 100%-ban igényre szabott tégla építésű lakás Szigetszentmiklós központi, mégis csendes részén. Az ingatlan első emeleti elhelyezkedésű, Napfényes terekkel, köztük két napfényes hálószobával, melyhez mindegyikhez külön fürdőszoba tartozik. A tágas amerikai konyha tökéletes helyszínt biztosít közös főzésekhez és baráti összejövetelekhez. A lakás teljes felújításon esik át, ahol minden burkolat választható, így az új tulajdonos saját ízlésére szabhatja otthonát. A minőségi kivitelezés garantálja, hogy évek múlva is elégedett legyen választásával.
Ez a lakás kizárólag készpénzes vevők részére érhető el, és minden bizonnyal az igényes vásárlók szívét fogja megnyerni a minőséggel, a tágas terekkel és a fényes, barátságos atmoszférával.

A lakás fűtéséről radiátorok gondoskodnak, amelyek a hideg hónapokban is kellemes meleget biztosítanak. A központi elhelyezkedés ellenére a lakókörnyezet nyugodt és zavartalan, ami így ideális választás lehet azok számára, akik a városi élet előnyeit szeretnék élvezni, de nem szeretnének a város zajában élni.

Szigetszentmiklós a Duna egyik szigetén, Csepel-szigeten található, gyönyörű természeti környezetben, közel Budapesthez, de mégis távol a főváros zajától. A település remek közlekedéssel rendelkezik, így Budapest és a környező települések könnyen és gyorsan elérhetők. A város modern infrastruktúrával, kiváló közösségi tereivel és szolgáltatásaival egyaránt vonzó lakóhely mindazok számára, akik a nyugalom szigetén, mégis minden kényelemmel körülvéve szeretnének élni. Az itt található ingatlan kiemelkedő lehetőséget kínál azok számára, akik minőségi, tágas és napfényes otthont keresnek csendes, de jól megközelíthető környezetben.

Szigetszentmiklós egyik kedvelt részén, a Szent Miklós úton eladó egy
61 m²-es, erkélyes, két szobás lakás, amely ideális választás mindazoknak,
akik tágas, világos otthont keresnek nyugodt, rendezett környezetben!

A bejáraton belépve egy kényelmes előszoba fogad, ahonnan megközelíthető
a világos, ablakos konyha, valamint egy közlekedő, amelyen át a két külön
nyíló szoba érhető el. A kisebbik szobához erkély is tartozik, amely kellemes
pihenőhelyet kínál a nap végén. A nappali falába épített üvegtéglák izgalmas,
természetes fényforrást biztosítanak a konyha és a nappali között, így a tér még
tágasabbnak és világosabbnak hat. A lakásban két külön klíma is található: egy
a hálószobában és egy a nappaliban, így a nyári hónapokban is maximális
komfortot nyújt. A fürdő és a WC külön helyiségben kapott helyet. A fűtést
távfűtés biztosítja egyedi mérőórával, így a fogyasztás pontosan szabályozható.
A lakás jó állapotú, de új tulajdonosa könnyedén saját ízlésére szabhatja vagy
korszerűsítheti, így igazi otthont alakíthat ki magának.

A lakás egy lift nélküli, négyemeletes társasház 3. emeletén található, amelyet
rendezett, csendes lakóközösség és gondozott közös terek jellemeznek. A közös
költség mindössze 15.000 Ft/hó, amely tartalmazza a szemétszállítást, a közös
helyiségek világítását, takarítását és a felújítási alapot is.

A környék ellátottsága kiváló: boltok, gyógyszertár, posta, óvoda, iskola, bankok
néhány perc sétára elérhetők. Tömegközlekedés szempontjából is előnyös a
lokáció több BKK- és helyi buszjárat (38, 279, 280) biztosít kényelmes eljutást
Budapest és Csepel irányába is.

Ez a lakás ideális választás lehet első otthonként, fiatal pároknak vagy befektetőknek,
akik értékelik a jó elhelyezkedést, a nyugodt környezetet és a kedvező fenntartási
költségeket.

A tulajdoni lap tehermentes, hitel igénybevétele sem akadály. Jöjjön el, nézze meg
személyesen, és ismerje meg új otthonát Szigetszentmiklós egyik legkedveltebb részén!

Szigetszentmiklóson várja új tulajdonosát az alábbi paraméterekkel rendelkező ingatlan.

Szigetszentmiklóson várja új tulajdonosát az alábbi paraméterekkel rendelkező ingatlan. -3 lakásos ingatlan földszintjén elhelyezkedő -társasházi alapító okirattal, jogilag megosztott, lakás megnevezésű - vegyes falazattal épült -52 nm méretű -2 szoba (16nm, 12,7nm), konyha-étkező (13,6nm), előszoba 6,5nm, fürdő (4nm) elosztású -lakható, de felújítandó/ korszerűsítést igénylő állapotú -gázcirkós -kerttel nem rendelkező -parkolás az utcán -1 hónap alatt birtokba vehető lehetőség Akár befektetésben gondolkodik, akár gyors megoldást keres lakhatására ebben az ingatlanban megtudja valósítani. Készpénzes vásárlót várunk

Ahol a kényelem találkozik a harmóniával!

Képzeld el, ahogy belépsz egy otthonba, ahol minden apró részlet a te kényelmedet szolgálja, és ahol azonnal otthon érezheted magad. Szigetszentmiklóson, a közkedvelt Gyári úton vár rád ez a világos és barátságos, 49 nm-es társasházi lakás a harmadik emeleten, mely akár azonnal költözhető és tehermentes! Ez a tégla építésű otthon két különálló szobával, praktikus közlekedővel, modern fürdő-WC-vel, hangulatos konyhával és kamrával rendelkezik. A hideg napokon a konvektorok gondoskodnak a melegről, míg a legmodernebb inverteres klíma berendezés egész évben garantálja a tökéletes hőérzetet – legyen szó forró nyárról vagy hűvös télről. Ráadásul a hőszigetelt műanyag ablakok extra védelmet nyújtanak a hőveszteség ellen, így a rezsi sem fog a padlóra küldeni! Ide csak költözni kell! A lakás tehermentes, így semmi sem állhat az álmaid útjába. Ráadásul méretéből adódóan ideális választás lehet a CSOK Plusz 3%-os hitel igényléséhez! Ne hagyd ki ezt a kivételes lehetőséget! Hívj még ma, akár a hét bármely napján, és győződj meg személyesen erről a csodáról!

Exkluzív lehetőség Szigetszentmiklós Ófalujában – Tágas, alakítható lakás parkosított környezetben Szigetszentmiklós egyik csendes utcájában, az Ófalu részén kínálunk megvételre egy bruttó 65m²-es lakást egy mindössze 7 lakásos társasházban, mely egy 1062 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. A lakás tágas, klasszikusan szeparált elrendezésű, jelenlegi kialakítása: ○ szoba, ○ nappali + konyha + étkező, ○ előtér, ○ fürdőszoba és WC. A lakás a jelenlegi, fotókon látható állapotában eladó, így az új tulajdonos teljes mértékben saját stílusa szerint formálhatja, kialakítva egy igazán egyedi otthont. A társasházhoz egy parkosított, közösen használható kert tartozik, melynek fejlesztése folyamatban van – a tulajdonosi tervek szerint egy medence is helyet kap a jövőben, amely tovább növeli az itt lakók életminőségét. A lakások házközponti fűtéssel rendelkeznek. A közös költség havi 30.000 Ft, amely magában foglalja a közös területek karbantartását és a kertész munkadíját is. Gépkocsi-beálló külön megvásárolható 1.400.000 Ft-ért. Igény szerint kisebb vagy nagyobb lakások is elérhetők a házban – kérje személyre szabott ajánlatunkat!