Eladó nyaraló - Gomba

Kis ház a víz partján, Gombán 175 m²-es telken

Van, aki a nyugalom miatt költözik, és van, aki a víz miatt. Itt a kettő ugyanaz.

Gombán, közvetlenül a Gombai-víztározó partján kínálok eladásra egy kis házat, 175 m²-es telken. A ház mérete és a telek nagysága pont azt a használatot szolgálja, amiért az ember a vízpartot választja: nincs hétvégenként órákig tartó fűnyírás, nincs túl nagy, fűtendő tér van viszont egy hely, ahová le lehet ülni, és nézni a vizet.

A fűtés hűtő-fűtő klímaberendezéssel megoldott. Ez azt jelenti, hogy nincs kazán, nincs gázóra, nincs kéményellenőrzés: egyetlen gombnyomással fűthető és hűthető a ház, akkor is, ha valaki csak minden második hétvégén jön ki. Nyáron ugyanez a berendezés hűt, tehát a kánikula sem szempont.

Közlekedés: Gomba Monortól 9 kilométerre fekszik, Budapest közúton nagyjából 46 kilométer, autóval 40-45 perc az M4-es gyorsforgalmi úton keresztül. Aki tömegközlekedik, annak a monori vasútállomás a kulcs: a BudapestCegléd vonalon a zónázó vonatokkal fél óra alatt bent lehet a fővárosban, Gombáról pedig helyközi buszjáratok visznek be Monorra, a vasút- és az autóbusz-állomáshoz. Üllő 17 kilométer, tehát az M4-es felhajtó is percek kérdése.

A tóról röviden, mert ez az ingatlan lényege: a 18,8 hektáros víztározó a Monor és Vidéke Horgász Egyesület kezelésében áll, rendezett, árnyékos horgászhelyekkel, stégekkel, pihenőpadokkal és helyszíni halőrrel. A halállomány rendszeres telepítéssel frissül ponty, amur, csuka, süllő, harcsa, balin, keszeg, kárász és busa is megtalálható benne. Fenekező, feeder, úszós, pergető, csalihalas és bojlis módszerrel egyaránt horgászható, nyáron pedig péntek estétől vasárnap estig éjszakai horgászatra is van lehetőség. Fontos tudni, hogy napijegyes horgászat 2024. december 15. óta nincs, éves területi jegy vagy sporthorgász időszaki engedély szükséges.

A környék madárvilága vadkacsák, récék, gémek önmagában is megér egy reggeli kávét a parton.

Kinek ajánlom: annak, aki hétvégi pihenőt keres közel Budapesthez, annak, aki horgászik és elege van abból, hogy minden alkalommal utazni kell a vízhez, illetve annak, aki egy kis házban is elfér, és inkább a környezetére költene.

Az ingatlant szívesen megmutatom személyesen, és előtte minden kérdésre válaszolok telefonon vagy e-mailben.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján.

Azokat az adatokat, amelyeket személyesen nem tudtam ellenőrizni, a tulajdonos elmondása alapján tüntettem fel a hirdetésben.

Eladásra kínálunk Gombán csendes nyugodt környezetben,panorámás kilátással a gombai tótól 1 perces sétára egy könnyűszerkezetes,téliesített hétvégi házat/horgász tanyát.A hétvégi ház horgászhellyel együtt eladó/átadó.

Az épület két részből tevődik össze.A felső részen található lakótér melyben 27 nm-en két szoba,konyha-étkező és fürdőszoba wc-vel található.Az alsó részen található egy 19 nm-es szuterén ami egy kisebb ráfordítással szintén lakótérré alakítható,de akar a felső szinttel is összenyitható.A házból kilépve a teraszra pazar látvány kerül elénk,amit a tó és környezete nyújt számunkra.

A ház pár hónapja kapott egy új hűtő-fűtő klímát ami a hideg napokon a fűtést biztosítja. Meleg víz ellátásról villanybojler gondoskodik ami szintén nemrég lett cserélve mint ahogy a kútban található szivattyú is. A tavalyi évben a kutat kitakarították,teljesen megcsinálták aminek köszönhetően bőséges vízhozammal rendelkezik.

Ha csendre,nyugalomra vágyik vagy netalántán szeret horgászni ,akkor jöjjön nézze meg ezt a csodálatos környezetben elhelyezkedő kis hétvégi házat.

Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is.

Fedezze fel álmai nyaralóját Gombán – 2 szobás ház, ahol a nyugalom várja!

Eladó hangulatos hétvégi ház Gomba horgásztavánál, páratlan természeti környezetben Ha olyan helyet keres, ahol a természet közelsége, a csend és a nyugalom valóban kézzelfogható, akkor érdemes megismernie ezt a különleges ingatlant. Gomba horgásztavának közelében, erdős környezetben, őzek és madárcsicsergés társaságában kínálunk megvételre egy 70 m²-es, háromszintes ikerházfelet, amely egy 123 m²-es telken helyezkedik el. Az 1983-ben épült, masszív tégla szerkezetű épület felújítandó állapotú, ugyanakkor remek lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját ízlése és igényei szerint alakítsa ki. Legyen szó hétvégi pihenőhelyről, horgászbázisról vagy egy természetközeli menedékről, az ingatlan számos lehetőséget rejt magában. A ház elrendezése: Alsó szint: konyha közvetlen teraszkapcsolattal Középső szint: nappali fedett terasszal, valamint fürdőszoba Felső szint: hálórész Műszaki jellemzők: 70 m² lakóterület 123 m² saját telekrész Stabil tégla szerkezet Villany bekötve Emésztő rendelkezésre áll A vízellátás fúrt kúttal megoldható Gázellátás nincs Fa nyílászárók Felújítandó állapot A környék legnagyobb értéke a nyugalom és a természet közelsége. A tó közelsége, a panorámás környezet és a madárdal olyan hangulatot teremtenek, amely ritkán található meg Budapest vonzáskörzetében. Az ingatlan kiváló választás lehet horgászoknak, természetjáróknak vagy mindazoknak, akik szeretnének időnként kiszakadni a városi forgatagból, és egy csendes, zöld környezetben feltöltődni. Jöjjön el, nézze meg személyesen, és tapasztalja meg a hely varázsát!

 Saját kis nyugalomsziget Gombán hangulatos házikó a horgásztó mellett! 
Ha elege van a város zajából, és egy valódi feltöltődést nyújtó otthont keres a természet közelében, ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

Gombán, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában eladó egy 1985-ben épült, teljes körűen felújított, hangulatos házikó, mindössze 3 perc sétára a közkedvelt horgásztótól.

A ház beton alapra épült, masszív tégla falazattal, mely 10 cm-es szigetelést kapott, így hosszú távon is gazdaságosan fenntartható. A kellemes hőmérsékletről kályha és hűtő-fűtő klíma gondoskodik, így minden évszakban komfortos otthont biztosít.

Az ingatlan elrendezése praktikus és jól kihasznált:
alsó szinten étkező, konyha, valamint fürdőszoba WC-vel található,
felső szinten egy hangulatos hálószoba került kialakításra, amelyhez egy kis terasz is kapcsolódik.

A ház különleges értéke továbbá a 12 nm-es, tágas nyitott terasz, amely tökéletes helyszíne a reggeli kávéknak, vagy egy nyugodt esti kikapcsolódásnak.

-A vízellátást fúrt kút biztosítja, a telken derítő található.
-A 140 nm-es telek ideális méretű: könnyen kezelhető, mégis elegendő teret kínál kertészkedéshez vagy pihenéshez. A locsolást kerticsap segíti.
-A telekre való bejutást tolókapu biztosítja, az autó számára pedig egy ponyva garázs áll rendelkezésre. A praktikumot tovább növeli egy külön tároló, amely kiválóan alkalmas kerti eszközök elhelyezésére.

A felújítás során:
-új, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre  - a hálószobában redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt - 
-minden helyiség új burkolatot kapott -  a lakótérben parketta, a konyhában és fürdőben hidegburkolat található - -új villanybojler
-új 2,7 kw hűtő-fűtő klíma 
A központ mindössze 2 km-re található, jól járható úton megközelíthető.
A közeli horgásztó nemcsak a horgászat szerelmeseinek, hanem a természet kedvelőinek is igazi kincs mindössze pár perc sétára.
Ez az ingatlan tökéletes választás hétvégi háznak, de akár állandó otthonnak is azok számára, akik nyugalomra és harmóniára vágynak.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján!
Jöjjön, nézzük meg együtt!
Ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával?
A díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadónk kötelezettségmentesen áll rendelkezésére.

Gomba egyik legkülönlegesebb adottságú ingatlana eladó – közvetlenül a tó szomszédságában, saját privát horgászhellyel és kivételes lehetőségekkel! Ha egy olyan helyet keres, ahol a természet, a nyugalom és a kikapcsolódás találkozik, miközben befektetési potenciált is lát az ingatlanban, ezt érdemes megnéznie. A 63 M²-ES, HÁROMSZINTES HÉTVÉGI HÁZ/NYARALÓ Gomba belterületén helyezkedik el, közvetlenül a tó közelében. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a SAJÁT, PRIVÁT HORGÁSZHELY, amely a vételár részét képezi – így a tóparti élmény valóban pár lépésre van. A ház kialakítása különösen sok lehetőséget rejt magában: az eredeti elképzelés szerint akár 3 KÜLÖNÁLLÓ APARTMAN is kialakítható (szuterén, földszint, emelet), így nemcsak hétvégi nyaralónak, hanem BEFEKTETÉSNEK, RÖVID TÁVÚ KIADÁSRA VAGY TÖBBGENERÁCIÓS HASZNÁLATRA is kiváló választás lehet. Az ingatlan főbb jellemzői: ✔ 63 m² alapterület ✔ 140 m² telek ✔ 3 szint kialakítási lehetőséggel ✔ 2 szoba ✔ saját privát horgászhely / stégközeli élmény ✔ szintenként hűtő-fűtő klíma ✔ vezetékes víz és villany rendelkezésre áll ✔ előkészített közműkiállások a további fejlesztésekhez Az ingatlan jelenleg is használható állapotú, miközben az új tulajdonos saját igényei szerint tovább fejlesztheti és növelheti az értékét. A Gombai-tó a horgászat szerelmeseinek kedvelt helyszíne, így azok számára is ideális lehetőség, akik saját pihenőhelyet keresnek vagy kiadási potenciálban gondolkodnak. REGGELI KÁVÉ A TÓ MELLETT, DÉLUTÁNI PIHENÉS A TERMÉSZETBEN, ESTI HORGÁSZAT A SAJÁT HELYÉN – ITT VALÓDI KIKAPCSOLÓDÁS VÁRJA. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Horgászok figyelem! Eladó horgásztanya Gomba község üdülőterületén, mindössze 150 méterre a vízparttól!

Gomba község üdülőterületén, a horgászok által közkedvelt vízparttól csupán 150 méterre található ez a háromszintes, télen-nyáron lakható nettó 56 m2-es téglaépület, amely ideális választás akár állandó otthonnak, akár nyaralónak vagy hétvégi kikapcsolódásra alkalmas horgásztanyának. Az épület: A ház 3 szinten kínál kényelmes lakhatási lehetőséget, így akár nagyobb család vagy baráti társaság számára is ideális választás. Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi, hogy minden évszakban élvezhesd a természet nyugalmát és szépségét, legyen szó akár egy nyári pihenésről, akár egy hideg téli hétvégéről a tó partján. Főbb jellemzői: - földszint: nappali 18,49 m2, zuhanyzó+ wc3,3 m2 - tetőtér: hálószoba 15,42, m2, erkély kilátással a tóra és a zöld környezetre, 5 m2 - szuterén: konyha 18.49 m2 - 280 m2 telek, gyümölcsfákkal, 4m2-es fa szerszámtárolóval - cserép fedés, fafödém, üveggyapottal szigetelt tárolásra alkalmas - villany és a víz az ingatlanban (fúrt kútról, hidrofórral), zárt emésztő a kertben található - fűtése kályhákkal megoldott, meleg víz bojlerról - fa nyílászáróik zsalugáterrel - fedett terasz, tóparti panoráma Gomba település az M4-ről könnyen elérhető, Budapesttől 50 km távolságra található. A helyi buszjárattal Monor városba mehetünk. Monorról vasúttal Köbánya-Kispestre, valamint a Nyugatiba, busszal Köbánya-Kispestre könnyedén juthatunk el. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. További információért kérem keressen!