Eladó telek - Budapest

Csepel, Rózsadomb kerületrészén eladó egy kb. 490 m2-es sík telek

XXI. kerület, Rózsadomb részén kínálunk megvételre egy kb. 490 m2-es telket. Fontos tudnivalók: - telken található egy kb. 10m2 felépítmény/sufni - sík telek - nem találhatóak közművek a telken - fúrtkút van - dróthálóval körbekerített - osztatlan közös tulajdon - tavirózsa soron található - Duna sétatávolságra - az eladó telek tehermentes, azonnal birtokba is vehető - földúton közelíthető meg, szolgalmi úton - sétatávolságra Aldi, buszmegálló, ill. Csepeli temető Ha felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon!

Építési telek III.kerületben Csillaghegyen – előkészített tervekkel, azonnali lehetőséggel

Budapest III. kerületében, Csillaghegyen, a Deák utcában kínálunk megvételre egy 429 m²-es, összközműves építési telket. A telken jelenleg álló épület bontandó, a bontási engedély folyamata megindult, az új építés tervei pedig előkészített állapotban rendelkezésre állnak. A telek adatai: -telek mérete: 429 m² -összközműves (víz, villany, gáz, csatorna telken belül) -LK2/SZ-K1 beosorlású - szabadon álló építési móddal terepszint fölött 25%, terepszint alatt 35% beépíthetőséggel, előzetesen 1 épületben max 2 lakás kialakítható, max épületmagasság 5m, homlokzatmagasság 4m -sík, jól hasznosítható telek -meglévő épület: bontandó, bontásra előkészített állapot Fejlesztési lehetőség: -előkészített építési koncepció -nettó 85,25 m²-es lakóépület terve -nappali + 3 hálószobás elrendezés -külön fürdőszoba és WC -külön háztartási helyiség -12,44 m²-es terasz kapcsolattal -praktikus, jól élhető alaprajz Engedélyek: -bontási engedély: folyamatban -építési engedély: előkészített dokumentációval Megközelítés: -A telek Csillaghegy jól megközelíthető részén helyezkedik el: -HÉV: H5-ös HÉV (Csillaghegy megálló) néhány perc távolságra, közvetlen kapcsolat a Batthyány térrel -buszok: 34-es, 134-es, 106-os járatok a közelben -éjszakai járat: 923-as busz elérhető -autós közlekedés: gyors kijutás a Szentendrei útra és az M0-ás irányába Lokáció – Csillaghegy: -A környék kertvárosias jellegű, családi házak és sorházak jellemzik. -Folyamatosan fejlődő városrész, ahol egyre több új építésű ingatlan jelenik meg. -A Duna-part és a Római-part közelsége további előnyt jelent. -Nyugodt, élhető környezet, jó közlekedéssel. Az ingatlan ára: 110.000.000 Ft Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

NORMAFA KÖZELÉBEN, intim, zárt környezetben

Eladó Csillebércen egy 540 nm-es hangulatos, madárcsicsergős, hársfa illatú, zöld környezeten lévő, enyhén lejtős, tiszta levegőjű telek. Víz, villany, gáz a telekhatárnál, csatorna nincs, murvával felszórt az úton közelíthető meg. - a telek környezetében beépítetlen és beépített telkek elegáns házakkal, rendezett, jó szomszédokkal - Gazdagréti panoráma, erdős környezet - autóval, magánúton megközelíthető - a tulajdoni lapon gyümölcsösként szerepel NORMAFA KÖZELÉBEN, intim, hangulatos, zárt környezetben TÖMEGKÖZLEKEDÉS: busz 212b, 221 a Konkoly-Thege Miklós úton

Fedezze fel 17.-ik kerület Rákoshegyen ezt a fejlesztési telket ami Önre és a fantáziájára vár!

Eladásra kínálunk egy kivételes lehetőséget, amely kifejezetten befektetők, vállalkozók számára ideális választás. Budapest 17. kerületének nagyon jól megközelíthető, de fejlődő részén található ez a 1200 nm-es telek. A telek elhelyezkedése lehetőséget biztosít arra, hogy a környék dinamikus fejlődésének részesévé váljon, legyen szó bármilyen vállalkozás beindításához. Átminősítás esetén, családi ház építéséről vagy egyéb fejlesztési projektekről is lehet szó. A telken található ingatlan kisebb átalakítással irodaként is működhet, vagy átminősítés esetén lakóházként. Van egy nagy picerész vastag beton födémmel, ami többféle vállalkozásnak is helyet adhat, Önre van bízva, így ötletei szárnyalhatnak. A telken működő gyűrűs kút található. A közlekedési lehetőségek rendkívül kedvezőek, hiszen a telek könnyen megközelíthető autóval, és a tömegközlekedési járatok is a közelben találhatóak. Ferihegyi gyorsforgalmi mellet M0-, M4-es autópály gyorsan elérhet, ugyan így Budapest belvárosa is. Ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy részesévé váljon Budapest egyik fejlődő kerületének. A környék fejlődése és a telek adottságai együttesen garantálják, hogy ez a lehetőség nemcsak most, hanem a jövőben is értékes marad. Amennyiben kérdései merülnének fel, vagy további információra lenne szüksége, bizalommal kereshet minket a hét bármely napján.

Beruházók figyelem! Fedezze fel álmai telkét – ideális lakóövezeti lehetőség!

Kivételes lehetőség befektetők számára! Budapest 14. kerületének csendes, de mégis központi részén, Törökőr városrészben kínálunk eladásra egy 442 nm-es, lakóövezeti teleket, amelyre társasház építhető 30–35 db lakással. Ez a tehermentes ingatlan ideális választás lehet akár egyedi tervezésű otthonok megvalósítására, akár exkluzív penthouse lakások kialakítására. A telek egy családi magánvállalkozás tulajdonában van, így akár céggel együtt eladó! Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően Budapest belvárosa gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A telek környezete kiváló ellátottsággal bír, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mind könnyedén elérhetők. A terület teljes közművel ellátott: víz, gáz, villany és csatorna van bekötve a telken. Vegyes funkciójú terület. A szomszédságban 4–5 emeletes, jellemzően a 20. század közepén vagy a 2000-es években épült társasházak, irodaházak és kereskedelmi egységek találhatók. Keskeny, mély telek, amely a zárt sorú beépítési mód miatt speciális alaprajzi megoldást igényel. 10,5 m utcafronti szélesség és 42,1 m mélység. Ez egy klasszikus zártsorú beépítésű "nadrágszíj-telek". A környezetében lévő épületek jellemzően párkánymagasságban (az épület utcafronti teteje) egységes képet mutatnak. Az Ln-2/15 övezet biztosítja, hogy az új épület ne lógjon ki se magasságában, se sűrűségében a környező bérházak közül. •Övezeti besorolás: Ln-2/15 (Nagyvárosias lakóövezet) •Szintterületi Mutató (SZM): 4,5 (Kiemelkedő sűrűség) •Beépítési mód: Zártsorú, (Pince + Földszint + 4 Emelet) •Max. beépítettség: 60-80 % •Max. építménymagasság: 15,0–18,0 méter •Zöldfelületi mutató: min. 20-25 % •Jogi különlegesség: 5%-os kedvezményes ÁFA kör (minden lakás hasznos alapterülete < 150 m²). A ZÉSZ szerint az adott terület mentén a földszinten gyakran intézményi vagy kereskedelmi funkciót (pl. iroda, üzlet) célszerű vagy kötelező kialakítani. Az Ln-2/15 besorolás alapján a 4,5-ös szintterületi mutató azt jelenti, hogy a 442 m²-es telken összesen 1989 m² bruttó szintterület építhető fel. Ez egy ekkora teleknél rendkívül intenzív kihasználást tesz lehetővé. Lakásszám: Amennyiben a 30 méter mély épülettesttel és 4 emelet + penthouse szinttel számolunk, a 4,5 szintterületi mutató miatt akár 30–35 darab (átlagosan 35–40 m²-es) garzonlakás is kialakítható. Építménymagasság: 15,0–18,0 méter. Ez kényelmesen lehetővé teszi a Földszint + 4 emelet + Penthouse kialakítást. Párkánymagasság: Illeszkednie kell a szomszédos épületekhez, hogy ne törje meg az utcaképet. A 20-25%-os zöldfelületi mutató miatt az épület mögött maradó kb. 10 méteres udvar alkalmas a kötelező biológiailag aktív felület biztosítására. A tervezett épület földszint utcafronti részén iroda vagy üzlethelyiség és a parkolási rendszer fogadótere kaphatnak helyet. A független stacker parkolási rendszer a leghatékonyabb megoldás a mélygarázsban. A rendszer lehetővé teszi, hogy a gépkocsik egymás felett, két szinten álljanak, így a szűk telek ellenére is biztosítható a lakásszámnak megfelelő parkolóhely (1 lakás / 1 parkoló). A "független" kialakítás miatt bármelyik autó kiállhat anélkül, hogy a többi autót el kellene mozdítani (aknába süllyesztett szerkezet). Az ingatlan sík területen van, ami megkönnyíti az alapozást és a mélygarázs/autólift kialakítását. A közeli tömegközlekedési csomópontok, mint a busz- és villamosmegállók, lehetővé teszik a zökkenőmentes utazást a város különböző pontjaira. Amennyiben autóval közlekedik, a környék forgalmi helyzete is kedvező, így a napi ingázás kényelmesen megoldható. A telek bővítési lehetőségei széles spektrumot ölelnek fel, így Ön a saját igényei szerint alakíthatja ki a területet. Legyen szó akár lakóingatlanról, akár befektetési céllal történő fejlesztésről, a lehetőségek tárháza szinte végtelen. A környék nyugodt, biztonságos atmoszférája pedig garantálja, hogy itt valóban otthonra találhat, vagy egy sikeres projekt alapjait rakhatja le. Ez az ingatlan nem csupán egy telek, hanem egy lehetőség arra, hogy megvalósítsa álmait, legyen szó saját otthonáról vagy egy jövedelmező befektetésről. A környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés is biztosított. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Amennyiben bármilyen kérdése lenne a telekkel vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, bizalommal keressen! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni a legjobb megoldást, és támogassam a döntéshozatalban. Az Ön elégedettsége a legfontosabb számomra, és örömmel segítek abban, hogy a legjobb befektetési döntést hozza meg.

Fantázija itt szárnyalhat! Fektessen a jövőjébe, Csúcs hegy 2.-ik kerületi oldalán telek kis házzal Önt várja!

Kivételes lehetőséget kínálunk saját célú, vagy befektetők számára Budapest 02. kerületének Jánosbogár utcájában, ahol egy 2651 négyzetméteres telek várja új tulajdonosát. Ez a telek nem csupán egy földdarab, hanem egy lehetőség arra, hogy megvalósítsa ÁLMAIT, legyen szó saját otthonról, akár egy befektetési célú ingatlan fejlesztéséről. Ez a hely biztosítja a zöldövezet nyugalmát, míg a városi élet előnyeit is magában hordozza. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyüzsgéséből könnyedén visszavonulhasson, miközben a közlekedés kiváló lehetőségei garantálják a város bármely pontjának elérését. A panoráma, amely a telekről nyílik lenyűgöző, hiszen a természet szépségei és a városi élet találkozása egyedülálló atmoszférát teremt. Így a leendő ingatlan nem csupán otthont, hanem egy életstílust is kínál. A terület adottságai és az ingatlan elhelyezkedése ideális választássá teszi ezt a telket a befektetők számára, akik hosszú távú értéknövekedésre számíthatnak. A telken található egy 20 négyzetméteres kis ház is, mely már most alkalmas hétvégi pihenésre. Széphalom Bevásárlóközponttól pár percre autóval, ahol mindent megtalál, ami a hétköznapokhoz szükséges, Spar, Pepco, Lottózó, kávézó – étterem, Bank. Közlekedés a Széll Kálmán térre: 57-, 64-, 64A-, 164-, 257-, és a 264-es buszokkal. Ha Ön is szeretne részt venni a város ezen lévő fejlődésben, ne habozzon, lépjen kapcsolatba velem a hét bármely napján, hogy részletes információkat nyújthassak a telek adottságairól és a potenciális fejlesztési lehetőségekről.

Panorámás építési telek Ürömhegyen

Ürömhegyen egy 1782 nm-es panorámás lakóövezeti építési telek eladó. Eladó egy panorámás, kiváló elhelyezkedésű telek Ürömhegyen. A telek környezetében jelenleg is több beruházás is zajlik. Tömegközlekedés szempontjából is nagyon ideális, mivel a Aranyvölgyi vasútállomás pár perc sétára található, ahonnan vonattal 30p alatt a Nyugati-pályaudvaroz el lehet érni. A telekre egy családi ház vagy egy ikerház építhető. A víz és a villany telken belül, a csatorna az utcában. Adatok: - Telekméret: 1782 m2 - utcafronti szélesség: 17,5 méter - beépíthetőség terepszint felett bruttó 25 % - minimális zöldfelületi mutató 55 % - szintterületi mutató 0,7 - elhelyezhető főépületek száma 2 db - elhelyezhető lakások száma 2 db - építési övezet: Lke-2/AI/SZ-L1 38. § Az ÓBÉSZ 152. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) Az Lke-2/AI/SZ-L1, Lke-2/AI/SZ-L2 jelű építési övezetek területén a) a telken létesíthető főépületek megengedett száma és mérete a következő: aa) egy főépület létesíthető az 1200 négyzetméternél kisebb területű telken; ab) két főépület létesíthető az 1200 négyzetméteres, vagy annál nagyobb, de a 2500 négyzetmétert el nem érő telekterület esetében, A telken jelenleg egy kisebb kb. 15 nm-es kis ház áll, mely bontandó, azonban az építkezés ideje alatt kiválóan használható tároló épületként. Ne szalassza el ezt a páratlan lehetőséget! Ha bármi kérdése van a telekkel kapcsolatban kérem keressen bizalommal!

Budapest XXII. kerületében, Diósd határán az Angeli utca közelében várja új tulajdonosát egy 931 m² telek. A telek művelès alól kivett zártkert besorolású. A beépíthetősége 3% (27 m²). A telken van egy 16 m²-es kis faház, alatta pincével. A telek hosszúkás át ér a másik utcáig, így kettő bejárata van. A telken található víz és villany, a csatorna nincs bevezetve, de az utcába van.

FEJLESZTÉSI TELEK ELADÓ – KIVÁLÓ BEÉPÍTHETŐSÉG, MAGAS HOZAMPOTENCIÁL! Budapest XIV. kerületének egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Komócsy utcában kínálunk megvételre egy 1400 m²-es, telekösszevonással kialakított fejlesztési telket, amely ideális választás társasházi beruházás megvalósítására. Az Lk-1/4 övezeti besorolás stabil és kiszámítható építési lehetőségeket biztosít, így a projekt jól tervezhető és optimalizálható. A telek zártsorú beépítési móddal rendelkezik, amely lehetővé teszi a hatékony telekkihasználást. A 30%-os felszíni beépíthetőség, valamint a 40%-os felszín alatti beépítési lehetőség kiváló alapot biztosít mélygarázs vagy tárolók kialakításához is. A minimum 55%-os zöldfelület nemcsak a szabályozásnak felel meg, hanem a mai piaci igényeknek megfelelő, élhető lakókörnyezet kialakítását is támogatja. A 8 méteres maximális épületmagasság alacsonyabb, családias léptékű társasház építését teszi lehetővé. A telek egyik legnagyobb előnye a rugalmas lakásszám kialakítási lehetőség: az alapszabály szerint 9 lakás, azonban kedvezményes szabályozás mellett akár 14 lakás is építhető, ami jelentősen növeli a beruházás megtérülési potenciálját. Ez különösen vonzó lehet fejlesztők számára, akik optimalizált költségszerkezettel, magasabb értékesítési volumennel szeretnének dolgozni. Elhelyezkedésének köszönhetően a telek jól kapcsolódik a városi infrastruktúrához, ugyanakkor nyugodt, lakóövezeti környezetet kínál a jövőbeli lakók számára. A környéken minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető, ami tovább növeli az ingatlan értékét és piacképességét. Ez a fejlesztési telek kiváló lehetőség mindazok számára, akik átgondolt, jól értékesíthető projektben gondolkodnak, és fontos számukra a biztonságos megtérülés és a hosszú távú értékállóság.

Befektetők figyelem!

Eladó 3188 m²-es telek befektetési lehetőség

Eladó egy 3188 m² alapterületű telek, Zkp övezeti besorolású, amely lakóház építésére nem alkalmas, ugyanakkor számos egyéb hasznosítási lehetőséget kínál.
Az ingatlanhoz rendelkezésre áll padel pálya építésére vonatkozó üzleti terv, tervdokumentáció és látványterv, így sportcélú hasznosításra kifejezetten ideális.
Emellett a telek más funkcióra is alkalmas lehet, a helyi szabályozás keretein belül.
A közelben működő teniszpálya további lehetőségeket rejt magában, akár együttműködés, akár komplex sport- és szabadidős fejlesztés formájában.

A telek jó adottságokkal rendelkezik, befektetők számára különösen érdekes lehet.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Eladó ipari telek Budapest XXII. kerületében – kiváló befektetési lehetőség! Budapest dinamikusan fejlődő részén, a Budapest XXII. kerületében, a Bányalég utca könnyen megközelíthető részén kínálunk eladásra egy 4084 nm-es, összközműves ipari telket. A terület elhelyezkedése rendkívül előnyös: közel található a M0 autóút és az M6 autópálya csomópontjához, így gyors kapcsolatot biztosít mind Budapest belvárosa, mind az országos és nemzetközi közlekedési hálózat felé. A környék folyamatosan fejlődik, számos ipari és logisztikai beruházás zajlik a közelben. Főbb jellemzők: Telek mérete: 4084 nm Besorolás: ipari terület Közművek: teljes közműellátottság (víz, villany, gáz, csatorna) Megközelítés: aszfaltozott úton, kamionnal is jól járható Környezet: ipari, logisztikai és kereskedelmi létesítmények A telek sokoldalúan hasznosítható, többek között: -raktár vagy logisztikai központ kialakítására -könnyűipari gyártócsarnok építésére -telephelynek (építőipari, kereskedelmi vállalkozások számára) -irodával kombinált üzem vagy szolgáltató központ létrehozására -befektetési céllal, későbbi fejlesztésre A lokáció különösen vonzó azok számára, akik fontosnak tartják a gyors szállítást és az autópálya-kapcsolatot, miközben Budapest gazdasági vérkeringésében szeretnének maradni. Ez a telek ideális választás mind vállalkozások, mind befektetők számára, akik hosszú távon értékálló ingatlant keresnek egy fejlődő ipari övezetben.

Fedezze fel álmai telkét Budapest szívében - befektetés vagy otthon, a lehetőség itt van!

XI. kerület határán, Madárhegy alján kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, közel 900 m²-es telket. A művelés alól kivett zártkerti területen egy kb. 150 m²-es, kétszintes gazdasági épület található, amely jelenleg lakófunkcióval is használható. A két szint külön bejárattal (külső lépcsőn keresztül) megközelíthető, összesen 5 szobával – így akár két generáció számára, vagy többféle hasznosításra is ideális lehet. Ami igazán kiemeli ezt az ingatlant: – hatalmas, közel 900 m²-es, egybefüggő telek – folyamatosan fejlődő, értéknövekedő környezet – kiváló megközelíthetőség – különálló garázs – víz és villany bevezetve – jelenleg szennyvíz szippantóval, palackos gázzal működik A környék infrastruktúrája kifejezetten jó: a közelben buszmegállók, iskolák, bevásárlási lehetőségek, kávézók és cukrászdák is könnyen elérhetők. A közelben zajló modern lakópark-fejlesztések tovább növelik a környék értékét és vonzerejét. Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem csak egy házat, hanem lehetőséget keresnek – legyen szó családi otthonról, vállalkozásról vagy hosszú távú befektetésről.