Eladó telek - Biatorbágy

Kiemelkedő fejlesztési lehetőség Biatorbágyon – a szomszédos 2 telek is megvásárolható a nagyobb fejlesztési potenciálért

4 905 m²-es belterületi fejlesztési telek a településközpont vegyes övezetben, kiváló lokációban. A telek elsősorban egészségügyi, szociális, sport- vagy egyéb szolgáltató funkció megvalósítására kínál különösen jó lehetőséget. Kiválóan alkalmas lehet például idősek otthona, egészségügyi vagy orvosi központ, rehabilitációs vagy sportlétesítmény kialakítására. A legfontosabb lehetőség: bővíthető telekterület A szomszédos két telek külön megállapodás alapján megvásárolható, így a fejlesztéshez kapcsolható terület jelentősen növelhető. Ez különösen fontos előnyt jelenthet a projekt méretének, funkcióinak és a kialakítható épületegyüttesnek a megtervezésénél. Főbb paraméterek * Telekterület: 4 905 m² * Övezet: VI-5 Településközpont Vegyes Terület * Beépítési mód: szabadonálló * Max. beépíthetőség: 20% * Max. terepszint alatti beépíthetőség: 30% * Min. zöldfelület: 50% * Szintterületi mutató: 0,60 * Max. épületmagasság: 7,5 m * Belterületi, kivett beépítetlen terület * Körbekerített, rendezett telek * Közvetlen aszfaltos utcakapcsolat * Közművek rendelkezésre állnak A jelenlegi telek önmagában nem több lakásos lakófejlesztésre alkalmas; a szabályozás alapján egy lakás kialakítása lehetséges, ezért a terület értékét elsősorban a közösségi, egészségügyi, szociális, sport- és szolgáltatási funkciókban rejlő fejlesztési lehetőség adja. Lokáció, amely hosszú távon is értéket képvisel Biatorbágy Budapest agglomerációjának egyik dinamikusan fejlődő települése. A telek csendes, rendezett, családias környezetben található, miközben a település központja és a mindennapi szolgáltatások gyorsan elérhetők. A Budapest felé biztosított kiváló közlekedési kapcsolat, valamint az M1 és M7 autópályák közelsége különösen kedvezővé teszi a területet olyan fejlesztések számára, amelyeknél fontos a könnyű megközelíthetőség. Külön érték: a telek felett nagyfeszültségű vezeték húzódik, azonban a rendelkezésre álló hivatalos igazolás alapján a szükséges védőtávolságok biztosítottak, a beépíthető terület pedig a védősávon kívül helyezkedik el. Kinek lehet különösen érdekes? * Idősek otthona / senior living fejlesztés * Orvosi vagy egészségügyi központ * Rehabilitációs központ * Sport- vagy mozgásközpont * Szociális intézmény * Oktatási vagy egyéb intézményi fejlesztés * Szolgáltató vagy vendéglátó funkció a szabályozásban meghatározott keretek között A szomszédos két telek megvásárlásának lehetősége tovább növeli a projekt léptékét és a fejlesztési koncepció mozgásterét. Az övezeti besorolás és a konkrét fejlesztési lehetőségek tekintetében minden esetben az aktuális HÉSZ és az illetékes hatóságok előírásai az irányadóak.

Saját kis erdő a Szarvashegy tetején 1.279 m² Biatorbágyon!

Eladó egy 1.279 m²-es zártkerti, külterületi telek Biatorbágyon, a Szarvashegy tetején, ahol a természet már szinte magától beköltözött.

A telek hosszúkás, kb. 6 × 210 méteres,  a hosszú oldalán túristaút fut, ami jó megközelíthetőséget biztosít. A terület jelenleg erdő, nincs kerítés, így igazán természetközeli hangulatú.

Amit érdemes tudni:

Biatorbágy, Szarvashegy tetején!

* jelenleg erdős terület

* nincs kerítés

* a telek hosszú oldalán út fut

* jól járható murvás úton megközelíthető

* zártkerti, külterületi ingatlan

* besorolása: szőlő

* villany az utcában rendelkezésre áll

* a környéken a vizet fúrt kútból nyerik

* a környéken többen életvitelszerűen laknak.

Ha olyan helyet keresel, ahol a városi nyüzsgés helyett a fák, a természet és a nyugalom kerülnek főszerepbe, ezt érdemes megnézned!

1.279 m² természet, nyugalom és lehetőség Biatorbágy egyik kedvelt részén a Szarvashegy tetején. A terület a szomszédos telekkel bővíthető:1441 m2-rel.  referencia száma: TK047364.  Így 2.720m2 áll rendelkezésre.

Érdeklődni üzenetben vagy telefonon lehet.

 Saját kis erdő a Szarvashegy tetején 1441 m² Biatorbágyon!
Eladó egy 1441 m²-es zártkerti, külterületi telek Biatorbágyon, a Szarvashegy tetején, ahol a természet már szinte magától beköltözött.
A telek hosszúkás, kb. 10 × 210 méteres,  a hosszú oldalán túristaút fut, ami jó megközelíthetőséget biztosít. A terület jelenleg erdő, nincs kerítés, így igazán természetközeli hangulatú.
Amit érdemes tudni:
Biatorbágy, Szarvashegy tetején!
* jelenleg erdős terület
* nincs kerítés
* a telek hosszú oldalán út fut
* jól járható murvás úton megközelíthető
* zártkerti, külterületi ingatlan
* besorolása: szőlő
* villany az utcában rendelkezésre áll
* a környéken a vizet fúrt kútból nyerik
* a környéken többen életvitelszerűen laknak.
Ha olyan helyet keresel, ahol a városi nyüzsgés helyett a fák, a természet és a nyugalom kerülnek főszerepbe, ezt érdemes megnézned!
1441 m² természet, nyugalom és lehetőség Biatorbágy egyik kedvelt részén a Szarvashegy tetején. A terület a szomszédos telekkel bővíthető: 1.279m2-rel.  Referencia száma: TK052722.  Így 2.720m2 áll rendelkezésre.
Érdeklődni üzenetben vagy telefonon lehet.

Fedezze fel álmai telkét Biatorbágyon! Különleges lehetőség vár Öreghegyen!

Olcsón eladó hétvégi telek a természetben! Amennyiben eleged van a város zajából, és egy kis kikapcsolódásra vágysz ez lehet álmaid választása! A telek kicsit elhanyagolt, de kis munkával gyönyörű hobbikertet lehet belőle varázsolni! A telek igen lejtős, de fantasztikus panorámával rendelkezik! Egy szuper teraszos kert kialakítható! Vizet fúrt kúttal lehet megoldani, villany az utcában van! Egy 80-90 nm-es házikót rá lehet építeni! Nagyon sokan laknak a környéken, ezért nem kell a feltörésektől félni! Egyébként is nagyon jó a település közbiztonsága! A tulajdonos nagyon elszánt, ő valóban el szeretné adni, nem csak árulgatni!! Gyere nézd meg, és tegyél ajánlatot!

Fedezze fel álmai telkét Biatorbágyon, ahol a természet és a lehetőségek találkoznak!

Nagyon olcsón eladó hétvégi telek a természetben! Amennyiben eleged van a város zajából, és egy kis kikapcsolódásra vágysz ez lehet álmaid választása! A telek kicsit elhanyagolt, de kis munkával gyönyörű hobbikertet lehet belőle varázsolni! Vizet fúrt kúttal lehet megoldani, villany az utcában van! Egy 30 nm-es házikót rá lehet építeni! A tulajdonos nagyon elszánt, ő valóban el szeretné adni, nem csak árulgatni!! Gyere nézd meg, és tegyél ajánlatot!

TERMÉSZETKÖZELI ÉLET BIATORBÁGYON – 462 M²-ES TELEK AZ ÜRGEHEGYEN!

Biatorbágy Ürgehegyen, a Kadarka utcában kínálok megvételre egy 462 m²-es, önálló zártkerti ingatlant, amely kiváló választás lehet mindazok számára, akik természetközeli környezetben keresnek hétvégi kikapcsolódásra alkalmas helyet, hobbiingatlant vagy hosszú távú befektetési lehetőséget. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti megnevezése: kivett hétvégi ház, udvar. A telken egy kb. 20 m²-es épület is található, amely a jelenlegi állapotában is használható, így az új tulajdonos számára azonnali hasznosítási lehetőséget is kínál. AZ INGATLAN JELLEMZŐI * 462 m²-es önálló zártkerti ingatlan * Mk-2 övezeti besorolás * Tulajdoni lap szerint: kivett hétvégi ház, udvar * A telken kb. 20 m²-es épület található * Telekszélesség: kb. 8 méter * Áram a telken belül * További közművek jelenleg nem állnak rendelkezésre * A Kadarka utca földút, néhány méterre már aszfaltos útról közelíthető meg AJÁNLOM ✔ Hétvégi kikapcsolódásra ✔ Hobbikert vagy kertészkedés céljára ✔ Természetkedvelőknek ✔ Befektetésként, hosszú távú értékmegőrzés céljából KÖRNYÉK Az Ürgehegy Biatorbágy egyik folyamatosan fejlődő, egyre népszerűbb része, ahol a nyugodt, zöld környezet és a jó megközelíthetőség egyszerre adott. A városközpont és az M1-es autópálya néhány perc alatt elérhető, miközben az ingatlan csendes, természetközeli környezetben helyezkedik el. Ha olyan ingatlant keres, ahol kiszakadhat a város zajából, és saját elképzelései szerint alakíthatja ki pihenőhelyét vagy hobbikertjét, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Várom megtisztelő hívását!

PANORÁMÁS  ZÁRTKERTI TELEK ELADÓ BIATORBÁGY KATALIN-HEGYEN



Biatorbágy közkedvelt Katalin-hegyi részén, csendes, természetközeli környezetben eladó egy 714 m²-es panorámás telek**, amely kiváló lehetőséget kínál pihenésre, kertészkedésre vagy egy jövőbeli fejlesztés alapjaként.



A telken egy 15 m²-es, egyhelyiséges kis házikó található, 10 m2-es fedett terasszal, valamint egy külön álló 10me-es melléképület és egy 5 m2-es pince is rendelkezésre áll.

Az ingatlan jelenlegi formájában hétvégi kikapcsolódásra, hobbitelként vagy kertészkedéshez is ideális.



A telek egyik legnagyobb értéke a csodálatos panoráma és a nyugodt, zöld környezet. A kertben több termő gyümölcsfa található, amelyek nemcsak hangulatossá teszik a birtokot, hanem évről évre terméssel is megajándékozzák tulajdonosukat.

A telken 10%-os beépíthetőség van, ami egy 70 m2-es ingatlan építésére ad lehetőséget.Az udvarban egy ásott kút található.

Főbb jellemzők:

714 m²-es telekterület

Panorámás fekvés

15 m²-es kis házikó terasszal

Melléképület

Termő gyümölcsfák

Csendes, természetközeli környezet

Kiváló lehetőség pihenésre vagy befektetésre

Túraútvonalak közelében



A Katalin-hegy különleges hangulatot kínál mindazok számára, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből, ugyanakkor fontos számukra, hogy a városi infrastruktúra és Biatorbágy központja könnyen elérhető maradjon.



Ha egy panorámás, hangulatos telket keres, ahol a természet közelsége és a nyugalom a mindennapok része lehet, érdemes megtekintenie ezt a lehetőséget.



További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Eladó építési telek Biatorbágy szívében kivételes lehetőség a központban!



Biatorbágy egyik legkeresettebb, központi részén kínálunk megvételre egy 1029 m²-es belterületi építési telket, amely a Vt-1 településközpont vegyes építési övezetben található.

A lokáció kiemelkedő: a városközpont, üzletek, szolgáltatások, intézmények és a közlekedési kapcsolatok mind könnyen elérhetők, így az ingatlan lakó- vagy üzleti célú fejlesztésre egyaránt kiváló választás.



A telken jelenleg egy bontás alatt álló régi épület található, amely lehetőséget biztosít az új tulajdonos számára, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki a területet.

A telek hátsó részén egy hangulatos, rusztikus pince is helyet kapott, amely megőrizhető és különleges értéket képviselhet a jövőbeni fejlesztés során.

Főbb jellemzők:



- 1029 m²-es telek

- Biatorbágy központi, értékálló elhelyezkedés

- Vt-1 településközpont vegyes övezet

- Bontás alatt álló épület

- Rusztikus pince a telek hátsó részén

- Sokoldalú hasznosítási lehetőségek

- Kiváló infrastruktúra és megközelíthetőség



Ez a telek ritka lehetőség azok számára, akik Biatorbágy frekventált központi részén szeretnének értékálló ingatlant vásárolni és kihasználni a településközponti övezet nyújtotta építési lehetőségeket.

A Helyi Építési Szabályzat szerint a Vt-1 övezet jelentős fejlesztési potenciált kínál: a telek akár 50%-os beépíthetőséggel, 6,5 méteres épületmagassággal és 1,5-ös szintterületi mutatóval hasznosítható. A településközpont vegyes besorolásnak köszönhetően lakófunkció mellett számos kereskedelmi, szolgáltató vagy irodai rendeltetés is elhelyezhető, így az ingatlan befektetők és magánépítkezők számára egyaránt vonzó lehetőséget jelent.



További információért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Biatorbágyon eladó egy lehetőségelek teli telek !

Biatorbágy hatályos HÉSZ-e szerint a Z-1 övezet a közpark rendeltetésű zöldterületet jelöli. Ezek jellemzően közcélú parkok, játszóterek és rekreációs területek, nem hagyományos lakó- vagy építési telkek. ElőírásÉrték Beépítési módSzabadonálló (SZ) Legnagyobb beépítettség2% Legnagyobb terepszint alatti beépítettség2% Legkisebb zöldfelület70% Maximális épületmagasság5,0 m Megengedett funkciókpihenést, rekreációt, sportot szolgáló létesítmények, parkfenntartási építmények, köztéri alkotások, egyes vendéglátó funkciók

Fektessen a jövőbe! Intézményi övezetben elérhető telek Biatorbágyon!

Biatorbágy Iharos városrészében Vi-5 építési övezetben kínálunk eladásra csendes, nyugodt környezetben lévő 4905 négyzetméteres telket. A telek egy része sík, a másik része lejtős és a patakkal határos. Közművek tekintetében minden közmű megtalálható a telken belül. Ez azért is nagyon fontos, mert a Helyi Építési Szabályzat alapján az intézményi telken akkor valósulhat meg beruházás, hogyha minden közmű rendelkezésre áll. A beépítés módja szabadonálló, a beépítés mértéke 20%, legnagyobb terepszint alatti beépíthetőség 30%, legkisebb zöldterület mértéke 50%, szintterületi mutató maximuma 0,6 m²/m², az épületmagasság megengedett legnagyobb értéke 7,5 m. Az intézmény terület igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális és sport rendeltetést szolgáló épületek elhelyezésére szolgál. Az intézmény terület építési övezeteiben önálló lakó főrendeltetésű épület nem helyezhető el. A Vi jelű övezetekben telkenként 1 db a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás alakítható ki. Konkrét elképzelés esetén a területileg illetékes építési osztály tud állást foglalni.

Eladó Biatorbágyon Ürgehegy kedvelt részén egy 1211 m²-es, művelés alól kivett zártkerti terület gazdasági épülettel, pincével. A telek körbekerített, villany bevezetve, egyéb közmű nincs az ingatlanon. Övezeti besorolás: Mk-2 A telken található egy felújítandó épület. A környék csendes, természetközeli, egyre népszerűbb azok körében, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből, mégis elérhető távolságban maradni Budapesttől. Az "Etyek-Budai borvidék szőlőtermesztő dűlőterületei" megjelőlésű részen fekszik. A közelben horgásztó, kirándulóhelyek és szőlőhegyi területek találhatók, a környék hangulatát pedig a zöld környezet és a nyugodt légkör adja. A telek autóval könnyen megközelíthető, az M1-es autópálya néhány perc alatt elérhető, így Budaörs, Érd vagy akár Budapest is gyorsan megközelíthető. A környéken buszközlekedés is elérhető, a közeli megállóból járatok indulnak Biatorbágy központja felé. Ideális választás lehet hétvégi teleknek, gazdálkodásra, pihenésre vagy hosszabb távú befektetésként is.

Biatorbágy, Katalin-hegyen a Boglárka utca felől megközelíthető, lekerített 900 m2  zártkerti telek eladó. Az ingatlan karbantartott, besorolása Üh-1, 10 % beépíthetőséggel. Elektromos áram a teleken belül van.

További kérdésekkel, és megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal.