Eladó telek - Biatorbágy

Eladó lakóövezeti telek Biatorbágyon!

Képzelje el, hogy egy olyan telek tulajdonosa lehet, amely számtalan lehetőségeket kínál, legyen szó akár saját otthon megépítéséről, akár befektetési szándékokról. A Pest vármegyei Biatorbágy városrészében, Torbágyon található 300 nm-es OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDONÚ telek, MELY ÜGYVÉDI MEGOSZTÁSSAL kerül eladásra. Lke1-es övezetbe tartozik, így 40%-a beépíthető. Tökéletes választás mindazok számára, akik nem szeretnének nagy kertet, és annak minden terhét. Viszont szeretnének elszeparálva, külön életet élni. Ez a telek nem csupán méretével és elhelyezkedésével hívja fel magára a figyelmet, hanem a környék kiváló ellátottságával és kitűnő közlekedési lehetőségeivel is. A Biatorbágy központja mindössze pár perc autóútra található, ahol számos bolt, étterem és szolgáltatás várja Önt. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet családok, fiatal párok és befektetők számára egyaránt. A közlekedés szempontjából is ideális, hiszen a közeli buszmegállók és vasútállomás révén gyorsan elérheti Budapest belvárosát és a környező településeket. A városi buszjárat megállója 300 méterre található. Amelyen a helyi lakosok ingyen utazhatnak. Az ingatlan környezetében található zöld területek és parkok remek lehetőséget biztosítanak a szabadidő eltöltésére, így a természetkedvelők számára is vonzó választás. A telek építhetősége lehetővé teszi, hogy álmai otthonát valósítsa meg, legyen szó modern stílusról vagy klasszikus megoldásokról. A környék folyamatosan fejlődik, a helyi lakók igényeit figyelembe véve, így hosszú távon is értékálló befektetésnek számít. Az ingatlan befektetési célú megvásárlása esetén is kedvező lehetőségeket kínál, hiszen a Biatorbágy iránti kereslet folyamatosan növekszik. Bármilyen kérdése merülne fel a telekkel vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal fordulhat hozzám. Segítek Önnek megtalálni a legjobb megoldást, hogy a lehető legjobb döntést hozhassa meg. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség nem mindennapi!

Zártkerti ingatlan nagy házzal!

Biatorbágy Ürgehegyen várja új tulajdonosát egy zártkerti ingatlan, melyen egy befejezésre váró ház áll. B30-as téglából épült, perlittel vakolva. A pincerész, mely a garázst is magában foglalja, 77 m2. A földszint 43m2, ahol nappali, fürdő és konyha alakítható ki,a kiállások megvannak hozzá. A szintek között jelenleg még nem kiépített lépcsőfeljárókon lehet majd közlekedni. Tulajdoni lap szerinti besorolása kert, Mk-2 mezőgazdasági terület (szőlőtermő vidék) Aranykorona értéke 1,12. A 32 m2-es hangulatos teraszra a nappaliból léphetünk ki. Ide üvegfalat terveztek, erkélyajtóval. Déli fekvésének köszönhetően fürdik a fényben. A terasz árnyékát fák adják. Villany bevezetve, 3x16A. Víz fúrt kúttal megosztható, emésztő kiépítésre vár. A tető 15cm-es kőzetgyapottal szigetelve. Az ingatlan fa nyílászárókkal rendelkezik. A telek 828 m2, füvesített, fákkal, bokrokkal ellátott, valamikor konyhakertként is működött. A garázsba betonozott lejáró vezet, nagy esőzés ellen szikkasztóval ellátva. A telek új kaput és kerítést kapott. Csendes hely, teljesen a természet lágy ölében. Jöjjön ki, nézze meg, szeressen bele! Ajánlom kreatív szellemű vállalkozónak, aki befejezi és élvezni tudja ezt a csodás helyen lévő házat.

A Biatorbágy központjában, a Fő utca 55. szám alatt található 2099 hrsz-ú telek kiváló lehetőséget kínál befektetők és vállalkozások számára. Központi elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető mind gyalogosan, mind gépjárművel, és a környezet vegyes jellegű: üzletek, szolgáltató egységek, irodák és vendéglátóhelyek szomszédságában helyezkedik el. A telek adottságai lehetővé teszik kereskedelmi üzletek, szolgáltató egységek, kisebb irodaházak vagy co-working központok kialakítását, valamint vendéglátóhelyek – kávézó, étterem, bisztró – létesítését. Ezen felül alkalmas közösségi és kulturálisfunkciók, például galéria, kiállítótér vagy oktatási egységek telepítésére is. A telek mérete és elhelyezkedése lehetővé teszi vegyes funkciójú fejlesztések megvalósítását, például földszinten üzletek vagy vendéglátás, felső szinten irodák vagy közösségi terek kombinációjával. Befektetési szempontból a telek ideális bérbeadható irodák vagy üzlethelyiségek létrehozására, rövid- vagy hosszú távú bérleti konstrukciókhoz, így hosszú távon stabil értékmegőrzést biztosít a városközponti fekvés és a kiemelkedő infrastruktúra révén. Kiváló az infrastruktúra: vonat , busz és az M1 autópálya pár perc alatt elérhető. Parkolási lehetőség a ház előtt is lehetséges, akár több autónak is. A telken lévő épület bontandó vagy felújítandó. - Áram ellátás: telken belül 3x 20 A + H tarifa - Víz- és csatorna bekötés folyamatban! - Gáz: telek sarkán - A telken kút található Telek besorolása: Vt-1 Beépítés módja: Z, zártsorú beépítés Legkisebb kialakítható telek: 600 m2 Legkisebb szélesség: 14 m Legnagyobb beépítettség: 50% Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 70% Legkisebb zöldfelület értéke: 20% az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 6,5 m

TERMÉSZETKÖZELI ÉLET BIATORBÁGYON – 462 M²-ES TELEK AZ ÜRGEHEGYEN!

Eladó Biatorbágy Ürgehegyen, egy 462 m²-es, önálló, zártkerti telek, amely tökéletes választás mindazok számára, akik nyugalomra, természetközeliségre vagy akár befektetési lehetőségre vágynak. A telek könnyen megközelíthető, mégis elég távol van a városi nyüzsgéstől ahhoz, hogy igazi kikapcsolódást nyújtson — akár hobbi célra, gazdálkodásra, vagy jövőbeli fejlesztésre keres ingatlant, itt megtalálja a számítását. TELEK JELLEMZŐI Méret: 462 m² Szélesség: kb. 8 méter Beépíthetőség: 3% (gazdasági épület helyezhető el) Jelenlegi állapot: a telken felújítandó vagy bontandó faház található, amely új építmény számára is helyet biztosít Közművek: áram a telken belül, további közművek jelenleg nem elérhetők IDEÁLIS VÁLASZTÁS - Életvitelszerű lakhatásra: A környéken egyre többen élnek állandó jelleggel, barátságos, csendes közösségben. - Gazdálkodásra vagy hobbikertnek: A telek mérete ideális kisebb mezőgazdasági vagy kertészeti tevékenységhez, gyümölcsfák, veteményes, vagy akár pihenőkert kialakításához. - Befektetésre: Az Ürgehegy dinamikusan fejlődő terület, az ingatlanárak évről évre emelkednek, így ez a telek stabil, hosszú távú értéknövekedést kínál. KÖRNYÉK Csendes, zöldövezeti elhelyezkedés Biatorbágy egyik legkedveltebb részén Könnyen megközelíthető autóval, a közeli főútról néhány perc alatt elérhető Tiszta levegő, madárcsicsergés és nyugalom – ideális környezet a városi élet ellensúlyozására MIÉRT ÉRDEMES MEGVÁSÁROLNI? ✔ Költséghatékony belépő saját ingatlanhoz ✔ Kiváló alap gazdálkodáshoz, hobbikerthez vagy pihenőhelyhez ✔ Értéknövekedési potenciál a fejlődő Ürgehegyen ✔ Nyugalmat és szabadságot kínál a természet lágy ölén Ha Ön is olyan helyet keres, ahol megvalósíthatja saját elképzeléseit, és távol a zajtól, mégis elérhető közelségben szeretne élni – ez a telek ideális választás! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a hangulatos, lehetőségekkel teli biatorbágyi telket!

Remek lakhatási vagy befektetési lehetőség!

Lakócélra vagy csak hétvégi teleknek egyaránt alkalmas lehet ez a telek! Jelenleg családi gyümölcsösként működik, de a termés több családnak is elegendő! (meggy, barack, alma, szilva, szőlő, stb;) Ugyan itt csak 3 % -a beépíthetőség de ez csak az alapterületre vonatkozik, akár lefelé vagy felfelé még lehet bővülni. (mobilház, konténerház vagy könnyűszerkezetes épület is jó lehet) A területre a villany be van vezetve, a vízhálózat idáig még nem jutott el a szomszédos telek egy 60 méter mélységű kútból ásványvíz minőségű vizet vételez. (esetleg a szomszédokkal is meg lehet állapodni a kút közös használatáról) A környék kellemes, zöld, csendes, ugyanakkor autóval vagy menetrendszerű autóbusszal könnyen megközelíthető. Remek lakhatási vagy befektetési lehetőséget kínál ez a jó tájolású, panorámás telek. Az utóbbi években az ide nagy számban kiköltöző családok hatására várhatóan hamarosan megoldják az infrastruktúra fejlesztést is. Egyelőre befektetésnek ajánlom, mivel jelenleg az Ürge hegy jelenleg beépítési tilalom alatt áll.

Biatorbágyon az Ürge-hegyen egy helyrajzi számon szereplő, tulajdoni lap szerint "szőlő és gazdasági épület-kert-fásított terület" megnevezésű, összesen 1462 m2 lekerített telekterület, 25 m2-es külső mérettel rendelkező, a térképszelvényen feltüntetett házzal eladó.
Majdnem mézeskalács házikó, kis ráfordítással azzá tehető. A présház előteréből kisméretű pince is nyílik.
A telek felső részéről csodálatos panoráma nyílik Sóskút és Pusztazámor felé.
A terület domborzatát tekintve enyhén lejtős, azonban kényelmesen bejárható, jól művelhető.
Termő gyümölcsfák, szőlő, füge is található a kisbirtokon.
Elektromos áram van, locsolni, ciszternában gyűjtött csapadék vízzel lehet. Gépkocsival kényelmesen megközelíthető.
További kérdésekkel, vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Biatorbágyon az Ürge-hegyen egy helyrajzi számon szereplő nagyobb részben szőlő, kisebb részben kivett hétvégi ház-udvar megnevezésű, 3583 m2 telekterület 42 m2-es külső mérettel rendelkező, a térképszelvényen feltüntetett házzal eladó.
Az ingatlan két utca felől is bejárattal rendelkezik, ezáltal befektetésnek is kiváló, két teleknek is megosztható, további felépítmény is kialakítható rajta.
A telken szakszerűen telepített fiatal kajszi- és őszibarack, továbbá cseresznye gyümölcsös található.
Áram van. Locsolni, ciszternában gyűjtött csapadékkal lehet. Gépkocsival könnyedén, szilárd burkolatú úton megközelíthető.
További kérdésekkel, vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

KIEMELT AJÁNLAT!
Biatorbágyon csöndes, nyugodt környezetben a Pecatónál eladó egy 790 nm-es üdülőövezeti telek, tulajdoni  lapon kivett hétvégi ház, udvar, zárt kert.  A telek besorolása Üh-2, hétvégi ház építhető rá. Jelenleg a képen is látható 12 nm-es faház van rajta. A beépíthetőség 15%, a telken fúrt kút van és villany. Csodás lehetőség azoknak akik a természet közelében szeretnének élni, vagy a hétvégéket, szabadidejüket akarják nyugalomban tölteni, messze a város zajától, mégis elérhető közelségben ahhoz. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, de nem hitelezhető!  További információkért kérem keressen!

Jelenleg Biatorbágyon változtatási tilalom van érvényben, tehát nem lehet új épület építeni, meglévő épületet bővíteni, az alapterületét növelni sem az épületmagasságot, valamint tilos az épület funkciójának megváltoztatása (pl. üdülőből állandó lakássá alakítás.)

Katalinhegyen eladó lakhatásra is alkalmas kisház

Eladó zártkerti ingatlan Biatorbágyon, a Katalinhegyen – rengeteg lehetőséggel! Ár: 21,9 millió Ft Biatorbágy festői részén, a Katalinhegyen kínálunk megvételre egy 724 m²-es zártkerti telket, amelyen egy felújítandó állapotú kis ház található. Az ingatlan üdülőövezeti besorolású, így kiváló választás lehet pihenésre, hétvégi háznak vagy akár befektetésnek is. Villany a telken belül, a víz és gáz jelenleg nincsen bevezetve, így a kialakítás az új tulajdonos igényeihez szabható. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, de jogi értelemben rendezett: a szomszéd egy szorgalmi utat vásárolt a telekből, ami miatt osztatlan lett, de használati megosztási megállapodás készült, amely lehetővé teszi a problémamentes értékesítést és a későbbi használatot. A nyugodt, zöld környezet ideális azoknak, akik elvonulnának a város zajától, vagy hosszabb távra keresnek értéknövelő ingatlant egy folyamatosan fejlődő térségben. Elhelyezkedés: Biatorbágy – Katalinhegy Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – az ingatlan rengeteg potenciált rejt egy igazán különleges környezetben! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Biatorbágyon a Katalin-hegyen kivett hétvégi ház, udvar szőlő megnevezésű nadrágszíj parcella eladó. A telken 12 m2 házikó, termő gyümölcsfák, és szőlő is találhatóak. Aki szereti a természetet, nyugalmat, kerti munkát annak ideális befektetés ez az ingatlan. Az elektromos áram a telek előtti villanyoszlopról beköttethető. További kérdésekkel, vagy  megtekintéssel kapcsolatban hívjanak bizalommal.

Katalin-hegyen a Boglárka utca utáni szakaszon 1310 m2 művelési ágból kivett zártkerti telek eladó.Elektromos áram a telekhatáron található.További kérdésekkel, és megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal.

Megvételre kínálunk:Biatorbágy közkedvelt területén a Peca tótól 200 m-re, egy 763 nm-es  zártkerti telket.A telek betonútról megközelíthető, de a bejárat egy zsákutcáról van kialakítva aminak csak 3 használója van.Biatorbágyon élve a legjobbat hozhatja ki az életből. Ez a település egy igazi gyöngyszem, ahol a természeti szépségek és a kulturális értékek keverednek. A közelben található horgásztavak és a sok zöld terület pedig ideális körülményeket biztosítanak a kikapcsolódáshoz. A jó közlekedési kapcsolatok révén Budapest könnyen és gyorsan elérhető, így akár munkába járás, akár városi programok szempontjából is kiváló választás. Válassza Biatorbágyot, ha egy csendes, mégis minden kényelmi szolgáltatástól néhány percre lévő pihenésre vágyik.A horgászati lehetőség pedig különleges bónuszként szolgál azok számára, akik szeretik a víz közelségében tölteni szabadidejüket.