Eladó telek - Budapest X. kerület

Eladó telek 6 percre az Örs Vezér terétől!

Tökéletes lehet kereskedelmi használatra, vagy saját otthon építésére. Ez egy kivételes lehetőség arra, hogy saját házát a saját telkén építse fel a budapesti infrastruktúra minden kényelmével kombinálva, a külvárosi elhelyezkedés minden előnyével! A telek kereskedelmi felhasználásra is nagy potenciállal rendelkezik. A kiváló közlekedés nyújtotta előnyök miatt a helyszín ideális különböző projektek megvalósításához, nagyszerű lehetőség az út menti kereskedelemhez, a gumiabroncsok felszereléséhez, a szálloda / étterem, kerti áruk, építési piac, parkoló, raktár stb megvalósítására. A telek területe 397 nm, egy cca.138 nm bruttó alapterület irodaépület vagy kétlakásos lakóépület / ház elhelyezése lehetséges egy épületen belül két szinten, mely további cca 138 nm - t jelenthet. Így az épület összes cca. bruttó 276 nm beépíthetőséggel rendelkezik. A lehetséges épületek típusai: - lakóépület - irodaház - sportépület - szálloda / étterem - kulturális / oktatási / adminisztratív célokra stb. használt épületek Ha kapcsolatba szeretne lépni velünk, kérem hívjon - legyen az első!

.Eladó Budapest 10. kerületében a Nagyiccei kiserdő közelében egy üres építési telek. Jogerős építési engedély van 3 társasházi lakás megépítésére. A telek 1078 négyzetméter. Minden közmű az utcán van. Az utcafront szélessége körülbelül 22 méter. A három lakás pontos leírása a következő: I. lakás: Földszint: Előszoba: 2.77 nm Zuhanyzó + WC: 3.92 nm Lépcső – tároló: 1.74 nm Tárló: 1.60 nm Konyha: 7.79 nm Nappali+ étkező: 30.73 nm Garázs: 17.60 Nm Terasz: 16.84 nm Emelet: Közlekedő: 9.80 nm Fürdőszoba: 5.72 nm Hálószoba: 14.28 nm Hálószoba: 14.28 nm Hálószoba: 14.25 nm Fürdőszoba: 5.25 nm Összesen: 129.73 nm II. lakás: Földszint: Előszoba: 2.77 nm Zuhanyzó + WC: 3.92 nm Lépcső – tároló: 1.74 nm Tárló: 1.60 nm Konyha: 7.79 nm Nappali+ étkező: 30.73 nm Garázs: 17.60 Nm Terasz: 16.84 nm Emelet: Közlekedő: 9.80 nm Fürdőszoba: 5.72 nm Hálószoba: 14.28 nm Hálószoba: 14.28 nm Hálószoba: 14.25 nm Fürdőszoba: 5.25 nm Összesen: 129.73 nm III. lakás: Földszint: Előszoba: 2.77 nm Zuhanyzó + WC: 3.92 nm Lépcső – tároló: 1.74 nm Tárló: 1.60 nm Konyha: 7.79 nm Nappali+ étkező: 30.73 nm Garázs: 17.60 Nm Terasz: 16.84 nm Emelet: Közlekedő: 9.80 nm Fürdőszoba: 5.72 nm Hálószoba: 14.28 nm Hálószoba: 14.28 nm Hálószoba: 13.57 nm Fürdőszoba: 5.25 nm Összesen: 128.25 nm I-II-II lakás összesen: 387.71 nm Bármilyen kérdés esetén hívjon bizalommal.

Kitűnő lokáció, jó megközelíthetőség Felsőrákoson! A telek Budapest X. kerületében, Felsőrákoson található. Felszíne sík, közel négyzet alakú. Az ingatlan jelenleg nem rendelkezik közmű ellátottsággal a telekre a villany van csak bevezetve. A telekre vonatkozó fontosabb paraméterek: - Méret: 5339 nm - Övezeti besorolása: GKF-2/3: Gazdasági, raktározási, termelő, logisztika, kereskedelem, gyártó üzem, csak környezetre nem ártalmas. - Beépíthetőség: 45% - Terepszint alatti beépíthetőség: 60 % - Szintterületi mutató: 1,6 - Max építmény magasság: minimum: 4,5 maximum: 16 m - Zöldfelület legkisebb mértéke: 25% Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Befektetők figyelem!

ELADÓ a X. kerület XVI. kerülettel szomszédos részén, Felsőrákoson, kertvárosi környezetben egy kiváló infrastruktúrával rendelkező környéken fekvő telek. Főbb paraméterei: 1462 m2 Összközműves Építési övezet: Lke-1/6 Max építmény magasság: 5,5 m Beépíthetőség: 25 % Zöldfelület: 50% Szintterületi mutató: 0,5 Utcafront: 19 m. Max. 4 lakásos társasház építhető rá. Tehermentes A telken egy bruttó 100 m2-es ház áll, ami lakható állapotban van, de modernizációra szorul.

Eladásra kínálunk Kőbánya központjában, a kedvelt Óhegyen egy engedélyes építési telket, melynek területe: 33,229 m2. Az ingatlan érvényes építési engedéllyel rendelkezik egy 4 ütemben fejleszthető 313 lakásos lakóprojektre, ütemenként 4-4 épülettel, így az épületenkénti lakásszám nem haladná meg a 20 lakást, a projekt kertvárosi jellegét megőrizve. Övezeti besorolása: L3-X/SZ-05 Maximális beépíthetőség: 30% Föld alatti maximális beépíthetőség: 45% Min. zöldterület: 55% Szintterületi mutató: 1,2 m2/m2 Az összes nettó eladható terület 26.550 m2 + 322 parkolóhely. Mivel az átlag lakás m2 viszonylag magas, az első ütemre készült egy alternatív terv, mely az építési engedély megtartásával, 100 helyett 124 lakással számol, csökkentve a közös területeket. Így az első ütem értékesíthető területe 7960 m2 helyett 8291 m2-re nőhet. Az érvényes építési engedély lehetővé teszi, hogy a lakások 2026. december 31-ig 5%-os ÁFA-val értesíthetőek. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.

Befektetés figyelmébe!

Eladó egy szép nagy telek Felsőrákos 16. kerülethez közeli részén. A telek főbb paraméterei: - 1440nm - összközműves - övezeti besorolása: Lke-1/6 - beépíthetőség: 25% (terepszint alatt 30%) - épületmagasság: minimum 3,5m maximum 5,5m - szintterületi mutató: 0,5 (parkolási funkcióra: 0,2) - szabadonálló elhelyezés - akár 5 lakásos épület építhető rá. A környék rendezett, a telek üresen kerül átadásra. Hívjon bizalommal és mutatom az ingatlant!

Eladó egy szép nagy telek Felsőrákos 16. kerülethez közeli részén. A telek főbb paraméterei: - 1078nm - összközműves - övezeti besorolása: Lke-1/6 - beépíthetőség: 25% (terepszint alatt 30%) - épületmagasság: minimum 3,5m maximum 5,5m - szintterületi mutató: 0,5 (parkolási funkcióra: 0,2) - szabadonálló elhelyezés - akár 4 lakásos épület építhető rá. A környék rendezett, a telek üresen kerül átadásra. Hívjon bizalommal és mutatom az ingatlant!

Kitűnő lokáció, jó megközelíthetőség Felsőrákoson!

A telek Budapest X. kerületében, Felsőrákoson található, szolgalmi útcsatlakozással rendelkezik. Felszíne sík, közel négyzet alakú. Az ingatlan nem rendelkezik közmű ellátottsággal (telekre a villany van csak bevezetve), de a szolgalmi úttól, vagy a szomszédos telekről teljes, vagy részleges közmű ellátottság biztosított. A telekre vonatkozó fontosabb paraméterek: - Méret: 5.157 nm - Övezeti besorolása: MZ-X/SZ,Z,HZ munkahelyi övezet, jelentős zöldfelülettel, szabadon álló, zárt sorú és hézagosan zárt sorú beépítésű kőbányai része. - Beépíthetőség: 35% - Terepszint alatti beépíthetőség: 25 % - Szintterületi mutató: 2,0 - Max építmény magasság: 10,5m - Zöldfelület legkisebb mértéke: 35% Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását!