Eladó telek - Budapest XI. kerület

Páratlan lehetőség luxus környezetben, luxus körpanorámával!

Eladó egy párját ritkító lakóövezeti építési telek a XI. kerületben, Hosszúréten (övezeti besorolása: L6-XI/M), ahonnan körpanoráma nyílik a budai hegyekre (Sashegy–Kamaraerdő-Budaörs-Törökugrató-Kelenvölgy). Az 1712 m2-es, összközműves (víz, gáz, áram bekötve, csatorna a telken), téglalap alakú, déli fekvésű építési telken jelenleg két épület áll, melyekből egy négylakásos társasház (fenti rész), illetve egy kétgenerációs családi ház (lenti rész) alakítható ki - mindkettőre tervek és engedélyek megvannak! Az ingatlan felső, Nevegy utcai oldalán a 90-es években épült egy kb. 180 m2-es ház, amelyhez a tervek alapján a majdani társasház építhető, így a kivitelezés során ennek az épületrésznek a megépítési költségeivel már nem kell számolni. A telek két utcafronttal rendelkezik, mely lehetővé teszi, hogy a családi ház és a társasház teljesen elkülönüljön egymástól. Mindkét utca aszfaltozott, jól megközelíthető két címmel rendelkezik. Az ingatlan déli fekvésének köszönhetően világos, csodálatosan körbenapozott. Legnagyobb beépíthetőség mértéke: 15% Terepszint alatti beépíthetőség legnagyobb mértéke: 25% Legnagyobb építmény magasság: 7,5 m Zöldfelület legnagyobb mértéke: 75% Szintterületi mutató: 0,4% Az építkezés befejezésének végső időpontja: 2026.12.31. A tervezett épületek bruttó összterülete: 823 m2. Gyorsan fejlődő terület, a környéken mindenhol újépítésű társasházak találhatók; garantáltan megtérülő befektetés, hiszen hasonló adottságokkal rendelkező telek a környéken már nem található.

ÖRÖKPANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK A VÁROS TETEJÉN!

Budapest XI. kerületében, elit lakóövezetben, a RUPP-HEGYEN, ÖRÖKPANORÁMÁS LAKÓÖVEZETI ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ! Amennyiben hitelben (lakossági vagy vállalkozói) gondolkodik, bankfüggetlen hitel-szakértő kollégáink térítésmentes szolgáltatását ajánlom! Paraméterek: - 3214 m2 - maximális beépíthetőség terepszint felett: 15 % - maximális beépíthetőség terepszint alatt: 25 % - maximális építménymagasság 500 (550) cm, a telek lejtése miatt ennél magasabb is lehet - telek az utcafronttól enyhén felfele emelkedik - létesíthető önálló épületek száma: 3 - egy épületben elhelyezhető rendeltetési egységek száma: 3 - víz, csatorna telken belül, villany és gáz az utcában, a telek előtt. Környék: - ÚJÉPÍTÉSŰ társasházak, családi és ikerházak - Rupp-hegyi természetvédelmi területtel határos - Teniszcentrum - Gazdagrét és Sasad szomszédságában - frissen aszfaltozott, széles utca, kiépített esővíz-elvezetéssel - Budaörsi bevásárlócentrum (Auchan, IKEA, Praktiker, stb.) 9 perc autóval, Etele Plaza 7 perc autóval Közlekedés: - M1/M7-es kivezető szakasza 5 perc autóval - 8E, 139-es buszok 9-15 perces gyalogtávolságra vannak A telek üres, az értékesítés ÁFA-mentes, az építési telek jogilag rendezett! Érdeklődés, részletes információk esetén hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Budapest, Buda, budaiépítésitelek, építésitelek, telek, lakóövezetitelekeladó, telekeladóbuda, telekeladó, budapestitelekeladó, 11kerület, XIkerület, Madárhegy, Rupphegy, Gazdagrét,

Eladó telek Sasad közkedvelt részén!

A telek egy csendes, zöldes lakóövezetben található aminek a közelében egy park is található. Telek paraméterei: -Beépíthetőség: 15% -Legnagyobb épület magasság: 8 m -Zöldfelület legkisebb mértéke: 75% -Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke: 25% EGYÉB: A telken egy átlagos állapotban lévő a 2000-es évek elején felújított családi ház is van, amely két lakásból áll.

XI. KER. MADÁRHEGY CSENDES KERTVÁROSI RÉSZÉN, ELADÓ TELEK JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL 4 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSÉRE

XI. KER. MADÁRHEGY CSENDES KERTVÁROSI RÉSZÉN, ELADÓ TELEK JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL 4 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSÉRE XI. Ker. MADÁRHEGY körzetének CSENDES, KERTVÁROSI ZÖLDÖVEZETÉBEN, KIS FORGALMÚ MELLÉKUTCÁBAN (átmenőforgalom nincs, csak az ott lakók hajtanak be) kínálunk eladásra, egy 1252 m2-es (348 négyszögöl), JÓ BEFOGLALÓ MÉRETEKKEL RENDELKEZŐ, D-i TÁJOLÁSÚ, TÉGLALAP ALAKÚ, ENYHE LEJTÉSŰ, PANORÁMÁS 15%-os BEÉPÍTHETŐSÉGŰ, 2 UTCÁRA IS NYÍLÓ ÉPÍTÉSI SAROKTELKET, JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL 4 LAKÁSOS LIFTES TÁRSASHÁZ MEGÉPÍTÉSÉRE. A tervezett 3 LAKÓSZINTES ÉPÜLET (fszt. 1, és penthouse szintek) emeletenkénti lakáskiosztása: -1 szint: teremgarázshelyek + tárolók fszt.: 1db N+4 háló + 2 fürdő + terasz 1.e.: 1db N+3 háló + 2 fürdő + terasz 1db N+2 háló + terasz penthouse.: 1db N+4 háló + 2 fürdő + terasz MINDEGYIK LAKÁSHOZ HASZNÁLHATÓ MÉRETŰ NAGY TERASZ, a TEREMGARÁZSTÓL A PENTHOUSE SZINTIG LIFT lett tervezve. AZ ÖSSZKÖZMŰVES TELEK ADATAI: övezeti besorolás: Lk-2-XI-10 beépítési mód: szabadon álló terület: 1252 m2-es (348 négyszögöl) befoglaló méretek: hosszúság és egyben az utcafront 42 m és kb. 30 m a telek szélessége. beépítés mértéke: 15% beépítés mértéke terepszint alatt: 25% általános szintterület mutatója: 0,4 szintterületi mutató parkolás: 0,25% épület magassága: 7,5 m lakásszám: 4 A TELEK EGY CÉG TULAJDONÁBAN VAN, A VÉTELÁR 220 MFt + áfa = 279,4 MFt Közlekedés: 40, 40B, 88, 88A buszok gyalogosan 5 perc alatt érhetőek el. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

XI.KER. SASAD EGYIK LEGÉRTÉKESEBB KERTVÁROSI RÉSZÉN, 20 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS TELEK

XI.KER. SASAD EGYIK LEGÉRTÉKESEBB KERTVÁROSI RÉSZÉN, 20 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS TELEK XI. Ker. SASAD körzetének CSENDES, KERTVÁROSI ZÖLDÖVEZETÉBEN kínálunk eladásra, egy 5595 m2-es (1556 négyszögöl), JÓ BEFOGLALÓ MÉRETEKKEL RENDELKEZŐ, DK-i TÁJOLÁSÚ, ENYHE LEJTÉSŰ, 15 %-os BEÉPÍTHETŐSÉGŰ ÉPÍTÉSI TELKET, 5 db 4 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ MEGÉPÍTÉSÉNEK TELJES TERVDOKUMENTÁCIÓJÁVAL. Az 5595 m2 összközműves terület 5 db külön helyrajzi számon nyilvántartott telekegyüttesből tevődik össze, melyek mindegyike téglalap alakú, egyenként is jó befoglaló méretekkel rendelkeznek, és közel azonos alapterületűek (1025 és 1073 m2 közötti méretekkel). A tervezett 5 db 4 LAKÁSOS, LIFTES, TEREMGARÁZSOS, 3 LAKÓSZINTES (fszt. 1, és penthouse szintek) TÁRSASHÁZAK emeletenkénti lakáskiosztása: -1 szint: teremgarázshelyek + tárolók fszt.: 1 db N + 4 háló + 2 fürdő + terasz 1.e.: 2 db N + 2 háló + terasz penthouse szint: 1 db N + 3 háló + 2 fürdő + terasz AZ ÖSSZKÖZMŰVES TELEK ADATAI: övezeti besorolás: Lke-2-XI/1 beépítési mód: szabadon álló terület: 5595 m2-es (1556 négyszögöl) utcafronti szélesség: 97 m (a telek 2 utcára is nyílik, a rövidebb szélesség 40 m) beépítés mértéke: 15 % (terepszint alatt 25%) általános szintterület mutatója: 0,4 legkisebb zöldfelület: 75% épület magassága: 8 m építhető lakásszám: 20 A TELEKEGYÜTTES EGY CÉG TULAJDONÁBAN VAN, A VÉTELÁR 1.1 Mrd Ft + áfa = 1.397 Mrd Ft Közlekedés: 53, 108E, 139, 140 buszok gyalogosan 5 perc alatt érhetőek el. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

KELENFÖLD LEGÉRTÉKESEBB KERTVÁROSI RÉSZÉN, ELADÓ TELEK JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL 10 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSÉRE

KELENFÖLD LEGÉRTÉKESEBB KERTVÁROSI RÉSZÉN, ELADÓ TELEK JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL 10 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSÉRE XI.Ker. KELENFÖLD körzetének LEGÉRTÉKESEBB RÉSZÉN, KERTVÁROSI ZÖLDÖVEZETBEN, az ETELE PLÁZÁTÓL, a 4-es METRÓTÓL és a BIKÁS PARKTÓL NÉHÁNY PERCRE GYALOGOSAN kínálunk eladásra, egy 1066 m2-es (296 négyszögöl), JÓ BEFOGLALÓ MÉRETEKKEL RENDELKEZŐ, D-i TÁJOLÁSÚ, TÉGLALAP ALAKÚ, TELJESEN SÍK 20%-os BEÉPÍTHETŐSÉGŰ ÉPÍTÉSI TELKET, JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL 10 LAKÁSOS LIFTES TÁRSASHÁZ MEGÉPÍTÉSÉRE. A tervezett 4 LAKÓSZINTES ÉPÜLET (fszt. 1, 2. és penthouse szintek) emeletenkénti lakáskiosztása: -1 szint: teremgarázshelyek + tárolók fszt.: 3 db N+2 háló + terasz 1.e.: 2 db N+3 háló + terasz 2.e.: 3 db N+2 háló + terasz penthouse szint: 2 db N+3 háló + terasz MINDEGYIK LAKÁSHOZ HASZNÁLHATÓ MÉRETŰ NAGY TERASZ, a TEREMGARÁZSTÓL A PENTHOUSE SZINTIG 8 SZEMÉLYES LIFT lett tervezve. AZ ÖSSZKÖZMŰVES TELEK ADATAI: övezeti besorolás: Lk-2-XI-02 terület: 1066 m2-es (296 négyszögöl) befoglaló méretek: hosszúság kb. 43 m és kb.25 m hosszú az utcafrontja, ami egyben a telek szélessége is beépítés mértéke: 20% beépítés mértéke terepszint alatt: 30% általános szintterület mutatója: 0,75 legkisebb zöldfelület arány: 65% épület magassága: 10 m lakásszám: 10 Előkert: min. 5,00 m, max. 10 m Oldalkert: min 3 m Közlekedés: M4 METRO Bikás parki megálló, 17, 19, 41, 47, 48 villamosok, és 7, 58, 114, 153, 213 buszok gyalogosan egyaránt 5 perc alatt érhetőek el. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

XI. KERÜLETBEN, ŐRMEZŐN, ELADÓ 2598 nm TERÜLETŰ, EGY HRSZ. ALATT LÉVŐ ÉÍPTÉSI TELEK

Építési besorolás: LK-2-XI-05 Szabélyos alakú, körbekerített. Nincs lakásszám korlátozás. Max. beépíthetőség: 20% terepszint felett 35% terepszint alatt, 65% zöldterület, Brutto szint. mutató: 1.0 (0,65 általános, 0,35 parkoló rendeltetésű) Max. építhető magasság: 9 m Utcafront kb. 45 m Aszfaltozott úton megközelíthető, villany telken belül., nincs bontandó épület. Bármikor mutatható! VIDEO ELÉRHETŐ

Lakóövezeti telek, bővíthető/bontandó családi házzal XI., Kelenföldön 1972-ben években épült családi ház, 490 m2-es telken eladó. A jó statikai állapotú épület, két önálló lakása ( fszt-i és emeleti 2 x115 m2, garázs, mobilgarázs, beállók), kényelmes lépcsőházon keresztül közelíthető meg, valamint a ház padlástere, lapos tető kialakításával beépíthető. Az ingatlan jól alakítható, statikailag megfelelő állapotú, műszaki és esztétikai felújításra szorul. Jelen alaprajz mentén 3x 115 m2-esre bővíthető a jelenleg meglévő ingatlan. Bontás után a telekre az alábbi paraméterek mellett, új több lakásos ház, családi ház építhető Övezeti besorolás mellett: Lk-2-XI-10 beépíthetősége: 40%-50% épületmagasság: 6 m – 12,5 m sztm: 2,70 % zöldterületi mutató: 35% összközműves Központi elhelyezkedése alkalmassá teszi, lakóingatlan/ iroda/rendelő kialakítására is. Családi ház műszaki adatok: Belmagasság: 270 cm fűtés: konvektor áramellátás: 3 fázis parkolás: egy garázs a kertben, 4db felszíni nyitott beálló közlekedés: 53-as, 150-es, 154-es busz

ELADÓ a 11. kerületben, Madárhegy és Hosszúrét határán, 3760 m²-es építési telek!

FONTOS TUDNIVALÓK! -JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZIK! -A telekre 3x4 lakásos társasház építhető, melynek a teljes vázlatterve elkészült, rendelkezésre áll. -A telek felső határán, aszfaltozott, közvilágítással ellátott út található. -Teljesen közművesített, víz- és gázszolgáltatás és a villany a telken belül van, telekhatáron van a csatorna, de becsövezve a telken belülre. -A Geodézia és a talajmechanikai vizsgálatok megtörténtek, melynek teljes dokumentációja szintén rendelkezésre áll. Ezen a részen, ekkora méretű telek már nincs eladó, a szomszédos telkek az elmúlt időszakban már elkeltek és a rajtuk lévő építkezések folyamatban vannak, ami a egyértelműen arra utal, hogy a környék hamarosan teljesen beépül. Használja ki ezt a lehetőséget és további részletes információkért vegye fel velem a kapcsolatot! TELEK ADATOK: Építési övezet: LK-2-XI-10 Maximális épületmagasság: 7,5 m Szintterületimutató: szmá 0,4 szmp 0,25 Zöldfelület legiksebb mértéke: 75 (70)" Beépítettség legnagyobb mértéke: terepszint felett 20%" terepszint alatt 25% '' Engedmény épületmagasság és szintszám korlátozás esetén, ahol az épületmagasság maximális értéke 6,5 m, a szintszám földszint+1 szint, a min. oldalkert változatlanul 3,75 m. További információkért keressen bizalommal!

11.KER. LEGTETEJÉN, CSENDES UTCÁBAN, PANORÁMÁS 1483 m2 TELEKRÉSZ

11.KER. LEGTETEJÉN, CSENDES UTCÁBAN, PANORÁMÁS 1483 m2 TELEKRÉSZ XI. Kerület LEGTETEJÉN, TÖBB HEKTÁRNYI TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGÁBAN, PÖSINGERMAJOR KÖRZETÉBEN kínálunk eladásra, egy ENYHE LEJTÉSŰ, PANORÁMÁS, DK-I TÁJOLÁSÚ, 1483 m2 TELEKRÉSZT. Az ingatlan, egy 2095 m2 területű, osztatlan közös tulajdonban lévő telek részét képezi, amelyet összesen 3 tulajdonos birtokol (a 3 tulajdonosból az egyiké a szóban forgó 1483 m2, ami az egész terület több mint 70%-át jelenti) akiknek szintén megvan az eladási szándékuk az ingatlanra vonatkozóan. A telek mindkét oldalán hasonló méretű ingatlanok találhatók, ezek közül az egyik közvetlen szomszédos telken az itteni tulajdonostársak közül egyvalakinek szintén van telekhányada amit eladna, aminek a segítségével telekalakítást lehetne kezdeményezni. A telken egy kis alapterületű, egyszintes bontandó téglaépület áll, KÖZMŰVEK közül a VILLANY és a VÍZ TELEKHATÁRON BELÜL, a GÁZ pedig az UTCÁBAN KB. 100 m-e a TELEKHATÁRTÓL található. CSATORNA jelenleg még NINCS az ASZFALTOZOTT UTCÁBAN, de most már van olyan emésztős megoldás, hogy egy környezetkímélő vegyszer hozzáadásával locsolásra alkalmas vízzé alakítható az akna tartalma! Méret: 2095 m2 (ebből 1483 m2-t árulunk) befoglaló méretek: 15 m szélesség, 140 m hosszúság utcafronti szélesség: 15 m lejtés: enyhe lejtésű övezeti besorolás: Lke-3-XI-03 legnagyobb épületmagasság: 5,5 m legnagyobb beépíthetőség terepszint felett: 10%, terepszint alatt: 20% szintterületi mutató: 0,2 kialakítható legkisebb telekszélesség: 18 m (telekalakítás szükséges, hogy meglegyen) maximálisan létesíthető lakásszám: 2 beépítési mód: szabadon álló legkisebb zöldfelület: 80% tájolás: DK TISZTELT ELADÓ! Eladó ingatlana van? Forduljon hozzám bizalommal!

BEFEKTETŐK, HOBBY TELKET KERESŐK FIGYELMÉBE

BEFEKTETŐK, HOBBY TELKET KERESŐK FIGYELMÉBE Gyorsan fejlődő területen Örsödön, XI. kerület és Budaörs határán eladó telek. A telken jelenleg egy 60nm-es ház áll, ami felújításra szorul. A telken belül van víz és villany. MK-XI övezet 3%-os beépíthetőséggel. Itt megvalósíthatja álmát, hogy napellemmel és alacsonyrezsivel, közel a városhoz, családiházba költözzön. Bármi kérdése lenne, hívjon bátran.

Építési telek Kelenvölgyben!

XI.kerületben, Kelenvölgy csendes utcájában megvételre kínálok egy 629nm-es építési telket. LKE-2-XI-02 építési övezethez tartozó telek, 25% beépíthetőség és 6m építménymagasság a megengedett. Csendes, családi házas övezetben jó közlekedés mellett található sík telekre önálló családi ház, ikerház, két lakásos társasház építhető. Bontandó épület nincs a telken,minden közmű az utcán található. Iskola, óvoda, Bkv a közelben, a lokáció kitűnő!Rugalmasan megtekinthető.Per-tehermentes.