Eladó telek - Budapest XIII. kerület

JOGERŐS ENGEDÉLY!!!!!

Budapest XIII. kerületében, csendes mellékutcában, mégis prémium lokációban kínálunk megvételre egy 691 nm alapterületű építési telket, amely jogerős építési engedéllyel rendelkezik egy 19 lakásos társasház megvalósítására. Az ingatlan elhelyezkedése ideális ötvözete a nyugodt lakókörnyezetnek és a kiváló városi infrastruktúrának, ami kifejezetten vonzóvá teszi mind befektetők, mind későbbi lakásvásárlók számára. A környéken minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető: tömegközlekedési kapcsolatok, üzletek, éttermek, irodaházak, parkok és oktatási intézmények egyaránt megtalálhatók a közelben. A lokáció piacképes, könnyen értékesíthető lakásokat garantál, stabil kereslettel. A jóváhagyott tervek alapján egy modern, gazdaságosan kivitelezhető, jól értékesíthető lakásmixet kínáló épület valósítható meg: A tervezett társasház főbb paraméterei: Eladható lakások nettó alapterülete: 1000 nm Eladható tárolók nettó alapterülete: 65 nm Eladható teraszok nettó alapterülete: 231 nm Eladható gépkocsi beállók száma: 19 db A lakásszám és az elrendezés optimális egy középméretű projekt számára: hatékony kivitelezés, jól tervezhető költségstruktúra és gyors piaci felszívódás érhető el. A teraszkapcsolatok és a megfelelő számú parkolóhely tovább növelik az ingatlan piaci értékét. Befektetői szempontból jogerős engedély → azonnal indítható projekt keresett, likvid lokáció jól értékesíthető lakásméretek és elosztás teljes körű, eladható mellékfunkciók (tárolók, teraszok, parkolók) Ez a telek kiváló lehetőség fejlesztők számára, akik gyorsan indítható, alacsony engedélyezési kockázatú projektet keresnek Budapest egyik legstabilabb ingatlanpiaci övezetében. További részletekért, tervekért és műszaki dokumentációért hívjon bizalommal, vagy írjon a megadott elérhetőségek egyikén.

Eladásra kínálok Angyalföldön egy bontandó házas építési telket!!! 339+342 —-> 681 nm! De akár 997 nm is!!! Hívjon! Vi-1/Z-20 jelű, intézményi építési övezetbe vannak sorolva. (beépithetőségi tábla mellékelve) A XIII. kerületi Polgármesteri Hivatal, Főépitészi osztálya által adott információ alapján a telekkel kapcsolatban a következő információkkal szolgált. A lakásszám nem korlátozott, a személygépjárművek kizárólag terepszint alatti garázsban helyezhetők el. A párkánymagassági érték (Pmu) 18 méter. A szintterületi mutató 3,5 m2/m2 lakóépület létesítése esetén. A XIII. kerület legfrekventáltabb részén, közel az M3-as metró Göncz Árpád Városközponti megállójához (Árpád híd) és az 1-es villamoshoz, csendes mellékutcában kínálunk a fenti ingatlant. Mind a környék infrastruktúrája, mind pedig a belváros közelsége biztosítja, hogy az itt lakók mindent elérjenek percek alatt: számos bevásárlási lehetőség, óvodák, iskolák, bevásárló központ, gyógyszertár, posta vagy játszótér, parkok vannak karnyújtásnyi távolságra.

Eladásra kínálok Angyalföldön egy bontandó házas építési telket!!! 339+342 —-> 681 nm! De akár 997 nm is!!! Hívjon! Vi-1/Z-20 jelű, intézményi építési övezetbe vannak sorolva. (beépithetőségi tábla mellékelve) A XIII. kerületi Polgármesteri Hivatal, Főépitészi osztálya által adott információ alapján a telekkel kapcsolatban a következő információkkal szolgált. A lakásszám nem korlátozott, a személygépjárművek kizárólag terepszint alatti garázsban helyezhetők el. A párkánymagassági érték (Pmu) 18 méter. A szintterületi mutató 3,5 m2/m2 lakóépület létesítése esetén. Az övezeti paramétereket és a telkek adottságát figyelembe véve, 50%-os beépítettséggel egy Fsz+5 emelet+visszahúzott 6. emelet helyezhető el a telkeken. A XIII. kerület legfrekventáltabb részén, közel az M3-as metró Göncz Árpád Városközponti megállójához (Árpád híd) és az 1-es villamoshoz, csendes mellékutcában kínálunk a fenti ingatlant. Mind a környék infrastruktúrája, mind pedig a belváros közelsége biztosítja, hogy az itt lakók mindent elérjenek percek alatt: számos bevásárlási lehetőség, óvodák, iskolák, bevásárló központ, gyógyszertár, posta vagy játszótér, parkok vannak karnyújtásnyi távolságra.

Eladó telek, működő gazdasági épülettel! - Területfelhasználási kategória: Vi-2/SZ-3 - Beépítettsége szintterületi mutatója terepszint felett: 60% terepszint alatt: 70% - Szintterületi mutató: általános: 3,0% / 2,5L parkolási: 2.0% - Általános parkolási zöldfelületi: 35% - Területe Szélessége: 30m

Igazi kuriózum. beruházási telek eladó a Népszigeten

A Népszigeten (Budapest XIII. kerület) kínálok eladásra egy 6897 m² alapterületű telket (6897/168333 telekrész) és a rajta található (becsült bruttó 2.600,0 m² alapterületű) felépítményt. A szabálytalan telken található, pince - földszint - 2 emelet szintekkel 1950-es években épített (eredeti célját tekintve szálláshely) épület szállodai célú rekonstrukciójába 2009-ben kezdtek, majd felfüggesztették. A telek a rajta található épület- és tereprendezés után, középtávon, jól megtérülő befektetés. Mit lehet a telekre építeni? A kerület településképének védelméről szóló rendelet, illetve a Népszigetet érintő szabályzat szerint a Népsziget déli – a XIII. kerülethez tartozó – részén az üdülőházak karaktere és a fás növényzet megőrizendő, az 500 négyzetméteresnél nagyobb alapterületű új épületek lapostetejének legalább ötven százalékán zöldtetőt kell létesíteni. A maximális elérhető épületmagasság a különleges területnek minősülő két övezetben 12-, illetve 8 méter. Előbbiben minimum 4000 négyzetméteres telkek vághatók ki, melyek maximális beépíthetősége 25 százalék, a területük legalább 50 százalékát azonban zöldterületként kell meghagyni, míg utóbbit akár 1600 négyzetméteres darabokra is lehet szabdalni, de cserébe csak 8 méter magas épületek építhetők, míg a minimális zöldterületi mutató 60 százalékos. A Budapest 2030 hosszú távú városfejlesztési koncepcióban megfogalmazott feladatok közül a Dunapartok elérhetőségének, közcélú hasznosításának megteremtését kiemelten kezelik a tervek. A Népsziget fejlesztésével kapcsolatban a területen sport‐ és rekreációs célú fejlesztés lehetséges a meglévő értékes növényállomány védelme mellett. Mit lehet tudnia szigetről? A Népsziget - vagy a köznyelv szerint Szúnyog-sziget vagy Csigás-sziget - Budapest városrésze a IV. és a XIII. kerületben, mintegy 2 km hosszú, 50 ha felszínű félsziget a kerülethatár Újpesti vasúti híd töltésének északi és déli oldalán. Minden oldalról a Duna határolja, kivéve a Zsilip utcát. Az Óbudai-szigettől északkeletre helyezkedik el. 1896-ban épült meg az Újpesti vasúti híd, fontos összeköttetést biztosítva a félsziget és a Duna két partja között. Az 1928-as nyári olimpiai játékokra tervezett budapesti pályázat alapján a félsziget fontos központi helye lett volna az olimpiának. Jelenleg nincs tömegközlekedés a szigeten. Kiváló befektetési lehetőség, ha nem hiszi, járjon utána! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Nagy forgalmú, kiemelt körút és út kereszteződésétől (Róbert K. -Lehel) néhány méterrel eladó egy 802 m2-es építési telek. Kész tervekkel (nem engedélyezett) 1932 m2 lakás 33 lakás +33 db gépkocsi beálló 21 db tároló. Amennyiben felkeltette érdeklődését kérem keressen és bemutatom Önnek ezt a kiváló befektetési lehetőséget. A telek területe: 802 m2. Max beépíthetőség: 50 %. Párkánymagasság: 21 m, így P+F++6 szint+Tetőtér lehetséges Eladható lakás m2: 1932, m2 Eladható Lakásszám: 33 db Tároló: 21 db, Eladható Gk beálló: 33 db.