Eladó telek - Budapest XVIII. kerület

Kiváló adottságú építési telek eladó Budapest XVIII. kerületének kedvelt Újpéteritelep városrészében

Eladó egy 725 m²-es belterületi építési telek Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosias részén, Újpéteritelepen. Az ingatlan Lke-VI-2/AT kertvárosias lakóövezetben található, amely kiváló lehetőséget kínál családi ház, kétgenerációs otthon vagy kétlakásos ikerház építésére. A telek főbb jellemzői : - Telekterület: 725 m² - Utcafront: 14,39 méter - Telekmélység: 50,38 méter - Kedvező, szabályos kialakítás - Napos, délnyugati tájolású kert Építési paraméterek : - Lke-VI-2/AT övezeti besorolás - Legnagyobb beépíthetőség: 35% - Maximális földszinti beépítés: 253,75 m² - Legnagyobb föld alatti beépítés: 253,75 m² - Minimális zöldfelület: 50% - Megengedett építménymagasság: 6,0 méter - Maximális bruttó szintterület: kb. 435–507 m² A telek adottságai lehetővé teszik egy tágas családi ház, kétgenerációs otthon, illetve kétlakásos ikerház megépítését is, így saját célra és befektetésnek egyaránt kiváló választás. Újpéteritelep nyugodt, kertvárosias környezetet kínál, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák és a tömegközlekedés is könnyen elérhetők. Ha egy kiváló adottságú, jól beépíthető telket keres Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, ezt az ingatlant érdemes megtekintenie!

Befektetésre keres területet? Építkezne? Vagy építési vállalkozó? Bármely célra is vásárolna telket, megtalálta a megfelelőt!Budapest XVIII. kerületében, Kossuth Ferenc telep csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában található, mégis mindenhez közel!! Pestszentimre vasútállomás 2 percnyi autóútra, legfeljebb 10 perc sétatávolságra található, ugyanilyen időtartamon belül elérhető a Nagykőrösi úti Lidl is, valamint az 54-es, 55-ös, 84E, 89E, 294E és a 994-es buszok! A soroksári Auchan, Decathlon, OBI, XXXLutz, Media Markt stb. 6-7 percnyi autóútra találhatóak!A telek méret lehetővé teszi a kialakítandó lakóegységekhez szükséges kényelmes élettér megvalósítását, így bátran ajánlom családosoknak is!Mit kell tudni a telekről?1210 m211,2 m utcafront35% beépíthetőségSzabadon álló beépítési módLegalább 3m, legfeljebb 6m-es épületmagasságLegkisebb zöldfelületi arány: 50%Még két lakóegység kialakíthatóKözművek: Víz telken belül, Gáz telken belül, Villany utcában,Csatorna telken belülHa felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján!

Pestszentimre új városközpontja – kiemelt fejlesztési lehetőség befektetőknek

Budapest XVIII. kerületének legforgalmasabb központjában, a Nagykőrösi út – Pamut utca – Bocskai utca által határolt tömbben ritka, nagy volumenű fejlesztési lehetőség vált elérhetővé. A négy telek összevonásával olyan, többfunkciós városközponti épületegyüttes alakítható ki, amely a kerület egyik legértékesebb ingatlanává válhat. A projekt kiemelkedő értékei - Több mint 5.000 m² felszíni beépíthetőség, további kb. 1.500 m² hasznosítható területtel a felszín alatt. - Zártsorú beépítés, három utcafronttal – rendkívül kedvező beépítési paraméterekkel. - Önkormányzati támogatás: a telekalakítástól az U-alakú épülettömegig mindenben együttműködő hozzáállás. - +0,5% szintterületi mutató a mélygarázs kialakításával. - Kiemelt lokáció: vasútállomás, buszvégállomás, P+R parkoló, közösségi központ közvetlen szomszédságban. - Stabil, folyamatos gyalogos- és autósforgalom, amely ideális kereskedelmi és szolgáltató funkciók számára. - Azonnali értéknövekedés már a telekalakítással és az elvi építési engedéllyel. A fejlesztésben rejlő potenciál A területre olyan modern, többfunkciós épület tervezhető, amelyben: - kereskedelmi egységek, bankfiókok, szolgáltatók, - irodák, - és akár lakások is helyet kaphatnak. A környék jelenleg is aktív kereskedelmi központ, azonban a meglévő üzletek többsége elavult épületekben működik. A fejlesztés egy új, korszerű városközponti épülettömböt hozhat létre, amely hosszú távon meghatározza Pestszentimre arculatát. Miért kiemelkedő befektetés? - A beépíthetőség és a lokáció miatt a projekt ritka méretű és értékű fejlesztési lehetőség a XVIII. kerületben. - A funkciómix rugalmasan alakítható a piaci igényekhez, így a projekt kockázata alacsony, a hozampotenciál pedig magas. - A környék organikus fejlődése és az önkormányzati szándék biztosítja, hogy a beruházás hosszú távon is értékálló legyen.

Almáskerten új parcellázású építési telek eladó!

Platánliget egyik legjobb telke eladó igény szerint akár látványtervekkel együtt is. A telek 900 m2 , sík felszínű. Egy teljesen új, folyamatosan kiépülő utcában található. Modern, új házak az egész környéken. Kérem ha építkezésen gondolkodik és egy új parcellázott részre költözne, hívjon bizalommal.

Pestszentlőrincen, az M5-ös Szentlőrinci úti csomópontjának közvetlen közelében kínálunk eladásra egy 3 hektáros fejlesztési telket. A kerület lakosságának a nagy része napi szinten elhalad az ingatlan előtt, kiváló a láthatósága és a megtalálhatósága! Övezeti besorolás: Gksz-2/4 - gazdasági-kereskedelmi-szolgáltató övezet. Legnagyobb beépíthetőség: 45 % Szintterületi mutató: 1,8 Min. zöldfelület: 35 % Max épületmagasság: 16 méter Minimum kialakítható telek mérete: 3.000 m2 Duplán saroktelek, 200 méteres utcafronttal. Az ingatlan tökéletesen alkalmas lehet bemutatóterem, kiskereskedelmi egységek, nagykereskedelmi központ, cégközpont, irodaház vagy raktárak fejlesztésére is. Részenként is eladó (de a legkisebb megvehető terület 10.000 m2), 60.000 Ft + Áfa áron. Egyben az irányár 55.000 Ft/m2 + áfa. Jelenleg külterület, de elő van készítve a belterületbe vonás. Az ingatlan főútról nagyon jól látható, könnyen megtalálható és megközelíthető, ezért ideális nem csak raktárak, hanem kis- vagy nagykereskedelmi tevékenységre, pl. bemutatóterem, autószalon építésére is. Az övezeti besorolás szerint benzinkút is építhető. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.