Eladó telek - Budapest XVIII. kerület

XVIII. kerületben, Pestszentimre kertvárosi részében, eladó egy 1206 m2-es telek építési engedéllyel, tervekkel!

HÁROM HÁZ ÉPÍTHETŐ RÁ! A környék minden szempontból kiváló. A második utcában van a központtól, Sétatávolságra minden, ami a mindennapi élethez kell: óvoda, orvosi rendelő, Lidl, Penny, Auchan. de az Ikea, XXXLutz sincs messze. Építési övezet: Lke-1/NT Beépítési mód: szabadonálló Legnagyobb beépíthetőség: 25% Terepszint alatti beépítés: 35% Legkisebb épületmagasság: 3,0 m Legnagyobb épületmagasság: 7,5 m Legkisebb zöldfelület mértéke: 50% Utcafront szélessége 23 m Telekvég szélesség: 24 m Telek hossza 50 m Amennyiben az építési övezet előírásai másképp nem rendelkeznek, az 1000 m2-t meg nem haladó Lke-1 kertvárosias telkek esetében legfeljebb 2 lakó rendeltetési egység, az 1000 m2-t meghaladó telkek esetében legfeljebb 3 lakó rendeltetési egység alakítható ki. Összközműves: villany, gáz, víz, csatorna telken belül. A telek sík területen található, tereprendezésre nincs szükség. Az ingatlan per és teher mentes! Azonnal birtokba vehető! Vannak tervek és érvényes építési engedély, így az építkezés azonnal megkezdhető. Hívjon mielőbb, hogy ne maradjon le róla!

Tökéletes adottságú építési telek!

Telek megközelíthetősége: Az ingatlan a Póth Irén utca – Arany János utca kereszteződésben, mint sarok telek került kialakításra. A tulajdoni lap tanúsága szerint a telek összes területe 543 m2 A telek felszíne sík, fekvése közbenső telek, minden oldalról kerített, kertje elhanyagolt. Közművek (telken belül): A telek villany, víz, szennyvíz közművel rendelkezik. Gáz nem került bekötésre. Villany és vízórával felszerelt. Telekhatár, kerítettség: A telek sík felszínű, ÉK tájolású. A telekhatárok minden oldalról kerítettek. A területen jelenleg oldalhatáron álló elhelyezésben 1 db részben pince + földszint + padlás kialakítású felépítmény található. Szabályozás, övezet: A vizsgált ingatlan a Budapest Főváros XVIII. kerületi Önkormányzat rendelete a település Helyi Építési Szabályzatáról alapján L4-XVIII/AT-E övezetbe tartozik, melyre az alábbi előírások vonatkoznak : Beépítés módja: szabadon álló Kialakítható legkisebb telekterület: 500 m2 Megengedett legnagyobb beép. (%) 25 Megengedett legkisebb zöldfelület (%) 50 Megengedett legnagyobb építmény-mag.: 6,0 m 44. § L4-XVIII/AT-E építési övezet (1) Teljes közművesítettség esetén az építési telken szálláshely-szolgáltató épület, valamint legfeljebb 250 m2 bruttó szintterülettel a lakosság ellátását biztosító vendéglátás, kereskedelem célú épület is elhelyezhető. (2) Az építési övezetben a fő rendeltetést kiegészítő vagy kiszolgáló funkciójú építmények, épületek közül a) járműtároló, b) háztartással kapcsolatos tároló épület, valamint c) állattartás céljáró szolgáló építmény (ahol azt az önkormányzat állattartási rendelete lehetővé teszi) helyezhető el. (4) Az építési hely meghatározása: a) az előkert legkisebb mérete 3,0 m b) az oldalkert legkisebb mérete 3,0 m c) a hátsókert legkisebb mérete 6,0 m. (5) Új beépítés esetén az utca felőli építési vonalat a szomszédos beépítéshez kell igazítani. Különböző méretű előkertek esetében a nagyobbhoz kell alkalmazkodni. Az előírástól el lehet térni, ha a meglévő beépítés – domborzati, növényzeti, geológiai adottságok vagy egyéb okból (pl. gépkocsi lehajtó helyigénye miatt) – a leírtaktól karakteresen eltér. A telek területén oldalhatáron álló épület található, amely 1950-es években épült, részben alápincézve. Az épület tégla alapozással, tégla és vályogtégla falazatból épült, ácsolt faszerkezetes sátor alakú tetőszerkezettel, cserép fedéssel. Az épületben előszoba, fürdőszoba, kamra, konyha, valamint 3 szoba került kialakításra. A keletioldali szobák egymásból nyílnak, amelyből a szélső szoba a műszaki állapota miatt nem közelíthető meg biztonságosan. A keleti szélsőszoba alatt került elhelyezésre a pince, amely miatt a szoba födémszerkezete és falai megrepedtek.

XVIII. kerület belső részén, Erzsébettelepen, a Gyömrői út és Ákos mester utca közöttit területen eladó egy 25212 + 791 nm-es, sík építési telek.

A terület egyik része Vi-2/KI, a másik Vi-2/KER építési övezetbe tartozik.

Beépíthetősége 50%, terepszint alatt 45%, a legnagyobb épületmagasság 12 m. A telek megosztható, a legkisebb kialakítható méret: 1000 nm.

Építhető lakóingatlan, iroda, nevelési - oktatási, sport központ, szociális és egészségügyi, kereskedelmi és szolgáltató, szálláshely-szolgáltató, egyéb szolgáltatást nyújtó egység.
A telek akár kisebb, megosztott részei is megvásárolhatóak!

További információkért hívjon bizalommal!

A 18. kerületben, Miklós telepen az Üllői út mentén eladó egy 904 m2-es telek bontandó, földszintes téglaépülettel. --28 méteres UTCAFRONT --65%-os beépíthetőség --Vi-2/Ü2 építési övezet --összközműves telek Kereskedelmi és lakhatási célra is alkalmas, telephelynek is megfelel. A beépítési szabályokról részletesen tájékoztatom.

Ganztelepen 574 nm-es lakóövezeti telek!

Eladó Budapest 18. kerületében, Ganztelepen 574 nm-es telek 15 méteres utcafronttal.

Övezeti besorolás: Lke-1/AT
Beépíthetőség: 35%
Legnagyobb épületmagasság: 6 m
Legnagyobb szintterületi mutató: 0,7 nm/nm

Csatorna és gáz a telken belül, víz és villany az utcában!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

A 18. kerületben Gloriett telepen eladó egy 549 m-es sík, bekerített pihenő telek lakóövezetben -16,5 méteres utcafront -30 m2-es téliesített, komfortos pihenőház -villany, víz a telken/házban -csatorna és gáz nincs, emésztő van -Lke-1 övezet, építeni nem lehet, csak a régi helyére, esetleg bővíteni -csendes

Telek bontandó házzal Pestlőrincen. Budapest 18. kerületében a csendesebb Béla-telepi, családi házas részen kínálok eladásra egy 707 m2-es, összközműves, lakóövezeti telket. Az ingatlan 18,6 m-es utcafronttal rendelkezik, a telken egy inkább bontandó, mint felújítandó két szobás ház áll melléképületekkel és egy garázs is. A közelben sok minden megtalálható, közlekedés szempontjából is jó helyen helyezkedik el. Ha a bontás mellett döntenek, akkor a telekre egy lakóingatlan építhető. Beépíthetőség az eredeti ház alapterülete szerint, de emelet lehetősége adott. Építse meg rá álmai otthonát, vagy egyszerűen befektetésnek is kiváló. Hívjon mihamarabb, ne szalassza el a lehetőséget.

Építési telek XVIII. kerület

Eladó a XVIII. kerületben 500 nm-es lakóövezeti építési telek. A terület kertvárosi jellegű, 25%- os beépíthetőséggel és 7,5m-es legnagyobb épületmagassággal szabályozva. A telek szabályos téglalap alakú 17,5m X 29 m nagyságú, amely egy meglévő családi ház 1168 nm telkének a hátsó területe. A közös bejárat után a telekrész teljesen körbekeríthető. A terület építész által felmérve és beépíthetősége megvizsgálva, ez alapján egy 108 nm es bruttó területü két szintes épület építhető rá garázzsal, vagy akár tovább bővíthető pinceszinten is. Minden közmű utcán is megtalálható vagy a tulajdonos hozzájárulásával a meglévő a telken belül tovább vihető. A telek hátsó része az építkezéshez egy mellékútról is megközelíthető. A környék rendezett, fiatal házakkal beépített! További felvilágosításért kérem telefonon keressen.

XVIII. kerület, Almáskert dinamikusan fejlődő részén eladó építési telkek

Budapest XVIII. kerületében, Gyál és Vecsés mellett, új építésű ingatlanok szomszédságában 1555 nm-es, utcafronttól elzárt, hátsó építési telek eladó. Még az első telek is eladó! A terület tereprendezése megtörtént, akár azonnal kezdheti az építkezést. Villany, víz és csatorna a telken van, gáz az utcában. Besorolás: Lke-1/NT Beépíthetőség: 25% Szintterületi mutatók: -általános: 0,6 (nm / nm) -parkolásra fordítható többlet: 0,2 (nm / nm) -legkisebb épületmagasság: 3,0 m -legnagyobb épületmagasság: 7,5 m -legkisebb zöldfelület mértéke: 50% A telek 23,37 méteres utcafronttal rendelkezik. A helyi építési szabályzat szerint a telken legfeljebb 3 önálló lakó rendeltetési egység (lakás) létesíthető. Kiváló lehetőség befektetők számára, a környéken nagy a kereslet az új építésű lakások iránt. Hívjon bizalommal a részletekért!

XVIII. kerület, Almáskert dinamikusan fejlődő részén eladó építési telkek

Budapest XVIII.kerületében, Gyál és Vecsés mellett, új építésű ingatlanok szomszédságában 1556 nm-es építési telek eladó. A terület tereprendezése megtörtént, akár azonnal kezdheti az építkezést. Villany, víz és csatorna a telken van, gáz az utcában. Besorolás: Lke-1/NT Beépíthetőség: 25% Szintterületi mutatók: -általános: 0,6 (nm / nm) -parkolásra fordítható többlet: 0,2 (nm / nm) -legkisebb épületmagasság: 3,0 m -legnagyobb épületmagasság: 7,5 m -legkisebb zöldfelület mértéke: 50% A telek 26,3méteres utcafronttal rendelkezik. A helyi építési szabályzat szerint a telken legfeljebb 3 önálló lakó rendeltetési egység (lakás) létesíthető. Kiváló lehetőség befektetők számára, a környéken nagy a kereslet az új építésű lakások iránt. Hívjon bizalommal a részletekért!

18. kerület, Almáskerten építési telek eladó!

Almáskerten megvételre kinálok egy 416 nm-es lakóövezeti telket. A környéken csak új építésű ingatlanok találhatóak,a telek magánútról megközelíthető. Közmüvek :víz és catorna,villany az utca elején A telek övezeti besorolása:Lke-1/NT Beépíthetőség: 25% Szintterületi mutató: 0.7 nm/nm Beépítési mód:Oldalhatáron álló Terepszint alatti beépítés 35% Épület elhelyezése: Szabadon álló oldalkertmin.:3.75m-3.75m Épületmagasság:7.50 m A környék remek infrastruktúrával rendelkezik. Hívjon ha további kérdése van

Eladó Budapest 18. kerületében, Almáskerten egy 1028 m2-es szabályos téglalap alakú építési telek.

Eladó Budapest 18. kerületében, Almáskerten egy 1028 m2-es szabályos téglalap alakú építési telek. Beépítési lehetőségek az irányadó építési szabályzat alapján. Besorolás: Lke-1/NT Beépíthetőség: 25% Terepszínt alatti beépítés: 35% Szintterületi mutatók: -általános: 0,6 (nm / nm) -parkolásra fordítható többlet: 0,2 (nm / nm) -legkisebb épületmagasság: 3,0 m -legnagyobb épületmagasság: 7,5 m -legkisebb zöldfelület mértéke: 50% Környék: Családiházas övezet, szinte csak új építésü ingatlanok vannak. A környéken több bevásárlási lehetőség található, óvoda, iskola, bölcsőde, játszóterek, gyógyszertár, orvosi rendelő pár percnyire. Építhető rá családi ház, ikerház. A teleken fúrt kút és villany van, gáz és csatorna a telek előtt. A környéken folyamatosan épülnek a új házak.