Eladó telek - Budapest XXIII. kerület

Kiváló logisztikai lokáció! 1,7 hektáros fejlesztési telek össztömeg-korlátozás nélküli behajtási lehetőséggel- igény esetén raktár/csarnok kivitelezéssel együtt is - eladó Soroksáron (Budapest XXIII. kerület), MO mellett! ENGLISH VERSION BELOW!! Kereskedelmi, szolgáltató vagy logisztikai bázist építene Budapesten, kiváló közlekedési kapcsolatokkal? Budapest XXIII. kerületében, Soroksár forgalmas, kereskedelmileg rendkívül értékes és frekventált részén eladó egy 17.682 nm-es, gazdasági, kereskedelmi és szolgáltató (GKSZ) övezetbe tartozó fejlesztési terület. Az ingatlan óriási előnye, hogy össztömeg-korlátozás nélkül megközelíthető zónában található, így kamionok, nehézgépjárművek számára is korlátozásmentesen, könnyedén elérhető! Fejlesztési potenciál és beépítési paraméterek: A terület ideális telephely, raktárbázis, logisztikai központ, autószalon, kereskedelmi központ vagy gyártócsarnok létesítésére. -Övezeti besorolás: GKSZ-2 -Beépítési mód: Szabadon álló -Maximális beépíthetőség: 30% (akár 4800 nm alapterületű csarnok is felépíthető!) -Szintterületi mutató: 0.55 -Maximális építménymagasság: 7,5 méter -Minimális zöldfelületi arány: 50% Közművek és infrastruktúra: A terület részben közművesített, ami jelentősen meggyorsítja a beruházás megkezdését: -Villanyáram: 3 * 32A telken belül (bővíthető) -Víz: bevezetés alatt -Egyéb: Fúrt kút is rendelkezésre áll. -Saját lehajtóval rendelkezik, így ezt már nem szükséges kiépíteni. -EXTRA: igény estén a felépítmény kivitelezését a tulajdonos vállalja, melyrők bővebb információval személyes megtekintéskor tudjuk egyeztetni. Miért ez a terület a tökéletes választás az Ön vállalkozásának? -Stratégiai elhelyezkedés: Soroksár ezen része kiemelkedő kereskedelmi csomópont, az autópályák (M0, M5) és a főbb tranzitútvonalak gyorsan elérhetőek. -Súlykorlátozás mentesség: Nincs szükség külön behajtási engedélyekre, a logisztikai folyamatok zökkenőmentesen és költséghatékonyan szervezhetők. -Rendkívül kedvező adózási háttér: Az ingatlan magánszemély tulajdonában van, így a vételár NEM ÁFÁ-s. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő ipari-kereskedelmi övezetében! További információért, hivatalos övezeti kivonatért vagy a helyszíni megtekintés egyeztetéséért várom hívását a hét bármely napján!

Eladó építési telek a 23. kerületben, rendezett környezetben

Eladásra kínálunk egy 246 nm-es telket Budapest XXIII. kerületében, rendezett, zárt közösségen belül.

A terület betonalappal rendelkezik, amelyre 84 nm-es lakóház építhető. A telek egy meglévő sorházhoz csatlakozik, közös kapun és úton keresztül közelíthető meg.



A környezet biztonságos és barátságos, a lakóközösség összetartó, a telkek kerítéssel elválasztott, saját kertes részekkel rendelkeznek.

A közlekedés kiváló, buszmegálló és vasútállomás is könnyen elérhető, így akár autó nélkül is kényelmesen megközelíthető.



A telek mögött vasútvonal húzódik, ami a beépítés során figyelembe vehető, ugyanakkor a zárt elhelyezkedés és a környező épületek miatt nem jelent közvetlen zavaró tényezőt.



Ideális választás lehet pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek, akik nyugodt, biztonságos környezetben szeretnének építkezni Budapesten belül.



Telekméret: 246 m²

Beépíthető alapterület: 84 m²

Jelenlegi állapot: betonalap

Megközelítés: közös kapun és úton keresztül

Környezet: zárt, rendezett, saját kertes részek

Közlekedés: jó (busz, vasút a közelben)

Vízi paradicsom a fővárosban: 1240 nm-es telek eladó a Molnár-szigeten

Szeretne reggelente madárcsicsergésre ébredni, és a kert végében hattyúkat nézni, miközben Budapest központja alig fél órára van?

Eladóvá vált a Molnár-sziget egyik ékköve: egy 1240 nm-es, 1/1 tulajdonú, tehermentes telek természetvédelmi területen. Ez nem egy tipikus szűk szigeti parcella; két telek egyesítéséből jött létre (az eljárás már folyamatban van), így az egyik utolsó nagy, sík, egybefüggő terület a környéken.

Amit érdemes tudni:

Helyszín: A Völgyhajó és a Molnár utca ölelésében található. A Duna partja mindössze 1 perc séta.

Közlekedés és infrastruktúra: A Völgyhajó utca betonozása már elkezdődött. Csepelre a hangulatos kis komp visz át, de a HÉV és a buszok is sétatávolságra vannak. Iskola, óvoda, piac és bevásárlási lehetőség a közelben.

A telek állapota: Gondozott, körbekerített. Található rajta egy berendezett (nem téliesített) Jitka típusú faház terasszal, egy rönkfa kiülő, szalonnasütő és egy tégla tároló.

Közművek: Villany bekötve, a víz és a csatorna már telken belül (előkészítve). A kertet fúrt kútról üzemelő locsolórendszer tartja rendben.

Lehetőség és jövőkép: A sziget rohamosan fejlődik, egyre több az életvitelszerűen kint lakó, és gyönyörű új házak épülnek. A telek besorolása jelenleg zártkert, de az átminősítés már az Önkormányzat napirendjén van.

Ez a hely tökéletes választás azoknak, akiknek fontos a csend és a vízi sportok (horgászat, evezés), de nem akarnak elszakadni a várostól. A sziget csúcsán lévő Tündérkert és a sportpályák pedig a gyerekeknek és a sportolni vágyóknak is ideálisak.

Ha érdekli az ingatlan, várom jelentkezését!

ELADÓ BELTERÜLETI TELEK, BUDAPEST XXIII. KERÜLETÉBEN – SOROKSÁR

Kínálatunkban egy 17 000 m²-es, belterületi, kivett üzemi terület besorolású telek található Budapest XXIII. kerületében, Soroksáron. Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel és könnyű megközelíthetőséggel rendelkezik, amely ideálissá teszi ipari, kereskedelmi vagy logisztikai célú fejlesztésekhez. A telek rendkívüli fejlesztési potenciállal bír, például ipari létesítmények, csarnokok, parkolók kialakítására, valamint iroda- és szolgáltató épületek létesítésére. Az ingatlan különleges előnye, hogy az M0 autópálya hamarosan megépülő új lehajtója közvetlenül a telek végében csatlakozik majd a Haraszti útra, tovább növelve a logisztikai értékét. A terület jelenleg aszfaltozott, tágas magánúton közelíthető meg a Haraszti útról. A telek szabályozási terv szerinti besorolása: - M-XXIII-15, munkahelyi övezet, ahol a következő létesítmények építhetők: - Kereskedelmi épületek, bemutatótermek - Irodaépületek - Ellátó és szolgáltató épületek - Kutatás-fejlesztési létesítmények - Munkásszálló feltételhez kötötten, ha teljesülnek a keretövezetre vonatkozó határértékek - raktár épület, mely nagyipari gépek tárolására szolgál Műszaki paraméterek: - Maximális beépíthetőség: 45% - Bruttó szintterületi mutató (BSZ): 1,25 - Minimális zöldfelület: 25% - Maximális építménymagasság: 10,5 m (ebben a fszt+2 emelet biztosan belefér, de az épület egyes részein akár fszt+3 emelet is kialakítható) Amennyiben új építési telkeket alakítanak ki, akkor a KÉSZ 35.§ (3) bekezdés d) és f) pontjában foglaltak teljesítése szükséges a beépítés feltételeként: - az újonnan kialakításra kerülő építési telkek feltárása kizárólag az újonnan kialakítandó közforgalom számára átadott magánútról, az alábbi pontban felsorolt közlekedési kapcsolatok megépítésével biztosítható. - a szabályozási tervlapon jelölt jelentősen átépítést igénylő csomópont esetében az alábbi közlekedési kapcsolatokat kell biztosítani: - a Haraszti útról a magánút felé mindkét irányból történő befordulást kanyarodósáv kiépítésével, - a magánútról a Haraszti útra mindkét irányba történő kihajtást külön kanyarodósávval, - kanyarodósávoktól függetlenül a Haraszti úton 2-szer 1 sávon a zavartalan tovább haladást. Az építési előírások mellett egyéb előírásokat (pl: közművesítettség, településképi követelmények) is figyelembe kell venni a beépítésnél. Ez az ingatlan kiemelkedő lehetőséget kínál befektetőknek és fejlesztőknek, akik stratégiai helyen, Budapest dinamikusan fejlődő ipari övezetében kívánnak beruházni.

Eladásra kínálok Budapest 23. kerület külterületi részén egy 1911 m2 területű rétet.

Besorolása: Tk-XXIII-1
Kifüggesztés köteles!

Bővebb tájékoztatásért várom hívásod!

Vízparti Telek, lakóövezetben Eladó

XXIII. kerületben, közvetlenül a vízpart mellett Telek eladó ! Telek: 792nm Övezet: lakóövezet Víz, villany, gáz a telken belül Csatorna nincs, de a kerület tervezi a kiépítését Építési övezet: LKe-1-XXIII-1/8 - Kertvárosias Lakóterület Beépíthetőség: 15% Építhető: Ikerház, vagy egy szabadon álló épület ( családi ház ) Homlokzatmagasság: 6,0m Tulajdoni lapon: Kivett beépítetlen terület Teljes Panoráma az RSD-re ( Ráckevei-Soroksári-Duna ) Telek bejáratához kocsival be tudunk hajtani, sőt a telekre is Bővebb információkért kérem keressen, és rugalmasan a telek is megtekinthető