Eladó telek - Dunavarsány

Dunavarsány – Telek az erdő szélén, nyugodt környezetben

Ha egy csendes, zöldövezeti telket keres Dunavarsányban, ahol a természet közelsége mindennapos élmény, akkor ez a 1439 m²-es belterületi telek igazán jó választás lehet. A telek erdő mellett helyezkedik el, így a nyugalom és a madárcsicsergés garantált – ide tényleg haza lehet érkezni. Elhelyezkedés, megközelítés: A telek egy 4 méter széles teleknyélen keresztül közelíthető meg, amely jelenleg benőtt növényzettel, így tisztítást igényel. Ez a kialakítás ugyanakkor biztosítja, hogy a telek belső része védettebb, intimebb, távolabb esik az utcafront zajától. Közművek A közművek az utcában rendelkezésre állnak: -víz -csatorna -villany Fontos: a telken belül jelenleg nincs bekötés, így a közművesítés az új tulajdonos feladata! Jogi állapot, jelenlegi épület A telek jelenlegi megnevezése: kivett lakóház, udvar A telken található egy bontandó téglaépület, amely lehetőséget ad új építkezésre, akár a meglévő alapok felhasználásával is. Kerítés és növényzet -a telek félig beton kerítéssel körbekerített -a telken részben akácfák találhatók, természetközeli hangulatot adva Övezeti besorolás és beépítési paraméterek -A telek belterület, falusias lakóövezet (LF) besorolású. Főbb építési szabályok: -Beépíthetőség: 30% -Szintterületi mutató: 0,5 -Terepszint alatti beépíthetőség: 40% -Zöldfelület aránya: minimum 40% -Épületmagasság: min. 3 m – max. 4,5 m Lakóépület építhetősége Lakóépület teljes közművesítéssel helyezhető el. Amennyiben a közcsatorna kapacitás korlátozott, átmenetileg zárt közműpótló berendezés létesíthető, ebben az esetben: -csak egy lakásos épület építhető telkenként -Viszont csatornára való rákötés esetén: akár két lakásos lakóépület is engedélyezett Telekméretek A telek nem szabályos téglalap alakú, méretei: 44,07 m × 31,23 m másik szélessége: 29,39 m összterület: 1439 m² Kinek ajánlott? Ez a telek ideális választás lehet: -természetkedvelőknek -családi ház építésére vágyóknak -befektetőknek (2 lakásos lehetőség csatornarákötés után) -azoknak, akik Dunavarsány csendesebb részén építkeznének Ez a hirdetés az Otthon Centrum Felező portfóliójának része, melyről bővebb információt a https://www.oc.hu/felezocsomag oldalon talál.

Befektetők figyelmébe ajánlom!
Dunavarsány belterületbe vont, új parcellázású területén vált eladóvá egy 739nm nagyságú építési telek.Kre-O2:
A Kre jelű építési övezet rekreációs célú különleges terület, ahol a helyi sajátosságoknak, a
vízparti, vízközeli elhelyezkedésnek megfelelően pihenést, üdülést, idegenforgalmat szolgáló
épületek, szállásférőhelyet tartalmazó épületek, valamint mindezek fenntartását biztosító kiegészítő
funkciójú épületek helyezhetők el, de a kialakult területhasználatnak és ezen területhasználati
igénynek megfelelően lakóépület is elhelyezhető.

A Kre-O-2 jelű építési övezetben 4,5 m épületmagasságot meg nem haladó, legfeljebb két
funkcionális egységet magába foglaló épületek helyezhetők el.
Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

4.2 hektáros Fejlesztési Telek a dunavarsányi Ipari Parknál – kiemelt stratégiai elhelyezkedéssel!!!

Dunavarsány dinamikusan fejlődő ipari övezetének közvetlen szomszédságában eladó egy összesen 4,2 hektáros, sík adottságú fejlesztési terület, amely a GIP-4 övezeti besorolású területek között a legszélesebb ipari és kereskedelmi hasznosítási lehetőségeket biztosítja. A telek 4 helyrajzi számon található, jelenleg szántó és legelő művelési ágban szerepel a tulajdoni lapon, azonban az átminősítés feltétele egy konkrét tervdokumentáció benyújtása, amelyet már az új tulajdonos saját beruházási igényeire szabhat. A szomszédos telkek már átminősítésre kerültek, és jelenleg is aktív ipari–kereskedelmi tevékenységek működnek rajtuk, ami tovább növeli a terület értékét és fejlesztési biztonságát. A terület az 51-es főút (Bajai út) mellett, kiváló logisztikai kapcsolatokkal rendelkezik. A telek szervizúton keresztül közvetlenül megközelíthető, így a nehézgépjárműves forgalom is zavartalanul biztosítható. Az ipari park és a főút közelsége miatt ideális: - regionális vagy országos logisztikai központoknak, - gyártó- és összeszerelő üzemeknek, - kereskedelmi raktárbázisoknak, - nagyvállalati fejlesztési projekteknek. - az M0 körgyűrű 12 km Fejlesztési paraméterek (GIP4): - Beépíthetőség: 50% - Szintterületi mutató: 1,5 - Zöldfelület: min. 25% - Max. építménymagasság: 12,5 m A terület adottságai lehetővé teszik nagy alapterületű csarnokok, raktárak, irodablokkok vagy komplex ipari központok kialakítását. (A mellékelt fotók enyhe AI-alapú vizuális feljavítást kaptak, azonban a képeken a valós helyszín és elrendezés látható.) Ne maradjon le Dunavarsány egyik legjobb fejlesztési lehetőségéről! Hívjon most, és egyeztessünk személyes bejárást vagy részletes fejlesztési koncepciót!

Dunavarsány Nagyvarsányon telek eladó

Lakóövezeti telek Dunavarsányban, újépítésű házak környezetében eladó! Jelenlegi állapotában csak hobbi kertnek használható! Az egész telek mérete 3980 nm, földmérő által kimért több kisebb részre, jelenleg osztatlan közös, egyben és külön-külön is eladók, megosztási szerződéssel. A telek paraméterei: - Újonnan parcellázott részen található, természetközeli környezetben - 771 m2, önálló két külön HRSZ-el rendelkezik - Közművek a főúton - Utcafronti szélessége kb. 18 m Ha az Önkormányzat megoldja az út bekötést, akkor építési telek minőségben az alábbiak szerint lesz: Beépíthetőség: 30% Övezeti besorolása: LKE-O-1 Oldalhatáros beépíthetőség Szintterületi mutató: 0,6 Terepszint alatti beépítés mértéke: 40% Legnagyobb épületmagasság: 7,5 Zöldfelület mértéke 50% Hívjon bizalommal a további részletekért!