Eladó telek - Esztergom

Építse meg álmai otthonát Esztergom egyik legjobb részén!

Eladó egy kiváló adottságú építési telek a Esztergom közkedvelt városrészében, Szentgyörgymezőn, a hangulatos Lila Akác utcában.

Miért különleges ez a telek?

Tökéletes méret és forma
Kb. 19,8 méter széles és 40 méter hosszú, szabályos téglalap alakú.
Nem túl nagy, nem túl kicsi ideális családi ház építéséhez, jól tervezhető elrendezéssel.

Sík terep
Költséghatékonyabb és egyszerűbb kivitelezés nincs szükség komoly tereprendezésre.

Közművesített telek

Víz

Villany

Gáz
Telken belül elérhető, így az építkezés gyorsabban és egyszerűbben indulhat.
Ráadásul fúrt kút is rendelkezésre áll, ami kertöntözéshez vagy egyéb felhasználásra is ideális megoldás.

Igényes, rendezett környezet
Az utcában minden ház szép, újszerű, kulturált lakókörnyezet várja az új tulajdonost.

Duna közelsége aktív életmód karnyújtásnyira

A telek a Duna partjától csupán néhány utcányira található.
A közelben:

parti futókör

bringapont

kültéri edzőpark

játszótér

Ideális választás azoknak, akik szeretnek mozogni, sétálni, vagy egyszerűen csak élvezni a vízpart közelségét.

Családbarát környezet

Szentgyörgymező Esztergom egyik legkedveltebb, zöldövezeti része.
Óvoda és egyéb közösségi infrastruktúra is a közelben található, így családosok számára különösen vonzó.

Ha olyan telket keres, ahol nyugodt, zöld környezetben, kiváló adottságokkal és teljes közműveltséggel építheti fel álmai otthonát, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie!

Érdeklődés és megtekintés kapcsán keressen bizalommal!

ELADÓ ZÁRTKERT PANORÁMÁS, MŰVELÉS ALÓL KIVETT TELEK ESZTERGOMBAN

Telekméret: 2 920 m²



Csodálatos adottságú, művelés alól kivett zártkerti telek várja új tulajdonosát Esztergomban, csendes, természetközeli környezetben mégis kiváló elérhetőséggel. Ez a közel 3 000 m²-es terület ideális választás azok számára, akik saját zöld oázist, hobbi-kertet vagy akár jövőbeni építési lehetőséget keresnek.



A legfontosabb tudnivalók:



A telek zártkerti, művelés alól kivett besorolású, így mezőgazdasági rendeltetés nem korlátozza hagyományos kert hasznosítását.



A helyi építési szabályzat és a településrendezési előírások alapján, ha a terület birtokközpontként létesül, és feltételei teljesülnek, nagyobb, akár lakófunkciót is hordozó építmények elhelyezése is lehetséges (például max. 150 m² lakóépület* a konkrét paramétereket mindig a hatósági terv alapján érdemes egyeztetni).



A környék infrastrukturálisan fejlődik, a belterület későbbi kiterjesztése sem kizárt, ami hosszabb távon értéknövekedést hozhat.



Miért érdemes ezt választani?



Nagy terület: közel 3 000 m² akár kert, hobbi-kert, pihenőhely, vagy jövőbeli beépítési lehetőség.



Természetközeli elhelyezkedés: nyugodt, zöld környezet, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal.



Jövőbeni potenciál: megfelelő engedélyekkel, településrendezési feltételek teljesülése esetén akár lakófunkció is elképzelhető a telken.



További részletekért, helyszíni egyeztetésért és jogi-építési lehetőségek átbeszéléséért keressen bizalommal!

ELADÓ KIVÉTELES MÉRETŰ ZÁRTKERT ESZTERGOMBAN 15 207 m² EGYBEN!

Besorolás: zártkert művelés alól kivett terület



Esztergom kedvelt, természetközeli részén kínálunk megvételre egy ritka adottságú, több mint MÁSFÉL HEKTÁROS zártkerti telket, amely művelés alól kivett besorolásának köszönhetően rendkívül sokoldalúan hasznosítható.



Ez a méret már nem csak kert, hanem lehetőség: hosszú távú befektetés, birtokjellegű ingatlan, rekreációs terület vagy jövőbeni fejlesztési alap.

Főbb jellemzők:



15 207 m² egybefüggő terület kivételes méret a környéken



Zártkert, művelés alól kivett besorolás



Nyugodt, zöld környezet, jó megközelíthetőség



Kiváló adottság birtokközpont, gazdasági- vagy pihenőfunkció kialakítására



Beépítési lehetőségek fontos tudni:

A helyi építési szabályzat és hatályos jogszabályok alapján zártkerti területen meghatározott feltételek teljesülése esetén épület elhelyezése lehetséges (pl. gazdasági épület, birtokközpont, későbbi lakófunkcióval).

A nagy telekméret különösen kedvező ebből a szempontból, hiszen több fejlesztési irányt is megnyit.



Ideális választás lehet:



Befektetőknek, akik értéknövekedési potenciált keresnek



Természetközeli birtok vagy elvonuló hely kialakításához



Többfunkciós, hosszú távú projekthez gondolkodóknak



Akik nem kompromisszumos méretű területben gondolkodnak



Miért különleges ez az ingatlan?

Mert ekkora, egyben lévő, művelés alól kivett zártkerti telek ritkán kerül piacra Esztergomban, és a lehetőségei messze túlmutatnak az átlagos zártkerti telkeken.



Részletes információért, a beépíthetőség pontos feltételeinek egyeztetéséért és személyes megtekintésért várom megkeresését bizalommal!

ELADÓ EGY KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ ÉPÍTÉSI TELEK

Befektetők és vállalkozók figyelem! Olyan területet keres, ahol lakóingatlanokat építene? Esetleg vállalkozásának alkalmas területet? NE keressen tovább, mert megtalálta! Ez a telek mindenkét igénynek megfelelő!

Az Esztergom-kertváros frekventált részén elhelyezkedő telek Vt-75624-es, településközponti besorolású területen fekszik. Ez alapján az építési lehetőségek:

- szabadonálló beépítési mód
- 60%-os (!!!) beépíthetőség
- 10%-os zöldfelületi arány
- 1000 nm-es legkisebb kialakítható terület
- és 6,5 méteres orom magasság

A közeli főútvonalaknak köszönhetően (10, 11, 111 és 117-es főutak) a közeli városok néhány perc alatt, míg Tatabánya, Győr és Budapest akár 40-50 perc alatt is elérhetőek. A kiváló közúti közlekedés mellett pedig a vasút hálózat is könnyen elérhető. A telek teljesen elkerített.
Az építési szabályozás alapján a terület akár több részre is osztható és külön-külön is hasznosítható. A 60%-os beépíthetőség és a 6,5 méteres orom magasság pedig kiemelkedő lehetőségeket nyújt társasház építésre, amely kiválóan illeszkedik a szomszédos környezetbe.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Esztergom Aranyhegyen, panorámás, természetközeli környezetben eladó egy 5755m2-es, zártkerti besorolású telek. 
Az ingatlan jelenleg zártkerti, szántó besorolású, azonban kisebb utánajárással beépítése megoldható. Művelés alól való kivonása esetén 3,000m2 felett birtokközpont létesítése a helyi építési szabályok szerint megengedett, ez esetben maximum 150m2-es ház építhető rá, 6,5 méter építménymagassággal (jelenleg, mivel nincs kivonva művelés alól, 6000m2 az épület létesítéséhez szükséges minimális méret). A város a belterület későbbi bővítését ebben az irányban tervezi, így a terület közép, vagy hosszabb távú befektetési célra is ideális. Természetesen jelenlegi rendeltetésének megfelelő célra, vagy akár kaszálónak is kiválóan alkalmas.  
Az ingatlan teljesen körbekerített, gépkocsi beállására is alkalmas kapuval ellátott. Jól járható földúton megközelíthető, a belvárostól 2-3 perces vezetéssel, de a legközelebbi buszmegálló is sétatávolságra van.
Villany az utcából beköthető (a szomszédban is van), háztartási, és három fázisú ipari áram is. Vízszolgáltatás az utcában kicsit lejjebb található, vételezés ennek bekötésével, vagy kútról is megoldható. 
További információért keressen bizalommal! 
Az ingatlan irányára: 18 M Ft 

Fedezze fel álmai telkét Esztergom Kertvárosában – lehetőség a jövőjére!

✨ Egyedülálló lehetőség Esztergom-Kertvárosban – 1000 m² építési telek! ✨ ✅ Helyszín: Esztergom Kertváros, Komárom-Esztergom vármegye ✅ Méret: 1000 m², lakóövezetben ✅ Csendes, nyugodt környezet – családi házas övezet ✅ Tehermentes, azonnal birtokba vehető ✅ Kiváló ellátottság: boltok, gyógyszertárak, szolgáltatások pár perc sétára ✅ Jó megközelíthetőség: főbb utak könnyen elérhetők, kedvező tömegközlekedés ✅ Szép panoráma, ideális saját otthonra vagy befektetésre (építhetőség helyi szabályozás szerint) ⏳ Az ilyen telkek gyorsan elkelnek – ne maradjon le! ⚖️ Vásárlását pénzügyi és jogi háttérrel biztosítjuk. ⌂ Valósítsa meg álmai otthonát, vagy biztos befektetésként vásárolja meg! ☎ Hívjon bizalommal H–P 9:00–17:00, Sz 9:00–13:00 között

Eladó 3000 m²-es telek Esztergom-Kertvárosban – sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel!

✨ Eladó 3 000 m²-es telek Esztergom-Kertvárosban – sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel! ✨ ✅ Helyszín: Esztergom-Kertváros, Komárom–Esztergom vármegye ✅ Méret: 3 000 m² ✅ Hasznosítás: több lakóház építésére / befektetésre / telephelynek, tanyának vagy lovardának (helyi előírások szerint) Jelenlegi kialakítás: ✅ Elülső rész: kb. 30 autó számára murvázott parkoló, iroda, műhely, raktárhelyiségek, 2 garázs, mosdó ✅ Hátsó rész: lótenyésztésre kiépítve – lókarám és istálló ⚖️ Sokoldalú adottságai miatt vállalkozóknak, befektetőknek és magánszemélyeknek egyaránt ideális. ⌂ Személyes megtekintés lehetséges; kérdéseire szívesen válaszolunk. ☎ Hívjon bizalommal H–P 9:00–17:00, Sz 9:00–13:00 között

Építési telek eladó Esztergom-Kertvárosban!

✨ Eladó 4 360 m²-es építési telek Esztergom-Kertvárosban! ✨ ✅ Helyszín: Esztergom-Kertváros ✅ Méret: 4 360 m² ✅ Osztható akár 4 részre (helyi előírások szerint) ✅ Családi házas környezet ✅ Iskola, óvoda, üzletek és vendéglátóhelyek a közelben ⚖️ Kiváló lehetőség otthonteremtésre, befektetésre vagy gazdasági célokra. ⏳ Az ilyen telkek gyorsan gazdára találnak – érdemes időben lépni! ⌂ Személyes megtekintés lehetséges; kérdéseire szívesen válaszolunk. ☎ Hívjon bizalommal H–P 9:00–17:00, Sz 9:00–13:00 között

ZÖLD ÖVEZETI PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK!
ELADÓ ESZTERGOMBAN egy 1347 m2 nagyságú belterületi építési telek. Az enyhén lejtős, zöldellő gyep szinte egy privát park érzetét kelti, ideális játszóhely gyerekeknek, vagy pihenésre vágyó felnőttek számára. A terep adottságainak köszönhetően egy igazán egyedi ház kialakítására lehet alkalmas, melynek teraszáról a Duna is látható lesz.

Közművek közül víz és villany az utcában található. A telek beépíthetősége 30%. 
Kérdéseivel bátran keressen, örömmel mutatom hétvégén is!

Fedezze fel álmai telkét Esztergom Kertvárosában – a jövője itt kezdődik!

✨ Eladó 1 427 m²-es panorámás építési telek Esztergom-Kertvárosban! ✨ ✅ Helyszín: csendes, nyugodt lakóövezet Esztergom-Kertvárosban ✅ Méret: 1 427 m² • Tehermentes, azonnal birtokba vehető ✅ Gyönyörű panoráma, természetközeli környezet ✅ Felhasználás: családi ház vagy lakóingatlan-fejlesztés (helyi előírások szerint) ✅ Közművek: víz, gáz, csatorna telken belül; villany az utcában Elhelyezkedés: üzletek, szolgáltatások, iskolák és tömegközlekedés percekre; vasútállomás és buszpályaudvar rövid autóútra. ✨ Miért jó választás? — Biztonságos, családbarát környék, barátságos lakóközösség — Zöld környezet, közeli parkok és kirándulási lehetőségek — Csendes utca, ideális a város nyüzsgésétől elvonulni — Rugalmas felhasználás: otthonteremtés vagy befektetés ⌂ Személyes megtekintés lehetséges; kérdéseire szívesen válaszolunk. ⏳ Egyedülálló lehetőség – érdemes időben lépni! ☎ Hívjon bizalommal H–P 9:00–17:00, Sz 9:00–13:00 között

Esztergom Épitési telek a Szent Tamáson tervekkel együtt eladó

Portfóliónkba érkezett Esztergom kiemelt városrészén Szent Tamáson a "Duna felett" egy építési telek . Csendes nyugodt környezet , közművek a telken belül. Az eladási ár tartalmazza a kész terveket ,engedélyezési dokumentációkat, Geotechnikai szakvéleményt. Érdeklődése esetén várom szives hivását H-P: 10:00-18:00 ig Szo: 10:00-12:00 ig

Eladó telek hétvégi házzal Esztergom-Szamárhegyen

Esztergom-Szamárhegyen, csendes, zöld környezetben kínálunk eladásra egy 1594 nm-es, zöldövezeti, de mégis belterületi telket, rajta hétvégi házként nyilvántartott házzal. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. A telken egy 28 nm-es, téglából épült kerti tárolóként funkcionáló - felújítást igénylő - ház, egy tisztításra váró ásott kút, valamint egy földfedésű pince is található. Az épület engedélyezett módon épített, helyszínrajzon szereplő ingatlan 4,5 méteres homlokzat magasságig bővíthető, átépíthető. Könnyen megközelíthető egy buszmegálló 10 perc sétával, a 11-es főút közelsége pedig Esztergom autóval való gyors elérését biztosítja.. Ideális választás építkezéshez, átalakításhoz, bővítéshez, befektetéshez vagy a pihenésre vágyóknak. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – keressen bizalommal!