Eladó telek - Esztergom

Eladó 21.674 m²-es külterületi telek Esztergomban, kiemelt elhelyezkedéssel, a SzlovákMagyar nemzetközi teherkompkikötő közvetlen közelében.

A terület sokoldalúan hasznosítható, alkalmas lehet parkoló, raktározás, garázs vagy egyéb üzemi, gazdasági célú felhasználásra.

A telek árterületen helyezkedik el, azonban árvízvédelmi töltéssel védett területen található, így biztonságos és használható elhelyezkedést biztosít.

Telekméret: 21.674 m²
Villany az utcában elérhető

A lokáció, a méret és a védettség együttesen ritka lehetőséget kínál azok számára, akik jól megközelíthető, frekventált környezetben keresnek nagyobb külterületi ingatlant.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

Eladó közel egy 1000 m²-es építési telek Esztergom-Kertváros csendes, fejlődő részén.

A telek 3 oldalról körbekerített, a villany és a víz már telken belül megtalálható, a többi közmű pedig az utcában elérhető. Az ingatlan kiváló lehetőség családi ház építésére vagy befektetés céljára is.

1/1-es tulajdonú, per- és tehermentes ingatlan.

Ha felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal!

Eladó építési telek! Eladó belterületi építési telek 5266m2 .a telek 2 hrsz ből áll mind a kettő telken van villany . a telek enyhén lejtős csodálatos panorámával .Lke-25192 övezetbe tartozik amely azt jelenti szabadon álló beépítési mód 1000m2 a legkisebb telek amely 15% bevethető ,5m orommagassággal és 60%zöld felülettel.A telek 2 utcáról is megközelíthető.

Örök panorámás telek eladó Esztergom tetején

Az ingatlan az úgyneveztt felező csomaggal érkezett a portfóliónkba.Kérjük tájékozódjon kollegánknál a csomagról. Esztergom festői Aranyhegy városrészében, egy különleges ajánlat várja Önt, 1931 négyzetméteres belterületi telek mely közművesített ( gáz a telekhatáron). Saját magán úttal rendelkezik mely a szomszéddal közös használatban van. A csodálatos örök panoráma mellett a telken található egy szépen kialakitott pince valamaint a telek tetején egy hétvégi ház melyet az épitkezés alkalmával fel lehet használni tárolásra illetev a későbbiekben nyári laknak.. Kivételes lehetőség épitkezőknek .Befektetőknek is kiváló lehetőség mivel 3-4 lakásos társasházat , sorházat is ki lehet alakítani. Érdeklődése esetén szivesen várom hívását H-P 10:00- 18:00 ig Szo: 10:00-12:00 ig

Eladó gyönyörű panorámával rendelkező építési telek.

Eladásra kínálunk egy lakó-üdülő övezetben lévő csodás panorámával rendelkező 2974 nm-es építési telket Esztergomban.A telek egyben vagy akár kettészedve is értékesíthető. Gyönyörű panoráma tárul a szemünk elé,szemből a Dunára és a szemközti hegyekre,a telek aljáról pedig a Bazilika is látható. A telken belül található villany (4x32A) és két fúrt kút amelyek közül az egyik azonnal használható. Ajánlom azok figyelmébe akik vágynak a környezet közelségére,mégis a városhoz közel szeretnének élni.A telket a főúttól 370m aszfalt,majd utána kb 700m jól járható földúton lehet megközelíteni.

Eladó kis álomtelek panorámával közel a belvároshoz, mégis csendes helyen.

Eladó egy rendben tartott, különleges hangulatú kis telek, amely a belváros közelében helyezkedik el, mégis nyugodt, természetközeli környezetet kínál.

A telek felső részéről csodás panoráma nyílik a környező hegyekre és a városra.

A terület egy része már beültetésre került:

gyümölcsfák
cserjék
többféle fenyő és egyéb fák

Emellett bőséges, szabad terület áll rendelkezésre a lakótér kialakításához.

A telken található:

egy kb. 40 m²-es présház
egy hozzá tartozó, kb. 12 m hosszú boltíves pince

A fejlesztések megkezdődtek:

új vízakna kialakítva
villamos csatlakozás új oszlopra áthelyezve

Elhelyezkedése kiváló: pár perc sétára bevásárlóközpontok, buszvégállomás és vasútállomás, mégis egy csendes utcában található, ahol esténként csak a madárcsicsergés hallatszik.

Besorolás:

kertvárosias, zártsorú beépítés
minimum 50% zöldfelület
max. 4,5 m épületmagasság

Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben, mégis jó elérhetőséggel szeretnék megvalósítani álomotthonukat.

PANORÁMÁS ZÁRTKERT ELADÓ Esztergom 2 920 m²
Esztergom csendes, természetközeli részén kínálunk megvételre egy 2 920 m²-es, panorámás zártkerti telket. Ideális választás lehet azok számára, akik kisebb léptékben, de jó adottságú területben gondolkodnak.
Főbb adatok: 2 920 m², zártkert, művelés alól kivett besorolás, Mk (kertes mezőgazdasági) övezet, nyugodt környezet, szép kilátás.
Beépíthetőség a főépítészi tájékoztatás alapján: a maximális beépíthetőség 5%. A telek mérete alapján első lépésben egy 75-150 m² közötti gazdasági épület építhető, majd ezt követően a jogszabályi feltételek teljesülése esetén akár egy legfeljebb 150 m²-es lakóépület is kialakítható. A megengedett legnagyobb épületmagasság 6,5 m, a kötelező zöldfelület minimum 60%.
Fontos szempont: a nagyobb, 15 207 m²-es szomszédos telekkel együtt megvásárolva jelentősen nagyobb fejlesztési és hasznosítási potenciál érhető el.
(beépíthetősége a mellette lévő terület megvásárlásával együtt válik érvényessé)

Részletekért, dokumentációért vagy megtekintésért keress bizalommal!

PANORÁMÁS ZÁRTKERT ELADÓ Esztergom 15 207 m² + 2 920 m² EGYÜTT

Esztergom egyik csendes, természetközeli részén kínálunk megvételre egy különleges adottságú, összesen 18 127 m²-es, panorámás területet, két helyrajzi számon. A két telek együtt adja ki az igazi értéket így ideális birtok, befektetés vagy hosszabb távú projekt számára.

Főbb adatok: 15 207 m² + 2 920 m², zártkert, művelés alól kivett besorolás, Mk (kertes mezőgazdasági) övezet, nyugodt környezet, szép kilátás.

Beépíthetőség a főépítészi tájékoztatás alapján: a maximális beépíthetőség 5% (legfeljebb 300 m²). Első lépésben egy 75-150 m² közötti gazdasági épület építhető, majd ezt követően akár egy legfeljebb 150 m²-es lakóépület is kialakítható. A megengedett legnagyobb épületmagasság 6,5 m, a kötelező zöldfelület minimum 60%. A részletes szabályozás dokumentáltan rendelkezésre áll.

Miért jó ez? Ritka méret és panoráma, a két telek együtt nagyobb mozgásteret ad, a beépítési lehetőség valós és jogszabályon alapul, hosszú távon pedig komoly értéknövekedési potenciált hordoz.

Részletekért, dokumentációért vagy megtekintésért keress bizalommal!

Valósítsa meg álmait Esztergom Kertvárosában: ideális telek, kiváló lehetőségek!

✨ ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ ESZTERGOM-KERTVÁROSBAN! ✨ Esztergom-Kertváros folyamatosan fejlődő részén kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező lakóövezeti telket, amely ideális választás lehet családi ház építésére vagy akár befektetés céljára is! A telek elhelyezkedése remek lehetőséget biztosít mindazok számára, akik szeretnének csendes, zöld környezetben élni, mégis közel maradni a város nyújtotta kényelmi szolgáltatásokhoz. ✅ Lakóövezeti besorolás ✅ Csendes, nyugodt környezet ✅ Kiváló befektetési lehetőség ✅ Ideális családi ház építésére ✅ Természetközeli elhelyezkedés ✅ Jól megközelíthető telek ⌂ KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS A környék infrastruktúrája kiváló, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyedén elérhetők: ✅ Boltok ✅ Iskolák ✅ Óvoda ✅ Szolgáltatások ➡️ mindössze néhány perc távolságra ✅ Kiváló közlekedési lehetőségek ✅ Autóval könnyen megközelíthető ✅ Rendszeres tömegközlekedés ➡️ Budapest és a környező települések is gyorsan elérhetők Esztergom-Kertváros népszerű városrész, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik szeretik a természet közelségét miközben fontos számukra a jó infrastruktúra és a kényelmes közlekedés is. ⚖️ Vásárlását teljes pénzügyi és jogi háttérrel segítjük! Lehetőséget biztosítunk a személyes megtekintésre, és szívesen válaszolunk minden kérdésére. Vásárlását pénzügyi és jogi háttérrel biztosítjuk! Várja új otthona! Hívjon bizalommal H–P 9:00–17:00, Sz 9:00–13:00 között.

Építse meg álmai otthonát Esztergom egyik legjobb részén!

Eladó egy kiváló adottságú építési telek a Esztergom közkedvelt városrészében, Szentgyörgymezőn, a hangulatos Lila Akác utcában.

Miért különleges ez a telek?

Tökéletes méret és forma
Kb. 19,8 méter széles és 40 méter hosszú, szabályos téglalap alakú.
Nem túl nagy, nem túl kicsi ideális családi ház építéséhez, jól tervezhető elrendezéssel.

Sík terep
Költséghatékonyabb és egyszerűbb kivitelezés nincs szükség komoly tereprendezésre.

Közművesített telek

Víz

Villany

Gáz
Telken belül elérhető, így az építkezés gyorsabban és egyszerűbben indulhat.
Ráadásul fúrt kút is rendelkezésre áll, ami kertöntözéshez vagy egyéb felhasználásra is ideális megoldás.

Igényes, rendezett környezet
Az utcában minden ház szép, újszerű, kulturált lakókörnyezet várja az új tulajdonost.

Duna közelsége aktív életmód karnyújtásnyira

A telek a Duna partjától csupán néhány utcányira található.
A közelben:

parti futókör

bringapont

kültéri edzőpark

játszótér

Ideális választás azoknak, akik szeretnek mozogni, sétálni, vagy egyszerűen csak élvezni a vízpart közelségét.

Családbarát környezet

Szentgyörgymező Esztergom egyik legkedveltebb, zöldövezeti része.
Óvoda és egyéb közösségi infrastruktúra is a közelben található, így családosok számára különösen vonzó.

Ha olyan telket keres, ahol nyugodt, zöld környezetben, kiváló adottságokkal és teljes közműveltséggel építheti fel álmai otthonát, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie!

Érdeklődés és megtekintés kapcsán keressen bizalommal!

ELADÓ EGY KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ ÉPÍTÉSI TELEK

Befektetők és vállalkozók figyelem! Olyan területet keres, ahol lakóingatlanokat építene? Esetleg vállalkozásának alkalmas területet? NE keressen tovább, mert megtalálta! Ez a telek mindenkét igénynek megfelelő!

Az Esztergom-kertváros frekventált részén elhelyezkedő telek Vt-75624-es, településközponti besorolású területen fekszik. Ez alapján az építési lehetőségek:

- szabadonálló beépítési mód
- 60%-os (!!!) beépíthetőség
- 10%-os zöldfelületi arány
- 1000 nm-es legkisebb kialakítható terület
- és 6,5 méteres orom magasság

A közeli főútvonalaknak köszönhetően (10, 11, 111 és 117-es főutak) a közeli városok néhány perc alatt, míg Tatabánya, Győr és Budapest akár 40-50 perc alatt is elérhetőek. A kiváló közúti közlekedés mellett pedig a vasút hálózat is könnyen elérhető. A telek teljesen elkerített.
Az építési szabályozás alapján a terület akár több részre is osztható és külön-külön is hasznosítható. A 60%-os beépíthetőség és a 6,5 méteres orom magasság pedig kiemelkedő lehetőségeket nyújt társasház építésre, amely kiválóan illeszkedik a szomszédos környezetbe.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Esztergom Aranyhegyen, panorámás, természetközeli környezetben eladó egy 5755m2-es, zártkerti besorolású telek. 
Az ingatlan jelenleg zártkerti, szántó besorolású, azonban kisebb utánajárással beépítése megoldható. Művelés alól való kivonása esetén 3,000m2 felett birtokközpont létesítése a helyi építési szabályok szerint megengedett, ez esetben maximum 150m2-es ház építhető rá, 6,5 méter építménymagassággal (jelenleg, mivel nincs kivonva művelés alól, 6000m2 az épület létesítéséhez szükséges minimális méret). A város a belterület későbbi bővítését ebben az irányban tervezi, így a terület közép, vagy hosszabb távú befektetési célra is ideális. Természetesen jelenlegi rendeltetésének megfelelő célra, vagy akár kaszálónak is kiválóan alkalmas.  
Az ingatlan teljesen körbekerített, gépkocsi beállására is alkalmas kapuval ellátott. Jól járható földúton megközelíthető, a belvárostól 2-3 perces vezetéssel, de a legközelebbi buszmegálló is sétatávolságra van.
Villany az utcából beköthető (a szomszédban is van), háztartási, és három fázisú ipari áram is. Vízszolgáltatás az utcában kicsit lejjebb található, vételezés ennek bekötésével, vagy kútról is megoldható. 
További információért keressen bizalommal! 
Az ingatlan irányára: 18 M Ft