Eladó telek - Kőszárhegy

Balatontól 18 km-re, Székesfehérvártól 13 km-re, Velencei-tótól 27 km-re, Kőszárhegy csendes belterületi részén, Dél - Nyugati tájolású,1032 nm2-es kiváló adottságokkal rendelkező világos panorámás telek ELADÓ. A községben élelmiszerbolt, óvoda, orvosi rendelő, posta és több komolyabb vállalkozás található. Ház kiváló elhelyezkedésének köszönhetően 6-9 perc kényelmes sétával megközelíthető * Buszmegállók * Orvosi Rendelő * ABC * Boltok * Posta A Kőszárhegyi építési telek főbb jellemzői: - 1032 nm2 - Lf-2 falusias jelű építési övezet - 30 % beépíthetőség - 4,5 méter a legnagyobb építmény magasság - 22 m-es utcafront - oldalhatáron álló beépítési mód - zöld felület legkisebb mértéke 50% - 2 lakás építhető rá - dél - nyugati tájolás - világos fényviszonyok - egyenletes talajfelszín - 3-5%os lejtés - 2 x kocsi beálló (6 m x 6 m) - kapuval ellátott - füvesített - sövénnyel (babér megy) - könnyű közelíthetőség - körbe kerített - közművek közül: - víz:70 m-re - villany:45 m-re - gáz: utcában elején - szennyvíz: derítővel Csendes utcában, 22 m-es utcafronttal falusias körbekerített lakóövezeti rendezett telek, kapuval, füvesítéssel, a főúttól kellemesen távol, mégis közel várja új tulajdonosát. Az ingatlan remek választás lehet fiatal pároknak, kis- és nagycsaládosoknak egyaránt. Itt egyszerre élvezheti családias környezetben, a környék csendjét, friss levegőjét, a település központjának közelségét, békés nyugodt szomszédok mellett.

GAZDÁLKODÁSRA VÁGYÓK FIGYELMÉBE!  Kőszárhegyen eladó egy 995 m2-es zártkerti, bekerítetlen MEZŐGAZDASÁGI telek. A villany a dűlőből bevezethető, más közmű nem elérhető. A telek kb. 13 m széles, beépíthetősége  1 %. - Beépítésre nem szánt terület, 'Általános mezőgazdasági terület'.  A HÉSZ szerint: 41.§ (1) Az Má-2 jelű övezetbe a mezőgazdasági területek ökológiai, természetvédelmi, vízvédelmi
(környezetvédelmi) és fejlesztési területbiztosítási okokból sajátos helyzetű és használatú részei tartoznak.
(2) Az övezetben az egyéb, vízügyi, környezetvédelmi, vagy természetvédelmi jogszabályokban
foglaltak betartása mellett a mezőgazdasági művelés, használat folytatható.
(3) (4) Má-2 jelű általános mezőgazdasági területen az országos településrendezési és építési
követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet (a továbbiakban: OTÉK.) mezőgazdasági
területre vonatkozó előírásainak betartása mellett:
a) a beépítettség mértéke legfeljebb 1 % lehet,
b) a beépítés módja szabadon álló,
c) az épületmagasság legfeljebb 6,0 m,
d) A technológiai berendezés, építmény (pl: kémény, torony, tároló tartály, stb.) magassága az övezetre
előírt maximális épületmagasságot meghaladhatja.
(4) Általános mezőgazdasági Má-2 jelű övezetben birtokközpontot nem lehet létesíteni.
Ha kérdése van még a telekkel kapcsolatban, kérem keressen!

Kőszárhegyen 999 nm-es építési telek eladó!
A telek csendes, nyugodt utcában helyezkedik el, lakóövezeteben. 
A közművek közül a víz a telken belül megtalálható, a többi közmű az utcában helyezkedik el. Saroktelek, így 2 utcafronti oldalról is megközelíthető.  
A telek LF-2 besorolású. 30%-ban beépíthető, max építmény magasság 5,5 m. 
A tulajdoni lap szerint zártkert és kifüggesztés köteles, de a helyi építési szabályzat szerint építési telekként funkcionál. 
1/1 tulajdonosa van, per - és tehermentes az ingatlan. 
Kőszárhegy a Mezőföld északnyugati peremén, a Bakony szomszédságában, a Szárhegy déli lábánál, a régi balatoni út mentén helyezkedik el, a Balaton és a Velencei-tó között félúton. Hegye a Sárrétből emelkedik ki. Valójában azonban nem egy hegyről van szó, hanem egy olyan hegyvonulatról, amit két egymásban olvadó hegy alkot: a Somlyó-hegy, ami a letermelése előtt 226 m magas volt és a Szár-hegy (227,8 m). A Somlyó-hegy Polgárdi felé húzódik, míg a Szár-hegy a vonulat Szabadbattyán felé néző végén terül el. Helytelen a „Kopasz-hegy” elnevezése a Szár-hegyre, amit a helybeliek közül sokan használnak. Valamint nem keverendő össze a Szár-hegy a Kő-heggyel, ez utóbbi ugyanis Fülén található! Ezenkívül a közeli Balatonfőkajár hegyét is Somlyó-hegynek nevezik.
Székesfehérvár 13km-re elérhető, Siófok 30 km. 
Bővebb információért és személyes megtekintés miatt keressenek bizalommal!