Eladó telek - Páty

Eladó panorámás telek Pátyon – 1079 m², üdülőövezetben!

Páty csendes, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy 1079 m²-es, panorámás telket üdülőövezetben. A terület 10% beépíthetőségű, így kiváló lehetőség nyaraló, hétvégi ház vagy kisebb lakóépület építésére. Közművek: Víz, villany, gáz telken belül Csatorna nincs (Könnyen csatlakoztatható egyedi szennyvízkezelő rendszer.) A telek nyugodt, természetközeli környezetben fekszik, gyönyörű panorámával, ideális választás azoknak, akik csendes, zöld környezetben keresnek ingatlant.

Vásároljon Spekulációt! Magas kockázat magas megtérülésért!

Kínálatunkban szerepel egy 8 hektáros, jelenleg általános mezőgazdasági besorolású terület Telki és Páty határán. A terület szántóként azonnal hasznosítható vagy bérbe adható, így akár már a vásárlás pillanatától kezdve hozamot termelhet. A telek valódi értéke azonban a kimagasló hosszú távú fejlődési potenciálban rejlik. A környék folyamatosan bővül, és reális esély van arra, hogy a jövőben belterületté váljon. Ez egyelőre természetesen spekuláció, de a tendencia és a lokáció alapján kiemelkedően ígéretes lehetőség. A potenciált erősíti, hogy a közvetlen szomszédos területet már felparcellázták, ami egyértelmű jelzés arra, hogy a környék urbanizációja folyamatban van. Ez azt mutatja, hogy a belterületbe vonás inkább idő kérdése, mint bizonytalan lehetőség. Amennyiben ez bekövetkezik, a telek értéke többszörösére emelkedhet, és a mostani vásárló rendkívüli megtérülést realizálhat. A Telki út szélesítése, burkolásának megújítása és a vízelvezetés kialakítása már elkezdődött. Érdekesség: a Páty–Telki közti útszakasz felújítása már elindult, több mint 600 millió Ft kormányzati támogatással. Van menetrend szerinti buszközlekedés buszmegállóval a telek egyik végének közelében található! Főbb jellemzők: Méret: 8 hektár - besorolás: általános mezőgazdasági terület (jelenleg) - maximális épület magasság: 4.5 méter - használat: szántóként kiadható, azonnal hasznosítható - közművek: villany a telken; további közművek a közelben - elhelyezkedés: Telki és Páty találkozásánál, kiváló megközelíthetőséggel - befektetési potenciál: kiemelkedően magas - urbanizációs jelek: a szomszédos terület már felparcellázva – erős indikáció a közelgő belterületbe vonásra Tökéletes választás azoknak a befektetőknek, akik biztonságos, jelenleg is jövedelmező mezőgazdasági ingatlant keresnek, ugyanakkor szeretnék kihasználni a környék jelentős, akár kiugró értéknövekedési lehetőségét.

Eladó Építési Telek Pátyon, a Mézeshegyen építési engedéllyel,  Kész tervekkel, azonnal!

Kivételes lehetőség várja Pátyon, a Mézeshegy csendes, zártkerti részén!

Eladó egy 1575 m²-es, beépítésre kész telek, mindössze karnyújtásnyira a buszmegállótól.



Ez a nagyméretű telek ideális választás azoknak, akik nyugodt, vidéki környezetben, mégis jó közlekedési adottságokkal rendelkező helyen keresik álmaik otthonának helyszínét. A környék már lakott, így egy kialakult, barátságos közösség várja, ráadásul nem kell aggódnia az útépítési területek okozta kellemetlenségek miatt.



Főbb Jellemzők:



* Méret: 1575 m² Bőséges tér a kényelmes otthonhoz és egy gyönyörű kerthez.



* Közművek: Víz, gáz és villany telken belül elérhető Azonnal megkezdheti az építkezést!



* Építési Engedély: Érvényes építési engedéllyel rendelkezik egy 10%-os beépíthetőségű ingatlanra Spórolja meg az engedélyeztetés idejét és energiáját!



* Elhelyezkedés: Páty, Mézeshegy zártkerti rész Csendes és nyugodt, ideális a pihenésre.



* Közlekedés: Buszmegálló a közelben Gyors és kényelmes eljutás a környező településekre és Budapestre.



Páty Ahol a Vidék Nyugalma Találkozik a Város Közelségével



Páty egy folyamatosan fejlődő, vonzó település Budapest közelében, mely kiváló életminőséget biztosít lakóinak. A településről könnyedén megközelíthetőek a főváros üzleti és kulturális központjai, miközben a helyi szolgáltatások is folyamatosan bővülnek.



Páty közlekedési lehetőségei kiválóak:



* Autóval: Gyors megközelíthetőség az M1-es autópályán keresztül, Budapest belvárosa mindössze 20-30 perc alatt elérhető.



* Tömegközlekedéssel: Rendszeres buszjáratok indulnak Pátyról Budapestre (a Széll Kálmán tér és Kelenföldi pályaudvarhoz), így azok számára is ideális, akik tömegközlekedéssel járnak munkába vagy tanulni.



Ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Kezdje el álmai otthonának megvalósítását Pátyon!



További információért és megtekintési időpont egyeztetésért keressen bizalommal!

Fedezze fel álmai telkét Pátyon, a természet lágy ölén - befektetés vagy otthon, Önre vár!

Páty csendes, zöldövezeti részén, a Mézeshegy városrészben kínálunk eladásra egy kivételes, 798 nm-es telket, amely ideális választás lehet számodra, ha családi otthont tervezel, vagy befektetési céllal keresel ingatlant. A telek egy volt zártkerti külterületen helyezkedik el, ami lehetőséget ad arra, hogy álmaid otthonát megvalósítsd egy nyugodt, természetközeli környezetben. A környék ellátottsága kiváló. A közeli bolt, iskola és egészségügyi intézmény mindössze néhány perc sétára található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A csendes környék nemcsak a pihenésre és feltöltődésre alkalmas, hanem a családok számára is ideális, hiszen a gyerekek biztonságosan játszhatnak a szabadban. Az ingatlan építhetősége lehetővé teszi, hogy a saját elképzeléseid szerint alakítsd ki a jövőbeli otthonodat, legyen szó akár egy modern családi házról, vagy egy nyaralóról, ahol a hétvégéidet töltheted el. Közlekedési szempontból is előnyös a telek elhelyezkedése, hiszen a közeli buszmegállókból gyorsan és kényelmesen elérheted a fővárost, de az autós közlekedés is egyszerű, mivel a főbb közlekedési útvonalak könnyen megközelíthetők. Így a város nyüzsgésétől távol, mégis közel élhetsz a főváros adta lehetőségekhez. A környék biztonságos, családias hangulata lehetővé teszi, hogy valóban otthon érezd magad. A közeli természetvédelmi területek és kirándulóhelyek felfedezése pedig még inkább fokozza a hely varázsát, hiszen a természet közelsége mindig feltölt energiával. Ha bármilyen kérdésed lenne a telekkel vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozz keresni minket bizalommal! Segítünk minden információval, amire szükséged lehet ahhoz, hogy a legjobb döntést hozd meg. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, és lépj a következő lépésre álmaid otthona felé!

Spekulánsok, hobbitelek keresők, figyelem!

Mézeshegyen telek eladó! - Művelésből kivett zártkerti telek - 691m2 és teljesen körbe van kerítve. - MK-1/A övezet = mezőgazdasági kertes terület = kisparcellás, kertes mezőgazdasági övezet földrészletei egyenként kisüzemi művelésre alkalmasak. - Jelenlen kizárólag a telek művelési ágának megfelelő mezőgazdasági épület, tároló építhető, mely összesen 4 m2 lehet, mivel az út szélessége nem éri el a 6 métert - a környéken elkezdtek a tulajdonosok összefogni, hogy leadjanak a telkeikből útra, ha az út kiszélesítése megtörténik, a beépíthetőség 10% lesz! Már csak 3-4 Tulajdonos hozzájárulása szükséges! Ha 10% beépíthetőség elérhetővé válik, a telek ára jócskán megugrik, így spekulánsok figyelmébe is ajánlom! - A telek 13 (utcafront) x52 m - Közművek: vezetékes víz, villany telken belül. Gáz az utcában, csatorna nincs. Az itt élők emésztőrendszerbe oldják meg a szennyvíz elvezetését. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT: Mk-1/A jelű övezet a) A kisparcellás, kertes mezőgazdasági övezet földrészletei egyenként kisüzemi művelésre alkalmasak. b)148 Az övezetben telkenként egy db, legfeljebb 0,25 szintterület mutatójú mezőgazdasági épület építhető, a legalább 12 m szélességű földrészleten, amennyiben ba) a földrészlet az ingatlan-nyilvántartási térképi állapota szerint legalább 6,0 m széles gépkocsival járható úttal megközelíthető. bb) vagy ha a ba) pont szélességre vonatkozó előírása nem teljesül, de az út természetben használt területe geodézia beméréssel igazolhatóan eléri a 6,0 méter szélességet. bc) A ba) és bb) alpontban meghatározott utak térképi lehatárolását a rendelet 9. függeléke tartalmazza. c) Beépíthetőség, terepszint felett és alatt: ca) 2000m2 telekméretig 10%, cb) 2000 m2 nél nagyobb telek esetén 200 m2 és a telek 2000 m2 feletti részének 3%-a. d)149 Az épület legnagyobb épületmagassága 4,5 m lehet. Az épület legmagasabb pontja 8 m lehet. e) Az övezetben 2000 m2-nél kisebb, és 6000 m2-nél nagyobb földrészlet nem alakítható ki. f)150 Épület a közterületi telekhatártól 6,0 m-re helyezhető el. g) Épület a Natura 2000 területtel közvetlenül határos telekhatár mentén 10,0 méteres sávon belül nem helyezhető el. h)151 Kerítés: az út tengelyétől legalább 3,0 m-re lehet elhelyezni. i) Az övezet területén új magánutak telekszélességének legalább 6 méternek kell lennie. A 6 méternél keskenyebb kialakult magánutakról nyíló telkek kapuit legalább 3 méter szélességben az úttengelytől számított 3 méterre hátrahúzva kell kialakítani. j) Azokon a földrészleteken, amelyeken a b) pont előírásai nem teljesülnek, egy db bruttó 4 m2 alapterületű, 2,5 méter gerincmagasságú tárolás célját szolgáló gazdasági épület helyezhető el.

Építési telek kialakítása Pátyon a Körtés-2 fejlesztési területen eladásra kínálok 1 családi ház építésére alkalmas telket. Páty egy kis völgykatlanban fekszik, melyet a budai hegyek ölelnek körül. Határos települések: Budakeszi, Biatorbágy, Zsámbék, Herceghalom és Telki. Budapesttől való távolsága 20 km, mely Budakeszin és Biatorbágyon keresztül /M1 és vonat/ közelíthető meg. Pátyról az M 1-re a Közvetlen felhajtó építését megkezdték. Előny, hogy a telek vételárát részletekben kell kifizetni a fejlesztés megvalósulásával párhuzamosan. a vételár 30 %-a HÉSZ elkészülésekor /szerződéskötéskor/ 40 %-a Belterületbe vonás után 30 %-a Összközmü elkészültével A Körtés-2 fejlesztési terület 11,8 hektáros, közel szabályos négyszög alaku. A Füzes patakig /Telki ut felé/ átlagosan 5 százalékban lejtős és panorámás a kilátás. Egylakásos 70 db Lke kertvárosias lakóövezeti telek és 17 db kétlakásos telek kialakítása történik 25 és 30 %-os beépíthetőséggel. A területen parkot, iskolát, ovodát épít az önkormányzat és építési telkeket alakít ki a saját tulajdonu területén. A telek nincs messze a település központjától. Közel vannak a kereskedelmi bevásárló helyek, a buszmegállók, orvosi rendelők, iskolák, ovodák és bölcsödék. A távolsági buszjárat sürün közlekedik. A Kanyargó helyi buszjárat is igénybe vehető, mely elmegy a Biatorbágyi Vasutállomásig. Ha felkeltettem érdeklődését kérem keressen fenti telek vagy másik telek kiválasztása, megbeszélése érdekében. Ügyvédi háttérrel és díjtalan hitel ügyintézéssel állunk rendelkezésre.

Építési telek kialakítása

Pátyon a Körtés-2 fejlesztési területen eladásra kínálok 1 családi ház építésére alkalmas telket. Páty egy kis völgykatlanban fekszik, melyet a budai hegyek ölelnek körül. Határos települések: Budakeszi, Biatorbágy, Zsámbék, Herceghalom és Telki. Budapesttől való távolsága 20 km, mely Budakeszin és Biatorbágyon keresztül /M1 és vonat/ közelíthető meg. Pátyról az M 1-re a Közvetlen felhajtó építését megkezdték. Előny, hogy a telek vételárát részletekben kell kifizetni a fejlesztés megvalósulásával párhuzamosan. a vételár 30 %-a HÉSZ elkészülésekor /szerződéskötéskor/ 40 %-a Belterületbe vonás után 30 %-a Összközmü elkészültével A Körtés-2 fejlesztési terület 11,8 hektáros, közel szabályos négyszög alaku. A Füzes patakig /Telki ut felé/ átlagosan 5 százalékban lejtős és panorámás a kilátás. Egylakásos 70 db Lke kertvárosias lakóövezeti telek és 17 db kétlakásos telek kialakítása történik 25 és 30 %-os beépíthetőséggel. A területen parkot, iskolát, ovodát épít az önkormányzat és építési telkeket alakít ki a saját tulajdonu területén. A telek nincs messze a település központjától. Közel vannak a kereskedelmi bevásárló helyek, a buszmegállók, orvosi rendelők, iskolák, ovodák és bölcsödék. A távolsági buszjárat sürün közlekedik. A Kanyargó helyi buszjárat is igénybe vehető, mely elmegy a Biatorbágyi Vasutállomásig. Ha felkeltettem érdeklődését kérem keressen fenti telek vagy másik telek kiválasztása, megbeszélése érdekében. Ügyvédi háttérrel és díjtalan hitelezéssel állunk rendelkezésre.

Eladó a pátyi Mézeshegy tetején egy panorámás telek. A telekhez aszfaltos, murvás és földuton jutunk. Mivel évek óta nem müvelték sűrűn benőtték a bokrok és a fák. A telek területe 1514 négyzetméter és a bejáratnál 27 méter széles, mely befelé keskenyedik, enyhén lejtős, déli fekvésű. Gazdasági épület, tároló építhető rá 3 %-ban. Mezőgazdasági termelésre, állattenyésztésre vagy pihenésre használható. Áram és vezetékes víz is van. További lehetőség, hogy a két szomszédos telek is megvásárolható.