Eladó telek - Pázmánd

Pázmándon eladásra kínálok egy 6104 nm-es külterületi telket.
A telek aranykorona értéke 2.01, 4 minősítési osztályozású terület, kifüggesztés köteles!
A telek EV (védett erdőterület) besorolásba tartozik, a valóságban azonban nincsenek fák a telken. Aszfaltos útról könnyen megközelíthető. 
A telek besorolása szerint nem beépíthető. Villany a telekhatárnál megtalálható. 
Kiválóan alkalmas befektetők számár is, de akár magánszemélyek részére is kitűnő lehetőség hobbi telek szempontjából. 
A csodálatos környezet igazán hangulatossá varázsolja a helyet. A János tanya közelsége miatt remek kikapcsolódást nyújthat a család számára, akár kirándulás, akár biciklizés közben. 
Pázmánd Fekvése: 

Fejér vármegye közepén, a Velencei-hegység keleti nyúlványai alatt, az M7-es autópálya közelében fekvő település. Kápolnásnyék 7 km, Nadap 6 km, Pákozd 14 km, Baracska 10 km, Csákvár 23 km, Martonvásár 13 km távolságra található.

Településrésze, Szőlőhegy Pázmánd centrumától 3 kilométerre fekszik, déli irányban. 2011-es adatok szerint Szőlőhegy lakónépessége 10, a lakások száma 4, a nem lakott üdülők száma 288.[ 2005 óta minden év pünkösd hétfőjén megrendezik a Hegyünnepet Szőlőhegyen.

Megközelítése

Közigazgatási területén áthalad az M7-es autópálya, sőt csomóponttal is rendelkezik, ezáltal a település könnyen elérhető az ország tulajdonképpen bármelyik része felől. Lakott területén a 8117-es út húzódik végig, ez kapcsolja össze közvetlen szomszédaival: dél felől Kápolnásnyékkel, észak-északnyugati irányban pedig Verebbel és Lovasberénnyel.

Délkeleti határszélét a Budapest-Székesfehérvár vasútvonal nyomvonala jelöli ki, de a vasútnak nincs megállója Pázmándon, a legközelebbi vasúti csatlakozási lehetőség Velence megállóhely.
Bővebb információ miatt és Személyes megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal a hét bármely napján!

Pázmándon kínálok eladásra 2 db külön helyrajzi számon lévő külterületi  telket , melynek össz mérete 44.436nm.

Az egyik telek 6104nm-es:

A csodálatos környezet igazán hangulatossá varázsolja a helyet.  A János tanya közelsége miatt remek kikapcsolódást nyújthat a család számára , akár kirándulás, akár biciklizés közben.

Kiválóan alkalmas befektetők számár is, de akár magánszemélyek részére is kitűnő lehetőség hobbi telek szempontjából.

A telek besorolása szerint nem beépíthető . Villany a telekhatárnál megtalálható.

A telek EV (védett erdőterület) besorolásba tartozik, a valóságban azonban nincsenek fák a telken.  Aszfaltos útról könnyen megközelíthető.

A telek aranykorona értéke 2.01, 4 minősítési osztályozású terület., kifüggesztés köteles!

A másik telek :  38.332nm-es

A telek kifüggesztés köteles, aranykorona értéke 13.95, minőségi osztályozása 5-6.

Besorolását tekintve GKSZ övezetbe tartozik.  Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezet (Gksz) általános előírásai

a) A terület a nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célokat szolgáló építmények befogadására kijelölt terület.

b) A területen - mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági célú épület, gazdasági célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, igazgatási épület, parkolóház, üzemanyagtöltő, sportépítmény, továbbá kivételesen, de csak bővítésként - egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, egyéb közösségi szórakoztató épület helyezhető el.

c) A területen meglévő épületek a kivételesen elhelyezhető épületek funkciói szerint átalakít- hatók.

Gazdasági övezetek (Gksz) építési feltételei:

Telek alakítás:  legkisebb kialakíthatóterület) 10 000 nm , szélesség 20m , mélység  200 m,

Építmény / telek viszonya beépítési mód : Szabadon álló, beépítési mód szerinti építési helyen belül helyezhetők el. Beépíthető legkisebb telek nagyság 10.000 (m2) „Gksz” jelű építési övezetbe K (kialakult),  beépítettség max. 40%,  zöldfelület min. 40%  (melyet az OTÉK szerinti 3 szintes növényállománnyal kell betelepíteni).  Előkert min. 20m , Oldalkert min . 5 m, hátsókert min. 10m,  Legnagyobb építménymagasság  7,5m, legkisebb építménymagasság 3m lehet.



Az építés feltétele a Gksz övezetekben, külterületen, illetve a település szennyvízelvezető hálózatának kiépüléséig részleges közművesítettéig. A belterületi határtól illetve a meglévő közműhálózattól nagy távolságban ( 500 m-en túl) kijelölt gazdasági övezetekben, külön hatósági engedélyek alapján a vízellátás és szennyvízkezelés közműpótló műtárgyakkal is megoldható.

c) A gépjármű-elhelyezési igény 100%-át saját építési telken belül kell kielégíteni.

d) A melléképítmények közül elhelyezhető: közműpótló műtárgyak,

e) A külterületi szabályozási terven jelölt módon a területfelhasználási egységek határán 20 méteres sávban kötelező a terület növényzettel történő beültetése.

A panorámás kilátásnak köszönhetően kitűnően alkalmas  befektetésre.  Itt csak az új tulajdonos képzelete szabhat határt. Kiválóan alkalmas lehet a terület akár kalandpark, akár hasonló szabadidős tevékenyégek kialakítására is.

A villany és a víz közvetlen a tel határnál megtalálható.

A telket könnyen meg lehet közelíteni aszfaltozott útról.

Ha igazán remek befektetési területre vágyik akkor ezt a remek lehetőséget ne hagyja ki!

Bővebb információért és személyes megtekintés miatt keressenek bizalommal a hét bármely napján!

Pázmánd nyugodt csendes területén kínálok eladásra egy 38.332nm-es telket!



A telek kifüggesztés köteles, aranykorona értéke 13.95, minőségi osztályozása 5-6.

EuroVelo 6 bicikli úttal határos a telek, így befektetőknek igen kedvező lehetőség!

Besorolását tekintve GKSZ övezetbe tartozik.  Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezet (Gksz) általános előírásai



a) A terület a nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célokat szolgáló építmények befogadására kijelölt terület.



b) A területen - mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági célú épület, gazdasági célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, igazgatási épület, parkolóház, üzemanyagtöltő, sportépítmény, továbbá kivételesen, de csak bővítésként - egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, egyéb közösségi szórakoztató épület helyezhető el.



c) A területen meglévő épületek a kivételesen elhelyezhető épületek funkciói szerint átalakít- hatók.



Gazdasági övezetek (Gksz) építési feltételei:



Telek alakítás:  legkisebb kialakíthatóterület) 10 000 nm , szélesség 20m , mélység  200 m,



Építmény / telek viszonya beépítési mód : Szabadon álló, beépítési mód szerinti építési helyen belül helyezhetők el. Beépíthető legkisebb telek nagyság 10.000 (m2) „Gksz” jelű építési övezetbe K (kialakult),  beépítettség max. 40%,  zöldfelület min. 40%  (melyet az OTÉK szerinti 3 szintes növényállománnyal kell betelepíteni).  Eőkert min. 20m , Oldalkert min . 5 m, hátsókert min. 10m,  Legnagyobb építménymagasság  7,5m, legkisebb építménymagasság 3m lehet.



Az építés feltétele a Gksz övezetekben, külterületen, illetve a település szennyvízelvezető hálózatának kiépüléséig részleges közművesítettéig. A belterületi határtól illetve a meglévő közműhálózattól nagy távolságban ( 500 m-en túl) kijelölt gazdasági övezetekben, külön hatósági engedélyek alapján a vízellátás és szennyvízkezelés közműpótló műtárgyakkal is megoldható.



c) A gépjármű-elhelyezési igény 100%-át saját építési telken belül kell kielégíteni.



d) A melléképítmények közül elhelyezhető: közműpótló műtárgyak,



e) A külterületi szabályozási terven jelölt módon a területfelhasználási egységek határán 20 méteres sávban kötelező a terület növényzettel történő beültetése.



A panorámás kilátásnak köszönhetően kitűnően alkalmas  befektetésre.  Itt csak az új tulajdonos képzelete szabhat határt. Kiválóan alkalmas lehet a terület akár kalandpark, akár hasonló szabadidős tevékenyégek kialakítására is.



A villany és a víz közvetlen a tel határnál megtalálható.



A telket könnyen meg lehet közelíteni aszfaltozott útról.



Ha igazán remek befektetési területre vágyik akkor ezt a remek lehetőséget ne hagyja ki!



Bővebb információért és személyes megtekintés miatt keressenek bizalommal a hét bármely napján!

PÁZMÁNDON KÜLTERÜLETI TELEK ELADÓ KIS  BOROS PINCÉVEL !

Pázmánd külterületi részén eladó egy két utcáról megközelíthető összesen 2354 m2-es telek. A terület művelési ág alá tartozik, így megvásárlásakor kifüggesztést igényel, erről telefonom bővebben tájékoztatom.
A telek 18 méter utcafronttal rendelkezik, aszfaltozott útról megközelíthető, fokozottan lejtős.

Ásott kút található, mely bő hozamú, a kert öntözése erről megoldott. A telken található egy boros pince is , mely rendkívül hangulatos. Amennyiben bővíteni szeretné és kis nyaralót építene rá, akkor az 3 %-os beépítettséggel bővülhet. Egészen pontosan alapterületre egy bruttó 70 m2-es nyaralót vagy gazdasági épületet tud ár építeni.

Pázmánd dinamikusan fejlődik, rengeteg vendégház és turizmus üzemel, kiváló éttermek és a rengeteg kirándulási lehetőségnek köszönhetően illetve a Velencei tó közelsége  / 10 perc / szintén emeli a környék keresettségét.

Ajánlom befektetési célzattal, pihenni vágyóknak, vagy akár első otthon megépítésére kiváló helyszínként.

További információkért hívjon bizalommal.

Természetközeli, nyugalmas!

Eladó Pázmándon egy 3871 m2 méretű, 'szántó' besorolású, jelenleg még külterületi telek. Az ingatlan közvetlen a lakóházak mellett található, nagyon szép, nyugalmas környezetben, közelben a Nadapot Pázmánddal összekötő kellemes úttal.

Az autópálya és a Velencei - tó közelsége vonzó opció lehet a terület hasznosítása szempontjából!

Kérem keressen bizalommal!

Pázmánd belterületén, az M7 lehajtó felöli oldalán eladó ez a telek. Természetközeli, városi zajból, pörgésből történő kiköltözésre alkalmas békés otthon építhető rá, amely méreténél fogva, akár egy önellátó gazdálkodás felépítésére is alkalmas. Az utcában minden közmű elérhető, a telek megosztásával a telek egy része továbbértékesíthető, vagy bérművelésre kiadható.

Ugyanitt további 6 db összefüggő, összesen 1,7 ha belterületi telek még eladó. Az egész terület teljes mérete 2,5 ha.

Pázmánd az M7-es autópálya mentén a 42-es számú kihajtón át érhető el, Kápolnásnyék szomszédságában. A 2000 fős település folyamatosan fejlődik. Gazdag közösségi élet jellemzi. A községben bölcsőde, óvoda és általános iskola működik. Budapest és a Balaton közötti elhelyezkedése egyszerűvé teszi mindkét lokáció kényelmes elérését.

Pázmánd belterületén, az M7 lehajtó felöli oldalán ezzel a telekkel együtt 6 összefüggő telek, összesen 17.721 nm területen csak egyben eladó. A városfejlesztési tervek szerint új utcák kialakítását tervezik ezen a területen. Parcellázásra alkalmas a terület, ahol már minden közmű a jelenleg meglévő utcában kiépítésre került. A teljes terület (1,7 ha) irányára 88.605.000 Ft.
LF2 besorolású telek, 30% beépíthetőséggel. zöldterületi mutató: 50 % legkisebb telek méret: 700 nm
Pázmánd az M7-es autópálya mentén a 42-es számú kihajtón át érhető el, Kápolnásnyék szomszédságában. A 2000 fős település folyamatosan fejlődik. Gazdag közösségi élet jellemzi. A községben bölcsőde, óvoda és általános iskola működik. Budapest és a Balaton közötti elhelyezkedése egyszerűvé teszi mindkét lokáció kényelmes elérését.

Pázmándon csodás panorámájú építési telek eladó!

Pázmánd csendes, aszfaltos utcájában egy új parcellázású telek eladó! A 700 m²-es terület beépíthetősége 30%-os, oldalhatáros vagy szabadonálló módon helyezhető el az épület. Utcafronti szélesség 20 méter, minden közmű a telek előtt, az utcán megtalálható. A telekről szép panoráma nyílik a Velencei-hegységre, az utcán továbbhaladva természetvédelmi terület illetve kiránduló ösvény kezdődik a szőlőhegyre. A telekre építési engedély van érvényben még 3 évig, ezt a tulajdonos külön megállapodás szerint átadja az új tulajdonosnak, a megbízható kivitelező elérhetőségével együtt. Pázmánd rendkívül gyorsan fejlődő, kellemes hangulatú, gazdag falu. A településen bölcsőde, óvoda, iskola, háziorvos, gyógyszertár, sportközpont is megtalálható. A település méltán híres a helyi nevezetességek, látnivalók, kirándulóhelyek miatt. ( Pázmándi Tájház, Vízimalom,Pázmándi-sziklák - kilátópont, stb.) A közlekedés kiváló, az M7-es autópálya 3 perc alatt elérhető. A telek tökéletes választás, ha csendes, nyugodt környezetben tervezik felépíteni otthonukat és fontos a jó közlekedés! Kérdése van? Szeretné megnézni személyesen? Hívjon most! Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlanját kell eladnia, akkor abban is szívesen együttműködöm Önnel! Amennyiben hitelre van szüksége, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel állunk rendelkezésére!

Eladásra kínálok Pázmándon, a hegyen, a hétvégi telkek között egy nagy, sík, erdőbe futó üres telket. Mivel külterület, 3%-os a beépíthetősége. Utcában a villany, gáz nincs, vízellátáshoz kutat kell fúrni. Velencei-tóra mesés a panoráma. Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele.