Eladó telek - Remeteszőlős

Megvételre kínálunk Nagykovácsi egyik legszebb újépítésű részén, HillSide-on , korszerű település szerkezetben,új közművekkel ,körforgalommal,de mégis nyugodt környezetben, egy kivételesen jó adottságú, lakóövezeti építési telket!'15 % beépíthetőséggel.

A közelben fejlett infrastruktúra megtalálható, iskolák ovóda, és minden szolgáltató egység.A mikroklíma ideális, a szomszédos parkerdőnek köszönhetően!
Hívjon bizalommal!



A területen 149 telek lett kiparcellázva, saját utakkal, körforgalommal.

Beépíthetősége 15%

Eladó II. kerülettől (Adyliget) mindössze 2km-re Remeteszőlősön 727nm-s Lke-1 besorolású építési telek amely egy csendes zsák utcában található. Be van kötve van a víz, villany, csatorna és telken belül van a gáz. A telken van még egy ásott kút is ami még eddig minden igényt kielégített még a nagy szárazságban is. Ha Ön szereti a természetet akkor megtalálta álmai otthonának alapjait. A telek hátoldalánál egy patak húzódik ahova a kijárás is biztosított. Hogy miért Remeteszőlős? Itt egy csodálatos közösség él ahol az emberek köszönnek egymásnak, ahol falunapokat, Halloween-t, Mikulás ünnepségeket és egyéb rendezvényeket szerveznek. A település adottságai miatt Remeteszőlős nem lesz nagyobb így korlátozottak az építési telkek. Remeteszőlősön található: Önkormányzat, 56-s emlékmű, Remete-szurdok, Örkény István emlék-telefonfülke, zenélő ivókút, mezítlábas ösvény és megannyi kirándulási és túraútvonal, kerékpár út. Remeteszőlős közelében található: Nagykovácsi és megannyi vásárlási lehetőség, Amerikai iskola, Adyliget, Hűvösvölgyi Nagyrét, Gyermekvasút. Remeteszőlős Község Képviselő Testülete az 1990. évi LXV tv., valamint az 1997. évi LXXVIII. tv. (továbbiakban Étv.) 6. és 7. 13. §-ai felhatalmazása alapján a következő rendeletet alkotja: 8.§ RSZ-Lke-1-Remeteszőlős kertvárosias lakóövezete –Kistelkes övezet (1) A kertvárosias területfelhasználási egység kistelkes, szabadonálló beépítésű része. Területén az alábbi beépítési előírások vannak érvényben: • A terület építési telkein egy lakó-, vagy üdülőfunkciót tartalmazó épület és maximum két kiegészítő funkciójú épület helyezhető el szabadonálló beépítési móddal. - Maximális beépíthetőség: 22,5% - Maximális szintterületsűrűség: 60 % - Maximális építménymagasság: 6,0 m - Melléképület megengedett építménymagassága: max. 3 m - Minimális építménymagasság: nincs előírás - Új kialakuló telekre vonatkozó előírások: • Minimális területe: 700 m2 • Minimális utcafronti szélessége: 14 m - Beépítési mód: új épület és meglévő épületek bővítése, átalakítása esetén szabadon álló beépítés. Meglévő épületek esetében szabadonálló, vagy oldalhatáron álló beépítés lehetséges. - Az előkert mértéke: lakó- és üdülőfunkciót tartalmazó épületek elhelyezése, vagy meglévő épületek lakó- és üdülőfunkcióra történő rendeltetésmódosítása esetén min. 5 méter. Garázs, támfalgarázs elhelyezése esetén min. 1 méter. - A terepszint alatti építményszintek aránya a telek területéhez viszonyítva 30 % - Minimális zöldfelületi arány: 50 % - Maximális homlokzat-magasság: 6,0 m 1 (2) Az övezet telkein egy tömegben elhelyezhető épület beépített alapterülete nem haladhatja meg a 200 m2-t. 2

Örökpanorámás, egyedülálló telekegyüttes közvetlenül erdő mellett

Páratlan fejlesztési lehetőséget kínál az alábbi telekegyüttes Remeteszőlős panorámás részén, természetvédelmi terület szomszédságában. A két helyrajzi számon nyilvántartott telekegyüttes egyben eladó. Mérete és elhelyezkedése miatt alkalmas lehet exkluzív rezidencia vagy elegáns lakópark kialakítására, ahol a természet közelsége és a fantasztikus panoráma garantáltan vonzóvá teszi az ingatlanokat. telkek mérete: -816 m2 -1792 m2 Az összesen 2608 m2 egybefüggő telek felkúszik a hegyoldalra. A telek alsó és felső pontja között 18 m a szintkülönbség. A településen min. 700 m2 a telekméretekre vonatkozó előírás, így igény szerint akár 3 telekre is osztható a terület. Beépíthetőség: -felszín fölött: 22,5%, -felszín alatt: 30% max . épületmagasság: 6 m szintterületi mutató: 0,6 Építhető: családi ház, ikerház, max. 6 lakás A telken több különálló épület található, melyek igény szerint bontandóak. 1. lakóépület családi ház 180 m2 2. garázs 60 m2 3. borospince 40 m2 4. gazdasági épület 85 m2 5. bontandó épületmaradvány 25 m2 Összközműves, tehermentes ingatlan. További információért hívjon bizalommal! Rugalmasan mutatható.