Eladó telek - Vál

Kiváló panoráma a környező tájra a telek tetejéről, ahova építhető egy kis hétvégi ház (gazdasági épületként feltüntetve), ahonnan nem csak a kilátást lehet élvezni, de a nyugalmat és a csendet is.

A telek felhasználása mezőgazdasági szempontból nem korlátozott, aki akar szőlőst, gyümölcsöst, zöldséges kertet, vagy kisebb állattartó létesítményt is felépíthet rá, az önkormányzat azt nem tiltja.

A telek aljában egy kocsibeállónak a hely már földmunka szempontból ki van alakítva. E fölött is ki van alakítva egy hasonló egyenes terület, itt már elhelyezhető lenne egy pince vagy egy hétvégi ház esetleg mindkettő. Ez már az új tulajdonos fantáziájára van bízva.

A telek utcafronti szélessége 10.2 m, a hossza 65.88 m.

Az ingatlan kivett zártkert, összes területe 676 nm.
Áram telken belül.
Csatorna út túloldalán. 

Eladó panorámás építési telek Vál, Váli-völgy

Eladásra kínálunk egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, 1418 m² alapterületű építési telket Vál legkedveltebb, panorámás részén.

Az ingatlan közvetlen kilátással rendelkezik a Váli-völgy természetvédelmi területeire és domborzatára.



Műszaki adatok és beépíthetőség:

Telek mérete: 1418 m²



Övezeti besorolás: Lf-1 (Falusias lakóövezet)

Beépítési mód: Oldalhatáros

A telken belül van viz, villany és csatorna. Gáz az utcában.



Kiemelt befektetési és fejlesztési potenciál:

30%-os beépíthetőséggel rendelkezi a telek.

A helyi építési szabályzat értelmében a telek Lf-1 besorolása lehetővé teszi két önálló rendeltetési egység (lakóingatlan) elhelyezését a területen.



Szakmai szempont:

A környéken ritka az olyan méretű és besorolású földrészlet, amely jogilag is engedélyezi a kétlakásos beépítést. Ez az adottság kiváló lehetőséget biztosít:

- Kétgenerációs családi ház kivitelezésére.

- Ikerház jellegű építkezésre, ahol az egységek külön értékesíthetők vagy bérbe adhatók.

- Befektetőknek, akik a maximális kihasználtságra törekszenek.



Környezet és elhelyezkedés:

Vál községe a Váli-völgy szívében fekszik, Budapesttől mindössze 35-40 percre, az M7-es autópálya közelségének köszönhetően. A telek elhelyezkedése garantálja a zavartalan panorámát és a csendes, természetközeli környezetet, miközben az infrastrukturális ellátottság kiváló.



Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik.

Zártkert - Kert - mozdítható lakókocsi ráhelyezhető - vagy egy 9m2-es kis ház

Vál, Újhegyen található ez a 900m2-es 'kert' megnevezésű zártkerti telek. - kifüggesztéses - Mk-5 besorolású: 1% beépíthetőség (ami 9m2-nek felel meg) - min. beépíthetőség 1000m2 - mozdítható lakókocsi ráhelyezhető vagy egy 'kihúzható' container - tehermentes Várom megkeresését!

Megvalósítható álom a Váli-völgy csodálatos környezetében

Székesfehérvár és Budapest között, az M7-es autópályától 12 km-re, a Váli-völgy csodálatos természeti környezetében elterülő Válon, azon belül is az Újhegyen kínálom megvételre ezt a 2 %-ban beépíthető, 1723 m2 nagyságú telken található zártkerti szőlőültetvényt, mely művelési ág alól nincs kivonva, kifüggesztés köteles. A tulajdoni lapon "szőlő"-ként szerepel. Itt, a központhoz közeli Páskom dűlőben egyre többen találták meg számításaikat és alakították ki állandó lakhelyüket, vagy hétvégi házukat. A környék szépen gondozott telkein öröm végig nézni, az ember szinte feltöltődik a madárcsicsergést is hallgatva. A Váli-völgy népszerűségét többek között földrajzi elhelyezkedésének köszönheti, egyre keresettebb a vidékre és nyugalomra vágyó városi lakók körében. Amennyiben hirdetésem elnyerte tetszését, várom megtisztelő érdeklődését. " Meglátni és megszeretni" Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Váli-völgyi lehetőség

A gyönyörű természeti adottságokkal rendelkező Váli-völgyben elterülő, folyamatosan fejlődő településen, Válon kínálom megvételre ezt a központi elhelyezkedésű, 2325 m2 nagyságú telket, mely a tulajdonlapon kivett beépítetlen területként szerepel. 2024. év végétől Kb-Rek övezeti besorolásba tartozik, 10 %-a beépíthető. A különleges beépítésre nem szánt szabadidős és rekreációs terület a Kb-Rek jellel jelölt övezet, mely a szabadidő eltöltést, a pihenést, testedzést szolgáló terület, melyre szabadon álló, max. 5 m magas épület építhető, egy szolgálati vagy egy tulajdonosi lakás a rendelkezések figyelembe vétele mellett. A közművek a telek előtti utcáról elérhetők. A Váli-völgy az M1-es és az M7-es autópálya felől is könnyen megközelíthető, népszerűségét többek között földrajzi elhelyezkedésének köszönheti, egyre keresettebb a vidékre és nyugalomra vágyó városi lakók körében. "Meglátni és megszeretni" További részletekkel kapcsolatban várom megtisztelő érdeklődését. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik bank semleges hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!