Eladó lakás - Budapest VIII. kerület

Különleges lehetőség a Palotanegyed szívében Bródy Sándor utcában



Budapest egyik legpatinásabb részén, a Palotanegyedben kínálok megvételre egy 115 m²-es, dupla komfortos, jelenleg felújítandó állapotú nagypolgári lakást, amely akár 6 szobássá alakítható.



Ez az ingatlan nem egy átlagos lakás. Ritka alaprajzi adottságainak köszönhetően kifejezetten befektetői szempontból is kiemelkedő lehetőség. A nagy alapterület, a jól szeparálható terek és a több helyiség kialakításának lehetősége miatt magas hozamú hasznosításra alkalmas.



Főbb jellemzők:



-115 m² alapterület

-dupla komfort

-felújítandó állapot, teljes mértékben saját igényre alakítható

-akár 6 külön nyíló szoba kialakítható

-nagypolgári hangulat, jó belmagasság

-kiváló térkihasználási lehetőségek



Befektetőknek különösen ajánlott:



-több lakásra bontás

-hosszú távú bérbeadás (szobánként vagy egyben)

-rövid távú kiadás

-diákbérlet (egyetemek közelsége miatt folyamatos kereslet)



Lokáció:

A Bródy Sándor utca a Palotanegyed egyik legjobb utcája, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. A belváros, egyetemek és szolgáltatások pár perc sétával elérhetők, ami stabil értéket és folyamatos bérlői keresletet biztosít.



Összefoglalva:

Egy ritka adottságú, nagy alapterületű lakás, amely megfelelő felújítással és átalakítással kimagasló befektetéssé alakítható. Az ilyen paraméterekkel rendelkező ingatlanok rendkívül keresettek, és korlátozott számban érhetők el a piacon.

Felújításra előkészítve!

Igény esetén lehetőség van a lakás teljes körű, prémium minőségű kivitelezésére is, tapasztalt, referenciákkal rendelkező kivitelezővel. Ebben az esetben a kulcsrakész állapotú ingatlan vételára 180.000.000 Ft.



További információért és megtekintésért keress bizalommal.

Budapest VIII. kerület 56,9 M Ft

A Teleki téren kínálunk megvételre egy 42 m²-es, vízszigetelt, földszinti lakást, amelyhez egy 6 m²-es állógaléria is tartozik. A 430 cm-es belmagasság igazán ritka adottság, ami nemcsak tágas érzetet ad, hanem további galériázásra vagy praktikus beépített szekrények kialakítására is lehetőséget kínál.

A lakás elosztása kényelmes és jól használható. Található benne konyha étkezővel, nagy előszoba, valamint 2 fürdőszoba. Az egyikben kád és csap, a másikban zuhanyzó és WC kapott helyet. A óriási ablakok sok természetes fényt engednek be, ettől a lakás még barátságosabb hangulatú.

A nappaliban vízálló laminált burkolat található, a konyha pedig egy praktikus, IKEA konyhabútorral felszerelt. Fontos előny, hogy a vízszigetelés már megtörtént, így a lakás nem vizes. A házban normális lakóközösség él, ami a mindennapokban különösen sokat számít.

Az elhelyezkedés szintén erős érv a lakás mellett. Lidl közvetlen közelben, a környéken minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető. A közlekedés kifejezetten jó, így saját célra és befektetésre is érdemes lehet megfontolni.

Ideális választás lehet annak, aki jó elosztású, sok lehetőséget rejtő belvárosközeli otthont keres, vagy olyan ingatlant szeretne, amelyet a belmagasság adottságai miatt tovább lehet optimalizálni.

Irányár: 56,9 M Ft

Eladó téglalakás a Teleki tér közelében!

Eladó egy 3. emeleti téglalakás a VIII. kerületben, nézzük a részleteket: Lakás Adatok: Világos, kényelmes, alacsony rezsijű lakás a VIII. kerület Lujza utcában Alapterület: 41 m² + 11 m² galéria Emelet: 3. emelet Állapot: szép, felújított állapot Rendezett, biztonságos társasház Tágas gang (kb. 8 m²) – reggeliző-, kávézó sarok -Lakás jellemzői Két külön nyíló, napfényes szoba Mindkét szobában egyedi fa galéria CAT5E és koax kiállások (internet + TV) Nagyszobában házimozi kiépítési lehetőség Felszerelt konyha Zuhanyzós fürdő + külön WC WC felett zárható, 2 polcos tároló -Műszaki felszereltség Infra fűtőpanelek (modern, biztonságos, alacsony rezsi) Melegvíz: éjszakai áramról működő elektromos bojler Teljesen felújított elektromos hálózat Fi-relé Modern szerelvények Nappali + vezérelt villanyóra Egyedi víz- és gázmérés Burkolatok: Szobákban melegburkolat, egyéb helyiségekben kerámia -Fényviszonyok és szellőzés Nagyszoba: keleti tájolás, kilátás nagy platánfára Kisebb szoba + konyha: nyugati tájolás Egész nap világos lakás Fürdő: szellőző WC: időzített ventilátor -Felújítás és állapot 60 cm vastag téglafalak 5 cm belső szigetelés + gipszkarton (hangszigetelő hatás) Modern műanyag, hőszigetelő ablakok redőnnyel Tető és kémények pár éve felújítva -Társasház és környezet Rendezett anyagi helyzet Közös költség: 20 000 Ft (felújítási alappal) Biztonság: kamerás bejárat, mágneszáras kapu Csendes utca, könnyű parkolás Teleki téri Lidl és piac: 2 perc távolságra -Közlekedés 4-es metró: ~10 perc gyalog Keleti pályaudvar (M2): ~10 perc Villamos: ~2 perc Blaha Lujza tér: ~15 perc Közelben: Semmelweis Egyetem Óbudai Egyetem Éjszakai buszjáratok is -Befektetés Két külön nyíló szoba → jól kiadható Alacsony rezsi Központi elhelyezkedés -Feltételek Azonnal költözhető Per- és tehermentes Beépített bútorokkal és felszereléssel együtt eladó A lakást kifejezetten ajánlom első lakásnak, hisz a 3 %-s Otthon Start programmal is elérhető, de akár befektetésnek is kiváló lehetőség! Megtekintéshez keressen akár telefonon is !

Felújított, 3 szobás lakás garázzsal a Puskás Aréna közelében!

Budapest VIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén, a Puskás Aréna és az Arena Corner irodaház közvetlen közelében, kiváló közlekedéssel kínálunk megvételre egy rendezett társasházban található, 53 m²-es, kiváló állapotú, 3 szobás lakást. A Puskás Ferenc Stadion metrómegálló mindössze 4 perc sétára elérhető, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik jól kihasználható terekkel rendelkező, azonnal költözhető otthont keresnek. A lakás 2 éve teljes körű felújításon esett át, így modern, jó állapotú terekkel várja új tulajdonosát. A parkolás a társasház zárt udvarában megoldott, ami a környéken külön érték. LAKÁS Az 53 m²-es ingatlan egyik legnagyobb erőssége az átgondolt elrendezés és a közel 3 méteres belmagasság, amely tágas, levegős térérzetet biztosít, a nyugati tájolásnak köszönhetően pedig kifejezetten világos, különösen a délutáni órákban; további előnye, hogy minden helyiség ablakos, így természetes fény és szellőzés minden térben biztosított. A lakás 2 éve teljes körű felújításon esett át, így műszakilag és esztétikailag is jó állapotú. A felújítás során a villamoshálózat korszerűsítése is megtörtént, 32 amperes bővítéssel, valamint riasztórendszer került kiépítésre, ami extra biztonságot nyújt. A lakásban két klíma biztosítja a komfortos hőérzetet a nyári időszakban, mindkettő rendszeresen karbantartott. A fűtést és a melegvíz-ellátást gáz-cirkó kazán biztosítja, amelyet egy hónapja szervizeltek, így megbízható és gazdaságos megoldást kínál. A jelenlegi kialakítás szerint három külön nyíló szoba áll rendelkezésre, amelyek sokféleképpen hasznosíthatók: ideális választás családok számára, de akár dolgozószoba vagy vendégszoba is könnyedén kialakítható. A fürdőszoba kifejezetten tágas és világos, zuhanyzóval és káddal egyaránt felszerelt, ráadásul két ablakkal is rendelkezik, így természetesen szellőztethető. A mellékhelyiség külön helyiségben kapott helyet, amely szintén ablakos – ez ritkaságnak számít. A fürdőben új szaniterek kerültek beépítésre, így modern és igényes kialakítás jellemzi. A konyha teljesen gépesített, modern kialakítású, világos, és ablakának köszönhetően könnyen szellőztethető, ami a mindennapi használat során kifejezetten praktikus. Az ingatlanhoz önálló tároló is tartozik, valamint a társasháztól van lehetőség bérelni egy nyitott udvari beálló is, ami a környéken kiemelkedő értéket képvisel. Összességében egy átgondolt, jól felszerelt, azonnal használható lakásról van szó, amely kényelmes otthonnak és hosszú távon is értékálló befektetésnek egyaránt kiváló választás. ÉPÜLET A társasház a századforduló idején épült, klasszikus budapesti bérház jelleggel. Az épület egykor a fővárosi bérházprogram részeként készült, amelynek célja a rendezett, élhető városi lakókörnyezet kialakítása volt – ez a mai napig érezhető a ház hangulatán. A társasház karbantartott, folyamatosan fejlesztett: az erősáram-hálózat felújítása idén valósult meg, a tető korszerűsítése pedig néhány évvel ezelőtt történt. A lakáshoz tartozó zárható pincetárolón felül további tárolóhelyiség bérlésére is van lehetőség. A közös kert használata minden lakó számára adott, a társasház közössége kifejezetten rendezett és gyerekbarát. Az udvarban autóbeállás is megoldható, amely a társasháztól kedvező, havi néhány ezer forintos díjért bérelhető. A közös költség mindössze 18.000 Ft, amely tartalmazza a szokásos üzemeltetési költségeket, a felújítási alapot, valamint a gépkocsibeálló díját is. A közművek – víz, gáz, villany – egyedi fogyasztás alapján kerülnek elszámolásra. LOKÁCIÓ A Szörény utca a VIII. kerület dinamikusan fejlődő, mégis jól élhető részén helyezkedik el, közvetlen közel a Puskás Aréna és az Arena Mall környezetéhez, így kiváló választás mindennapi életvitel szempontjából. A közelben megtalálható az: • Arena Mall, számos bolt, étterem, edzőterem és szolgáltatás könnyen elérhető • A M2 metró Puskás Ferenc Stadion metróállomás mindössze néhány perc sétára található, emellett több busz- és villamosjárat is elérhető a környéken • A belváros (pl. Deák Ferenc tér) metróval 10 perc alatt megközelíthető • A közelben található a Puskás Aréna és a hozzá tartozó parkosított területek, amelyek sportolási és kikapcsolódási lehetőséget kínálnak • A környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, az utcák rendezettek, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyorsan elérhetők Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös azok számára, akik fontosnak tartják a jó közlekedést, a városi élet közelségét, ugyanakkor egy jól működő, élhető környezetben szeretnének otthont teremteni. Ha el tudod képzelni magadat ebben az otthonban, keress bizalommal, és tekintsd meg személyesen is! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. Lakásbiztosításban is otthon vagyunk! Ingatlan és biztosítás egy helyen! Szakértő kollégáink segítenek megtalálni a legmegfelelőbb ajánlatot.

Világos, két nagy szobás lakás eladó a Teleki László téren. Eladó Budapest egyik folyamatosan fejlődő részén, a Teleki László tér 3. szám alatt egy 49 m²-es, két nagy szobás, jó elosztású lakás. Az ingatlan ideális választás lehet első lakásvásárlóknak, de befektetési célra is kifejezetten jó adottságokkal rendelkezik. A lakás a 2011-ben felújításon esett át, jelenlegi állapota lakható, átlagos, igény szerint korszerűsíthető. Belső udvarra néz, ennek ellenére kellemesen világos. Főbb jellemzők: ✔ 49 m² alapterület ✔ két nagy méretű, különálló szoba ✔ világos lakás, udvari nézet ellenére is ✔ a szobákban műanyag nyílászárók ✔ jó állapotú fa parketta a szobákban ✔ konyha-étkező járólappal burkolva ✔ fűtés: gázkonvektor ✔ meleg víz: gázbojler ✔ közös költség: 14.000 Ft / hó ✔ 1/1 tulajdon, rendezett jogi háttér ✔ rugalmas költözés, akár gyorsan birtokba vehető A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Ha egy jó elosztású, élhető lakást keresel frekventált helyen, amit saját ízlésedre formálhatsz, ezt érdemes megnézned. További információért vagy megtekintésért keress bizalommal!

Eladó  Budapest  VIII. kerületében az Orczy úton, a Nemzeti Közszolgálati Egyetemhez és a Semmelweis Egyetemhez is közel,  egy 1930-as években  épült, 4  emeletes  házban lévő,  90 nm-es (+ 2,6 nm-es erkély),  3 nagy szobás, konyhás-étkezős, jó elosztású (külön WC és fürdőszoba), körbejárható 1.emeleti lakás.  A lakás lakható, rövid időn belül költözhető, de kisebb-nagyobb felújítások szükségesek lehetnek, ha igazán színvonalas lakásban szeretne lakni a jövendő tulajdonos.  A szobák nagyon tágasak (3,5 m belmagasságúak), világosak, az  ablakok már ki lettek műanyagra cserélve. A  lakás relatíve nagy mérete miatt kiválóan alkalmas  pároknak, akár több gyerekkel is, vagy befektetésnek is remek, hiszen több lakónak is kiadható. A közelben vannak fontos intézmények (iskola, óvoda, boltok a lakás alatt közvetlenül egy pékség) és a  tömegközlekedés is kiváló, busz, villamos és metró megállók  néhány méteren vagy percen belül találhatók.

Fedezze fel új otthonát a Palotanegyed szívében: 2 szobás lakás várja Önt!

Képzelje el, hogy egy Budapest szívében található, felújítandó lakás várja, hogy újra életre keljen! A Palotanegyedben, az egyik leghangulatosabb környéken a Mikszáth Kálmán téren csendes, mégis pezsgő környezetben elhelyezkedő ingatlanunk ideális választás fiatal felnőttek számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat vagy akár befektetési célra keresnek lehetőséget. A 57 négyzetméteres, 2 utcai szobás lakás egyedi lehetőségeket kínál, hiszen a nagy belmagasság ( 400 cm) révén tágas, világos tereket biztosít, ahol a kreativitás szabadon szárnyalhat. A lakás állapota felújítandó, így lehetősége nyílik arra, hogy a saját elképzelései szerint alakítsa ki a belső teret. A környék biztonságos és csendes, tökéletes helyszín a pihenésre és a feltöltődésre, ugyanakkor a közlekedési lehetőségek kiválóak. A kitűnő tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően könnyedén elérheti a belváros legfontosabb pontjait, legyen szó munkáról vagy szórakozásról. A Palotanegyed nemcsak a közlekedés szempontjából ideális, hanem kulturális és szórakozási lehetőségekben is gazdag. A közelben számos kávézó, étterem és bolt található, így mindig megtalálhatja a kedvenc helyeit. A városrész közelsége a történelmi látnivalókhoz és a kulturális eseményekhez szintén vonzó lehetőséget kínál azok számára, akik szeretnék felfedezni Budapest igazi arcát. Egy ilyen ingatlan nemcsak otthon, hanem remek befektetés is lehet, hiszen a Palotanegyed folyamatosan fejlődik, és a környék ingatlanpiaca is dinamikusan bővül. Ha Ön is szeretne részese lenni ennek a különleges lehetőségnek, ne habozzon, kérdéseivel bizalommal forduljon hozzám! Az ingatlanpiac izgalmas világában mindig szívesen segítek Önnek, hogy megtalálja álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőséget.

Exkluzív, teljes körűen újjáépített nagypolgári lakás a megújuló József körúton 95 m², 2 fürdőszoba, 3 WC

A megújuló József körúton, rendezett, liftes társasház III. emeletén kínálok megvételre egy 95 m²-es, teljes szerkezeti felújításon átesett, magas minőségben kivitelezett lakást, mindössze 5 perc sétára a Corvin Plázától.

Átgondolt alaprajz, prémium kivitelezés

Az ingatlan a födémig visszabontásra került, minden válaszfal elbontásával teljesen új, modern és élhető alaprajz került kialakításra. A kivitelezést részletes, több mint 20 oldalas tervdokumentáció előzte meg, amely a vételár részét képezi.

Helyiségek:

Amerikai konyhás, tágas nappali

2 hálószoba

Master bedroom saját fürdőszobával és rejtett gardróbbal

Második hálószoba szabadon alakítható

2 fürdőszoba

Külön vendég WC

Összesen 3 WC áll rendelkezésre, ami ebben a méretkategóriában kifejezetten ritka és értéknövelő adottság.

Külön háztartási helyiség került kialakításra beépített mosógéppel, szárítógéppel, mosdóval, elektromos kazánnal és 100 literes villanybojlerrel.

Műszaki tartalom

Elektromos padlófűtés (a háztartási helyiség kivételével)

2 darab hűtő-fűtő klíma

3×32A korszerű elektromos hálózat

Prémium, hangszigetelt nyílászárók

Elektromos redőny minden ablakon

Teljes körű UTP és coax kábelezés

Szigetelt tetőfödém

A lakás a körút közvetlen közelsége ellenére meglepően csendes.

Stílus és belsőépítészeti megoldások

A belső tér a klasszikus polgári hangulat és a modern elegancia harmonikus ötvözete:

Halszálka mintás, fa hatású padlóburkolat

Stukkókeretes faldekoráció

Spot- és rejtett világítás

Nagy, íves ablakok

Letisztult, elegáns master bedroom

A modern, 8 elemes konyhabútor prémium beépített gépekkel felszerelt: beépített hűtő, indukciós főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép és elszívó.

A teljes bútorzat és berendezés a vételár részét képezi.

Társasház és környezet

A liftes társasház rendezett, karbantartott, esztétikailag jó állapotú. A belső udvar igényes, a tetőszerkezet kiváló állapotban van. A közös képviselet stabil és gyors ügyintézést biztosít.

A lakás a Nagykörút megújulásának közvetlen környezetében található, amely hosszú távon presztízsnövelő és értéktartó tényező.

Igény esetén a lakástól mindössze 4-5 perc sétára teremgarázshely vásárolható, külön 8,5 millió Ft-os áron, amely a környéken kiemelten értékes és ritka lehetőség.

A lakás rövid határidővel költözhető, jelenleg tulajdonos lakja.

Két szobás lakás a körút mellett

Eladásra kínálunk a 32-esek terén, a körúttól karnyújtásnyira, kívül belül szép állapotú társas ház 4. emeletén, egy 59 nm-es felújítandó állapotú 2 szobás lakást. Tulajdoni lap szerint 51 nm. A lakás teljesen felújítandó, így az új tulajdonos alakíthatja ki álmai otthonát. Negyedik emelet révén világos, utcára néz, így városi panoráma tárul elénk. Jelenlegi elosztását tekintve két szoba, fürdőszoba, konyha, hall és közlekedő, de konyha áthelyezéssel 3 szobává alakítható. Az utcafronton az ablakok már műanyag nyílászárókra lettek cserélve. Főbb tudnivalók: - valós 59 nm, de tulajdoni lapon 51 nm szerepel - 4. emeleti világos utcafronti lakás - liftes társas ház - karbantartott homlokzat és közös terek - jelenleg 2 szoba, de 3 szobává alakítható - műanyag nyílászáró a nappaliban Közös költsége mindössze 16 500 Ft, minden fogyasztás egyedi mérés alapján történik.. A társas ház külső és belső homlokzata jó állapotban, de a lakóközösség már célbefizetéssel összegyűjtöttek annyi pénzt, hogy a jelenleg is jó állapotban lévő lépcsőházat és udvart újból felújítsák. A társas ház új villanyhálózat és gáz fővezetés cseréje már megtörtént. Közlekedés kiváló: 4-6-os villamos, 9-es busz, 72, 83-as troli, M3, M4-es metró néhány percre A közelben pékség, cukrászda, patika, iskolák, bevásárlási, szórakozási lehetőségek. Ha bármi kérdése van az ingatlannal kapcsolatban kérem keressen bizalommal!

VIII. Nagypolgári nyugalom és elegancia az Őr utca és József utca sarkán. Eladó egy 77 m²-es, harmadik emeleti, kiváló fényviszonyokkal rendelkező lakás. Az ingatlan különlegessége, hogy két bejárattal is rendelkezik, ami praktikus elrendezést és akár többféle hasznosítási lehetőséget is kínál. Lakás jellemzői: - 2 szoba – jól alakítható, kényelmes térkiosztás - A konyha nappaliba áthelyezésével nyerhető egy 3. lakószoba - Előszoba beépített bútorokkal – praktikus tárolási megoldások - Cirkófűtés ( új kazán ) – gazdaságos és egyedileg szabályozható - Kiegészítő padlófűtés a konyhában és a fürdőszobában - Thermo üveges ablakok – kiváló hő- és hangszigetelés - Felújított állapot – azonnal költözhető - Szokatlanul világos – magas emeleti elhelyezkedésének köszönhetően egész nap fényben úszik - Utcai nézetű, - 2 lakószoba (25 nm és 19,3 nm) - Hatalmas előszoba 11 nm - Konyha 11,7 nm - Fürdőszoba: 6,4 nm - Kamra: 2,6 nm - WC: 1,1 nm - Belmagasság: 3,7 m - Saját pince-tároló kb. 3 nm Épület jellemzői: - Az épületet 1907-ben tervezték, Knötgen Gusztáv és Bach János építészek munkája - Lift nincs - A tetőt és a ház villanyvezetékeit nemrég újították fel - A házban a gyönyörű padlólapok és a kovácsoltvas munkák megmaradtak - A belső homlokzat jelenleg felújítandó, azonban a ház karbantartása folyamatos - Jó a közös képviselet, a felújítások ütemezetten zajlanak Költségek: - Közös költség: 22 000 Ft/hó - Gázfogyasztás havi kb. 16.000 Ft, (télen 29.000 Ft, nyáron 3000 Ft) - A lakás belső villanyhálózata teljeskörűen felújítást kapott áram kb. 3-5000 Ft/hó Összegzés: Ez a lakás ideális választás azok számára, akik egy világos, tágas, jó elosztású otthont keresnek egy karakteres, történelmi épületben, ugyanakkor fontos számukra a felújított belső tér és a kedvező fenntartás.

Fiatalos otthon a VIII. kerületben, azonnal költözhető állapotban!

Budapest belvárosában, a Lujza utcában kínáljuk megvételre ezt az 59 m²-es, felújított lakást, liftes ház ötödik emeletén. A lakás praktikus elrendezésű, és tartozik hozzá egy 10 m²-es, napfényes Lodzsa is, amely egy szuper kiülős lehetőséget biztosít, akár egy elektromos grill is elfér rajta.

A lakásban lévő bútorok megegyezés tárgyát képezik, opcionálisak, a felújításnak köszönhetően gyorsan és kényelmesen beköltözhető.

A lakástól 3 perc sétára található villamos- és buszmegállókból a Keleti pályaudvar és a Blaha Lujza tér is percek alatt elérhető. Szintén 3 perc sétára található a Teleki téri piac, benne egy Lidl áruház. A közelben óvoda, iskola, orvosi rendelő, park és játszótér is található.

Ideális választás fiatal pároknak, első lakásvásárlóknak, vagy befektetőknek, akik hosszútávú kiadásban gondolkodnak.

Ha felkeltette érdeklődését, várom megkeresését! :)

-----------------------------------------------------------------------------------

A youthful home in the 8th district, ready to move in immediately!

In the heart of Budapest, on Lujza Street, we offer for sale this renovated 59 m² apartment on the fifth floor of a building with an elevator. The apartment has a practical layout and comes with a sunny 10 m² loggia, which provides a great outdoor sitting area, there's even room for an electric grill.

The furniture in the apartment is negotiable and optional. Thanks to the renovation, you can move in quickly and comfortably.

Just a 3-minute walk from the apartment, tram and bus stops give you easy access to Keleti Railway Station and Blaha Lujza Square within minutes. Also a 3-minute walk away is the Teleki Square market, which includes a Lidl store. Nearby you'll also find a kindergarten, school, medical clinic, park, and playground.

An ideal choice for young couples, first-time buyers, or investors looking for a long-term rental property.

If this has caught your interest, feel free to reach out! :)

Nagypolgári lakásból akár 8 szobás diákotthon, 4 külön lakás vagy egyetlen lenyűgöző városi otthon születhet.
1. Diákotthon / co-living koncepció
A belső elrendezésből kiindulva jól kialakítható egy 8 szobás, jól kiadható lakás, központi, városi csomópontnál.

2. 4 kisebb lakóegység kialakítása
A nagy alapterület és a sarokhelyzet miatt akár több önálló egységben is gondolkodhat az, aki hosszabb távú bérbeadási vagy értékesítésben gondolkodik

3. Nagypolgári prémiumlakás
Aki nem osztani akar, hanem kihasználni a lehetőséget és a várható értéknövekedési potenciált, annak itt egy különleges városi otthon születhet: tágas nappalival, több hálóval, dolgozószobával, elegáns fogadótérrel.
A környék rohamosan megújul, fejlődik: a Rákóczi tér egy sarokra, a 4-es metró és a 46-os villamos gyorsan elérhető, a Blaha Lujza tér rövid távolságra van, a Corvin-negyed pedig néhány megállónyira. Pár perc sétára van a Vásárcsarnok, ahol az utóbbi időben új gasztrohelyek is megjelentek. Itt működik például a Matteos Italian Classics. 
A 134 nm-es, sarokelhelyezkedésű, három irányba tájolt lakás nagyvonalú fényekkel és ritka tágas terekkel rendelkezik, együtt valami egészen mást adhat, mint a megszokott budapesti kínálat. A bontási előkészítés már megtörtént, így a következő tulajdonosnak nem a nulláról kell indulnia. Készült hozzá két kiviteli terv is, illetve a nyílászárók korszerűsítése már megtörtént: az ablakok és az erkélyajtó külső-belső szárnyai szigetelést és felújítást kaptak, a kémény bélelés már megtörtént. 3 lehetséges felújítási terv a képek között látható:

- 3 hálószoba + nappali,
- 4 hálószoba + nappali kialakításra- illetve 8 szobás diákotthon.
Keressen, ha szeretné megnézni ,önnek való:- befektetőnek, aki nem kész megoldást keres, hanem jó lokációjú, többféleképpen hasznosítható alapot,
- annak a kivitelezőnek, aki látja benne az üzleti potenciált,
- és annak is, aki egy különleges, nagyvonalú polgári lakást szeretne alkotni Budapest egyik legerősebben fejlődő negyedében.