Eladó nyaraló - Dunabogdány

Panorámás nyaraló Dunabogdányban!

Eladó egy 766 m²-es belterületi telekre épült, karbantartott,  faház, amely kiváló választás lehet mindazok számára, akik csendes, zöld környezetben keresnek hétvégi pihenőhelyet, ugyanakkor fontos számukra a későbbi bővítés lehetősége is.

Az ingatlanon található hétvégi ház  beton alapra épült, fa szerkezetű, hőszigetelt kialakítású épület. A falak ásványgyapot szigeteléssel készültek, a tetőszerkezet jó állapotú, a ház szerkezetileg karbantartott. A természetes fa burkolatok és a nyugodt környezet kellemes, igazi nyaralóhangulatot biztosítanak.

Az épület villany- és vízbekötéssel rendelkezik, a melegvíz-ellátást elektromos bojler biztosítja, míg a fűtésről fatüzelésű kályha gondoskodik. A szennyvízelvezetés jelenleg zárt emésztővel megoldott.

A telek Lke-6 építési övezetbe tartozik, amely kedvező beépítési lehetőségeket biztosít. A jelenlegi beépítettség mindössze 8,04%, így az ingatlan bővítésére is lehetőség nyílik. A rendelkezésre álló engedélyezési tervek alapján új terasz és lépcső kialakítása is megtervezésre került.

A telek adottságai és a ház kialakítása ideális választássá teszik azok számára, akik szeretnének elvonulni a város zajától, ugyanakkor egy jól megközelíthető, kellemes környezetben pihenni vagy hosszabb távon fejleszteni ingatlanukat.

Ideális választás azoknak, akik egy gondozott hétvégi házat keresnek panorámával, vagy egy olyan ingatlant, amely kiváló alapot biztosít egy későbbi bővítéshez vagy saját elképzelések szerinti fejlesztéshez.

DUNAKANYARI ÉLETÉRZÉS DUNABOGDÁNYBAN ÉPÍTKEZÉSRE ALKALMAS BELTERÜLETI TELEK 25 M²-ES NYARALÓVAL!

Dunabogdány kedvelt, nyugodt részén kínálok megvételre egy 523 m²-es belterületi telket, amelyen egy hangulatos, fa szerkezetű, klasszikus nyaraló található.

Az ingatlan kiváló lehetőség lehet azok számára, akik egy meglévő hétvégi házat keresnek a Dunakanyarban, de akár saját otthonuk vagy új nyaralójuk megvalósításában gondolkodnak.

A telken található jelenlegi épület nettó 25 m²-es, fa szerkezetű nyaraló, amely ideális lehet szezonális használatra, pihenésre vagy akár átmeneti megoldásként az új épület megvalósításáig.

A telek LKE-5-ös övezetben található, amely az alábbi építési lehetőségeket biztosítja:

25%-os beépíthetőség
50%-os kötelező zöldfelület
5,5 méteres megengedett legnagyobb épületmagasság
szabadon álló beépítési mód

A közművek tekintetében:

víz és villany az ingatlanban megtalálható
gáz és csatorna az utcában elérhető
a szennyvízelvezetés jelenleg a telken kialakított emésztővel megoldott

A Dunakanyar egyik legkedveltebb településeként Dunabogdány ideális választás azoknak, akik értékelik a természet közelségét, a nyugodt környezetet, ugyanakkor Budapest elérhetőségéről sem szeretnének lemondani.

Főbb előnyök:
523 m²-es belterületi telek
meglévő 25 m²-es fa nyaraló
építkezési lehetőség LKE-5 övezetben
25% beépíthetőség
szabadon álló beépítés
víz és villany a telken
kiváló dunakanyari elhelyezkedés

Remek lehetőség mindazoknak, akik egy saját dunakanyari pihenőhelyet keresnek, vagy hosszabb távon saját elképzeléseik szerint szeretnének építkezni egy nyugodt, természetközeli környezetben.