Eladó nyaraló - Gomba

Gombán eladó panorámás horgásztanya állandó lakhatásra is alkalmas, saját nyugalomsziget!

Gombán kínálunk megvételre egy igazán hangulatos, természetközeli elhelyezkedésű horgásztanyát, amely egy 174 m²-es telken helyezkedik el, közvetlen tóközeli élménnyel.

Az ingatlan egy 40 m²-es, tégla építésű ház, amely nemcsak hétvégi kikapcsolódásra, hanem akár állandó lakhatásra is alkalmas így ideális választás mindazok számára, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből, de mégis elérhető távolságban maradni a mindennapi infrastruktúrától.

A ház elrendezése praktikus és jól kihasználható:

    világos, otthonos lakótér

    külön  2 szoba

    fürdőszoba és WC egy helyiségben

A belső tér az elmúlt években több felújításon is átesett, így egy rendezett, karbantartott ingatlan várja új tulajdonosát.

Felújítások, műszaki tartalom:

    2018-ban klímás fűtés került kialakításra, amely gazdaságos és kényelmes megoldást biztosít

    szintén 2018-ban a burkolatok cseréje megtörtént: a szobák laminált padlót, míg az előszoba és a fürdő járólapot kapott

    2020-ban új, műanyag bejárati ajtók kerültek beépítésre

    2023-ban új villanybojler biztosítja a melegvíz ellátást     villanyhálózat csere

A ház egyik legnagyobb értéke a fedett terasz, ahonnan panorámás kilátás nyílik a horgásztóra. Ez a tér tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz, esti pihenéshez vagy baráti beszélgetésekhez, miközben a természet közelsége folyamatos feltöltődést biztosít.

A telken található egy különálló, kb. 7 m²-es faház, amely kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek vagy akár horgászfelszerelések elhelyezésére.

A környezet csendes, nyugodt, igazi kikapcsolódást nyújt, ugyanakkor a gombai központ mindössze 11,5 km-re található, ahol minden fontos szolgáltatás bolt, iskola, óvoda, egyéb ellátás könnyen elérhető.

Miért különleges ez az ingatlan?

természetközeli, vízparti hangulat

panorámás kilátás a tóra

állandó lakhatásra is alkalmas

karbantartott, folyamatosan fejlesztett épület

külön tároló / faház

csendes, mégis jól megközelíthető elhelyezkedés

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életforma: ahol lelassulhat, feltöltődhet, és élvezheti a természet minden előnyét akár hétvégén, akár a mindennapokban.

Felkeltettem az érdeklődését hívjon bizalommal.

 ELADÓ HÁROMSZINTES NYARALÓ A GOMBAI-TÓNÁL – KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG ÉS HORGÁSZPARADICSOM! ? Gomba belterületén, közvetlenül a festői Gombai-tó közelében kínálok megvételre egy 60 M²-ES, HÁROMSZINTES NYARALÓT, amely kiváló választás lehet BEFEKTETŐKNEK, HORGÁSZOKNAK VAGY TÖBBGENERÁCIÓS PIHENŐHELYET KERESŐKNEK. Az ingatlan főbb jellemzői: * 3 SZINT: szuterén, földszint, emelet * Mindhárom szinten tervezetten kialakítva: ✔️ fürdőszoba ✔️ teakonyha ✔️ nappali ✔️ hálórész * Eredetileg KIADÁS CÉLJÁRA, APARTMAN JELLEGGEL került kialakításra * A FÖLDSZINT KB. 80%-OS KÉSZÜLTSÉGŰ, a felső és alsó szinteken a közműkiállások előkészítve * TELEKTERÜLET: 140 M² Műszaki tartalom: * Fűtés-hűtés: szintenként 3,5 KW-OS KLÍMABERENDEZÉS * Melegvíz ellátás: villanybojler * Villany: 1x25 Amper * Vezetékes víz * Szennyvíz: emésztő * Gáz: nincs Ami igazán különlegessé teszi: A nyaralóhoz tartozik a tónál egy SAJÁT, PRIVÁT ZÖLDTERÜLETI HORGÁSZHELY, amely a vételár részét képezi! Horgászati lehetőség éves egyesületi tagság kiváltásával biztosított (kb. 25.000 Ft/év), így a természet és a kikapcsolódás szó szerint karnyújtásnyira van. Befektetők figyelmébe: Az ingatlan eredeti koncepciója szerint HÁROM KÜLÖN APARTMANKÉNT IS HASZNOSÍTHATÓ, így rövid távú kiadásra (pl. horgászturizmus, hétvégi vendégek) kiváló potenciált rejt. A befejezés saját igény szerint alakítható, így az új tulajdonos modern, jól kiadható apartmanokat alakíthat ki.  Horgászoknak és természetkedvelőknek: Reggeli kávé a teraszon, majd pár lépés és már a saját horgászhelyén ülhet. Csend, vízpart, madárcsicsergés – mindez belterületen, könnyen megközelíthető helyen. Ha olyan ingatlant keres, amely NYARALÓKÉNT, BEFEKTETÉSKÉNT ÉS AKTÍV KIKAPCSOLÓDÁSKÉNT IS MEGÁLLJA A HELYÉT, akkor ez a gombai lehetőség kivételes választás.  További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Horgászok figyelem! Eladó horgásztanya Gomba község üdülőterületén, mindössze 150 méterre a vízparttól!

Gomba község üdülőterületén, a horgászok által közkedvelt vízparttól csupán 150 méterre található ez a háromszintes, télen-nyáron lakható nettó 56 m2-es téglaépület, amely ideális választás akár állandó otthonnak, akár nyaralónak vagy hétvégi kikapcsolódásra alkalmas horgásztanyának. Az épület: A ház 3 szinten kínál kényelmes lakhatási lehetőséget, így akár nagyobb család vagy baráti társaság számára is ideális választás. Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi, hogy minden évszakban élvezhesd a természet nyugalmát és szépségét, legyen szó akár egy nyári pihenésről, akár egy hideg téli hétvégéről a tó partján. Főbb jellemzői: - földszint: nappali 18,49 m2, zuhanyzó+ wc3,3 m2 - tetőtér: hálószoba 15,42, m2, erkély kilátással a tóra és a zöld környezetre, 5 m2 - szuterén: konyha 18.49 m2 - 280 m2 telek, gyümölcsfákkal, 4m2-es fa szerszámtárolóval - cserép fedés, fafödém, üveggyapottal szigetelt tárolásra alkalmas - villany és a víz az ingatlanban (fúrt kútról, hidrofórral), zárt emésztő a kertben található - fűtése kályhákkal megoldott, meleg víz bojlerról - fa nyílászáróik zsalugáterrel - fedett terasz, tóparti panoráma Gomba település az M4-ről könnyen elérhető, Budapesttől 50 km távolságra található. A helyi buszjárattal Monor városba mehetünk. Monorról vasúttal Köbánya-Kispestre, valamint a Nyugatiba, busszal Köbánya-Kispestre könnyedén juthatunk el. További információért kérem keressen!