Eladó családi ház, DHZ045138
Szentendre

202 000 000 Ft

562 000 €

  • 215m²
Kiemelt megbízás

Páratlan üzleti lehetőséget kínálunk Önnek! Ne hagyja ki! Ha befektet, a Sztaravodai úton, a Skanzen felé a dugóban lévők nem csak elhaladnak majd az üzlete előtt, hanem vissza is fordulnak, hogy felkeressék, de akár hazafelé menet is megállhatnak!

Dinamikusan fejlődő útszakasz mentén, - 2026-ban megépült járda, pár héten belül épülő gyalogosátkelőhely közvetlen szomszédságában, az újonnan elkészült Fürj utca mellett, ahol egy bölcsőde és óvoda épült 2025-ben és amely összekötötte a Vasvári Pál utca és a Sztaravodai úti lakosokat - eladóvá vált egy mindösszesen 215 m2 nagyságú korábban kereskedelmi használatú épület, amelyen belül az emeleten egy irodai, lakó, vagy egyéb önálló rendeltetési egységként is működtethető 88 m2 nagyságú világos, barátságos tetőtéri szint is kialakításra került.

A közelben van már tüzéptelep, pékség, állateledeles bolt, így azokhoz kapcsolódóan szerelvénybolt, festékbolt, gazdabolt, élelmiszerbolt is hiányzik a környéken, amely kiszolgálhatná nem csak a környéken azaz Izbégen és a Szarvashegyen lakókat, hanem az arra járó turistákat is.

A patak partján lévő 357 m2 nagyságú telekrészen, több gépjárműnek vagy tehergépkocsinak jelenleg is biztosított a fedett és nem fedett parkolás, azonban a kerítés megnyitásával további parkolóhelyek is kialakíthatóak, illetve kényelmesebbé tehető a megállás.

A bejárattól balra lévő 63 m2 nagyságú raktár/üzlettér 4 méteres belmagassága sokféle funkciót, lehetőséget hordoz magában, melyhez a tulajdonos a korábbi üzlethez tartozó eszközök egy részét, bútorokat külön megegyezés alapján átadja. A bejárattal szemből nyíló üzlettér 61 m2 nagyságú, amelyből egy 7 m2 és egy 12 m2 nagyságú iroda, műhely valamint egy vizesblokk (férfi, női WC és zuhanyzó) nyílik.

A tetőtéri szint külső lépcsőről közelíthető meg a patak part felé eső teraszról. Jelenleg egy 66,5 m2 nagyságú összefüggő térben egy konyha került kialakításra és egy 10 m2 nagyságú helyiség, valamint egy kiváló állapotú fürdőszoba, de lehetőség van további egy szoba leválasztására, illetve belső lépcső építésére a földszinti raktár felé, hiszen egy ajtó épült be a belső légtér irányában. Világos, csendes, különálló rendeltetési egység alkalmas iroda, vagy egy kellemes otthonként való használatra akár bérletként való kiadással.

De ha még ez nem lenne elég, az épület energiaellátását napelemek, a hűtés-fűtés és melegvíz szolgáltatást Panasonic hőszivattyú, az internetet 1 MBIPS internetes csatlakozás, vagyonvédelmet kül- és beltéri kamerarendszer adatrögzítéssel rendelkező vezeték nélküli riasztó rendszer, a reklámot pedig programozható fényújság is segíti, így  az üzlet fenntarthatósága és energiatakarékos működtetése nem lehet kényes kérdés.

A tulajdonos komoly vevő esetén előszerződést kötve, egy éves bérleti szerződéssel is segítené a teljes adásvételi összeg kifizetését a leendő tulajdonosnak.

Lehet ennek az ajánlatnak ellenállni?

Hívjon bizalommal és segítünk megvalósítani az üzlettel kapcsolatos elképzelését!

Regisztrációs szám

DHZ045138

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
215 m²
Bruttó méret
215 m²
Telek méret
357 m²
Fűtés
egyéb
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Észak-kelet
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Építés éve
2007
Fürdőszobák száma
2
Fekvés
udvari
Gáz
Utcán

Helyiségek

fürdőszoba-wc
8 m²
fürdőszoba-wc
6 m²
Korcsog Melinda
Korcsog Melinda

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - Szentendre - Dunakanyar körút

eladó telek

Index image
16

eladó családi ház

Index image
18

eladó családi ház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
16

eladó családi ház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
30

eladó családi ház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
23

eladó ikerház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
11

eladó családi ház

Index image
13

eladó családi ház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
27

eladó családi ház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
31

eladó családi ház

Index image
23