Szigligeten, a Fürdő utcában kínálunk megvételre egy ikerház bal oldali (nyugati), teljesen elkülönített lakrészét, kivételes elhelyezkedéssel, közvetlenül a Balaton közelében. Az ingatlan előtt futó út túloldalán már a vízpart található, a strand mindössze 120 méterre elérhető, miközben a településen nincs vasúti közlekedés, így a környezet csendes és zavartalan.

A lakótér kétszintes, földszint és tetőtér elosztású, nettó 112 m² alapterületű, jól átgondolt alaprajzzal. A földszinten nappali, étkező, konyha, kamra, WC, zuhanyzó, valamint teraszkapcsolatos élettér került kialakításra, míg az emeleten három hálószoba, fürdőkádas fürdőszoba, külön WC, tároló, valamint erkély és tetőterasz található.

A lakrészhez tartozó telekrész megközelítőleg 750 m², amely a használati megosztás alapján kerül meghatározásra, a pontos négyzetméter a megvásárlást követően kerül véglegesítésre.

Az ingatlan egyik kiemelkedő értéke a több terasz és erkély, amelyekről balatoni kilátás nyílik, így a pihenés és a kikapcsolódás valóban a mindennapok részévé válik.

A gondozott kert fenntartását automata locsolórendszer segíti, amely a mindennapi használatot kényelmesebbé és egyszerűbbé teszi.

Műszaki szempontból az épület jó állapotú, tégla szerkezetű, a fűtést gázkazán biztosítja, a melegvízellátás villanybojlerrel megoldott. A komfortot tovább növeli a Daikin hőszivattyús klímarendszer, amely távolról is szabályozható, így az ingatlan érkezés előtt is a kívánt hőmérsékletre állítható. A helyiségek klimatizáltak, az üzemeltetés korszerű és gazdaságos.

A biztonságról kiépített kamerarendszer és riasztórendszer gondoskodik, a bejutást pedig elektromos kapubejáró teszi kényelmessé.

Az ingatlan elhelyezkedése, kialakítása és műszaki tartalma alapján ideális választás saját használatra, nyaralónak vagy prémium kategóriás kiadásra is. Az ilyen adottságú, vízpart közeli, mégis nyugodt környezetben elhelyezkedő ingatlanok Szigligeten ritkán kerülnek piacra.

Az ingatlan egy helyrajzi számon található, ugyanakkor ügyvéd által készített használati megosztással rendelkezik, a két lakrész egymástól fizikailag is teljesen leválasztott, külön bejárattal, saját telekrésszel és külön közműórákkal használható. A kialakításának köszönhetően használatában egy önálló családi ház érzetét nyújtja. Igény esetén a teljes ingatlan egyben, illetve a két lakrész külön-külön is megvásárolható.

Szigligeten, a Fürdő utcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, közvetlen vízpart közeli ingatlant, amely egy helyrajzi számon található, mégis két teljesen elkülönített lakrészként működik. Az ingatlan előtt futó út túloldalán már a Balaton található, a strand mindössze 120 méterre elérhető, miközben a településen nincs vasúti közlekedés, így a környezet nyugodt és zavartalan.
A két lakrész külön-külön is használható és értékesíthető, ugyanakkor egyben egy olyan komplex ingatlant alkotnak, amely ritka lehetőséget kínál mind saját használatra, mind befektetési célra.
A teljes nettó lakótér megközelítőleg 212 m², amely két szinten helyezkedik el. Az ingatlan összesen hét szobával rendelkezik, ebből több hálószoba és két nappali jellegű élettér biztosítja a kényelmes használatot. A vizesblokkok elosztása jól átgondolt: az ingatlanban összesen két fürdőszoba, négy WC és két zuhanyzó áll rendelkezésre, így több fő egyidejű használata is kényelmesen megoldható.
A keleti lakrész jelenleg is sikeresen működő vendégházként üzemel, stabil bevételi lehetőséget biztosítva, így az ingatlan nemcsak otthonként, hanem kész üzleti modellként is megállja a helyét.
A külső terek külön értéket képviselnek: több terasz és erkély áll rendelkezésre, amelyek közül több balatoni kilátással rendelkezik, az emeleti egyik hálószobából pedig panoráma nyílik a Balatonra. A kert parkosított, automata locsolórendszerrel ellátott, a pihenést dézsa és szauna teszi teljessé.
A gépjárművek elhelyezését két darab, egyenként 18 m²-es, önálló garázs biztosítja, amelyek közül az egyik elektromos autó töltésére alkalmas kialakítással rendelkezik.
Műszaki szempontból az ingatlan jó állapotú, tégla szerkezetű, a fűtést gázkazán biztosítja, a melegvízellátás villanybojlerrel megoldott. A komfortot összesen hat darab Daikin hőszivattyús klímaberendezés biztosítja, amelyek távolról is szabályozhatók, így az ingatlan érkezés előtt is előkészíthető. A helyiségek klimatizáltak, az üzemeltetés korszerű és gazdaságos. Mindkét lakrészben található egy-egy Haas+Sohn fatüzelésű kandalló, amely hangulatos és kiegészítő fűtési lehetőséget is biztosít.
A biztonságról kiépített kamerarendszer és riasztórendszer gondoskodik, a bejutást elektromos, távirányítással működtethető kapu biztosítja.
A teljes telek mérete 1384 m², amely ügyvéd által készített használati megosztással két részre osztott. Mindkét lakrész külön bejárattal, saját telekrésszel és külön közműórákkal rendelkezik, így használatuk egymástól független, használatában mindkét oldal önálló családi ház érzetét nyújtja.
Az ingatlan külön-külön és egyben is megvásárolható, amely egyedülálló rugalmasságot biztosít a leendő tulajdonos számára.

Henyén henyélhet, itt a nyugalom várja!

Balatonhenyén, amely település fantasztikus fekvéséről és nyugalmáról híres, átmenő forgalomtól pedig teljesen mentes, régi parasztházak sora várja az arra látogatókat. A Balaton-felvidéki népi építészetének gyöngyszemei, amelyek más-más stílushoz és társadalmi réteghez köthetőek. Egy 150 éves porta vár itt új gazdára, ahol két ház található egymás mögött elhelyezve, eltérő funkciókkal. A hosszú, egészen a dombtetőig húzódó telek felül erdő, középen kitisztított árnyas lugas, összesen 1466 nm-en. Utca felőli részén az utcafronton a pincés lakóház áll, (62 nm nettó lakótérrel), mögötte a nyári konyhának, fürdőszobának és kamrának helyet adó második épület (52 nm nettó lakótérrel). A lakóházban 3 helyiséget találunk, amelyeket a tornácról nyíló folyosóról, egymástól függetlenül tudunk megközelíteni. Ezen épület náddal fedett, fa födémes, hatalmas padlástérrel rendelkezik, egy nagy tisztaszobából és két kisebb szobából áll. Fűtését cserépkályhák biztosítják, a tisztaszoba alatt borospince van. Ezen épületben nincsen víz bevezetve. A hátsó épület szintén kő falazatú, tetőzete újabb, zsindellyel fedett, itt van víz a konyha és fürdőszoba itt található, valamint egy 32 nm-es pajta. Mindkét épület esetében vizesedés tapasztalható a hátsó, földben lévő falak mentén és természetesen a mai kor igényeinek megfelelően szükséges a felújításuk. Nyaralás céljára kitűnően megfelelnek, ezen esetben egy műszaki felújítás szükséges. Teljes éves tartózkodás esetén a szükséges ráfordítás óhatatlanul nagyobb volumenű, de még 150 év nyugodtan garantálható!

Fedezze fel álmai otthonát Kővágóörsön, 50 méterre a Balatontól– 2 szobás ház várja Önt a természet ölelésében!

Gondolt már valaha arra, hogy a napi rutinja része legyen a lenyugvó nap látványa a Balatonon tükröződve a saját kertjéből? Esetleg arra, hogy reggelente egy frissítő úszással kezdje a napot? Minderre lehetősége van az általunk kínált ingatlannal! Kővágóörs - Pálkövei részén kínálunk eladásra egy közel 800m2-es telken lévő 65 m2-es felújítandó ingatlant, melyet saját igényire szabva lehetőséget nyújt egy hangulatos nyaraló kialakítására, de állandó lakhatásra is alkalmas lehet. A Káli-medence telis-tele van szebbnél szebb kirándulóhelyekkel, a környező települések pedig széles programkínálattal csábítanak az év legnagyobb részében. A strand és Pálköve kisboltja is sétatávolságra van, de nem kell sokat tekernünk azért sem, hogy elérjük a balatoni bringakör utat. Az ingatlanról: Stabil alapra épített vöröskő épület, melyet bazalttal és téglával egészítettek ki az 1960-as években. A nyílászárók fából vannak, melyek felújításra vagy cserére várnak. Hűtés-fűtés jelenleg nincs, de az egykori kazánhoz tartozó radiátorok fent vannak, és 2 kéménnyel is rendelkezik a ház. Egy üvegezett teraszról/télikertből lépünk be, ahol egy tágas nappali fogad. Innen nyílik egy hálószoba, egy konyha-étkezővel, majd innen a fürdőszoba. A konyhából mesés kilátás tárul elénk a 3 egymás melletti falon elhelyezkedő ablakoknak köszönhetően, így étkezés, főzés közben sosem megy ki a fejünkből, hogy "milyen különleges ingatlant vásároltunk". Tartozik még az ingatlanhoz egy kis pince, egy nagyobb és egy kisebb tároló helyiség, utóbbit nyári konyhaként használták a hozzá tartozó tárolóval. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal. Előre megbeszélt időpontban megtekinthető.

+++ CSOPAKON zártkerti ingatlan +++

Ez a ház egy ZÁRKERTI művelési ág alól kivont, TÉLEN/ NYÁRON lakható családi ház!(Nem kifüggesztés köteles!) 106nm.

Van két szintje, egy az alsó 51nm 2 szoba, Nappali + konyha, fürdő 3 WC, előszoba.
A felső szint, ami most még külön megközelíthető, TERASZ, szoba, nappali + konyha, és egy fürdő + WC található.
Van egy szuper pince, 2 nagy tárolóval, ami mindent elnyel, és még jó száraz is!
A telken, ami 1775nm-es van némi szőlő, pár gyümölcsfa, kocsinak kialakított parkoló.!
Az épület 1986-ban épült, TÉGLA falazatú. 2016-ban felújították, kapott modern jól szigetelő nyílászárót, új elektromos vezetéket, szigetelést.
Fűtését egy vízteres kazán és 2 db hűtő-fűtő klíma biztosítja.  Gáz, kivételével (ami a távirányítós kapu elött van), minden egyéb közmű megtalálható. Sőt még kútból is locsolhatunk.
Strand, bevásárlás, 10 percen belül.



További kérdésére telefonon tudok válaszolni!

Kitűnő lokáció, tágas terek - összközműves családi ház várja Balatonfüred szívében!

KIZÁRÓLAG AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Balatonfüred központi részén található ez a 2 szintes, tégla építésű, családi házként bejegyzett ingatlan, mely elhelyezkedését tekintve is kiváló, hiszen minden a közelben van. Buszmegálló, vasútállomás, óvoda, iskola, gimnázium, kisbolt, vásárcsarnok, orvosi rendelő stb., mind pár perces sétával elérhető. Az épület szintenkénti elosztása: - földszint: 3 hálószoba (19.2, 17.7, és 19.2 nm) , konyha- étkező (11nm) , kamra (2.6nm), fürdőszoba (7.7nm), wc (2.5nm), közlekedő+folyosó (18nm), dolgozó szoba ( 10nm), előtér (8.4nm), terasz (15nm) - emelet, mely külső lépcsővel közelíthető meg, és teljesen szeparált: 3 hálószoba (14.8, 12.9, és 14.6 nm) , nappali (20.4nm), konyha-étkező (6.7nm), fürdőszoba (3.2nm), közlekedő (9.3nm), szélfogó (2.5nm), erkély (13.3nm) Az emeleti részhez erkély, míg a földszintihez erkély és terasz is kapcsolódik. A ház összközműves, fűtését gázkazán látja el, emellett pedig az emeleti részen hűtő-fűtő klíma gondoskodik a nyári időszakban is a kellemes hőérzetről. A földszinti 3 méteres belmagasság egy extra karakteres megjelenést biztosít. A házhoz tartozó telekterület 741 m², minden oldalról kerítéssel határolt, és több autó egyidejű parkolására is alkalmas. Az udvar szépen parkosított, az itt található melléképület és garázs, kiválóan használható akár nyári konyhaként is! A környék gazdag természeti szépségekben, a Balaton közelsége pedig a nyári kikapcsolódás tökéletes helyszínét kínálja. Ajánlom az ingatlant mindazok figyelmébe, akik nagyobb családi otthont, nyaralót vagy Balaton-parti befektetést keresnek akár turisztikai használatra is! Amennyiben kérdése merülne fel, vagy szeretné az épületet megtekinteni, úgy kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén!

Balatonszepezd üdülőövezetében 3 szobás, földszintes nyaraló eladó!

KIEMELT MEGBÍZÁS AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Az ingatlan főbb jellemzői: -csendes, nyugodt helyen található -jól használható, balatoni nyaraló -az épület felújítást, modernizálást igényel -víz, villany közművekkel rendelkezik, gáz az utcában van - a szennyvíz elvezetés emésztővel megoldott - nagyobb felújítással akár a tetőtér is beépíthető -a telken található még egy földi pince is -a telek alkalmas az épület bővítésére -a szepezdfürdői strand és vasúti megállóhely sétatávolságon belül található Amennyiben felkeltette érdeklődését és további kérdés merül fel, hívjon vagy írjon bizalommal!

Földszintes, 3 szobás nyaraló eladó Balatonszepezden, plusz építési telekkel!

A szepezdfürdői strandtól sétatávolságra ajánlom figyelmébe, ezt az összesen 905 nm-es telken elhelyezkedő 3 szobás nyaralót! A nyaraló könnyűszerkezetes és tégla építésű, az épület déli oldalán 2 szoba és egy konyha található, melyek az előtte lévő teraszról közelíthetők meg külön bejárattal. Az északi oldalon van a fürdőszoba és még egy lakószoba, szintén külön bejárattal. Víz és villany bevezetésre került, a szennyvíz elvezetés emésztővel megoldott. A tulajdoni lapon hétvégi ház és udvarként szereplő ingatlan ÜH övezetbe tartozik, így még bővíthető, összesen 85,5 nm alapterületű lehet. Statikailag az épület jó állapotú, nyári időszakban folyamatosan használták, de igény esetén, egy felújítás során akár a tetőtérrel is bővíthető. A közvetlenül mellette elhelyezkedő osztatlan közös telek 1/2 része szintén ide tartozik, oda 50 nm-es épületet lehet felépíteni, vagy csak hozzákeríteni a már meglévő nyaralóhoz, ezzel is növelve a zöldfelületet. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Badacsony festői szépségű részén egyedi kialakítású, különleges hangulatú ingatlan eladó!

Badacsonyban vált eladóvá ez a különleges atmoszférával rendelkező épület, mely egyedi kialakításával egyből kitűnik az őt körülölelő ingatlanok közül. A területről és a ház egészéből meseszép a panoráma a Balaton vizére, de ha ez nem lenne elég, a Badacsony is ott magasodik az épület mögött. A belterületi, 1519 négyzetméteres telken a jelenlegi tulajdonos tervei és álmai alapján készült el 2005-ben a hétvégi házként bejegyzett ingatlan – mely családi otthonnak is kitűnő választás lehet -. Az épület alapjául egy már meglévő bazaltkő pince szolgált, ez került átépítésre és bővítésre korszerű anyagok felhasználásával. A ház két szinten összesen 166 négyzetméternyi hasznos alapterülettel rendelkezik. A földszinten kialakított helyiségeket az előtérből közelíthetjük meg. Itt található egy 27 négyzetméteres, parasztfödémes, meghitt hálószoba, mely közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik és akár két különálló hálóvá osztható. Mellette kapott helyet a lépcsőház, egy fürdőszoba, tároló, pince és egy műterem. Az emeleten lévő helyiségek közül a teljes üvegfelülettel ellátott nappali/műterem és a hozzá tartozó terasz olyan egyedi és megismételhetetlen hangulatot áraszt, hogy itt egyből az az érzése az embernek, hazaért... Ezt a nappali részt egészíti ki még egy közlekedő, hálószoba, fürdőszoba, konyha és étkező, valamint egy loggia is. Az épület mindkét szintjén beépítésre került egy-egy fatüzelésű kályha, így hűvösebb időszakban ezek szolgáltatják a meleget. A kert teljesen körbekerített, több autó egyidejű parkolása is megoldható telken belül. Az udvar teraszos kialakítású, akár egy medence, gyermek játszó vagy nyári konyha kiépítésére is bőven van még hely. Az épület melletti részen egy fedett, hangulatos kerti kiülő is helyet kapott, a kert alsó részén pedig egy téglából épült tárolót is építettek. A ház egész évben aszfaltos úton könnyen megközelíthető, a Balaton partjától gyalogosan 15 percre, a központtól 2 perces autóútra van. Ajánlom az ingatlant mindazok figyelmébe, akik a “béke szigetét” keresik távol a világ zajától. Az épület állandó lakhatásra és nyaralónak is egyaránt tökéletes választás lehet! Amennyiben kérdése merülne fel az épülettel kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén! Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

Balaton-felvidéki stílusjegyek és minőségi kivitelezés - Apartmanház Szigligeten

A Balaton-felvidéki stílusjegyek és a modern, letisztult, átgondolt belső kialakítás teszi egyedülállóvá ezt a 2022-ben épült, prémium műszaki tartalommal rendelkező apartmanházat. Az épület Szigliget üdülőövezeti részén található, pár perces autóútra a helyi strandtól, hajókikötőtől, éttermektől és a méltán híres Szigligeti Vártól. Az ingatlan belső felosztása kifejezetten a jelenleg betöltött funkció figyelembevételével került kialakításra. 5 apartman található az épületben. 4 apartman egységes elrendezéssel, de egyedi designnal rendelkezik. Ezen apartmanok mindegyikében egy étkező- teakonyha rész, hálószoba és fürdőszoba került kialakításra. Két földszinti apartmanhoz közvetlen, fedett teraszrész is tartozik, a másik két apartman pedig az emeleti részen található. Az 5. rész egy nagyobb családi apartman privát terasszal és jakuzzival. Itt egy nappali - teakonyha - étkező, fürdőszoba és 2 hálószoba kapott helyet. A szállásegységek mindegyike klimatizált, TV és internethozzáféréssel. Az apartmanonként vezérelhető riasztórendszer és a kamerarendszer magas szintű biztonságot nyújt a vendégek részére. Az épületben látható teljes berendezés az eladási ár részét képezi, így az üzemeltetése tulajdonosváltozás esetén is megszakítás nélkül tovább folytatódhat, viszont belső térátalakítással családi otthonnak és nyaralónak is remek választás lehet! A vendégek további kényelmét szolgálva a területen kialakításra került egy fedett, 41 négyzetméteres kültéri wellness részleg, itt 2 jakuzzi, finnszauna és infraszauna található a hozzá tartozó sószobával, valamint zuhanyzó és mosdó. Műszaki paraméterek - korszerű, energiatudatos rendszer: - tégla szerkezet, 10 cm-es homlokzati hőszigeteléssel - hőszigetelt üvegezésű, fa nyílászárók - 6.3 KW teljesítményű napelemrendszer - hőszivattyús hűtés - fűtés fan-coil rendszerrel Az energiahatékony gépészet és a megújuló energiahasználat alacsony fenntartási költséget és hosszabb távon is stabil működést eredményez. A 2434 négyzetméteres, összközműves terület ízlésesen parkosított, körbekerített és több autó egyidejű parkolására is elegendő, térkővel burkolt résszel rendelkezik. A hátsó kertben lehetőség van egy medence, nyári konyha, gyermek játszótér kiépítésére is. Szigliget a Balaton északi partjának egyik legkeresettebb települése, legyen szó állandó lakhatásról, nyaralóról, vagy exkluzív szálláshely kereséséről. A prémium kivitelezés, a wellness szolgáltatások és a nagyméretű, parkosított telek kiemelkedő piaci pozíciót biztosít a rövid és hosszú távú hasznosítás során egyaránt. Amennyiben egy azonnal működtethető, minőségi kivitelezésű, Balaton-felvidéki karakterrel rendelkező apartmanházat keres, ez az ingatlan ideális választás. További információért és megtekintés egyeztetéséért várom megtisztelő megkeresését elérhetőségeim egyikén. Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

Pécselyen 1,5 hektár területű minőségi szőlőültetvény és présház eladó! 

A rendkívül csendes terület jelenleg 5 helyrajzi számból áll, de telekalakítással igény szerint módosítható. A legkisebb kialakítható/beépíthető telekméret: 3 000 m2

Történelmi borvidék borszőlő termőhelyi kataszter szerinti I. osztályú, hagyományosan kertes használatú (volt zártkerti területek) mezőgazdasági területek, kertes mezőgazdasági területeknek minősülnek. Jelenleg friss telepítésű rajnai rizling van telepítve rajta. 

A területen legalább 80%-a szőlő, gyümölcsös vagy kert művelési ágban nyilvántartott és ténylegesen is művelt kell, hogy legyen. A szőlőterületek borszőlő termőhelyi kataszter I. minőségi osztályba, illetve II. minőségi osztályba tartozásáról a hegybíró ad adatszolgáltatást.

A telekre vonatkozó előírások:
- Kialakítható legkisebb telek területe: 3 000 m
- Beépíthető legkisebb telek területe: 3 000 m2
- Beépíthető telek legkisebb szélessége: 14 m
- Beépítési mód: szabadonálló
- Legnagyobb terepszint feletti bruttó beépítettség: 3%, de legfeljebb 100 m2
- Legnagyobb terepszint alatti beépítettség mértéke: 3%, de legfeljebb 100 m2
- Legnagyobb épületmagasság: 4,0 m
- Lejtő felőli homlokzat magasság: 6,5 m

Az övezetekben egy telken legfeljebb egy szőlőműveléssel, szőlőfeldolgozással, borturizmussal összefüggő gazdasági épület és egy különálló földdel borított pince helyezhető el. 
A telken közművek közül villany és vízvételi lehetőségként ásott kút található.
A terület kifüggesztésköteles. 

Pécselyen 1,3 hektár területű minőségi szőlőültetvény és présház eladó! 

A gyönyörű tájpanorámával rendelkező terület jelenleg 2 helyrajzi számból áll, de telekalakítással igény szerint módosítható. A legkisebb kialakítható/beépíthető telekméret: 5 000 m2

A terület történelmi borvidék borszőlő termőhelyi kataszter szerinti I. osztályú, hagyományosan kertes használatú (volt zártkerti területek) mezőgazdasági területek, kertes mezőgazdasági területeknek minősülnek. Jelenleg Savignon blanc és kékfrankos szőlő van telepítve rajta.

A telekre akkor lehet építeni, ha legalább 80%-a szőlő, gyümölcsös vagy kert művelési ágban nyilvántartott és ténylegesen is művelt. A szőlőterületek borszőlő termőhelyi kataszter I. minőségi osztályba, illetve II. minőségi osztályba tartozásáról a hegybíró ad adatszolgáltatást.

A telekre vonatkozó előírások:
-  Kialakítható legkisebb telek területe: 5 000 m2
-  Beépíthető legkisebb telek területe: 5 000 m2
- Beépíthető telek legkisebb szélessége: 16 m
- Beépítési mód: szabadonálló
- Legnagyobb terepszint feletti bruttó beépítettség: 3%, de legfeljebb 150 m2
- Legnagyobb terepszint alatti beépítettség mértéke: 3%, de legfeljebb 150 m2
- Legnagyobb épületmagasság: 4,0 m
- Lejtő felőli homlokzat magasság: 6,5 m

Az övezetekben egy telken legfeljebb egy gazdasági épület és egy különálló földdel borított pince helyezhető el.
A telken közművek közül villany és vízvételi lehetőségként ásott kút található.
A terület kifüggesztésköteles.