Azonnal költözhető, világos, kényelmes terekkel rendelkező 2 szobás lakás Középső-Ferencvárosban!



Budapest IX. kerületének közkedvelt részén, Középső-Ferencvárosban, az egyetemi campusok közelében kínálunk megvételre egy 60 m²-es,  magas emeleti, liftes társasházi lakást, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló lehetőség.



A lakás jelenlegi kialakítása szerint 2 szobából, külön konyhaétkezőből, kamrából, fürdőszobából, külön WC-ből, előszobából és közlekedőből áll, ugyanakkor egyik legnagyobb előnye, hogy könnyedén 3 szobássá alakítható.



Az egyik nagyobb szoba amerikai konyhás nappaliként funkcionálhat, míg a jelenlegi konyhaétkező helyén egy külön, déli fekvésű, egész nap világos szoba alakítható ki, amely kimondottan napfényes.



A lakás lakható, tiszta állapotú, rövid időn belül birtokba vehető. A villanyvezetékek cseréje megtörtént, réz vezetékek kerültek kiépítésre. A melegvízről villanybojler gondoskodik, a fűtés házközponti, radiátoros hőleadással működik. Az ingatlanban az egyik szobában klímaberendezés is rendelkezésre áll.



A lakáshoz tartozik egy 3 oldalról fedett lodzsa, amely kellemes kültéri kapcsolatot biztosít, valamint egy kb. 2-3 m²-es saját, zárt tároló is.



A társasház rendezett, jó anyagi helyzetű, folyamatosan karbantartott. A lakók számára egy nagy, gondozott belső udvar áll rendelkezésre padokkal, homokozóval és kerékpártárolóval, emellett a lépcsőházon belül is található zárt biciklitároló. Az épület bejárata kamerázott, a lakóközösség kulturált és összetartó.



A lokáció kiváló: M3 metró, villamosok, buszok, egyetemek, boltok és szolgáltatások néhány percen belül elérhetők, miközben a magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás kellemesebb, csendesebb érzetet nyújt. Az Orczy-kert közelsége további előnyt jelent kikapcsolódás vagy sportolás szempontjából.



A könnyű kiadhatóság és az átalakítási lehetőség miatt befektetők számára is kiváló választás lehet.



Otthon Start hitel igénybe vehető.



Megtekintési szándékával és még több információért kérem keressen!

ELADÓ FÖLDSZINTI, GALÉRIÁS LAKÁS SAJÁT HASZNÁLATÚ TERASSZAL A IX. KERÜLETBEN, A DUNA-PART KÖZELÉBEN

A IX. kerületi Drégely utcában, nem messze a Duna-parttól kínálunk megvételre egy 28 négyzetméteres, jó elosztású, földszinti téglaingatlant. A lakás az elmúlt 6 évben folyamatosan bérbe volt adva, jelenleg megkímélt, de kisebb esztétikai és műszaki felújításra szoruló állapotban van.

Az ingatlan jellemzői:

Alapterület és elrendezés: 28 m²-es hasznos alapterület. Az előtérből balra egy félszoba, jobbra a galériázott, amerikai konyhás nappali, szemben pedig a zuhanyzós fürdőszoba és toalett nyílik.

Galéria: A nagy belmagasságnak köszönhetően a nappaliban beépített galéria található, amely hálórészként vagy tárolóként is használható.

Terasz: A nappaliból közvetlen kijárat nyílik egy fedett teraszra. A terület a társasház közös tulajdona, azonban kizárólag ebből a lakásból érhető el, így a gyakorlatban szeparált, saját használatú kiülőt biztosít.

Műszaki állapot: Az elektromos hálózat korábban felújításra került, a lakás 2020,/2021-ben kapott esztétikai frissítést. A közlekedőben és a nappali egy részén a fal felázása tapasztalható, emiatt a helyreállítás az új tulajdonos feladata lesz.

Környék és infrastruktúra:

Közlekedés: A Mester utcai és Haller utcai megállók sétatávolságra vannak (51-es, 2-es, 24-es és 1-es villamosok), melyekkel könnyen elérhető a Nagykörút és a Boráros tér. Az M3-as metróvonal Klinikák és Nagyvárad téri megállói is a közelben találhatók.

Ellátottság: A közvetlen közelben SPAR, ALDI, pékségek és egyéb üzletek működnek. A Duna-part nem messze található, emellett a Lurdy Ház, a Müpa és a Dandár Gyógyfürdő is gyorsan megközelíthető.

Egyetemek: A Semmelweis, a Corvinus, a BME és az ELTE campusai a jó tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően rövid idő alatt elérhetők.

Finanszírozás és megtekintés:
Az ingatlan tehermentes, a jogszabályi és banki feltételek teljesülése esetén akár 10% önerővel is megvásárolható (például Otthon Start konstrukcióval).

További információért vagy a megtekintési időpontokért keressen a megadott elérhetőségeken.

Fedezze fel Pestújhely varázsát!

Eladó a XV. kerület Pestújhelyi úton egy ingatlan, amely esetében az ingatlan állapota vagy felújítandó vagy bontandó, hiszen a 756 négyzetméteres telken a HÉSZ szerint hézagosan zártsorú 40 százalékos beépíthetőséggel, általános 1 m2/m2 szintterületi mutatóval, 7,5 méter megengedett legnagyobb épületmagassággal, amely az utcai és udvari sávban keresztszárny esetén 13,5 méter, az udvari sávban oldalszárny esetén 10,5 méter lehet. A telken több főépület helyezhető el. A felépítmény 80 négyzetméteres felújítandó vagy bontandó állapotú, a kert szintén rendezésre vár. Az épület téglából épült, viszont energetikailag is korszerűsíteni szükséges: a fa nyílászárók, a cserépkályha, valamint a szigetelés hiánya okán. Pestújhely Budapest XV. kerületének egyik csendes, kertvárosias városrésze, amely nyugodt lakókörnyezetével és kiváló infrastruktúrájával vonzza a családokat és az idősebb korosztályt egyaránt. Pestújhely ideális választás azok számára, akik a főváros nyújtotta lehetőségeket szeretnék élvezni egy barátságos, nyugodt és élhető környezetben. Az energetikai tanúsítvány folyamatban van.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ A BELVÁROSBAN - NAPPALI + 1 HÁLÓS LAKÁS - ERKÉLYES - 5. EMELET - LIFTES HÁZ - TÁROLÓ



Gát utcára néző 5. emeleti, 2 szobás,  jó állapotú lakás eladó, amely egy 2004-ben épült, hívóliftes társasházban található.

A lakás mérete 63 m2. A nappali (18 nm) és a hálószoba (13 nm) a Gát utcára néz, a konyha gépesített, házközponti

(egyedei méréssel ellátott) fűtésű. A lakás folyamatosan karbantartott.



A ház legalsó szintjén egy tároló tartozik a lakáshoz.



A lakást jelenleg bérlők lakják, akik szívesen maradnának is.





Talán mondani sem kell, hogy a belvárosi lokációnak köszönhetően a közlekedés kiváló, boltok, szolgáltatások, iskolák, egyetemek, szórakozási

lehetőség a környéken karnyújtásnyira találhatók, ezért akár első lakásnak, akár befektetési célból vagy akár csak a belváros kedvelőinek kitűnő

választás.



További információkért vagy megtekintési szándékával keressen bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Középső Ferencváros szívében – 3 szobás lakás várja Önt!

Fiatal felnőttek figyelem! Ha egy igazán különleges lakást keresel Budapest szívében, akkor ez a lehetőség neked szól!Dunához közel eső részen A 9. kerület Középső Ferencvárosában található, 60 nm-es, háromszobás, világos és tágas belvárosi lakás most elérhető, és azonnal beleszeretsz a hangulatába. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba veheted, és élvezheted a városi élet minden előnyét. A lakás a város egyik legkedveltebb és legdinamikusabban fejlődő részén helyezkedik el, ahol a környék ellátottsága kiváló. Számos bolt, kávézó és étterem vár rád a közvetlen közelben, így mindig találsz valami izgalmasat, amit felfedezhetsz. A közlekedési csomópont közelsége miatt a közlekedés kitűnő, így könnyedén elérheted a város bármely pontját, legyen szó munkáról vagy szórakozásról. A tömegközlekedési lehetőségek széles választéka, beleértve a buszokat és villamosokat, garantálja, hogy sosem fogsz lemaradni a város nyüzsgéséről. A lakás belső tere tágas nappalival és három különálló szobával rendelkezik, így ideális választás lehet akár barátokkal való közös lakhatásra, akár egy fiatal pár számára. A gáz (cirko) fűtésnek köszönhetően a lakás mindig kellemes hőmérsékletet biztosít, így télen is otthonosan érezheted magad. A panoráma, amely a lakásból nyílik, elvarázsol, hiszen a város látképe mindig inspirálóan hat. A környék biztonságos és csendes, így ideális helyszín lehet a pihenésre, ugyanakkor a város pezsgése is könnyen elérhető. Itt valóban megtalálod a tökéletes egyensúlyt a nyüzsgő városi élet és a nyugalom között. A Középső Ferencváros tele van lehetőségekkel, és ez a lakás csak arra vár, hogy a következő lakója otthonává váljon. Ne habozz, ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a remek ingatlant, bizalommal kereshetsz! Az álmaid otthona csak egy lépésnyire van! Energetikai tanúsítvány folyamatban van.

Fedezze fel álmai otthonát Felcsúton: tágas, 7 szobás ház vár Önre!

Eladó Felcsúton egy 248 négyzetméteres kétgenerációs családi ház, amely 948 négyzetméteres saroktelken található. Az ingatlan állapota átlagos, mert lakható állapotban van, de vannak korszerűsítésre váró tényezők, mint például a fűtés, illetve nyáron a hűtés. Energetikai szempontból javallt a nyílászárók cseréje is. Annak ajánlom, aki csendes környéken szeretne lakni, amihez tartozik egy kényelmes méretű telek, garázs és pince is. Van idős rokon, vagy fiatalabb családtag, aki nem szeretne, vagy nem tud távolabb költözni? Itt a remek lehetőség a probléma megoldására! Tömegközlekedés szempontjából kiváló, mert a főút pár perc sétára található, innen pedig távolsági autóbusszal Bicske vasútállomására tudunk jutni, onnan pedig vonattal tovább Budapestre. Autóval közlekedőknek pedig az M1-es autópálya az ideális választás. Az ingatlan mérete, elhelyezkedése, besorolása okán alkalmas az otthon start hitelre, valamint a CSOK Pluszra. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

Fedezze fel üzleti lehetőségeit Budapest szívében – ideális ingatlan várja Önt!

Kivételes lehetőség vendéglátó vállalkozások számára! Budapest 06. kerületében, a felkapott és pezsgő Külső VI. városrészben egy 36 nm-es, jó állapotú ingatlant kínálunk eladásra, amely jelenleg vendéglátóipari egységként üzemel. Ez az ingatlan nemcsak a méretével, hanem a környék vibráló élettel teli atmoszférájával is kiemelkedik, ideális választás lehet új vagy már működő vállalkozások számára, akik szeretnék bővíteni tevékenységüket. A környék központi elhelyezkedése és kitűnő közlekedési lehetőségei miatt az ingatlan könnyen megközelíthető, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. A közelben található busz- és villamosmegállók, valamint a metróvonalak gyors és kényelmes utazást biztosítanak, így a vendégek könnyen elérhetik a helyszínt. Ezen kívül a környék biztonságos és csendes, amely ideális környezetet teremt a vendégek számára, hogy kényelmesen élvezhessék az itt eltöltött időt. Az ingatlan fűtése elektromos fan-coil rendszerrel megoldott, amely modern és hatékony megoldás a kellemes hőmérséklet fenntartására. A panorámás kilátás egyedi atmoszférát ad a helyszínnek, így a vendégek nem csupán étkezés közben, hanem a környék szépségét is élvezhetik. Az ingatlan jelenlegi funkciója vendéglátóipari egység, de a benne rejlő lehetőségek végtelenek: akár új étterem, kávézó, vagy bár nyitására is remek választás. A Külső VI. városrész nemcsak a vendéglátóhelyek számára ideális, hanem a környéken található üzletek, szolgáltatások és kulturális látnivalók is vonzóvá teszik. A közeli parkok és zöld területek pedig lehetőséget biztosítanak a kikapcsolódásra, így a vendégek számára egy igazán különleges élményt nyújtanak. Ha érdekel ez a remek lehetőség, ne habozz, keresd bizalommal kérdéseiddel! Az ingatlan iránti érdeklődés folyamatosan növekszik, így érdemes minél előbb lépni, hogy a tiéd lehessen ez a kiváló helyszín, amely garantáltan hozzájárulhat vállalkozásod sikeréhez!

Építse meg álmai otthonát Százhalombatta szívében – lakóövezeti telek várja Önt!

Eladó Százhalombatta Óvárosában egy 724 négyzetméteres lakóövezeti telek, amelynek az utcafronti szélessége 9,5 m, viszont a telek szélesedik 19 méterre. A gáz kivételével minden közmű a telken belül megtalálható. A telekre érvényes építési engedéllyel együtt eladó. Az építési tervdokumentáció egy egyszintes, három hálószobás, amerikai konyhás nappalival és terasszal rendelkező 100 négyzetméteres családi házról készült, viszont felfelé lehet bővíteni, mert a legnagyobb megengedett épületmagasság 6 méter, viszont oldalirányú bővítés a szabadonálló beépítési mód okán nem lehetséges. A telek beépíthetősége 30%. A telken található egy 45 négyzetméteres könnyűszerkezetes melléképület, amely 2019-ben épült, három kisebb szoba, konyha-étkező és fürdőszoba található benne. Fűtését és hűtését klíma biztosítja. A melléképület megépítésének az oka az volt, hogy a tulajdonos az építkezés során tudjon hol lakni, így ez egy rendkívül praktikus átmeneti megoldás. Százhalombatta Óvárosa kifejezetten kedvelt lokáció a családosok számára, mert csendes, kertvárosias hangulata megkapó és vonzó a városi nyüzsgésből kiszakadni vágyó felnőttek és gyerekek számára egyaránt. Ha nem akar használt ingatlant vásárolni, akkor itt a lehetőség, hogy megépítse álmai otthonát!

Fedezze fel a Rómaifürdő üzleti lehetőségeit – ideális helyszín a jövőjéhez!

Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és most egy különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amely ideális választás lehet vendéglátó, szálláshely, sport és rekreációs céllal működő vállalkozás számára. Figyelem! Az ingatlan ártéren található. Budapest 03. kerületének szívében, a festői Rómaifürdő környékén található ez a 243 nm alapterületű ingatlan, amely jelenleg panzióként üzemel tíz szobával, de számos más lehetőséget is rejt magában. A szobák egységesek, mind a méret, mind az arculat tekintetében. Klímával, fürdőszobával felszereltek, a fűtés pedig fan coil-on keresztül érkezik. A telek mérete 2262 nm, így elegendő helyet biztosít a bővítéshez vagy akár új koncepciók megvalósításához is. Az ingatlan felújítandó állapotban van, amely lehetőséget ad arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki a belső tereket. A vendégek kényelmét szolgáló szobák, közösségi terek vagy akár wellness részleg kialakítása mind lehetséges, így Ön a saját stílusához és a piaci igényekhez igazíthatja az ingatlant. A HÉSZ szabályozása szerint a telek beépíthetősége 15%, a homlokzatmagasság 9 méter, így ha nem ebben az épületben gondolkodik, hanem új beruházást eszközölne, arra is van lehetőség a terület feltöltését követően. Az általános szintterületi mutató 0,8, a parkolásra fordítható 0,2. Az utcafronti szélesség a Királyok útja felől 14 méter, de a Kossuth Lajos üdülőpart felé szűkül 12 méter szélesre. Villany, gáz és víz megtalálható a telken, viszont a csatorna még nem lett bevezetve. A környék csendes, barátságos, és ideális helyszín a pihenésre vágyó látogatók számára, akik a természet közelségét keresik, de mégis szeretnék élvezni a főváros nyújtotta lehetőségeket. A Rómaifürdő környéke nem csupán a gyönyörű Duna-parti sétányairól ismert, hanem remek közlekedési lehetőségeiről is. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval a Királyok útja felől, hiszen a város főbb útvonalai csupán néhány percre találhatók. A tömegközlekedés is kiváló, hiszen a közeli buszmegállók révén a város többi része gyorsan elérhető, így a vendégek könnyedén felfedezhetik Budapest számos látnivalóját. A környék biztonságos, családias hangulata, a zöldellő parkok és az aktív közösségi élet mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a vendégek kellemesen érezzék magukat. A közeli éttermek, kávézók és egyéb szolgáltatások pedig még vonzóbbá teszik a panziót, hiszen a látogatók számára könnyen elérhetővé válnak a helyi ízek és élmények. Ez az ingatlan nem csupán egy épület, hanem egy lehetőség arra, hogy megvalósítsa álmait a vendéglátás területén. A fotók között látványtervek is szerepelnek. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és hogy közösen megtaláljuk a legmegfelelőbb megoldást az Ön üzleti elképzeléseihez.

Vecsésen új építésű környezetben igazán ízléses otthon


Családias, csendes környéken tájvédelmi területtel szomszédosan kínálunk eladásra egy sorházi otthont. Nappali+2hálószobával rendelkezik(3 hálószobává vissza alakítható!) hasznos alapterülete 72 négyzetméter és tartozik hozzá egy saját használatú privát, lekerített 60 négyzetméteres kertrész fedett terasszal.

Az otthon ékköve a földszinten található több mint 25,45 négyzetméteres Nappali és Amerikai konyha, mely csodás hangulatot teremt a hétköznapokhoz. A konyha teljesen felszerelt, gépesített, minden gép beépített. A nappaliból juthatunk ki a saját privát kertrészünkbe.
A házban minden ablakon elektromos redőny található, továbbá felszerelt riasztóval, nyitásérzékelőkkel és 2db inverteres klímával is. Az udvaron belül egy felszíni autóbeálló biztosítja gépjárművünk biztonságát.


Jöjjön el és nézze meg ezt az igazán ízlésesen kivitelezett otthon, szeressen bele, ide szinte csak a bőröndjét kell húznia.


Környék: Közelben Aldi, Spar, Játszótér, Benzinkút, Cukrászda, Halmy Telepi Általános Iskola, Mocorgó Bölcsőde, Airport Hotel Stáció

Közlekedés: 2perc séta távolságra volánbusz megálló, mely Kőbánya Kispestig közlekedik, vonatállomás 10perc séta távolságra, melyről a Nyugati és. Keleti pályaudvarig egyaránt közlekednek vonatok.


Keressen bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Martonvásáron – 3 szobás, kényelmes ház várja Önt!

Eladó Martonvásáron egy 80 négyzetméter hasznos alapterülettel rendelkező vályogból épült családi ház. Kétféle megoldás létezik erre az ingatlanra vonatkozóan: a) lebontod a meglévő épületet és a 921 négyzetméteres telken 30%-os beépíthetőséggel és 5 m legnagyobb megengedett épületmagassággal építesz egy új épületet, vagy b) felújítod az 1900-as évek elején épült házat és akkor lesz egy jó klímájú, szép autentikus parasztházad. Az ingatlanban az összes közmű megtalálható, saroktelek. Martonvásár Fejér vármegyében található, könnyen elérhető, hiszen az M7 autópályáról közvetlen lehajtó van a település irányába. Kedvelt település, mert rendkívül tiszta, rendezett és családbarát. Az ingatlanhoz közel van a vasútállomás, így ha nem kocsival szeretnél közlekedni, akkor is gyorsan utazhatsz Budapestre.

Fedezze fel Budapest szívében ezt a hangulatos 1 szobás lakást – az otthon, amit keresett!

Ez a hirdetés kifejezetten első lakásvásárlóknak szól, akik szeretnék megtalálni álmaik otthonát Budapest szívében. A 24 nm-es, 1 szobás lakás a 07. kerületben, Külső Erzsébetvárosban helyezkedik el, ahol a belvárosi élet minden előnyét élvezheted. A lakás jó állapotban van, és az elektromos (infra) fűtésnek köszönhetően a téli hónapokban is kellemes meleg vár rád. Az ingatlan tehermentes, így a vásárlás folyamata egyszerű és zökkenőmentes lehet. A lakásban található beépített bútorok és szekrények nemcsak praktikusak, de a tér kihasználását is maximálisan segítik. A nagy belmagasság pedig világos, tágas érzetet kölcsönöz a helyiségnek, így a kis alapterület ellenére sem fogod magad szűkösnek érezni. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben számos bolt, étterem és kávézó található, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A közlekedés szempontjából is ideális választás, hiszen a közeli tömegközlekedési lehetőségek gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak a város többi részéhez. A busz- és villamosmegállók csupán néhány perc sétára találhatók, így akár a munkahelyed vagy az iskolád is könnyedén megközelíthető. Az autóval közlekedők számára pedig a környék központi elhelyezkedése miatt a város többi része is gyorsan elérhető. A Külső Erzsébetváros környéke nemcsak a közlekedési lehetőségei miatt vonzó, hanem a biztonságos és csendes utcái miatt is. Itt minden adott ahhoz, hogy egy nyugodt, de mégis pezsgő életet élhess. Az ingatlan ideális választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetőknek is, akik biztos alapot keresnek a fővárosban. Ha bármilyen kérdésed lenne a lakással vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, ne habozz, keresd bátran! Az ingatlanpiac izgalmas lehetőségeket rejt, és mi itt vagyunk, hogy segítsünk neked megtalálni a legjobbat. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, hiszen az álomlakásod csak egy lépésnyire van!