Különleges hangulatú otthon lenyűgöző dunai panorámával – Tahitótfaluban

Eladásra kínálunk egy 64 m²-es, egyszintes, kiváló állapotú ingatlant Tahitótfalu hegyoldali részén, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Dunára. Ez a gondosan karbantartott, hőszigetelt családi ház ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek otthont vagy akár második lakhelyet. Főbb jellemzők: Világos, jól tagolt belső terek Kis méretű, hangulatos medence a kertben – tökéletes nyári pihenőhely Csendes, rendezett környék – barátságos lakókörnyezet Fedett autóbeálló a kényelmes parkoláshoz Domboldali fekvés – maximális intimitás, zöld környezet Az ingatlan elhelyezkedésének, méretének és állapotának köszönhetően remek választás lehet állandó lakhatásra, nyaralónak, vagy akár befektetésnek is. Egyedülálló lehetőség azoknak, akik értékelik a természet közelségét, a nyugalmat és a páratlan panorámát. Tekintse meg személyesen – hívjon bizalommal időpont-egyeztetésért!

Fejlesztési lehetőség Budakalászon – 4 lakásos ikerház-projekt eladó

Budakalász kedvelt üdülőövezeti részén kínálunk megvételre egy folyamatban lévő, 4 lakásos lakóingatlan-fejlesztést. A projekt jelenlegi készültségi szintje kb. 25% – a földszinti és emeleti falak, valamint a monolit födém és koszorú már elkészült, a tetőszerkezet kialakítása következik. A beruházás összesen 2 ikerházból (4 lakásból) áll, lakásonként 96 m² hasznos alapterülettel és önálló, 365 m²-es telekhányaddal. A telkek külön helyrajzi számon szerepelnek, így az ikerházak egyenként is eladók. Víz és villany a telken belül bekötve Látványtervek mindkét lakástípushoz elkészültek, igény esetén módosíthatók A teljes projekt ára: nettó 160.000.000 Ft Egy ikerház (2 lakás + telekhányad): nettó 80.000.000 Ft Kiváló lehetőség befektetőknek, kivitelezőknek, akik egy előkészített, jól elhelyezkedő fejlesztés folytatásában látnak potenciált. Az ingatlan nyugodt, zöld környezetben fekszik, ugyanakkor jól megközelíthető Budakalász központja és Budapest irányából is. További részletekkel és dokumentációval kapcsolatban keressen bizalommal – szívesen válaszolok minden kérdésre!

Leányfalu legszebb része - A természet ölelésében, zöld otthon, pazar kilátással...!

Eladó prémium családi ház Leányfalu hegyoldalában – örök panorámával! ✅ Telek: • 1332 m² védett ősfás terület • K-Ny-i tájolás, lenyűgöző örökpanoráma • Felső harmad vízszintes, alsó része lejtős • Nyugati oldalon 30-50 éves tölgyek, keleti oldalon 60 éves selyemfenyő ✅ Épület: • Nettó alapterület 180m2 • Energetikai besorolás: A/A+ • Egyedi asztalos tölgyfa lépcső, rejtett LED világítással • Minőségi burkolatok (ipari kopásállóságú SPC parketta, mázas gres csempe epoxy fugával) ✅ Közmű és gépészet: • Új víz- és szennyvízhálózat • Hansgrohe szaniterek • 300 l-es hőszivattyús HMV-tároló, programozható cirkulációs szivattyúval • 3 fázisú mechanikai vízszűrés • Teljesen új elektromos hálózat, 3×20A + 3×16A „H” tarifa ✅ Hűtés-fűtés: • Hőszivattyús klímarendszer, szintenként kültéri egységgel • Wifi vezérlés, helyiségenként külön szabályozható ✅ Biztonság és technológia • 4 db IP kamera, IP kaputelefon, riasztórendszer • Min. 2 LAN végpont/helyiség, optikai hálózat előkészítve • Távirányítható motoros kertkapu és garázskapu • 11 kW AC autótöltő előkészítés, okostelefonos vezérlés lehetősége ✅ Megközelítés és környezet: • Központi utcáról, alternatív erdei ösvény a Gyulai Pál utcából • Barátságos, csendes családi házas környezet • Szomszédok tisztes távolságban, üres építési telkek nincsenek Ideális választás azoknak, akik a természet közelségét és a modern kényelmet egyaránt keresik! Éld át személyesen!Tökéletes otthon a családnak - természetközeli nyugalom, modern kényelem, tágas terek! #EladóHáz #Ingatlan #Leányfalu #CsaládiHáz #PrémiumIngatlan #OtthonÉdesOtthon #ÖrökPanoráma #ModernOtthon #KertvárosiÉlet #ÁlomOtthon #LuxusÉlet #TermészetKözelben #Zöldövezet bevonzó #KöltözzÁlomOtthonba #NézdMegTeIs #IngatlanÉrték #OkosOtthon #Energiahatékony #Hőszivattyú #Autótöltő

Egyedülálló lehetőség Szentendre szívében – két egymás melletti ingatlan, együtt vagy külön is megvásárolhatóan!

A Duna-part közvetlen közelében, Szentendre egyik legértékesebb és legkeresettebb városrészén kínálkozik ez a rendkívüli ajánlat: egy 1063 m²-es fejlesztési telek nyaralóval és medencével, valamint egy teljeskörűen felújított, 175 m²-es, kétszintes családi ház 467 m²-es telken – közvetlen szomszédságban, egymás mellett. A két ingatlan külön-külön is értékálló befektetés, de együttes megvásárlásuk páratlan lehetőségeket rejt, legyen szó családi célról, prémium fejlesztésről vagy hosszú távú befektetésről.

⸻

Miért éri meg egyben?
    •    1530 m²-es egybefüggő telekméret, két külön helyrajzi számon – ritkaság a belváros szomszédságában!
    •    Kivételes rugalmasság: egy családi ház és egy fejleszthető nyaralótelek – többfunkciós hasznosítás lehetséges.
    •    Kombinált hasznosítási lehetőség: állandó otthon + vendégház / iroda / kiadható ingatlan egy helyen.
    •    Két bejárat, két infrastruktúra, de közös jövőkép – családi együttélés, generációk összeköltözése, vállalkozás- és lakófunkció szétválasztása egyszerre biztosítható.
    •    Értékállóság + növekedési potenciál: a szomszédos telkek együttes kezelése különösen vonzó lehet befektetők, fejlesztők, vendéglátásban gondolkodók számára.

⸻

Az ingatlanok röviden

 Felújított családi ház – 175 m²
    •    Kétszintes, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás épület
    •    68 m²-es telek, száraz pincével
    •    Teljeskörű felújítás: prémium nyílászárók, elektromos padlófűtés, klíma, hőszigetelés
    •    Csendes környezet, pár perc sétára a Duna korzótól, nem árvízveszélyes terület

 Fejleszthető vízparti telek – 1063 m²
    •    30%-os beépíthetőség, akár 2 rendeltetési egység
    •    Meglévő nyaralóépület + használható medence
    •    Alkalmas lakó, szállás, kereskedelmi vagy kulturális funkciókra
    •    Közvetlen Duna-parti hangulat, fejlesztési potenciállal

⸻

Lehetséges jövőképek – inspiráció a kombinált hasznosításhoz:
    •    Lakó + üzleti kombináció: lakóház mellett boutique apartmanház vagy galéria
    •    Családi bázis + vendégház: otthon az egyik telken, vendég- vagy kiadható ház a másikon
    •    Befektetésre optimalizálva: hosszú távú bérbeadás, prémium lokációjú ingatlanportfólió
    •    Fejlesztői lehetőség: két külön telek egy projektben – többfunkciós hasznosítással

⸻

Ez a kettős ajánlat nem csupán ritka – egyedi.
Ha fontos a lokáció, az értékállóság és a jövőbeni rugalmasság, ez az összehangolt lehetőség megéri a személyes megtekintést.

 Érdeklődjön most, és váltsa valóra egyedülálló ingatlanvízióját Szentendre szívében!

Ritka lehetőség Szentendrén – 175 m²-es, teljeskörűen felújított családi ház a Dunakorzó közelében


Lokáció

Ez az ingatlan Szentendre egyik legértékesebb részén, a Sziget utcában helyezkedik el – mindössze néhány perc sétára a Dunakorzótól és a városközponttól, mégis csendes, forgalomtól mentes környezetben.

A belváros, éttermek, kávézók, galériák pár percen belül elérhetők gyalogosan. Emellett:
•tömegközlekedés (busz, HÉV) a közelben,
•bevásárlási lehetőségek rövid sétatávolságra,
•a város nyüzsgése könnyen elérhető, de nem zavaró.

Ez az ideális elhelyezkedésű ingatlan egyszerre biztosít nyugalmat és kiváló megközelíthetőséget.


Telek

A 467 m²-es telek átlátható, jól hasznosítható méretű, lehetőséget ad parkosításra, pihenőkert kialakítására vagy akár egy kisebb kertgazdaságra. Az ingatlan alatt egy száraz pince is található, amely ideális tárolásra vagy hobby célra.

⸻

Ház

A nettó 175 m²-es, kétszintes családi ház teljes körű felújításon esett át, amelynek során:
•10 cm homlokzati hőszigetelés,
•egyedileg gyártott, prémium minőségű nyílászárók lettek beépítve,
•elektromos padlófűtés minden helyiségben,
•légkondicionáló rendszer gondoskodik a nyári komfortérzetről.

A belső terek világosak, tágasak, a nagy ablakfelületek rengeteg természetes fényt engednek be.

Helyiségek elosztása:

Földszint:
•nappali,
•hálószoba,
•gardrób,
•fürdőszoba,
•konyha + étkező,
•előszoba,
•teraszkapcsolat.

Emelet:
•2 hálószoba,
•2 gardrób,
•fürdőszoba.

A praktikus elrendezés lehetővé teszi a kényelmes családi életet, de vendégfogadásra is kiválóan alkalmas.

⸻

Lehetőségek

Ez az ingatlan ideális választás:
•állandó otthonnak azoknak, akik értékelik Szentendre különleges hangulatát.
•második otthonnak a Balaton és Budapest között félúton.
•befektetőknek, akik prémium kiadható ingatlant keresnek egyedi lokációval.

A Dunakorzó közelsége, a nem árvízveszélyes fekvés, a kiváló közlekedés és a kivételes minőségű felújítás miatt ez az ingatlan kiemelkedik a környék kínálatából.


Összefoglalás
•175 m²-es, kétszintes családi ház.
•Teljes körű felújítás (hőszigetelés, új nyílászárók, padlófűtés, klíma).
•3 hálószoba, 2 fürdőszoba, konyha + étkező, terasz.
•68 m²-es telek, száraz pince.
•Kiemelkedő elhelyezkedés – pár perc a Dunakorzó, mégis nyugodt környezet.
•Bevásárlás, tömegközlekedés, belváros sétatávolságra.
•Nem árterület.


A környéken ritkán elérhető ilyen adottságú, ilyen szinten felújított ingatlan. Ha fontos Önnek a lokáció és az ingatlan értékállósága, érdemes személyesen is megtekinteni – hívjon bizalommal.

Eladó örökpanorámás, hangulatos házikó Szentendre hegyvidéki részén, nagy kerttel, külön garázzsal, pincével és bővítési lehetőséggel

Szentendre egyik legszebb és legnyugodtabb részén, a természet ölelésében kínálunk megvételre egy igazán különleges hangulatú, örökpanorámás, kétszintes házat. Az ingatlan egy csendes, forgalomtól mentes utcában helyezkedik el, ahol garantált a nyugalom, a friss levegő és a madárcsicsergés.

A ház összesen 81 négyzetméteres, kétszintes kialakítással. Az alsó szinten egy világos nappali, konyha-étkező és fürdőszoba kapott helyet, míg a felső szinten egy tágas, egybenyitott tér található, amely ideális lehet hálóként, dolgozószobaként vagy vendégfogadásra is. A ház igazi ékköve a 27 négyzetméteres, örökpanorámás terasz, amelyről lenyűgöző kilátás nyílik a környező hegyekre és a Dunakanyarra tökéletes helyszín reggelihez, pihenéshez vagy esti borozáshoz.

Az ingatlanhoz tartozik egy különálló, 30 négyzetméteres garázs, amely nemcsak autóbeállásra, hanem akár műhelynek, tárolónak vagy hobbitevékenységre is alkalmas lehet. Emellett rendelkezésre áll egy 10 négyzetméteres pince, valamint egy kerti autóbeálló egy gépjármű számára.
A telek mérete 1094 négyzetméter, szépen gondozott kerttel, fákkal, bokrokkal és sok lehetőséggel. A jelenlegi tulajdonos érvényes építési engedéllyel rendelkezik családi ház építésére, valamint engedélye van egy kerti tó kialakítására is, amely akár úszómedenceként is funkcionálhat.

Ráadásul a telek tovább bővíthető: a szomszédos, jelenleg üres telek megvásárlásával a teljes terület akár 3000 négyzetméterre is növelhető, így ideális választás lehet egy nagyobb birtok, több épület vagy befektetési célú fejlesztés számára is.

Főbb jellemzők:

81 nm-es, kétszintes ház

27 nm-es, örökpanorámás terasz

30 nm-es különálló garázs

10 nm-es pince

1094 nm-es telek, gondozott kerttel

Kerti autóbeálló 1 autó részére

Érvényes építési engedély családi házra

Engedélyezett kerti tó / úszómedence kialakítás

Telekbővítés lehetősége akár 3000 nm-ig

Csendes, forgalomtól mentes utca

Egybefüggő felső szint, sokféle funkcióval

Kiváló bővítési és fejlesztési potenciál

Az ingatlan ideális mindazok számára, akik elvonulnának a város zajától, de mégis közel maradnának a fővároshoz. Tökéletes választás lehet állandó lakhatásra, nyaralónak, alkotóháznak, vagy akár befektetésnek például vendégházként való hasznosításra is.

Szentendre központja néhány perc alatt elérhető, ahol boltok, éttermek, iskolák és kulturális programok várják az itt élőket. A környék tömegközlekedéssel is megközelíthető.

További információért, fotókért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Egyedi építészeti remekmű Szentendre belvárosában – panoráma, belső harmónia

Eladó Szentendre történelmi belvárosának egyik legkülönlegesebb lakóháza, az Angyal utcában, mindössze pár lépésre a Duna-parttól és a Fő tértől. Itt valóban ritkaságszámba megy az eladó ingatlan – különösen ilyen paraméterekkel.

A 280 m²-es épületet 2004-ben Vincze László építész saját családja számára álmodta meg és valósította meg – ennek minden részletében nyoma van: átgondolt térszervezés, nagyvonalú belmagasság, remek fényviszonyok és prémium minőségű kivitelezés.

A ház délkeleti fekvésének és hatalmas nyílászáróinak köszönhetően a természetes fény folyamatosan jelen van az élettérben. A panorámás kilátás a zöldellő fákra és a városra lenyűgöző – igazi nyugalomsziget a belváros szívében.

Főbb jellemzők:
    •    15 cm-es homlokzati szigetelés
    •    Gázkazános fűtés, részben padló-, részben radiátoros hőleadással
    •    Klímaberendezés
    •    Kétállásos garázs + két felszíni beálló
    •    Kiemelkedően biztonságos környék, barátságos, nyugodt környezettel

A ház belső kialakítása lenyűgöző: tágas közösségi terek, szeparált hálószobák, reprezentatív étkező, több fürdőszoba, valamint szinteltolásos kialakítás, amely egyedivé teszi az enteriőrt.

Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem életstílus.

További részletekért, keressen bizalommal – komoly érdeklődőknek privát bejárás biztosított.

Egy hely, ahol a múlt és a jelen találkozik -álmaid otthona és vállalkozása egyben

Visegrád történelmi központjában eladó egy elegáns, felújított, jól bejáratott magánszálláshely, amely akár családi otthonként is kiválóan funkcionálhat. Az ingatlan főépülete több mint 150 éves múltra tekint vissza, hangulatos konyhája és két fogadóhelyisége kényelmes reggeliző- és közösségi térként szolgál a vendégek számára. Ez a rész önálló lakóegységként is ideálisan hasznosítható. A tetőszinten napozóterasz található, mely szaunával, jakuzzival és egy kisebb közösségi térrel teszi teljessé az élményt. A másik épületrészben találhatók a vendégek számára kialakított szobák: öt ízlésesen felújított vendégszoba, valamint egy különleges hangulatú, francia manzárdtetős apartman, amelyhez saját konyharész is tartozik. Az épület tetején egy tágas helyiség kapott helyet, amely jelenleg raktárként funkcionál, de kiválóan alkalmas tárgyalónak vagy egyéb közösségi célra is. Az udvar kövezett, mediterrán hangulatot árasztó növényzettel és részletekkel teszi teljessé a vendégélményt. Az ingatlan a fotókon és videón látható állapotban, teljes bútorzattal együtt kerül értékesítésre!

Eladó építési telek Tahitótfalu hegy felőli, csendes részén!

Eladó egy 800 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező építési telek Tahitótfalu közkedvelt, hegy felőli oldalán. A telek ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének otthont építeni, miközben Budapest is könnyen elérhető marad.

Főbb jellemzők:
Méret: 800 m²
Beépíthetőség: 50%
Beépítési mód: zártsorú
Megengedett épületmagasság: max. 7,5 méter
Minimum zöldfelület: 20%
A telek adottságai lehetővé teszik egy kényelmes családi ház vagy akár ikerház megvalósítását is. A környék rendezett, csendes, a természet közelsége garantált.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – építse meg álmai otthonát Tahitótfalu egyik legszebb részén!

További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!

Panorámás családi ház eladó Dunabogdányban – 90%-os készültség, óriási telek!

Eladó Dunabogdány festői részén egy 90%-os készültségi fokon álló családi ház, lenyűgöző dunai panorámával és 1500 nm-es telekkel.

Az ingatlan helyiségei:
✔ nappali + amerikai konyha
✔ 1 hálószoba
✔ fürdőszoba
✔ előszoba
✔ közlekedő/folyosó

A ház teljesen összközműves (víz, villany, csatorna, gáz), a belső kialakítás befejezése már az új tulajdonosra vár, így teljes mértékben saját igény szerint alakítható.

Főbb előnyök:
✔90%-os készültség – költözés előtt minimális ráfordítással befejezhető
✔Csodálatos dunai kilátás
✔1500 m² saját kert, ideális kertészkedésre, pihenésre

Kiváló választás állandó otthonnak vagy hétvégi nyaralónak is!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megkeresését!

Szentendrén, csendes, jól megközelíthető utcában, igényes környezetben, sík, körbe napozott telken található ez az ikerház fél. Az ingatlan 104 nm, nappali + 2háló, alatta helyezkedik el a 104 nm-es teremgarázs, mely közös használatban van az ikerszomszéddal. Az ingatlan kiváló minőségben, saját részre épült, 38-as falazattal. Kiváló vételi lehetőség, hiszen egy lakás áráért megvásárolható és összehasonlíthatatlanul más, minőségibb életteret, kertet kap leendő tulajdonosa. Jogilag vagy társasház alapítható, vagy ügyvédi megosztással megosztható.

Költözzön festői környezetbe Szentendrére, messze a világ zajától, mégis lokálisan közel mindenhez

Eladó Szentendre Tyúkosdűlő – Petyina városrészében egy közel 800 nm-es telken található könnyűszerkezetes családi ház, a hozzátartozó melléképülettel és fedett gépkocsibeállóval.

A környék családi házas övezet, közel az erdős területekhez, így a csend és a madárcsicsergés állandóan jelen van. Az utca, amiben az ingatlan található ugyan földes-murvás, de kb. 50 méterre van az aszfaltozott kereszteződéstől és télen is jól járható. A telek területét az utcafronttól egy prémium minőségben megmunkált mamutfenyő kerítés választja el. A telken kertépítést hajtottak végre, a gyep alatt vakond háló húzódik és öntözőrendszer is ki van építve. A kapubejárónál egy fedett gépkocsibeálló is ki lett alakítva.

A telken összesen két fából készült épület található. A főépület egy a 60’-as években épült faház alapjaira épült, azt 2015-ben nagy részben elbontva, csak a vázszerkezet meghagyásával újraépítve. Tető- és aljzatszigeteléssel és 25 cm-es falszigeteléssel, valamint hőtükör fóliával kiegészítve. Az épület belsejében, egy légtéren belül található egy előtér/hall egy nappali konyhával és egy háló galéria. A fürdőszoba fallal leválasztott. Mindez 61 nm-en, de adott esetben, gipszkarton fal felhúzásával akár egy plusz hálószoba is kialakítható. Fűtése elektromos panelekkel és egy vegyestüzelésű kandallóval megoldott. A nyílászárók műanyagok. Az épület tetején egy kívülről megközelíthető tetőterasz is rendelkezésre áll, a maga panorámás kilátásával. Az épület alatt műhelynek/tárolónak kialakított pince is található. Az épület telefonos applikáción keresztül vezérelhető riasztó-, és kamerarendszerrel van kiépítve.
A másik épület egy 6 nm alapterületű, belső 2 szintes kis faházikó, amely szintén szigetelt és fűtött.

Az ingatlan fás környezetben található, kb. 10 perc sétára a 11-es úttól, így gépkocsival 10 percen belül szinte minden megtalálható.  A csendes környék és a közvetlen, kulturált szomszédok igazán vonzóvá teszi ezt a télen-nyáron gyönyörűen festő környezetet.


Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!!!