Fedezze fel álmai otthonát Rákosszentmihály szívében – Akár kétgenerációs, 7 szoba, medence, 210nm luxus!

PRÉMIUM IKERHÁZFÉL KÉT LAKÁSSAL, MEDENCÉVEL, NAPELEMMEL – SASHALOM SZÍVÉBEN Sashalmon, a csendes Kicsi utcában kínálunk eladásra egy 214 m²-es, kétszintes, újszerű ikerházfelet, amely két önálló lakásból áll, mégis igény szerint egybenyitható – ideális többgenerációs otthonnak, család + vállalkozás kombinációra vagy befektetésnek. Az ingatlan elrendezése: 169 m²-es, kétszintes fő lakás – 33 m²-es terasszal – dupla garázzsal - 45 m²-es, külön bejáratú emeleti lakás – 4,5 m²-es terasszal PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM: - 30-as Porotherm tégla falazat - Betonfödém földszinten és emeleten – 15 cm homlokzati – 15 cm aljzat – 35 cm tetőszigetelés - 3 rétegű, 7 légkamrás nyílászárók – elektromos alumínium redőny – szúnyogháló mindenhol 16 kWh Panasonic All in One hőszivattyú – padlófűtés minden helyiségben (garázsban is!) – hálószobákban falhűtés - Kétállásos garázs + fedett gépkocsibeálló EXTRÁK: - Beépített gardróbok a hálószobákban - 2 db fali klíma (nappali + emeleti lakás) - Elektromos redőnyök távirányítóval és applikációval - 3 zónás riasztórendszer, színes érintőképernyős LCD-vel - 8 csatornás kamerarendszer, telefonos eléréssel - Elektromos kerítés és garázskapu távirányítással és távoli vezérléssel - 10,2 kWh-os napelemrendszer – 3×25 A szaldós mérő - 3×16 A GEO tarifa – napi 20 órában kedvezményes áram - Parkosított kert automata öntözőrendszerrel -3×6 méteres épített medence, külön hőszivattyús fűtéssel MEGLEPŐEN ALACSONY REZSI (a két lakás együtt, medencefűtéssel és öntözőrendszerrel együtt!) - Villany: ~10 000 Ft/hó - Víz: ~17 000 Ft/hó - Szemét: 3 400 Ft/hó - Gáz nincs Ez az ingatlan nem kompromisszum, hanem megoldás. Modern technológia, két külön lakás, extrák sora és minimális rezsi – ritka lehetőség Sashalmon.

Fedezze fel Angyalföld szívében álmai 2 szobás lakását – otthonként vagy befektetésként!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely fiatal felnőttek számára ideális otthont kínál a főváros szívében, Budapest 13. kerületében, Angyalföldön. Ez a használt lakás 51 négyzetméteren terül el, és tökéletes választás mindazok számára, akik modern, kényelmes és praktikus életteret keresnek. Az ingatlanban két tágas szoba található, amelyek lehetőséget adnak a kreatív berendezésre, valamint egy ízlésesen kialakított fürdőszoba, külön WC, amelyek minden igényt kielégítenek. Az amerikai konyhás nappali ideális helyszín a baráti összejövetelekhez, ahol a közös időtöltés valódi élménnyé válik. Az ingatlan állapota kiváló, így Önnek nem kell aggódnia a felújítások miatt. A házközponti fűtés egyedi mérésének köszönhetően a költségek átláthatóak, míg a klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. A lakás erkélye, amely 6,45 négyzetméter alapterületű, tökéletes helyszín a pihenésre és a város panorámájának élvezetére. Az integrált szúnyogháló és a motoros redőnyök pedig a maximális kényelmet szolgálják, így a nyugodt pihenés garantált. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mind a mindennapi élethez szükséges kényelmet biztosítják. A közlekedés szempontjából kitűnő adottságokkal rendelkezik, hiszen a közelben található tömegközlekedési lehetőségek gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest bármely pontjához. Az elektromos autó töltési lehetőség szintén elérhető, ami a környezettudatos közlekedést választók számára ideális megoldás. Angyalföld csendes, békés környék, amely biztonságos otthont nyújt a fiatal felnőttek számára. A zöld területek közelsége lehetőséget ad a szabadidős tevékenységekre, így a sportolás és a kikapcsolódás is könnyedén beilleszthető a mindennapokba. Az ingatlan így nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is vonzó, hiszen a kerület folyamatosan fejlődik, és a jövőbeni értéknövekedés garantált. Amennyiben bármilyen kérdése lenne a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni. Bizalommal állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát!

„Fedezze fel Angyalföld újjáépített, rendezett, barátságos részeit – 2 szobás tágas, modern lakás várja Önt Budapesten!”

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely fiatal felnőttek számára ideális otthont kínál a főváros szívében, Angyalföldön! A 70 nm-es, kiváló állapotú lakás tökéletes választás a modern életstílust keresők számára. Az ingatlanban két tágas szoba található, amelyek világos, barátságos atmoszférát teremtenek, míg az amerikai konyhás nappali a közösségi élet középpontja lehet. A nappali tágassága lehetővé teszi, hogy barátai és családtagjai is kényelmesen elférjenek, így ideális helyszín a közös összejövetelekhez. A lakásban beépített bútorok és szekrények találhatók, amelyek nemcsak esztétikai szempontból vonzóak, hanem praktikus megoldást is nyújtanak a tárolásra. Az integrált szúnyogháló és a motoros redőnyök garantálják a kényelmet és a nyugalmat, míg a klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség található a közelben. A közlekedés szempontjából is ideális helyszín, hiszen a közeli busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. Az ingatlan csendes, biztonságos környezetben helyezkedik el, így ideális választás azok számára, akik a nyüzsgő városi élet mellett a nyugalmat is keresik. Az ingatlanhoz tartozó erkély, amely 4.05 nm-es, tökéletes helyszín a reggeli kávé élvezetéhez vagy egy kellemes esti pihenéshez, miközben gyönyörködhet a város panorámájában. A házközponti fűtés egyedi méréssel biztosítja a gazdaságos üzemeltetést, így Ön nyugodtan élvezheti új otthonát. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amely a fiatal felnőttek igényeit szolgálja. Ha Ön is szeretne egy modern, kényelmes otthont, ne habozzon, lépjen kapcsolatba velem bizalommal! Kérdéseivel és érdeklődésével szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét Budapest szívében.

Budai életstílus, ikonikus kilátással.

Rózsadombon kínálunk eladásra egy különleges adottságú lakást, amelyhez egy valóban privát tetőterasz és ikonikus budapesti panoráma tartozik. A tér és a kilátás együttese nyugalmat, szabadságot és azt a magától értetődő exkluzív budai életérzést adja, amely egyszerre van a város felett, mégis szervesen benne. A lakás a társasház csendes felső szintjén helyezkedik el, ahonnan páratlan kilátás nyílik a Gellért-hegyre, a Budai Várra, a Parlamentre, a Halászbástyára és Budapest ikonikus városképére. A 48 m²-es tetőterasz ritka panorámás adottság: tökéletes helyszín pihenéshez, barátok fogadásához, esti beszélgetésekhez, naplementékhez – igazi városi menedék a város felett. Az ingatlan prémium kivitelben, tudatos tervezéssel került felújításra, megőrizve a patinás, Bauhaus jellegű épület karakterét, miközben minden részletében a mai kor igényeire reflektáló modern műszaki tartalommal rendelkezik. Magas minőségű Internorm nyílászárók kerültek beépítésre alumínium külső borítással és háromrétegű üvegezéssel, alumínium rolóval és szúnyoghálóval. A teljes terasz üvegfelülete megújult, napellenző került felszerelésre, valamint háromfázisú áram áll rendelkezésre, kültéri szauna előkészítéssel. A lakás fűtése korszerű elektromos padlófűtéssel megoldott, amely tovább erősíti a letisztult, komfortos életteret. A konyha magasfényű, osztrák gyártású bútorzattal készült, beépített AEG és Bosch gépekkel; a konyhasziget a mindennapok természetes középpontja, ahol a design és a funkcionalitás magától értetődően találkozik. A kis lakásszámú társasház, a presztízs környezet és a gyors belvárosi elérés együttese olyan városi életteret hoz létre, amely egyszerre reprezentatív és élhető, nyugodt és inspiráló. Ez a lakás nem alkalmazkodni akar, hanem hangulatot és életstílust kínál. Ez az ingatlan nem versenyez másokkal – elhelyezkedése és panorámája nem reprodukálható. Itt a minőség alapérzés. A tér, a panoráma és a környezet együtt hozzák létre azt az exkluzív budai életérzést, amely nem hasonlítható, nem ismételhető – egyszerűen csak jelen van.

Földszinti tágas, napfényes lakás remek környéken

XVII. kerületben Rákoscsaba kertvárosi, családi házas részén (Szent László telep) csendes mellékutcában kínáljuk megvásárlásra egy kétlakásos társasház FELÚJÍTOTT földszinti, 83 nm-es, nappali-konyha-étkező + 3 egész szobás, kertkapcsolatos, napfényes lakását. Az ingatlanhoz 260 nm-es kizárólagos használatú, leválasztott kert, valamint a pinceszinten 1 kisebb személyautó parkolására alkalmas garázs és tároló tartozik (21nm), itt van víz és lefolyó, így mosókonyhaként is használható. Ezen kívül telken belül 1-2 autóval kényelmesen parkolhatunk a felszíni beállón. A lakás bejárata zárt lépcsőházból nyílik, a belső elrendezése kiváló, minden helyisége ablakos, fekvésénél fogva körbesüti a nap, ennek köszönhetően gyönyörű világos. A tágas előszobából nyílik a teraszon át kertkapcsolatos konyha-étkező nappali újszerű, modern bútorral, továbbá 3 külön bejáratú egész szoba, fürdőszoba, külön WC. A nappali D-DK-i tájolású, tartozik hozzá egy 16 nm-es terasz, ahonnan közvetlenül a kertbe jutunk. A szobák frissen parkettázottak (laminált padló), a többi helyiség járólappal burkolt, a fűtést és a használati melegvizet egy kondenzációs kazán adja. A fűtésrendszert, a vízcsöveket, az elektromos hálózatot felújították, a nyílászárókat cserélték korszerű, hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakokra redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelve, ezzel együtt a burkolatok, szaniterek is megújultak. A biztonságról riasztó gondoskodik, a nyári melegben a kellemes hőmérsékletről pedig a nappaliban lévő légkondicionáló. Az ingatlan kifogástalan állapotban van, nem igényel felújítást. A falakon egyedi, kézzel készült gyönyörű festés található, mely igazi éke a lakásnak. Fiatalos, modern, letisztult stílus, harmonikus színek. A környék kifejezetten csendes, buszmegálló, bevásárlási lehetőség (Pesti úti Aldi, Lidl) pár perces sétával elérhető.

Stúdió apartman - egy lépésre a város ütőerétől! Egy sarok a Körút!

Képzeld el, hogy a belváros szívében, egy felkapott környéken találsz rá álmaid otthonára! Ez a 22 nm-es, galériás lakás tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a városi élet nyüzsgését, miközben egy csendes, barátságos környezetben pihennek. Az ingatlan jó állapotú, a fűtése gázkonvektorral megoldott, így mindig kellemes hőmérsékletet biztosít. A tágas, egy szobás elrendezés lehetővé teszi, hogy maximálisan kihasználhasd a teret, legyen szó otthoni munkáról vagy baráti összejövetelekről. A lakás központi elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira található. A közelben számos kávézó, étterem és bolt várja a felfedezőket, így sosem fogsz unatkozni. A közlekedési csomópont közelsége miatt a város bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető, legyen szó tömegközlekedésről vagy autós közlekedésről. A kitűnő közlekedési lehetőségek garantálják, hogy mindig időben érkezhess a munkába vagy a barátaiddal való találkozóra. A Belső Erzsébetváros környéke nemcsak a fiatal felnőttek, hanem a befektetők számára is vonzó, hiszen a folyamatos fejlődés és a növekvő kereslet miatt a lakás értéke is emelkedhet. A biztonságos és csendes utcák ideálisak a nyugodt életvitelhez, miközben a belváros pezsgése csak néhány lépésnyire van. Itt minden adott ahhoz, hogy a mindennapjaid igazán élvezetesek legyenek. Ne habozz, ha kérdéseid lennének a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshetsz! Szívesen segítek minden információval, amire szükséged van ahhoz, hogy megtaláld a tökéletes otthont vagy befektetést. Éld át a belvárosi életstílust egy olyan lakásban, ami minden igényedet kielégíti!

Kész, átgondolt otthon – ahol a mindennapok valóban működnek

Ez a XVI. kerületi családi ház nem felújítási projekt, hanem egy kész, komfortos élettér, amelyet 2023-ban teljeskörűen felújítottak, így az új tulajdonosnak már csak költöznie kell. Az elosztás tudatos és jól működik a mindennapokban. két külön nyíló hálószoba és egy tágas, világos nappali alkotja az otthon központját, ahol minden helyiségnek megvan a maga funkciója – felesleges kompromisszumok nélkül. ________________________________________ Amit az első pillanattól érezni lehet •2023-ban teljeskörű felújításon átesett ingatlan •Azonnal költözhető állapot •Nappali-központú, élhető elosztás •Két szeparált hálószoba •Garázs és pince a kényelmes parkoláshoz és tároláshoz •Terasz, amely a kertre néz, nem az utcára – így a pihenés valóban csendes •Gondozott kert, intim használattal •Kiszámítható, jól karbantartott műszaki állapot A ház kialakítása azok számára ideális, akik nem szeretnének átalakításokkal, felújítással, szervezéssel foglalkozni, hanem egy átgondolt, jól működő otthont keresnek. ________________________________________ Külső–belső egyensúly Bár a ház könnyen megközelíthető, jó közlekedésű helyen található, a kert és a terasz belső irányba tájolt, így a mindennapi használat során nyugodt, intim környezetet biztosít. Ez a kettősség – jó elérés és csendes pihenőtér – ritka és valódi érték. ________________________________________ Összegzés Ez az ingatlan azoknak szól, akik értékelik a kész állapotot, a kényelmet és az átgondolt részleteket, és egy olyan otthont keresnek, ahol a mindennapok már az első naptól gördülékenyen működnek. Megtekintés előzetes időpont-egyeztetés után.

Felújított, tökéletes lakás, azonnal költözhető állapotban

Budapest 04. kerületének egyik legkedveltebb és csendes környékén, a Káposztásmegyer – Homoktövis lakóparkban eladó egy kiváló állapotú, 50 nm-es, 2 szobás lakás, amely tökéletes választás lehet első otthonának vagy befektetési célra. Az ingatlan prémium kivitelezésének köszönhetően modern és igényes megjelenést biztosít, amely azonnali kényelmet nyújt új lakóinak. A lakásban található egy tágas amerikai konyha, amely a társasági élet színtere lehet, hiszen a konyha és a nappali egy légtérben helyezkedik el, így a főzés közben is élvezheti a barátai társaságát. Az ingatlanban integrált szúnyoghálóval ellátott ablakok találhatóak, amelyek lehetővé teszik, hogy a nyári estéken is élvezhesse a friss levegőt anélkül, hogy a rovarok zavarnák. A szobák világosak és barátságosak, a fürdőszoba pedig modern berendezéssel és kellemes hangulattal várja új lakóit. A fűtés gáz cirkó rendszerrel működik, a hűtésről pedig klímaberendezés gondoskodik, így a lakás egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. A környék előnyei között említést érdemel a biztonságos és csendes légkör, amely ideális a fiatal és idősebb korosztály számára is, akik a nyüzsgő városi élet mellett egy kis nyugalomra vágynak. A lakáshoz tartozik egy saját tulajdonú kertrész is (kb. 25. nm), így tavasztól-őszig a teraszon élvezheti kávéját/teáját, de egy jó grillezés is kivitelezhető. Az ingatlan mellett a földszinten található a zárható, közös tároló, melyben minden lakáshoz tartozik egy külön is zárható kb. 2,5 nm-es tároló hely. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a közelben található buszmegállók és az S70-as vonat megállója (mely a Nyugatiba érkezik) gyors és kényelmes kapcsolatot biztosít Budapest belvárosával. Emellett a környéken számos bolt, étterem és szolgáltatás található, így minden szükséges kényelem a közelében elérhető. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthonra leljen, amely megadja azt a kényelmet és biztonságot, amire vágyik. A lakás semmiféle felújítást nem igényel, azonnal költözhető. Fiatal vagy idősebb korosztálynak is tökéletes választás lehet.Amennyiben kérdései lennének a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni, szívesen állok rendelkezésére!

Két telek egyben eladó

Mendén főúton kínálunk megvásárlásra egy remek lehetőséget építkezni vágyó vevők részére. Két, egymás mögötti, külön helyrajzi számon levő belterületi, építési telek eladó! A közművek az utcáról beköthetők. Az utcához közelebbi telek mérete 541 nm, utcafronti szélessége kb 18 méter. Beépíthetősége 30%. A mögötte levő telek 449 nm, szintén belterületi, építési telek, beépíthetősége 30%. A két telek között egy szolgalmi út vezet, mely út párhuzamosan fut a telek utcafronti telekhatárával. A hátsó telek kizárólag az első, utcához közel eső telken keresztül közelíthető meg. Ez a két telek egyben eladó, kedvező irányáron. Kiváló lehetőség vállalkozóknak: mivel a főút rendkívül forgalmas, az út mellett rengeteg vállalkozás, üzlet működik. Az első telekre üzletet, telephelyet stb. lehet építeni, a hátsó telekre pedig lakóházat, így egyben lehet a vállalkozás és a lakhatás is. Természetesen az első telekre is építhető lakóépület. De több generáció összeköltözésére is remek lehetőség, két lakóház építésével.

Garzonlakás jó helyen!

A XVII. kerületben, Rákoshegyen kínálok eladásra 11 lakásos társasházban egy 27 nm nagyságú földszinti tégla építésű lakást. Az ingatlanban 1 szoba, konyha-előszoba, fürdőszoba található. A fűtés a szobában gázkonvektorral, a fürdőszobában elektromos készülékkel történik. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A szoba laminált padlóval, a fürdőszoba járólappal, a konyha pvc-vel burkolt. A nyílászárók fából készültek, a bejárat fölött esővédő van. A lakáshoz tartozik még egy 1,5 nm-es önálló tároló, illetve egy közös pincerész. A villamos biztonsági felülvizsgálati jegyzőkönyv rendelkezésre áll. Az ingatlan felújított, üres, kifizetés után azonnal birtokba vehető. Ide csak beköltözni kell!! A tömegközlekedés kiváló, séta távolságra a 198, 46 buszok. A vasútállomás, Budapest Keleti pályaudvar felé a közelben, 25 perc a menetidő. Az M0-s 10 perc alatt kocsival elérhető. Üzletek, iskola, óvoda, rendelő könnyen megközelíthetőek. Ajánlom mindazoknak, akik egyedül költöznek, diákoknak albérlet helyett, időseknek a földszinti elhelyezkedés miatt. Hívjon és tekintse meg!

Eladó egy tágas és jól megtervezett, tégla építésű családi ház a 17. kerületben, közel az M0 autóúthoz, mely ideális választás lehet akár két generáció együttélésére is. Az ingatlan 109 négyzetméteres, 26 négyzetméteres terasszal, 30 négyzetméteres garázzsal és 8 négyzetméteres kerti tárolóval büszkélkedhet, valamint egy bélélt kéménnyel is rendelkezik, amely maximális kényelmet biztosít az új tulajdonosok számára

Az ingatlan elhelyezkedése ideális, csendes és nyugodt környezetben, de mégis közel az M0 autóúthoz, így a belváros és a környékbeli települések könnyen és gyorsan elérhetőek. Ez a családi ház remek választás lehet azok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének élni a központi infrastruktúrához.

A kerítésen belül található 30 négyzetméteres garázs további kényelmet biztosít, míg a 8 négyzetméteres kerti tároló tökéletes hely a szerszámok és kerti bútorok számára. A 26 négyzetméteres terasz kiváló lehetőséget nyújt a szabadidő kellemes eltöltésére, baráti összejövetelek és családi ebédek helyszínéül szolgálva.

A fűtést egy modern Ariston gázcirkó, három vadonatúj hűtő-fűtő klíma, és egy hangulatos kályha biztosítja, amely tovább fokozza az ingatlan varázsát. A ház tervezésekor nagy figyelmet fordítottak a kényelemre és a praktikumra, így az új tulajdonosok saját ízlésük szerint alakíthatják két generációsnak is. 

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, keressen bizalommal még ma, hogy megtekinthesse álmai otthonát!

Elegáns polgári otthon / kíváló befektetési lehetőség a Diplomatanegyedben, az  Andrássy út közvetlen közelében!
Budapest egyik legkeresettebb és legértékállóbb városrészében, az Eötvös utca Andrássy úthoz közeli szakaszán kínálunk megvételre egy 106 m²-es, első emeleti ingatlant, amely két önálló helyrajzi számon szereplő lakás összenyitásával került kialakításra.

Az ingatlan jelenleg 4 szobával, tágas étkezőkonyhával, két fürdőszobával rendelkezik, elosztása rugalmasan alakítható. A nagyobb szobák utcai nézetűek, világosak, jól hasznosíthatók akár több lakásos kialakítás, akár irodai vagy bérbeadási cél esetén is.

Befektetési szempontból kiemelkedő előnyök:

két külön helyrajzi szám könnyen újra szétválasztható
ideális hosszú- és rövid távú bérbeadásra, illetve prémium irodai hasznosításra
nyílászárók cseréje és burkolatfelújítás már megtörtént azonnal hasznosítható
kondenzációs gázkazán, klímaberendezés
stabil, rendezett társasházi háttér

A társasház jó műszaki és pénzügyi állapotban van, a tető felújítása elkészült. A tetőtér egy részének értékesítéséből származó bevétel további felújítások lehetőségét teremti meg, ami tovább növelheti az ingatlan értékét.

A Diplomatanegyed és az Andrássy út közelsége folyamatos keresletet és kiváló értéktartást biztosít, így az ingatlan ideális választás mindazon befektetők számára, akik biztonságos, jól skálázható, prémium lokációjú ingatlant keresnek.