ÉPÍTÉSI TELEK, FOLYAMATBAN LÉVŐ ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL-KERTVÁROSI ÖVEZET

csendes, kertvárosi részén eladásra kínálunk egy 782 m² alapterületű, belterületi építési telket.
Az ingatlan Lke-SZ-07 építési övezetbe tartozik, amely ideális adottságokat biztosít egy család igényeire szabott otthon megvalósításához.

Műszaki paraméterek és beépíthetőség:

Beépítési mód: Szabadonálló, ami maximális szeparációt és intimitást tesz lehetővé a szomszédos ingatlanoktól.

Beépíthetőség (terepszint felett): 30% (akár 234 m² alapterületű felépítmény).

Szintterületi mutató: 0,5 (összesen maximum 391 m² szintterület alakítható ki).

Zöldfelületi arány: Minimum 50%, garantálva a tágas kertkapcsolatot.

Épületmagasság: Maximum 4,5 m.



Közművek és infrastruktúra:

A telek előtt, az utcában minden alapvető közmű rendelkezésre áll: víz, gáz, villany, csatorna, valamint modern optikai internetkábel és közvilágítás.

Az utca aszfaltozása önkormányzati pályázati szakaszban van, a megvalósulás a közeljövőben várható, ami középtávon az ingatlan értékét tovább növeli. Az utcában az esővíz elvezetésre az önkormányzat pályázati forrást nyert.



A telek rendelkezik önkormányzati határozattal alátámasztott csatorna rákötési engedéllyel, Pátyon nagyon kevés telek rendelkezik ilyen engedéllyel. A helyi érintettségű hatóságok szeint 3-5 évig- amíg a szennyvíztisztó bővítése el nem készül, nem várható újabb rákötési engedély.



A víz szolgáltatáshoz szükséges tervek elkészültek, az bekötéshez szükséges közműegyeztetés lezárult, a bekötéshez fűződő jogosultság biztosított.



Amiért családoknak ajánljuk:

A telek mérete és a 30%-os beépíthetőség lehetővé teszi egy tágas, akár gyermekes család számára is kényelmes, egyszintes vagy tetőtér-beépítéses családi ház kivitelezését. A folyamatban lévő építési engedély jelentősen lerövidíti az adminisztrációs folyamatokat, így az építkezés az átlagosnál gyorsabban megkezdhető.



Az ingatlan paramétereinek és a helyszín adottságainak köszönhetően ez a telek stabil alapot nyújt egy értékálló családi otthon megteremtéséhez.



A tulajdonos számára olyan befektető is érdemi, aki a megadott irányár alatt vásárolná meg a telket azzal, hogy ekkor a tulajdonos 15 hónapos visszavásárlási opciót köt ki, amely opció - annak megvalósulása esetén akár 45-50%-al magasabb visszavételi áron valósulna meg a felek egyedi megállapodása szerint.



További szakmai kérdésekkel vagy megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Panorámás, kertkapcsolatos luxuslakás eladó Testvérhegyen

Panorámás, kertkapcsolatos luxuslakás eladó Testvérhegyen Testvérhegy egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy exkluzív, 3 lakásos villa földszinti, belső kétszintes lakását, lenyűgöző, elvehetetlen panorámával. Az ingatlan kivételes adottságokkal rendelkezik: 184 m² lakótér, 120 m² panorámás terasz, valamint egy saját, lekerített 300 m²-es kert tartozik hozzá, így tökéletes választás mindazok számára, akik a villaérzetet, a tágas tereket és a magas műszaki színvonalat keresik Budapest III. kerületében. A nappali-konyha-étkező központi élettérként működik, közvetlen kapcsolattal a panorámás teraszhoz, amely ideális helyszíne lehet családi reggeliknek, baráti estéknek vagy nyugodt kikapcsolódásnak. Főbb jellemzők: 184 m² belső, kétszintes lakótér 120 m² panorámás terasz 300 m² saját, lekerített kertrész 2400 m²-es telek 780 m² közös használatú kert, amely alkalmas játszótér, sütögető vagy akár medence kialakítására Elrendezés Felső szint: tágas, világos, 55 m²-es nappali–étkező–konyha közvetlen kapcsolódás a panorámás teraszhoz 2 hálószoba 1 fürdőszoba káddal, WC-vel és dupla mosdóval Földszint, kertkapcsolattal: Az alsó szint rendkívül rugalmasan alakítható, akár: 4 gyerekszoba + fürdőszoba + gardrób/tároló, vagy második nappali + 2 hálószoba + fürdőszoba kialakítására is alkalmas Az ingatlan igény esetén könnyedén átalakítható akár 6 hálószobás lakássá, így nagycsaládosoknak, többgenerációs használatra vagy befektetési célra is kiváló választás. Műszaki tartalom és felszereltség: AA+++ energetikai besorolás Daikin hőszivattyús rendszer H tarifa padlófűtés mennyezeti hűtés-fűtés Chameleon okosotthon rendszer elektromos autótöltő előkészítve / kiépítve Parkolás és tárolás A lakáshoz tartozik: 2 db garázsbeálló 2 db felszíni beálló a telken belül 1 db tárolóhelyiség Fenntartási költség közös költség: 10.000 Ft / hó Lokáció A környék egyik nagy előnye, hogy a nyugodt, zöld környezet kiváló infrastruktúrával párosul. A GoBuda Mall mindössze néhány percre található, így éttermek, üzletek, gyógyszertár és edzőterem gyorsan elérhető. A közelben több iskola és óvoda is megtalálható, a buszmegálló pedig szinte közvetlen közelben van. Befektetésként is kiemelkedő lehetőség Az ingatlan opcionálisan céggel együtt is megvásárolható, így befektetők számára is különösen érdekes konstrukció lehet.

XXII.kerület Nagytétényben, panorámás kilátással, 55 m2-es, 2 szobás, erkélyes, szép állapotú lakás, zöld, kertvárosias környezetben eladó!

XXII.kerület Nagytétény zöld, kertvárosi részén, 4 emeletes, rendezett ház 3. emeletén, 4 m2-es, panorámás erkéllyel, világos, napos, nappali + hálószobás, költözhető állapotú, jó beosztású ingatlan eladó. Az előszobában végig praktikus beépített szekrények vannak. A lakásban 2017-ben és 2020-ban történt nagyobb felújítás. A teljes villamoshálózat, hideg, meleg burkolatok, nyílászárók, bejárati ajtó cseréje, és a konyha, fürdőszoba felújítás is megtörtént. Az ingatlan szépen karbantartott, költözhető állapotú. A lakásról: *tágas nappali, panorámás kilátással, erkéllyel *ablakos, gépesített konyha, Bosch indukciós főzőlappal és sütővel, kamra *beépített gardrób szekrények *ablakos, sarokkádas, tágas fürdőszoba, Ariston bojler biztosítja a meleg vizet *külön wc *a hálószoba is világos, csendes, kertre néző *konvektros fűtés *hűtő-fűtő klíma mindkét szobában *műanyag nyílászárók *közös ktsg. 15.900,- forint *minden közműhöz önálló mérőórák A házról: *4 emeletes, több lépcsőházból álló társasház, rendezett, csendes szomszédok *közös tárolók A közlekedés és az infrastruktúra kiválló. 33-as, és 133E buszmegálló 2 percre, a vasútállomás gyalog 10 percre van. A közelben van iskola, óvoda, játszótér, és többféle bevásárlási lehetőség, Campona. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló ár érték arányú ingatlan, további információkért kérem hívjon bizalommal!

Panorámás luxuslakás eladó Testvérhegyen

Panorámás luxuslakás eladó Testvérhegyen Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy exkluzív, 3 lakásos villa egyik gyönyörűen kialakított, igény esetén céggel együtt is megvásárolható. Az ingatlan különleges értékét az elvehetetlen panoráma, a nagyvonalú belső terek, a több teraszkapcsolat és a magas műszaki tartalom adja. Ideális választás azok számára, akik kompromisszummentes otthont keresnek kiváló lokációban. Főbb paraméterek 240 m² lakótér 60 m² panorámás terasz, közvetlen kapcsolattal a nappalihoz és a konyhához további 120 m² csendes, intim terasz, közvetlenül a hálószobákhoz kapcsolódva 2400 m²-es telek 780 m² közös használatú kertrész, amely alkalmas lehet játszótér, sütögetőhely vagy akár medence kialakítására Elrendezés Az ingatlan praktikus és kényelmes elosztásának köszönhetően családosok számára is ideális: tágas master bedroom saját gardróbbal és privát fürdőszobával 2 nagyméretű gyerekszoba, külön fürdőszobával, sarokkáddal és gardróbkapcsolattal dolgozó- vagy vendégszoba, saját fürdőszobával és WC-vel Kiemelt extrák teljes bútorozottság 3 fürdőszoba 3 méter feletti belmagasság titkos tároló pánikszoba bortrezor Műszaki tartalom AA+++ energetikai besorolás Daikin hőszivattyús rendszer H tarifa padlófűtés mennyezeti hűtés-fűtés Chameleon okosotthon rendszer Parkolás és kiszolgálóhelyiségek A lakáshoz tartozik: 2 db garázsbeálló 2 db felszíni parkolóhely a telken belül 1 db, 15 m²-es tárolóhelyiség kiépített elektromosautó-töltési lehetőség Fenntartási költség közös költség: 10.000 Ft / hó Lokáció Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a természetközeli, nyugodt környezet és a városi kényelem egyszerre adott. A GoBuda Mall mindössze néhány percre található, ahol éttermek, üzletek, gyógyszertár és edzőterem is elérhető. Több iskola és óvoda is a közelben helyezkedik el, a buszmegálló pedig szinte közvetlen közelben található. Befektetésre is ideális Az ingatlan befektetési célra is kiváló választás, és igény esetén céggel együtt is megvásárolható, ami különösen előnyös lehet bizonyos vásárlói kör számára.

XI.kerület Sasad részén, gyönyörű, zöld környezetben 79m2-es, ameriaki konyhás nappali + 2 szobás, nagy teraszos lakás, 135 m2 saját kertrésszel, garázzsal, tárolóval eladó!

XI. kerületben Sasad csendes, kertvárosias részén, 2011-ben épült, 5 lakásos, kertes társasház földszintjén, 135 m2-es önálló kerttel, nagy, intim terasszal rendelkező, költözhető, szép állapotú lakás eladóvá vált. Az ingatlanhoz tartozik 2 db teremgarázshely, amit kötelezően megvásárolandó 15M forintért, valamint 1 db 7 m2-es tároló, ennek ára 6M forint. A lakás kiváló lehetőség, ha zöld környezetre, csendre, nyugalomra vágyik, vagy gyermekes családoknak, akik a tágas, saját kertrészt külön élettérként élvezni tudják. A kertet a társasház által fizetett kertész gondozza, így füvet sem kell nyírni. A lakásról: *közvetlen terasz és kertkapcsolatos nappali, gépesített konyhával, kamrával *2 db 12 m2-es szoba *ablakos, kádas fürdőszoba *műanyag nyílászárók *kondenzációs kazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet *klíma *beépített szekrények *riasztóval felszerelve *közös költség: 35.000,- forint A házról: *2011-ben épült, szépen karbantartott 5 lakásos társasház *teremgarázs *társasházi kert Kiváló a közlekedés, az 53-as, 8-as, 139-es buszok járnak. Gazdagrét központja a közelben van, ahol iskola, óvoda, gyógyszertár, vásárlási lehetőségek, ELEVEN Center, minden szolgáltatás megtalálható, ami a hétköznapi élet kényelméhez szükséges.

Nívó díjas luxuslakás eladó Kissvábhegyen, 3 lakásos exkluzív társasházba

A XII. kerület egyik legkedveltebb, presztízsértékű részén, Kissvábhegyen, egy 3 lakásos, liftes, igényes társasházban kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, belső kétszintes, panorámás, déli fekvésű luxuslakást. A XII. kerület Hegyvidék belső részén, 3 lakásos kertes, liftes társasházban kétszintes (nettó 152 + 101 m2), panorámás, déli fekvésű, luxus lakás eladó. A lakás elosztása ideális nagyobb családok, többgenerációs együttélés vagy akár reprezentatív otthoni munkavégzés számára is: 2 tágas nappali 5 hálószoba 4 fürdőszoba 2 külön WC gardrób háztartási helyiség 2 terasz 3 erkély A 2004-ben épült társasház műszaki színvonala korát megelőző volt: hőszivattyús rendszerrel, prémium minőségű anyaghasználattal és magas kategóriájú biztonsági megoldásokkal épült. A lakás felszereltsége a luxuskategória elvárásainak megfelelő: mennyezeti hűtés-fűtés központi porszívó riasztó- és kamerarendszer épületautomatika fűtött kerti utak Az ingatlanhoz az alsó szinten saját tárolóhelyiség is tartozik. A házban fűtött teremgarázs található, ahol 2 db gépkocsibeálló igény szerint megvásárolható, 18 millió Ft/db áron. Az épület földszintjén közel 200 m²-es wellness- és közösségi tér áll rendelkezésre, ahol: medence infra- és finn szauna konditerem partik, rendezvények lebonyolítására is alkalmas lobby található. Ezek hosszabb távú használatára külön bérleti szerződés köthető. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik exkluzív környezetben, kiemelkedő műszaki tartalommal, azonnal költözhető állapotban keresnek valóban különleges otthont Budapest egyik legjobb lokációjában. Azonnal költözhető. Megtekintéssel kapcsolatban várom a hívását!

MODERN, PRÉMIUM CSALÁDI OTTHON – ALACSONY REZSIVEL ÉS KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL

Stílusos, napfényes, családi otthon, kiemelkedő műszaki tartalommal és rendkívül alacsony fenntartási költségekkel. Gödöllőn, a városközpont közelében, mégis csendes mellékutcában eladó egy ikerház nagyobbik, önálló tulajdoni lappal rendelkező lakása. A 140 nm-es, kétszintes otthon egy 343 nm-es, saját használatú, parkosított telken helyezkedik el, ahol a nyugalom és a modern életminőség találkozik. Kivitelezésben jártas építészmérnök és felesége saját részükre építették 2020-ban a házat, amit tágas, jól szervezett és világos terek jellemeznek. A közösségi terek lent, a privát zóna fent került kialakításra. így ideális választás családok számára. TÉR, AHOL MINDENKINEK JUT HELY A 140 nm-es, kétszintes lakás egyik legnagyobb értéke a jól átgondolt elrendezés: - Tágas, világos nappali-konyha-étkező (37 nm) a családi élet központja - 5 külön nyíló szoba – a szülői háló (saját fürdőszobával) és 3 gyerekszoba mellett dolgozó- vagy vendégszoba is kényelmesen kialakítható - 2 fürdőszoba, plusz egy különálló mellékhelyiség - 22 nm-es fedett terasz pergolával - Külön háztartási helyiség a „láthatatlan” rendért - Praktikus beépített tárolók minden szinten - 2 autóbeálló elektromos kapuval MŰSZAKI TARTALOM, AMI HOSSZÚ TÁVON SZÁMÍT - Víz-levegő hőszivattyú (padló- és mennyezeti hűtés-fűtés) - rendkívül alacsony rezsi (akár 20.000 Ft/hó alatt) - Porotherm 30 Klima tégla + vastag grafit szigetelés - Kiemelkedő tetőszigetelés (kőzetgyapot + PIR) - 3 rétegű, argon töltésű fa nyílászárók - Motoros redőnyök, szúnyoghálók - Minőségi burkolatok (vinyl, parketta) - LED világítás minden helyiségben - A nappaliban előkészített kémény lehetőséget ad egy hangulatos kandalló kialakítására is. - Teljesen felszerelt IKEA konyha: indukciós főzőlap, beépített sütő, mikró, mosogatógép, páraelszívó MODERN ÉLETTÉR A belső terek hangulatát a minőségi, természetes anyagok használata, valamint a letisztult dizájn teszi harmonikussá és időtállóvá. A nappali-konyha-étkező egy légtérben helyezkedik el, ahol a bútorozás finoman tagolja a teret, ami a nagy üvegfelületeknek és a közvetlen teraszkapcsolatnak köszönhetően egész nap természetes fénnyel telik meg. A konyha modern, de nem hivalkodó: világos frontok, meleg tónusú fa munkapult és egy vagány hátfal adja meg az egyensúlyt. Ez a tér nem csak szép, hanem jól használható is, minden kézre áll, minden a helyén van. Az étkező barátságos központi pont, ahol természetes módon lehet együtt lenni, nem túlméretezett, mégis kényelmesen körbeülhető. A hálószobák is letisztultak és nyugodtak, világos falak és sok természetes fény jellemzi őket, és jól berendezhetők. KERT & KÜLTÉR A terasz és a nappaliból kert felé nyíló kapcsolatok külön erősségei az ingatlannak, a fedett pergola alatt kialakított étkezőrész tavasztól őszig a mindennapok természetes kiterjesztése. A gondozott, parkosított kert ideális családi pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez. - 22 nm-es terasz thermowood burkolattal - pergola + napvitorla - intim, jól használható kert LOKÁCIÓ – MINDEN KÖZEL - Városközpont, iskolák, üzletek: gyalog 10 perc - HÉV, vonat, busz: könnyen elérhető - Autópálya: M3, M31 pár perc - Repülőtér: kb. 25 perc KÖZÖSSÉG & BIZTONSÁG - Rendezett, jól karbantartott ház - Kiemelkedően jó lakóközösség - Dokumentált kivitelezés (fotókkal) KINEK AJÁNLJUK? Ez az otthon ideális választás: - családoknak - home office-ban dolgozóknak - azoknak, akik értékelik a minőségi kivitelezést és az alacsony fenntartási költségeket. Ha egy valóban átgondolt, modern és szerethető otthont keres Gödöllőn, ezt érdemes megnéznie! Keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért. Hitelre történő vásárlás esetén ingyenes bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk segítségével megtalálhatja az Ön számára legkedvezőbb megoldást.

Képzeld el, hogy egy gyönyörű, még nem lakott lakás vár rád Fejér vármegye szívében, Gárdonyban, ahol a modern életstílus és a természet közelsége tökéletes harmóniában találkozik. Ez a 45 nm-es, kiváló állapotú lakás ideális választás fiatal felnőttek számára, akik keresik a kényelmet és a stílust egy szuper helyen. Két tágas szobája és egy hangulatos fürdőszobája tökéletes teret biztosít a mindennapi élethez. A lakás fűtése gáz (cirko), ami nemcsak gazdaságos, hanem megbízható is, így télen mindig meleg és otthonos lesz. A környék csendes és biztonságos, ideális otthont biztosít mindazoknak, akik szeretnék élvezni a nyugodt életet, de mégis közel akarnak lenni a város nyújtotta lehetőségekhez. Gárdony nemcsak a gyönyörű Balaton közelsége miatt vonzó, hanem a szórakozási és sportolási lehetőségei miatt is, hiszen a környéken számos étterem, kávézó és szabadidős program vár rád. A közlekedés is kiváló, hiszen a város jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli buszmegállók és a vasútállomás lehetővé teszi, hogy könnyedén eljuss a fővárosba vagy a környező településekre. Így ha dolgozni vagy tanulni jársz, nem kell aggódnod a közlekedés miatt, hiszen minden egy karnyújtásnyira van. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan közösség részese legyél, ahol a fiatalos lendület és a barátságos szomszédság találkozik. Ha bármilyen kérdésed van ezzel a gyönyörű lakással vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozz keresni! Bizalommal állok rendelkezésedre, hogy segítsek megtalálni a számodra legideálisabb otthont. Itt az idő, hogy megvalósítsd álmaidat!

Kiadó igényes, tágas 3 szobás lakás Alsórákoson, a XIV. kerület kedvelt részén!

Budapest 14. kerületében, Alsórákos csendes, zöldövezeti részén kiadó egy 74 m²-es, igényesen berendezett, világos lakás, amely ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy azoknak, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont keresnek. A társasház a Nagy Lajos irályné útja és az Erzsébet királyné újtánál található. A lakás 3 különálló, tágas szobával rendelkezik, így kényelmes életteret biztosít a mindennapokhoz. Az ingatlan jó állapotú, praktikus elrendezésű, a központi fűtés megbízható komfortot nyújt, a klíma pedig a nyári melegben gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A környék egyik legnagyobb előnye a csendes, nyugodt utcakép és a zöld környezet, miközben minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A közelben parkok, játszóterek, üzletek, éttermek és egyéb szolgáltatások találhatók, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető. Közlekedés szempontjából is remek választás: a közelben elérhető busz- és villamosmegállók gyors kapcsolatot biztosítanak a belváros és a város más pontjai felé, autóval pedig az M3-as autópálya közelsége jelent komoly előnyt. Közös költség: 44.000 Ft/hó, amely a fűtést és a vízfogyasztást is tartalmazza. Ha egy jó elosztású, kényelmes, azonnal szerethető otthont keres Zugló egyik kellemes részén, ezt a lakást érdemes megnéznie. Ne maradjon le róla — érdeklődjön mielőbb!

XI.kerület Sashegy csendes, zöldövezeti részén, szép állapotú 58 m2-es, 3 szobás lakás 2 nagy terasszal, közvetlen kertkapcsolattal, városi panorámával, garázzsal eladó!

XI.kerület Sashegy részén a város fölött, szép, zöld környezetben, 7 lakásos társasházban közvetlen, szeparált kertkapcsolattal, panorámával, egyedi adottságokkal, költözhető állapotú ingatlan eladó! A lakás teljesen külön bejárattal rendelkezik, szinte önálló házrésznek mondható. A lakás egy keleti és egy nyugati fekvésű kertkapcsolatos fedett terasszal (9 m2 és 12 m2) is rendelkezik. A keleti fekvésű teraszról láthatjuk a napfelkeltét a csodálatos városi panorámát a Budai várra, Bazilikára és környékére. Az 1. emeleti ingatlan a földrajzi viszonyok miatt földszinti, de 2 oldalról is benapozott, ezért világos. Az épület hegyoldalban helyezkedik el, ezért a az utcáról pihenőkkel, kényelmes lejtéssel, 60 lépcső vezet fel a ház bejáratáig. A lakáshoz még egy 4 m2-es, bepolcozott, önálló tároló is tartozik. Kötelezően megvásárolandó a közvetlenül az utcáról nyíló garázs, melynek irányára 12M forint. Elektromos kapuval, konnektorral , vízcsappal, slaggal ellátott, burkolt, kifestett állapotú, alapterülete 14 m2. A lakás 2015-ben műszakilag és esztétikailag is teljeskörűen felújításra került. A szeparált kertész miatt kiváló választás kisgyermekeseknek, vagy kisállattartóknak, illetve mindenkinek, akik szeretik a zöld környezetet, kis kertészkedést, madárcsicsergést. Mindemellett a buszmegálló pár perc séta. a belváros percek alatt elérhető gépkocsival és tömegközlekedéssel is. Befektetésnek is ideális, egyedülálló adottságaival, a remek lokációval könnyen kiadható. Frissen festett állapotban szinte azonnal birtokba vehető. A lakásról: *jelenleg 2 szobássá van alakítva, amerikai konyhás nappali + szeparált háló + hálószoba, de igény szerint könnyedén 3 szobássá tehető *modern beépített konyhabútor teljes gépesítéssel, kivezetett szagelszívóval, Grohe csaptelepekkel *a fürdőszoba ablakos, így természetes fénnyel, és szellőzéssel rendelkezik, extra nagy ergonomikus kád, valamint padlófűtés biztosítja a kényelmet és komfortérzetet *műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval *programozható termosztát *a kertben kerti csap van a locsoláshoz *fűtés, meleg víz gázcirkóról *20.000,- forint közös költség tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást és a felújítási alapot is *riasztóval felszerelt, távfelügyelethez bekötve A környék: *csoda szép hegyvidéki, zöldövezeti környezet, tiszta levegő, közel van a Sas-hegyi természetvédelmi terület *ingyenes parkolás az utcában *kiváló a közlekedés és a környéken minden megtalálható sétatávolságra, ami a hétköznapi élet kényelméhez szükséges. 8E busz, 59-es villamos, BAH csomópont, iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, élelmiszerbolt, étterem, játszótér stb. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a sok szempontból rendkívüli ingatlan, kérem további információkért keressen bizalommal!

 Panorámás lakás a Gellért-hegy tetején - ritka lehetőség Budapest felett

Budapest egyik legexkluzívabb és legkeresettebb részén, a Bérc utcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 102m²-es, panorámás lakást, amelyhez egy 20 m²-es terasz is tartozik.



Az ingatlan legnagyobb értéke a páratlan, teljes budapesti panoráma: a Duna, az Országház, a hidak és a Budai Vár látványa egyetlen térből élvezhető. Az ilyen elhelyezkedésű és minőségű kilátással rendelkező ingatlanok rendkívül ritkák a piacon, gyakorlatilag csak elvétve kerülnek értékesítésre.Emellett a társasházhoz saját, elkerített kertrész tartozik, így az ingatlan bár nem közvetlen, de kert kapcsolattal is rendelkezik.

A lakás elosztása:

tágas nappali panorámás kilátással

két külön nyíló hálószoba

külön konyha

fürdőszoba WC-vel

külön mellékhelyiség

Minden lakó helység és a konyha is  ablakkal rendelkezik, így a lakás egész nap világos.

Az ingatlan felújítandó állapotú, amely lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítson ki egy egyedi, magas színvonalú otthont ebben a kivételes környezetben.

A lakáshoz külön tároló is tartozik.

A lakás egy 1974-ben épült, mindössze 8 lakásos társasházban található. Az épület 2022-ben teljeskörű felújításon esett át, amely során a homlokzat szigetelése és a teraszok megújítása is megtörtént.

A 20 m²-es terasz valódi különlegesség: zavartalan panorámát kínál a városra, amely nappal és esti fényekben egyaránt egyedülálló élményt nyújt



A Gellért-hegy a főváros egyik legkülönlegesebb lakóövezete, ahol a nyugalom, a zöld környezet és a belváros közelsége egyszerre adott. A közelben található a Citadella és a Szabadság-szobor, amelyek tovább erősítik a környék presztízsét.



Az ingatlan ideális választás azok számára, akik nem csupán lakást, hanem elhelyezkedést és életérzést keresnek, és értékelik a ritka adottságokat, a panorámát és a hosszú távú értékállóságot.

Kiadó igényes, azonnal költözhető lakás Budapest szívében, az V. kerületi Banknegyedben

Kiadó igényes, azonnal költözhető lakás Budapest szívében, az V. kerületi Banknegyedben Budapest V. kerületében, a Zoltán utcában kiadó egy 45 nm-es, 2 szobás + galériás, teljes körűen felújított lakás. Az ingatlan praktikus elrendezésének és modern kialakításának köszönhetően kényelmes otthont kínál egyedülállóknak vagy pároknak is. A lakás teljes körű felújításon esett át, így új bérlőjét kiváló műszaki és esztétikai állapotban várja. A gépesített konyha, a modern bútorok, valamint a praktikus gardróbszekrények a mindennapi kényelmet szolgálják. Ide valóban csak költözni kell. A kellemes hőmérsékletről egész évben elektromos padlófűtés és klíma gondoskodik. A villany- és vízfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. Közös költség: 25.000 Ft / hó Bérleti díj: 300.000 Ft / hó Amennyiben felkeltette érdeklődését, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, várom megtisztelő hívását.