Prémium családi ház a Józsa-liget lakópark elit részén!

Eladó Debrecen Alsó-Józsa városrész egyik csendes és elit utcájában egy igazán különleges, prémium kivitelezésű 2020. évben téglából épült családi ház, amely ideális választás lehet családosok számára. A családi ház kiemelkedően alacsony fenntartási költségekkel és magas műszaki tartalommal rendelkezik. Az ingatlan alapterülete 146 nm, míg a telek mérete 705 nm, így bőven elegendő helyet biztosít a családi élethez és a kikapcsolódáshoz egyaránt. Az ingatlan központi része a tágas és világos nappali -étkező-konyha, melyről nyílik a hangulatos bioklimatikus pergolával fedett, 20 nm nagyságú, üvegfallal körbevett terasz,amely ideális helyszín a reggeli kávézásra vagy a baráti összejövetelek lebonyolítására. Az ingatlan rendelkezik emellett egy 20 nm nagyságú nem fedett terasszal is, melyen található a kültéri szauna. A tágas nappali a középpontja a családi összejöveteleknek. Az amerikai konyhás elrendezés lehetővé teszi, hogy a főzés közben is együtt lehessen a család. Az ingatlanban csúcsminőségű, Bosch/Miele beépített gépekkel felszerelt, Nobilia konyhabútor és prémium minőségű nyílászárok kerültek beépítésre, elektromos alumínium motoros redőnyökkel és rovarhálóval felszerelten. A ház fűtése gázcirko rendszerrel történik - padlófűtés minden helyiségben, szobákban pluszban radiátoros hőleadók. A nyári hónapokban a két hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Az ingatlanban a villamoshálózat biztonságos, mai igényekhez igazítva, 3X32 Amperesre bővitve. A kiépített napelem-rendszer bruttó elszámolású. A rendezett, parkosított kertben található automata öntözőrendszer biztosítja, hogy a zöld terület mindig ápolt és szép legyen. A kertben egy nagyméretű pergola is megépítésre került, mely alatt került elhelyezésre a jakuzzi. A magas ágyásokban lehetőség van növények termesztésére is. A kert végében kialakításra került egy Grillező/sütőhely is. A kerti szerszámok tárolására egy 9 nm-es nagyságú lemezes tároló szolgál. A parkolás két autó számára kényelmesen megoldott a 17 nm-es egybeállásos garázsban és ház mellett épített 16 nm-es fedett kocsibeállóban. A ház biztonságáról kiépített kamerarendszer gondoskodik, így Ön mindig nyugodtan élvezheti otthonát. A csendes utcák és a rendezett környezet ideális helyszínt biztosítanak a családi élethez, miközben a közeli iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek mind hozzájárulnak a mindennapi kényelemhez. AZ INGATLANBAN LÉVŐ BÚTOROK MEGEGYEZÉS TÁRGYÁT KÉPEZIK! A ház per-, teher- és igénymentes. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, kérem, ne habozzon feltenni kérdéseit, hiszen szívesen állok rendelkezésére a részletekkel kapcsolatban. További kérdésekkel és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását a hét minden napján!

Bocskaikert, Monostordűlő – Természetközeli, egyedi családi ház dupla garázzsal, 1450 nm-es telken eladó! Bocskaikert csendes, nyugodt részén, közvetlen szomszédok nélkül kínálunk megvásárlásra egy 2004-ben épült, egyedi tervezésű, háromszintes családi házat, amely egy 1450 nm-es parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan nettó 237,72 nm alapterületű, kiváló elrendezésének és sokoldalú kialakításának köszönhetően ideális választás nagyobb családoknak, otthoni vállalkozás kialakítására vagy akár befektetés céljára is. A ház praktikus elosztású, minden szint jól átgondolt kialakítást kapott: Földszint: - tágas, 56,78 nm-es amerikai konyhás nappali - előtér - külön WC - mosókonyha - 27 nm-es terasz kapcsolattal Emelet: - világos galéria - 3 külön nyíló szoba - előtér - fürdőszoba Szuterén: - előtér - kazánház - hobby szoba - 2 nagy méretű tároló A szuterén kialakítása miatt az ingatlan kisebb vállalkozás, műhely vagy üzleti tevékenység számára is alkalmas lehet. Műszaki jellemzők: - vegyes tüzelésű kazán + puffer tartály - klíma - kamerarendszer - riasztórendszer - műanyag nyílászárók - 5 cm-es szigetelés - H tarifás villanyóra Udvar és telek: Az udvar parkosított, rendezett, valamint: - dupla garázs - kb. 100 nm térkövezett felület - fúrt kút új 80-as csőbúvár szivattyúval A hatalmas telek kiváló lehetőséget biztosít kertészkedésre, gazdálkodásra vagy további fejlesztésekre is. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. Finanszírozás: Otthon Start, CSOK és CSOK Plusz igényelhető. Ez az ingatlan azoknak való, akik nem egy átlagos házat keresnek zsúfolt lakóparkban, hanem valódi életteret, nyugalmat és hosszú távon is értékálló adottságokat. További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását!

FELÚJÍTOTT TÉGLALAKÁS ELADÓ A MŰSZAKI KAR KÖZELÉBEN!

Debrecenben, kiváló lokációban, a Műszaki Kar közelében eladó egy 52 m²-es, földszinti, erkélyes téglalakás. Az ingatlan 3 éve teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosát modern állapotban várja. # új elektromos hálózat # hőszigetelt nyílászárók és biztonsági bejárati ajtó # felújított fürdőszoba # új konyhabútor # hűtő-fűtő klíma # saját, zárható tároló a pincében A lakás elosztása: nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, folyosó, spájz és erkély. A déli fekvésű szobáknak köszönhetően világos és kellemes hangulatú otthon. # Busz- és troli megálló 50 m # piac, boltok, iskola, óvoda a közelben # Egyetem Műszaki Kar kb. 5 perc séta Irodánk teljes körű ügyintézésben is segítséget nyújt. Megtekintéssel vagy további információval kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján!

Garázs eladó Nyulas városrészben.

Debrecen Nyulas városrészben, a Hajdú közben eladó, 8 állásos teremgarázsban , egy 18 m2 - es zárt , önálló helyrajzi számmal rendelkező, elektromos kapuval zárt garázs. Bal és jobb oldalon 4 - 4 garázs található, az általunk eladandó a jobb oldalon a második, a jó elhelyezkedése miatt, könnyű a be - kiállás. A fel illetve lehajtó rámpa falán vakolási problémák vannak, de ennek a javítása a közeljövőben kezdődik, mivel a lakók már kifizették a felújítás árát. Ha felkeltettem az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal.

Eladó egy rendkívül jó állapotú családi ház Nyíradonyban, a központhoz közel. Az ingatlan 2 szobával, étkezőkonyhával és egy hatalmas fedett terasszal rendelkezik, ahol kellemes családi vagy baráti összejöveteleket lehet szervezni. Az ingatlanhoz tartozik egy 30 négyzetméteres garázs, valamint egy gépkocsi beálló is, így a parkolás sosem okoz majd problémát.
Az ingatlan főbb jellemzői:- 3613 nm-es összközműves, körbekerített telek- kis méretű téglából épült a ház falazata- a szobák Ny-i tájolásúak, ennek köszönhetően világos, napfényes az ingatlan- az alapterület 94 nm (a ház lakóterülete: 74 nm + a terasz fele, ami 19 nm és a teraszból megközelíthető   szoba, melynek alapterülete: 10 nm)- gázkonvektor fűtés
- két nagy méretű szobával rendelkezik (harmadik szoba kialakítható)- az egyik szobában egy cserépkályha is - nagy méretű étkező - konyha- gyönyörű cseresznyefából készült gépesített konyha bútor - a közlekedőből nyílik a 19 nm-es fedett terasz- hűtő - fűtő klíma- hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárók, melyek részben redőnnyel felszereltek- cseréplemez tető fedés- az udvaron fúrt kút és vezetékes víz is biztosított- 30 nm-es garázs, mellette egy nagy méretű fedett tároló- az udvar hátsó részében található egy medence, ami egy kis felújítással újra a család kedvenc helye lesz
Ez a különleges ingatlan remek választás mindazok számára, akik egy nyugodt, mégis központhoz közeli otthont keresnek.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni,
hétvégén is szívesen fogadom hívását.

BIZTOS HITELTANÁCSADÓI ÉS ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL IS SEGÍTJÜK
ÜGYFELEINKET A VÁSÁRLÁS ÉS AZ ELADÁS TELJES FOLYAMATÁBAN.

Vásárlóink részére minden szolgáltatásunk ingyenes!

Belváros csendes utcájában, az 1-es villamostól 3 perc sétára kiadó egy nappali-amerikai konyha-étkező + 2 külön nyíló szobás, 2. emeleti lakás!

Debrecen belvárosában, a csendes Iskola utcában, kiadó egy 71 m2-es, nappali-amerikai konyha + 2 külön nyíló szobás, belső két szintes lakás! Az 1-es villamos vonalától 3 perc sétára, központi mégis teljesen csendes elhelyezkedésű társasház 2. emeletén bérbeadó egy szép állapotú, nappali-amerikai konyha-étkező + 2 külön nyíló szobás, szuper alacsony rezsivel fenntartható, gázcirkó fűtéses lakás az alábbi paraméterekkel: - 3 db teljesen új, hűtő-fűtő klímával szerelt, amelyek a két szobában és a lépcsővel szemközti közlekedőben kaptak helyet, az egész lakást könnyen és gyorsan temperálja igény szerint - gépesített konyhabútor - új nappali bútor (igény szerint új dohányzó asztallal) - a belső két szintes lakás emeleti részén kádas fürdőszoba WC-vel - az alsó szinten WC, kézmosó és mosógép került elhelyezésre - az emeleti szobák közül az egyikbe beépített gardróbszekrény került - mindkét szobában franciaágy van - a ház hőszigetelt, műanyag nyílászárókkal szerelt, nagyon kedvező költséggel fenntartható - teremparkoló bérelhető (+30.000.- Ft/hó) Az ingatlan azonnal birtokba vehető, a bérleti szerződés megkötésekor 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetése szükséges. Kisállat sajnos nem hozható jelenleg a felújított beltér miatt, a dohányzás a lakás előtti nyílt folyosón megengedett. Várjuk hívását a hét minden napján!

Debrecen egyik legkedveltebb részén, a Nagyerdő alján kínálunk megvételre egy prémium minőségben felújított, erkélyes lakást teremgarázs-beállóval. A 2004-ben épült, téglaépítésű társasház 3. emeletén található, 62 m²-es ingatlan 2024-ben teljes körű, igényes felújításon esett át, ahol a modern megjelenés és a minőségi anyaghasználat kiemelt szerepet kapott. A lakás letisztult stílusa, harmonikus terei és átgondolt kialakítása már az első pillanatban különleges atmoszférát teremt. Az ingatlan kiváló elosztású: • világos nappali-étkező • külön nyíló hálószoba • modern, teljesen gépesített konyha • fürdőszoba • külön WC • kamra • 10 m²-es, délnyugati fekvésű erkély belső udvari kilátással A lakás kényelméről klímaberendezés gondoskodik, a napfényes, csendes belső udvarra néző erkély pedig ideális helyszín egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A modern konyhai gépesítés nemcsak esztétikus, hanem intelligens megoldásokat is kínál: a sütő, a főzőlap és a páraelszívó összehangolt rendszerben működnek, így a páraelszívó automatikusan kapcsol főzés közben. A hűtőszekrény és a mosógép Wi-Fi kapcsolattal is rendelkezik. Az ingatlan teljes bútorzattal, gépekkel és berendezéssel együtt eladó. Az erkély egyedi kialakítást kapott: zártszelvény alapstruktúrára csavarkötéssel rögzített WPC burkolat került, a fedés pedig 16 mm-es OSB lapra épített bitumenes zsindelyréteggel készült, biztosítva a tartósságot és a vízállóságot. Főbb jellemzők: • prémium minőségű, teljes körű felújítás 2024-ben • téglaépítésű társasház • 3. emeleti elhelyezkedés • délnyugati fekvésű, belső udvarra néző erkély • modern, intelligens gépesített konyha • klíma • kiváló lokáció • teremgarázs-beálló A lakáshoz teremgarázs-beálló tartozik, amelynek megvásárlása kötelező, ára: 7 M Ft. A társasházban idén megvalósul a lépcsőház teljes felújítása, valamint az év második felében a mélygarázs korszerűsítése is megtörténik. Fontos, hogy ezek költsége már rendezésre került, így az új tulajdonost ezzel kapcsolatban további befizetési kötelezettség nem terheli. A Nagyerdő közelsége, az egyetem, üzletek és szolgáltatások pár perces elérhetősége miatt az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás. Ez a lakás nem csupán felújított — itt valóban egy prémium, átgondolt élettér született. ✅ Ügyfeleinket teljes körűen segítjük a vásárlás és eladás teljes folyamatában megbízható hitel-tanácsadói és ügyvédi háttérrel. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal – akár hétvégén is!

Debrecen -Úrrétjén tágas, belső kétszintes sorház eladó!

Eladó Debrecen egyik frekventált, csendes városrészében, Úrrétjén egy nettó 163 m²-es, belső kétszintes, nappali+4 szobás , kertkapcsolatos, 2000. évben téglából épült sorház, amely kiváló választás nagyobb családok számára. A ház egy 435 nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlan elosztása átgondolt, tágas terei kényelmes életteret biztosítanak, miközben a nappali és konyha-étkező a családi együttlétek ideális helyszíne. A ház egyedi kialakítása egy nagycsalád számára ideális, minden családtagnak saját tere biztosított. A ház elosztása: Földszint: -előszoba -konyha-étkező rusztikus hatású fagerendás mennyezettel közvetlen teraszkapcsolattal, -nyugati fekvésű, világos nappali, -zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, - mosókonyha egy plusz wc-vel, - vendégszoba, -a közlekedőben és a vendégszoba mellett egy-egy nagyméretű gardróbszekrény kapott helyet. Emelet: - felső szint masszív falépcsőn érhető el, -3 külön nyíló szoba, - nagyméretű társalgó, - gardróbszoba, -tágas fürdőszoba káddal, WC-vel A ház főbb jellemzői: -nettó 163 m² lakótér -tágas nappali és konyha-étkező -kiváló tájolás, világos terek -35 nm-es terasz és saját kertrész -csendes, kertvárosias környezet Műszaki tartalom: -gázcirkó fűtés radiátoros hőleadókkal , - többrétegű műanyag nyílászárók redőnnyel, rovarhálóval felszerelten, - hőszigetelt tégla falazat, Bramac tetőcserép, - nagyméretű gondozott kert, gyümölcsfákkal , melynek öntözése fúrt kútról történik, -12 nm-es nagyságú fa szerkezetű tároló a kert hátsó részében, -per-, teher - és igénymentes. Parkolás: -1 állásos zárt garázs (16 nm), a garázson keresztül is megközelíthető a kert, -zárt udvaron további 1 gépjármű részére beállási lehetőség. A buszmegálló pár perces sétával elérhető, így a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. Az Úrrétje városrész közelében található iskolák, óvodák, boltok és egyéb szolgáltatások minden igényt kielégítenek, így az itt élők kényelmesen élhetik mindennapjaikat. Amennyiben egy tágas, jól élhető, remek elosztású otthont keres Debrecenben, amely egy csendes és felkapott környéken helyezkedik el, ez az ingatlan kiváló választás lehet. További kérdéseivel, megtekintéssel kapcsolatban várom szíves hívását a hét minden napján!

JÓ LOKÁCIÓ, SZUPER BEFEKTETÉS!! Debrecen-Libakert városrészben 55 nm-es 2 szobás földszinti tégla lakás kiváló lokációval ELADÓ. A lakás megkímélt állapotban van (fürdőszoba, konyha, burkolatok, elektromos hálózat, külső nyílászárók) 10 éve cserélve lettek. A bejárati ajtó masszív fa biztonságira lett cserélve. A nappaliban kialakításra került egy 5 nm-es praktikus dolgozó/gardrób helyiség. A fűtésről konvektorok gondoskodnak, a melegvizet elektromos vízmelegítő szolgáltatja. A közös költség 26.000.- Ft. amiben egy masszív felújítási alap van. Az Egyetemek közelsége miatt kiváló és értékálló befektetés. Tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek karnyujtásnyira illetve a Belváros is 10 perc sétatávolságra van. Az ingatlan per és tehermentes , a birtokbaadás kb. 1-2 hónap, de rugalmasan megoldható. Megtekintéssel, további információval kapcsolatban kérem keressen!

SÉTÁLÓUTCÁBAN ÜZLETHELYISÉG ELADÓ!

Debrecen sétálóutcájában, a Batthyány utcában eladó egy UTCAFRONTI üzlethelyiség! - Jól látható, forgalmas hely, teljes üvegfelülettel. - Földszinten 18 m2-es eladótér, az emeleten (amely szintén 18 m2) mosdó-wc, öltöző, raktár, dolgozó-tárgyalórész található. - 4-5 éve stabil bérlő van, aki lehetőség szerint szívesen maradna is. Kiváló befektetési lehetőség, hiszen nem kerül egy lakás árába az ingatlan, a hozam pedig ennek arányában nagyon jó. Megtekintéssel és bővebb információval kapcsolatban hívjon, szívesen válaszolok.

Júliatelep városhoz közelebbi részén, de mégis csendes utcában eladó egy nettó 150 m2-es, nappali-amerikai konyha + 4 szobás, önálló családi ház, 846 m2 igényesen parkosított telken, épített medencével!

Debrecen kedvelt városrészében, a Júliatelep Sámsoni úthoz közelebbi részén, kimondottan csendes utcában eladó egy 1994-ben épült, 2024-ben felújításra került, önálló, nappali-amerikai konyha + 4 szobás családi ház, 846 m2-es, parkosított telken, 4x6 m-es (160 cm mély) épített medencével, 24 m2-es garázzsal, fedett beállóval. További információk: - Porotherm 30 téglából épült ház, 2024-ben felújításra került, az alábbi munkákat végezték el: *komplett elektromos hálózat cseréje *4 db hűtő-fűtő klíma felszerelése *24 m2-es fedett terasz burkolása, új polikarbonát tető készítése *3 fázis kiépítése, hálózatbővítéssel, napelem rendszer fogadására előkészítés *10 kW -os napelem rendszer, 10 kW-os akkumulátorral *bejárati ajtó cseréje *festés *tetőtér végleges kialakítása *új elektromos garázskapu beépítése - A telek otthonossá alakítása során az alábbi munkálatokat végezték el: *új, lézervágott vasból épített, elektromosan nyitható kapu, mészkőlapokkal burkolt kerítésoszlopokkal *WPC burkolattal körbeépített, új 4x6 méteres, sós vizű medencét építettek, 1,6 méter mélységben, amelyhez komplett gépészet, hőszivattyús fűtés, világítás, fertőtlenítő, sóadagoló, és szűrő rendszer tartozik (10 millió forint értékben) *teljesen újra telepített, automatizált öntözőrendszer, amelyet a tulajdonosa akár a fúrt kútról, akár a hálózatról is üzemeltethet, mivel mindkét rendszer meg lett építve *új, city-top rendszerű térkőburkolat, teljes alépítménnyel, szegélyekkel, *2 db kerti csap, amelyek szintén üzemeltethetők fúrt kútról és hálózatról is *teljes füvesítés *új, igényes örökzöldeket, cserjéket és fákat ültettek, milliós nagyságrendben ( pl 7-8 db örökzöld magnólia cserje és fa!) Az ingatlan kitűnő lehetőség nagyobb családoknak, szinte minden funkció megtalálható, amire szükség van. A ház mögötti részt is kihasználták: egy monumentális méretű, fából épült, fedett szín (filagória) kapott helyet, ahol igény szerint több gépkocsival is meg lehet állni, de kerti rendezvényeknek is tökéletes helyszíne lehet. A nagy méretű, 25 m2-es, szerelőaknás garázsra új, hőszigetelt, elektromos garázskaput szereltek. A közlekedés a hamarosan átadásra kerülő, több sávos Sámsoni úton gyors és könnyű célba érést ígér a város bármelyik irányába. Ebben a házban tökéletes otthonra lelhetnek azok, akiknek a csend, az ízlésesen parkosított kert, a modern medence fontos szempont, de mégis Debrecenben szeretnének élni. Az ingatlan tehermentes, rugalmasan birtokba vehető. Megtekintéssel és további információkkal kapcsolatban várjuk hívását a hét minden napján!