Felújítandó ikerház fél Budapesten a XVIII. kerületben Szent Imre-kertvárosban

Csendes, családias kertvárosi környezetben kínálunk megvételre Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Szent Imre-kertvárosban egy tehermentes, felújítandó ikerház felet, 527 m²-es telken.

Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezettek a körülmények (ügyvédi megosztással).

A ház az 1950-as években épült, masszív tégla szerkezettel. Lakószintje 88,5 m² (teraszokkal együtt). A ház alatt összesen 55,5 m²-nyi fűthető 3 helyiségből álló pince helyezkedik el. Emellett további 46 m² melléképület is található a telken, amely garázst, műhelyt és egy külön mosdóval ellátott tároló helyiséget is magában foglal.

Az épület nagyon jól megépített, masszív, azonban a felújításra megérett.

Főbb adatok:

88,5 m² lakótér
55 m² pince
46 m² melléképület (garázs + műhely)
3 külön nyíló szoba
konyha + kamra fürdőszoba WC-vel két bejárat, ké terasz
3x16A áram
összközműves
jó állapotú tetőszerkezet, cserépfedés

Az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik, mindkettőhöz terasz kapcsolódik.

A helyiségek belmagassága 3m.

A fűtés jelenleg vegyestüzelésű kazánnal vagy gázkazánnal megoldott, a hőleadás lapradiátorokon keresztül történik. Az elektromos hálózat 3x16A teljesítménnyel rendelkezik.

A tetőszerkezet jó állapotú, cserépfedéssel ellátott.

A pince három  helyiségből áll, melyek fűthetőek, ezek korábban műhelyként funkcionáltak, így vállalkozásra, barkácsolásra vagy tárolásra is kiválóan alkalmasak lehetnek.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, elkészültét követően feltöltésre kerül.
A feltöltött fényképek között AI által rendezett képek is találhatóak! 

Eladó a 18.kerület Ganzkertváros Almáskert szomszédságában egy újépítésű ikerház! Az ingatlan 120 m2-es ikerház 300 m2-es telken. Földszinten: amerikai konyhás nappali, gardrob, fűrdőszoba, Emeleten:fördőszoba, erkély, 2 szoba amiből az egyik ketté lesz osztva így összesen az emeleten 3 szoba kerül kialakításra Gépkocsiknak udvari kocsibeálló. Műszaki tartalom: A lakások fűtése infrafóliás padlófűtéses hőleadókkal, - hűtő-fűtő klíma „H” tarifával - 5 KW-os napelem -15cm-es grafitos szigetelés, 12cm XPS lábazati szigetelés - Porotherm 30 falazat, (okos tégla), beton födém, könnyűszerkezetes válaszfalak – hangszigetelt gipszkartonból; - 3 rétegű thermoplan műanyag ablakok, manuális redőnnyel - A földszinten 12 cm Austrotherm lépésálló aljzati szigetelés, valamint az emeleti födémen 2 cm Austrotherm lépésálló szigetelés; Várható átadás: 1-2 hét A közelben iskolák és óvodák is találhatóak, valamint boltok, 5 percre a Spar, benzínkút. Közlekedés: 166-os, 182-es, 266-os valamint a 282es autóbuszok. Hívjon a hét bármelyik napján akár hétvégén is! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

Eladó a 18.kerület Ganzkertváros Almáskert szomszédságában egy újépítésű ikerház! Az ingatlan 120 m2-es ikerház 300 m2-es telken. Földszinten: amerikai konyhás nappali, gardrob, fűrdőszoba, Emeleten:fördőszoba, erkély, 2 szoba amiből az egyik ketté lesz osztva így összesen az emeleten 3 szoba kerül kialakításra Gépkocsiknak udvari kocsibeálló. Műszaki tartalom: A lakások fűtése infrafóliás padlófűtéses hőleadókkal, - hűtő-fűtő klíma „H” tarifával - 5 KW-os napelem -15cm-es grafitos szigetelés, 12cm XPS lábazati szigetelés - Porotherm 30 falazat, (okos tégla), beton födém, könnyűszerkezetes válaszfalak – hangszigetelt gipszkartonból; - 3 rétegű thermoplan műanyag ablakok, manuális redőnnyel - A földszinten 12 cm Austrotherm lépésálló aljzati szigetelés, valamint az emeleti födémen 2 cm Austrotherm lépésálló szigetelés; Várható átadás: 1-2 hét A közelben iskolák és óvodák is találhatóak, valamint boltok, 5 percre a Spar, benzínkút. Közlekedés: 166-os, 182-es, 266-os valamint a 282es autóbuszok. Hívjon a hét bármelyik napján akár hétvégén is! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

Eladó a 18.kerület Gankertváros legkedveltebb részén egy energiatakarékos ikerház. Az ingatlanban 120nm-es 4 szobás, 3 fürdőszobás, amerikai konyhás nappali, és egy nyitott kocsibeállóból áll! Főbb jellemzői: -Ytong fő és válaszfalak -15cm-es szigetelés, lábazat 12cm-es XPS szigetelés -dupla hanggátló falak a két lakás között plussz hangszigetelés, vasbeton födém -15cm-es homlogzati szigetelés -hő és hangszigetelt 3 rétegű üvegezés műanyak manuális redőnyökkel. -infrafóliás padlófűtés, villany bojler - 5KW napelem, 5KW akkumulátorral, az inverter 15KW-ig bővíthető - minden szobában 1-1db hűtő-fűtő klíma Belső ajtók, szaniterek, búrkolatok választhatók készültségi foktól függően! Kiváló infrastruktúra: közelben iskola, óvoda, bölcsöde, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, közért! Várható átadás: III.negyedév Hívjon a hét bármelyik napján akár hétvégén is! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

Eladó a 18.kerület Gankertváros legkedveltebb részén egy energiatakarékos ikerház. Az ingatlanban 120nm-es 4 szobás, 3 fürdőszobás, amerikai konyhás nappali, és egy nyitott kocsibeállóból áll! Főbb jellemzői: -Ytong fő és válaszfalak -15cm-es szigetelés, lábazat 12cm-es XPS szigetelés -dupla hanggátló falak a két lakás között plussz hangszigetelés, vasbeton födém -15cm-es homlogzati szigetelés -hő és hangszigetelt 3 rétegű üvegezés műanyak manuális redőnyökkel. -infrafóliás padlófűtés, villany bojler - 5KW napelem, 5KW akkumulátorral, az inverter 15KW-ig bővíthető - minden szobában 1-1db hűtő-fűtő klíma Belső ajtók, szaniterek, búrkolatok választhatók készültségi foktól függően! Kiváló infrastruktúra: közelben iskola, óvoda, bölcsöde, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, közért! Várható átadás: III.negyedév Hívjon a hét bármelyik napján akár hétvégén is! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

FIATALOS, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS SAJÁT GÉPKOCSI BEÁLLÓVAL VECSÉS KÖZKEDVELT HALMI-TELEPÉN!

Vecsés egyik legkeresettebb részén, a Halmi-telepen, Budapest közvetlen közelében eladó egy 2008-ban épült, kiváló állapotú, 39 m²-es, kertkapcsolatos társasházi lakás, amelyhez saját udvari gépkocsibeálló is tartozik. Amiért szeretni fogod ✔ Saját használatú, hangulatos kert és fedett terasz ✔ Világos, dél-nyugati tájolás ✔ Praktikus elrendezés, jól kihasználható terek ✔ Saját gépkocsibeálló zárt udvarban ✔ Hűtő-fűtő klíma ✔ Kulturált, fiatalos lakóközösség ✔ Azonnal költözhető állapot Elosztás A lakás 30 m²-es lakóteréből és a hozzá kapcsolódó 9,6 m²-es teraszból áll, valamint egy rendezett, saját használatú kert is tartozik hozzá. •Modern nappali •A nappaliból leválasztott hálófülke •Kényelmes, kádas fürdőszoba •Előszoba •Praktikus konyhai tárolófelületek •Teraszkapcsolat a nappaliból A lakás részben bútorozottan kerül átadásra! Műszaki tartalom •2008-ban épült társasház •Gáz-cirkó fűtés radiátoros hőleadással •Hűtő-fűtő klíma a nappaliban •Közös költség: 24.000 Ft/hó (felújítási alappal) Parkolás A lakáshoz tartozik egy kizárólagos használatú gépkocsibeálló, amely a társasház zárt, belső udvarában található. A területre elektromos kapun keresztül lehet bejutni. Kiváló lokáció A Halmi-telep Vecsés egyik legfiatalabb és legdinamikusabban fejlődő városrésze, Budapest XVIII. kerületének közvetlen közelében. A közelben megtalálható: •ALDI •Pékség •Csomagautomaták •Játszótér •Sportpályák •Iskola •Orvosi rendelő •Gyógyszertár A buszmegálló néhány perc sétára található, a vasútállomás pedig kb. 15–20 perc alatt elérhető gyalogosan, ahonnan a Nyugati pályaudvar gyorsan megközelíthető. Kinek ajánljuk? •Első lakásukat kereső fiataloknak •Pároknak •Egyedülállóknak •Befektetőknek, akik könnyen kiadható ingatlant keresnek Ha fontos számodra a saját kert, a nyugodt környezet és a jó közlekedés, akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megnézned! Várom hívását a részletekkel és a megtekintés időpontjával kapcsolatban!

KÉT HÁZ, EGY OTTHON – RITKA LEHETŐSÉG KIRÁLYERDŐ SZÍVÉBEN!

Eladó Királyerdő egyik csendes, zöldövezeti utcájában egy különleges adottságokkal rendelkező, 850 m²-es parkosított telken fekvő ingatlan, amely két önálló lakóépületet, napelemes rendszert és egy igazi családi pihenőparkot kínál új tulajdonosának. A két különálló ház összesen 250 m² lakóteret biztosít (5 +4 félszoba), így ideális választás többgenerációs családoknak, összeköltözőknek, vállalkozóknak vagy azoknak, akik szeretnék a család közelségét és a saját életteret egyszerre élvezni. AMI EGYEDIVÉ TESZI AZ INGATLANT ✔ Két különálló lakóház egy telken (5 + 4 félszoba) ✔ Napelemes rendszer 2030-ig szaldóelszámolással ✔ Parkosított kert automata öntözőrendszerrel ✔ Kétállásos garázs ✔ Nyári medence, játszótér, bográcsozó, kerti kiülő ✔ Gyümölcsös és hangulatos kerti tó ✔ Csendes, családbarát környezet ✔ Kellemes panoráma a kertből és a teraszokról A telek különleges adottságának köszönhetően a környező telkek alacsonyabban helyezkednek el, így a kertből és a teraszokról szokatlanul tágas térérzet és kellemes kilátás fogadja az itt élőket. MODERN CSALÁDI HÁZ – 113 m² + TELJES SZUTERÉN (41,5 m²) A 2007-ben épült otthon világos, praktikus elrendezésű. Az amerikai konyhás nappali a családi élet központja, emellett négy szoba és két fürdőszoba biztosítja a kényelmet. Ez az épület két terasszal is rendelkezik. Az egész ház alatt szuterén található, amely jelenleg tárolásra szolgál, korábban hobbihelyiségként és zeneszobaként is funkcionált. Itt található a kazánház is. A felső szint elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszerelt, az okosotthon-rendszer kialakítása pedig már megkezdődött, jelenleg a világítás WiFi-n keresztül vezérelhető. MÁSODIK HÁZ – 128 m² SAJÁT ÉLETTÉRREL A második épület 2007-ben teljes körű felújításon esett át. Tágas nappali, étkező, konyha, két hálószoba és nagy méretű beépített gardróbszekrény szolgálja a kényelmet. Az emeleten egy szoba és egy sokféleképpen hasznosítható padlástér található. Ez az épület fedett terasszal is rendelkezik, miközben a két épületet egy közös, hangulatos fedett terasz köti össze. ENERGIATAKARÉKOS ÉS GAZDASÁGOS A napelemes rendszer mindkét épület villamosenergia-igényét fedezi, ráadásul 2030-ig kedvező szaldóelszámolásban működik. A fűtésről padlófűtés és radiátoros rendszer gondoskodik, a nagyobb házban vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A komfortérzetet klímaberendezések teszik teljessé. A KERT, AHONNAN NEM AKAR MAJD HAZAMENNI A gondozott kert minden korosztály számára kínál kikapcsolódási lehetőséget: • nyári medence • játszótér • bográcsozóhely • kerti kiülő • gyümölcsös (málna, szeder, eper, ribizli, szőlő) • hangulatos kerti tó KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS Buszmegálló 2-3 perc sétára található, míg pékség, kisbolt, gyógyszertár, orvosi rendelő és állatorvos néhány perc alatt elérhető. Iskola, óvoda és bölcsőde szintén kényelmes sétatávolságban helyezkedik el. Ha olyan ingatlant keres, ahol a család együtt, mégis külön élhet, ahol a kert valódi élettér, és ahol a fenntartható működés már ma is adott, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megismernie. Hívjon bizalommal, és tekintse meg ezt a ritka lehetőséget Királyerdő egyik legkedveltebb részén!

Eladó a 18.kerület legfejlődőbb részén az Almáskert Ganz-kertváros határában egy új építésű ikerház!

Az ingatlan 140 nm hasznos alapterületű, amerikai konyhás nappali plusz 4 hálós, 2 fürdőszobával, tárolóval, garázzsal, terasszal, erkéllyel és saját kerttel! Főbb jellemzők: -Hasznos alapterület 140nm: tágas és világos belső terek -Helyiségek: nappali + 4 külön nyíló szoba -Fűtés: energiatakarékos infrás padlófűtés -Kiépítetett 5 kW-os napelem -Komfort: dupla komfortos, két fürdőszoba -Kertkapcsolat: saját kert, terasz és erkély -Garázs: zárt beálló az autó számára -Állapot: új építésű Az 'A' jelű lakás már elkelt. Infrafűtés, klíma kiállások szobánként, elektromos bojler, műanyag homlokzati nyílászárók 3 rétegű, hő- és hangszigetelt üvegezéssel, hőszigetelt főfalak, vasbeton födém és aljzat. 5 KW-os napelem rendszer akkumulátorral. Modern gépészet és alacsony fenntartási költségek jellemzik az ingatlant szinte nulla rezsi! Műszaki tartalom (részlet) - falazata 30-as Leier 15 cm-es szigeteléssel, lábazat 12 cm XPS szigetelés - válaszfalak 10 cm-es Leier tégla Lokáció: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés néhány percnyire. Hívjon a hét bármelyik napján akár hétvégén is tovább információért vagy mutatásért! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

Kiadó üzlethelyiség Újlipótváros közepén

ÚJLIPÓTVÁROSI ÜZLETHELYISÉG KIADÓ, AZ ÉLETÉRZÉS ITT MAGÁVAL RAGADÓ ! Kiadóvá vált Újlipótvárosban a Radnóti Miklós utca és Visegrádi utca találkozásánál egy üzleti célú ingatlant, amely lehetőséget kínál vállalkozásunk elindítására vagy bővítésre. -Az ingatlan felújítása rövid időn belül elkezdődik. - Az ingatlan alapterülete 25 négyzetméter, ami ideális méretet biztosít számos üzlet létrehozásához. - Energetikai besorolása F.- Állapota felújítandó, így a saját elképzeléseink szerint alakíthatjuk ki a tökéletes üzleti teret, amely tükrözi a márkánk stílusát és értékeit. - Funkciójának lehetőségei szinte határtalanok, hiszen a helyszín adottságai lehetővé teszik, hogy sokféle üzleti formákát megvalósítsunk, látványtervek a képek között. - Környék egy igazi gyöngyszem, tele élettel és lehetőségekkel. - Újlipótváros nemcsak a fiatalok, hanem a családok és a vállalkozók körében is népszerű, köszönhetően a hangulatos kávézóknak, éttermeknek és boltoknak. - Közelben található számos közlekedési lehetőség, így a vásárlók vagy érdeklődők könnyedén elérhetik az üzletünket. - Autósok számára is kedvező a helyszín, hiszen a környéken parkolási lehetőségek is adottak, ami tovább növeli az ingatlan vonzerejét. - A környék biztonságos és csendes, ami ideális feltételeket teremt a vásárlók számára, hogy nyugodtan böngészhessenek az üzletünk kínálatában, vagy élvezhesség szolgáltatásainkat. - A helyi közösség aktív és támogató, így a vállalkozásunk gyorsan beilleszkedhet a környezetbe. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, hogy a saját üzletedet valósítsd meg egy olyan helyen, ahol a potenciális vásárlók száma folyamatosan növekszik. Amennyiben bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni, keress bizalommal!

Újszerű sorházi kis lakás eladó Csepelen!

Ez a 21nm-es alapterületű, egy szobás ingatlan tökéletesen ötvözi a modern életstílust és a városi élet előnyeit, az udvarban még 4 lakás került kialakításra. A lakás teljes körűen felújított, így azonnal költözhető, a fűtése elektromos Norvég panel rendszerrel megoldott, ami biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hidegebb hónapokban is. -10 cm szigetelés - felújított tető -új műanyag nyílászárók -felújított víz és villany A közlekedési lehetőségek kiválóak: a közeli metró- és buszmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját, legyen szó munkáról vagy a város felfedezéséről. Kizárólag készpénzes vevőt vár a tulajdonos. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül! Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez az ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek a lakás megtekintésében. Bízzon bennünk, hogy megtaláljuk az Ön számára legmegfelelőbb ingatlant!

2 szobás + nappalis ideális otthon várja új gazdáját!

Ez a 45 nm-es alapterületű, két szobás + nappali konyhás ingatlan tökéletesen ötvözi a modern életstílust és a városi élet előnyeit, az udvarban még 4 lakás került kialakításra. A lakás teljes körűen felújított, így azonnal költözhető, a fűtése elektromos Norvég panel rendszerrel megoldott, ami biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hidegebb hónapokban is. -10 cm szigetelés - felújított tető -új műanyag nyílászárók -felújított víz és villany A közlekedési lehetőségek kiválóak: a közeli metró- és buszmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját, legyen szó munkáról vagy a város felfedezéséről. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, ugyanakkor közel a város nyüzsgéséhez. Legyen szó egy kellemes ebédről a barátokkal vagy egy esti sétáról a Duna partján. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül! Kizárólag készpénzes vevőt vár a tulajdonos. Az ingatlan környezete tele van zöld területekkel, parkokkal, ahol lehetősége nyílik a kikapcsolódásra és a feltöltődésre. Ez a lakás nemcsak otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a különleges ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek a lakás megtekintésében. Bízzon bennünk, hogy megtaláljuk az Ön számára legmegfelelőbb ingatlant!

ÁLOMOTTHON SZEMERETELEPEN – ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ KIVÁLÓ MINŐSÉGBEN!

3%-os CSOK Plusz hitelre alkalmas! A XVIII. kerület egyik legkedveltebb, csendes és családias részén, Szemeretelepen kínálunk megvételre egy különálló, kétszintes, új építésű családi házat, amely modern műszaki tartalmával és kiváló elrendezésével ideális választás családok számára. Az ingatlan főbb adatai: ➡️ 135 m² bruttó alapterület (nettó: 110 m²) ➡️ Amerikai konyhás nappali + 3 különnyíló hálószoba ➡️ Kétszintes, különálló családi ház ➡️ Tágas, világos belső terek ➡️ Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval ➡️ Külön WC mosdóval Prémium műszaki tartalom: ➡️ A+ energetikai besorolás – alacsony rezsiköltség ➡️ Helyiségenkénti inverteres klíma – fűtésre és hűtésre is ➡️ Padlófűtés az előszobában, nappaliban, konyhában, mosdóban, emeleti fürdőben és közlekedőben ➡️ Energiatakarékos, H-tarifás bojler ➡️ 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók ➡️ Ytong Lambda 375 mm falazat – kiváló hőszigetelés Extrák: ➡️ Riasztórendszer ➡️ Kamerarendszer ➡️ Elektromos garázskapu ➡️ Kaputelefon Lokáció és környezet: Szemeretelep a XVIII. kerület egyik legélhetőbb városrésze, ahol a nyugodt, kertvárosias hangulat kiváló infrastruktúrával párosul. ➡️ SPAR, IKEA, Auchan, Tesco, Shopmark és KÖKI könnyen elérhető ➡️ Több iskola, óvoda és középiskola található a közelben ➡️ A Határ úti M3-as metró gyorsan megközelíthető ➡️ A belváros autóval és tömegközlekedéssel is kb. 20-25 perc ➡️ Az M0-ás körgyűrű néhány perc alatt elérhető Ajánljuk mindazoknak, akik modern, energiatakarékos, biztonságos és kényelmes otthont keresnek családjuk számára egy nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető környéken. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – az új építésű, minőségi ingatlanok gyorsan gazdára találnak! További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal!