Modern, felújított földszinti lakás a Szabadság híd közelében – Budapest IX. kerület, Lónyay utca Eladó egy 34 m²-es, teljes körűen felújított, modern és fiatalos földszinti lakás Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén, a Lónyay utcában, mindössze néhány perc sétára a Szabadság hídtól. A lakás igényes kialakításának és praktikus elrendezésének köszönhetően kiváló választás első otthonnak, befektetésnek vagy egyetemisták számára. A felújítás során a modern stílus és a funkcionalitás egyaránt fontos szerepet kapott, így az ingatlan azonnal költözhető. A környék infrastruktúrája kiváló: pár perc alatt elérhető a Duna-part, a Fővám tér, a Vásárcsarnok, valamint a hangulatos Ráday utca számos étteremmel, kávézóval és kulturális programmal. A közelben élelmiszerboltok, gyógyszertárak, edzőtermek és minden fontos szolgáltatás megtalálható. A közlekedés kiemelkedő: néhány perc sétával elérhetők a 4-es metró, a 2-es, 47-es és 49-es villamosok, valamint több buszjárat, így Budapest bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A belváros, a Corvin-negyed és a budai oldal is könnyedén elérhető. Ha egy stílusos, kiváló elhelyezkedésű belvárosi otthont vagy biztos értékálló befektetést keres, ez a lakás remek választás.

Azonnal költözhető prémium lakás Fótligeten! Fótliget egyik legkeresettebb, zárt és őrzött lakóparkjában eladó egy 73 m²-es, első emeleti, kiváló állapotú lakás. ✔ Amerikai konyhás nappali ✔ 2 külön nyíló hálószoba ✔ Teljesen gépesített konyha ✔ Tágas fürdőszoba ✔ 2 saját nyitott kocsibeálló ✔ Csendes, parkos környezet ✔ Azonnal költözhető Ha olyan otthont keres, ahol a nyugalom, a biztonság és a minőség egyszerre adott, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie. Budapest néhány perc alatt elérhető, mégis minden nap a zöldövezet nyugalmát élvezheti. Költözzön be akár holnap – csak a bőröndjeit kell hoznia! ???? Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Panorámás, átépíthető családi ház a XII. kerületben, zsákutcában

Budapest XII. kerületében, a Széchenyi-hegy derekán, csendes zsákutcában eladó egy kb. 320 m² lakóterű, háromszintes, jelenleg 8 szobás, teljes felújítást és korszerűsítést igénylő családi ház, 858 m²-es, összközműves telken.

Az ingatlan jelenleg ikerház jellegű, két lakrészből álló kialakítással rendelkezik, de egy ingatlanként kerül értékesítésre. Állapota miatt elsősorban azoknak ajánlott, akik felújításban, átépítésben vagy teljes újragondolásban gondolkodnak.

A telek az utcafront felől erősen lejtős, ennek köszönhetően az épület jól tagolt, háromszintes kialakítású. A középső szint az utca felőli érkezési szint, felette tetőtéri helyiségek találhatók, az alsó, kertkapcsolatos szinten pedig nappali-konyha, terasz és közvetlen kertkapcsolat kapott helyet.

A ház meglévő mérete, szintkiosztása és elhelyezkedése jó alapot adhat egy nagyobb családi otthon, többgenerációs ház vagy egy modern, egyedi igények szerint kialakított hegyvidéki ingatlan létrehozásához. A belső átalakítás, esetleges egybenyitás és korszerűsítés lehetőségeit építészeti és statikai vizsgálat alapján érdemes pontosítani.

Főbb jellemzők:

XII. kerület, Széchenyi-hegy / Farkasvölgy környezete
csendes zsákutcás elhelyezkedés
panorámás adottság
858 m²-es összközműves telek
kb. 320 m² lakótér
háromszintes kialakítás
kertkapcsolatos alsó szint terasszal
teljes felújítást, korszerűsítést igénylő ház
átépítési és újragondolási lehetőség
jelenleg két lakrészből álló kialakítás
egyben értékesített ingatlan

Az ingatlan elsősorban olyan vevőknek ajánlott, akik értékelik a XII. kerületi lokációt, a panorámát és a csendes zsákutcás elhelyezkedést, és saját elképzelésük szerint alakítanának ki egy értékálló budai otthont.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Kiadó lakás XII. kerületben, Kis János altábornagy utcában, A lakás újszerű, 1. emeleti 52 m2, 2 szobás bútorozott., gépesített Teremgarázs opcionális A ház újszerű 3szintes tégla társasház. A lakás újszerű, 1. emeleti 52 m2, 2 szobás bútorozott., gépesített. Bútorok nélkül üresen is kivehető. Hűtő-fűtő klíma. Külön tároló. Lift van. Gondozott épület, külső és belső homlokzata újszerű. Elosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, fürdőszoba. Tájolása DNy-i, belmagasság270cm, A bérbevétel feltételei: Két havi kaució és egy havi bérleti díj Augusztus 01-től azonnal költözhető Az ingatlan jelenlegi állapotában, bútorozva és gépiesítve kiadó. Bérleti díj: 290.000.- Ft/ hó + rezsi, Közös költség: 39.000 Ft/hó fűtéssel együtt Minimum 1 évre kiadó, kisállat és dohányzás nem megengedett. Közjegyzői kiköltözési nyilatkozat. teremgarázs opcionális: 50 000,-Ft/hó

Prémium kertkapcsolatos otthon Fótligeten – 107 m², 40 m² terasz, saját kert és jakuzzi!

Fótliget exkluzív, zárt lakóparkjában kínálunk megvételre egy 107 m²-es, földszinti, prémium minőségben felújított lakást, amelyhez 40 m²-es fedett terasz, 118 m²-es saját kert, valamint 2 saját parkolóhely tartozik. Főbb jellemzők: ✔ 107 m² lakótér + 40 m² fedett terasz ✔ Tágas nappali + 2 hálószoba ✔ Mindkét hálószobához saját, privát fürdőszoba tartozik ✔ Külön vendégmosdó ✔ 118 m²-es privát kert saját jakuzzival ✔ 2 saját, zárt udvari parkoló Prémium műszaki tartalom: ✔ 2018-ban teljes körű felújítás ✔ Teljes hőszigetelés (falak, födém, padló) ✔ Fa nyílászárók elektromos redőnyökkel ✔ Bosch kondenzációs kazán padló- és falfűtéssel ✔ Helios hővisszanyerős szellőztető rendszer ✔ Vízlágyító rendszer ✔ Minőségi fa parketta és egyedi mészkő burkolatok ✔ Gigabites internet és IP TV A lakás számos egyedileg készített beépített bútorral kerül átadásra, így szinte azonnal költözhető. A csendes, zöld környezet, az alacsony fenntartási költség, a zárt lakópark biztonsága és Budapest közelsége együtt teszik ezt az ingatlant valódi prémium otthonná. Ha egy kompromisszummentes, kertkapcsolatos otthont keres, ahol minden hálószobához saját fürdőszoba tartozik, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnézni! Ugyanitt eladó egy 1 emeleti, 73m2-es, 3 szobás azonnal költözhető lakás melynek ára 89,9M.Ft. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Felújítandó kertkapcsolatos lakás a Rózsadomb szívében – Berkenye utcában! Budapest egyik legkedveltebb zöldövezetében, a II. kerületi Rózsadombon, a csendes és nyugodt Berkenye utcában kínálunk megvételre egy 42m²-es, felújítandó lakást. Az ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik: saját kert, valamint külön pince is tartozik hozzá, ami ritka lehetőség ebben a méretkategóriában. A lakás jelenlegi állapotában teljesen a saját ízlésére formálható, így első otthonnak, befektetésnek vagy kiadásra is remek választás. A környék egyik legnagyobb értéke a csend és a rengeteg zöldfelület, miközben a belváros néhány perc alatt elérhető. A Rózsadomb kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelők és a Rózsadomb Center is megtalálható. A közlekedés kiváló, a környéken több BKK buszjárat is közlekedik, amelyekkel gyorsan elérhető a Széll Kálmán tér, a Margit híd és a belváros. Autóval is könnyen megközelíthető, mégis egy csendes mellékutcában található. Gyermekes családok számára is vonzó választás, hiszen a közelben több óvoda, általános iskola, valamint magyar és nemzetközi oktatási intézmény is elérhető. Főbb jellemzők: * 42 m2 alapterület * Saját kert * Külön pince * Csendes, zöld környezet * Felújítandó, saját igény szerint alakítható * Kiváló közlekedés * Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek a közelben Nagyszerű lehetőség azoknak, akik Budapest egyik legértékállóbb környékén szeretnének saját otthont kialakítani vagy biztos értékű befektetést keresnek.

Balatonszemes Szőlőhegyi részén, extra csendes környezetben kínálok eladásra egy 5387nm -es zártkerti telket, mely 3 helyrajzi számon található. Balatonszemes, Zártkert, 1) Gyümölcsös 2831 m2 2) Erdő 276m2 3 Szántó 2280m2 A szántó külön is megvásárolható, annak ára 10M HUF A gyümölcsös és erdő együttes megvásárlása esetén az ár 35M HUF A terület HÉSZ szerinti besorolása: MK-2.2. (Mezőgazdasági övezet, szölőklaszteri terület, kertterületi övezet és térségi jelentőségű tájvédelmi övezet. Kérésre HÉSZ-t és településrendezési tervet, valamint a helyi főépítész állásfoglalását elküldöm. A művelt telekre gazdasági épület, borturizmust szolgáló épület építhető. Beépíthetőség 3%, építménymagasság 4m. A gyümölcsös esetén a művelt telek 80%-a szőlő. További információkért hívjon bizalommal!

Budapest XII. kerületének frekventált, mégis zöldövezeti részén, Farkasvölgyben, a budai hegyek egyik legexkluzívabb, panorámás utcájában kínálunk eladásra egy különleges adottságú, 1.490 nm hasznos alapterületű, többfunkciós rezidenciát, amely jelenleg szálláshelyként és rendezvényközpontként működik.

Az ingatlan jó műszaki állapotban van, teljesen felszerelt, jelenlegi kialakításában 50 fő elszállásolására alkalmas, de kisebb átalakítással akár 80 fő befogadására is alkalmas lehet a nagytermek átrendezésével.

Sokoldalúsága, méretei és elhelyezkedése révén ideális befektetés, akár többgenerációs családi otthonként, boutique hotelként, rekreációs központként vagy reprezentatív céges központként is kiválóan működtethető.

Az ingatlan jellemzői
Telekterület: 1.080 nm (saroktelek)
Hasznos alapterület: 1.489,74 nm
Parkolási alapterület: 167 nm
Apartmanok összesített alapterülete: 328 nm
Fűtés: gázkazán
Melegvíz: elektromos hőtároló
Teljes közmű: víz, gáz, csatorna, elektromos hálózat

Az épület többszintes, tágas terekkel és panorámás kilátással rendelkezik, magas minőségű anyagokból, átgondolt szerkezettel épült.
A természet közelsége és a városi infrastruktúra ideális egyensúlyt teremt zöldövezeti nyugalom, mégis központi elhelyezkedés.

Szintek és helyiségek összesítve
Utcaszint:
- 2 garázs, összesen 4 gépkocsi számára (további parkolási lehetőség az udvarban)
- Tárolók és kiszolgáló helyiségek
- Recepció
- 2 rendezvényterem közvetlen udvari kijáratokkal
- Gépészet, központi lépcsőház
- Egyedi hangulatú borospince, különleges eseményekhez
Kertszint:
- Étkező/étterem és melegkonyha, közvetlen teraszkapcsolattal
- 2 iroda
- Előtér, recepciós tér
- Különálló, 120 nm-es szolgálati lakás, amely akár 2 apartmanná alakítható
1. emelet:
- 5 apartman, egyikhez saját erkély kapcsolódik
2. emelet:
- 5 apartman
Tetőtér:
- 2 apartman

Helyiségek összesítve
12 apartman mind saját fürdőszobával, több külön WC-vel, részben konyhával vagy konyha-előkészítéssel
1 szolgálati lakás ami akár 2 apartmanná alakítható
2 rendezvényterem közvetlen udvari kijáratokkal
2 iroda adminisztrációs, vezetői célokra

Kialakítás és atmoszféra
A terek elrendezése lehetővé teszi:
- több generáció együttélését,
- boutique hotelként vagy vendégházként történő hasznosítást,
- egészségfejlesztő, rekreációs vagy oktatási központként való működtetést.

A nagyvonalú terek, a természetes fény, a panorámás kilátás, valamint a teraszok és zöldtetők harmóniát és egyedi atmoszférát teremtenek.
Az udvar rendezett zöldfelületekkel és gondosan megépített járófelületekkel illeszkedik a környezetbe.

Környezet és megközelíthetőség
Közlekedés: 5 perc sétára buszmegálló található
Autóval: gyors kapcsolat a BAH-csomóponttal és az M1M7 autópályák bevezető szakaszával
Környezet: zöldövezeti, nyugodt, elegáns lakókörnyezet
Szolgáltatások: orvosi rendelő, oktatási intézmények, szolgáltató egységek a közelben
A környék atmoszférája biztonságos, csendes és exkluzív, tökéletes pihenésre, családi életre vagy reprezentatív üzleti tevékenységre.

Hasznosíthatósági lehetőségek
Az ingatlan azonnal hasznosítható a következő funkciókra:
- szálloda, apartmanház
- kollégium, diákszálló
- rekreációs vagy egészségügyi központ
- oktatási vagy tréningközpont
- cégközpont, vállalati vendégház
- esküvői és konferencia-rendezvényhelyszín
- többgenerációs rezidencia

Ritka lehetőség a budai ingatlanpiacon:
elhelyezkedése kivételesen exkluzív,
kialakítása sokoldalúan hasznosítható,
hangulata pedig időtálló, elegáns, mégis otthonos.

A zöldövezeti, mégis központi lokáció, a sokoldalú funkciók és a panorámás kilátás révén ez az épület kiemelkedő befektetési lehetőséget kínál a budai hegyvidék egyik legjobb részén.

Eladásra kínálok Délegyházán, a tavak hazájában egy 15 ha nagyságú horgász tavat, ami korábban bányatóként üzemelt. A területen belül összesen kettő tó található, mindegy 11 hektárnyi vízfelülettel, valamint komoly halállománnyal. A területen található saját kút, valamint villany. A Napelem rendszer gondoskodik a terület teljes villany hálózatáról. Így nincs rezsije! Összesen 106 horgászhely van kialakítva, de korábban volt hogy 140-en is pecáztak itt. Hat klimatizált faház található a tavak körül, valamint a bejáratnál van egy 50 m²-es büfé, mely raktár is. Valamint van területen egy 36 m²-es kis ház is, ami szintén állandó lakhatásra alkalmas. A hordozható vécék mellett van egy vizesblokk is, ahol zuhanyozni lehet, illetve rendes női és férfi illemhely is található itt. Az ingatlan céggel együtt, áfásan eladó. Különlegessége még az ingatlannak, hogy a közösségi médiában komoly, közel 11 000-es követő tábora van a Facebookon, így a bejáratottsága garantált.

Ritkaság a piacon! Hangulatos, egyszintes, nappali-étkező-konyha+3 hálószobás családi ház, 36 m²-es fedett terasszal és rengeteg extrával Szigethalmon eladó.

Jó infrastruktúra és környezet Minden fontos szolgáltatás és szabadidős lehetőség (Ráckevei-Duna part, Szigethalmi Parkerdő, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, posta és bank) maximum 10-15 perces kényelmes sétával elérhető. Tömegközlekedéssel is kitűnően megközelíthető (kb. 8 perc séta 660, 661, 663, 664, 665 buszok Taksony-híd megállója). A 2016-ban épült, jelenleg is jó állapotban lévő, 92 m² hasznos alapterületű családi ház Szigethalom egyik csendes, nyugodt mellékutcájában helyezkedik el. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye – ami a piacon ritkaságnak számít –, hogy a teljes lakótér egyetlen szinten helyezkedik el. A ház főbb jellemzői és elrendezése •Központi tér: egy légtérben lévő nappali + konyha + étkező, amely a családi élet szíve, ehhez közvetlenül kapcsolódik a terasz. •Hálószobák: 3 különálló, kényelmes hálószoba, amelyek biztosítják a privát szférát. •A külső homlokzaton 15 cm-es hőszigetelő réteg található, valamint a padlás is teljes körűen szigetelt. •Modern fűtés: Elektromos fűtésrendszer, ahol a maximális komfortot a padlófűtés és a falfűtés kombinációja nyújtja. Hatalmas fedett terasz és multifunkciós helyiség •36 m²-es fedett terasz: közvetlen kapcsolat a házzal, beépített nyári konyhával felszerelve. •Szigetelt, klímás garázs, amely jelenleg stúdióként működik. Hőszigetelésének és a klímaberendezésnek köszönhetően köszönhetően nemcsak parkolásra alkalmas, hanem vállalkozásra, irodának, vagy akár külön lakóhelyiségnek is kialakítható. Extrák az ingatlan területén: •21,5 m²-es garázs a parkoláshoz. •Elektromos kapu, amellyel kényelmesen be lehet jutni az utcáról. •6 db autóra méretezett autóbeálló, amely teljes egészében térkővel lefedett. •18 m²-es, könnyűszerkezetes, klímás műhely a barkácsolás és a projektek szerelmeseinek. •Faház a telken, amely tökéletes a kerti szerszámok és gépek tárolására. •Vegyestüzelésű kandalló a nappaliban, amely hangulatos alternatív fűtést biztosít. •3 darab klímaberendezés. •Fúrt kút a gazdaságos öntözéséhez. •Kutyakennel a négylábú kedvencek biztonságos elhelyezésére. •Gondozásmentes kerítés, amely modern megjelenést biztosít festés és karbantartás nélkül. •Riasztóberendezés, amellyel az egész ingatlan fel van szerelve a maximális biztonságért. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük.

✨ Ritka lehetőség Szemlőhegyen – teljes szintet elfoglaló panorámás otthon hatalmas terasszal

Vannak ingatlanok, amelyek túlmutatnak a falakon és a négyzetmétereken: ez a különleges, egész szintet elfoglaló otthon a Szemlő-hegyi barlang fölött, a nyugalom, a fény és az elegáns élettér tökéletes találkozása. A 120 nm-es lakásba érkezve azonnal feltűnik a nagyvonalú térérzet: a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően a lakást egész nap természetes fény tölti be, míg a nappaliból és a 20 nm-es erkélyről lenyűgöző örökpanoráma tárul elénk. Az egy légtérben kialakított nappali, étkező és konyha ideális helyszíne a családi pillanatoknak és a vendégfogadásnak egyaránt. ???? A lakás legfőbb értékei: • 120 nm lakótér + 20 nm panorámás erkély • Teljes szintet elfoglaló, különleges privát élettér • Tágas nappali–étkező–konyha egység • 2 kényelmes hálószoba • 2 elegáns fürdőszoba (kádas és zuhanyzós) • 2004-ben épült, igényes társasház • Azonnal költözhető állapot • Csendes, exkluzív környezet, jó közlekedési kapcsolatok A lakás a társasház második emeletén található, ugyanakkor a terep adottságainak köszönhetően a bejárattól mindössze néhány lépcsőfokon közelíthető meg. A kényelmet tovább növeli a tároló, amely a vételár részét képezi, valamint a két teremgarázs-beálló, amelyek összesen 25.000.000 Ft értékben vásárolhatók meg (igény esetén akár egy beálló is elérhető). Ez az otthon ideális választás azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni: értékelik a panorámát, a csendet, a tágas tereket és a budai hegyvidék nyugodt eleganciáját. ✨ Jöjjön el, nézze meg személyesen – vannak otthonok, amelyeknek a hangulatát képek nem tudják visszaadni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük.

Különleges birtok vadászházzal, tóval és fejlesztési lehetőségekkel – mindössze egy órára Budapesttől

Ha olyan helyet keres, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a sokoldalú hasznosítás lehetősége találkozik, akkor ez a birtok Önre vár. A 63-as főút mellett, Budapesttől körülbelül 1 órára, kínálunk megvételre egy közel 5 hektáros, teljes egészében körbekerített birtokot, amely jelenleg vadászházként üzemel, de számos más célra is kiválóan alkalmas lehet. Természetközeli környezet, kiváló adottságok A birtok különleges elhelyezkedésének köszönhetően egyszerre biztosít jó megközelíthetőséget és valódi elvonulást a mindennapok zajától. A telek közvetlen közelében található egy mintegy 80-100 hektáros állami erdő, amely gazdag vadállománnyal rendelkezik. A környék kiváló lehetőségeket kínál vadászatra, bérvadászatra és vendégvadászatra egyaránt, a helyi vadásztársaságok közreműködésével. A birtok belterületi besorolású, amelyből mintegy 0,8 hektár kivett ipari területként szerepel a nyilvántartásban, így a jövőbeni fejlesztések számára is komoly potenciált hordoz. Főépület – hangulatos vadászház akár 12 fő részére A hőszigetelt, cirkófűtéssel ellátott főépület kényelmes szálláshelyet biztosít családi, baráti vagy üzleti összejövetelekhez. Földszint: - 2 szoba, összesen 4 fő részére - zuhanyzós fürdőszoba - külön WC - teljesen felszerelt konyha - tágas társalgó 16-18 fő részére A nappali központi eleme az egyedi tervezésű kandalló, amely a téli estéket meghitt hangulattal tölti meg. Emelet: - 4 szoba - 8 fő kényelmes elhelyezése - fürdőszoba - külön WC - hangulatos erkély a homlokzati szobákból Vendégház / sorház épület A második épület további szálláskapacitást biztosít: - 7 szoba - konyha és étkező - zuhanyzók - garázs és tárolóhelyiségek - cirkófűtés Parkosított terület saját tóval A főépület és a vendégház egy közel 2 hektáros, folyamatosan karbantartott parkosított területen helyezkedik el. A birtok egyik legnagyobb értéke a körülbelül 35 × 15 méteres mesterséges tó, amely: - stéggel rendelkezik, - vízinövényekkel telepített, - halállománnyal ellátott, - akár fürdésre is alkalmas. A tóparton egy hangulatos, rönkfából épült, nádfedeles pavilon várja a pihenni vágyókat, ahol az esti világítás különleges atmoszférát teremt a nyári estékhez. Különleges épületek és további lehetőségek A birtokon található egy egykori fácánkeltető épület is, amelyben ma is működőképes kemence van. Az épület kiváló alap lehet: - vadászklub kialakítására, - hangulatos étterem vagy vendéglátóhely létrehozására, - közösségi térként vagy rendezvényhelyszínként történő hasznosításra. Gondnoki ház A birtokhoz külön helyrajzi számon egy teljes körűen felújított, hagyományos „L” alakú vályogház is tartozik. A közel 100 nm-es lakóépület helyiségei: - 3 szoba - konyha - fürdőszoba - WC - kamra - előszoba - tároló A fűtésről egy gyönyörű, egyedileg épített cserépkályha gondoskodik. Infrastrukturális háttér - 220 V hálózati áram - 380 V ipari áram rendelkezésre áll - vezetékes gáz - internet és telefon - kamerarendszer - riasztó és távfelügyelet Sokoldalú hasznosítás A birtok ideális lehet: - vadászházként, - vendégházként, - rendezvényhelyszínként, - céges pihenőközpontként, - turisztikai vagy szálláshely-fejlesztési célra, - családi birtokként vagy többgenerációs otthonként. Az ingatlan teljes berendezéssel, gépekkel és felszerelésekkel együtt megvásárolható. Egy olyan birtok, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a számtalan lehetőség egyszerre van jelen. Érdemes személyesen is megtekinteni – a hely hangulata igazán élőben mutatkozik meg. A hirdetésben szereplő ár nettó ár, 27% ÁFA terheli.