ÁRNYAS 40 VILLA SUITES – PRÉMIUM LAKÁS KIADÓ A BUDAI HEGYVIDÉKEN

75 m² | nappali + 2 háló | 13,5 m² terasz | erdei kilátás | 2 garázshely | saját tároló Nem mindennapi lakópark. Nem mindennapi életminőség. A XII. kerület egyik legexkluzívabb új építésű villaparkjában, az Árnyas 40 Villa Suites-ben kínálok hosszú távú bérlésre egy 75 m²-es, nappali + 2 hálószobás, vadonatúj lakást, 13,5 m²-es, erdőre néző terasszal. Légy Te az első lakója! Üdv itthon! Budapesten kevés olyan új építésű lakópark található, ahol a prémium építészeti megoldások, a hatalmas privát zöldterület és az erdő közvetlen közelsége ilyen harmóniában találkozik. Az Árnyas 40 Villa Suites mindössze hat elegáns villaépületből áll, közel két hektáros, parkosított környezetben. Itt a tér, a nyugalom és a diszkrét elegancia valódi luxust jelent. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI -75 m² lakótér + 13,5 m² terasz -Nappali + 2 hálószoba -Erdőre néző, csendes elhelyezkedés -Nagyméretű alumínium tolóajtó, alumínium nyílászárók -Motoros alumínium zsalúziák -Hőszivattyús, mennyezeti hűtés-fűtés -Intelligens épületautomatika (távolról vezérelhető hűtés-fűtés) -Prémium burkolatok és szaniterek FELSZERELTSÉG A lakás részben bútorozottan kerül bérbeadásra: -Egyedileg tervezett, gépesített VENETA CUCINE konyhabútor -Beépített előszoba- és gardróbszekrény -Fürdőszobai szekrény és üveg zuhanyfal -Függönyök és világítótestek További bútorozás megállapodás kérdése. PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS -A bérleti díj tartalmazza: -2 egymás melletti teremgarázs-beállót, amelyek közül az egyik elektromosautó-töltővel felszerelt -1 saját tárolóhelyiséget LOKÁCIÓ Kiváló budai hegyvidéki elhelyezkedés, erdős, zöld környezetben. A közelben található a Normafa, a Zugligeti Libegő, több nemzetközi iskola, valamint bevásárlási és sportolási lehetőségek. A Széll Kálmán tér autóval megközelítőleg 10–15 perc alatt elérhető. BÉRLETI FELTÉTELEK Bérleti díj: 2 200 EUR/hó Kaució: 2 havi bérleti díj (4 400 EUR) A bérleti díj tartalmazza a 2 garázshelyet és a tárolót. Hosszú távra, minimum 1 évre kiadó. Várható költözés: 2026. november közepe. Prémium otthon, kivételes környezetben.

Kiadó prémium, még nem lakott lakás a Ferdinánd Gardenben – Szabolcs utca 4–6.

Kiadó prémium, még nem lakott lakás a Ferdinánd Gardenben – Szabolcs utca 4–6. Budapest egyik dinamikusan fejlődő részén, a Ferdinánd Garden 2025-ben átadott, modern épületében kiadó egy 5. emeleti, nyugati tájolású, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, nagy teraszos lakás. Az ingatlan tágas, világos és praktikus elrendezésű, ideális választás lehet családok, párok vagy akár hosszabb távra érkező külföldi bérlők számára is. A lakás főbb jellemzői: - emeleti elhelyezkedés - nyugati tájolás - nagy, tágas nappali-konyha - 3 külön nyíló hálószoba - 2 fürdőszoba – egy káddal és egy zuhanyzóval - 15 m²-es nagy terasz - belső, csendes udvarra néző fekvés - modern, gépesített konyha - bútorozatlan - elektromos redőnyök - klímaberendezés minden szobában - házközponti fűtés, egyedi mérés alapján - azonnal költözhető A lakás kialakításának köszönhetően a nappali-konyha valóban tágas közösségi térként használható, míg a három hálószoba megfelelő privát szférát biztosít. Parkolás - A társasház teremgarázsában garázshely bérelhető 25.000 Ft/hó díjért. Bérleti feltételek - Havi bérleti díj: 600.000 Ft - Kaució: 2 havi bérleti díj - Közös költség: kb. 50.000 Ft/hó (tartalmazza a beálllóhely közös költségét is) Dohányzás az ingatlanban nem megengedett Az ingatlan azonnal költözhető A lakás modern, új építésű környezetben, kiváló állapotban várja leendő bérlőjét. A nagy terasz, a három hálószoba, a két fürdőszoba és a klimatizált helyiségek kényelmes, magas színvonalú otthont biztosítanak.

Elegancia és nyugalom a Belváros szívében

Kifinomult belsőépítészeti megoldások, napfényes terek és időtálló elegancia egy teljes körűen felújított, bútorozott belvárosi lakásban. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest V. kerületének egyik hangulatos, macskaköves, kandeláberekkel szegélyezett utcájában, a Veres Pálné utcában kínálunk megvételre egy 84 m²-es, kiváló minőségben, teljes körűen felújított, déli tájolású, erkélyes lakást. A magas emeleti, napfényes otthon átgondolt, lakberendező által megtervezett elrendezése az elegáns megjelenést a mindennapi kényelemmel ötvözi. Az amerikai konyhás nappali, a két különálló hálószoba, a két fürdőszoba, a walk-in gardrób és a külön mosókonyha egyaránt a praktikus, kényelmes városi életet szolgálják. A lakás teljes berendezésével és dekorációjával együtt kerül értékesítésre, így új tulajdonosa egy gondosan kialakított, azonnal költözhető otthonba érkezhet. DÉL-BELVÁROS A Veres Pálné utca a Belváros egyik különleges hangulatú része, ahol a történelmi épületek, a macskaköves utcák és a klasszikus kandeláberek sajátos városi atmoszférát teremtenek. A környék nyugodtabb, kevésbé forgalmas utcái kellemes kontrasztot kínálnak a belváros pezsgő mindennapjaival. Néhány perc sétával elérhető a Váci utca, a Fővám tér, a Duna-part, valamint számos hangulatos kávézó, étterem, üzlet és kulturális helyszín. A kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a város több pontja is könnyedén megközelíthető, miközben az otthon a belvárosi élet nyüzsgésétől kissé elvonulva biztosít nyugodt környezetet. VERES PÁLNÉ 33 Az 1927-ben épült, szecessziós jegyeket viselő, elegáns társasház a Veres Pálné utca egyik legpatinásabb épülete. Külső és belső homlokzata egyaránt teljes felújításon esett át, a függőfolyosók is kiváló állapotúak. A belső udvar zöld oázisként működik, ahol a növények és a gondozott terek nyugodt, barátságos atmoszférát teremtenek. A Kovácsoltvas erkélyei virágai és a homlokzat díszítése különleges karaktert adnak, amely az utcát is meghatározza. Kulturált, összetartó lakóközössége és különleges megjelenése miatt ez a ház igazi ritkaság a belvárosban. ÜDV ITTHON! A lakásba belépve az átgondolt térszervezés, a minőségi anyaghasználat és a kifinomult részletek egysége fogad. A tölgyfa parkettával burkolt, világos nappali és az amerikai konyha harmonikus központját alkotják az otthonnak. A két különálló hálószoba saját fürdőszobával kapcsolódik a privát élettérhez, míg a walk-in gardrób és a külön mosókonyha tovább növeli a kényelmet. A teljes körű felújítás során az esztétikum mellett a funkcionalitás is kiemelt szerepet kapott. A master hálószobából lehet elérni az erkélyt, amely még könnyebbé teszi az esti kikapcsolódást, akár pohár borral vagy egy meleg teával. A lakás felszereltségének része a padlófűtést és a melegvíz-ellátást biztosító kombi cirkó, a minden helyiségben kialakított klímaberendezés, az elektromos redőnyök, a riasztórendszer és a bioetanol kandalló. A Bosch konyhai gépek, az egyedi gyártású bútorok, a szigetelt, új borovi fenyő ablakok, valamint az új beltéri és kültéri ajtók a felújítás magas minőségét tükrözik. Az ingatlan teljes bútorzatával és dekorációjával együtt eladó, így minden részletében összehangolt, elegáns otthont kínál, amely akár azonnal birtokba vehető. Ez a lakás azok számára lehet ideális, akik a belvárosi élet kényelmét, a klasszikus építészeti környezetet és a modern, kompromisszummentes otthonok minőségét egyaránt értékelik. ---------------- Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amikor rendelkezésre áll a hirdetés frissítésre kerül. ---------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Gyönyörű alapokkal rendelkező családi ház eladó Rózsadomb ikonikus utcájában, egyedülálló panorámával és időtlen eleganciával
Budapest egyik legelőkelőbb és legkeresettebb részén, a Rózsadomb ikonikus Lepke utcájában kínálunk megvételre egy klasszikus eleganciát sugárzó, nagypolgári hangulatú családi villát. Az ingatlan egy közel 1000 m²-es, kiváló adottságú telken helyezkedik el, tágas tereivel és lenyűgöző adottságaival páratlan otthont kínál a prémium életérzést kedvelők számára.

Építészeti érték és nagyvonalú terek
A villa 1962-ben készült el egy öt éven át tartó, gondos és részletgazdag építkezés eredményeként. A 3,1 méteres belmagasság azonnal megteremti a klasszikus, nagypolgári rezidenciákra jellemző nagyvonalú térérzetet és arisztokratikus eleganciát.

Földszint: Fényben úszó közösségi élettér és panoráma
Az alsó szint a társasági élet és a pihenés tökéletes helyszíne. A nappali, a közösségi tér és a hangulatos olvasósarok a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően egész nap természetes fényben úszik, miközben lenyűgöző, megunhatatlan panorámát nyújt a közeli János-hegyre. Ezen a szinten kapott helyet a főzőhelyiség, a praktikus kamra, egy kényelmes vendégszoba és egy vendég-WC. A konyha igény szerint egybenyitható a nappalival, így egy rendkívül tágas, modern, mégis elegáns központi tér alakítható ki. A belső terekből közvetlen kapcsolat nyílik a földszinti, tágas teraszra.

Emelet és tetőtér: Privát szféra és további lehetőségek
Az emeletre érkezve három nagyméretű, világos hálószoba és egy teljes felszereltségű fürdőszoba biztosítja a család kényelmét. Ezen a szinten is helyet kapott egy tágas terasz, ahonnan még teljesebb élményt nyújt a környék nyugalma és a zöld panoráma. A házban rejlő lehetőségeket tovább növeli a még beépíthető tetőtér, amely igény szerint további lakórészként, dolgozószobaként vagy közösségi helyiségként is megvalósítható.

Kert és külső lehetőségek
A közel 1000 négyzetméteres telek kiváló alapanyagot kínál egy pompás, reprezentatív díszkert kialakításához. A terület mérete és elhelyezkedése kényelmesen lehetővé teszi egy privát úszómedence kiépítését is, tökéletes oázist teremtve a mindennapi kikapcsolódáshoz.
Pince, garázs és parkolás: Praktikus terek és további lehetőségek
A ház pinceszintje jelentős tárolókapacitást biztosít, ugyanakkor adottságai további értékes lehetőségeket is kínálnak. A kertkapcsolatnak köszönhetően a pinceszinthez kapcsolódóan akár egy hangulatos, fedett terasz is kialakítható, tovább erősítve a ház és a kert közötti kapcsolatot.
Az ingatlanhoz garázs tartozik, emellett a telken belül több gépjármű kényelmes parkolására is lehetőség nyílik, különösen praktikus megoldást kínálva családtagok és vendégek számára.

Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik a Rózsadomb legkedveltebb részén, patinás környezetben keresik leendő otthonukat vagy értékálló befektetésüket.

További részletekért és megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is.

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással és egyedi finanszírozási ajánlatokkal szakértő partnerünk, a Credipass segíti a vásárlást.


ENGLISH


Family home with a magnificent foundation for sale on an iconic street in Rózsadomb, featuring a unique panoramic view and timeless elegance.
We are offering for sale a family villa exuding classic elegance and the atmosphere of a grand bourgeois residence, located in one of Budapests most prestigious and sought-after areas: the iconic Lepke Street in Rózsadomb. Situated on a prime plot of nearly 1,000 m², the property offers an unparalleled home for those who appreciate a premium lifestyle, thanks to its spacious interiors and impressive features.

Architectural value and expansive spaces
The villa was completed in 1962, the result of a meticulous, five-year construction process rich in detail. The 3.1-meter ceiling height instantly creates the sense of spaciousness and aristocratic elegance characteristic of classic grand residences.

Ground floor: Sun-drenched living areas and panoramic views
The lower level is the perfect setting for socializing and relaxation. Thanks to vast glass surfaces, the living room, communal area, and cozy reading nook are bathed in natural light throughout the day, while offering a stunning, timeless view of nearby János Hill. This level also houses the kitchen, a practical pantry, a comfortable guest room, and a guest restroom. If desired, the kitchen can be opened up to the living room, creating an exceptionally spacious, modern, yet elegant central living area. The interiors offer direct access to the spacious ground-floor terrace.

Upper Floor and Attic: Private Quarters and Further Potential
Upstairs, three spacious, light-filled bedrooms and a fully equipped bathroom ensure the family's comfort. This level also features a large terrace, offering an even better vantage point to enjoy the peaceful surroundings and the panoramic view of the greenery. The propertys potential is further enhanced by an attic space ready for conversion; depending on your needs, it could serve as an additional living area, a home office, or a communal space.

Garden and Outdoor Potential
The plot, spanning nearly 1,000 square meters, offers an excellent canvas for creating a magnificent, impressive ornamental garden. The and layout of the grounds also comfortably accommodate the installation of a private swimming pool, creating a perfect oasis for daily relaxation.
Basement, garage, and parking: Practical spaces and additional possibilities
The house's basement level offers significant storage capacity while also presenting other valuable possibilities. Thanks to the direct access to the garden, a cozy, covered terrace could be created in conjunction with the basement level, further enhancing the connection between the house and the garden.
The property includes a garage, and there is also ample space on the plot for the convenient parking of multiple vehiclesa particularly practical solution for family members and guests alike.

This property represents a rare opportunity for those seeking a future home or a sound investment in a prestigious setting within the most sought-after area of Rózsadomb.

Please feel free to contact me for further details or to arrange a viewingeven on weekends.

Our expert partner, Credipass, assists with the purchase process by providing complimentary, independent mortgage advice and tailored financing options.

WESTSIDE GRAND – VADONATÚJ OTTHON, AHOL A TERASZRÓL NEM A SZOMSZÉDOT, HANEM A BUDAI VÁRAT NÉZED

44 m² | 2 szoba | 11 m² terasz | DK-i tájolás | prémium műszaki tartalom | első tulajdonostól Itt nem a szomszéd erkélyét nézed. A XIII. kerület egyik legújabb lakóparkjában, a Westside Grandban kínálok megvételre egy különleges adottságú, vadonatúj, még soha nem lakott, 44 m²-es, 2 szobás lakást, nagyméretű, 11 m²-es, valóban jól használható terasszal. Üdv itthon! A lakás egyik legnagyobb értéke a délkeleti fekvésű terasz: előtte nincs szemközti lakóépület, így nem kell szomszédok kíváncsi tekinteteivel számolni. A Nyugati pályaudvar vágányai felett hosszan nyitott városi panoráma tárul elénk, amelynek hátterében a Budai Vár is megjelenik. És ami ennél a lokációnál különösen fontos: a lakás 3 rétegű, kiváló hangszigetelésű nyílászárókkal rendelkezik. Csukott ablakok mellett a vasúti közlekedés zaja a lakásban gyakorlatilag nem hallható, így bent kifejezetten csendes az ingatlan. Az ingatlant első tulajdonosa közvetlenül a beruházótól vásárolta, azonban soha nem költözött be, így az új tulajdonos egy valóban érintetlen, vadonatúj otthont vehet birtokba. A tervezés során a tulajdonos prémium műszaki csomagot választott, így magasabb kategóriájú burkolatok kerültek a lakásba. A felszereltség része az elektromos alumínium redőny, a bekötött riasztórendszer és a videós kaputelefon is. A komfortérzetről korszerű mennyezeti hűtés-fűtés gondoskodik. Nincsenek radiátorok, így a letisztult megjelenés mellett a falfelületek is szabadon használhatók a berendezés során. A lakás nappali + hálószobás kialakítású. A tulajdonos a két helyiség közé egy modern üvegajtós megoldást tervezett, amely úgy választja el a hálót, hogy közben megmaradjon a lakás világossága és tágas térérzete. FŐBB JELLEMZŐK -délkeleti tájolás -nyitott városi panoráma, kilátással a Budai Várra -nincs szemközti lakóépület -első tulajdonostól, még soha nem lakott -prémium burkolatok -3 rétegű, kiváló hangszigetelésű nyílászárók -mennyezeti hűtés-fűtés -elektromos alumínium redőnyök -bekötött riasztó -videós kaputelefon -vadonatúj, modern társasház A lakáshoz tartozik egy 5,3 m²-es tároló, melynek vételára +4,5 M Ft. LOKÁCIÓ A Westside Grand a XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, a Szabolcs utcában található. A belváros közelsége mellett a Duna-part, a Margitsziget, a Dagály, a Lehel Csarnok és a WestEnd is könnyen elérhető. A 14-es villamos, több buszjárat és az M3-as metró gyors kapcsolatot biztosít a város többi részével. Ha új építésű lakást keresel, de nem szeretnél éveket várni az átadásra, itt egy azonnal birtokba vehető, még soha nem lakott otthont kapsz – nagy terasszal, privát térrel és különleges városi panorámával. Megtekintésért és további információért várom szeretettel a megkeresést! ---------------------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

ÖRÖK PANORÁMA, CSEND ÉS KERTKAPCSOLAT – REMETEKERTVÁROS SZÍVÉBEN

Pilisi panoráma, csendes zsákutca, napfényes terek és valódi kertkapcsolat – egy különleges otthon Budapest természetközeli oldalán. ÜDV ITTHON! Széphalom és Remetekertváros határán, egy 532 m²-es intim kerttel rendelkező telken kínálok megvételre egy 237 m²-es, panorámás ikerházfelet. A csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcából gyönyörű kilátás nyílik a Pilisre és a budai dombokra. A panoráma a ház több pontjáról, a nappaliból, a hálószobákból és a teraszokról is élvezhető. AZ OTTHON A háromszintes, jól átgondolt alaprajz kényelmes családi otthont biztosít. Az utcaszinten nagyméretű garázs, tároló, mosókonyha és gépészeti helyiség található. A középső szint a családi élet központja: panorámás nappali, étkezős konyha, kamra és vendég-WC kapott helyet. A nappalihoz és konyhához nagy panorámás terasz kapcsolódik. A felső szinten három hálószoba és fürdőszoba található. Két hálóból fedett panorámás terasz nyílik, míg a szülői hálóhoz közvetlen terasz- és kertkapcsolat tartozik. PANORÁMA ÉS KERT Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a minden szinten jelen lévő panoráma. A többféle, fedett és nyitott terasz mellett a többszintes kert intim, természetközeli környezetet biztosít – egyszerre kínálva lehetőséget közös családi programokra és nyugodt elvonulásra. MŰSZAKI TARTALOM A ház a 80-as évek végén épült, és jelentős korszerűsítésen esett át: külső szigetelés, megújult nyílászárók, korszerűsített gépészet és fűtés, kondenzációs kazán, új burkolatok és belső terek, valamint felújított és részben beépített teraszok készültek. A nappalit látványkandalló és igényes részletek teszik otthonossá, a nappaliban és a hálószobákban pedig klíma is rendelkezésre áll. LOKÁCIÓ A környék egyszerre kínál csendes, zöld kertvárosi életet és jól elérhető infrastruktúrát. A tömegközlekedés néhány perc sétára, Hűvösvölgy rövid idő alatt elérhető. A közelben számos óvoda, iskola és nemzetközi oktatási intézmény található, többek között a Gustave Eiffel Francia Iskola, a Klebelsberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, a Gyermekek Háza, a Waldorf Iskola és a SEK Budapest. Bevásárlási, sportolási és egészségügyi lehetőségek, játszóterek és a Gyarmati Dezső Uszoda szintén könnyen elérhetők. A LEGFONTOSABBAK 237 m² lakótér • 532 m² telek • 3 hálószoba • tágas nappali • panorámás teraszok • kertkapcsolat • garázs • tároló • csendes zsákutca • Pilisre néző örökpanoráma Egy otthon, ahol a panoráma nem extra – hanem a mindennapok része. Hívj! ------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. ----------------------------- Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, későbbiekben frissítésre kerül a hirdetés a pontos besorolással. Budapest, buda, 2 kerület, II. kerület, Remetekertváros, eladó ikerház, 4 szoba, garázs, terasz, panoráma

Város közel,Duna ölel

Lehet, nem azért költözöl, mert nagyobb lakásra van szükséged. Hanem mert eljött az idő, hogy olyan helyen élj, ami jobban illik ahhoz, ahogyan most szeretnél élni. Üdv itthon! A Dagály Parkban egy 75 m²-es, ötödik emeleti otthon vár, 7 m²-es erkéllyel. Egy olyan lakás, ahol a városi élet közelsége és az otthon nyugalma egyszerre lehet a mindennapok része. A LAKÁS A nappali, a konyha és az étkező természetesen kapcsolódik egymáshoz, innen nyílik a 7 m²-es erkély is. A két különálló hálószoba jól leválasztja a pihenésre szánt tereket a lakás központjától, így akár családdal, akár otthoni munkavégzés mellett is könnyen alakítható a saját életetekhez. A két fürdőszoba pedig az a részlet, amit egy idő után már nem is extrának, hanem természetesnek érzel. Reggel nem kell egymáshoz igazodnotok. Az ötödik emeleti, belső udvari fekvés nyugodtabb környezetet ad, az erkély pedig egy kis plusz teret a mindennapokhoz. DAGÁLY PARK A Dagály Park 2021-ben épült, és már a tervezésnél fontos szerepet kapott a zöld környezet. Az épületek között jelentős zöldfelületeket alakítottak ki, így nem egy sűrűn beépített városi tömbben élsz. Kilépsz a lakásból, és van tér körülötted. Zöld, levegő, rendezett környezet. Nem külön programként kell keresned, hanem egyszerűen ott van a mindennapjaidban. MIÉRT JÓ ITT ÉLNI? Mert nem kell választanod a város és a nyugalom között. A Dagály sétány és a Duna-part közel van, a Váci út és az M3-as metró pedig gyors kapcsolatot ad a belvároshoz. A Dagály Fürdő és a Duna Aréna szintén a közelben található. Reggel elindulsz dolgozni, este pedig már a Duna mellett sétálhatsz. A környék úgy ad városi infrastruktúrát, hogy közben marad hely a levegőnek és a zöldnek is. ÖSSZEGZÉS Ha közel érzed ahhoz, amit keresel, beszéljünk róla. A többit úgyis eldönti, milyen érzés belépni.

Erkélyedről dunai panoráma

Erkélyedről dunai panoráma Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Vízivárosban, a Bem József utca 2. szám alatt kiadó egy 91 m²-es, keleti tájolású, kiváló állapotú lakás. A negyedik emeleti, liftes társasházban található otthon három szobával és két fürdőszobával rendelkezik. A 3,20 méteres belmagasság tágas, levegős térérzetet biztosít. A gondosan felújított lakás azonnal költözhető, modern komforttal és elegáns, harmonikus belső kialakítással várja új lakóját. A nappali, étkező és konyha egy légtérben kapott helyet, a bézs, törtfehér és fa árnyalatok pedig meleg, kifinomult hangulatot teremtenek. A két különálló hálószoba nyugodt, intim életteret biztosít. VÍZIVÁROS A lakás kiváló lokációval rendelkezik: a Duna-part, a Margit-sziget, a Batthyány tér és a Széll Kálmán tér is könnyen elérhető. A közelben éttermek, kávézók, pékségek, üzletek, gyógyszertárak és edzőtermek találhatók. A 4-es és 6-os villamosok, valamint számos buszjárat gyors közlekedést biztosít Buda és Pest központi részei felé. A Mammut, a Fény utcai piac és a Millenáris szintén néhány perc alatt elérhető. A társasház földszintjén hangulatos pékség működik, így a friss reggeli péksütemény vagy egy kávé szó szerint néhány lépésre van az otthontól. Parkoló igény szerint bérelhető a szemben található irodaházban. Beköltözés feltételei: -2 havi kaució -Bérleti díj: 800.000 ft/hó -Kisállat jöhet -Dohányzás nem megengedett -Gyerekkel is költözhető Egy ízlésesen felújított, elegáns és kényelmes otthon, ahol a klasszikus budai hangulat a modern életvitel kényelmével találkozik. Ha Víziváros szívében keres egy igényes, tágas és azonnal költözhető otthont, várom megkeresését, és örömmel mutatom meg személyesen is.

Lábaid előtt Budapest - 180 fokos panoráma (Duna, Parlament, Lánchíd, Budai Vár)

Páratlan, 180 fokos várospanoráma, 60 négyzetméteres terasz és a Gellért-hegy csendje, mégis a belváros karnyújtásnyira. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest I. kerületében, a Gellért-hegy lábánál, a patinás Orom utca 2. szám alatt kínálunk megvételre egy 110 m² nettó (170 m² bruttó) alapterületű, teljes felújításra előkészített, háromszobás társasházi lakást, közvetlen 180 fokos városi panorámával és egy 60 m²-es terasszal. Az ingatlan nappali-konyhából, két különnyíló hálószobából, két fürdőszobából, gardróbból és külön mosókonyhából áll, a lakótér egyetlen szinten, tágas elrendezésben húzódik. A tetőtől a padlóig érő ablakok a városra nyílnak, a helyiségek szinte teljes szélességükben a Duna és a pesti látkép felé fordulnak. Jelenleg felújítandó, ám ez az állapot a leendő tulajdonos legnagyobb szabadsága: minden bontható válaszfal már elbontva, a tér előkészítve – innen már csak építeni kell, saját ízlés szerint. A társasház tégla szerkezetű, homlokzata és lépcsőháza jó állapotú, a fűtésről gázcirkó gondoskodik. A lakáshoz garázshely külön vásárolható, melynek ára: 40.000.000 Ft + ÁFA GELLÉRT-HEGY – BUDAPEST LEGRANGOSABB LOKÁCIÓJA Kevés budapesti cím ad akkora exisztenciát, mint a Gellért-hegy. Századforduló óta a főváros egyik legexkluzívabb villanegyede: vörös téglás polgári villák, neobarokk és szecessziós paloták, csendes, kanyargós utcák és mindenütt a zöld közelsége határozza meg a környék karakterét. Közvetlen szomszédságban áll a legendás Schoch–Hegedüs-villa, feljebb a Citadella és a Szabadság-szobor, a hegy pedig a Duna fölé magasodva Budapest egyik legismertebb sziluettjét adja. Az Orom utca ennek a világnak a szíve: prémium lakókörnyezet, amely a belvárosi nyüzsgéstől néhány percre mégis a nyugalmat, a tiszta levegőt és a zöld közelségét kínálja. A hegyoldal sétaútjai, a Gellért-hegy parkerdeje és a Duna-part rekreációs lehetőségei mind a mindennapok részévé válnak. Elhelyezkedése a kényelmet is magával hozza: a Gellért tér, a Móricz Zsigmond körtér és a Döbrentei tér néhány perc alatt elérhető, onnan pedig a város egésze – villamos, busz, a 4-es metró és a budai fonódó hálózata – kényelmesen bejárható. A Duna-part, a Rác és a Gellért fürdő, valamint a Várkert Bazár mind a közelben található, miközben Pest belvárosa egyetlen hídnyira fekszik. OROM UTCA 2. – VÖRÖS TÉGLA A HEGYOLDALBAN Az Orom utca 2. szám alatt álló társasház a Gellért-hegy modern építészeti hagyományát viszi tovább. 1980-ban, tégla szerkezettel épült ház a hegyoldal lejtését követve, teraszosan tagolt tömeggel illeszkedik a terepbe – jellegzetes vörös téglás homlokzata, visszahúzott teraszai és nagy üvegfelületei a budai modernizmus igényes, tartós anyaghasználatú képviselőjévé teszik. Karaktere már a megérkezéskor érezhető: a vörös téglával burkolt, lépcsős bejárat és a gondozott, jó állapotú közös terek egy zárt, exkluzív lakókörnyezet nyugalmát idézik. A társasház homlokzata és lépcsőháza egyaránt jó állapotú. Külön értéke az épületnek a közös tetőterasz, ahonnan a panoráma még a lakásból nyílónál is lenyűgözőbb. A lakás tulajdoni lapon földszinti, a valóságban azonban – a hegy lejtésének köszönhetően – már első emeleti magasságban fekszik, mindössze néhány lépcsőfoknyira az utcaszinttől. Ez a fekvés adja a lakás egyik legnagyobb kincsét: a semmivel sem takart, szabad rálátást a városra. ÜDV ITTHON! Már a térbe lépve érezhető, hogy itt a kilátás a főszereplő. A nappali teljes szélességében a városra nyíló, tetőtől padlóig érő ablaksor a panorámát szinte a lakótér részévé teszi: a Parlament, a Duna, a Lánchíd, a Bazilika és a Budai Vár egyetlen, összefüggő látképként tárul elénk. Nappal a fény és a folyó csillogása, az esti órákban Budapest kivilágított sziluettje határozza meg a tér hangulatát. 110 négyzetméteres lakás egyetlen szinten: jelenleg teljes felújításra előkészített állapotban van – és éppen ez a legnagyobb lehetősége. Minden bontható válaszfal elbontva, a tér nyitott és készen áll arra, hogy új tulajdonosa a saját elképzelései szerint, üres lapról építse fel álmai otthonát. Itt nem kompromisszumokba kell beköltözni, hanem egy egyedi, személyre szabott belső teret lehet megálmodni – prémium környezetben, kivételes adottságokkal. Az otthon legkülönlegesebb ajándéka mégis a 60 négyzetméteres terasz. Városra néző kültér önmagában is ritkaság: reggeli kávé a Duna látképével, esti vendéglátás a kivilágított Budapest panorámájával – a terasz a lakás legszemélyesebb, mégis legreprezentatívabb helyszíne lehet. Ritka az a pillanat, amikor egy ingatlan nem kész állapotával, hanem tiszta lehetőségeivel nyűgöz le: itt a Gellért-hegy rangja, a 180 fokos panoráma és a 60 négyzetméteres terasz együtt rajzol fel egy olyan otthont, amelynek végső formáját már a jövőbeni Tulajdonosa határozhatja meg. Ha egy valóban egyedi, budai fekvésű és Budapest egyik legikonikusabb kilátásával bíró otthont keres, várom megkeresését – örömmel mutatom meg Önnek személyesen is. ------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. ----------------------------- Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, későbbiekben frissítésre kerül a hirdetés a pontos besorolással.

Időtálló elegancia Budapest szívében

Egy otthon, ahol a klasszikus budapesti építészet és a mai elegancia természetesen találkozik. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest V. kerületében, Lipótváros egyik ikonikus utcájában, az Alkotmány utca 20. szám alatt kínálunk megvételre egy 135 m²-es, negyedik emeleti, rendkívül igényesen kialakított lakást. Az ingatlan két tágas szobával, nappali-konyhával és két fürdőszobával rendelkezik. A 3,70 méteres belmagasság, a nagyvonalú térarányok és a keleti tájolás világos, elegáns otthont teremtenek, miközben a belsőépítészeti kialakítás határozott, komoly karaktert ad a lakásnak. A lakás egyik legszebb sajátossága az enteriőr: a fa falpanelek, a gondosan megválasztott burkolatok, a letisztult vonalvezetés és a minőségi részletek együtt olyan atmoszférát teremtenek, amely nem egy aktuális trendet követ, hanem hosszú távon is elegáns marad. LIPÓTVÁROS – A BELVÁROS ELEGÁNS OLDALA Az Alkotmány utca Budapest egyik legtöbb karakterrel rendelkező belvárosi utcája, amely a Parlament közvetlen környezetében, Lipótváros történelmi városszövetében található. A környék különlegességét elsősorban az épített környezet adja: reprezentatív századfordulós bérházak, széles utcák, elegáns üzletek, éttermek és kávézók váltják egymást. Innen néhány perc sétára található a Parlament, a Kossuth Lajos tér, a Szabadság tér, a Szent István-bazilika és a Duna-part is. A lokáció egyszerre kínálja a belvárosi élet pezsgését és azt a kifinomult, történelmi környezetet, amely miatt Lipótváros Budapest egyik legkeresettebb része. A környék kiválóan alkalmas azok számára, akik szeretnék, hogy a város kulturális, gasztronómiai és üzleti központja szó szerint az otthonuk mellett legyen. KÖZLEKEDÉS ÉS MINDENNAPI KÉNYELEM Az Alkotmány utca elhelyezkedése a belvárosi közlekedés szempontjából is kiemelkedő. A Kossuth Lajos tér, a Nyugati pályaudvar és a Deák Ferenc tér iránya egyaránt könnyen elérhető, miközben számos villamos-, busz- és metrókapcsolat áll rendelkezésre. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szinte kivétel nélkül néhány perc sétával elérhetők. Kávézók, éttermek, pékségek, élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, bankok és egyéb szolgáltatások sorakoznak a környéken. A közeli Szabadság tér és a Duna-part kellemes lehetőséget kínál egy reggeli sétára, futásra vagy egyszerűen arra, hogy a belvárosi napok között legyen egy kis tér a kikapcsolódásra. EGY SZÁZADFORDULÓS HÁZ KARAKTERE Az Alkotmány utca 20. szám alatti épület története egészen 1890-ig nyúlik vissza. A négyemeletes, U alakú sarokházat Fort Sándor építész tervezte, építtetője pedig a gróf Károlyi Tibor Alapítvány volt. Az épület eklektikus stílusban született, és ma is része a Bajcsy-Zsilinszky út páros oldalának védett épületegyüttesének. Különleges érzés lehet egy olyan otthonban élni, amelynek falai Budapest egyik fontos történelmi korszakának tanúi. Az épület akkor született, amikor a mai belváros arculata éppen kialakulóban volt, és Lipótváros reprezentatív városi negyeddé formálódott. Az ingatlan további értéke, hogy a patinás külső környezethez egy teljesen más hangulatú, mai belső társul: az otthon kialakítása tudatosan szakít a túlzottan díszítő, klasszikus megoldásokkal, és egy határozott, elegáns, időtálló irányt képvisel. ÜDV ITTHON! Belépve ebbe a lakásba az első benyomás egyértelmű: karakteres, elegáns és nagyon tudatosan megkomponált otthon, amelyben a nagy belmagasság és a tágas terek igazán érvényesülnek. A világos, természetes fény szépen találkozik a mély petrol- és zöld árnyalatokkal, a fa melegségével és a márvány eleganciájával. A nappali-konyha látványa egyszerre látványos és otthonos. A mennyezetről különböző méretű, gömb formájú lámpák alkotnak izgalmas kompozíciót, a hatalmas kék függönyök pedig nemcsak keretezik az ablakokat, hanem különleges, szinte filmszerű hangulatot is adnak a térnek. A puha, mélyzöld kanapék és a karakteres szőnyeg mellett a márvány étkezőasztal és a sötét konyhabútor elegáns kontrasztot teremtenek. A hálószoba már intimebb oldalát mutatja az otthonnak. A nagy méretű, zöld textil ágytámla, a fa lamellás falrész és a szabadon álló kád különleges, hotelszerű hangulatot teremtenek – ugyanakkor nem válnak túlzóvá. Ez az a fajta hálószoba, ahol könnyű elképzelni a lassú reggeleket és a nap végén valóban kényelmes elvonulást. Az egész lakásban érezhető, hogy itt minden részletnek helye és szerepe van. Nincsenek véletlenszerűen egymás mellé választott elemek: a színek, anyagok, fények és bútorok egységes képet alkotnak. Modern, de nem múló divatot követ; elegáns, mégsem távolságtartó. Egy otthon, amelynek karaktere már az első pillanatban megmutatkozik, mégis könnyű benne elképzelni a mindennapokat: a nyugodt reggeleket, a közös vacsorákat és a hosszú estéket a nappaliban. ---------------- Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amikor rendelkezésre áll a hirdetés frissítésre kerül. ---------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Modern, felújított otthon nagy terasszal Törökvészen

Modern, felújított otthon nagy terasszal Törökvészen A II. kerület egyik kedvelt, elegáns részén, Törökvészen kiadó egy első emeleti, igényesen felújított, modern lakás, amely kényelmes és jól élhető otthont kínál akár családok számára is. A 86 m²-es lakás praktikus elrendezésű: tágas nappali, 3 külön nyíló szoba, valamint 2 fürdőszoba biztosítja a kényelmes mindennapokat. A lakás egyik különleges értéke a 21 m²-es terasz, amely ideális helyszín reggeli kávézáshoz, pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez. A modern kialakításnak és a minőségi felújításnak köszönhetően az ingatlanba már csak költözni kell. Főbb paraméterek: II. kerület, Törökvész első emelet 86 m² lakótér nappali + 3 szoba 2 fürdőszoba 21 m²-es terasz modern, felújított állapot 2026. október 1-től költözhető 2 havi kaució kisállat hozható Egy letisztult, modern otthon nyugodt, budai környezetben, mégis jól megközelíthető lokációban.

Új építésű, kétszobás lakás Belső-Erzsébetvárosban, Airbnb-engedéllyel

Fényben úszó terek, nyitott kilátás és egy kis nyugalom Budapest lüktető szívében. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest VII. kerületében, Belső-Erzsébetvárosban, az Akácfa utcában kínálok megvételre egy 2025-ben épült, liftes társasház 6. emeletén található, 44 m²-es, 2 szobás lakást, 2 m²-es erkéllyel. Az ingatlan ÉK-i tájolású, utcai nézetű, belmagassága 2,9 méter. Fűtését és hűtését hőszivattyús rendszer biztosítja, energetikai besorolása AA+. A közös költség 65 000 Ft/hó. A lakáshoz teremgarázs-beálló 19 000 000 Ft-ért, tároló 6 000 000 Ft-ért opcionálisan megvásárolható. LOKÁCIÓ Az ingatlan Budapest VII. kerületében, Belső-Erzsébetvárosban, az Akácfa utca kedvezőbb fekvésű, nyugodtabb szakaszán található. A lokáción belül is előnyös az elhelyezkedése: a Dob utca–Király utca felőli rész rendezettebb, kellemesebb városi környezetet kínál, miközben a belváros pezsgése továbbra is néhány perc alatt elérhető. A környéken üzletek, éttermek, kávézók és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások széles választéka található. A közlekedés kiváló: a 4-es és 6-os villamos, az M1-es metró, valamint több busz- és trolibuszjárat is könnyen elérhető. Az Oktogon, a Király utca és az Andrássy út rövid sétatávolságra van. AZ ÉPÜLET A lakás egy 2025-ben épült, modern, liftes társasház 6. emeletén található. A 39 lakásos épület és a lépcsőház kiváló állapotú, rendezett, akadálymentesen megközelíthető. A korszerű építészeti kialakításhoz igényes közös terek és modern műszaki megoldások társulnak. Befektetők számára az ingatlan egyik legfontosabb értéke, hogy a lakás rendelkezik rövid távú szálláshely-szolgáltatási (Airbnb) engedéllyel. Ez a jelenlegi budapesti szabályozási környezetben különösen értékes adottság, és a hosszú távú bérbeadás mellett további hasznosítási lehetőséget biztosít. Az épületben teremgarázs és tárolók is helyet kaptak, a lakáshoz mindkettő opcionálisan megvásárolható ÜDV ITTHON! Itt a belvárosi élet nem jelent lemondást a fényről és a nyitottságról. A 6. emeleti lakás egyik legerősebb adottsága a nappali nagy üvegfelülete és francia erkélye, amely sok természetes fényt enged a térbe, és nyitottabbá teszi a lakást. A konyha, az étkező és a nappali egységes életteret alkot, miközben az egyes funkciók jól elkülönülnek. Szemben mindössze egy alacsony, egyszintes épület áll, ezért a tekintet nem egy közeli házfalon akad meg: messzebbre nyílik, és zöld felületek is megjelennek a látványban. A jelenlegi szabályozás alapján ide magasabb épület nem emelhető, így ez az adottság hosszú távon is megmaradhat. A különálló hálószoba jól szeparált a nappali élettértől, a fürdőszoba kialakítása pedig a lakás egészére jellemző letisztult, modern vonalat követi. A visszafogott színvilág és az egységes anyaghasználat olyan alapot teremt, amelyhez könnyű saját stílust és karaktert társítani. A komfortot hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer biztosítja, amelyhez AA+ energetikai besorolás társul. Befektetők számára különösen értékes adottság, hogy a lakás rendelkezik a rövid távú szálláshely-szolgáltatáshoz szükséges engedéllyel, és a hivatalos szálláshely-minősítés során a legmagasabb, ★★★★ kategóriát kapta. A rövid távú hasznosítás kizárólag az épületben működő, erre szakosodott szolgáltató céggel kötött szerződés keretében lehetséges. A működés feltételeiről és részleteiről érdeklődés esetén teljes körű tájékoztatást adunk. Ez az a lakás, ahol Budapest valóban ott van a küszöbön, miközben otthon megmarad a saját, nyugodt tér. Reggel fény tölti meg a nappalit, este pedig jó érzés visszatérni ide a város lendülete után. Saját otthonnak szerethető választás, befektetőknek pedig ritka lehetőség: az új építés, a kiváló lokáció és a meglévő Airbnb-engedély különösen értékes kombináció. --------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.