Kivételes lehetőség egyedülálló, sokféle funkcióra alkalmas ingatlanban XI. kerület egyik legkedveltebb részén! Kivételes lehetőség egyedülálló, sokféle funkcióra alkalmas ingatlanban XI. kerület egyik legkedveltebb részén! Ez a 4 szintes, átgondoltan kialakított épület többfunkciós ideális lehetőségként szolgálhat irodának, székhelynek, bemutatóteremnek, egészségügyi intézménynek vagy akár több lakásos lakóháznak is. Rendelkezik bármely funkciókombinációjával vagy azok közötti váltással is. Elhelyezkedés: Szépen decentralizált, csendes utcában, Kelenföld és Szentimre városrészek határán, mindössze pár percre a központtól. A környék kedvelt, zöldövezeti, exkluzív és könnyen megközelíthető. Az ingatlan története és felújítása: Az épület 2010-ben épült, majd a vásárlás után teljes körű felújáson esett át, beleértve a tetőtér kialakítást is. 3 év alatt, 2023–2025 között, a legmodernebb technológiai és esztétikai fejlesztésekkel modernizálták: 15 cm grafitos szigetelés, új homlokzat 28 db billenő és nyitható ablak, korszerű háromrétegű üvegezéssel Új alumínium és műanyag nyílászárók Teljes tető és tetőszerkezet felújítása, Lindab lapos tető, új elektromos és vízvezeték rendszer Minőségi szaniterek, hangszigetelt falak, korszerű biztonsági rendszer (riasztó és 16 kamerás CCTV) Két mélygarázs, az udvaron további 3-4 autó parkolási lehetőség Területei: 320 m² fűtött alapterület (plusz a lépcsőház) 4 panorámás terasz és erkély a dél-nyugat felé Kerti kiülő, grill és játszótér kialakítására lehetőség Világos, körben napozott terek, köszönhetően nagy ablakfelületeknek Felhasználási lehetőségek: Jelenleg igényes fogorvosi rendelő és fogtechnikai labor működik az alsó szinteken Irodák, tárgyalók, közösségi terek a felső szinteken Szobák, mellékhelyiségek, fürdőszobák összesen: 9 szoba, 3 felszoba, 6 WC, 2 fürdő Kiválóan alkalmas akár több lakásos társasháznak is, vagy teljeskörű irodaházként, székhellyé Extra lehetőségek: Van terv és ártervek lift kialakítására, melyben szívesen segítünk A szintek külön álló üvegportálos rendszerrel zárhatók, így akár külön bejárattal is használhatóak Panorámás kilátás: A legfelső szintről 360 fokos panoráma Sashegyre, Citadellára és a városra. Befektetés vagy saját célra tökéletes: Az épület 2024-ben megújult külsővel és tetővel tükrözi a modernitást, kiváló értéknövekedési lehetőségként szolgál befektetésként is! Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, ahogy elkészül a hirdetés frissítésre kerül.

Kivételes lehetőség egyedülálló, sokféle funkcióra alkalmas ingatlanban XI. kerület egyik legkedveltebb részén!

Kivételes lehetőség egyedülálló, sokféle funkcióra alkalmas ingatlanban XI. kerület egyik legkedveltebb részén! Ez a 4 szintes, átgondoltan kialakított épület többfunkciós ideális lehetőségként szolgálhat irodának, székhelynek, bemutatóteremnek, egészségügyi intézménynek vagy akár több lakásos lakóháznak is. Rendelkezik bármely funkciókombinációjával vagy azok közötti váltással is. Elhelyezkedés: Szépen decentralizált, csendes utcában, Kelenföld és Szentimre városrészek határán, mindössze pár percre a központtól. A környék kedvelt, zöldövezeti, exkluzív és könnyen megközelíthető. Az ingatlan története és felújítása: Az épület 2010-ben épült, majd a vásárlás után teljes körű felújáson esett át, beleértve a tetőtér kialakítást is. 3 év alatt, 2023–2025 között, a legmodernebb technológiai és esztétikai fejlesztésekkel modernizálták: 15 cm grafitos szigetelés, új homlokzat 28 db billenő és nyitható ablak, korszerű háromrétegű üvegezéssel Új alumínium és műanyag nyílászárók Teljes tető és tetőszerkezet felújítása, Lindab lapos tető, új elektromos és vízvezeték rendszer Minőségi szaniterek, hangszigetelt falak, korszerű biztonsági rendszer (riasztó és 16 kamerás CCTV) Két mélygarázs, az udvaron további 3-4 autó parkolási lehetőség Területei: 320 m² fűtött alapterület (plusz a lépcsőház) 4 panorámás terasz és erkély a dél-nyugat felé Kerti kiülő, grill és játszótér kialakítására lehetőség Világos, körben napozott terek, köszönhetően nagy ablakfelületeknek Felhasználási lehetőségek: Jelenleg igényes fogorvosi rendelő és fogtechnikai labor működik az alsó szinteken Irodák, tárgyalók, közösségi terek a felső szinteken Szobák, mellékhelyiségek, fürdőszobák összesen: 9 szoba, 3 felszoba, 6 WC, 2 fürdő Kiválóan alkalmas akár több lakásos társasháznak is, vagy teljeskörű irodaházként, székhellyé Extra lehetőségek: Van terv és ártervek lift kialakítására, melyben szívesen segítünk A szintek külön álló üvegportálos rendszerrel zárhatók, így akár külön bejárattal is használhatóak Panorámás kilátás: A legfelső szintről 360 fokos panoráma Sashegyre, Citadellára és a városra. Befektetés vagy saját célra tökéletes: Az épület 2024-ben megújult külsővel és tetővel tükrözi a modernitást, kiváló értéknövekedési lehetőségként szolgál befektetésként is!

PANORÁMÁS építési telek BUDAÖRSÖN!

PANORÁMÁS építési telek BUDAÖRSÖN! Napról naporra értékálló ingatlanfejlesztési lehetőség Budaörs nyugati részén! Eladó egy lenyűgözően panorámás, 1453 nm-es építési telek az Úthegyen, mely ideális helyszín lehet egy exkluzív családi ház vagy több lakásos beruházás kialakításához. A telek déli tájolása, gyönyörű kilátása és kiemelkedő adottságai garantálják a látványos és kényelmes életet. A szomszéd nyitott 100nm telekrész eladására, amivel egy másik besorolásban kerül, ahol 4 különálló egységet lehet kialakítani! A telek paraméterei: ▪ Övezeti besorolás: Lke-4/0, kedvező beépíthetőséggel ▪ Utcafront szélessége: 14 méter ▪ Magasság: 106 méter ▪ Minden közmű rendelkezésre áll, azonnal birtokba vehető ▪ Kitűnő közlekedés, csendes, mégis központi elhelyezkedés ▪ Terhementes ingatlan Építési lehetőségek: ▪ Max. 15% beépítési arány, terepszint alatti beépítés max. 10% ▪ Legalább 70% zöldterület megtartása ▪ Homlokzat magasság: max. 5,5 m ▪ Maximum 2 rendeltetési egység ▪ Szintterületi mutató: 0.5 A környék minden igényt kielégít: közvetlenül szemben található sportcentrum, mentőállomás, privát óvoda, általános és középiskola, továbbá szabadidős lehetőségként a közeli természetvédelmi területek kínálnak kikapcsolódási lehetőséget. Elérhető lehetőségek: Jelenleg 4 lakásos, két épületből álló projektterveket kínálunk, de szabadon alakítható más típusú fejlesztésre is, például magánrendelő, családiház vagy kétlakásos társasház konstrukcióban. Ne habozzon, kérdéseivel keressen bizalommal! Készséggel állunk rendelkezésére a befektetés vagy az építkezés részleteiben.

Panorámás családi ház hatalmas kerttel, Nagytétény nyugodt, természetközeli részén!

PANORÁMÁS, KERTES OTTHON NAGYTÉTÉNY – CSEND, ZÖLD KÖRNYEZET, KIVÉTELES NYUGALOM! Budapest XXII. kerületében, Nagytétény csendes, zöld környezetében kínálunk megvételre egy hangulatos, tetőtér-beépítéses, pincével rendelkező családi házat, gyönyörű, tágas kerttel és Budapest felé nyíló panorámával. Ha olyan helyet keres, ahol a város közelsége mellett a természet nyugalma is a mindennapok része lehet, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie! CSEND, PANORÁMA ÉS EGY IGAZI ZÖLD OÁZIS Az ingatlan egy rendkívül csendes zsákutca végén helyezkedik el, ahol gyakorlatilag nincs átmenő forgalom. A környezet zöld, nyugodt, családi házas jellegű, a panoráma pedig különösen este lenyűgöző, amikor Budapest fényei kigyúlnak a távolban. A tágas, körbekerített kert egyik legszebb éke a hatalmas, árnyékot adó diófa, amely alatt igazi élmény a nyári pihenés. Itt valóban jut hely mindennek: medencének, jakuzzinak, kerti sütögetésnek, baráti összejöveteleknek, veteményesnek vagy akár egy önfeledt családi tollaslabdázásnak. A kertben hangulatos, fedett kiülő is található, a hátsó kertrész pedig külön kerítéssel leválasztott. Ez az a kert, ahol a hétvégék akár egész nyáron otthoni nyaralássá válhatnak. OTTHONOS TEREK KÉT SZINTEN -A ház praktikus, családbarát elrendezésű, két lakószinttel, pincével és tárolási lehetőségekkel. -A földszinten amerikai konyhás nappali, külön hálószoba és zuhanyzós fürdőszoba található WC-vel. -A nappaliból lépcső vezet a beépített tetőtérbe, ahol egy közös előtérből további két különálló szoba nyílik. Ezen a szinten egy második, káddal felszerelt fürdőszoba, valamint külön WC is helyet kapott. -A két fürdőszoba és a három hálószoba kényelmes megoldást kínál nagyobb családok számára is. -A házhoz egy különösen praktikus, fedett, üvegezett terasz kapcsolódik, amelynek ablakai eltávolíthatók. Így télen zárt, védett pihenőtérként, nyáron pedig szellős, árnyékos teraszként használható. KÉNYELEM ÉS FELSZERELTSÉG A ház számos olyan extrával rendelkezik, amely a mindennapi életet kényelmesebbé teszi: -4 darab inverteres légkondicionáló -Műanyag nyílászárók, dupla üvegezéssel -Redőny és árnyékolók az ablakokon -Velux tetőtéri ablakok -Hőszigetelt biztonsági bejárati ajtó -3 × 25 A elektromos kapacitás -Pince és tárolási lehetőség -Távirányítással működtethető elektromos kertkapu -Fedett, zárható, négy évszakban használható terasz -A fedett autóbeálló közvetlenül a terasz mellett található, ami különösen praktikus bevásárláskor vagy rossz időben. NAGYTÉTÉNY A környék legnagyobb értéke a nyugalom. A zsákutcás elhelyezkedés, a zöld növényzet, a családi házas környezet és a panoráma együtt igazán kellemes életteret teremtenek. Itt reggel madárcsicsergésre ébredhet, napközben a kertben pihenhet, este pedig a teraszról vagy a kertből gyönyörködhet Budapest fényeiben. FONTOS TUDNIVALÓK AZ INGATLANRÓL Az ingatlan zártkerti besorolású, osztatlan közös tulajdonban található, ezért kizárólag saját forrásból vásárló, készpénzes vevők és befektetők jelentkezését várjuk. Banki finanszírozás nem megoldható. EGY HELY, AHOVÁ JÓ HAZAÉRKEZNI Hatalmas diófa, gyönyörű zöld kert, budapesti panoráma, három hálószoba, két fürdőszoba és szinte teljes csend – mindez Budapest XXII. kerületében, Nagytétény csendes, kertvárosias hangulatú részén, a Tétényi-fennsík közelében található. Az ingatlan igazi értéke a helyszínen érezhető: a tér, a nyugalom, a természet közelsége és az a különleges hangulat, amit egy ilyen kert adhat. Jöjjön el, nézze meg személyesen, és fedezze fel a benne rejlő lehetőségeket!

PENTHOUSE KÖRPANORÁMÁVAL – 90 M²-ES TERASZ, PRIVÁT LIFT, EXKLUZÍV BUDAI KÖRNYEZET

Vannak otthonok, amelyek már az első pillanatban különleges élményt nyújtanak. A remetehegyi penthouse a modern építészet, a lenyűgöző panoráma és a nagyvonalú terek találkozása. A hatalmas üvegfelületeken át beáramló természetes fény, a nappali–konyha–étkező impozáns belmagassága és a közel 90 m²-es teraszok olyan életteret teremtenek, amely egyszerre elegáns, nyitott és bensőséges. A mindössze 5 lakásos, modern társasházban található ingatlan a III. kerület kedvelt, zöldövezeti részén, Remetehegyen kínál különleges otthont azoknak, akik a városi panorámát, a természet közelségét és a kompromisszummentes kényelmet egyaránt értékelik. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI – 113 m²-es lakótér, 4 szobás kialakítás – Közel 90 m²-es, a lakást körülölelő teraszok – 3,6 méteres belmagasság a nappali–konyha–étkező együttesében – 2,8 méteres belmagasság a hálószobákban – Két fürdőszoba, dupla komfort – Panoráma a városra, a Dunára és a környező zöldterületekre – Nagyméretű üvegfelületek, világos, napfényes belső terek – Privát, proxival működő lift, amely közvetlenül a lakásba érkezik – Akadálymentes megközelítés a teremgarázsból – 2 teremgarázs-beálló - kötelezően megvásárolandó - 15 MFt/db – 8 m²-es saját tároló - kötelezően megvásárolandó - 6 MFT Irányár: 333.000.000 Ft NAGYVONALÚ TEREK, KÜLÖNLEGES TÉRÉLMÉNY A lakás központi élettere a nappali, a konyha és az étkező egysége, ahol a 3,6 méteres belmagasság egy igazán impozáns térérzetet teremt. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a természetes fény 3 oldalról szabadon járja át a helyiségeket, miközben a panoráma a belső tér meghatározó látványelemévé válik. A belső terek és a teraszok szoros kapcsolata lehetővé teszi, hogy a kültéri környezet a mindennapi élet természetes részévé váljon. A hálószobák 2,8 méteres belmagassága kényelmes, jól használható privát tereket biztosít. KÖZEL 90 M²-ES TERASZ – A PANORÁMA A MINDENNAPOK RÉSZE A lakást körülölelő, közel 90 m²-es terület sokkal több egyszerű terasznál: lehetőség kültéri étkező, napozórész vagy kényelmes pihenősarok kialakítására. A különböző tájolású teraszokról a város, a Duna és a zöld budai környezet látványa tárulhat elénk. Reggeli kávé a friss levegőn, nyári vacsorák a szabadban, csendes pihenés a város felett – itt a kültéri élettér valóban a lakás szerves része. KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM ÉS PRÉMIUM RÉSZLETEK A 2012-ben épült, modern, minimál stílusú társasházban a letisztult építészeti megoldások korszerű gépészettel és igényes belső kialakítással párosulnak. A lakás műszaki jellemzői: – Daikin hőszivattyús rendszer – Napelemek és napkollektorok – Padló-, radiátoros és falfűtési megoldások – Prémium Schüco fém nyílászárók – Távvezérelhető, programozható alumínium redőnyök – Elektromos pergolák – Miele beépített konyhai gépek – Magas kopásállóságú, prémium konyhapult – Elektromos sötétítőfüggöny A korábbi tájékoztatás szerint a rezsi hozzávetőlegesen havi 20 000 Ft volt; a tényleges költség a használattól és az aktuális díjaktól függ. PRIVÁT LIFT – KÉNYELEM MÁR A MEGÉRKEZÉSTŐL A teremgarázsból közvetlenül a lakásba érkező, proxival működő privát lift egyszerre biztosít kényelmes megközelítést, diszkréciót és magas szintű privát szférát. Az akadálymentes megközelítés különösen előnyös azok számára, akik hosszú távon is kényelmes, lépcsőzés nélküli közlekedést szeretnének, akár a mindennapi bevásárlás, akár a vendégek fogadása során. REMETEHEGY – ZÖLDÖVEZETI NYUGALOM, NEMZETKÖZI KÖRNYEZET Remetehegy Buda egyik kedvelt, zöldövezeti lakókörnyezete, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyszerre élvezhetők. A közelben található Academy Golf Club Budapest különleges szabadidős lehetőséget kínál a golf szerelmeseinek. A Hármashatár-hegy környéke kirándulásra, sportolásra és szabadtéri kikapcsolódásra is kiváló lehetőségeket nyújt. A környék nemzetközi jellege a külföldi családok számára is vonzó. A közelben többek között a British International School Budapest és más nemzetközi oktatási lehetőségek érhetők el. A bevásárlási lehetőségek, a szolgáltatások és a városi infrastruktúra szintén hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz. Ez a lokáció ideális azok számára, akik a budai zöldövezet nyugalmát keresik, ugyanakkor fontos számukra a város elérhetősége és a nemzetközi környezet előnyei. KINEK LEHET TÖKÉLETES VÁLASZTÁS? – Akik különleges, panorámás budai otthont keresnek – Akiknek fontos a tágas, nagy belmagasságú nappali és a természetes fény – Akik szeretnék a teraszokat a mindennapi élet aktív részeként használni – Nemzetközi környezetben élő családoknak – Vezetőknek, vállalkozóknak és igényes életvitelt folytatóknak – Akik számára fontos a privát lift, a kényelmes megközelítés és a kis lakóközösség Ez a penthouse nem csupán egy lakás a város felett, hanem egy különleges élettér, ahol a nagyvonalú belmagasság, a panoráma, a fény és a budai zöld környezet találkozik. Az energetikai tanusítvány készítése folyamatban van, amint elkészül, úgy a hirdetést frissítjük.

XII. NÉMETVÖLGY 2319 m2 TELEK 2x6 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ MEGÉPÍTÉSÉRE ÉRVÉNYES JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL A XII. kerület NÉMETVÖLGY körzetében kínálunk eladásra, egy 2319 m² (643 négyszögöl)-es, téglalap alakú, sík ÉPÍTÉSI TELKET JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL, ennek mentén AZ INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉSE VAGY ÉPÍTÉSE 2030.12.31-ig 5%-os ÁFA-val SZÁMLÁZHATÓ KI! A tervek két különálló, DNY-i tájolású, liftes épületből álló, összesen 12 (2×6) lakásos, épületenként 3 lakószinttel rendelkező társasház megépítésére szólnak. ÉPÜLETENKÉNT FÖLDSZINTI KERTKAPCSOLATOS, és EMELETI 3-4 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS LAKÁSOK építhetők LAKÁSONKÉNT 2 db TEREMGARÁZSHELLYEL, és 7 m2 körüli tárolókkal. Közlekedés: busz 3 perc, villamos 5 perc sétatávolságra. Telek beépítési paraméterei: övezeti besorolás: Lk-1/D-6 beépítési mód: szabadon álló terület: 2319 m2-es (644 négyszögöl) utcafronti szélesség: 28 m beépítés mértéke: 20% (terepszint alatt 40%) általános szintterület mutatója: 0,5 általános szintterületi mutató terepszint alatt: 0,5 legkisebb zöldfelület: 60% épület magassága: 7,5 m építhető lakásszám: 12 VÉTELÁR: 1,3 Mrd Ft + Áfa. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! TÖBB MINT 21 ÉVE FOGLALKOZOM INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSÉVEL MAGYARORSZÁG PIACVEZETŐ INGATLANKÖZVETÍTŐ HÁLÓZATÁNÁL, AZ OTTHON CENTRUMNÁL. AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ELADÁSÁBAN IS!

Hosszú Távra Kiadó, Csendes, Erkélyes Lakás

CSENDES, 2 SZOBÁS, ERKÉLYES! III. kerületben a Hévízi úton, zöld parkos, csendes környezetben hosszú távra Kiadó egy 2 szobás, jó állapotú, erkélyes lakás. Jelenlegi fotókhoz képest annyi a változás, hogy a nappaliban idén fel lett szerelve egy új hűtő-fűtő klíma, valamint a konyhában mosogatógép is helyet kapott! Az ingatlan bútorozva és teljesen gépesítve kiadó, minimum 12 hónapra, előnyt jelent, ha valaki ennél hosszabb távban gondolkodik. Tájolását tekintve a lakás rendkívül világos. A lakás ablakai és az erkély is, egy átmenő forgalomtól mentes, zöld parkra néz. Infrastruktúra és a közlekedés kimagaslóan jó. Bérleti díj: 225.000 Ft + Közös költség (15.000 Ft) + Rezsi (ami fűtési szezonban is maximum 17-20 ezer ft között van és ebben benne van a villany, fűtés és vízfogyasztás is) Minden közüzemi szolgáltató egyedi mérőóra alapján. A bérléshez szükséges aktuális havi bérleti díj és két havi kaució. Közjegyzői okiratot a bérbeadó és bérlő fele-fele arányban fizeti, ennek költsége egyszeri 30.000 Ft. Ideiglenes bejelentkezésnek nincs akadálya. Gyermekkel és háziállattal a költözés nem lehetséges. Megbízható, valamint önmagára és környezetére igényes egyedülállóknak vagy pároknak kiadó. A lakás november 1.-étől költözhető. Megtekinteni személyesen leghamarabb október 16.-ától lehetséges. További információ és megtekintés miatt keressen engem hétköznap reggel 9:00 és este 18:00 között valamint szombaton délelőtt 10 és délután 1 között!

Kiváló lokáció, kiváló ingatlan, kiváló lehetőségek

Eladásra kínálunk a II. kerület kiemelt részén, a Margit körúton egy 69 m²-es, 2 szobás, teljes körűen és igényesen felújított, 1. emeleti polgári lakást. Az ingatlan páratlan ritkasága a társasházban egyedülálló, 6 m²-es, körútra néző saját erkély, amely tökéletes helyszínt biztosít a reggeli kávézáshoz vagy az esti kikapcsolódáshoz a város lüktetésében. Főbb jellemzők & Elrendezés Világos, tágas terek: A tágas nappali, az étkezős konyha és az előszoba saját részre tervezett, átgondolt kialakítása maximális térérzetet nyújt. Csendes, nyugodt hálószoba: A hálószoba ablakai a zöld belső kertre néznek, így a központi lokáció ellenére a zavartalan, pihentető alvás garantált. Átalakítási & Bővítési lehetőség: A 28 m²-es, közel 5 méteres belmagasságú nappali rendkívüli flexibilitást kínál: könnyedén galériázható, vagy akár egy saját ablakkal és fűtőtesttel rendelkező 3. szoba is kialakítható benne. Műszaki tartalom & Prémium felszereltség Maximális hang- és hőszigetelés: 2025 tavaszán beépített, modern, 3 rétegű hangszigetelt műanyag nyílászárók gondoskodnak a teljes csendről és az alacsony rezsiről. Korszerű fűtés és hűtés: Cirkófűtés rendszeresen karbantartott kazánnal (2018-as kiépítés), valamint 2 db okos, telefonról távvezérelhető hűtő-fűtő klíma. Biztonság: Több ponton záródó, prémium biztonsági bejárati ajtó. Modern konyha & Fürdő: Teljesen gépesített konyha (indukciós főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép, fagyasztós hűtő) és épített, esőztető zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba. Tárolókapacitás: Nagy beépített szekrény a lakásban, valamint egy külön saját tároló is a vételár részét képezi. Épület & Lokáció A lakás egy rendezett, csendes, mindössze 12 lakásos társasház 1. emeletén található. A környék infrastruktúrája egyedülálló: a 4-es, 6-os, 17-es, 19-es és 41-es villamosok, valamint a 11-es és 91/291-es buszok megállói pár lépésre találhatók, így a város bármely pontja percek alatt elérhető. A közvetlen közelben prémium kávézók, éttermek, kultikus pubok, boltok és minden szükséges szolgáltatás megtalálható. Ez az ingatlan kiváló választás saját otthonnak, de értékálló elhelyezkedése és adottságai miatt befektetésnek, kiadásra is tökéletes opció.

PENTHOUSE JELLEGŰ, MODERN, ÚJSZERŰ LAKÁS

XX. kerület Fiume utcában található, prémium minőségű, penthouse jellegű 2 szobás, nagy teraszos lakás ideális választás első lakásvásárlók számára vagy befektetés szempontjából is. (lakás nettó 40nm + 16 nm terasz) A nappali nagyon világos és barátságos köszönhetően a prémium kivitelezésnek és az amerikai konyhás elrendezésnek, valamint . a nagy méretű nyílászáróknak. A beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a teret, így minden apró részlet a funkcionalitásra és a stílusra összpontosít. A lakás terasza, amely 16 nm-es, tökéletes helyszín a reggeli kávézásokhoz vagy családi és baráti összejövetelekhez. Az ingatlan saját cirkó egységgel rendelkezik, ami a fűtésen kívül a melegvizet is biztosítja. A hűtő-fűtő klíma garantálja a kellemes hőmérsékletet a nyári melegben is. Alacsony fenntartása mellett a közös költség is csak 14.000 Ft, ami a felújítási alapot, takarítást, szemét díjat, közös terek világítását, biztosítást és a társasházi képviselet díjazását is tartalmazza. Ha terveid között szerepel az, hogy befektetéssel vásárolj, akkor jó hírem van, ugyanis jelenleg egy megbízható, igényes fiatal házaspár bérli az ingatlant, akik szívesen maradnának, így a lakás megvásárlása után azonnal pénzt termelne neked! Vételár része a beépített konyha bútoron és beépített műszaki felszerelésen, valamint a beépített szekrényeken kívül szinte minden! (kivéve: mosógép, szárítógép, 2db Tv és a számítógép asztal) Elektromos kapuval zárt udvarban pedig autóbeállót is lehet bérelni. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy modern, világos otthonban éld az életed, ahol minden kényelem és funkcionalitás a rendelkezésedre áll. Ha szeretnél többet megtudni erről a fantasztikus lehetőségről, bátran keress meg kérdéseiddel! Energia tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint elkészül a hirdetés frissülni fog.

Két hálószobás felújított lakás a Vár oldalában!

Eladásra kínálunk egy néhány éve teljeskörűen felújított, 2 hálószobás, amerikai konyhás, magasföldszinti társasházi lakást a Budai Vár, Vérmező felőli oldalán. A felújítás során a lakás minden helyisége új hidegburkolatot, víz- és villanyvezetékhálózatot és új szanitereket kapott. A teljes fűtésrendszer is felújítására került, új radiátorokkal, a melegvízről és a fűtésről pedig kondenzációs kazán gondoskodik. A lakás két élhető méretű (18-20 nm), utcára néző, DNY-i fekvésű, nagyon világos, külön nyíló szobával rendelkezik. A nagyon tágas (34 nm) amerikai konyhás, étkezős egybe nyitott térből, a lakás összes helyisége megközelíthető. Az ingatlan a három, nagy terű helységének köszönhetően, akár irodának vagy orvosi rendelőnek is kitűnően alkalmas. A 4 szintes, 13 lakásos társaház rendezett anyagi háttérrel rendelkezik. A közelmúltban újult meg a lépcsőház, valamint a lift is felújításra került. Közös költség: 27.500 Ft/hó, mely tartalmazza a vízfogyasztást. Gáz és villany, fogyasztás szerint. A környék nyugodt, biztonságos, gyalogosan pár perc alatt elérhető a Várnegyed, valamint a Vérmező park, játszótérrel, kutyafuttaóval, éttermekkel és kávézókkal a közelben. A környék infrastruktúrája kiváló, a pár percre található Széll Kálmán téri közlekedési csomópont, ahol az M2 metró, valamint a 4-es, 6-os villamos és számos buszjárat fut össze és teszi könnyen elérhetővé a város bármely pontját. Gyalog 10 percen belül bankok, posta, drogéria és a Mammut bevásárlóközpont is elérhető. Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné személyesen is megtekinteni, hívjon bizalommal!

Tágas nappali, külön konyha és impozáns belmagasság a Kiss József utcában! Budapesten, a Kiss József utcában kínálunk megvételre egy 47,63 m²-es, földszinti, utcai nézetű lakást, amelynek különlegessége a tágas nappali és a 3,85 méteres belmagasság. A lakásba belépve az előszobából a hallba érkezünk, ahonnan a 28,73 m²-es nappali, valamint a fürdőszoba és WC nyílik. A különálló, ablakos konyha jól elkülönül az élettértől. **Helyiségek:** * Előszoba: 3,08 m² * Konyha: 6,75 m² * Hall: 5,34 m² * Fürdőszoba + WC: 3,73 m² * Nappali: 28,73 m² **Főbb jellemzők:** * Földszinti elhelyezkedés * Északnyugati tájolás, utcai nézet * 3,85 méteres belmagasság * Infrapaneles fűtés * Külön, ablakos konyha * Közös költség: 16 000 Ft/hó Irányár: 66 900 000 Ft További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Kiadó 3 szobás lakás a Logodi utcában

Irodának és rendelőnek is alkalmas, 3 szobás, magaföldszinti lakás kiadó, a Logodi utcában a Várnegyed közvetlen közelében. Az ingatlan jó állapotú, néhány éve teljeskörűen felújított és azonnal költözhető. Bútorozatlanul kiadó. Egyedi cirkófűtés, gépesített konyha, két toalett. Az ingatlan két élhető méretű (18-20 nm), utcára néző, DNY-i fekvésű, nagyon világos, külön nyíló szobával rendelkezik. A nagyon tágas (34 nm) egybe nyitott, központi térből, az összes helyiség megközelíthető (szobák, fürdő, toalett) így különösen alkalmas ügyfélvárónak, vagy ügyfelek fogadására alkalmas térnek. Szinte mindig van szabad parkolóhely az utcán, a ház közvetlen közelében, a ház előtt pedig a helyben lakóknak van kialakított parkolóhely. A környék nyugodt, biztonságos, gyalogosan pár perc alatt elérhető a Várnegyed, valamint a Vérmező park. A környék infrastruktúrája kiváló, a pár percre található Széll Kálmán tér, ahol az M2 metró, valamint a 4-es, 6-os villamos és számos buszjárat teszi könnyen elérhetővé a város bármely pontját. Gyalog 10 percen belül bankok, posta, drogéria és a Mammut bevásárlóközpont is elérhető. Közös költség: 27.500 Ft/hó, mely tartalmazza a vízfogyasztást. Gáz és villany, fogyasztás szerint. Min. 1 évre kiadó, 2 havi kaució szükséges. Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné személyesen is megtekinteni, hívjon bizalommal!