Szeged, Retek utcában, liftes házban, 60 nm-es, 2 egész és 1 félszobás, erkélyes lakás, felújított panelház 10. emeletén ELADÓ! A ház túl van a panelprogram keretében történő felújításon, így külső szigetelés, lift felújítás és a lakások nyílászáróinak cseréje megtörténtek. Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.A konyhába egyedi tervezésű szekrény került, amely jó pakolási lehetőséget biztosít. A szobák egy kisebb átalakítást követően külön bejárattal rendelkeznek, bennük új burkolatot találunk, színben harmonizálva a beépített szekrényekkel. A fürdőszoba tusolós, de természetesen lehet bele kádat tenni ismét. A nappaliból nyíló erkélyről csodálatos városi panoráma tárul elénk. Egész nap világos a lakás, hiszen a nap a lakás keleti oldalán ébreszt, és délután átfordul a másik oldalra, így igazán jó hangulatú, világos otthon. Egy tisztasági festést követően költözhető! A ház a Csillag térhez közel van. Kialakult infrastruktúra várja az új tulajdonost. Rendelkezésre áll: SPAR, piac, cukrászda stb. A város bármely része megközelíthető tömegközlekedéssel is, hiszen a Csillag térről indulnak a trolibuszok, autóbuszok, a háztól 2 percre. Autóval a parkolás ingyenes! A belvárosig kiépített kerékpárút segít a közlekedésben. Irodánkban a hitel lehetőségekről, szakértő kollégánk ingyenes, szakszerű tájékoztatást tud adni!

SZEGED-PETŐFITELEPEN, A LIDICEI TÉR KÖZELÉBEN – KÖLTÖZHETŐ, JÓ SZERKEZETŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

Petőfitelepen a Lidicei térhez közel kínálok megvételre egy1971-ben épült, 70 m² hasznos alapterületű, tégla falazatú családi házat, amely 465 m²-es telken helyezkedik el. A ház jó szerkezetű, költözhető állapotú, ugyanakkor némi korszerűsítést igényel, így az új tulajdonos fokozatosan, saját elképzelései szerint alakíthatja otthonává. A két szoba 16,8 m² és 18 m², így mindkettő kényelmes méretű. AMIT AZ INGATLAN KÍNÁL: ✔️ 70 m² hasznos alapterület ✔️ 465 m²-es telek ✔️ 2 szoba – 16,8 m² és 18 m² ✔️ tégla falazat ✔️ műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval, redőnnyel ✔️ gázkazán + vegyes tüzelésű kazán ✔️ radiátoros hőleadás (5 éve cserélve) ✔️ beépített terasz ✔️ pince ✔️ 23 m²-es garázs ✔️ fűthető nyári konyha ✔️ műhely és szerszámos ✔️ számos tárolási lehetőség ✔️ fúrott kút A 465 m²-es telek és a sok mellékhelyiség rengeteg praktikus lehetőséget rejt. A garázs mellett pince, nyári konyha, műhely és több tároló is rendelkezésre áll, így bőven van hely a kerti eszközöknek, barkácsoláshoz vagy akár hobbi céljára. MIÉRT PETŐFITELEP? Mert itt a családi házas, nyugodt környezet találkozik a szegedi városi élet előnyeivel. A Lidicei tér környéke kellemes, kertvárosias lakóövezet, ahol fontos szempont lehet a zöldebb környezet, a csendesebb utcák és az, hogy a város többi része is könnyen elérhető legyen. Ez a ház jó választás lehet annak, aki nem feltétlenül egy frissen felújított ingatlant keres, hanem egy jó szerkezetű, azonnal használható otthont, amelyet idővel saját ízlésére és igényeire alakíthat. Irányár: 69.900.000 Ft Kérdésével, kérésével forduljon hozzám bizalommal! 06 70 454 2063

Sándorfalva zártkerti részén 1447 m2-es telken egy 38 m2-es jól megépített kis ház eladó.
Az ingatlan  alépítménye egy teljes értékű szép nagy száraz pince .
A földszinten előtér konyha sarokkal,szoba,tusoló és wc található, a tetőtérben pedig egy szép nagy szoba lett kialakítva amit az előtérben elhelyezett lenyíló lépcsőn lehet megközelíteni,a bejárat előtt pedig 6 m2-es terasz található.
A kertben gyümölcsfák találhatók ,a házzal szemben pedig egy kellemes kültéri pavilon lett felállítva.
A telken 2 db fúrt kút van,
A házacska  fűtése fa tüzelésű kályhával megoldott
Az ingatlanba bevezetésre került 220/380V áram

RÖSZKÉN, A BELTERÜLETI HATÁRTÓL MINDÖSSZE 300 MÉTERRE – 3200 M²-ES, LAKÓÖVEZETBE SOROLT SAROKTELEK ELADÓ!

A település belterületi határától mindössze kb. 300 méterre kínálunk megvételre egy 3200 m²-es, saroktelket, amely a hatályos Helyi Építési Szabályzat alapján Lf-2/O jelű falusias lakóövezetbe tartozik. A terület jelenlegi művelési ága szántó , AK értéke 11,68, azonban a HÉSZ szerinti lakóövezeti besorolása miatt hosszú távon kifejezetten érdekes lehet családi házas építkezésben, telekalakításban vagy befektetésben gondolkodók számára. FONTOSABB PARAMÉTEREK: •Telekterület: 3200 m² •méretei: 41 × 78 méter •saroktelek •Lf-2/O falusias lakóövezet •maximális beépíthetőség: 30% •minimális zöldfelület: 45% •legnagyobb megengedett építménymagasság: 6 m •legkisebb kialakítható telekterület: 800 m² •minimális telekszélesség: 16 m •oldalhatáron álló beépítési mód •előkeret: 5 m •hátsókert: minimum 6 m •oldalkert: minimum 5,5 m KÖZMŰVEK •A víz-, gáz- és villanyközművek az utcában, közvetlenül a telek előtt találhatók, így a közműcsatlakozás lehetősége adott. AKÁR 3 TELEK IS KIALAKÍTHATÓ A 3200 m²-es terület és a 800 m²-es minimális telekméret alapján a telek megfelelő telekalakítás mellett akár 3 önálló építési telek kialakításának lehetőségét is magában hordozza. Ez különösen érdekes lehet ingatlanfejlesztőknek, befektetőknek, illetve azoknak, akik saját családi házuk mellett további építési lehetőséget is szeretnének. MI ÉPÍTHETŐ AZ ÖVEZETBEN? A falusias lakóterület elsősorban legfeljebb 2 lakásos lakóépületek elhelyezésére szolgál, de a HÉSZ alapján többek között mezőgazdasági építmények, helyi lakosságot kiszolgáló kereskedelmi és szolgáltató épületek, vendéglátó- és szálláshely-szolgáltató épületek, valamint bizonyos oktatási, egészségügyi, szociális, igazgatási és sportcélú építmények is elhelyezhetők. A területen melléképület is elhelyezhető. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS A telek egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése: Röszke belterületének közelében, mégis kellemes, nyugodt környezetben található. A belterületi határtól mindössze kb. 300 méterre helyezkedik el. M5 autópálya felhajtó 3 km. Szeged kevesebb, mint 10 km. Az elhelyezkedés, a saroktelek-jelleg, a nagy méret és a lakóövezeti besorolás együtt kiváló lehetőséget kínál. Irányár: 6.100.000 Ft További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Várom hívását!

Szeged-Béketelepen eladó egy 55 m² hasznos alapterületű ikerházfél, 668 m²-es saját kerttel

Egy olyan otthont keresel, ahol nem kell egy lakás négy fala közé szorulnod, saját kerted lehet, mégis könnyedén elérheted Szeged több pontját? Ez az ingatlan ideális választás lehet egyedülállónak vagy gyermektelen párnak, aki nyugodt, kertvárosias környezetre vágyik, ugyanakkor fontos számára a jó közlekedés és a város közelsége. Kényelmes belső terek 25 m²-es nagyméretű szoba, amely jelenleg egy térelválasztóval kialakított hálórésszel rendelkezik. Ez a megoldás lehetővé teszi, hogy egyetlen nagy térben legyen jelen a nappali és a háló, miközben a hálórész mégis kellően elkülönül. Az ingatlan további előnye a tágas konyha és a széles folyosó, amelyek kellemes, jól használható tereket biztosítanak. Műszaki adottságok * 55 m² hasznos alapterület * 668 m² saját kert * 25 m²-es nagyméretű szoba, elkülönített hálórésszel * tágas konyha * széles folyosó * 50 cm vastag vegyes falazat * 15 cm külső hőszigetelés * szigetelt aljzat * utólagos acéllemezes vízszigetelés * műanyag nyílászárók *konvektoros fűtés + cserépkályha * klíma * a tetőn új cseréplécek * költözhető, ugyanakkor korszerűsítést igénylő állapot * 668 m²-es saját kert Ekkora területen bőven jut hely pihenőkertnek, terasznak, grillezőnek, növényeknek vagy akár egy saját kis hobbitér kialakításának. A kertben található egy körülbelül 40 m²-es melléképület, amely számos célra hasznosítható. Jó közlekedés Buszmegálló kb. 450 méterre található. A városrészből Szeged több pontja is könnyen megközelíthető, a 78-as és 78A autóbuszjáratok pedig közvetlen kapcsolatot biztosítanak a Mars tér és a Rókusi körút irányába. Autóval különösen praktikus a közlekedés: az 5-ös főút, az M5-ös és az M43-as autópálya iránya is könnyen elérhető, így nemcsak Szeged belvárosa, hanem a környező települések és a városból kivezető főbb útvonalak is gyorsan megközelíthetők. A város szolgáltatásai és bevásárlási lehetőségei rövid úton elérhetők, így nem kell lemondani a városi infrastruktúráról. Miért Béketelep? Béketelep Szeged kertvárosias hangulatú városrésze, ahol a nyugodtabb környezet és a városi infrastruktúra közelsége jól megfér egymás mellett. Azok számára lehet különösen vonzó, akik szeretnének saját kertet és nyugodtabb életkörnyezetet, de nem szeretnének teljesen elszakadni a várostól. Munkába járás szempontjából is kedvező lehet, különösen azoknak, akik autóval közlekednek és a városból kifelé, illetve az ipari területek felé járnak. A környék ráadásul barátságos, a kedves és segítőkész szomszédok pedig tovább erősítik az otthonos hangulatot. Irányár: 49.800.000 Ft Kérdésével, kérésével forduljon hozzám bizalommal! Várom hívását!

Újszegeden a Csanádi utcában eladó egy nagyon szépen felújított 2 szobás, erkélyes  9. emeleti panel lakás .
A lakás liftes társasházban található ,könnyen megközelíthető helyen ,és a bejáratnál van a  troli megálló, 2 perc sétára pedig az élelmiszer bevásárló áruház.
Új nyílászárók kerültek beépítésre,villanyhálózat felújításra került, konyhába új bútorzat beépítve mind két szoba klímával felszerelve.
A további bútorok megvásárlása opcionális.
Jó helyen , szép lakás várja új tulajdonosát.

Kisteleken, csendes utcában 3 szobás családi ház eladó – két lakrész, 706 m²-es telek

Kistelek nyugodt, csendes utcájában kínálunk megvételre egy 90 m² hasznos alapterületű, 3 szobás családi házat, amely 706 m²-es, jól használható telken helyezkedik el. Az ingatlan egyik fontos adottsága, hogy jelenlegi kialakítása szerint két, egymástól jól elkülönülő, külön mérőórákkal felszerelt lakrészből áll, így kiválóan alkalmas lehet többgenerációs együttélésre, önálló életterek kialakítására, vagy akár kiadási célra is. A két lakrész egy ajtó visszahelyezésével egyszerűen egybenyitható, így igény szerint egységes családi otthonként is használható. A lakóteret 7,5 m²-es, beépített terasz egészíti ki, amely a ház szerves részeként további jól hasznosítható teret biztosít. Az épület 50 cm vastag vályog falazattal, terméskő alappal és vízszigeteléssel rendelkezik. A szobák ablakai korszerű, műanyag nyílászárókra lettek cserélve. A fűtést gázkonvektorok biztosítják. A konyhában egy Gree hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, amely tovább növeli a komfortot. A gondozható méretű, 706 m²-es telek számos lehetőséget kínál. Az udvaron melléképületek, valamint egy 16 m²-es fedett tároló is helyet kapott, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít. A kert öntözését fúrt kút is segítheti. Főbb műszaki és egyéb jellemzők: 88 m² hasznos lakóterület 706 m²-es telek 3 szoba 7,5 m²-es beépített terasz két külön lakrész, igény szerint egybenyitható 50 cm vastag vályog falazat terméskő alap, vízszigeteléssel műanyag ablakok a szobákban gázkonvektoros fűtés külön mérőórák kb. 1 éves Gree hűtő-fűtő klíma melléképületek 16 m²-es fedett tároló fúrt kút Cserelehetőség A tulajdonos Kisteleken belül kisebb családi ház vagy lakás beszámítását/cseréjét is megfontolja, értékegyeztetéssel. Kistelek nyugodt, családias környezetet kínál, miközben a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Sportcsarnok, uszoda, játszóterek és nagyobb üzletláncok is megtalálhatók a településen. A közlekedés is kedvező: vasúti és autóbuszos tömegközlekedés, valamint az M5-ös autópálya felhajtója is rendelkezésre áll, így Szeged és Budapest irányába is jól megközelíthető. Irányár: 47.900.000 Ft Kérdésével, kérésével forduljon hozzám bizalommal! Várom hívását!

Tarjánon, Víztorony tér közelében 53 nm-es, 2 szobás tégla lakás eladó!

Szeged-Tarján közkedvelt, zöldövezeti részén, kiváló lokációval rendelkező, 53 nm-es, 2 szobás, 3. emeleti lakás eladó.
Az ingatlan egy 4 emeletes akadálymentesített, biztonságos mozgáskorlátozott feljáróval (rámpával) felszerelt tégla épületben helyezkedik el.

Főbb jellemzői:
- 2 külön bejáratú szoba, különálló konyha+ kamra
- fürdőszoba és WC külön helyiségben
- az előszobában nagyméretű beépített szekrény, impozáns teljes méretű tükrökkel
- loggia, melyre kényelmesen ki lehet ülni
- redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt ablakok

A lakásban a következő felújítások történtek:
2010: új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a közlekedő/előszoba, valamint az illemhely és fürdőszobában a csempék le lettek cserélve.
2020: új szúnyoghálók, a hálószobában új gázkonvektor.
2025: redőnyök felszerelése, új WC csésze, teraszon új szúnyogháló szerkezet, valamint klíma kivezetése és előkészítése is megtörtént.

Az épület folyamatosan karbantartott, rendezett. A lakóközösség csendes.
Két nagy közös tároló is van a bicikliknek és ezen felül egy harmadik, a babakocsiknak.
Az épület akadálymentesített, így pl babakocsival bejutni is sokkal egyszerűbb, ráadásul nem kell felcipelni a lakásba sem.
Nemrég a tető felújításra került, a lépcsőház teljes villanyhálozatának a felújítasa pedig a közeljövőben megtőrténik.

A lakás elhelyezkedése kiváló: sétatávolságon belül megtalálhatók: boltok, éttermek, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, játszóterek. A belváros percek alatt elérhető busszal, trolival vagy villamossal és nem utolsósorban, a Zápor-tó közelsége biztosítja a kikapcsolódási, sportolási lehetőségeket is.
A ház előtt a parkolás ingyenes.

Hívjon, és tekintse meg személyesen is!

3 MILLIÓS Ft-os ÁRZUHANÁS !  78,9 MILLIÓ Ft-ról  75,9 Millió Ft-ra! Szeged Belvárosától mindössze 7 percre, fás-virágos ,falusias környezetben ,85 m2-es, 3 szobás családi ház, fűtött garázzsal, egyedi vegyestüzelésű és/vagy gázkazánnal, központi fűtéssel, további , akár vállalkozásra is alkalmas melléképületekkel eladó . A telek mérete : 932 m2. NÉZZE MEG AZ INGATLANT 3D INGATLANSÉTÁVAL! 3D INGATLANSÉTA LINK:  https://kuula.co/share/collection/7M513?logo=0&info=1&fs=1&vr=1&sd=1&thumbs=1 A családi ház felújított .Új homlokzati szigetelést, redőnyös, szúnyoghálós, 2 rétegű műanyag ablakokat , a szobákban új radiátorokat kapott. Fürdőszobát is felújították. A konyhát saját ízlésnek megfelelően lehet felújítani. Az élelmiszerek tárolására közvetlenül a konyhából nyíló 2 m2-es  kamra szolgál. A 10 m2-es üvegezett terasz szinte télikertként üzemel. A nagy,11m2-es kazánházban vegyes tüzelésü és gázkazán is helyet kapott. Bőven van hely  a barkácsolásra is. A szobákat laminált lapokkal burkolták, a többi helyen járólapokon lépkedünk. Az udvaron FŰTÖTT , 20 m-es üvegajtós garázs , valamint további gazdasági épületek épültek téglából. Ha állattenyésztéssel, kisállat tartással szeretne foglalkozni /családnak, vagy esetleg vállalkozásként /, akkor  fából és téglából épült ólak állnak rendelkezésre. A 932 m2 -es telken lehetőség van pihenő kert, vagy akár zöldség-gyümölcsös kialakításra is. Ha a  jó levegőn végzett kerti munka, vagy a pihenés mellett sportolásra is vágyik, akkor a 100 méteren belül található új , bitumenes kézilabda-, és kosárlabda pálya valamint a szabadtéri kondigépek segítségével erősödhet, kikapcsolódhat az egész család. A sportlétesítményt erdős zöldövezet veszi körül. A terület nagyszerűen alkalmas kikapcsolódni vágyó családoknak. Az ingatlant kifejezetten ajánlom fiatal gyermekes családoknak, friss nyugdíjasoknak, akik igénylik a város adta kikapcsolódási-, kulturális élményeket, de friss levegőn , nyugodt környezetben szeretnének élni!  

Sok lehetőséget kínáló, belső kétszintes ikerház, melléképülettel, fedett autóbeállóval, nagy tárolóval

Szeged-Újszeged városrészben, a Thököly utcában 352 nm-es telken, 160 nm-es ikerház, plusz az udvarban 38 nm-es lakóépülettel, fedett autóbeállóval eladó. Az általam kínált ikerház belső kétszintes, 2 nappali és 4 szoba, 2 fürdőszoba, 2 WC, 2 konyha-étkező elosztású. A ház sok lehetőséget kínál, hiszen két külön bejárattal rendelkezik. Két önálló lakóingatlan kialakítására megoldás lehet. Amennyiben vállalkozását szeretné működtetni, arra jó megoldást kínál az udvarban lévő garzon . Akár iroda, akár műhely is lehet belőle. Amennyiben lakóterületre lenne szükség, nagyszülővel összeköltözne, de mégis külön életteret biztosítana számára, szintén megoldást jelentene. Az udvarban kialakításra került egy fedett gépkocsitároló. A ház jelenlegi kialakításával egy nagyobb családnak kényelmes otthont biztosít. A földszinti részt jelenlegi tulajdonosai felújították, így nem csupán kényelmes, hanem a mai kor műszaki igényeinek is megfelel. Az egész házban a nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt és hangszigetelt üvegekkel készültek. A házban 2 × 32 amper és 1 × 25 amper gondoskodnak a biztonságos elektromos áram használatról. A földszinti konyhában korszerű elektromos háztartási gépek állnak rendelkezésre. A fürdőszoba tusolóval és infraszaunával felszerelt. Egy nehéz napot követően, nem is lehetne jobb helyen kipihenni a fáradságot. Itt található az egész ház meleg vizét és fűtését biztosító kondenzációs kazánja. A földszinten két bejárat is van, az egyik a főbejárat az utca felől, a másik az udvar felől. Az utcai bejárat mellett újabb különnyíló szobák is kialakíthatók. Az emeleten konyha-étkező-kamra, fürdőszoba, WC, 3 hálószoba és egy nagy méretű erkély van. Az erkélyről egy parkosított területre nyílik csodálatos kilátás. Ezen a szinten radiátoros fűtés biztosítja hidegebb napokon a meleget. A szobák burkolata parketta, falai festettek. A hálószobából nyílik az erkély, ahonnan csodálatos zöld, parkosított területre nyílik kilátás. Amennyiben a jelenlegi lakóteret bővíteni szeretné új tulajdonosa,erre is van lehetőség. A tetőtér további 60 nm-es lakótér kialakítását teszi lehetővé. A lépcső már kialakításra került, a közműveket is tovább lehet vinni. Az általam kínált ingatlan, nem mindennapi ajánlat: sokféle hasznosításra alkalmas, kényelmes, korszerű otthon és munkahely teremtésre is megfelelő lehet!

Ha szeretne Szegeden egy 2 szobás, 55 m2-es,liftes házban, ,panelprogramos, minden oldalról lakott, nagy erkélyes, AKÁR EGY HÉTEN BELÜL BEKÖLTÖZHETŐ lakást, HÍVJON! HELYSZÍN, AZ Űrhajós utca. A lakás a belső udvari részre néz, így nyugodt, csöndes, átmenő forgalomtól mentes, családbarát. A környéken rengeteg fa teremti meg az árnyékos, hűs környezetet. Parkolni közvetlenül a ház előtt lehet, így a nyári melegben is árnyékban lehet az autója.  SZOLGÁLTATÁSOK: Minden közel van, néhány perc alatt elérhető gyalog is (boltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, iskola, cukrászda, csomagautomaták, villamos-,buszmegállók). A LAKÁSRÓL BŐVEBBEN:  A HÁZBAN ÚJ LIFT MŰKÖDIK. A szobákat laminált lappal, a többi helyiséget járólappal borították.  A fürdőszobában minőségi, csempék védik a falat. Az épületet a "panelprogram " keretében szigetelték. Műanyag, de elegáns, jól szigetelő nyílászárókat szereltek fel. A nyári melegben a kellemes hűvösről a vastag, szigetelt falak gondoskodnak.   A lakáshoz tartozik egy TÁGAS, járólappal borított, fedett, több mint 4 m2-es ERKÉLY is, déli fekvésű, panorámás kilátással. Az udvari fák már 12 órától védik a lakásban lakókat a tűző napfénytől. Az ablakokon reluxa és a szúnyogháló is segít a kellemes környezet kialakításában. A LAKÁS MÉRETEI:  2 SZOBÁS, 53 M2 + 4 M2 ERKÉLY/ ÁRNYÉKOS/ Nappaliszoba (közvetlen erkélykapcsolattal):       15 m2 Hálószoba (parkra nyíló ablakkal):                        18m2 Konyha (beépített szekrénnyel):                             9m2 Fürdőszoba (káddal):                                              3 m2 L alakú előszoba (beépített szekrénnyel):               8 m2 Erkély:                                                                      4 m2 A lépcsőház tiszta, rendezett, folyamatosan karbantartott. A lakáshoz kerékpártároló és közös tároló is tartozik. A társasház pénzügyei rendezettek, tartozás nincs.  Barátságos, gyermek- és állatbarát lakóközösség.  Alacsony rezsi, közös költség.  INGYENES PARKOLÁS az utcán (akár a lakás előtt is).   IRÁNYÁR: most mindössze        44.980.000 Ft!  A lift, szinte a járdaszintről megközelíthető, mindössze 1 lépcsőfok van. Kicsit korábban születettek, esetleg mozgássérültek is könnyen tudnak közlekedni a liftes házban! A lakás tökéletes fiataloknak, pároknak gyerekkel is (közel az óvoda, iskola, játszótér).Tisztasági festéssel, kis "ráncfelvarrással" barátságos élhető méretű otthont teremthet családjának.  A lakás hosszú távra is kitűnő befektetés, a szobák nagyok, távol egymástól, így albérletként is kiválóan működhet. Az ingatlan 1/1-es tulajdonú,  NE VÁRJON! HÍVJON BIZALOMMAL!  A lakás gyakorlatilag bármikor megtekinthető, és az adásvétel után  BEKÖLTÖZHETŐ!  

Tágas, kertkapcsolatos sorházi otthon Újszegeden alakítsa teljesen saját igényeire!

Újszeged kedvelt részén, a Bérkert utcában kínálunk megvételre egy háromszintes, saját kerttel és két terasszal rendelkező, nappali + 5 szobás, kivételesen tágas sorházi otthont.

Az ingatlan kialakítását és használatát tekintve sorházi otthon, jogilag társasházi lakás. Tulajdoni lap szerinti alapterülete 151 m².

Legnagyobb értéke a ritkán elérhető méret, a sok különálló helyiség, a saját kert és a három szinten jól elkülönülő élettér. Jelenlegi állapota egyben lehetőség is: az ingatlan műszakilag, esztétikailag és külső megjelenését tekintve is teljes körű felújítást, korszerűsítést igényel, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki.

Az ingatlan elrendezése

Földszint

A földszint központja a kertkapcsolatos nappali, amelyhez konyha, előszoba, szélfogó, kamra és külön WC kapcsolódik.
A lakótérből közvetlenül elérhető a kb. 35 m²-es saját kert, ahol egy megközelítőleg 10 m²-es terasz is kialakítható.

Középső szint

A középső szinten három különálló szoba, fürdőszoba, közlekedő és lépcsőtér található.
A szint kialakítása különösen jól használható családi otthonként: a hálószobák egymástól elkülönülnek, miközben egy szinten helyezkednek el.

Tetőtér

A tetőtér további lakóteret kínál, fürdőszobával és tárolási lehetőséggel.
A tetőtéri szint kb. 42 m² bruttó belső területű, amelyből a tetősíkok miatt a tényleges hasznos lakótér kisebb. A szint külön értéke a hozzá kapcsolódó kb. 13 m²-es terasz.

Saját kert, teraszok és garázs

A sorházi kialakítás egyik fontos előnye a saját használatú, kb. 35 m²-es kert, amely egy jól átgondolt felújítással kellemes, intim szabadtéri élettérré alakítható.
Az ingatlanhoz ezen felül tetőtéri terasz, valamint külön, kb. 16,6 m²-es garázs is tartozik. A garázs közelezően megvásárolandó 8.000.000.- Ft-ért.

Felújítandó de éppen ebben rejlik a lehetőség

Az ingatlan jelenlegi állapota teljes körű korszerűsítést igényel. Nem egy részben átalakított, más ízlése szerint elkészült otthonról van szó: a leendő tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy a műszaki tartalomtól a belső kialakításig saját igényeire szabja az egész ingatlant.

A három szint, a nappali + 5 szobás kialakítás lehetősége, a saját kert és a teraszok olyan adottságokat jelentenek, amelyekből egy átgondolt felújítással nagyvonalú, modern családi otthon hozható létre.

Elhelyezkedés Újszeged

Az ingatlan Újszegeden, a Bérkert utcában, jó infrastruktúrával rendelkező, kedvelt lakókörnyezetben található.

A mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek könnyen elérhetők, miközben a Tisza-part és az Erzsébet Liget közelsége a kikapcsolódáshoz és a szabadidő eltöltéséhez is kiváló lehetőséget biztosít.

Kinek ajánljuk?

Elsősorban nagyobb családoknak, akik számára fontos a sok különálló szoba, a saját kert, a garázs és a több szinten elkülöníthető élettér.

Kifejezetten jó választás lehet azoknak is, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni egy korábbi felújítás miatt, hanem saját elképzeléseik szerint, az alapoktól szeretnének kialakítani egy hosszú távra tervezett otthont Újszegeden.

Ha olyan újszegedi ingatlant keres, ahol a nagy alapterület, a saját kert, a teraszok és a sokoldalúan alakítható belső terek együtt teremtenek valódi lehetőséget, ezt a sorházi otthont érdemes személyesen is megnéznie.
Irányár: lakás + garázs 77,9M

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!