Ingatlan keresőX
Eladó újépítésű ikerház, U0044428
Pécel, Kelő lakópark

92 800 000 Ft

  • 111m²
  • 4 szoba

Pécelen eladó ENERGIATAKARÉKOS, újépítésű ÖRÖKPANORÁMÁS ikerház

NAPELEM - HŐSZIVATTYÚ -INVERTERES KLÍMA - 3 HÁLÓ - GARÁZS - ÖNÁLLÓ KERT - PANORÁMÁS TELEK

Ezt a házat még személyre szabhatja! Beszéljünk róla ! Lakberendezői szaktudásommal közreműködök, hogy közösen megalkossuk a legjobb megoldást!
A Dél-Nyugati tájolásnak köszönhetően itt a teraszról mindig gyönyörködhet a naplementében!

Pécelen a Kelő lakóparkban, rendezett környezetben, korszerű ingatlanok között eladó egy új építésű ikerház mindkét fele.
A vételár a kulcsrakész állapotot jelenti (szaniterekkel, burkolatokkal, szerelvényekkel, térburkolattal, járdával, kerítéssel együtt).

Főbb tulajdonságok:
- nettó 110,91 m2 lakótér (bruttó 129,81 m2),
- 405 m2 saját telekterület,
- önálló utcafront,
- önálló méérőórák,
- AA energetikai besorolás, KÖZEL NULLA ENERGIAIGÉNYŰ ÉPÜLET,
- Dél-Nyugati tájolás,
- POROTHERM 30 N+F tégla falazat,
- 12 cm DRYVIT hőszigetelés,
- hanggátló lakáselválasztó falazat 2x 250 mm POROTHERM 25 N+F, közte 5 cm hangszigetelő lemez,
- PTH 10 cm-es belső válaszfalak,
- monolit vasbeton lépcsők a két szint között,
- monolit vasbeton födém az emelet felett is, ez ritkaság számba megy,
- TELJESÉRTÉKŰ emeleti szobák, 265 cm-es belmagassággal,
- pakolható padlástér,
- tetőhéjazat beton tetőcseréppel, 30cm kőzetgyapot szigeteléssel,
- 5 kamrás műanyag ablakok,
- 2,58 kWh teljesítményű napelem (6 db. panel a déli oldalon), éves energiatermelése kb. 3200 kWh
- hőszivattyú padlófűtéssel,
- a garázs is padlófűtéssel fűtött,
- szintenként 1-1 inverteres hűtő-fűtő klíma,
- hőszivattyús mennyezet hűtés is megoldható még jelen fázisban, külön megállapodás szerint,
- kaputelefon előkészítés

Helyiségek a földszinten:
- nappali-étkező 27,04 m2,
- konyha 6,90 m2,
- zuhanyzó 3,63 m2,
- kamra 1,90 m2,
- lépcsőház 2,00 m2,
- előtér 6,64 m2,
- garázs 15,00 m2,
- terasz 18,90 m2

Helyiségek az emeleten:
- szoba 13,25 m2,
- szoba 12,24 m2,
- szoba 9,90 m2,
- gardrób 4,00 m2,
- fürdőszoba 5,14 m2,
- közlekedő 3,27 m2

Az építkezés folyamatban van, a következő fázis az emeleti betonfödém kiöntése.
Várható elkészülési idő még 6-8 hónap, a vevői igényektől függően. A kivitelező csapat az építőiparban sokéves tapasztalattal rendelkező szakemberekből áll.
40-50% önerővel szerződhető az ingatlan.
CSOK, hitel felvehető. CSOK-al vásárlás esetén az 5% ÁFA visszaigényelhető, valamint illetékmentes a vásárlás.
Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt.
Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk.

Infrastruktúrája jó:
- M0-ás felhajtója 5 perc alatt érhető el,
- a helyi busz megállója 200 méterre van,
- a felújított vasútállomás, ahonnan a Keleti pályaudvar 25 perc alatt elérhető a helyi járattal 4 megállónyira van,
- a BKK 169E buszmegállója szintén itt érhető el ( Örs vezér terére visz be közvetlenül),
- egy kilométeren belül van óvoda, iskola, játszótér, orvosi rendelő, közért, bevásárlási lehetőségek, cukrászda, fodrászat, egyéb szolgáltatások,
- a közelben lévő Csunya-tó, környező erdő, lovardák a természetet kedvelők számára remek kikapcsolódási helyszínek.

Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. Rugalmasan megtekinthető.
A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom.
Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére.

Referencia szám: U0044428

Regisztrációs szám

U0044428

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
111 m²
Bruttó méret
130 m²
Telek méret
405 m²
Terasz / erkély mérete
18,9 m²
Fűtés
hőszivattyú
Belmagasság
295 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél-nyugat
Panoráma
városi panoráma, Zöldre néző panoráma
Állapot
kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld
Építés éve
2023
Fürdőszobák száma
2
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
1
Víz
Van
Gáz
Utcán
Villany
Van
Csatorna
Van

Helyiségek

nappali-étkező
27.04 m²
konyha
6.9 m²
zuhanyzó
3.63 m²
kamra
1.9 m²
lépcsőház
2 m²
előszoba
6.64 m²
garázs
15 m²
terasz
18.9 m²
szoba
13.25 m²
szoba
12.24 m²
szoba
9.9 m²
gardrób
4 m²
fürdőszoba
5.14 m²
közlekedő
3.27 m²
Pomaházi Pál
Pomaházi Pál

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - XVI. kerület - Etelköz utca 2-4.

eladó lakás

Index image
11

eladó családi ház

Index image
35

eladó újépítésű ikerház

Index image
13

eladó lakás

Index image
28

eladó családi ház

Index image
29

eladó újépítésű családi ház

Index image
8

eladó újépítésű családi ház

Index image
7