Patinás villaépület ELADÓ a Gellért-hegy lábánál. Főbb jellemzők: - jelenleg 3 lakásra oszlik, külön helyrajzi számmal - 2009-ben teljes belső felújításon esett át, a közműveket is cserélték (víz, csatorna, villany, gáz); vízszigetelést is kapott (injektálás, árkolás) - a padlástér beépítésével további 103nm (bruttó 135nm) lakótér nyerhető - eddig szálláshelyként működött - hatalmas kert - kiváló tömegközlekedés Elhelyezkedés miatt ideális választás lehet cégközpontnak, egészségügyi vagy szabadidős intézménynek is. További információért, időpontért hívjon bizalommal a megadott időpontokban: H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

Lakóövezeti telek Pázmándon

Ön most egy igazán különleges lehetőségre bukkant, amely ideális választás lehet középkorúak számára, akik saját otthon építését tervezik, vagy befektetési céllal keresnek telket. A hirdetett telek a festői Fejér vármegye szívében, Pázmánd csendes, lakóövezeti részén található, ahol a természet közelsége és a nyugalom garantált. A telek mérete 6693 nm, így bőséges teret biztosít az álmai megvalósításához, egy családi ház vagy 4 lakásos társasház építéséhez. A telek tehermentes, ami jelentős előnyt jelent az Ön számára, hiszen azonnal nekiláthat a tervezésnek és az építkezésnek. A környék biztonságos, csendes, és a lakóközösség barátságos, ami ideális környezetet teremt a családok számára. Pázmánd közlekedése is kiváló, hiszen a település jól megközelíthető autóval az autópáláyról, és a közeli településekre is könnyedén eljuthat tömegközlekedéssel. Budapest és Budaörs közelsége biztosítja, hogy minden fontos szolgáltatás, mint boltok, iskola, orvosi rendelő és egyéb létesítmények, könnyen elérhetőek legyenek. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy Ön élvezzea természet közelsége és a vidéki nyugalom adta lehetőségeket. A telekre 30% beépíthetőség mellett, 50% zöldterület megtartásával, 500 cm homlokzat magasságú családi ház építhető. Víz, gáz, csatorna, villany az utcáról mind bevezethető. Amennyiben bármilyen kérdése van a telekkel vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, és lépjen kapcsolatba velem még ma!

ELADÓ XII.KERÜLET, ZUGLIGETI ÚTON LÉVŐ, TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET HATÁRÁN, 2213 nm TERÜLETŰ TELEK

Eladó exkluzív telek a XII. kerületben, Zugligeti úton – érvényes építési tervekkel Budán, a természetközeli, csendes Zugligeti úton kínálunk megvételre egy páratlan adottságokkal rendelkező, 2213 m²-es telket, amely kiváló lehetőséget biztosít egy 1000 m²-es, 4 szintes lakóingatlan (szintenként 250 m²) megépítésére. A belső panorámával rendelkező telek mindössze 8 perc autóútra található a Széll Kálmán tértől, így egyszerre élvezheti a természet közelségét és a városi infrastruktúra előnyeit. Az ingatlan minden szükséges engedéllyel és dokumentációval rendelkezik – érvényes építési tervdokumentáció, geodéziai vizsgálat és szakhatósági hozzájárulások állnak rendelkezésre, így az építkezés azonnal megkezdhető. A telek az L6/A-XII/Sz1-es építési övezetbe tartozik, 10%-os beépíthetőséggel, 0.18-as szintterületi mutatóval (+0.07), valamint maximum 6,5 méteres építménymagassággal. Egy épületen belül akár 4 önálló lakóegység is kialakítható, így a projekt kiváló befektetési potenciált rejt magában. Ideális választás beruházóknak, építkezőknek vagy akár többgenerációs családi otthon tervezőinek. Bővebb információkért, valamint a részletes tervekkel kapcsolatban keressen minket bizalommal! Budán, a XII. kerület csendes, erdővel körülvett részén, a Zugligeti úton eladó egy 2213 m²-es telek, amelyen egy 1000 m²-es, 4 szintes ház építhető (szintenként 250 m²). A telek belső panorámás, mindössze 8 percre a Széll Kálmán tértől. Az építkezéshez minden szükséges engedély és dokumentáció rendelkezésre áll: érvényes építési tervdokumentáció, geodéziai vizsgálat. Az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget kínál. Javaslat a hasznosíthatóságra: befektetés, családi otthon építése, 4 lakásos társasház építése. Építési paraméterek: Építési övezet: L6/A-XII/Sz1 Beépíthetőség: 10% Szintterületi mutató: 0.18 (+0.07) Építmény magasság: max. 6.5 m Egy épületen belül legfeljebb 4 önálló egység hozható létre További információ és tervekkel kapcsolatosan keressen minket bizalommal!

Eladó a XII.kerület, Maros utcában egy 53 m2-es, 3 szobás  CSENDES, kertre néző, NAPFÉNYES,  2.emeleti, frissen felújított lakás, régi szép állapotban lévő, rendezett házban. Itt minden új. Klíma, gáz cirkó, villanyvezeték,  nyílászárók,  minden burkolat, minden berendezés, konyha, fürdőszoba. A nagyobbik hálószobában egy használható galéria.Tartozik hozzá egy saját pincerész.A ház homlokzata szép, a belső rész felújítása folyamatban. 
Kiváló tömegközlekedés, infrastruktúra; a Városmajor, Déli pályaudvar, Széna tér, illetve bevásárlási lehetőségek, éttermek, cukrászdák mind pár percre találhatóak.
Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető!A ház utcafrontján egy nagyon jó cukrászda is van:)

BEFEKTETŐK FIGYELEM – KÖZVETLEN VÍZPARTI TELEK BALATONMÁRIAFÜRDŐN! Egyedülálló lehetőség a Balaton déli partján! Kivételes adottságokkal rendelkező közvetlen Balaton-parti, belterületi telek eladó Balatonmáriafürdőn, kivett strandfürdő besorolással! Telek mérete: 7.582 m² (nem bontható) Utcafront szélesség: 92 méter nádmentes, kiépíthető partszakasz Helyrajzi szám: egy helyrajzi számon, nem bontható Övezeti besorolás: Kst (strandterület) /Különleges övezet. https://or.njt.hu/onkormanyzati-rendelet/203205 Beépíthetőség: 10% Építménymagasság: max. 4,5 m Beépítés módja: szabadon álló, akár több épülettel Beruházási terv elérhető, külön megvásárolható – a jelenlegi terv szerint: 30 lakóegységes társasüdülő saját kikötőhellyel (2 szinten összesen bruttó 1516 m2) Ez a telek tökéletes választás befektetőknek, akik prémium vízparti projektben gondolkodnak, legyen szó társasüdülőről, exkluzív apartmanparkról vagy más, turizmushoz kapcsolódó fejlesztésről. Balatonmáriafürdő, Somogy vármegye egyik legnépszerűbb üdülőhelye, kiváló megközelíthetőséggel, fejlett infrastruktúrával, dinamikusan fejlődő térséggel. A telek előre egyeztetett időpontban megtekinthető. ???? További információért és időpont egyeztetésért kérem, keressen bizalommal a megadott elérhetőségen!

Fedezze fel új otthonát: tágas, 4 szobás lakás Őrmező szívében, Budapest 11. kerület!

???? TERMÉSZETKÖZELI, 3 SZINTES SORHÁZI OTTHON A 11. KERÜLETBEN ???? ???? Budapest XI. kerület – Jégcsap utca (Dobogó városrész) ???? Irányár: 219millió Ft ???? 125 m², 4 szoba, 3 fürdőszoba, 2 tároló, garázs, kert, terasz, erkély ✨ FŐBB JELLEMZŐK: • Újszerű állapot, 2025 tavaszán belsőépítész által megtervezve, frissen felújítva • 3 szint, világos, jól átgondolt elrendezés • 4 külön nyíló szoba, 3 fürdőszoba WC-vel (minden szinten) • 28 m²-es fűtött garázs elektromos kapuval • Kizárólagos használatú külső beálló elektromos kapuval • 2 tágas tároló (5,4 m² + 4,4 m²) beépített szekrényekkel • 9,5 m² terasz és 16 m² erkély (2 részben) • 120 m² saját kert + kb. 200 m² közös kert • Alacsony fenntartási költségek, házközponti fűtés, 2 klíma • Természetre néző panoráma, zöld lombkoronák nyáron, körbenapozott télen • Redőnyös, műanyag nyílászárók, modern beépített bútorok • Azonnal költözhető, tehermentes, 1/1 tulajdon ????️ HELYISÉGBEOSZTÁS: Földszint: • Előszoba beépített szekrényekkel • Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel • Nappali – étkező – konyha egy légtérben (30 m²), két irányból benapozott • 9,5 m²-es terasz, kertkapcsolattal Emelet: • 15 m²-es hálószoba erkéllyel, nagy gardróbszekrénnyel • 10 m²-es dolgozó-/gyerekszoba szintén erkéllyel • Kényelmes fürdőszoba mosógéphellyel, nagy pulttal Tetőtér: • 18 m²-es szoba saját zuhanyzós fürdőszobával – gyerekszobának, dolgozónak, vendégszobának is ideális Alsó szint: • 28 m² fűtött garázs • 2 tároló: 5,4 m² és 4,4 m² ???? KÖRNYEZET ÉS INFRASTRUKTÚRA: • Csendes, zöldövezeti zsákutca, csak helyiek használják • 6 lakásos, rendezett társasház, barátságos szomszédok • Kiváló közlekedés: buszmegálló pár perc, 4-es metró 15 perc séta • Autóval belváros: 15 perc, M1/M7: 2 perc • Bevásárlás: Etele Pláza, Eleven Center, élelmiszerüzletek (LIDL, ALDI, SPAR, Penny) • Közelben: óvoda, iskola, orvos, gyógyszertár (éjjel-nappali is) • Sportolási lehetőségek és uszoda a közelben lévő SPORT11-ben, játszótér és Kamaraerdő egy karnyújtásnyira ???? VÉTELÁR TARTALMAZZA: • Kültéri gépkocsibeálló kizárólagos használattal • Beépített konyhabútor, sütő, főzőlap • További beépített bútorok Egyéb bútorok megállapodás szerint külön megvásárolhatók. Ha olyan otthont keres, amely ötvözi a természet közelségét a városi kényelemmel, kiváló elosztással és elegáns kivitelezéssel, ez a lakás tökéletes választás lehet Önnek.

Sasadi úton, kertre néző, csendes lakás várja új lakóit. Főbb jellemzők: - élhető terek - dupla erkély - jó, költözhető állapot - szigetelt ház - kis létszámú, összetartó lakóközösség - napelem telepíthető a tetőre (a többi lakáshoz már megtörtént) További információért, időpontért hívjon bizalommal a megadott időpontokban: H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

Eladó 2 szobás, klimatizált panellakás az Allende parkban – XI. kerület egyik legkedveltebb részén!

Alapterület: 51 m² | Szobák száma: 2 | Emelet: 2. | Déli fekvés | Jó állapotú Eladásra kínálunk egy remek elosztású, 2 szobás, 51 m²-es panellakást Budapest XI. kerületében, a közkedvelt Allende parkban, amely ideális választás pároknak, kis családoknak vagy befektetőknek is. Főbb jellemzők: Tágas, világos terek – déli fekvésének köszönhetően a lakás egész nap napfényes. Mindkét szoba klimatizált, így a nyári meleg sem okoz gondot. Konyhabútor 2 éve készült, modern, praktikus kialakítással. Jó állapotú lakás, azonnal költözhető. 2. emeleti elhelyezkedés, nincs liftre utaltság, de nem is kell sokat lépcsőzni. Távfűtés egyedi méréssel – energiatakarékos megoldás. A panelprogram keretében a ház szigetelést kapott, így a hőszigetelés is kiváló. A közös költség csupán 7650 Ft/hó. A parkolás közterületen ingyenes! Extrák: A társasház földszintjén közös tároló áll a lakók rendelkezésére. Társasháztól garázs bérelhető, mindössze 6000 Ft/hó díjért. Térfigyelő kamerarendszer gondoskodik a biztonságról az Allende park egész területén. Környék, elhelyezkedés: A lakás rendkívül csendes környezetben található, mégis kiváló infrastruktúrával: A közelben játszóterek, iskolák, óvodák, boltok (Aldi, Lidl, Etele Pláza). Pár perc sétára található a Kelenföldi futópálya, Nyéki Imre Uszoda, Bikás park – kiváló lehetőség sportolásra, kikapcsolódásra. Közlekedés: buszok – 7, 114, 214 – gyorsan elérhető a belváros és a metró is. Ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről! Ideális elhelyezkedés, jó állapot, klíma, szigetelés, alacsony fenntartási költségek – minden adott egy kényelmes otthonhoz vagy biztos befektetéshez. ???? Érdeklődni lehet a megadott elérhetőségen – tekintse meg személyesen is!

Teljesen felújított 2 szobás, kertkapcsolatos lakás a Sas-hegy és a Gellért-hegy közötti katlanban

BAH-csomópont mellett, a Villányi és a Budaörsi út között eladó egy teljesen felújított földszinti, társasházi lakás, közvetlen kertkapcsolattal. Első lakásnak és befektetésnek is tökéletes választás. A kert nem kizárólagos tulajdon, de az elhelyezkedés miatt privát, és más nem használja. A lakásban a mappali a Budaörsi útra néz, és NY-i tájolású. A kis méretű ( 6 m2) hálószoba, a belső udvarra néz, csendes. Az udvaron van egy 13 négyzetméteres, (téglából épült) saját tároló. A lakás teljes körűen felújított, világos. Befektetőknek, egyedülállóknak vagy házaspárnak ideális választás lehet. Nagyon jó a közlekedés: 2 percre van a 17-es és 61-es villamos megállója, valamint a 212A busz megállója. Hívjon bizalommal! Hétfötől-Péntekig: 9.00-18.00 Szombat-Vasárnap: 10.00-16.00

Felújított modern 3 szobás lakás várja Önt kertvárosi környezetben Tóváros népszerű lakóparkjában!

Frissen felújított, kertkapcsolatos 3 szobás lakás eladó Tóvárosban, Kamaraerdő közelében! Eladó egy 66 m²-es, földszinti, 3 szobás lakás Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb lakóparkjában, Tóvárosban, a Kamaraerdő és a Kána-tó közvetlen közelében! A lakás frissen felújított, modern és világos terekkel rendelkezik, tökéletes választás kisgyermekes családoknak, babát tervezőknek vagy idősebbeknek is. A földszinti elhelyezkedés miatt könnyen megközelíthető, és saját 6 m²-es terasszal, valamint egy lekerített, kizárólagos használatú zöld kerttel is rendelkezik (társasházi megállapodással). ???? Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba ???? Fan-coil fűtés (gáz), hőszivattyús hűtés ???? Beépített bútorok, gardrób, modern konyha ???? Tágas, világos szobák – azonnal költözhető ???? Tóváros – rendezett, biztonságos lakópark kiváló közösséggel ???? Közvetlen közelben: játszótér, óvoda, iskola, sportközpont, szabadidőpark A Kamaraerdő zöldje pár perc séta, ideális túrázáshoz vagy hétvégi kikapcsolódáshoz, míg a Kána-tó tökéletes pihenőhely a természet szerelmeseinek. A környék nyugodt, mégis remek közlekedéssel rendelkezik: az M7 autópálya, valamint több busz- és villamosjárat gyors elérést biztosít a belváros felé. A lakáshoz garázs és tároló külön bérelhető. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján – keress bizalommal!

Új tulajdonosát keresi egy csendes garzon a Déli pályaudvar mellett. A bérlők imádták a jó közlekedést, a belső kertre néző ablakokat és az alacsony rezsiköltséget. A lokáció miatt első lakást keresőknek, kiadásban gondolkodóknak is tökéletes választás. További információért, időpontért hívjon bizalommal a megadott időpontokban: H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

Fedezze fel Budapest szívében ezt a háromszobás, tágas lakást, ahol az otthon és a lehetőség találkozik!

Eladó gyönyörűen felújított 100 m²-es polgári lakás a Havas utcában, pár lépésre a Dunától és a Fővám tértől! Budapest egyik legkülönlegesebb elhelyezkedésű lakása keresi új tulajdonosát a Havas utcában, közvetlenül a Belgrád rakpart sarkánál, mindössze 200 méterre a Dunától és a Fővám tértől! Ez a harmadik emeleti, 100 négyzetméteres, polgári stílusú lakás nemcsak méretében, hanem minőségében is kiemelkedő: frissen felújított, ízléses, modern belső terekkel, letisztult dizájnnal és élhető, világos elrendezéssel. ???? A lakás jellemzői: • 100 m² alapterület • 2 tágas hálószoba • 1 elegáns fürdőszoba + külön zuhanyzós WC • Modern, amerikai konyhás nappali • Teljeskörű felújítás: új burkolatok, nyílászárók, gépészet • Utcai nézet a hangulatos Havas utcára • 3. emelet, világos, nyugodt terek, polgári házban • Az ingatlan 2025. augusztusát követően vehető birtokba A lakás kiváló választás: ???? fiatal pároknak vagy egyedülállóknak, akik élvezik a pezsgő belvárosi életet ???? külföldi állampolgároknak vagy expatoknak, akik modern, jól megközelíthető otthont keresnek ???? befektetőknek, akik egy frekventált, könnyen kiadható ingatlant keresnek ???? Elhelyezkedés: A Fővám tér és a Vásárcsarnok pár perc séta, a Duna-part 2 perc gyalog, a környéken kávézók, éttermek, kulturális programok sokasága vár. A közlekedés kiváló: M4-es metró, 2-es villamos, több busz- és éjszakai járat is perceken belül elérhető. Ez a lakás a városi élet szerelmeseinek készült – kiváló választás akár hosszú távra, akár rövid távú kiadásra (Airbnb-alkalmas ház esetén). További információért vagy megtekintésért keress bizalommal!