Fedezze fel új IRODÁJÁT Angyalföld szívében – bérbeadó ingatlan várja Önt!

Budapesten, a dinamikusan fejlődő Angyalföld városrész szívében kínálunk bérbeadásra egy igazán vonzó, üzleti célú ingatlant, 8 kocsibeállóval, amely ideális választás lehet irodai vállalkozások számára. Az ingatlan alapterülete 286,6 négyzetméter, így bőséges teret biztosít a kreatív munkafolyamatokhoz és a csapatmunka zavartalan lebonyolításához. Az ingatlan állapota kiváló, modern kialakításának köszönhetően a beépített bútorok és szekrények, valamint a LED hangulatvilágítás hozzájárulnak a kellemes munkakörnyezet megteremtéséhez. A jelenlegi kialakítása 6 helyiségből, konyhából és mosdókból áll. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos üzlet, étterem és szolgáltatás található a közelben, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet és a munkavégzést. Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy ügyfelei könnyen és gyorsan elérjék Önt, ami különösen fontos az üzleti kapcsolatok ápolásában. Az irodához 8 kocsibeálló tartozik. A terület biztonságos, így a munkavégzés zavartalanul folyhat. Emellett a portaszolgálat biztosítja a vendégek kényelmét és a biztonságot, míg a riasztórendszer további védelmet nyújt az ingatlan számára. A közlekedési csomópont közelsége kitűnő közlekedési lehetőségeket biztosít, így a tömegközlekedés használata rendkívül egyszerű. A város többi része könnyen megközelíthető, legyen szó autós vagy tömegközlekedési közlekedésről. A környék felkapott, ami nemcsak a vállalkozások számára, hanem a potenciális ügyfelek számára is vonzóvá teszi az ingatlant.Az irodai vállalkozások számára ideális választás, amely modern megoldásokkal és kényelmes környezettel várja bérlőit. Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni a tökéletes helyszínt üzleti tevékenységéhez.

**Mesés Családi Ház Eladó Budakeszi Zöldövezetében**

Kivételes lehetőség Budakeszi egyik legcsendesebb és LEGVONZÓBB részén, Máriamakkosban! ELADÓ egy impozáns, 218 nm alapterületű családi ház, amelyet egy 39 nm-es, tágas veranda egészít ki. Fedezze fel ennek a varázslatos ingatlannak minden előnyét!
**LÉLEGZETELÁLLÍTÓ KÖRNYEZET**

Ez a CSALÁDI HÁZ egy olyan zöld övezetben található, amely ÖNNEK és családjának is tökéletes menedéket nyújt a város zajától. A Máriamakkos környék friss levegője biztosítja az egészséges életmódot, és ideális feltételeket teremt kirándulásokhoz, biciklizéshez vagy egy egyszerű délutáni sétához.

**TÁGAS ÉS KÉNYELMES ÉLETTÉR**

Az épület összesen 218 nm-es hasznos alapterülettel rendelkezik, amely KÉNYELMES otthont biztosít akár egy nagyobb család számára is. Az ingatlan különleges hangulatát a 39 nm-es veranda fokozza, ahol a tavaszi és nyári hónapokban kellemesen tölthet el időt, legyen szó reggeli kávézásról vagy baráti összejövetelekről.

A kertben egy kinti szauna,  fedett kocsibeálló, kemence és kinti sütögető-rész került kialakításra.  A ház 2018-ban építész-szakmai zsűri ajánlására megkapta a Budakeszi ÉPÍTÉSZETI ÉRTÉKEIÉRT díjat családi ház kategóriában.

**MINŐSÉGI ÉPÍTÉS JEGYÉBEN**
Az ingatlan időtálló alapanyagokból épült, garantálva a hosszú távú elégedettséget. Az építész tulajdonos saját részre tervezte, ezért is a részletekre való odafigyelés harmóniát teremt mind az épület belsejében, mind pedig annak környezetében.

**KIVÁLÓ BEFEKTETÉS A JÖVŐRE NÉZVE**
Budakeszi fejlődésének köszönhetően ez a ház nem csupán otthon, hanem remek BEFEKTETÉSI lehetőség is lehet. A város közelsége, a színvonalas infrastruktúra, valamint a természet adta ELŐNYÖK mind hozzájárulnak az ingatlan értékének növekedéséhez.


Nehagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot! Vegye fel velünk a kapcsolatot még MA, hogy Ön lehessen ennek a CSODÁLATOS háznak az új tulajdonosa, és élvezhesse Budakeszi zöldövezeti életstílusának minden előnyét!



Teljes műszaki leírás rendelkezésre áll.

Amennyiben felkeltette érdeklődését várom hívását a hét bármely napján.

Törökbálint kiemelt részén, szép panorámás telek eladó. A telek mérete 1566 nm. A telekre be van vezetve a csatorna, a víz, villany az utcában. A telek lejtős adottságú, de szép panoráma van. A környéken új családi házak épülnek, de nagyon szellősen, nem zsúfoltan. Az utca aszfaltozott. Tömegközlekedés kb 10 percre található.

Balatonfüred domboldali részén, csendes utcában eladó egy nettó 70 nm-es (bruttó 82 nm) belső kétszintes, teraszos társasházi lakás, saját pincével. Mutatós, jó minőségű, ízléses burkolatok, világos terek jellemzik az ingatlant. Az első szinten található az előtér, közlekedő, étkező-konyha, kamra, WC-kézmosó valamint egy zuhanyzós fürdőszoba. A lenti szinten kettő szoba és közlekedő lett kialakítva. Az ingatlan extrái: belülről szigetelt falak, cserépkályha, műanyag nyílászárók, redőny és szúnyogháló, jó minőségű konyha, gépesítve. A társasháznak saját kertje van, ízlésesen kialakított, örökzöldekkel és egyéb lombhullatókkal cserjékkel, virágokkal beültetett terület.

KÉTGENERÁCIÓS, vagy otthoni munkavégzésre alkalmas mini kúria !
Zsámbék közelében, Tökön (csodás bortermő vidéken), eladó egy kétlakásos, art deco jegyeket hordozó, tornácos, de modernizált 143 nm-es parasztház, 1440 nm-es, medencés kerttel !
Az épület egy csendes mellékutcában található, délkeleti fekvésének köszönhetően világos, napos.
Az első lakásban a 25,8  nm-es nappalin kívül egy óriási konyha-étkező (18,5 nm), kamra és két 15 nm-nél nagyobb szoba található, fürdőszobával, külön wc-vel, gardrobbal. Az épület ezen része vegyesfalazatú. Alatta saját borospince, mely terménytárolásra is alkalmas.
A 2. lakás(apartman) jelenleg egy 18,5 nm-es szobából és  a hozzá kapcsolódó fürdőszobából áll. Mellete található a nyárikonyha (22,5 nm). A kettő összenyitásával egy újabb komplett lakást nyerhetünk. Ez az egész épületrész téglafalazatú.
Az apartman alkalmas otthoni irodának, esetleg más vállakozás céljára is !
A második épületrész mögött 22 nm-es  fedett terasz ad árnyas  helyet a medencében lubickolóknak, vagy helyszínt egy jóízű esti borozgatáshoz.....
A kert további részében áll a kb 60 nm-es könnyűszerkezetes garázs és műhely. Mögötte pedig az udvar gazdasági része, melyen 10 éve vegyszermentes kertészkedés folyik !
Ha szeretne kényelmesen élni családjával, élvezve a vidéki élet minden szépségét, itt megtalálja ! Mégsincs messze a fővárostól sem: autóval 20 perc, tömegközlekedéssel, akár egy járattal, 50 perc alatt Budapesten van !
A településen teljes infrastruktúra várja: egyházi  és Waldorf-óvoda, Waldorf iskola, orvos, gyógyszertár és modern  élelmiszerbolt is van.
Költözzön ide, barangolja be a Nyakas-hegyet, élvezze a csendet és nyugalmat és a békés családi életet !

Budaörs forgalmas, kedvelt kereskedelmi részén, kis- és nagykereskedelmi üzletek, bemutatótermek szomszédságában elhelyezkedő, remek reklámfelületi homlokzattal rendelkező, cégközpontnak is kiválóan alkalmas, 3 szintes ingatlant kínálunk eladásra. Az épület teherlifttel ellátott, fűtése központi gázkazán. A 635 m2-es telken 7-8 gépkocsi parkolására alkalmas térburkolattal ellátott beálló került kialakításra. A belső kialakítása jól átgondolt, kiválóan alkalmas bármely tevékenység ellátásához. A földszinten raktár, bemutatóterem, ügyfélfogadó, iroda, vizesblokk található, az első szinten 3 iroda, műhely, raktár és gépészeti helyiség, a második szinten szintén 3 iroda, étkező, öltözők, vizesblokk, tároló, pihenőszoba került kialakításra. HÉSZ besorolása: GKSZ ezért szinte minden tevékenység engedélyezett. Ára: 499 Millió Ft+ÁFA

Budaörs legkedveltebb kertvárosi részén kínálunk eladásra egy 200 m2-es belső szinteltolásos, önálló családi házat. A 480 m2-es parkosított telken lévő ház egy igazi varázslatos családi otthon. A ház földszintjén egy 46 m2-es amerikai konyhás nappali, előszoba, gardrób, fürdőszoba és egy elektromos kapunyitóval ellátott dupla állásos garázs kapott helyet. Az emeleten 4 hálószoba, fürdőszoba, külön WC és egy mosókonyha került kialakításra. A padláson további tárolási lehetőség van, mely lépcsőn közelíthető meg. A kert maga az éden, mely gyönyörű növényeinek köszönhetően hangulatos helyszíne lehet a nyugodt pihenésnek, valamint tökéletesen alkalmas családi és baráti összejövetelekhez is. A kertben egy 3*5 m-es gépészettel ellátott medence, valamint faterasz lett kiépítve. Érdemes megtekinteni, az ember azonnal beleszeret!

Eladó egy lenyűgöző, napfényes  ÚJ építésú ingatlan, nappali + 4 szobával. Ez a különleges ingatlan egy tágas nappalit és további négy szobát foglal magában, amely tökéletes választás nagy családok számára vagy azoknak, akik szeretik a tágas tereket. Az otthonunkból csodálatos panorámás kilátás nyílik, amely minden napot egyedi élménnyé varázsol.Az ingatlant a legmodernebb technológiával, egy hőszivattyús rendszerrel felszereltük, amely egész évben kényelmes és költséghatékony hőmérséklet-szabályozást biztosít. Emellett a kétbeállásos teremgarázs elegendő helyet kínál az autók biztonságos tárolására.Az ingatlan teljes kivitelezéssel is eladó, de ebben az állapotában is megvásárolható jelentős árelőnnyel. (egyedül a 2 fürdő és WC befejezése szükséges)
Telki varázslatos település, mely csodálatos zöld területekkel és kiváló infrastruktúrával büszkélkedhet. A csendes, de mégis könnyen megközelíthető környezet ideális választás azok számára, akik el szeretnének menekülni a város zajától, mégis közel szeretnének maradni a fővároshoz. Az itt található ingatlanunk tökéletes választás azoknak, akik a természet közelségét keresik, de nem akarnak lemondani a modern kényelemről. Fedezze fel Telkit, és találja meg álmai otthonát nálunk!

A közelben található természetvédelmi terület lehetőséget nyújt a szabadtéri tevékenységekre, túrázásra és a természet felfedezésére, így azoknak is ideális választás ez az ingatlan, akik szeretik a természet közelségét és a friss levegőt.

Az ingatlan kiváló fényviszonyokkal rendelkezik, így a nap minden szakában élvezhetjük a természetes fényt. A hatalmas kert tökéletes helyszínt biztosít a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre, lehetőséget adva a friss levegő élvezetére is. A csendes utca és a jó környék garantálja a nyugodt és zavartalan otthoni életet.

Egyedi

Eladó Budakeszi különleges, panorámás domboldali, erdő közeli csendes területén, DNy-i fekvésű, nettó 284nm-es, kiváló állapotú, nívós családi ház. Az egyedi belső tér elosztású ingatlan jellemzői az igényes kivitelezés, kiváló, minőségi anyagok, tágas világos terek. Belépve a ház főbejáratán az előtérbe jutunk, szintén ide érkezünk a garázsból, innen nyílik egy gardrób, WC-kézmosó és egy fürdőszoba, majd a tágas hall, konyha-étkező, kamra, tovább néhány lépcsővel lejjebb a nagyméretű, világos, panorámás nappali. Itt a földszinten kialakítottak egy vendégszobát is. A nappaliból valamint az étkezőből is a D-i, DNy-i fekvésű, részben fedett, hatalmas kertkapcsolatos, panorámás teraszokra jutunk. Az emeleti szinten közlekedőt, gardróbot, három hálószobát, kettő fürdőszobát és kényelmes teraszt találunk. A pinceszinten háztartási helyiséget, kazánházat, fitnesz részt (hidromasszázs), fürdőszobát, kettő nagy méretű tárolót, valamint pincerészt találunk. Extraként említésre méltó a ház teljes szigetelése, hűtő-fűtő klima minden helyiségben, fűtött gépkocsi behajtó, fűtött garázs, automatizálás, nappaliban márványkandalló, márványburkolatok, Villeroy&Boch szaniterek, AEG konyhai gépek, Vaillant kazán, riasztórendszer, kültéri kamera, video kaputelefon. A gondozott kertben örökzöldek, lombhullatók, cserjék, virágok találhatóak. A kétállásos garázson kívül a kertben még 2-4 autó parkolására van lehetőség.

Eladó Budakeszi központjában nettó 69nm (plusz 16 nm terasz), belső kétszintes lakás, rendezett, osztatlan közös tulajdon részeként. A házrész három szoba, konyha, étkező, közlekedő, fürdőszoba-WC, előtér helyiségekből áll, továbbá 16 nm fedett terasz lett kialakítva. A kert végében önálló 14 nm tároló van a lakáshoz tartozik. A fűtést és melegvíz-ellátást korszerű, energiatakarékos gázkazán biztosítja. A cseréptető valamint a terasz fedése alkalmas napelemek telepítésére. Parkolás ingyenes utcán és közterületen. Más esetben a tárolót garázzsá lehet alakítani. Központhoz közeli, gyalogosan egy - kettő perc a tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, valamint egyéb szolgáltatások… A lakás tehermentes, azonnal költözhető.

2 GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ Budaörs Kertvárosban!

Eladó egy KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉGEKET rejtő családi ház Budaörs Kertvárosban, amely ideális választás gyermekes családok számára. Ez az 1088 nm-es telken található, 2 generáció számára is alkalmas ingatlan 6+2 szobával, és TOVÁBB BŐVÍTHETŐ életterekkel várja új tulajdonosait, nettó 289 nm-en.

**Földszint**
A 124,3 nm-es földszinten 3+2 szoba, konyha, 2 db fürdőszoba, valamint tároló és gépészeti helyiség kapott helyet. Ez a szint már most is hatalmas életteret biztosít, amely családja szükségleteit szolgálja.

**Emelet**
A 96,8 nm-es emelet 3 szobával, konyhával, fürdőszobával és két terasszal várja Önt. A 24,7 nm-es és 9,6 nm-es teraszok tökéletesek a reggeli kávézáshoz vagy a családi összejövetelekhez.

**Padlástér**
A nettó 50, bruttó 76 nm-es padlástér lehetőséget kínál 3 félszobás lakrész kialakítására, fürdőszobával és WC-vel.

Az ingatlan külön bejárata az alsó és felső szintre lehetőséget nyújt két különálló lakásként való használatra is. A ház bővítési lehetőségét statikailag is megvizsgálták, és rendelkezésre állnak a tervek az átépítésre. A tervek és a statikai vizsgálatok jegyzőkönyvei is elérhetők, így Ön biztos lehet az ingatlan jövőbeni fejleszthetőségében.

Az ingatlan kívülről 10 cm-es szigeteléssel van ellátva, belső felújítása azonban az új tulajdonos kreativitására vár.

A telken egy önálló garázs található, amely fedett kerti konyhával van kiegészítve, tökéletes grillezésekhez és baráti találkozókhoz.

Ne hagyja ki ezt a KIVÉTELES LEHETŐSÉGET! Jöjjön el, nézze meg személyesen, és találja meg az ideális otthont családja számára!

Fedezze fel álmai otthonát Nyúlon – 8 szobás ház várja Önt!

Képzeljen el egy csendes oázist a Pannonhalma árnyékában, ahol a nyugalom találkozik a modern luxussal és fenntarthatósággal! Nyúlon, Győr közvetlen közelében, egy lenyűgöző, többgenerációs családi birtok várja új tulajdonosát, ahol minden adott a kényelmes, exkluzív élethez. Ez az ingatlan nem csupán egy ház – ez egy életstílus, ahol a természet közelsége és a korszerű technológia tökéletes harmóniában van. A birtok főbb jellemzői: Zero rezsi: A 30 KW-os napelemrendszer (88 panellel) teljes mértékben fedezi az ingatlan energiaigényét, így nem kell rezsiköltségekkel számolnia! Nyílászárók: 3 rétegű fa ablakok alumínium borítással, elektromos redőnyök és mindenhol szúnyogháló. Fűtés-hűtés rendszer: Viesmann hőszivattyús rendszer, padló- és falfűtéssel, illetve hűtéssel, mely egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. Szellőztető rendszer: Friss levegő minden szobában! Központi porszívó: A ház teljes területén. Konyha: Olasz fa konyhabútor, Miele gépek és elegáns gránitkő munkalapok. Teraszok: 2 fedett terasz a földszinten (20m2 és 10m2), egy fedett terasz az emeleten (10m2) és egy nyugati tájolású, 58m2-es pezsgőterasz, ahonnan minden nap élvezheti a naplementét. Beltéri medencetér: 10x4.5 m mozaikos medence ellenáramoltatóval, belső világítással és saját szolár-rendszerrel. Wellness élmény: Finn és infra szauna, ahol garantált a kikapcsolódás. Kert és tárolók: 12 m2-es kerti tó csobogóval, öntözőrendszer, 3 ciszterna (2 db 10 000 literes, 1 db 60 000 literes), 100 m2-es kerti szerszám- és gépkocsitároló. Az ingatlan belső elrendezése: Alsó szint: Tágas nappali amerikai konyhával, éléskamrával, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, külön WC, mosókonyha, szaunás wellness részleg és beltéri medencetér. Két gyönyörű, beépített terasz nyújt kilátást a kertre. Emelet: 2 hálószoba, fürdőszoba, 40 m2-es atelier, ahonnan a 58 m2-es teraszra léphetünk ki. Pince: 57 m2, itt kapott helyet a fűtési rendszer, a medence gépháza és egy különálló borospince. Garázs: 6 autónak elegendő hely, mindegyik elektromos kapuval. Ez a birtok nem csupán egy otthon, hanem egy életre szóló befektetés, ahol minden részlet a minőségről, kényelemről és a fenntarthatóságról szól. Zero rezsi, maximális kényelem – ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget Nyúlon!