Heléna házban 2 szobás lakás GARÁZZSAL és TÁROLÓVAL kiadó!

Káldy Gyula utcában (Budapest VI. kerület Belső-Terézváros) az Andrássy út mellett, a Heléna Házban kiadó egy 49 nm-es, 2 szobás, napfényes lakás nagyméretű teremgarázs-beállóval és tárolóval. És hogy miért ezt a lakást válaszd? - 3. emeleti, természetesen lift van. - Az épületben 24 órás PORTASZOLGÁLAT és biztonsági rendszer működik, parkosított, ZÖLD BELSŐ KERTtel, ami egyedivé teszi a környezetet. - Amerikai konyhás, délnyugati fekvésű nappali, külön nyíló hálószoba gardróbbal. Utcai nézetű. - Zuhanyzós fürdőszoba és WC külön helyiségben. - Felszerelt, gépesített konyha, bútorozott. - A fűtés házközponti, egyedi mérővel, így a költségek jól tervezhetők, a közös költség 40.000 Ft, amely tartalmazza a fűtést is. - Klimatizált, utcai nézetű, 3. emeleti. - Elhelyezkedése kiválóan ötvözi a belvárosi pezsgést és a nyugodt otthoni környezetet: Gozsdu Udvar, Liszt Ferenc tér, Andrássy út néhány perc sétára. Számos kiváló étterem, kávézó, üzlet, kulturális program és galéria elérhető a közelben. - Kitűnő közlekedési lehetőségek: metró, villamos és buszmegállók perceken belül elérhetők, így könnyedén közlekedhetsz a város bármely pontjára. - A környék ideális azok számára, akik szeretnének minőségi, kényelmes életet élni Budapest szívében, mégis csendes, kulturált környezetben. Minimum 1 éves bérleti időszakra bérelhető, 2 havi kaució, 1 havi bérleti díj, valamint az első havi közös költség megfizetése mellett, akár azonnal kötözhető. A lakóközösség csendes, rendezett, emiatt hasonló életvitelt élő lakó kerestetik. Kisállat nem hozható, dohányzás a lakásban nem megengedett. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

ERKÉLYES NAGYPOLGÁRI OTTHON A LISZT FERENC TÉREN – BUDAPEST EGYIK LEGSZERETHETŐBB CÍMÉN

Eladásra kínálok a VI. kerületben a Liszt Ferenc téren 82 m² + 10 m² ERKÉLYES, 1. emeleti nagypolgári lakást liftes épületben. A LISZT FERENC TÉR BUDAPEST SZALONJA Kevés olyan tér van Budapesten, amely egyszerre ennyire elegáns, nyugodt és pezsgő. Reggel a teraszról figyelheti, ahogy a tér lassan életre kel. A kávézók teraszai megtelnek, a Zeneakadémia aranyozott homlokzatán megcsillan a napfény, az emberek pedig nem rohannak – hanem élvezik a pillanatot. Este pedig a tér teljesen átalakul. Gyertyafényes vacsorák, elegáns éttermek, koncertre érkező közönség, finom beszélgetések és az a különleges hangulat, amely miatt ezt a környéket a budapestiek és a külföldiek egyaránt rajongással emlegetik. A Liszt Ferenc tér nem egy lokáció. Egy életforma. A HÁZ – POLGÁRI ELEGANCIA, AMELY KIÁLLTA AZ IDŐ PRÓBÁJÁT •Karbantartott, liftes társasház •Impozáns térre néző homlokzat •Elegáns polgári környezet •Rendezett lakóközösség •Presztízs értékű belvárosi cím Az ilyen épületek ma már nem épülnek. A több mint százéves falak között még ma is érezhető az a polgári Budapest, amely a várost világhírűvé tette. A LAKÁS – FÉNY, TÉR ÉS KILÁTÁS 82 m² + 10 m² ERKÉLY A nappali és a hálószoba egyaránt a tér felé néz, így a lakás egész nap természetes fényben úszik. Főbb helyiségek: •30 m²-es nappali teraszkapcsolattal •30 m²-es hálószoba •külön konyha •fürdőszoba zuhanyzóval és bidével •nagy előszoba •tárolásra alkalmas galéria A 413 cm-es belmagasság olyan térélményt ad, amelyet új építésű lakásokban szinte lehetetlen megtalálni. EREDETI RÉSZLETEK, AMELYEKET NEM LEHET ÚJRA MEGVÁSÁROLNI •stukkóval díszített mennyezet •eredeti fa ajtók •klasszikus kazettás nyílászárók •korhű részletek •századfordulós arányok A luxus nem mindig az újat jelenti. Néha azt jelenti, hogy megőriztek valamit, amit ma már nem lehet újraalkotni. MŰSZAKI TARTALOM •Junkers gázkazán •radiátoros fűtés •fürdőszobai padlófűtés •saját vízóra •új, 2 rétegű műanyag nyílászárók •belső fa árnyékolók •DNY tájolás Konyha felszereltsége: •Samsung hűtő •Zanussi sütő •Zanussi mosogatógép •Zanussi elszívó MINDEN, AMIÉRT A BELVÁROST SZERETJÜK Néhány perc sétára: •Zeneakadémia •Andrássy út •Operaház •Oktogon •M1 metró •kávézók •éttermek •színházak •galériák BEFEKTETŐKNEK KÜLÖNÖSEN ÉRDEKES A Liszt Ferenc térre néző lakások száma rendkívül korlátozott. Az ilyen adottságú ingatlanok: •ritkán kerülnek piacra •nemzetközi szinten is keresettek •prémium bérlők számára vonzóak •hosszú távon kiváló értékmegőrzők A jó befektetés ott kezdődik, ahol a kínálat véges. A Liszt Ferenc tér pontosan ilyen. További információért, alaprajzért vagy megtekintésért várom hívását – egyeztessünk időpontot még ma! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Kiadó JÓGA- VAGY PILATES TEREM a KÖRÚTON – kiváló üzleti lehetőség!

Kiadó egy 1. emeleti, 56 m²-es ingatlan, amelynek központi eleme egy 42 m²-es, világos és jól használható terem, ideális jóga-, pilates-, stretching-, meditációs vagy egyéb mozgás- és egészségmegőrző foglalkozások számára. Az ingatlan a Nagykörúton található, néhány perc sétára az Oktogontól és a Nyugati pályaudvartól, így vendégei tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyedén elérhetik. Az ingatlan főbb jellemzői -56 m² alapterület -42 m²-es oktatóterem -LÉGKONDICIONÁLT helyiség -Műanyag, jól szigetelő nyílászárók -Cirkófűtés - Konyha (jelenleg nincs gépesítve, de van hely hűtőszekrénynek. - Zuhanyzós fürdőszoba és WC - Alacsony fenntartási költségek - Közös költség: mindössze 26.600 Ft/hó Kiemelkedő üzleti lehetőség: A helyiség nemcsak saját foglalkozások megtartására alkalmas, hanem további bevételi forrást is jelenthet. A bérlő számára lehetőség van a terem óradíjas vagy időszakos továbbadására más oktatók, terapeuták vagy csoportok részére, így az ingatlan akár önmagában is jövedelemtermelő vállalkozássá alakítható. A kapuban kedvező áron REKLÁMTÁBLA helyezhető el, amely kiváló lehetőséget biztosít a szolgáltatás láthatóságának növelésére és az új vendégek megszólítására egy nagy gyalogosforgalmú helyszínen. Kinek ajánljuk? Jógaoktatóknak Pilates stúdió üzemeltetőknek Személyi edzőknek Mozgás- és rehabilitációs szakembereknek Masszőröknek, terapeutáknak Egészségügyi és wellness szolgáltatóknak Kiváló lokáció, alacsony fenntartási költségek és további hasznosítási lehetőség egy helyen – ritka lehetőség a belváros szívében! Bérlés min. 12 HÓNAPRA lehetséges, az első havi bérleti díj és 2 havi kaució kifizetésével. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

ÚJLIPÓTVÁROSBAN, A DUNA-PARTTÓL PÁR PERCRE – TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS!

Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótváros szívében kínálok megvételre egy 35 m²-es, 1,5 szobás, délnyugati fekvésű, földszinti lakást. Az ingatlan ablakai a Gogol utcára néznek, miközben a Duna-part, a Szent István Park és a Pozsonyi út népszerű kávézói, éttermei mindössze néhány perc sétával elérhetők. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON esett át, így az új tulajdonosnak semmilyen felújítási költséggel nem kell számolnia. ✔ Új villanyvezetékek ✔ Új vízvezetékek ✔ Új aljzatbeton ✔ Új burkolatok ✔ Új fürdőszoba ✔ Új konyhabútor ✔ Beépített gépek ✔ Műanyag nyílászárók ✔ Redőnyök és szúnyoghálók ✔ Új bútorok A lakás fiatalos, modern hangulatú, világos és rendkívül praktikus elrendezésű. A vételár részét képezik a bútorok és a gépesített konyha is, így akár azonnal költözhető vagy kiadható. A társasház egy nagy, zöld telken helyezkedik el, ami igazi ritkaság a környéken. ✔ Játszótér a kertben ✔ Parkosított környezet ✔ Pihenőhelyek ✔ AUTÓBEÁLLÁSI LEHETŐSÉG A lokáció kiváló: néhány perc alatt elérhető a Duna-part, a Szent István Park, a Pozsonyi út, bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók és a tömegközlekedés. Tökéletes választás első otthonnak, befektetésnek vagy azoknak, akik Budapest egyik legélhetőbb városrészében szeretnének élni egy olyan lakásban, amelybe valóban csak be kell költözni. Megtekintés rugalmasan! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Csendes, világos, 49 nm-es kétszobás lakás a Hernád utcában – a Városliget 5 perc sétára

Eladó egy 49 nm-es, (brutto 52) 2 szobás lakás a Hernád utca egyik patinás épületének legfelső, 3. emeletén. A Városliget, a Keleti pályaudvar, az M1-es földalatti, valamint több troli- és buszjárat néhány perc sétával elérhető, így a lakás kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik. A klasszikus polgári épületnek köszönhető, közel 3,9 méteres belmagasság tágas térérzetet biztosít. A legfelső emeleti elhelyezkedés miatt a lakás kellemesen világos, miközben az utca zaja nem szűrődik fel, így kifejezetten csendes és nyugodt otthon. A két szoba egymásból nyílik, boltív köti össze őket. A nagy belmagasság lehetőséget ad galéria kialakítására, illetve a meglévő fekvőgaléria további alvó- vagy tárolóhelyként is használható. A működő cserépkályha különleges hangulatot és karaktert kölcsönöz a lakásnak. A ház egy klasszikus pesti körfolyosós bérház, eredeti kockaköves folyosóval és rendezett belső udvarral, amely megőrizte századfordulós hangulatát. A lakás felújítandó állapotú, ezért ideális választás azok számára, akik saját igényeik szerint alakítanák ki új otthonukat. Befektetésnek is kiváló lehetőség: a környék népszerű a bérlők körében, köszönhetően a közeli egyetemeknek, kulturális intézményeknek, a Városligetnek és a kiváló közlekedési kapcsolatoknak. Főbb jellemzők: -49 nm alapterület -2 egymásból nyíló szoba -3.emelet (legfelső szint) -3,9 m belmagasság -Világos, csendes lakás -Működő cserépkályha -Galériázható tér -Felújítandó állapot -Kiváló közlekedés és infrastruktúra Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

KIHAGYHATATLAN LEHETŐSÉG A II. KERÜLET SZÍVÉBEN A MARGIT HÍD MELLETT!

Budapest egyik legkeresettebb részén, a Bem József utcában, közvetlenül a Külügyminisztérium szomszédságában kínálunk megvételre egy rendkívül világos, 75 m²-es, 3 szobás polgári lakást.

Az ingatlan elhelyezkedése  a Margit híd budai hídfőjénél, néhány perc sétára a Dunaparttól. A környék infrastruktúrája tökéletes: villamos, metró, buszok, éttermek, kávézók, üzletek, valamint a belváros közelsége garantálja az értékállóságot és a magas életminőséget.

A nagy ablakainak és kedvező tájolásának köszönhetően a lakás különlegessége a rendkívüli világosság egész nap. A klasszikus polgári hangulat, a tágas terek és a kiváló alaprajz remek lehetőséget kínálnak akár saját otthon kialakítására, akár befektetésre.

Az ingatlan részben felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére formálhatja. A 3 külön nyíló szoba ideális családoknak, irodának vagy hosszú távú kiadásra is.

Főbb jellemzők:
75 m²
3 szoba
rendkívül világos lakás
polgári épület
kiváló lokáció a Margit hídnál
részben felújítandó
remek közlekedés
értékálló befektetés

Az ilyen adottságú ingatlanok ritkán kerülnek piacra ezen a környéken!

Ne maradjon le róla! Legyen Öné egy kivételes adottságú lakás Budapest egyik legnívósabb városrészében!

Van az a pont az életben, amikor a bérlemények falai hirtelen szűkké válnak, a belváros zaja fárasztóvá válik, és megszületik a döntés: saját, biztonságos fészket kell teremteni. Olyan helyet, ahol nem kell kompromisszumot kötni a zöld környezet és a város közelsége között, és ahol minden adott a közös élet legszebb fejezeteihez.

Gubacsipuszta legcsendesebb, abszolút családias és biztonságos részén találtuk meg azt az ingatlant, amelyre pillantva azonnal az az érzése támad az embernek: Végre, megérkeztünk, ez az a lehetőség, amit idáig kerestünk!

Kényelem és szabadság az első emeleten
Egy mindössze kétlakásos, kulturált tégla társasház első emeletére lépve egy hihetetlenül napfényes, tágas élettér fogad. A lakás belső elrendezését a mai kor elvárásaihoz igazították: a konyha és a nappali közötti fal kibontásával egy tágas, teljesen gépesített amerikai konyhás nappali jött létre, ami a közös sütések és a baráti beszélgetések tökéletes helyszíne. A modern, újszerű nyílászárókon át árad be a fény, a nappaliból és a szobából pedig közvetlen kijárás nyílik a hangulatos erkélyre, ahonnan gyönyörű, megnyugtató kilátás tárul elénk.

Műszaki biztonság és jövőállóság
Az elmúlt években (2019-2024 között) a lakás teljes körű és alapos felújításon esett át. Nemcsak a felszín, hanem a láthatatlan, kritikus részek is megújultak:

Elektromos hálózat: A teljes vezetékrendszer rézkábelekre lett cserélve, a kismegszakítókkal együtt. Az éjszakai áram megléte hatalmas előny, amely kiváló alapot biztosít ahhoz, hogy a jövőben akár egy saját, rendkívül gazdaságos elektromos autó töltőállomást alakítsatok ki.

Fűtés és energia: Vadonatúj gázóra és egy alig 4-5 éves, modern gázkazán gondoskodik a melegről, bélelt kéményes rendszerrel (összesen 2 kémény áll rendelkezésre). Alternatív, rendkívül gyors fűtési és hűtési opcióként a felszerelt klímaberendezés használható.

Víz hálózat: A fürdőszoba és a WC teljes felújítást kapott, az ingatlanban 2 darab saját vízóra található.

Amiért ez a lakás több mint egy egyszerű ingatlan:
A jelenlegi elrendezés mellett a terek zseniálisan alakíthatók: a lakásban akár 3 különálló szoba is könnyedén kialakítható, ráadásul a tetőtér beépíthető, így az ingatlan képes együtt növekedni a jövőbeli terveitekkel. A hálószobában már helyet kapott egy kényelmes, beépített gardrób is. Extra könnyebbség, hogy a minőségi bútorok megegyezés szerint a vételár részét képezhetik, így a költözés stresszmentes és gyors. A biztonságról egy modern, programozható biztonsági záras bejárati ajtó gondoskodik.

Közösség, kert és privát szféra
A házat egy összetartó, barátságos, tiszta és rendkívül kulturált lakóközösség lakja olyan szomszédok, akik figyelnek egymásra, néha közös főzőcskézést, hétvégi programokat szerveznek, mégis tiszteletben tartják a magánszférát.
A hatalmas, gondozott udvarra kényelmesen, távirányítású elektromos kapun keresztül lehet beállni az autóval, ahol a kiépített hálózatnak köszönhetően a biztonságos parkolás mellett az e-autó töltési lehetősége is könnyedén megvalósítható. A lakáshoz tartozik még egy hatalmas, 22 négyzetméteres saját pince, valamint egy 38 négyzetméteres, teljesen elzárt, privát hátsó kertrész, ami tökéletes helyszíne lehet a nyári grillezéseknek, kerti partiknak vagy a pihenésnek.

Lokáció: Minden karnyújtásra
A tömegközlekedés kiváló, a mindennapi ügyintézés, boltok gyorsan elérhetők. Baimire a Jahn Ferenc Kórház szomszédságában található az ingatlan, a mentőautók a közvetlen utcában már nem járatják a szirénát, így a környék nyugalma és csendje zavartalan.

Ez a lakás nem csupán négy fal összessége. Ez egy stabil alap, egy biztonságos, modern és imádnivaló otthon, ahol kompromisszumok nélkül valósíthatjátok meg az elképzeléseiteket.

Ha szeretnétek személyesen is átélni ezt a megnyugtató, otthonos hangulatot, keressetek bizalommal a részletekért és a megtekintésért!

Prémium üzlethelyiség vagy iroda kiadó Budaörs központjában!

Budaörs egyik legjobb lokációjában kiadó egy 115,06 m²-es, modern kialakítású üzlethelyiség, amely irodának, bemutatóteremnek vagy szolgáltató központnak is tökéletes választás. Kiváló állapot, azonnal birtokba vehető Energiatakarékos hőszivattyús fűtés Zárt udvari parkolás a bérlők részére Kényelmes parkolás az ügyfelek számára közvetlenül az üzlet előtt Külön tárolóhelyiség Külön férfi és női mosdó Konyha kialakítási lehetőség A képek tartalmaznak l berendezett látványterv képeket. Központi elhelyezkedés, kiváló megközelíthetőség, tömegközlekedés néhány perc sétára. Egy igényes, jól látható és könnyen elérhető üzleti tér, amely tökéletes alapot biztosít vállalkozása sikeréhez. Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő megkeresését! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Fedezze fel Budapest 14. kerületének üzleti lehetőségeit – Törökőr szívében!

Befektetési lehetőség Zuglóban – közel 300 férőhelyes munkásszálló fejlesztési potenciállal! Budapest XIV. kerületében kínálunk eladásra egy 3.465 m² alapterületű, földszint + 3 emeletes szálláshely-ingatlant, amely jelenleg munkásszállóként üzemel. Az épület összesen 93 szobával rendelkezik, közel 300 fő elhelyezésére alkalmas kapacitással. Szobamegosztás: Földszint 12 db 2 ágyas szoba 9 db 3 ágyas szoba I., II. és III. emelet (szintenként) 2 db 2 ágyas szoba 16 db 3 ágyas szoba 6 db 4 ágyas szoba A szobák előtérrel és saját vizesblokkal rendelkeznek, a lakók kényelmét pedig minden emeleten teakonyha szolgálja. A földszinten recepció és közösségi helyiségek találhatók. A pincében egy szabadulószoba működik, amelyet külső vállalkozás üzemeltet. Szintenkénti alapterületek: Földszint: 672,06 m² I. emelet: 676,63 m² II. emelet: 674,50 m² III. emelet: 684,38 m² Padlásszint: 757,97 m² Az ingatlan jelenleg is működő munkásszállóként hasznosított, elsősorban céges bérlők és külföldi munkavállalók veszik igénybe. Az épület felújítást igényel, ugyanakkor méretéből és kialakításából adódóan jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik. A közel 758 m²-es padlástér jelenleg nem hasznosított, amely megfelelő beruházással további értéket teremthet. A pinceszinten kialakított mosoda üzemel. Az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a közelben metró-, busz- és trolijáratok egyaránt elérhetők. Az épület előtt 3 db kültéri parkolóhely található. Ritka méretű és kapacitású befektetési lehetőség Budapest egyik legkeresettebb városrészében, stabil hasznosítási múlttal és jelentős továbbfejlesztési potenciállal. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Felújítandó lakás 12 m2-es TERASSZAL a Költő utcában!

A XII. kerületben, a Költő utcában kínálok megvételre egy 30 nm-es, délnyugati fekvésű, kertkapcsolatos lakást kis létszámú társasházban. Az ingatlanhoz egy 12 nm-es terasz is tartozik, amely további értékes kültéri életteret biztosít a leendő tulajdonos számára. Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját igényei és elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát vagy befektetési célú ingatlanát. A lakás műanyag nyílászárókkal rendelkezik, a délnyugati tájolásnak köszönhetően pedig kellemes természetes fényt kap a nap jelentős részében. A társasház mögött gondozott kert található, amely rendezett környezetet biztosít a lakók számára. Az ingatlanhoz nyitott gépkocsibeálló használatának lehetősége is rendelkezésre áll. Kiváló lehetőség azok számára, akik budai környezetben keresnek kisebb alapterületű, saját elképzeléseik szerint felújítható ingatlant. További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

PANORÁMÁS OTTHON MÁTYÁSFÖLDÖN – AMIKOR A NYUGALOM ÉS A PRAKTIKUM TALÁLKOZIK

Eladásra kínálok Budapest XVI. kerületben Mátyásföldön egy 74 m²-es, 4 szobás lakást + 16 m² panorámás TERASSZAL, GARÁZZSAL és saját tárolóval. „Az otthon értékét nem a falak adják, hanem az a minőség, amit minden nap hozzátesz az életéhez.” Ez a lakás pontosan ezt nyújtja: fényt, teret, nyugalmat és azt a kertvárosi életérzést, amiért olyan sokan választják Mátyásföldet. FÉNY, PANORÁMA, SZABADSÁG A lakás egyik legnagyobb értéke a rendkívüli világosság. A nagy ablakfelületeken egész nap árad be a természetes fény, a felsőemeleti kialakítás pedig különleges térérzetet ad. A nappaliból és a szobákból a tekintet nem egy szomszéd falába ütközik. A 16 m²-es teraszról nyitott, zöld panoráma tárul elénk, amelyet a környék alacsony beépítettsége hosszú távon is megőriz. Reggeli kávé a teraszon. Nyári vacsora a naplementében. Egy kis szabadság minden nap. A LAKÁS •74 m² nettó alapterület •tetőtéri kialakítás miatt kb. 85 m²-es térérzet •nappali + 3 külön nyíló hálószoba •amerikai konyha étkezővel •sarokkádas fürdőszoba •külön WC •előszoba •közlekedő •16 m² panorámás terasz Négy külön szoba ilyen méretkategóriában ritka érték a piacon. SAJÁT GARÁZS ÉS TÁROLÓ A lakáshoz tartozik: •21 m²-es önálló, zárható garázs saját helyrajzi számon •3,5 m²-es külön tároló Aki ma Budapesten saját garázst kap a lakás mellé, az valójában két ingatlant vásárol. KIS LAKÓKÖZÖSSÉG, NYUGODT KÖRNYEZET A társasház mindössze: •6 lakásos •fiatalos, rendezett közösség •rendszeresen karbantartott kert •külső közös képviselet •nyugodt, kulturált lakók Közös használatú kert játszótéri elemekkel. Nem egy százlakásos lakópark. Egy emberléptékű közösség. MŰSZAKI TARTALOM A jelenlegi tulajdonosok folyamatosan karbantartották az ingatlant: •Bosch kondenzációs kazán (2020) •teljes kéménybélelés •külön villanyóra •külön gázóra •külön vízóra •kiépített riasztórendszer •klíma •Velux tetőablakok árnyékolóval •műanyag hőszigetelt nyílászárók •faparkettás hálószobák •külön vízóra •kaputelefon MÁTYÁSFÖLD – BUDAPEST EGYIK LEGÉLHETŐBB KERTVÁROSA Vannak városrészek, amelyek csak lakóhelyek. És vannak olyanok, ahol az emberek hosszú évekre berendezkednek. Mátyásföld pontosan ilyen. •csendes, fás utcák •családbarát környezet •biztonságos lakóövezet •kiváló közlekedés •zöld környezet minden irányban Itt a gyerekek még biciklivel járnak a barátaikhoz, és a szomszédok ismerik egymást. KÖZLEKEDÉS – A BELVÁROS MEGLEPŐEN KÖZEL •HÉV és buszmegálló kb. 5 perc séta •Örs vezér tere 4 HÉV megálló •Árkád, IKEA, Sugár gyorsan elérhető •M0 és M3 autóval könnyen megközelíthető A kertvárosi nyugalom itt nem jelent elszigeteltséget. KINEK AJÁNLJUK? Családoknak Akik szeretnének külön szobát minden gyermeknek, biztonságos környezetben. Fiatal pároknak Akik hosszú távra keresnek első komoly otthont. Home office-ban dolgozóknak Akik értékelik a csendet, a fényt és a zöld környezetet. Befektetőknek Akik garázzsal, tárolóval rendelkező, könnyen kiadható lakást keresnek. További információért, alaprajzért vagy megtekintésért várom hívását – egyeztessünk időpontot még ma! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Exkluzív otthon, páratlan kilátással – Aranyhegyen!

Aranyhegy egyik legszebb részén, a csendes Almáskert utcában kínálunk eladásra egy újépítésű, panorámás, luxus színvonalú ikerházat. Az ingatlan 121,85 m²-es, két szinten elosztva, összesen 5 szobával és 3 terasszal rendelkezik. A tágas és világos tereket a délnyugati tájolás és a Hármashatár-hegyre nyíló kilátás teszi igazán különlegessé. Főbb jellemzők: Alapterület: 100 m² ( bruttó 121,85 m² ) (Földszint: 71,45 m² + Emelet: 50,40 m²) Helyiségek száma: 5 szoba, 2 fürdőszoba, amerikai konyhás nappali, előszoba Teraszok: 3 db (összesen több mint 40 m²) Kert: 300 m2 Kilátás: Panorámás, zöldövezeti Komfort fokozat: Luxus Fűtés: Modern levegő-víz hőszivattyús rendszer padlófűtéssel és fan-coil hűtéssel Fontosabb műszaki adatok: Szerkezet: Porotherm X-therm falazat, monolit vasbeton födémek, 15 cm hőszigetelés Tető: Lapos tető, modern víz- és hőszigeteléssel (Bauder rendszer) Nyílászárók: Háromrétegű, hőszigetelt műanyag ablakok (Ug=0,5 W/m²K), motoros alumínium redőnyök Burkolatok: Prémium greslapok, laminált parketta vagy vinyl padló Fürdők: Magas minőségű szaniterek, vízzáró szigetelés Kert: Parkosított kert, térkövezett autóbeálló Energiahatékonyság: Hőszivattyús fűtés, napelem előkészítés Az ikerházhoz 3 db teremgarázs hely tartozik, amelyek megvásárolandó, darabonként 10 millió Ft-ért. Az ingatlanhoz ajándék tároló (12,6 m²) és 1 db gépkocsi-beálló is jár. Ez az otthon ideális választás mindazoknak, akik értékelik a csendes, zöld környezetet, ugyanakkor fontos számukra a modern, energiatakarékos műszaki tartalom és a magas minőség. Egyéb: A ház körül teljes szivárgó („drén”) rendszer kerül kiépítésre. A csapadékvíz tárolására szolgáló zárt tartály kerül beépítésre. Opció: locsoló rendszerrel történő integrációval. vételár nem tartalmazza: - beépített szekrények, konyhabútor és azok beszerelési költségét - világító testek, lámpák és azok beszerelési költségét - beépített háztartási gépeket A környék ideális a pihenésre, feltöltődésre. A zöld, frisslevegős, madárcsicsergős környezetnek köszönhetően magas minőségű életmódot élhetünk. Pár perc sétatávolságra található vonat és buszmegálló. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!