XIII. KERÜLETI EXKLUZÍV LAKÁSOK - A NYUGATI KÖZELÉBEN Projekt leírás INFORMÁCIÓK a 4. ütemről: •Műszaki átadás: 2025. III. negyedév •AA+ ENERGETIKAI BESOROLÁS (hőszivattyús) •MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS •TÁVIRÁNYÍTÁSÚ ELEKTROMOS ALUREDŐNYÖK •ZÁRT, PARKOSÍTOTT KERT •PRÉMIUM MINŐSÉG, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM •VILÁGOS TEREK, MODERN OTTHONOK •VÁLTOZATOS LAKÁSMÉRETEK AZ ÉPÜLETRŐL: A METROPOL13 a Lehel út és a Lőportár közt összekötő több, mint 6000 négyzetméteres területen épül. A négy ütemben megvalósuló épületegyüttes 1. ütemében 48, 2. ütemében 48, a 3. és 4. ütemében pedig összesen 185 változatos elosztású lakást álmodtunk meg a stúdió lakástól a 100 nm-es, exkluzív nagy teraszos penthouse lakásokig. Az épületegyütteshez egy több mint 3000 nm-es, zárt, parkosított kert tartozik, amit kizárólag az itt lakók használhatnak. A neves tervező által megálmodott épület homlokzati formáját tekintve modern, fiatalos követve korábbi projektjeink egyedi vonalvezetését. A lakásokba beépített anyagok magas minőséget képviselnek. A korszerű hang és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. Minden lakás mennyezet hűtés-fűtési rendszerrel és távirányítós, elektromos aluredőnyökkel kerül kialakításra. A lakópark területén térfigyelő kamerarendszer fog működni. A KÖRNYÉKRŐL A Metropol 13 lakópark a XIII. kerület központi helyén, a Westend City Center szomszédságában, a Lehel út és a Lőportárköz közti területen kerül megvalósításra. A kerület ezen részét az elmúlt években megindult fejlesztéseknek és az infrastrukturális fejlődésnek köszönhetően méltán hívhatjuk a fejlődés központjának. A Metropol 13 közlekedés szempontjából is rengeteg előnnyel bír. A közösségi közlekedést tekintve karnyújtásnyira található az M3-as metró, a 12-es és 14-es villamos, illetve számos buszjárat, de az autóval közlekedők számára is könnyedén megközelíthető. Az ideális elhelyezkedésnek köszönhetően minden szolgáltatás elérhető közelségben van. A Westend City Center, a Lehel téri piac, Gyógyszertár, ATM, posta, éttermek és kávézók, továbbá a családok részére is számos iskola és óvoda áll rendelkezésre. Akik szeretnének kimozdulni a nyüzsgő nagyváros forgatagából, és nyugodt, természetes környezetben kipihenni a hétköznapok fáradalmait, azoknak több zöldövezeti rész- pl.: a Margit-sziget, vagy a megújult Városliget – is pár perc sétával elérhető. HITELÜGYINTÉZÉS ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓ VÉGETT KERESSEN BENNÜNKET BIZALOMMAL!

Váci út Fáy út sarkán Forgách utcai Metró megállónál lévő 4 szintes irodaház 3 emeletén iroda kiadó. Alapterülete 123 nm. Önálló konyha, ill. vizesblokk tartozik hozzá. Az épületben portaszolgálat működik. Elektromos beléptetés, távfelügyeletre bekötött épületriasztás. Önálló mérőórákkal ellátva, víz, gáz, villany fogyasztás szerint. Közös költség 341 Ft/nm/hó Teremgarázsban kocsibeálló bérelhető. Minimum egy évre bérelhető, egy havi bérleti díj két havi kaucióval. Várom megtisztelő hívását.

Fedezze fel álmai otthonát Szigetmonostor szívében – 4 szobás ház várja Önt!

Eladó Szigetmonostor-Horányban közvetlen Duna parti 2005-ben épült 2 szintes családi ház A telek mérete 1690 nm2. A ház elosztását tekintve 3 szoba tágas nappalival, étkező -konyhával, belső terek átalakíthatóak. A ház gáz- cirkó központi fűtéssel ellátott, radiátorokkal, kiegészítésként cserépkályha. A telken 2 ház található. Egy 2 szintes lakóház 150 nm2 ( 2 szinten ) + 17 nm terasszal, A másik házban 2 beállásos automata kapuval ellátott garázs szauna,furdő található. Elhelyezkedése : Közvetlen Duna parti,könnyen megközelíthető, Busz 15 perc távolságra. Bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda Szigetmonostoron, 15 percre található. - Fúrt kút - Pince helyiség - Riasztó - Központi porszívó - Betonozott csónaktároló, 3 fázissal - Elektromos napellenző - Automata kapu kerti világítással- -Közvetlen lejárat a Dunához, saját stég lehetőséggel További információkért, várom megtisztelő hívását! Energetikai besorolás.: DD

Kiadó a Nyírpalota úton, tíz emeletes ház kilencedik emeletén egy nappali egy hálós bútorozott panel lakás. Az épület szigetelt, távfűtéses egyedi méréssel, alacsony rezsivel. A lakás magas emeleti, keleti fekvésű világos. Parkolás közvetlen a ház előtt. 7-es busz megállója 100 méterre Bosnyák téri piac 5 percre. Kutya, macska, kisállat, nem hozható, dohányzás nem megengedett. Gyerekkel nem bérelhető. Egy max. két fő részére. Egy havi bérleti díj, két havi kaucióval azonnal költözhető. Szerződéskötés közjegyzőnél felesben rendezve. Megtekintés telefonos egyeztetés után lehetséges.

***KIADÓ 3 SZOBÁS LAKÁS A MARINA-PARTON, RÉSZLEGES DUNAI PANORÁMÁVAL, KÉT TERASSZAL!**** Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb vízparti lakóövezetében, a Marina-parton hosszú távra kiadó egy igényes, világos, részleges dunai panorámával rendelkező, két teraszos lakás. A 2010-ben épült modern társasházban található ingatlan kiváló elrendezésének köszönhetően ideális választás pároknak, kisebb családoknak vagy akár otthonról dolgozó bérlők számára is. A lakás központi tere egy tágas, amerikai konyhás nappali, amelyhez két külön nyíló hálószoba , valamint egy dolgozó- vagy gardróbszoba kapcsolódik. A lakás egyik legnagyobb előnye a két terasz: a 17 m²-es, részleges dunai panorámás terasz kellemes kültéri életteret biztosít, míg a másik, 7 m²-es terasz ideális helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy az esti kikapcsolódásnak. A fűtés házközponti, egyedi mérőórával felszerelt. Igény esetén TEREMGARÁZSHELY is bérelhető (30.000 Ft/hó, nem kötelező). A társasházban 24 órás biztonsági szolgálat működik, emellett gondozott, zárt belső kert és közösségi terek állnak a lakók rendelkezésére. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: sétatávolságra találhatók üzletek, éttermek, kávézók, valamint a Duna-parti sétány. Ha egy modern, nyugodt, mégis kiváló elhelyezkedésű otthont keres a város egyik legnépszerűbb vízparti negyedében, ez a lakás remek választás lehet. Dohányzás NEM megengedett! A bérlet minimum időtartama 1 év. 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj kifizetése illetve közjegyzői kiköltözési nyilatkozat megléte után azonnal költözhető! Bérleti díj: 415.000- Ft/hó További információért, és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján!

Fedezze fel álmai otthonát Angyalföld szívében – tágas, 3 szobás lakás várja Önt!

Eladásra kínálunk Budapest XIII. kerületében, egy 2019-ben épült, rendezett társasház földszintjén található, kiváló elosztású lakást. Az ingatlan ideális választás lehet gyerekes családoknak, pároknak, illetve befektetésre is. A lakás nettó 60 m² alapterületű, amelyhez egy jól használható, 14 m²-es terasz és egy kisebb saját kertkapcsolat is tartozik. A környezet csendes, nyugodt, kertvárosias hangulatú. A lakás főbb jellemzői: -amerikai konyhás +étkezős nappali + 2 külön nyíló szoba -fürdőszoba és külön WC -előszoba praktikus tárolási lehetőségekkel -tágas terasz és saját kertkapcsolat -házközponti fűtés egyedi méréssel -közös költség 21.000 Ft, 30-40ezer között van a havi fizetendő rezsivel együtt Az elrendezés kifejezetten élhető: a tágas nappali a lakás központja, innen közvetlen kijárat nyílik a teraszra és a kertkapcsolatra. A külön nyíló szobák miatt családosok számára is kényelmesen használható, de home office kialakítására is ideális. A környék infrastruktúrája kiváló: - pár perc sétára a 14-es villamos, 30-as busz így a Lehel tér, Hősök tere és a Keleti pályaudvar is átszállás nélkül megközelíthető -bevásárlási lehetőségek a közelben (Aldi, Spar) -iskolák, óvodák, játszóterek néhány percen belül -gyors elérhetőség a belváros felé A földszinti elhelyezkedés, a kertkapcsolat és a praktikus elosztás miatt a lakás különösen jó választás lehet kisgyermekes családok számára. *Az utolsó 3 kép a lakásról csak látványterv!*

Fedezze fel Budapest 13. kerületének egyik legvonzóbb ingatlanját a CORDIA által épített Young City társasházban! A Lőportárdűlő szívében található, 65 nm-es, kiváló állapotú lakás modern kialakításával és remek elhelyezkedésével ideális választás otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Az ingatlan három tágas szobával, házközponti fűtéssel egyedi méréssel, valamint légkondicionálóval rendelkezik, így egész évben kényelmes és költséghatékony megoldást kínál. A 12 nm-es erkélyről kellemes panoráma nyílik a környékre, tökéletes helyszínt biztosítva a pihenéshez. A környék csendes, biztonságos és kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben parkok, játszóterek, üzletek, éttermek és minden fontos szolgáltatás megtalálható. A közeli busz- és villamosmegállóknak köszönhetően Budapest belvárosa gyorsan és kényelmesen elérhető. Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik modern, igényes otthont vagy értékálló befektetést keresnek Budapest egyik legnépszerűbb városrészében.

Kiadó 2 szobás lakás a Park West 2025-ben átadott házában, Budapest XIII. kerületében, Lőportárdűlőn.

A 3. emeleti, modern lakás bútorozása kész. Alacsony rezsijű, házközponti fűtéssel és mennyezethűtéssel rendelkezik. Bérleti díj: 350.000 Ft/hó + 25.000 Ft közös költség. A további rezsi fogyasztás alapján a bérlőt terheli. Központi elhelyezkedés, kiváló közlekedés, boltok és szolgáltatások a közelben. Minimum bérleti idő: 1 év Kaució: 2 havi bérleti díj Kisállat esetén dupla kaució szükséges.

***ELADÓ 2 SZOBÁS PANEL LAKÁS A XVIII. KERÜLETBEN! *** Eladásra kínálunk Budapest, XVIII. kerületében egy VI. emeleti VILÁGOS panel lakást, mely TÖKÉLETESEN alkalmas MINDENKI számára, aki KOMPAKT, jól használható otthont keres. Az ingatlan JÓ ÁLLAPOTÚ, 53 nm alapterületű, 2 SZOBÁS elosztással, ami praktikusan rendezett életteret biztosít. Az ablakok MŰANYAGRA lettek cserélve, és SZÚNYOGHÁLÓVAL vannak ELLÁTVA, ami növeli a mindennapi kényelmet és használhatóságot. A HÁZ LAKÓKÖZÖSSÉGE RENDEZETT, az épület CSENDES, ami nyugodt, rendezett környezetet biztosít. A környék ellátottsága jó: közelben minden megtalálható, mely fontos a mindennapokhoz, így a lakás praktikus választás lehet bárki számára, aki a városi élet kényelmét szeretné elérhető közelségben. További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

***PRÉMIUM 3 SZOBÁS, TERASZOS LAKÁS ELADÓ A BALANCE GARDEN LAKÓPARKBAN!*** Eladó egy 2023-ben épült, luxus kivitelezésű, 7. emeleti, felső szomszéd nélküli lakás a Balance Garden lakóparkban. Világos, modern, újszerű állapotú otthon, 71 m² lakótérrel és 11.19 m² erkéllyel. A lakás a Gyárdűlő városrészben, a Népliget közelében található, mégis csendes környezetben. A Pöttyös utcai metrómegálló 5 perc sétára, kiváló közlekedéssel. A lakópark zárt, kamerázott, saját játszótérrel, sétálóparkkal, kondiparkkal, mélygarázzsal és felszíni parkolókkal rendelkezik. Főbb extrák: -Hűtő-fűtő klíma -BÚTOROZOTT, GÉPESÍTETT MODERN KONYHA!!!! -Elektromos redőnyök -Kádas fürdőszoba + külön WC -Videokaputelefon, biztonsági bejárati ajtó A lakáshoz tartozik egy teremgarázs beállóhely, melynek ára 8 millió Ft, és a lakás vételárán felül fizetendő! További részletekért illetve a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

KIADÓ 10 percre a WESTENDTŐL, 2 SZOBÁS, ÚJSZERŰ LAKÁS!

XIII. Lőportárdűlőn kiadó, 2021-ben épült társasházban, a Metropol13 projektben, KIADÓ egy nappali + 1 hálós, 5. emeleti, extra minőségben megépített és modern design szerint berendezett lakás. Komplett bútorzattal,(beépített szekrény, franiaágy, kanapé, étkezőszett, gépesített konyha, TV, mosógép) együtt kiadó, A hőszivattyús fűtésrendszer alacsony rezsit biztosít egész évben! A nyílászárók elektromos redőnnyel felszereltek. Bérleti díj : 320.000 Ft/hó + közös költség Min. 1 éves bérleti szerződés, Kisállat/ ill. dohányzás nem megengedett. Parkolóhely nem tartozik a lakáshoz, igény esetén külön bérelhető a társasházban. Megtekintés végett keressen bizalommal!