KIADÓ EXKLUZÍV KERTKAPCSOLATOS LAKÁS A SZEMLŐHEGYLIGET LAKÓPARKBAN

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb lakóparkjában, a Szemlőhegyliget Lakóparkban hosszú távra kiadó egy 104,6 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos családi otthon. A kiváló elrendezésű lakás tágas nappaliból, 3 hálószobából, 2 fürdőszobából és külön mellékhelyiségből áll, így ideális választás családok vagy akár diplomataként, expatként Budapestre költözők számára is. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 13,4 m²-es fedett teraszra, amelyhez egy 175,9 m²-es privát kertkapcsolat tartozik. A zöld környezet és a csendes elhelyezkedés igazi otthonos hangulatot teremt, miközben a belváros is könnyen elérhető. A lakás teljesen bútorozott, azonnal költözhető, így új bérlője különösebb előkészület nélkül birtokba veheti. Főbb jellemzők: 104,6 m² lakótér nappali + 3 hálószoba 2 fürdőszoba + külön WC 13,4 m² terasz 175,9 m² kertkapcsolat földszinti elhelyezkedés teljesen bútorozott azonnal költözhető csendes, zöld környezet Bérleti díj: 3.100 EUR / hó, amely a közös költséget is tartalmazza. Amennyiben egy prémium környezetben található, tágas, kertkapcsolatos otthont keres Budapest egyik legkedveltebb budai lakóparkjában, ez a lakás kiváló választás. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

A Petőfi-hid pesti lábánál, a Boráros téren található Dunaház Bevásárlóközpont mélygarázsában kínálunk eladásra 2 db teremgarázs férőhelyet. A bevásárlóközpontban számos üzlet, szolgáltatás és vendéglátóegység elérhető, a föld alatt három szinten találhatók a parkolóhelyek. A tulajdoni lap szerinti önálló 30 m2-es albetét a valóságban 2 db parkolóhelyet jelent a -3 szinten, melyek egyben eladók. A -2 és -3 szinten órás ill bérletes parkolóhelyek vannak, míg a -4 szint a külső látogatók elöl le van zárva, ott csak a felsőbb szinten lakók parkolnak. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.

POZSONYI54***** LIPÓCIA EGYIK LEGSZEBB LAKÁSA

Ez a a lakás nem csak olyan mintha magas minőségű lenne, hanem minden részletében meg is valósult benne mindaz, ami elvárható ebben a kategóriában. Egy igazi otthon, annak minden apró részletével. A HÁZNAK LELKE, TÖRTÉNETE VAN, A LAKÁSNAK PEDIG POLGÁRI ELEGANCIÁJA A XIII.kerület legszebb részén, az építészet, a művészet, a kultúra és gasztronómia legizgalmasabb színterén járunk. Itt, a Pozsonyi és Ipoly utca sarkán 1939-ben épült szép bauhaus házba tér majd haza ennek igazán különleges lakásnak a leendő új tulajdonosa. TOP ELHELYEZKEDÉS, FUNKCIONALITÁS, MAGAS MINŐSÉG A mindössze 20 lakásos társasházban, a II.emeleten helyezkedik el ez a 90 m2-es gyönyörű lakás. Az egyik legjobb lakberendező által, gondosan megtervezett és teljeskörű felújításon átesett lakás, most egy olyan vevőre vár, aki értékeli a kifogástalan minőséget és a kompromisszumok nélküli ingatlanfejlesztést. Az elmúlt egy év arról szólt, hogy egy funkcionálisan jól használható, praktikus és gyönyörű otthont valósuljon meg, a teljes alaprajz újragondolásával és elrendezéssel, magas minőségű kivitelezéssel és anyaghasználattal. Így alakult ki a konyha, étkező nappalis, 2 + 1 külön szobás, két fürdőszobás, kényelmes otthon, ahol még egy nagyobb méretű háztartási helyiségnek is lett helye. A zárt lépcsőházból mindössze négy lakás nyílik az emeleten. A lakásba lépve a közlekedően kialakított beépített szekrényben, lesz helye kényelmesen a kabátnak, cipőknek. Tovább haladva a jobb oldalon a rejtett ajtók mögött szobák, külön wc-kézmosó és fürdőszobák kerületek kialakításra, teljes intimitásban. Elsőként a dolgozó szoba, majd egy ágyas hálószobába nyithatunk be A gyönyörű egyedi madárpárt ábrázoló tapéta mögött még egy külön nyíló kádas fürdőszoba is helyett kapott. További extra pedig egy háztartási helyiség mosógépnek, tárolásra, pakolásra. A szülői master bedroom saját gardróbbal és épített zuhanyzóval rendkívül komfortos élményt nyújt. A kisebbik hálószobában kényelmes ágy, sok pakolórekesszel és beépített szekrénnyel került kialakításra. A dolgozó szobában pihenő sofa és méretre készült bútorok, íróasztal kerültek beépítésre. Mindhárom szoba a rendkívül csendes, déli fekvésű belső kert felé néz. A tágas konyha, étkező és nappali erkélye pedig az Ipoly utca felé tájolt, ahonnan a reggeli kávénkat iszogatva, akár a Duna és Budai hegyek látványát is élvezhetjük. A konyha egyik legstílusosabb része, a beépített, íves tálalószekrény, borhűtővel és méltóságteljes eleganciával. A mindennapi élethez a Bosch gépekkel felszerelt konyha rendkívül jól használható, nagy munkafelülettel, sok tárolórésszel. Akár nagyobb vendégség esetén is tökéletesen kiszolgálja a házigazdákat. Mindennek van helye, minden kézre esik, mindennek funkciója van. Az étkező és nappali egysége minden részletében arról szól, hogy az itt élőknek a lehető legnagyobb kényelmet biztosítsa. A nagyméretű, bővíthető asztal köré meghívhatjuk a családot, vagy leülhetünk a barátokokkal egy nagy kártyapartira. A szuper kényelmes, vendégággyá is nyitható kanapéról élvezhetjük az esti sorozatot a TV-ben. Vagy akár kiülhetünk a kedvenc könyvünkkel és egy pohár borral az erkélyre is. Néhány műszaki adat: a ház távfűtéses, minden szobában új hőleadó lapradiátorok kerültek felszerelésre. A hűtés 3 db modern hűtő/fűtő split klíma biztosítja. A nyílászárók méretre gyártott fa nyílászárók. A melegburkolat a fürdőkön kívül magas minőségű parketta. A fürdőkben a burkolatok és szaniterek I.osztályú márkákból lettek válogatva. A bútorok jelentős része beépített, de a vételár a teljes bútorzatot tartalmazza (dekorok nélkül). Olyan vevőt keresek ennek a lakásnak, aki érti és érzi ennek a környéknek az ízét, a hangulatát, a történetét. Tudja, hogy mitől más a Pozsonyi út, mint akár már két utcával beljebb bármely utca. Aki meglátja ebben csodaszép lakásban az pluszt, amire annyira figyeltünk amikor megálmodtuk ezt az otthont. Ha Ön -kedves olvasó,- magára ismer ebben a leírásban, örömmel várom, hogy bemutathassam leendő új otthonát.

A belváros legnagyobb presztizsértékű részén, egy műemlék házban kínálunk eladásra egy 728 m2-es padlásteret és egy 156 m2-es pincerészt. A z ingatlan JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL rendelkezik 9 db kétszintes lakásra, összesen 954,93 m2 eladható lakás és 208,96 m2 terasz területtel. Az ingatlan díszburkolatos utcában, Budapest számos ikonikus látnivalójától csak néhány lépésre található. Az építési engedély szerint az alábbi lakások építhetők: 123,64 m2 + 10,39 m2 t erasz 123,46 m2 + 19,05 m2 terasz 78,90 m2 + 29,33 m2 terasz 117,41 m2 + 41,49 m2 terasz 130,98 m2 + 19,9 m2 terasz 97,8 m2 + 27,58 m2 terasz 135,55 m2 + 19,73 m2 terasz 118,12 m2 + 41,49 m2 terasz 29,07 m2 + 0 terasz Az eladási ár nettó ár, további áfs terheli.

FEJLESZTÉSI TELEK ELADÓ BUDAPEST XX. KERÜLETÉNEK KÖZPONTJÁBAN – KÖZEL 100 LAKÁSOS PROJEKTPOTENCIÁLLAL

Budapest XX. kerületének egyik legjobb fejlesztési lokációjában kínálunk megvételre egy 2676 m²-es, önálló tulajdonú építési telket, amely a kerület központjában, a Duna-part közelében helyezkedik el. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a belváros könnyen elérhető, miközben a közelben számos sportolási, rekreációs és szabadidős lehetőség található. A lokáció egyre népszerűbb a lakóingatlan-fejlesztők és a végfelhasználók körében egyaránt. Az ingatlan Ln-3/SZ3 övezeti besorolású, amely kedvező fejlesztési paramétereket biztosít társasház építésére. Főbb beépítési paraméterek: Telekterület: 2676 m² Beépítési mód: szabadonálló Maximális beépíthetőség: 45% Terepszint alatti beépíthetőség: 55% Minimum zöldfelület: 35% Szintterületi mutató: 2,5 Parkolási célra figyelembe vehető mutató: 1,0 Maximális építménymagasság: 17 m A beépítési paraméterek alapján: Felszín feletti bruttó szintterület: kb. 6695 m² Parkolási szintterület: kb. 2676 m² Teljes bruttó épületméret: kb. 9371 m² Várható lakásszám: kb. 95 lakás A telekre már készült egy közel 95 lakásos társasház fejlesztési koncepció, amely jól szemlélteti a területben rejlő potenciált. Bár az ingatlan jelenleg nem rendelkezik jogerős építési engedéllyel, a kialakított tervanyag jelentős előnyt biztosíthat a projekt előkészítése során. A telek tehermentes, fejlesztésre előkészíthető állapotban van, és a kerületben rendkívül ritka lehetőséget jelent ekkora volumenű lakóprojekt megvalósítására. Ideális választás fejlesztők, befektetési alapok és lakóingatlan-projektekben gondolkodó befektetők számára, akik Budapest egyik fejlődő városrészében keresnek jelentős méretű fejlesztési területet. További információért és a rendelkezésre álló dokumentációért vegye fel velünk a kapcsolatot!

Keszthely központjában jövedelemtermelő ingatlan eladó. Az ingatlan egy, az 1900-ban épült felújított társasház teljes földszinti részét foglalja el, felmért összterülete 285 m2 , míg a tulajdoni lap szerint mérete 261 m2. Az üzlethelyiséget egy bankfiók évek óta stabilan bérli, határozott idejű bérleti szerződéssel 2030.05.31-ig, 2820 EUR/hó nettó bérleti díjon. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.

Berettyóújfalu főutcáján, mely egyben a 47-es főút is, és a helység tökéletes központja kínálunk eladásra egy üzlethelyiséget, mely bérlővel együtt eladó. Az önálló egyszintes épület felmért területe 182 m2, a tulajdoni lap szerinti mérete 606 m2, mely a telek nagyságát jelöli. Az önálló földszintes épületet az 1960-as években építették és 2006-ban teljes körű felújításon esett át. Az épületnek egyedi cirkófűtése van, az ügyféltér és irodák hűtő-fűtő klímákkal felszereltek. Az épület 2006 óta bankfiókként bérbe van adva, a határozott idejű szerződés 2027. 09. 30-ig szól, nettó 1804 EUR/hó bérleti díjon. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.

A Waterfront City Óbuda szívében, a III. kerület egyik legizgalmasabb részén helyezkedik el – a Folyamőr utca, a Miklós tér és a Bogdáni út által ölelt, 50 000 négyzetméteres területen. A Duna-part közvetlen szomszédságában elhelyezkedő fejlesztés különleges atmoszférát kínál: a sétányt új épületek határolják, üzletekkel, kávézókkal és szolgáltatásokkal, amelyek élhető közösségi teret teremtenek. A környék infrastruktúrája minden igényt kielégít: legyen szó bevásárlásról, közlekedésről vagy szórakozásról, minden elérhető egy karnyújtásnyira. Az egyik 2023-ban átadott társasház földszintjén található az eladó üzlethelyiség. A felmért alapterület 193,7 m2, míg a tulajdoni lap szerinti méret 189 m2. Az eladás tárgyát képezi továbbá 6 db parkoló a mélygarázsban, továbbá egy 11 m2-es tároló. A teljes ingatlanancsomag határozott idejű bérleti szerződéssel bérbe van adva 2031.03.12-ig, 4669 EUR/hó nettó bérleti díjon. Az ingatlanok havi közös költsége 135.452 forint/hó. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.

Az ingatlan helyszíne Németvölgy alsó része, közel a Böszörményi út és a Kiss János altábornagy utca kereszteződéséhez. Bel-budai elhelyezkedése révén nagyon jó tömegközlekedési kapcsolatokkal bír: az üzlet bejárat mellett áll meg a 105-ös autóbusz, míg a sarokra kisétálva a Böszörményi úton számos további autóbusz és villamos megálló van Az eladó ingatlan egy 1978-ban épült hatszintes társasház földszintjén található, mérete tulajdoni lap szerint 270 m2 , felmért alapterülete 252 m2, ebből 169 m2 a földszinti üzlettér és 83 m2 pince. Bár az ingatlan egy társasházi albetét, 2 külön bejáratú üzlettérre van osztva és ezek külön bérbe adhatóak. Mindkét üzlet végig nagy kirakatokkal rendelkezik az utca felé, amelynek mind a gépkocsi mind a gyalogos forgalma erős. A 126 m2 – es földszinti üzlet irodának van kialakítva, azonnal költözhető. Ezzel az egységgel van összekötve a jelenleg nem hasznosított pince egy belső lépcsővel. A pince félszuterén jellegű, 6 db ablaka van (2 helyiség ablakos, 1 helyiségnek nincs ablaka), így nem csak raktárnak, hanem más funkcióra is alkalmas lehet egy teljes felújítás után. Ennek az üzlethelyiségnek a társasház kapualjából is van egy külön bejárata. A másik földszinti egység egy 68 m2-es üzlet, amely 1180 EUR/hó nettó bérleti díjon van bérbeadva. Az eladás tárgyát képezi továbbá 1 db udvari kocsibeálló használati joga is. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.

Bérbeadott utcai üzlethelyiség a a pesti Bulinegyedben, a Nagykörúttól gy sarokra, a történelmi zsidónegyedben. Az üzlethelyiség bejárata az utcáról nyílik, három nagyméretű és jól látható utcai kirakata is van. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti területe csak 158 m2, azonban a tényleges felmért terület 207 m2. Az összes területből a 127,18 m2 a földszinti területet teszi ki, innen lépcső vezet fel a 2,45 m belmagasságú épített galéria szintre, melynek területe 79,55 m2. A földszinten egy hatalmas üzlettér és a kiszolgáló helyiségcsoportok vannak, míg a galérián három irodahelyiség található. Az ingatlan 2016-ban teljes felújításon esett át. Az üzlethelyiség évek óta bérbe van adva. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.