Balatonkenese

BALATONON HOSSZÚ TÁVRA KIADÓ!

HOSSZÚ TÁVRA KIADÓ Balatonkenese egyik legkedveltebb részén, az Alsóréti Szabadstrandtól 300 méterre, egy 2024-ben TELJESKÖRŰEN ÚJJÁÉPÍTETT és BERENDEZETT, 50 m2-es + 2 teraszos (10+15 m2), amerikai konyhás nappali + 2 hálós, szigetelt téglaépítésű ház, 493 m2-es telken. Vezetékes víz, villany, csatorna bekötve, gáz nincs. A fűtésről energiatakarékos Fisher hűtő-fűtő klíma, valamint NOBO fűtőpanelek gondoskodnak. További felszereltség: SMEG hűtő, indukciós főzőlap, mosogatógép, mosógép, elektromos sütő, Ariston okos boiler. MINDEN VADONATÚJ! Bérleti díj: 250e Ft/hó + rezsi Kaució: 2 hónap Csak hosszú távra kiadó! (min. 1 év) Azonnali költözési lehetőség. DOHÁNYZÁS TILOS! A többiről beszéljenek a képek... Ha szeretne többet megtudni, vagy élőben is megtekintené, keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken!

Többgenerációs családi ház? CÉGKÖZPONT? MAGÁNRENDELŐ? MAGÁNÓVODA? SZOLGÁLTATÓHÁZ? IRODAHÁZ? 4 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ ? A döntés az Öné! Székesfehérvár – Maroshegyen, az ÚJÉPÍTÉSŰ VÁROSNEGYEDÉBEN, magán és ÜZLETI célra egyaránt számos lehetőséget nyújtó, nagyméretű, kétszintes ingatlant kínálunk eladásra. A délnyugati fekvésű, hivatalosan lakóház megnevezésű ingatlan 300 méterre található a már funkcionáló lakóparktól és az újépítésű családi házas "települési alközpont" övezettől. Mindez a város DINAMIKUSAN FEJLŐDŐ, NYUGATI FEKVÉSŰ KERTVÁROSI RÉSZÉN. Gyalogosan, tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető. A buszmegálló 100 méteren belül van. Mindennapi igényeket kielégítő boltok és szolgáltatások vannak 600 méterre az ingatlantól. A Spár és a Praktiker 1 km. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló mind Budapest, mind a Balaton irányában. Jelenleg két önálló apartmanra van osztva, melyeket egy belső lépcsőház köt össze. Az egyik a földszinti, a másik a tetőtéri lakószint. Mindkettőre jellemző, hogy nappalijuk az átlagnál nagyobb, tágasabb. Nagy létszámú családok részére tágas, minden kényelmet kielégítő otthon! Társasházzá alakítás esetén 3-4 darab 60-70 m2- es lakás is könnyedén kialakítható benne. Műszaki állapota jó, a karbantartási és felújítási munkálatokat folyamatosan végezték a tulajdonosok. A telken akár 4-5 autó azonos időben történő parkolása is megoldott. Az 1990-ben épült Porotherm téglából. 238 m2 hasznos lakóterületű. Ebből a földszint 138 m2, a tetőtér 100 m2. Mindkét szint lakható. Emellett van egy 120(!) m2-es szuterén szint is, amit jelenleg tárolóként és a kazánházként használnak, de ennél sokkal több lehetőséget kínál, akár vállalkozások számára is. A földszint nyílászárói műanyagból készültek redőny – és szúnyogháló rendszerekkel. Ennek a szintnek a fűtése padlófűtés. A tetőtér felújítandó, nyílászárói eredeti fa ablakok és ajtók. Az épület villany- és vízvezetékei újak. A tető héjazata cserép. A kertben örökzöldek, gyümölcsfák és szabad füves terület és fúrt kút is van. A SOKOLDALÚSÁG és a LOKÁCIÓ teszi ezt az ingatlant KIHAGYHATATLAN LEHETŐSÉGGÉ azok számára, akik lakásmegoldást vagy befektetést keresnek vállalkozás indításához. Kérem, hogy kérdés esetén vagy megtekintés egyeztetése okán keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Balatonkenese belterületén telek eladó, térképen feltüntetett, 25 m2-es bontandó állapotú gazdasági épülettel. Bár az ingatlan osztatlan közös tulajdonú területen fekszik, de rendelkezik ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással. A jelenlegi felépítmény egy kb. 25 m2 bruttó alapterületű, új épületre cserélhető. Ajánljuk mindazoknak, akik hobbikertre vágynak a Balaton mellett. Az ingatlan autóval két percre, de gyalogosan is mindösszesen 15 percre található a városközponttól. Vízpart, a kikötő, a strand és a vasútállomás autóval 5 perc alatt elérhetőek. A nagyságú telket változatos terepviszonyok jellemzik. A közművek közül a villany az épületbe be van vezetve, a víz kútról megoldható. Szennyvízelvezetés zárt rendszerű emésztővel megoldható. Amennyiben szeretne többet megtudni az ingatlanról, vagy akár élőben meg is tekintené, keressen bizalommal akár hétvégén is!

Balatonkenese központjától pár percre, kedvelt lankás sok zölddel körbe ölelt kertvárosias lakóövezetében, 4 db, egyenként 1206 m2-es ÚJ PARZELLÁZÁSÚ építési telket kínálunk megvételre. A telkek külön és egyben is megvásárolhatók, így ideális lehetőség magánszemélyeknek és építési vállalkozóknak egyaránt. A telkekre vonatkozó HÉSZ főbb paraméterei: - Lke7 övezet, - Beépítés módja: oldalhatáros, - Beépíthetőség: 30%, - Építmény magasság 4,5 m, - Zöldterület arány: 50%, - "Az övezetben legfeljebb két önálló rendeltetési egységet tartalmazó lakóépület (pl. ikerház), vagy kivételes esetben - amennyiben az kielégíti a lakóépületre vonatkozó követelményeket is - üdülő épület is elhelyezhető." A telekre a víz, villany, csatorna már bevezetésre került. Egy telek ára 39,9M Ft, de több telek vásárlása esetén egyedi kedvezményt adunk, függően a megvásárlandó telkek számától. A terület két irányból is magánúton közelíthető meg. Kenese városközpontja autóval 2, biciklivel 4, gyalogosan 15 perc alatt kényelmesen elérhető! A legközelebbi kikötők és strandok is autóval mindössze 5, biciklivel 10, gyalogosan 20-30 percre találhatók. Ha szeretne többet megtudni, vagy személyesen is bejárná a területet, hívjon mielőbb, akár hétvégén is!

Balatonkenese egyik legkedveltebb részén, a Soós-hegy lábánál, megvételre kínálunk egy 649 m2-es belterületi telket, gazdasági épület megnevezésű 25 m2-es kis faházzal! Az ingatlan a városközponthoz közel esik, mégis csendes, zöldövezeti részen található. A szabad lét élvezetére csábít. Ajánljuk mindazok figyelmébe, akik szívesen kirándulgatnak a közeli helyekre, minta Tátorján Tanösvényen, a Soós-hegyi kilátóig. Ők könnyen felfedezhetik innen a régió szépségeit is. Továbbá ajánljuk azoknak is, akik szeretnek egy kicsit elidőzni a kertben, de nem feladva a város szolgáltatásainak kényelmét. Csábító a városközpont és a Balaton-part viszonylagos közelsége. Az előbbi 1,7, az utóbbi 2 km távolságra található. Remek választás befektetési céllal is, hiszen a település ezen része szépen fejlődésnek indult. A telek kerített, osztatlan közös tulajdon, melynek megszüntetése és önálló helyrajzi számra való átvezetése folyamatban van. Az egy helyiségből álló felépítmény keleti fekvésű és szerepel a földhivatali térképen. A villany be van vezetve. Víz és csatorna vezetékek bőviitése a telekig az utcában megkezdődött. A kertben diófa, gyümölcsfák, szőlő és füves terület található. Ha szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekinteni, hívjon mielőbb, akár hétvégén is!

'Bor, mámor, Balaton'

'Bor, mámor, Balaton', mondhatnánk a 'Bor, mámor Provance' c., mára már klasszikussá vált film után szabadon, hiszen Balatonkenese festői lankáin, az Öreghegy tetején kínálunk megvételre egy kivételes lehetőséget, egy BALATONRA ÖRÖKPANORÁMÁS szőlőbirtokot, térképen is feltüntetett présházzal és borospincével. Ez a 2860 nm-es, 'művelés alól kivett' (= NEM KELL KIFÜGGESZTENI!!) zártkerti terület, ideális választás lehet azok számára, akik csendes környezetben, mégis a Balaton közelségében szeretnének egy kisebb szőlőbirtokot maguknak. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy az új tulajdonosok élvezhessék a Balatonra, a Soós hegyre és a közeli dombokra néző lenyűgöző tájképet, amely minden reggel új inspirációt adhat, és ahol minden este semmihez sem fogható naplementékkel zárhatjuk a napot. Itt a fényszennyezés ismeretlen fogalom, így tiszta égbolt esetén tátott szájjal csodálhatjuk a tejút és a végtelen univerzum ragyogó csillagait, amiket szinte karnyújtásnyira érzünk magunktól. A Hold gyakran olyan fénnyel világít, hogy az ember azt hiszi égve felejtette a kültéri lámpát. (Nem túlzás!) A gondosan karbantartott szőlőültetvényen Cserszegi Fűszeres, Pinot Blanc, Ezerfürtű, valamint Zweigelt található. Villany és a szezonálisan használható vezetékes balatoni locsoló víz be van kötve, de igény esetén kútfúrással egész évben is biztosítható a vízellátás. Szennyvízelvezetés emésztővel megoldott. Az övezet főbb ismérvei: Mk-01, 3% beépíthetőség (gazdasági épület), 80% szőlő vagy gyümölcsös telepítettség elvárt (de ez már adott), 4 méteres építménymagasság. A hegyre felvezető út aszfaltozott, majd annak végétől kb. 800-1000 méteres murvás szakaszon lehet megközelíteni a birtokot. (Nem ültetett sportkocsiknak való vidék ;) A Balaton közelsége nem csupán szabadidős, hanem remek befektetési lehetőséget is kínál, hiszen a régió folyamatosan fejlődik, és a kereslet a panorámás ingatlanok iránt soha nem csökken. A képek sajnos nem adják vissza a balatoni panoráma és a környék hangulatának valódi élményét, ezért mindenképpen jöjjön el és nézze meg élőben! Amennyiben ez az ajánlatunk felkeltette érdeklődését és szeretne többet megtudni, hívjon mielőbb, nehogy lemaradjon róla!

SIÓFOKI PEZSGÉS - KERTVÁROSI PIHENÉS!

SIÓFOKI PEZSGÉS - KERTVÁROSI PIHENÉS! Siófok-Szabadifürdőn, hangulatos, CSENDES kertvárosi utcában, megvételre ajánlunk egy 130 m2-es, kétszintes, 5 szobás, 2 fürdős, ÖSSZKÖZMŰVES családi LAKÓHÁZAT, melléképületekkel (nyári lak, garázs, szerelőaknás műhely), 21 m2 pincével és 667 m2-es önálló telekkel. Autóval a 7-es főútról vagy vonattal a Szabadifürdő állomáson leszállva 15 (!) perc kényelmes sétával könnyen elérhető. A fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik, a melegvizet egy nagy teljesítményű 110 literes elektromos bojler biztosítja. A közelmúltban történt fűtéskorszerűsítésnek köszönhetően a rezsicsökkentett éves mennyiségen belül maradnak a költségek!! 2022 végétől optikai kábelen is elérhető az internet, lehetőség van akár gigabites előfizetésre is. A környék tele van kikapcsolódási és szórakozási lehetőségekkel, így például 5-20 perces sétatávolságon belül megtalálható az Aranypart, a Bebo Aquapark, az Akácos téri játszótér, a Bella Állatpark Zoo, vagy a Blázsi kertészet. De szintén a közelben van a jelenleg felújítás alatt álló, várhatóan 2025-ben újra nyitó, nemzetközi színvonalú Galerius Élményfürdő és Wellness Központ. Ha ajánlatunk felkeltette érdeklődését és szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekintené az ingatlant, hívjon mielőbb a megadott elérhetőségeken, akár hétvégén is!

'VONATSÍN MENTES' NYARALÓ 600 MÉTERRE A KENESEI SZABADSTRANDTÓL!

'VONATSÍN MENTES' NYARALÓ 600 MÉTERRE A KENESEI SZABADSTRANDTÓL! Önálló TÉGLA építésű nyaraló keresi új tulajdonosát Balatonkenese és Balatonakarattya határán, annak is a legkedveltebb üdülőövezeti részen, tökéletes helyen a strandolni, hajózni vágyóknak. A környék egyik legjobb strandja, az Alsóréti Szabadstrand és két kikötő, köztük a Balantonfői Yacht Club is mindössze 10 perc sétatávolságra van az ingatlantól. Mindezt úgy, hogy közben nem kell átmenni sem vasúti sínen, sem forgalmas főúton!! Ideális helyszín saját nyaraláshoz, de kiadáshoz is. A közel 300 m2-es sarokteleken álló, jó állapotú, TÉGLA építésű, 58 m2-es, nappali + 2 hálós + 2 fürdős (!) nyaraló, 15 m2 terasszal + 7 m2 erkéllyel, pincerésszel és egy fedett gépkocsi beállóval rendelkezik. Bekötött közművei vezetékes víz, villany, csatorna. (Gáz az utcában található igény esetén.) Ha szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megnézné, hívjon mielőbb, akár hétvégén is, nehogy lemaradjon róla!

Balatonakarattya egyik legkedveltebb lakó- és üdülőövezeti részén, megvételre kínálunk egy kifejezetten kedvező ár-értékű, LAKÓHÁZ besorolású, így CSOK+, FALUSI CSOK és HITEL kompatibilis családi házat! A 132 m2-es, több generáció együttélésére is alkalmas, 6 szobás + 2 fürdős, terasszal és erkéllyel is rendelkező, ÖSSZKÖZMŰVES kétszintes ház ideális méretű 720 négyzetméteres belterületi telken fekszik. A csendes, forgalmi zajoktól mentes környék kertvárosias hangulatú, rengetek zölddel és fával szegélyezett utcái hamar elűzik a stresszt a hazaérkezőkből. Aki még több zöldre és pazar látványra vágyik, azok ugyancsak egy rövid sétával eljuthatunk a Rákóczi parkhoz, vagy a Kisfaludy sétányhoz, ahonnan lenyűgöző magasparti panoráma nyílik a Balaton keleti medencéjére és Tihanyra. A parkban a gyerekeket játszótér és kresz park fogadja, a sportolni vágyóknak foci- és kosárpálya áll rendelkezésére. Strandok szempontjából is több, mint kiváló elhelyezkedésű az ingatlan, ugyanis biciklivel 10-15 perc alatt akár 5 (!) strandra is el lehet jutni! (Bercsényi, Lidó, Bezerédj, Szabad és Vak Bottyán) A közelben egy, a hét minden napján kora reggeltől estig nyitva tartó ABC-t, valamint több színvonalas éttermet is találunk, többféle gasztronómiai kínálattal, többek között a Nekem a Balaton-t, az Il Mercato éttermet, a mindig lenyűgöző választékú Sissi Fagyizót, vagy a nem csak ízekben, de kulturális és szórakoztató élményekben is gazdag Peter's Teraszt... Ha ez az ajánlat felkeltette érdeklődését és szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekintené az ingatlant, hívjon mielőbb a megadott elérhetőségeken, akár hétvégén is!

Balatonakarattya legnépszerűbb helyétől, a Kisfaludy sétánytól, ahonnan csodálatos magasparti panoráma nyílik a Balaton keleti medencéjére és Tihanyra, mindössze 3 perc sétatávolságra eladóvá vált egy közel 70 m2-es, nappali + 2 hálóval, 12-12 m2 terasszal és erkéllyel, valamint 10 m2 pincével rendelkező ikernyaraló, 359 m2-es elkerített telekrésszel. Villany, víz, csatorna bekötve, gáz az utcán található igény esetén. Fontos, hogy a bekötött közművek az ikertől leválasztva, külön mérővel rendelkeznek, valamint ügyvédi használati megállapodás van a tulajdonosok között. Az előkertben, a terasz és erkély felöli oldalon hatalmas örökzöldek adnak hűsítő árnyékot a legnagyobb melegben is. A nyaralót az elmúlt 3 évben felújították, többek között a teljes tetőszerkezetet lecserélték, új burkolatokat, nyílászárókat és mindkét szinten hűtő-fűtő klímákat kapott. Strandok szempontjából is kiváló elhelyezkedésű a nyaraló, ugyanis 15 perc sétával el lehet jutni a Bercsényi és a Lidó strandra is! Ugyancsak egy rövid sétával juthatunk el a Rákóczi tér parkjához, ahol egy emlékművet és a 400 éves, mára már kidőlt híres Rákóczi szilfa emlékhelyet, gyerekeknek játszóteret és kresz parkot, tavasszal pedig ibolyák hadát találjuk. A park mellett a sportot kedvelőknek foci- és kosárpálya áll rendelkezésére. Szintén a közelben több színvonalas éttermet is találunk, többféle gasztronómiai kínálattal, többek között a Nekem a Balaton-t, az Il Mercato éttermet, a mindig lenyűgöző választékú Sissi Fagyizót, vagy a nem csak ízekben, de kulturális és szórakoztató élményekben is gazdag Peter's Teraszt. Ha ez az ajánlat felkeltette érdeklődését és szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekintené az ingatlant, hívjon mielőbb a megadott elérhetőségeken, akár hétvégén is!

Balatonkenese kedvelt, csendes részén, de így is mindössze 2 percre a városközponttól, eladó egy beton alapokra épült, jó állapotú, karbantartott belterületi faházas nyaraló, melléképülettel, fedett gépkocsi beállóval és fúrt kúttal a gazdaságos kerti locsoláshoz. A 38 m2 + teraszos ház 608 m2-es telken áll, ahol örökzöld fák és dús sövények biztosítanak hűsítő árnyékot a meleg nyári napokon. Az ingatlanba 3(!) fázisú villany, vezetékes víz és a csatorna be van kötve. A gáz az utcában található, igény esetén. Ha idővel bővítené a nyaralót, vagy újat építene, úgy a 20%-os beépíthetőségnek köszönhetően, akár 120 m2 alapterületű házat is megálmodhat a telekre. A legközelebbi strandra egy kényelmes 20 perces sétával is el lehet jutni, miközben ABC-k, pékségek, kávézók és cukrászdák is útba esnek. Amennyiben szeretne többet megtudni, vagy élőben is megtekintené, keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken, akár hétvégén is!!

Horgászok álma! Balatonszabadiban, a külsőhegyi horgásztó bejáratától 50 (!) méterre, eladóvá vált egy 90 m2 alapterületű, +beépíthető betonfödémes tetőterű, szerkezetkész nyaraló (gazdasági épület), összesen 3376 m2 fásított telekkel. Ez a hely minden négyzetméterében a város zajaitól mentes pihenésre és kikapcsolódásra vágyók álma, a horgászokról nem is beszélve. Főbb tudnivalók: - Terület összesen: 3376 m2 - Tulajdoni lapon: a) 'szántó és gazdasági épület' - 1437 m2, b) 'fásított terület' - 1939 m2 - Kifüggesztés köteles - Övezet: MK1-C-2 - Beépíthetőség: 3% - Megengedett építmény magasság: 4 m (az ép. legmagasabb pontja max. 6m) - Művelt területhányad: 80% - Közművek: villany bekötve - Beépítés módja: szabadon álló, egy épületegységben Ha mindig is vágyott egy horgásztó közeli nyaralóra, akkor ez az Ön lehetősége, hívjon mielőbb, akár hétvégén is!