IX. kerület - Ferenc körút

Saját ízlésére formálná otthonát? 3 szobás, dupla erkélyes lakás eladó Rózsavölgyben!

Rövid leírás: Budapest XXII. kerületének legkedveltebb részén, Rózsavölgyben eladó egy földszinti, 78 nm-es, 3 szobás, dupla lodzsás lakás. A zöldövezeti, csendes elhelyezkedésű, 10 lakásos társasházban található ingatlan kiváló elrendezésű, felújítandó állapotának köszönhetően pedig teljesen a saját igényeire és ízlésére szabható! Részletes leírás: Ha nem szeretne mások kompromisszumos felújításáért fizetni, és szívesen valósítaná meg saját álmai otthonát egy patinás, zöldövezeti környéken, megtalálta a tökéletes alapot! A lakás jellemzői: • Alapterület: 78 nm, kiváló térkihasználással, különnyíló szobákkal. • Helyiségek: 3 tágas szoba, amely ideális családoknak vagy otthoni munkavégzésre is. • Konyha: Különálló, világos, ablakos konyha, ahol a szellőztetés és a természetes fény biztosított. • Kültér: 2 saját lodzsa (erkély), ahol élvezheti a csendes környék nyugalmát. • Elhelyezkedés a házon belül: Kényelmes, könnyen megközelíthető földszint – ideális kisgyermekeseknek vagy idősebbeknek is. • Fűtés: Gázkonvektoros, amely egyedi mérhetőséget biztosít (korszerűsítés esetén a mai modern technológiák könnyen kialakíthatók). • Állapot: Felújítandó – a falak mozgathatók, a terek igény szerint alakíthatók. A házról: Egy rendezett, jó lakóközösségű, mindössze 10 lakásos tégla társasházban található, zöld kertekkel övezve. Környék és infrastruktúra: Rózsavölgy nem véletlenül a kerület egyik legnépszerűbb része: csendes, kertvárosias és biztonságos, miközben a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra karnyújtásnyira van. • Oktatás: Kiváló iskolák és óvodák a közvetlen közelben. • Bevásárlás és ügyintézés: Üzletek, gyógyszertár, pékség és minden egyéb szolgáltatás gyorsan elérhető. • Közlekedés: Kifejezetten jó tömegközlekedés és autós megközelíthetőség. A fonódó villamoshálózatnak és a buszjáratoknak köszönhetően Újbuda-központ, a Kelenföldi pályaudvar (M4 metró) vagy a belváros is gyorsan, átszállás nélkül elérhető. A lakás tehermentes, rugalmasan megtekinthető! Kiknek ajánljuk? Családalapítóknak, akik biztonságos, zöld környezetben szeretnének nevelni a gyermekeiket, valamint befektetőknek, akik egy értékálló környéken lévő, jól kiadható lakást keresnek.

Panorámás, kétgenerációs nyaraló eladó Leányfalun!

Leányfalu csendes, nyugodt részén, festői környezetben kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, téliesített, panorámás nyaralót, amely kiváló választás lehet akár állandó otthonnak, akár hétvégi menedéknek. Az ingatlan egy 2017 m²-es, ősfás telken helyezkedik el, ahol a friss levegő, a természet közelsége és a madárcsicsergés garantálja a teljes kikapcsolódást. A környék rendkívül csendes, mégis könnyen megközelíthető. A ház kétszintes, 4 szobás, különlegessége pedig, hogy az alsó szint masszív téglaépítésű, amelyre egy TÁTRA faház került telepítésre. A kellemes hegyi faházas hangulat és a stabil építés egyedülálló kombinációt alkot. Az ingatlan 2 fürdőszobával és 2 konyhával rendelkezik, így tökéletes megoldást nyújt két generáció együttélésére, vagy akár vendégek fogadására is. Az egész éves komfortot cirkófűtés és klímaberendezés biztosítja. A telken található egy 1 gépkocsi részére kialakított garázs, valamint bőséges zöldterület, amely pihenésre, kertészkedésre vagy családi összejövetelekre egyaránt ideális. Főbb jellemzők: ** Leányfalu, panorámás környezet ** 2017 m²-es telek ** Téliesített TÁTRA faház ** Tégla alsó szint ** 2 szint, 4 szoba ** 2 fürdőszoba ** 2 konyha ** Kétgenerációs kialakítás ** Cirkófűtés ** Klíma ** 1 állásos garázs ** Csendes, természetközeli környezet ** Kiváló levegő, nyugalom, madárcsicsergés Leányfalu egyik legnagyobb vonzereje a közkedvelt termálfürdő és a Dunakanyar közelsége, így az ingatlan nemcsak otthonnak, hanem értékálló befektetésnek is kiváló választás. Ha egy panorámás, természetközeli, kétgenerációs nyaralót keres a Dunakanyar szívében, ezt az ingatlant feltétlenül érdemes megtekintenie! Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, várom hívását.

KIS LAKÁS, NAGY LEHETŐSÉG A IX. KERÜLETBEN SAJÁT HELYRAJZI SZÁMMAL!

Budapest IX. kerületének kedvelt, folyamatosan fejlődő részén, a Haller utcában, eladó egy 32 m²-es, 1 szobás lakás, amely kisebb felújítást követően kellemes, jól kihasználható városi otthonná válhat.

Az ingatlan kiváló lehetőség első lakásnak, fiataloknak vagy befektetési célra is. A lakás mérete könnyen fenntartható, ugyanakkor megfelelő kialakítással minden négyzetmétere praktikusan kihasználható.

Különösen fontos előny, hogy a lakás önálló helyrajzi számmal rendelkezik, így jogilag is önálló ingatlanként szerepel. A jelenlegi információk alapján az ingatlan Otthon Start program szempontjából is megfelelő lehet, a végleges jogosultság természetesen a program aktuális feltételeinek és az egyéni jogosultság vizsgálatától függ.

Miért érdemes ezt a lakást választani?
32 m², 1 szoba
kisebb felújítás után költözhető
önálló helyrajzi számmal rendelkező ingatlan
jól alakítható, praktikus méret
első lakásnak vagy befektetésnek is érdekes lehet
kiváló városi lokáció a IX. kerületben
A környék minden közel, ami a mindennapokhoz kell

A Haller utca a IX. kerület egyik fontos közlekedési tengelye, amely a Nagyvárad tér és a Duna között húzódik. A környék egyik nagy előnye a kiváló tömegközlekedés: a 24-es villamos, valamint a környék egyéb járatai gyors kapcsolatot biztosítanak a belváros és a pesti városrészek felé. A Nagyvárad térnél az M3-as metró is elérhető.

A közelben található a Haller park, a Mester utca, a Nagykörút, valamint a Duna-part is könnyen elérhető. A környék egyetemisták számára is kedvező: a Semmelweis Egyetem több intézménye is a közelben található.

A Haller utca környéke egyszerre kínál belvárosi közelséget és élhetőbb, parkokkal tarkított környezetet, miközben üzletek, szolgáltatások, vendéglátóhelyek és a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is könnyen elérhető.

Ha egy könnyen fenntartható, jó lokációjú, önálló helyrajzi számmal rendelkező lakást keres Budapesten, ezt a 32 m²-es ingatlant érdemes személyesen is megnéznie!

Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintésért!

Elegancia és kiemelkedő hozam a Belváros szívében – 98 m²-es, 2 külön lakrészre bontott lakás az V. kerületben!

A képek belső építész által tervezettek, nem a lakásról készültek, viszont ennek megfelelően lett kialakítva. Kivételes lehetőség a főváros prémium lokációjában! Eladásra kínálunk egy 98 m²-es, teljes körűen, minőségben felújított, kiváló elosztású lakást Budapest V. kerületének egyik kedveltebb részén. Miért ez a tökéletes választás? Dupla lakrész, maximális szeparáltság: Az ingatlan két teljesen önálló lakrészből áll, így zökkenőmentes használatot biztosít függetlenül attól, hogy bérbeadásra vagy saját célra vásárolja. Azonnali hozam, bejáratott bérlői kör: A lakás folyamatosan kiadott, így a leendő tulajdonos már az első naptól kezdve stabil, hozamra számíthat. A minőségi felújításnak köszönhetően a bérlők kiemelten keresik az ilyen típusú ingatlanokat. Két testvérpárnak vagy fiatal párnak első otthonként: Ritka lehetőség a piacon! Tökéletes megoldás, ha a család szeretne együtt, de mégis saját, szeparált élettérben élni a belváros közepén. Főbb jellemzők: Alapterület: 98 m² Állapot: Igényes minőségű felújítás (modern műszaki és esztétikai megoldások) Kialakítás: 2 különálló lakrész saját élettérrel Elhelyezkedés: V. kerület – karnyújtásnyira a legjobb éttermektől, kávézóktól, egyetektől és a kiváló tömegközlekedési csomópontoktól. Akár egy biztos alapokon nyugvó, prémium belvárosi befektetést keres, akár a gyermekei számára biztosítana első saját otthont, ez az ingatlan minden szempontból értékálló választás!

Kiadó felújított lakás erkéllyel – nappali + 2 háló

Kiadó egy igényesen felújított, világos és tágas lakás nappalival és két hálószobával, egy rendezett, csendes társasházban. Az ingatlan ideális választás lehet pároknak, vagy akár otthoni irodát keresőknek is. Főbb jellemzők: Teljesen felújított: új burkolatok, modern fürdőszoba, friss festés, korszerű konyha Nappali + 2 különnyíló hálószoba, jól átgondolt alaprajz Tágas, napfényes erkély, kiváló hely a reggeli kávéhoz Gépiesített konyha, beépített szekrények Alacsony rezsiköltség, rendezett társasház Bérleti díj: 330.000 Ft/hó]+ rezsi Kaució: 2 hónap] Azonnal költözhető Ha szeretnél egy friss, modern otthont, erkéllyel, jó elosztással, ne hagyd ki ezt a lehetőséget!

Fedezze fel új otthonát Pestújhely szívében – 3 szobás ház várja Önt!

Amennyiben Ön befektetési lehetőséget keres, ez a kivételes ingatlan tökéletes választás lehet. Budapest 15. kerületében, Pestújhely csendes utcájában kínálunk eladásra egy 93 négyzetméteres, használt házat, amely egy 800 négyzetméteres telken helyezkedik el. Ez a tágas ingatlan ideális választás lehet családok számára, de remek lehetőséget biztosít befektetőknek is, akik értékesíteni kívánják, vagy bérbe szeretnék adni. A ház három szobával és egy fürdőszobával rendelkezik, ami elegendő teret biztosít a kényelmes élethez. A fűtési rendszer fa- és szén alapú, cserépkályhával, amely nemcsak a hagyományos magyar otthonok hangulatát idézi meg, hanem gazdaságos fűtési lehetőséget is kínál. Az ingatlan állapota lehetővé teszi, hogy a leendő tulajdonos saját ízlésére formálja, így egyedi otthont varázsolhat belőle. A környék biztonságos és csendes, ideális családok számára, akik értékelik a nyugodt életvitel előnyeit. Pestújhely folyamatosan fejlődő terület, ahol a közlekedési lehetőségek is kedvezőek. A közelben található buszmegállók és a metróvonal gyors hozzáférést biztosít Budapest belvárosához, így a mindennapi ingázás egyszerű és kényelmes. A környéken számos bolt, iskola és szolgáltatás található, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A telek mérete lehetőséget ad arra is, hogy a jövőbeli tulajdonos akár bővítheti az ingatlant, vagy kertet alakíthat ki, amely a városi élet nyújtotta lehetőségeken túl a természet közelségét is megteremti. Pestújhely zöldövezeti jellege, valamint a közelben található parkok és játszóterek ideálissá teszik a környéket a gyermekes családok számára. Befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes ingatlant, amely nemcsak értékálló, hanem a jövőbeli piaci trendek alapján is ígéretes lehetőségeket rejt magában. Az ingatlan iránt érdeklődő ügyfelek bizalommal kereshetnek kérdéseikkel, hiszen célunk, hogy minden információt megadjunk Önnek a döntéshez. Ne habozzon, hiszen ez a lehetőség gyorsan el fog fogyni!

Fedezze fel álmai otthonát Rákospalotán – tágas 3 szobás ház várja Önt!

Fedezze fel Budapest 15. kerületének egyik rejtett gyöngyszemét, amely ideális választás lehet fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra vágynak vagy befektetési lehetőséget keresnek. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy használt ház, melynek alapterülete 100 négyzetméter, elhelyezkedése pedig a csendes és barátságos Rákospalota városrészben található. A telek mérete 400 négyzetméter, így bőven elegendő teret biztosít a kertészkedéshez vagy a szabadidős tevékenységekhez. A házban három tágas szoba található, amelyeket világos és természetes fény áraszt el, így ideális környezetet biztosít a mindennapi élethez. Az amerikai konyha kialakítása lehetővé teszi a családi együttléteket és a baráti összejöveteleket, miközben a fürdőszoba kényelmesen szolgálja ki a lakók igényeit. Az ingatlan átlagos állapotú, de a személyes ízlés szerint könnyedén átalakítható, így a kreatív ötletek szabadon érvényesülhetnek. A környék előnyei közé tartozik a kiváló közlekedési lehetőség, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Autóval is egyszerűen elérheti a főbb közlekedési csomópontokat, miközben a környék biztonságos és csendes, ideális otthont biztosítva a fiatalok számára. A közeli parkok és zöld területek lehetőséget adnak a szabadidős tevékenységekre, legyen szó futásról, kerékpározásról vagy piknikezésről. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak egy új otthon lehet, hanem egy remek befektetési lehetőség is. A környék folyamatos fejlődése és a fiatalos légkör biztosítja, hogy az ingatlan értéke a jövőben is növekedni fog. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ajánlat, ne habozzon kérdésekkel keresni minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és a lehető legnagyobb biztonságban érezze magát az ingatlanvásárlás során.

Exkluzív penthouse Madárhegyen, 24 m²-es terasszal, gardróbszobával

159,9 millió Ft 73 m² lakótér | 24 m² terasz | 2 hálószoba | Gardróbszoba | 3. emelet Budapest XI. kerületének egyik kedvelt, nyugodt, zöldövezeti részén, Madárhegyen kínálunk megvételre egy harmadik emeleti, 73 m²-es penthouse lakást, amelyhez egy tágas, 24 m²-es terasz tartozik. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a modern, kényelmes otthont, a zöld környezetet és a városi élet praktikumát egyaránt fontosnak tartják. Átgondolt elrendezés, kényelmes életterek A lakás praktikus alaprajza kellemes életteret biztosít, a külön gardróbszoba pedig további kényelmet nyújt a mindennapokban. A lakás helyiségei: - Tágas nappali amerikai konyhával - Két külön hálószoba - Külön gardróbszoba - Fürdőszoba - Külön vendég-WC kézmosóval - 24 m²-es terasz A nagyméretű terasz a lakás egyik legvonzóbb adottsága: tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz, a családi étkezésekhez vagy egy kellemes, szabadban töltött estéhez. Családbarát lakópark, kiváló infrastruktúrával A lakópark saját, gondozott, parkosított játszótérrel rendelkezik, amely kellemes, zöld környezetet biztosít a gyermekek számára, és különösen vonzóvá teszi az ingatlant kisgyermekes családoknak. A mindennapi élethez szükséges intézmények sétatávolságra elérhetők: a közelben bölcsőde, óvoda és iskola is található. A környék infrastruktúrája tovább fejlődik: a közelben egy nagyméretű élelmiszerüzlet épül, amely a jövőben még kényelmesebbé teszi majd a mindennapi bevásárlást. A nyugodt lakókörnyezet, a családbarát szolgáltatások és a folyamatosan fejlődő infrastruktúra együtt teszik Madárhegyet vonzó lakóhellyé. Kényelmes parkolás és tárolási lehetőség A lakáshoz egy rendkívül kényelmes teremgarázs-beálló és egy külön tároló is tartozik, amelyek a mindennapi kényelmet és a praktikus tárolást szolgálják.Teremgarázs-beálló és tároló együttes ára 13 500 000 Ft. A teremgarázs-beálló és a tároló a lakással együtt, annak vételárán felül vásárolandó meg.

62 M² 4,19 M BELMAGASSÁG IX. KERÜLET
Polgári tér, központi lokáció saját otthonnak vagy befektetésnek is.
Budapest IX. kerületében, Ráday utca és a Kálvin tér  szomszédságában eladó egy  62 m²-es, 1. emeleti, külön bejáratú lakásrész, liftes, klasszikus polgári társasházban.
Ami igazán különlegessé teszi:
4,19 méteres belmagasság, tágas terek és igazi polgári hangulat.
A belmagasság lehetővé teszi , hogy igény szerint akár 2 m belmagasságú álló galéria kialakítható, plusz egy élettérként
  62 m²
1. emelet, lift
külön bejárat
felújított villany- és vízhálózat
új villanyóra
elektromos norvég paneles fűtés
költözhető állapot
jelenleg is bérbe adott

Befektetőknek külön érdekesség: a jelenlegi bérlő szívesen maradna, így az ingatlan akár működő bérbeadással is átvehető.A jelenlegi bérleti díj alapján számított bruttó éves hozam kb. 3,2%.

Lokáció: Kálvin tér és Ráday utca néhány perc alatt elérhető, közelben egyetemek, üzletek, éttermek, kávézók, ALDI, SPAR, metró- és villamoskapcsolatok, valamint könnyen elérhető a 100E reptéri busz is.
Fontos: a tulajdoni lap szerint egy 93 m²-es társasházi lakásból kialakított, műszakilag és funkcionálisan elkülönülő lakásrész.
Az értékesítés tulajdoni hányad + ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztás alapján történik.
Tehermentes.
Normál piaci lakáshitellel finanszírozható, Otthon Start 3%-ra nem alkalmas.
Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, és nézzük meg személyesen!
Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!

Szuper közlekedés, 4-6-os villamos a kapuban: Kiadó albérlet a Boráros téren

Boráros téren kiadó lakás 3 szobával - Januártól költözhető - 4. emelet, liftes házban - fürdő wc külön - 86 nm - a ház homlokzata lépcsőháza kiváló - részben bútorozott - gépesített - közös költség: 22.700 Ft - gyermekkel nem költözhető - kisállat nem hozható - költözéskor 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj fizetendő - közjegyző előtt tett nyilatkozat feltétele a költözésnek Bérleti díj: 1000 EUR/hó Kaució: 2 hónap Azonnal költözhető!

Felújított, galériás lakás eladó az István utcában – 34 m² + 20 m² galéria

Eladó Budapest VII. kerületében, Ligetvárosban, az István utcában egy felújított, 34 m² alapterületű lakás, amelyet további 20 m² galéria egészít ki. A galériás kialakításnak köszönhetően a lakás több, jól használható élettérre tagolódik: kényelmesen elkülöníthető benne a pihenés, az alvás és az otthoni munka helye. A lakásban nappali, konyha, fürdőszoba és külön alvásra használható terek találhatók. A galérián dolgozósarok és tárolóhely is kialakítható, a beépített bútorok és szekrények pedig segítenek a rendelkezésre álló tér praktikus kihasználásában. A világos színek és a modern berendezés otthonos, rendezett összhatást teremtenek. Az ingatlan klímával, elektromos fűtéssel és szúnyoghálóval felszerelt. A gépesített konyhában a mindennapi használathoz szükséges berendezések rendelkezésre állnak, a fürdőszobában zuhanyzó található. Az István utcai elhelyezkedés azoknak lehet vonzó, akik szeretnének a városban élni, és fontos számukra, hogy az üzletek, szolgáltatások és közlekedési lehetőségek könnyen elérhetők legyenek. A lakás kialakítása miatt saját otthonnak és befektetési céllal keresőknek is érdemes megtekinteni. Ha egy felújított, ötletesen kialakított, galériás lakást keres Ligetvárosban, keressen bizalommal további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez!

Piaci ritkaság Budaörs központjában - Azonnali profitot termelő befektetés vagy Kétgenerációs családi otthon

Azonnal jövedelmező, bejáratott befektetés Budaörs központjában! Eladó egy jelenleg is rendkívül sikeresen, folyamatos magas foglaltsággal működő Airbnb szálláshely.  A 190 nm-es, teljes körűen felújított, triplakomfortos családi ház egy 556 nm-es telken fekszik, a Templom tértől 7 perc sétára. Az ingatlan elrendezése és felszereltsége maximalizálja a kiadhatóságot és a vendégélményt.  Főbb jellemzők: • Kiváló tagoltság: 3 szintes házban elosztva: nappali + 5 szoba, 4 hálófülke, 5 fürdőszoba, gardróbok, gépesített amerikai konyha, valamint egy alsó szinten található plusz berendezett konyha, mosókonyha teszi lehetővé akár több vendégcsoport egyidejű, kényelmes fogadását. 1 hálószobás kis apartman fürdőszobával a kertből nyílik, külön zárható. A felső tetőtér szinten alacsonyabb belmagasságú, de ablakos hálószobát és fürdőszobát alakítottak ki. • Extra profit lehetőség: A kertben jelenleg egy plusz, különálló lakóegység épül. Ennek befejezésével egy újabb kiadható apartman áll majd rendelkezésre, tovább növelve a hozamot! • Modern technológia és felszereltség: A ház klimatizált, a fűtésrendszer rugalmas és biztonságos (gázkazán + elektromos fűtés + klímák). A kertben kamerarendszer és riasztó is telepítve van. • Csodás környezet: Gondozott, virágos és fás parkosított kert kiülővel, felső terasszal valamint kocsibeálló számos autó számára (ami hatalmas előny a vendégeknek).  FONTOS: Budaörs teljes területén mindössze 18 aktív Airbnb szálláshely működik. Ekkora méretű, önálló, prémium családi ház szinte egyáltalán nem elérhető a piacon! Lokáció: Csendes, zöldövezeti utcában, mégis kitűnő infrastruktúrával. A budaörsi belső busz 2 perc, a Templom tér és a budapesti buszjáratok 7 perc sétával elérhetők. Budapest Kelenföldre 10 perc, Móricz Zsigmond körtérre 12 perc, Széll Kálmán térre 15 perc a buszút. Iskola, óvoda, boltok, kávézók mind a közelben.  Budaörsi nagy bevásárló center pedig gyorsan elérhető autóval is. Az ingatlan adottságai miatt családi házként nagycsaládosoknak, tinédzserekkel költözőknek és több generációnak is tökéletes választás, de jelenlegi funkciójában azonnali, stabil cash-flow-t biztosít az új tulajdonosnak. ( A jelenlegi család a legalsó szinten lakik, a felső 2 szint és az önálló lakóegység pedig kiadásban működik stabil bevételt teremtve nekik.) Ára 194.5M Ft minden berendezéssel és bútorral együtt. Vegye át a kulcsokat és indítsa a foglalásokat! Részletekért és megtekintésért keressen bizalommal! Csak előre egyeztetett időpontban tudjuk megtekinteni. Energetikai tanúsítvány és VBF készítése folyamatban.