ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 4 HÁLÓSZOBÁS ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ TÖKÖLÖN Tököl Szigethalomhoz közeli részén eladó egy 2027 első negyedévében átadásra kerülő, modern, önálló családi ház, 677 m²-es saját telken. A földszintes ház 121 m² nettó lakóterületű, praktikus elrendezésének köszönhetően nagyobb család számára is kényelmes otthont biztosít. Az alaprajz szerint az amerikai konyhás nappali mellett 4 külön hálószoba, 2 fürdőszoba, kamra és külön háztartási helyiség kap helyet. Főbb adatok: - 121 m² nettó lakóterület - 677 m²-es önálló telek - amerikai konyhás nappali - 4 hálószoba - 2 fürdőszoba - kamra - külön háztartási helyiség - összesen kb. 28 m² terasz - térkövezett autóbeálló és járda - utcafronti kerítés, gépkocsi- és személybejáró A ház korszerű, energiatakarékos műszaki tartalommal készül. Levegő-víz hőszivattyú biztosítja a fűtést és a használati melegvizet, padlófűtéses hőleadással, a rendszerhez H tarifa kiépítése is tartozik. Az energetikai számítás alapján az épület tervezett besorolása A+. A külső falak 15 cm hőszigetelést, a födém 30 cm ásványgyapot szigetelést kap, a nyílászárók háromrétegű üvegezéssel készülnek. A vételár tartalmazza a burkolatokat, szanitereket, festést, kerítést és a rendezett külső kialakítást is. Igény szerint több extra is kérhető, többek között elektromos redőny, napelem, klíma, mennyezethűtés, hővisszanyerős szellőztetés, okosotthon-rendszer, öntözőrendszer vagy elektromosautó-töltő. Várható átadás: 2027. I. negyedév Modern megjelenés, jól használható alaprajz és korszerű gépészet – jó választás azoknak, akik új építésű, önálló családi házat keresnek Tökölön, Szigethalom közelében. Amennyiben hitelre van szüksége, bankfüggetlen kollégáim díjmentesen állnak rendelkezésére! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

KIS HÁZ -SZÉP KERT -NAGY NYUGALOM

Lakás helyett saját kertes ház a vágya, de nincs szüksége egy hatalmas családi házra? Akkor ezt nézze meg!

Szigetszentmiklós Sós-hegy részén, Csepel közvetlen közelében eladó egy 2023-ban igényesen kialakított, 30 m²-es, tiszta, modern, fiatalos és praktikusan berendezett kis ház, amelyhez 12 m²-es fedett terasz, saját használatú, körbekerített kert és  10 m²-es kerti tároló tartozik.
Amiért szerethető:
- nappaliétkező + külön konyha,
- ablakos, zuhanyzós fürdő,
- inverteres hűtő-fűtő klíma,
- egyedileg, méretre készített praktikus tárolóbútorok,
- hangulatos, fedett 12 m²-es terasz szinte egy második nappali,
- gondosan kialakított kert fákkal, virágokkal és dísznövényekkel,
- sütögető és kerti kiülő,
- 10 m²-es újszerű faház,
- telken belüli autóbeállás + további beállási lehetőség a kapunál,
- fúrt kút, házi vízmű.
Csepel autóval akár kb. 10 perc, ugyanakkor fontos: a közvetlen közelben nincs üzlet és tömegközlekedés, ezért elsősorban autóval rendelkezőknek ajánljuk.
A jogi helyzetet sem rejtjük az apróbetűbe: az ingatlan egy 1288 m²-es, egy helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan 2/4 tulajdoni hányada, amely területi arányát tekintve 644 m²-nek felel meg. A tulajdonostársak a telket fizikailag elkülönítve használják; az eladó által használt kertrész körbekerített, saját utcai megközelítéssel és külön bejárattal rendelkezik.

Nem nagy házat kap. Hanem egy saját kis világot.
Egy helyet, ahol kiülhet a teraszra, kertészkedhet süthet valamit a kertben, és becsukhatja magad mögött a kaput.
Ha pont ilyen kicsi, szerethető, saját kertes otthont keresel Budapest közelében, hívjon és nézze meg személyesen!

Saját stéges álomotthon vagy nyaraló Szigetszentmártonban Teljesen felújítva, azonnal költözhetően!

Közvetlen Duna-parti életérzés, modern kényelem és fenntartható technológia egy helyen! Szigetszentmárton csendes, hangulatos részén eladó egy 2026-ban a legapróbb részletekig újjáépített, energiatakarékos ingatlan mindössze 2-3 perc kényelmes sétára a Ráckevei-Soroksári-Dunától, saját stéggel!

Főbb műszaki jellemzők és felszereltség:
-Állapot: 2026-os teljes körű prémium felújítás (a tartófalakon kívül minden teljesen új)
-Szigetelés & Tető: Kívül-belül dupla szigetelés, új, modern lemeztető
-Nyílászárók: Korszerű, kiváló hőszigetelésű műanyag ablakok és ajtók
-Energiatakarékosság & Fűtés/Hűtés:
-Telepített napelemrendszer a minimális rezsiköltségért
-3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma
-40 literes korszerű villanybojler a melegvíz-ellátáshoz
-Közművek: Víz, villany, csatorna bekötve; vadonatúj átemelő szivattyú beépítve
-Biztonság: Kamerarendszer és távfelügyeletre bekötött riasztórendszer
-Tárolás: Az ingatlan hátsó részén egy zárható 5 négyzetméteres tároló-Besorolás / jelleg: Belterület, teljes értékű életvitelszerű lakhatásra alkalmas
-Közművek: Villany, víz, csatorna bekötve

Kert, pihenés és szabadtéri élmények:
-12 m²-es fedett terasz, amely tökéletes helyszín reggeli kávézáshoz vagy esős napokon is a kerti pihenéshez
-Kiépített kerti sütögető / grillező a hangulatos nyári estékhez és baráti összejövetelekhez
-Rendezett, könnyen karbantartható udvar
Duna-part, stég és extra kényelem:
-A Ráckevei-Soroksári-Duna partja mindössze 2-3 perc séta, ahol egy saját stég várja a horgászat, vízi sportok vagy a naplemente szerelmeseit.

Külön megállapodás tárgya:
-A ház teljes, igényes berendezése és bútorzata
-Egy kiváló állapotú SAS 570 típusú motorcsónak, megbízható Mercury 9.9  motorral

Elhelyezkedés és közlekedés:
-Csendes, nyugodt, természetközeli környezet
-HÉV-megálló 10-15 perc sétával elérhető, így a főváros és a környező települések tömegközlekedéssel is gyorsan megközelíthetők

Ideális választás állandó otthonnak, prémium hétvégi háznak, de akár befektetésnek is! Csak be kell költözni, semmilyen további ráfordítást nem igényel.
Finanszírozás:Irodánkon keresztül díjmentes, bankfüggetlen pénzügyi szakértő segíti önt a vásárlás folyamatában.

További információért, megtekintésért hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

MŰKÖDŐ SZOLÁRIUMSTÚDIÓ, SZÉPSÉGSZALON ÉS EXKLUZÍV LAKÁS EGY INGATLANBAN – SZIGETHALMON Vannak ingatlanok, amelyek önmagukban is értékesek. És vannak olyanok, amelyek bevételt is termelnek. Ez a kiváló állapotú, 156 m²-es ikerházfél jelenleg is sikeresen működő szépségszalonként üzemel, az emeleten pedig egy 102 m²-es, néhány éve teljes körűen felújított lakás található. Az ingatlan kiváló választás annak, aki saját vállalkozását szeretné működtetni, vagy egy már bejáratott üzletet vásárolna lakhatási lehetőséggel együtt. A jelenlegi tulajdonos az üzlet egy részét hosszú távra visszabérelné, így az új tulajdonos akár az első naptól bérleti bevételhez juthat. A földszinti szolárium és szépségstúdióban van: -recepció -7 szoláriumgép - pedikűr és fodrászrész -kozmetikus szoba - masszázsszoba -mosókonyha -raktár -vendégmosdó A teljes üzlettér igényes kialakítású, padlófűtéses, jelenleg is folyamatosan üzemel. Az emeleti lakásban található: -amerikai konyhás nappali -2 hálószoba -modern fürdőszoba A lakás öt éve teljes felújításon esett át, világos, modern és azonnal költözhető. Műszaki felszereltség -25 kW-os napelemes rendszer -60 kW-os akkumulátoros energiatároló -elektromos autótöltő -kamerarendszer -fúrt kút -elektromos kazán -padlófűtés az üzletszinten, radiátor az emeleten -klímaberendezések - homlokzati hőszigetelés: K-NY 10 cm, É-D 15 cm -tető hőszigetelve plusz 10 cm -3×100 A elektromos kapacitás a földszinten -3×63 A az emeleten -Kiváló elhelyezkedés Az ingatlan könnyen megközelíthető, néhány perc sétára található: HÉV-megálló piac iskola posta sportlétesítmények üzletek és szolgáltatások Miért különleges? Mert nem csupán egy ingatlant vásárol, hanem egy olyan lehetőséget, ahol egy jól működő vállalkozás és egy igényes otthon találkozik. Az ingatlan kiváló műszaki állapotú, energiahatékony kialakításának köszönhetően fenntartási költsége is kedvező, miközben az üzleti rész azonnal tovább üzemeltethető vagy más szolgáltató tevékenységre is könnyen átalakítható. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó egy felújítandó, önálló családi ház Szigetszentmiklóson, 65 négyzetméteres nettó lakóterülettel és 800 négyzetméteres telekkel.
Az ingatlan szerkezete tégla, amely erős alapot biztosít egy lehetséges felújítási projekthez.
Az ingatlan 1996-ban épült, és bár korszerűsítést igényel, sok lehetőséget rejt magában a hozzáértő kezek számára.
A házon trapézlemez borítású tető található, fa födémmel és egy kandalló biztosítja a meleget a téli időszakokban.
Két kamera gondoskodik a biztonságró
A telekre beépített fúrt kút segíti a kert fenntartásának költséghatékony megoldását és a ház vízellátását.
Autóbeállási lehetőség is biztosított, így a parkolás sosem jelent majd gondot.
A környék nyugalma és a közbiztonság kiváló, ennek ellenére két kamera is gondoskodik erről, minden adott ahhoz, hogy itt alakítsa ki álmai otthonát.
A környéken több tó is található, ami remek lehetőséget nyújt a szabadidő aktív eltöltésére.
A környék csendes, barátságos közösséggel, mindössze egy rövid autóútra van a fővárostól.
Bővebb információval, illetve negtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!
Amennyiben hitelre lenne szüksége, kollégám díjmentesen ndegít Önnek!

Kétgeneràciós családi ház eladó Szigetszentmiklós Bucka városrészében

Szigetszentmiklós csendes, családi házas övezetében, a Bucka városrészben kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, tégla építésű, kétszintes családi házat, amely kialakításának köszönhetően akár két generáció kényelmes együttélésére is ideális választás.

A 497 m²-es, összközműves telken fekvő ingatlan gondosan karbantartott kerttel várja új tulajdonosát. A dísznövények, a hangulatos kerti tó és a szaletli kellemes kikapcsolódást biztosítanak, míg a fedett gépkocsibeálló két autó számára nyújt védett parkolási lehetőséget.

A ház cserépfedésű tetővel rendelkezik, amelyre napelemes rendszer került telepítésre, hozzájárulva a gazdaságos fenntartáshoz.

A földszinten nappali, konyha, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, valamint a kazánház kapott helyet.

Az emeletre egy fedett teraszon keresztül érkezünk. Az előtérből egy világos nappali és konyha nyílik, innen pedig három külön bejáratú hálószoba, egy tágas fürdőszoba WC-vel, egy külön mellékhelyiség és egy praktikus kamra érhető el.

A ház elrendezése lehetőséget biztosít nagyobb családok, többgenerációs együttélés vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető.

FELÚJÍTOTT, SORHÁZI OTTHON ELADÓ HALÁSZTELKEN!


Eladásra kínálunk egy 97 nm-es, kétszintes, felújított sorházi ingatlant Halásztelek kedvelt, családias környezetében, amely ideális választás lehet családoknak vagy első otthonukat keresőknek.



Főbb paraméterek:



97 nm lakótér

100 nm saját telekrész

3 szoba

2 szintes kialakítás

Téglaépítésű ingatlan

Felújított állapot

Klímával felszerelt

Gázcirkó fűtés

Gépesített konyha

Saját autóbeálló



Miért érdemes megnézni?



Az ingatlan praktikus, családbarát elrendezésének köszönhetően kényelmes életteret biztosít. A felújított állapot, a  gépesített konyha lehetővé teszi, hogy új tulajdonosa akár rövid időn belül birtokba vegye és használatba vegye az otthont.



A saját kertkapcsolat és az autóbeálló tovább növeli a mindennapi komfortot, míg a gázcirkó fűtés és a klíma egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít.



Finanszírozási lehetőségek:



CSOK finanszírozásra alkalmas lehet a mindenkori feltételek teljesülése esetén

Otthon Start programra alkalmas lehet a jogosultsági feltételek szerint



Kiemelt előnyök:



97 nm lakótér

100 nm telekrész

3 szoba

Kétszintes kialakítás

Felújított állapot

Gépesített
Klíma + gázcirkó

Saját autóbeálló

CSOK / Otthon Start kompatibilitás lehetősége



További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

DUNAHARASZTIN ELADÓ FELÚJÍTOTT HÁZRÉSZ – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TELJES BÚTORZATTAL! Dunaharaszti csendes részén kínálok megvételre egy használati megállapodással rendelkező, hátsó elhelyezkedésű házrészt, amely saját kis kerttel rendelkezik, és akár azonnal birtokba vehető. Az ingatlan több felújításon is átesett: megújultak a burkolatok és a nyílászárók, valamint kiépítésre került a központi fűtési rendszer. A gázkazán már felszerelésre került, jelenleg a használati melegvizet biztosítja, a fűtés beüzemelése már csak az utolsó munkafázisra vár. Főbb jellemzők: -2 szoba + tágas konyha -vályog építésű -ügyvédi használati megosztás -saját, leválasztott kert -teljes bútorzattal eladó -azonnal költözhető -műanyag nyílászárók -felújított burkolatok -központi fűtés kiépítve, gázkazán felszerelve -önálló közműórák -villanyhálózat felújítása javasolt A jelenlegi beépített első terasz igény szerint visszaalakítható nyitott terasszá, míg a hátsó fedett terasz könnyedén beépíthető, így akár a lakótér is tovább növelhető. A szükséges ajtókapcsolat már kialakításra került. Az ingatlan jó választás lehet első otthonnak, idősebbeknek vagy azoknak, akik Dunaharasztin keresnek kedvező árú, saját kerttel rendelkező otthont, amelyet már csak kisebb befejező munkákkal kell saját ízlésükre formálni. Az ár alkuképes. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Amennyiben hitelre van szüksége, bankfüggetlen kollégáim díjmentesen állnak rendelkezésére. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó tágas, 4 szobás tetőtéri lakás Tökölön, a Pesti úti lakótelepen!


Tököl kedvelt részén, a Pesti úti lakótelepen, téglaépítésű társasházban kínálunk megvételre egy 76 m²-es, kiváló elosztású, kétszintes, tetőtéri lakást.

Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, illetve azoknak, akik több külön nyíló szobát és jól kihasználható életteret keresnek.

A lakás főbb jellemzői:

76 m² alapterület
4 szoba
téglaépítésű társasház
kétszintes tetőtéri elhelyezkedés
gázcirkó fűtés radiátoros hőleadással
3 db klímaberendezés
közel 4 m²-es erkély
praktikus, jól átgondolt alaprajz

A lakás egyik nagy előnye, hogy a konyha 2021-ben teljes körű felújításon esett át, így modern, esztétikus és jól használható teret biztosít a mindennapokhoz.

Az ingatlan világos, barátságos hangulatú, a helyiségek jól bútorozhatók, az elrendezés pedig kényelmes életteret biztosít akár nagyobb család számára is.

A környéken megtalálható minden fontos szolgáltatás: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, buszmegálló, valamint a közlekedés Budapest irányába is kedvező.

Ingyenes hitekügyintézést biztosítunk ügyfeleink részére.

Az ingatlan előzetes egyeztetést követően megtekinthető.

KÉNYELMES OTTHON,KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS!Szigethalmon, a központhoz közel, mégis nyugodt környezetben eladó egy 2010-ben épült, négylakásos sorházi társasházban ,a hozzá tartozó 232 nm-es telekkel, egy kiváló állapotú,56nm -es, belső kétszintes lakás. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a praktikus elrendezés, az amerikai konyhás nappali kellemes életteret biztosít a mindennapokra, a hűtő-fűtő klíma megfelelő hőmérsékletet biztosít, míg a külön nyíló szobák kényelmes privát teret nyújtanak a család minden tagjának. A lakás riasztóval felszerelt.Paraméterei   :          56nm lakótér                                    Belső kétszintes kialakítás                                    Amerikai konyhás nappali+ 2 szoba                                    Külön wc                                    Hangulatos terasz                                    Saját autóbeálló                                    Klímaberendezés                                    Gáz-cirkó fűtés, ami egyben a melegvizet is szolgáltatja.                                    A központ, üzletek ,iskola óvoda és egyéb szolgáltatások néhány perc                                    alatt elérhetők.A terasz tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy egy kellemes esti pihenésnek, míg a saját autóbeálló a mindennapok kényelmét szolgálja.Ez az ingatlan ideális választás lehet fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak vagy akár befektetési célra is, hiszen elhelyezkedése és kialakítása hosszú távon is értékálló. A lakás alkalmas a 3%-os hitelfelvételére.Az ingatlan Budapesttől 37 Km -re található. Megközelítése: Autóval . MO autóúton 30-45 perc ( forgalom függő)Tömegközlekedés: Közvágóhíd H6-os hév, Szigethalom alsó megálló 15-20 perc séta.Érdeklődés esetén, keressen az elérhetőségeimen, a hét bármely napján!

Kecskemét és Kiskunfélegyháza között, az 5-ös főút közelében kínálunk megvételre egy közel 1 hektáros (9.965 m²) tanyát, amely kiváló lehetőséget kínál gazdálkodásra, állattartásra vagy akár többgenerációs vidéki élet kialakítására. A 125 m²-es lakóház tágas, világos terekkel rendelkezik. Elrendezése rendkívül kedvező: egy nagy nappali és 4 külön nyíló szoba biztosít kényelmes életteret akár nagyobb család számára is. Főbb jellemzők: -9.965 m² telekterület -125 m² lakóépület -Nappali + 4 szoba -Nagyméretű, világos közösségi tér -Közel 29 m²-es garázs -Több melléképület -Fóliasátor-váz a kert hátsó részén -A fóliasátorban víz és villany kiépítve -Fúrt kútról működő vízellátás -Emésztőrendszer -Gáztartály -Cirkófűtés radiátorokkal Az ingatlan jelenleg lakott és használt állapotban van. Érdemes azonban a meglévő adottságokra koncentrálni: a nagy telekre, a tágas lakótérre, a jó elosztásra és a melléképületekben rejlő lehetőségekre. Ha olyan tanyát keres, ahol a terület mérete, a melléképületek és a lakóház adottságai egyaránt komoly lehetőségeket kínálnak, érdemes személyesen is megtekinteni. A város közelsége megkönnyíti a mindennapokat, mégis saját birtokon élhet. Az ár irányár. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Szigetcsép csendes,mégis jó közlekedésű részén kínálunk megvételre egy építés előtt álló, egyszintes családi házat, nagy méretű, 1155 nm-es telken. A nettó közel 120 nm-es lakótér praktikus elrendezéssel készül: – tágas, kertre néző nappali – konyha + étkező – 3 külön nyíló hálószoba – fürdőszoba – külön WC – háztartási helyiség / tároló – garázs – fedett bejárat és terasz A modern műszaki tartalom része: – 15 cm homlokzati szigetelés – 3 rétegű műanyag nyílászárók – levegő-víz hőszivattyús fűtés – padlófűtés – klímák -előkészítés az elektromos redőnyöknek – várhatóan 2027 tavaszi átadás Az ingatlan összközműves, víz-, villany- és csatornacsatlakozással. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Ideális választás lehet azoknak, akik új építésű, korszerű otthont keresnek nagy telekkel, nyugodt környezetben, mégis könnyen elérhető lokációban. Amennyiben hitelre van szüksége, bankfüggetlen kollégáim díjmentesen állnak rendelkezésére.