ÉRD DOMBOSVÁROSBAN eladó családi ház nagy telekkel

Érd csendes családi házas részén egy 1021 nm-es telken építési engedéllyel rendelkező tovább bővíthető családi ház eladó.
A vegyes falazatú házhoz 2004-ben a jelenlegi tulajdonosok egy különálló szoba+fürdőszoba lakrészt alakítottak ki.
A teljes műszaki dokumentáció a megtekintés után megismerhető.

Helyiségek:
-    előtér
-    konyha+étkező
-    fürdőszoba+WC
-    2 szoba
-    tároló helyiség

Víz, villany, csatorna a házban, de a gáz is telken belül van.
A ház fűtése elektromos fűtőpanelekkel megoldott, de található a házban egy vegyes tüzelésű kályha is.
Az ingatlan tehermentes, tiszta tulajdoni viszonyokkal.

Megközelíthetőség és infrastruktúra:
Néhány perc sétával a helyi és távolsági busz, az érdi vasútállomás kb. 10 percen belül elérhető.

Az ingatlan megtekintése miatt keressen bizalommal.

Érd -Parkvárosban eladó egy néhány éve felújított, 3 lakásos kertes házban található legnagyobb, 77 nm-es, belső kétszintes lakás, egy elképesztően nagy, 56 nm-es garázzsal és kizárólagos használatú kertrésszel !

Jelenleg a földszinten egy amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal, 1 szoba, fürdő, wc, kamra, az emeleten egy nagy /könnyen két szobává alakítható/ szoba található.

A lehetőségek ??! Végtelenek ! A fenti nagy szobából könnyen lehet kettő, az óriásgarázsban elfér akár 3 autó is, de lehet műhely vagy hobbiszoba, leválasztható belőle konditerem...

Egy biztos: a terasz és a kert szinte egy családi ház komfortját nyújtja !

Érdet nem kell bemutatni: megyei jogú város, Budapesttől 10 percre autóval. Mindent tud, amire szükség van !

Egy vagy két gyermekes családnak ideális választás lehet !

Hitelügyintézésben díjmentesen állunk rendelkezésére !

Nos, megnézi velem ?!

Stílusos lakás Cinkotán - tökéletes választás egyedülállóknak!

XVI. Kerületben , felújított lakás eladó‼️‼️ ????Cinkotán egy 39 nm-es, kedves kis lakás vált eladóvá! Az ingatlan tégla építésű amihez egy 145 m2-es kert is tartozik, amely a reggeli kávézásra de akár kis kertészkedésre is tökéletes. Másfél éve teljeskörű felújításon esett át a lakás. Műanyag nyílászárók lettek elhelyezve minden helységben és a teljes villany hálózat is cserélve lett. A felújítás során a tornác be lett építve itt kapott helyet az étkező. Jelenleg klíma biztosítja a fűtést ezért a rezsiköltség nagyon alacsony, kb. 10 ezer forint havonta. A tapasztalat alapján ez elegendő de fel van szerelve elektromos panelekkel is a lakás ha esetleg mégsem lenne elég meleg. Elhelyezkedése az ingatlannak tökéletes minden szempontból. Tömegközlekedés : busz 1 perc ,hév megálló 8 perc séta, Őrs vezér tér autóval is max. kb. 15 perc. Több bevásárlási lehetőség közül lehet választani ami a közelben van. Auchan, Lidl, Spar stb. Iskola , egészségügyi intézmény, gyógyszertár, minden ami fontos megtalálható a közelben és ha kis kikapcsolódásra lenne szükség, a Naplás -tó 5 perc autóval. Ez a lakás nagyon jó választás fiataloknak első kuckónak de idősebbeknek is kiváló mert csendes de mégis központi helyen van . Kedves kis otthont keresel? Megtaláltad! Keress telefonon

Két ház egy telken!

Eladó Érden felső parkvárosban a Szövő utcából nyíló utcák egyikében(Törökbálinthoz közel) egy összesen nettó 100 nm-s, két lakóingatlanból álló ingatlan. A telek 1013 nm, felétől enyhén lejtős a telek vége felé. Az utca aszfaltos. A két külön álló ház kétgenerációnak, két családnak vagy az egyik vendégháznak, vagy kiadásra kiváló. A nagyobb ház nettó 65 nm, nappali +egy szobás. Ez a ház 1940-es évek környékén téglából(vastag,40 cm falazat)épült. 2016-2017-ben újította fel az új tulajdonosa. Új fürdőszoba, Wc, konyha, hideg-meleg burkolatok, festés-mázolás. Az ablakok a régi duplaszárnyú kazettásak, amik szintén felújításon estek át. A külső ablakszárnyaiba dupla hőszigetelt üvegek kerültek, melyre visszakerültek az eredeti fa keretek, megőrizve a ház eredeti stílusát. A fűtést egy gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással. A melegvizet villany bojler szolgáltatja. A tető héjazata pala( az még a régi). A kamrából lehet felmenni a padlásra, valamint a ház alatti pincébe is. A száraz pince(kb. 4 nm)befőttek, zöldségek, gyümölcsök tárolására kiválóan alkalmas. Pár éve a ház mögé épült egy 12 nm-es tároló is. Az eső víz két nagy tárolóba(ciszterna)van vezetve, ahonnan búvárszivattyúval megoldott az öntözés. A kisebb ház(könnyűszerkezetes) nettó 35 nm, 2018-ban épült a régi gazdasági épület helyére. Fa szerkezetű, a falazata 25 cm(10 cm kőzetgyapot, külsőleg 10 cm nikecel), héjazata cserép, fűtése egy szép épített kandalló. Nappali egyszobás, valamint a konyha-fürdő-szoba fölött egy alvó galéria is kialakításra került. Pici a konyha, zuhanyzós a fürdőszoba. A nappalihoz kapcsolódik egy 14 nm terasz. Az ingatlanok összközművesek, a kisház almérővel rendelkezik. A nagy ház igény szerint bővíthető. A kertben sok finom gyümölcs(füge, gesztenye, körte, alma, dió, szőlő)terem. Ha elfogy a ciszternából az öntözővíz akkor sem kell vezetékes vizet használni, mert a telken van egy ásott kút is. Érd sokat változott az elmúlt években. A Budai agglomerációnak a legváltozatosabb, legnagyobb, legellátottabb városa. Vannak magasabb, panorámás, dimbes-dombos, erdős, Dunapartos, Budapesthez közeli, valamint sík részen fekvő területei. Közelben buszmegálló található, ahol két busz is közlekedik, a 733(Érd központ-Bem tér), és a 736(Budapest Kelenföld). Az M7-es felhajtó két perc autóval. Séta távolságra közért, is található. Az ingatlan rugalmasan nézhető. Hívjon egyeztessünk időpontot.

Nagytétény egyik legkellemesebb utcájában, 2001-ben, téglából épült, 2 szintes, nappali plusz 3 szobás, jó állapotú családi ház eladó.

Nagytétény egyik legkellemesebb utcájában, 2001-ben, téglából épült, 2 szintes, nappali plusz 3 szobás, jó állapotú családi ház eladó. A telek sík, 449 nm, karbantartott, rendezett, összközműves. A fűtés korszerű gáz-cirkó kazánról radiátoros hőleadással, az ablakok thermo üveges fa ablakok, a falazat 38 as téglafal, rajta 5 cm-es hőszigetelés, így a fűtésköltség kedvező, A földszinten Nappali -konyha és étkező egy légtérben van, ezenkivül egy hálószoba és egy fürdőszoba wc-vel, illetve a nappaliból a lépcsőn juthatunk fel az emeletre. A tetőtér is beépített, bár ezt a rész most nem lakott, jó belmagasságú, itt 2 szoba és egy fürdőszoba kapott helyet wc-vel, klíma van. Az ingatlan rendezett, jó környéken, jó közlekedés mellett 33-as busszal a Móricz Zs. Körtér és az Etele Tér vonattal a Kastélypark megálló a közelben amivel a belváros gyorsan elérhető.

Eladó Érden Tusculánumban aszfaltos utcában, egy  1980-ban téglából  épült kétszintes önálló  családi ház, 787nm-es sarok telken!

Az ingatlan 124 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik, ami egy nappalit , külön konyhát,  öt szobát, és két fürdőszobát foglal magában, így kiváló választás nagy családok számára vagy akár otthoni munkavégzésre is.

Kiválóan alkalmas kétgenerációs otthonnak is akár, mert az emeleti  részre külső lépcsőn is feljuthatunk!


A városban minden megtalálható, amire csak szüksége lehet egy modern családnak: iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok, parkok és kiváló közlekedési lehetőségek.

A környék rendezett, kulturált szomszédok!

Az épület lakható állapotú, de  műszaki felújítást igényel, így lehetőséget nyújt a leendő tulajdonosnak arra, hogy saját ízlésére formálja. A szigetelésnek köszönhetően kedvezőbb lehet  a fenntartása. Az ablakokon redőnyök gondoskodnak a zavartalan pihenésről, míg az önálló, szerelőaknás dupla  garázs kényelmes parkolást és tárolást nyújt.A szerelőaknás garázs alatt pince található!
A házhoz tartozik egy praktikus  30nm-es tároló, mely extra tárolási lehetőséget biztosít.


Az önálló, szerelőaknás garázs nemcsak parkolóhelyként, de műhelyként is funkcionálhat, ami különösen az autószerelés szerelmeseinek vagy barkácsolóknak jelenthet vonzó lehetőséget.
CSOP Plusz felvehető rá!
További információkért, vagy megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Tárnok Öreghegy kedvelt utcájában, a Kerbarátok utcában 1464 nm-es zártkerti  telek 50 nm tégla építésű, jelenleg egyszobás, de kétszobássá bővíthető házzal eladó. A házba egy előtéren kesztül lépünk be, szemben helyezkedik el a fedett terasz, ahol a nyári nagy melegben hűsölhetünk, ebből igény szerint egy további szép tágas szoba alakítható ki. Az ablakos konyhából nyílik a szoba, amely mennyezetét csodálatos faborítással látták el. Az előtérben és a konyhában  ez a faborítás szintén visszaköszön. A konyhában elektromos főzőap, konyhaszekrény,hűtőszekrény szolgája a háziasszony kényelmét. 2 lépcsőn fellépve a szobában van a fatüzelésű kandalló, amely a téli hidegben jó meleget sugárzoz. A melegvizellátás Ariston elktromos bojlerből történik, az ablakos  fürdőben kisméretű ülőkád, mosdó, mosdószekrény és WC található.
A romantikus kertben rózsák,leanderek, tulipánok gyönyörködtetik a szemet A.termő gyümölcsfák: dió, madula, cseresznye, füge, ribizli a család ellátását biztosítják. A nagy kert remek lehetőséget biztosít az egész család számára akár egy nagyméretű veteményes kialakítására is.
Az Öreghegy lábánál található buszmegállóból a 722 járattal Kelenföldre utazhatunk. Egy buszmegállóra található a Pici ABC, gazdabolt és dohánybolt ahol minden megvásárolható.

Érd Fenyves Parkvárosban eladó egy 6 szobás, felújítandó családi ház!
A fontosabb adatok:- a ház tetőtérbeépítéses, - 2 szoba a földszinten, - 4 szoba a tetőtérben, - a telek 808 m2, - villany az ingatlanban, - víz az ingatlanban, - csatorna az ingatlanban, - gáz az utcában, - csendes környék,
- a jó tömegközlekedés (buszmegálló 5 percre),
- a főváros a közeli Bem térről könnyen elérhető,
- a bevásárló központ, a posta, a gyógyszertár, az óvoda,az iskola 3 buszmegállónyi távolságra. 
Fenyves-Parkváros Érd egyik kedvelt városrésze, ahol az utóbbi években sok új ház épült.

Ha szeretne egy kellemes környezetben letelepedni, akkor ne szalassza el ezt a remek alkalmat!

További részletekért várom megtisztelő hívását!

Eladó 813 m2 összközműves építési telek Érd Fenyves-Parkvárosban!
Ha építkezne és fontos a - csendes környék, - a jó tömegközlekedés (buszmegálló 5 percre),- a főváros a közeli Bem térről könnyen elérhető,- a bevásárló központ, - a posta, - a gyógyszertár, - az óvoda, - az iskola 3 buszmegállónyira, akkor ne keresse tovább, mert megtalálta a megfelelő lokációt!
A villany, a víz, a csatorna a telken belül, a gáz az utcában. 
Ővezeti besorolás: Lke-1Beépíthetőségi mutató: 25 %Max építménymagasság: 6 m

Fenyves-Parkváros Érd egyik kedvelt városrésze, ahol az utóbbi években sok új ház épült, ezért már egyre ritkábban találni építési telkeket. 
Ne szalassza el ezt a remek alkalmat!
További részletekért várom megtisztelő hívását!

Eladásra kínálunk Érdliget frekventált részén egy nettó 70,9 m2-es jó állapotban lévő ikerház felet, amelyhez 309 m2 telek tartozik.

Az ingatlan helységei:


-2 szoba

-nappali

-előszoba

-konyha

-étkező

-közlekedő

-fürdőszoba

-WC

2018-ban a ház 15 cm-es külső szigetelést kapott, illetve a nyílászárok új műanyagra lettek kicserélve.

A  külső lépcsőhöz a fagyálló burkolat meg lett véve.


-B30-as téglából épült
-beton födémes
-melegvizet gáz bojler adj

A szobákban parketta, többi helyiségben hidegburkolat lett elhelyezve.

A ház részben alápincézett, ahol a gáz és vegyestüzelésű kazán kapott helyet.

A kert részben található egy  8 m2-es nyári konyha, és egy 16 m2-es zárt garázs.

A hátsó kertrész sok lehetőséget rejt magában, szép, nyugodt intim területet lehet kialakítani.

Szomszédság jó.

Közlekedése: Pár perc sétára megtalálható buszmegálló, közelben vonat lehetőség.

Autóval 6 út, 7-es út, M7-es maximum 10 perc.


Közelben óvoda, iskola, gyógyszertár, Tesco, Lildl, Aldi, Benzinkút, Posta, Orvosi rendelő stb.

Érdemes megtekinteni.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérdése lenne, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján.

Danubio lakóparkban 8.eemleti , részben oldalról Dunára néző N + 1 szobás igényesen berendezett lakás kiadó. 24 órás portaszolgálat. Kaució: 3 hónap Kiköltözési nyilatkozat szükséges! Kisállat nem hozható. Egy vagy kettő fenőttnek kiadó! Az ár 1 db teremgarázshelyet tartalmaz!

SORHÁZI LAKÁSOK, SAJÁT KERTTEL, NAGY TERASSZAL, REMEK INFRASTRUKTÚRÁVAL!

Érd Parkváros -Vincellér határán, főúthoz közel, eladó három, kiváló minőségben épülő sorházi lakás. A ház külső homlokzata, letisztult, minősége kiváló. Műszaki tartalom: A határoló falak Bakonytherm nútos 30-as téglából épültek. A lakások között dupla 30-as fallal elválasztva 15cm-es EPS hőszigeteléssel. A lakásokon belüli válaszfalak 10cm-es Ytong falazóelemből épültek. A tető, betongerenda födémmel, vasalt monolitbeton kiegyenlítéssel, 20 cm EPS 100-as hőszigeteléssel, hegesztett PVC vízelleni szigeteléssel készült. A födém alkalmas nagyobb napelem rendszer telepítésére. Az aljzatok vízszigeteléssel, 10cm EPS100-as lépésálló szigeteléssel, hővisszaverő fóliával készültek. A lakások padlófűtéssel, önálló levegős hőszivattyúval kerülnek kivitelezésre. A fűtési rendszerhez Igény esetén az napkollektor kapcsolható. A lakások hűtűsére, igény esetén klíma vagy a hőszivattyúra csatlakoztatható fancoil telepíthető. A lakások riasztórendszer, napelem és napkollektor előkészítéssel készülnek. Igény esetén a kivitelezés során a megrendelő kérésének Az ablakok redőny előkészítéssel kerülnek beépítésre, elektromos mozgatásra is felkészítve. A lakások elektromos kiépítése lehetővé teszi „okos otthon” rendszer utólagos telepítésére, a megrendelő igénye szerint a kivitelezés során lehetőség van a rendszer kiépítésére. A lakások elektromos hálózata fel van készítve elektromos autó töltő telepítésre, alap esetben 3x16A-rel, de igény esetén 3x25A-ig bővíthető. megfelelő rendszer kerülhet beépítésre. Fehér színű prémium minőségű műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, rejtett tokozású redőny előkészítéssel. A garázsban elektromos autó töltő csatlakozás van kialakítva A lakások kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Jelenlegi készültségi fok 70%. A burkolatokat, beltéri ajtókat és a szanitereket az új tulajdonos választhatja ki. Az erre vonatkozó műszaki tartalmat a megtekintéskor adjuk át. Remek közlekedés (aztóbusz Budapest és a központ között), jól ellátott környék, bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, bölcsőde 3-5 perc sétával elérhető. Rendezett, kulturált városrész, aszfaltos út. AMI MÉG NAGYON FONTOS SEGÍTSÉG: CSOK ÉS ZÖLDHITEL igénylehető! Az egy, kettő vagy három gyermekes családoknak az államilag támogatott CSOK kedvezmény (0,6 M Ft, 2,6 M Ft, 10 M Ft, valamint illeték mentesség). Ezen felül 5 %-os ÁFA visszaigénylés. Az Otthon Centrum irodáiban hitel tanácsadó segíti az igénylés teljes folyamatát, hitel felvétel esetén megkeresi az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot a bankok kínálatából. Vegye igénybe ingyenes szolgáltatásainkat! Remélem felkeltettem érdeklődését. További technikai részletekkel kapcsolatban, mint finanszírozás, műszaki tartalom, fizetési ütemezés stb. Kérem, vegye fel velem a kapcsolatot. Szívesen válaszolok az összes kérdésére. LAKÁSOK: 1számú lakás: nettó 122,15 nm(N+3 szoba) + 13,18 nm terasz + saját kertrész Ára: 115 M Ft 2számú lakás: nettó 91,95 nm(N+2 szoba) + 23,33 nm terasz + saját kertrész Ára: 99,9 M Ft 3számú lakás: nettó 97,95 nm(N+2 szoba) + 19,63 nm terasz + saját kertrész Ára: 99,9 M Ft