Ingatlan keresőX
Eladó ikerház, DHZ020827
Budapest XVI. kerület, Rákosszentmihály

123 000 000 Ft

  • 105m²
  • 5 szoba
Kiemelt megbízás

Eladó Budapest XVI. kerület, Mátyásföld kertvárosi kerületrészében, széles csendes utcában, jó közlekedés mellett, 604 nm-es telken, 2023-ban teljesen felújított, DK-i tájolású, belső kétszintes, 105 nm-es, 5 szobás, DUPLAKOMFORTOS, KLÍMÁS, IKERHÁZ, 13.5 nm-es terasszal,  autóbeállóval, saját használatú kerttel, alacsony rezsivel!

1077 nm-es portára az eredeti felépítmény az 1970-es években épült, beton alapra, tégla szerkezettel, beton födémmel. A ház az utcafronttól 6 méteres előkert hagyásával épült. A bal oldali telekhatár 2,8 méter, a jobb oldali 6 méter.

2023-ban a meglévő felépítmény teljeskörű átalakításával és bővítésével egy két lakásból álló ikerház került kialakításra. Az épület homlokzata 15 cm külső grafitos EPS hőszigetelést kapott. A lakások egymás mellett helyezkednek el, külön-bejárattal és saját használatú telekrészekkel rendelkeznek.

Az eladó jobb oldaldali ingatlan belső két szintes és lakótere 105 nm-es, terasza 13,5 nm.

A tulajdonos ügyelt arra, hogy a kivitelezés minősége magas igényszintű legyen úgy, hogy közben minőségi anyagokat használt fel. A végeredmény egy egységes, harmonikus ingatlan lett, ami megfelel a jelen kor műszaki és esztétikai elvárásainak is.

Műszaki paraméterek:

- A külső homlokzat 15 cm külső grafitos EPS hőszigetelést kapott.
- A födém és a tetőszerkezet 30 cm szigetelést kapott.
- Több ponton záródó biztonsági ajtó került beépítésre.
- A szobák aljzata laminált parkettával fedettek, a vizes helységek minőségi kerámia lappal burkoltak.
- 3 rétegű, prémium minőségű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. A nappali ablaka elektromos zsaluziával, minden más helyiség, elektromos alumínium redőnnyel szerelt.
- A beltéri ajtók, egységes, stílusos dekorfóliás szerkezetek.
- A felépítmény fűtését és a használati meleg víz-ellátását gáz üzemű, kombi cirkó biztosítja. A földszinten padlófűtés üzemel, az emeleti hőleadók lapradiátorok, a fürdőben törölköző szárítós radiátor és páraelszívó növeli a komfortérzetet.
- A nappaliban és minden emeleti szobában hűtő-fűtő klíma található.
- A biztonságról kiépített riasztó rendszer gondoskodik.

A nappaliból tolóajtón keresztül léphetünk ki a 13,5 nm-es teraszra, mely tökéletes helyszíne lehet a családi rendezvényeknek. A saját leválasztott kertrészben fúrt kút és egy kb. 20 nm-es tároló is található.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Regisztrációs szám

DHZ020827

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
105 m²
Bruttó méret
105 m²
Telek méret
600 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
265 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél-kelet
Állapot
kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Építés éve
2022
Fürdőszobák száma
2
Fekvés
udvari
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van

Helyiségek

előszoba
4.86 m²
fürdőszoba-wc
5.05 m²
szoba
8.08 m²
nappali-konyha
34.09 m²
közlekedő
11.37 m²
szoba
12.65 m²
szoba
9.88 m²
fürdőszoba-wc
3.65 m²
szoba
5.66 m²
Lueff Péter
Lueff Péter

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - XVI. kerület - Veres Péter út 63.

eladó telek

Index image
10

eladó családi ház

Index image
56

eladó újépítésű ikerház

Index image
30