Eladó ház - Üllő

Új építésű családi ház Üllő, központi részében, nyugodt kertvárosias környezetben!!!

A 992 m2-es telken két teljesen külön álló, új építésű otthon, élhető- átgondolt terekkel, nagy teraszokkal, minőségi kivitelezéssel épül.

A telekrészek elkerítés után kb 550 m2-es, kényelmesen alakítható ki saját zöld terület -pihenő hely.
A II-es - hásó lakóház 108 nm hasznos térrel és kb. 38 nm terasszal kerül megépítésre.
Az építkezés elkezdődött , jelenleg a telek hátsó részében épülő otthon munkálatai folynak.
Ebben az ingatlanban kialakításra kerül , kényelmes nappali- étkező konyha egyben 39,5 nm nagyságban + kamrával, három különálló hálószoba (12-12-14 nm ) ,

két különálló teljes fürdőszoba (kád és épített zuhany ) , gardrób szoba , előtér, közlekedő, gépterem. Valamint a kényelmes pihenést szolgáló 38 nm terasz , melyet két termő gyönyörű gyümölcsfa árnyéka óv a tűző napsütéstől.

Elkerített saját telekrésszel, saját kocsibeállóval( 6*3 m ), elektromos kapunyitó előkészítéssel.
A telek előtt teljes hosszában új járda és kerítés épül, külön kocsibehajtó résszel.

Minden közmű bevezetésre kerül, teljesen külön mérőórákkal ellátva.

Néhány elem a műszaki tartalomból:
-30-as NF Leier tégla, 15 cm-es hőszigeteléssel a falra, 30 cm kőzetgyapot a mennyezetbe és 13 cm szigetelőanyag az aljzatba
- beton cseréppel fedve, lemez ereszcsatorna
- födémszigetelés 30 cm-es kőzetgyapot
- kvarc párkányok kívül -belül
- 3*20 A áram + H tarifa EON engedély szerinti egységű.
- tégla válaszfalakkal kerül megépítésre, valamint padozatban 13 cm-es szigetelés.
- Geberit WC, Mofém csapok, elektromos patronos radiátor a fürdőkben.
- épített zuhany, kényelmes 170-es acril kád ,
- lenyitható szigetelt padlásfeljáró
- elektromos redőny előkészítés a teraszajtókon.
- sütő és főzőlap elektromos előkészítés EON előírás szerint
Minden helységben padlófűtés ,mely több körben szabályozható , termosztát vezérléssel.
Korszerű , energia hatékony fűtést és a meleg víz készítés (tárolóval) Stiebel Eltron hőszivattyús rendszer biztosítja, mely A+ energia osztályú , csendes üzemű.
3,5 kW-os hűtű-fűtő klima is beépítésre kerül nappali-konyha egységben.
I. osztályú hideg burkolat a vizes helységekben, teraszon , előszobában, a többi térben magas minőségű és kopásállóságú melegpadló felületek.
Műanyag hőszigetelt minőségi 3 rétegezésű 5 légkamrás ablakok és a hatalmas terasz ajtók redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek.
Beltéri minőségi CPL ajtók, Schneider kapcsolók stb.
Teljes leírás a műszaki és elektromos tartalomban- ebben burkolat , beltéri ajtó választási lehetőséggel.
Kulcsrakész állapotban 89,9 millió ft-ért vásárolható meg, közvetlenül a befektetőtől.
Akció- AJÁNDÉK - szerződéskötés ügyvédi díj összegének felét cégünk állja.
10% előleg +10% foglalóval már leköthető.
Minden kedvezményes hitel, CSOK Plusz , 5 % áfa visszatérítés , illetékmentesség igénybe vehető.
Várható műszaki átadás : 2024 IV. negyedév
Központi elhelyezkedés , iskola pár perc séta, több óvoda és bölcsi is található a településen.
Kellemes, mégis dinamikusan fejlődő kisvárosi környezet, helybeni munkalehetőségek, piac , bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő , városi rendezvények stb.
M4 csomópont, 400-as főút néhány percre, M0, M5 közelben, Budapest határa, reptér 5-10perc autóval.
Nyugati pu. 35 perc vonattal , volánbusz megálló (Népliget) gyalog 5 perc.
Keressenek bizalommal, akár hétvégén is!!!

Hangulatos kertes

Üllő egyik aszfaltozott mellékutcájában kínálok megvételre, hangulatos környezetben, egy belső 2 szintes nettó 89 nm -es duplakomfortos családi házat 525 nm -es telken. A ház 2005-ben épült tégla falazattal, betoncserép fedéssel. Az ingatlanba egy tágas előszobába lépünk be, amelyből külön nyílik egy kézmosóval ellátott mellékhelység és a hatalmas nappali étkező. A nappaliban talható egy hangulatos fa tüzelésű kandalló, mely a téli estéken igazi megnyugvást adhat. Továbbá innen nyílik egy boltívvel elválasztott konyha, illetve a hátsó teraszra is innen juthatunk ki. A földszinten található még egy kádas fürdőszoba. Az emeletre egy kényelmes betonlépcső vezet ahol találhatunk 3 db 9 nm-es hálószobát továbbá szintén egy kádas fürdőszobát, wc-vel. Otthonunk melegét és melegvízellátását gázcirkó biztosítja. Műanyag 2 rétegű nyílászárók lettek beépítve melyek redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva. Az ingatlanhoz tartozik még egy 18 nm- es fűtött garázs, mely elhelyezkedésének köszönhetően akár igény szerint szobává alakítható. Udvara rendezett, hangulatos, parkosított. Kettő darab terasz is helyet kapott illetve egy kerti sütögető mely téglából épült. A ház mögött kis veteményes kert található. Az ingatlan per/teher és igénymentes. Amennyiben felkeltettem, az érdeklődését, hívjon bizalommal! Vásárlását díjmentes bank független hitelügyintézéssel és jogi tanácsadással segítjük. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető.

Üllőn 2 generácios ház eladó!

Összeköltözők, nagy családosok figyelem! Eladó 2 lakrészből álló külön bejárattal rendelkező 102 nm ház, nagy kerttel, két állásos garázzsal. Az ingatlan : -felújítandó, de lakható állapotú -A nagyobb lakás (68 nm) fűtését kandaló és klíma biztosítja, meleg vízellátást a fürdőszobában elhelyezett villanybojler szolgálja -Az kisebb lakás (34 nm) jelenleg nincs használatban. -órák közösek Az ingatlan két generációs téglaépítésű , Játszótér, Bölcsőde, Óvoda, Általános Iskola, közért valamint kivilágított kerékpár út is megtalálható a közelben.Bővebb információkért, forduljon hozzám bizalommal.

Üllő , nyugodt, kertvárosi környezetben, csendes utcájában, mégis központé részen található,  önálló, új építésű, kiváló minőségben kivitelezett családi ház eladó!

Az új építésű házakkal szemben zöldövezeti pihenő park játszótérrel található



A telken két teljesen külön álló, új építésű otthon, élhető- átgondolt terekkel, nagy teraszokkal, minőségi kivitelezéssel, épül.



A telekrészek elkerítés után kb 400 nm-es nagyságban kerülnek elkülönítésre az első ingatlan, kényelmesen alakítható ki saját zöld terület -pihenő hellyel.



( pontos méretek a végső geodésiai felmérést követően) .



Az I-es otthon, az első ingatlan 102 nm hasznos térben két szinten, kényelmes kb. 22 nm-es részben fedett terasszal épül ( kezdés kb. 2024. április- május )





Ebben az ingatlanban kialakításra kerül , kényelmes nappali- étkező konyha egyben 36,24 nm nagyságban + kamrával, három különálló hálószoba (12-12-12 nm ) ,



két különálló teljes fürdőszoba (kád és épített zuhany ) , gardrób szoba , előtér, közlekedő, gépterem. Valamint a kényelmes pihenést szolgáló 22 nm terasz.



Elkerített saját telekrésszel, saját kocsibeállóval( 6*3 m ), elektromos kapunyitó előkészítéssel.



A telek előtt teljes hosszában új járda és kerítés épül, külön kocsibehajtó résszel.



Minden közmű bevezetésre kerül, teljesen külön mérőórákkal ellátva.

Néhány elem a műszaki tartalomból:



-30-as NF Leier tégla, 15 cm-es fali hőszigeteléssel, 30 cm kőzetgyapot a mennyezetre és 15 cm a padló alá.



- beton cseréppel fedve, lemez ereszcsatorna



- födémszigetelés 30 cm-es kőzetgyapot



- kvarc párkányok kívül -belül



- 3*20 A áram + H tarifa EON engedély szerinti egységű.



- tégla válaszfalakkal kerül megépítésre, valamint padozatban 13 cm-es szigetelés.



- Geberit WC, Mofém csapok, elektromos patronos radiátor a fürdőkben.



- épített zuhany, kényelmes 170-es acril kád ,



- lenyitható szigetelt padlásfeljáró



- elektromos redőny előkészítés a teraszajtókon.



- sütő és főzőlap elektromos előkészítés EON előírás szerint



Minden helységben padlófűtés ,mely több körben szabályozható , termosztát vezérléssel.



Korszerű , energia hatékony fűtést és a meleg víz készítés (tárolóval) Stiebel Eltron hőszivattyús rendszer biztosítja, mely A+ energia osztályú , csendes üzemű.



3,5 kW-os hűtű-fűtő klima is beépítésre kerül nappali-konyha egységben.



I. osztályú hideg burkolat a vizes helységekben, teraszon , előszobában, a többi térben magas minőségű és kopásállóságú melegpadló felületek.



Műanyag hőszigetelt minőségi 3 rétegezésű 5 légkamrás ablakok és a hatalmas terasz ajtók redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek.



Beltéri minőségi CPL ajtók, Schneider kapcsolók stb.



Teljes leírás a műszaki és elektromos tartalomban- ebben burkolat , beltéri ajtó választási lehetőséggel.







Kulcsrakész állapotban 89,9 millió ft-ért vásárolható meg.



Akció- AJÁNDÉK - szerződéskötés ügyvédi díj összegének felét cégünk állja.



10% előleg +10% foglalóval már leköthető.



Minden kedvezményes hitel, CSOK Plusz , 5 % áfa visszatérítés , illetékmentesség igénybe vehető.



Várható műszaki átadás : 2024 IV. negyedév







Központi elhelyezkedés , iskola pár perc séta, több óvoda és bölcsi is található a településen.



Kellemes, mégis dinamikusan fejlődő kisvárosi környezet, helybeni munkalehetőségek, piac , bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő , városi rendezvények stb.



M4 csomópont, 400-as főút néhány percre, M0, M5 közelben, Budapest határa, reptér 5-10perc autóval.



Nyugati pu. 35 perc vonattal , volánbusz megálló (Népliget) gyalog 5 perc.



Keressen bizalomma, aká hétvégén is.

Budapesttől mindössze fél órányi távolságra található az eladó 38 nm-es, 1 szobás téglaház Üllőn. Az előkertes ingatlanban kényelmes parkolás biztosított, az utcán is elegendő hely áll rendelkezésre. A tágas elrendezésű otthonban 19 nm-es világos szoba, 8 nm-es előszoba, 4 nm-es fürdőszoba, 8 nm-es ablakos konyha és 3 nm-es kamra található, mindezt 280 cm-es belmagassággal. A 1068 nm-es telek osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megosztással, egy telken négy ingatlannal. Az eladásra kínált ingatlanhoz kb. 50 nm-es telekrész is tartozik. Az ingatlan összközműves, tehermentes, áprilisban birtokba vehető. A 2001-ben felújított fürdőszoba mellett a meleget kondenzációs gáz kazán biztosítja. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, mindössze fél órányira Budapesttől, és minden szükséges intézmény könnyen elérhető (üzletek, óvoda, iskola, posta stb.). A buszmegálló 10 perc sétára található, vonattal pedig könnyen közlekedhet Budapest Nyugati Pu - Cegléd - Szeged vonalán. Ne hagyja ki ezt a kiváló ár-érték arányú lehetőséget! Hívjon bármelyik nap, várom megtisztelő érdeklődését!

Befektetők figyelem!

Két Generációs Családi Ház Üllő Kertvárosi Részén, Két Külön Bejárattal Eladó!

Üllő csendes kertvárosi környezetében eladó egy vegyes falazatú, két generációs családi ház két külön bejárattal, ideális elrendezéssel!
Az ingatlan felújításra szorul,de egyik része lakható.

Az ingatlan összességében 96m2-es földszinttel és 45.5m2-es tetőtérrel rendelkezik. A tetőtér beépítése elkezdődött,de a befejezés az új tulajdonosra vár.

A tetőteret belső lépcsőházon keresztül érhetjük el.,ami félkész állapotban van,akár 3 szoba fürdő kialakítható.

A szobák világosak, nagyobb méretű fa nyílászárókkal és redőnnyel felszerelve.



A házban több fűtési lehetőség is adott, gázkazánnal, vegyes tüzelésű kazánnal.

A telek körbekerített, kertjében több gyümölcsfa található.

A telek 1170 nm,így megosztható ,egy ujabb  épület,vagy társasház építése lehetséges..

Az udvarban könnyűszerkezetes garázs található, az udvaron  akár 3 autó is kényelmesen elfér.

Az elszeparált hátsó kert, ahol kerti programokra is kiválóan alkalmas.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, vagy kérdései merültek fel, keressen bizalommal! Ha a teljes vételárral kapcsolatban finanszírozási megoldásokra van szüksége, állunk rendelkezésére díjmentesen a Credipass segítségével.

Üllő fejlődő részén eladó ikerház mindkét oldala. A teljes telek 618 nm-es, melyre a két önálló ingatlant építették. A ház paraméterei : - Külső falak 30 Porotherm téglából épül, amelyre Austrotherm AT-H80-as szigetelés kerül. - Válaszfalak 10-12 Porotherm tégla. - Földszinten monolit vasbeton födém készült - Emeleten fa födém 15cm-es szigeteléssel. - Lábazat : 20 cm-es Austrotherm szigetelés - Talajnedvesség elleni szigetelés : bitumenes vízszigetelő lemez. - Tető: Tondach kerámia cserép. - Műanyag nyílászárok - Burkolat : kerámia és laminált parketta - A fűtés ről és a melegvízről kondenzációs cirkó kazán gondoskodik - a ház kövezett helyiségeiben padlófűtés, egyébként radiátorok kerültek beépítésre - Klíma - Külső burkolat : fagyálló gres lap Kiépítésre került kamera és riasztó rendszer és az elektromos kapu is . A házra CSOK felvehető !

Üllő fejlődő részén eladó ikerház mindkét oldala. A teljes telek 618 nm-es, melyre a két önálló ingatlant építették. A ház paraméterei : - Külső falak 30 Porotherm téglából épül, amelyre Austrotherm AT-H80-as szigetelés kerül. - Válaszfalak 10-12 Porotherm tégla. - Földszinten monolit vasbeton födém készült - Emeleten fa födém 15cm-es szigeteléssel. - Lábazat : 20 cm-es Austrotherm szigetelés - Talajnedvesség elleni szigetelés : bitumenes vízszigetelő lemez. - Tető: Tondach kerámia cserép. - Műanyag nyílászárok - Burkolat : kerámia és laminált parketta - A fűtés ről és a melegvízről kondenzációs cirkó kazán gondoskodik - a ház kövezett helyiségeiben padlófűtés, egyébként radiátorok kerültek beépítésre - Klíma - Külső burkolat : fagyálló gres lap Kiépítésre került kamera és riasztó rendszer és az elektromos kapu is . A házra CSOK felvehető ! CSOK felvehető rá Nagyon jó választás családosoknak, mérete, ár-érték aránya miatt

Üllőn 302 m2-es telken ELADÓ ház!A ház 1960-ban épült. A ház hasznos alapterület: 61m2 amelyből egy kellemes  elosztású lakás lett kialakítva .A bejárat a belső kertből nyílik, belépve egy előtér fogad minket innen jobbra nyílik egy boltívvel a konyha + étkező .Az előtérből nyílik az egyik nagy szoba és a fürdő WC-vel.A másik nagyszoba + a kamra a konyhából került kialakításra.A ház szerkezetét tekintve vegyes falazat. (vályog +tégla.)Az épületen a külső és a belső nyílászárók is fából vannak.A ház fűtése jelenleg csak klímával történik. A két nagy szobában hűtő fűtő klíma van felszerelve.Ezenkívül gáz, illetve az egyik nagyszobában kis kandalló van behelyezve.A kertben található kis garázs kisméretű téglából cserépfedéssel rendelkezik és egy kocsi beállására alkalmas,illetve villany is bevezetésre került.
A ház folyamatos esztétikai és műszaki felújításokon ment keresztül ,a jelenlegi tulajdonossal.a hajópadló fel lett szedve és alábetonozást kapott.új parkettázás tetőszigetelést kapottpalatető zsindelyezést kapott.Az épület jó állapotban van, karbantartott . Központhoz közel helyezkedik el, illetve közelben vannak bolt, iskola, bölcsőde.A ház Per-teher-igény mentes 1/1 tulajdonban van ,rövid határidővel költözhető.Amennyiben szeretné megtekinteni keressen bizalommal a hét bármely napján !

Megvételre kínálok Üllőn egy FELÚJíTOTT, ÖSSZKÖZMŰVES, Nappali+ 2 szobás ÖNÁLLÓ Családi házat rendezett, csendes utcában



Az ingatlan főbb jellemzői:

-    Telek mérete: 641 nm

-    Szerkezete: Tégla

-    Építés éve: 1970

-    Hasznos alapterület 106 nm + Különálló Garázs 14 nm + Fedett terasz 12 nm + Tároló 13,7 nm + Pince 34,5 nm + Melléképület



Elrendezése:

-    Előtér

-    Nappali

-    2 Szoba

-    Konyha + Étkező

-    Fürdőszoba

-    Wc kézmosóval

-    Kamra



2015-ben a tetőlécek ki lettek cserélve, a cserepek nem igényeltek cserét.



2021-ben nagyobb felújításon esett át:

-    Járólapozás

-    Festés / Tapétázás

-    Fürdőszoba komplett kialakítása (csőcsere is)

-    Szigetelés (12 cm, a lábazaton 8 cm, a tetőt 10 cm vastag üveggyapot található)

-    Radiátor csere

-    Műanyag nyílászárócsere

-    Kazáncsere

-    Klíma


A Garázs, a Tároló és a melléképület is téglából épült.Három fázisú áram is rendelkezésre áll.

A melegvizet gázbojler biztosítja. A ház melegéről gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik.



Üllő jó infrastruktúrával rendelkezik. Budapest autóval a következő utakon közelíthető meg mindössze fél óra alatt: Gyorsforgalmi út, M0, M4, M5

Vonattal a Nyugati -Pályaudvarra közlekedhetünk, Busszal pedig a Köki-terminálra.



Ha csendre és nyugalomra vágyik, akkor megtalálta az Önnek megfelelő ingatlant.



Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele, legyen Ön és Családja a következő lakója.

Eladó a Sportliget lakóparkban épülő nettó 88 m2, 337 m2-es saját kizárólagos használatú kerttel! A két ház teljesen különálló, körbejárható! 30-as tégla falazat, 15 cm dryvit külső szigetelés, 30 cm tető szigetelés. Hőszivattyús fűtés rendszer padlófűtéssel, klíma. Nappali és H tarifás villanyóra. Nagyon alacsony rezsiköltség! Három rétegű thermo műanyag nyílászárók! A ház helységei: Előtér, WC, étkező, konyha, tároló, fürdőszoba, nappali, 3 db hálószoba, terasz. Belső burkolatok igény szerint választhatók! Várható átadás 2023 év vége. CSOK, kedvezményes hitel igényelhető.

Eladó a Sportliget lakóparkban épülő nettó 88 nm2 337 nm2-es saját kizárólagos használatú kerttel! A két ház teljesen különálló, körbejárható! 30-as tégla falazat, 15 cm dryvit külső szigetelés, 30 cm tető szigetelés. Hőszivattyús fűtés rendszer padlófűtéssel, klíma. Nappali és H tarifás villanyóra. Nagyon alacsony rezsiköltség! Három rétegű thermo műanyag nyílászárók! A ház helységei: Előtér, WC, étkező, konyha, tároló, fürdőszoba, nappali, 3 db hálószoba, terasz. Belső burkolatok igény szerint választhatók! Várható átadás 2024 év közepe. CSOK, kedvezményes hitel igényelhető.