XIV. ker.-ben, HERMINAMEZŐ határán, Thököly úton, Róna utca vonzáskörzetében, KIFOGÁSTALAN KÖZLEKEDÉS ÉS ELLÁTOTTSÁG MELLETT, eladó egy FELÚJÍTOTT HOMLOKZATÚ ÉPÜLETBEN TALÁLHATÓ, első emeleti, 81 nm-es, NY-i fekvésű, NAPFÉNYES, 2 ERKÉLYES, UTCAI NÉZETŰ, 2 szoba hallos, TELJESEN FELÚJÍTANDÓ LAKÁS, JELENLEG KONVEKTOROS FŰTÉSSEL, bojlerrel. A NEOBAROKK épület korábban bérházként funkcionált, kívülről manzárd tetős barokk kastélyt formáz.

Társasház / épület:
- 1933-ban épült, tégla építésű
- alagsor,  földszint, plusz 3 emelet
- zárt lépcsőházas
- megújult homlokzatú
- saját kerttel rendelkezik
- rendezett lakóközösség jellemzi, kis létszámban
- az épület előtt vagy az oldalsó utcában kényelmesen lehet parkolni - parkolási kártya kiváltását követően díjmentesen, egyébként fizetős övezet- új kaputelefon, kódos belépési rendszer- KAMERÁVAL SZERELT ÉPÜLET

Lakás:

- 81 nm, körbejárható, jól alakítható, mindkét szobájából erkély nyílik, ahonnan a kiszélesített járdaszakaszra, a Thököly úti fákra lehet tekinteni
- jelenleg 2 szoba hall elosztású, külön konyhával és külön toalettel, valamint gardrób helyiséggel, kamrával
- konvektoros
- bojler adja a meleg vizet
- az összes nyílászáró eredeti
- eredeti tölgyfa parketta felújítandó állapotban
- vízóra nincs - közök költség tartalmazza  a víz fogyasztást (25.628 Ft)- korábbi cselédszobával a konyha mérete növelhető
- remek elosztása van

Ajánlom:

Befektetőknek, akik szívesen adnak új arculatot olyan ingatlannak, mely később funkcionálhat akár ügyvédi irodaként vagy rendelőként, egyéb reprezentatív jellegű, csendes tevékenységet folytató vállalkozás igényes irodájaként, remek közlekedése okán.

Továbbá olyan családnak, akik örömmel vágnak bele egy mindenre kiterjedő felújításba, hogy végül saját elképzelésüket valósíthassák meg.
Környék:
Sétatávolságon belüli üzletek  a teljesség igénye nélkül: Lipóti Pékség, Gelato fagyizó, kínai étterem, Tesco - kicsi, Retro kávézó, házhoz szállítással is rendelkező étterem / kifőzde, könyvesbolt, dohánybolt, benzinkút.
Közlekedés:
busz: 7-es buszcsalád, 5-ös, troli 82, 82A, Zugló vasútállomás megálló percekre

Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is! Rugalmas megtekintés!

3 szobás lakás Vizafogón, 200 méterre a Duna parttól

Eladásra kínálok Budapest 13. kerületében Vizafogón egy jó állapotú, 61nm-es, nappali + 2 szobás erkélyes lakást. LOKÁCIÓ: - Duna part mindössze 200 méterre - Árpád híd Pesti hídfő 3 perc sétára - Kiváló közlekedés, több féle busz, 1-es villamos, Gönz Árpád városközpont 7 percre - Zöld környezet, parkok, játszóterek A TÁRSASHÁZRÓL: - 1970-ben épült tégla építésű társasáház - Magasföldszint + 8 emelet - Rendezett, zárt lépcsőház és kapualj - Lift A LAKÁS: A lakás a társasház első emeletén található, ÉK és DNY-i tájolású. Belépve egy tágas előszobába jutunk. Innen közelíthető meg az 5nm-es ablakos konyha. A konyhában helyet kapott egy 1nm-es spejz. A konyhában jó állapotú konyhabútor sok pakoló és munkafelülettel, gáz tűzhely és villanysütő. A nagy ablaknak köszönhetően könnyedén szellőztethető és sok természetes fényt kap. A fürdóőszoba és a külön álló wc 2 éve lett teljeskörűen felújítva. A fürdőben jó méretű kád, kézmosó, modern hidegburkolat. A közlekedő végén nyílik a 16nm-es nappali. Nagy ablakának köszönhetően kellően világos. Az ablak zöld területre néz, rendkívül csendes. Innin nyílik mindkét hálószoba, A kisebbik 7nm, tökéletes gyerekszobának illetve dolgozónak is. A nagyobb hálószoba rendkívül tágs, 22nm-es. Itt egy jó méretű beépített szekrény is helyet kapott. Ehhez a szobához tartozik egy beépíett, 5nm-es loggia. MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI MEGOLDÁSOK: - A lakás műszakilag kiváló állapotban van, réz vezetékek, dupla üvegezsű műanyag nyílászárók - A konyhában és a fürdőszobában jó állapotú hidegburkolat, a többi helységben szép állapotú eredeti fa parketta - Jó állapotú konyhabútor - Biztonsági bejárati ajtó - Alakásban távfűtés van egyedi méréssel lapradiátorokkal KÖLTSÉGEK: - A közös költség havonta 19 822 Ft, ez magában foglalja az alapvető dolgokon kívül a felújítási alapot és a ház biztosítását is. - Minden fogyasztás egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. BKK MEGÁLLÓK A KÖZELBEN: Villamos: 1 1A Busz: 26 32 34 106 120 Troli: 79 Metró: M3 Éjszakai: 901 918 950 950A - Felkeltettem érdeklődését? Hívjon bizalommal és válaszolok kérdéseire. - Országos kínálatunkból megtaláljuk Önnek a legmegfelelőbbet. - Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, kérem, forduljon hozzám bizalommal! - Az ingatlanok megvásárlását ingyenes ügyintézéssel és hiteltanácsadással, valamint, igény esetén, korrekt ügyvédi háttérrel segítjük! Ajánlatunk nem csak a nálunk vásárolt ingatlanok esetében érvényes. Hívjon, és megoldjuk az ingatlan problémáit!

Legyen a lakója a Citizen Parknak! Új építésű, erkélyes lakás a Béke térnél

Az ingatlan egy 2018-ban épült társasház első emeletén helyezkedik el. 48m² alapterületű, melyhez tartozik egy 4m²-es erkély is. Kiváló állapot és remek elosztás jellemzi. Belépve a lakásba egy tágas előtér fogad. Tovább haladva rögtön a nappaliba érkezünk. Ezzel egy légtérben található a konyha, amit egy pulttal választottak el a nappalitól. A konyha egyedi tervezésű, prémium minőségű bútorral és gépesítéssel felszerelt. Egy közlekedőn keresztül tudjuk megközelíteni a lakás többi helyiségét, így a hálószobát, fürdőszobát és a különálló WC-t is. Az erkély a társasház rendezett belső udvarára néz, ahová a nappalin és a hálószobán keresztül is ki tudunk jutni. Fűtése házközponti, egyedi merőkkel ellátott. Rezsije rendkívül kedvező. Az ingatlanhoz tartozik egy teremgarázs hely és egy önálló tároló is, melyek kötelezően megvásárolandóak. Együttes értéke 7 millió forint. Lokáció szempontjából is kitűnő választás. A XIII. kerület szíveben, kiváló közlekedés mellett, a Béke tér szomszédságában helyezkedik el. Pár perc sétára található a 14-es villamos, a 105,32,30,30A és 20E buszok megállója. Karnyújtásnyira van több bevásárlási lehetőség is, mint pl. Spar, Lidl. Remek választás első lakásnak vagy kiadásra. El tudja magát itt képzelni? Lát benne lehetőséget? Keressen bizalommal!

Iroda és lakás céljára is egyaránt alkalmas szuper kis lakás Kiadó! Kiadásra kínálok 13. kerületben a Váci úton egy 37 nm 1+1 félszobás 5. emeleti, liftes, tégla építésű lakást. A szobák világosak és KÜLÖN NYÍLÓAK. A közös költség 9600 ft/hó, a teljes rezsi 25-30000F/hó. Fűtése: Házközponti fűtés egyedi méréssel. Iroda és lakás céljára is egyaránt alkalmas, a házban Ügyvédi iroda is működik. Bútorozatlanul kiadó. Minimum 1 évre, 2 havi kaucióval kiadó. Kisállat hozható, gyerek sem akadály. 100M re található az M3 metró.

15.kerület gyönyörű társasház egyik fele  vált ELADÓ-vá.Az épület 1945-ben épült és mai napig megőrizte gyönyörű szecessziós jellegét, szerkezete kis méretű tégla. Az épület számos felújításon ment keresztül többek között a tetőszerkezet javításon .  A ház hasznos alapterülete: 163 m2 ebből lett kialakitva:4 tágas szoba konyhaWCfürdő helyiségközlekedőelőtér + az előtér előtt  fedett bejárat gardrób vagy raktár mely rendelkezik egy beépített szekrénnyelgalériás szoba+szoba a hátsó bejáratról és még abból nyíló kis szoba A meleget gázkazán biztosítja a hőleadásról pedig radiátorok gondoskodnak.  Nyílászárók fából vannak funkciójukat tökéletesen teljesítik , illetve redőnnyel ellátott az épület A házon belül lépcső vezet minket egy kis pince helységbe amely  ideális borospincének.A szobák egymásba nyílóak hatalmas tágas terekkel nagy belmagassággal, napfényes az egész ház Az udvaron kis tároló található. A környéket tekintve megtalálható számos üzlet, étterem, kutyafuttató , skatepark, játszótér .A ház adottságai alapján ideális lehet lakóháznak illetve irodának is.Amennyiben felkeltette érdeklődését várom hívását a hét bármely napján !

ELADÓ KÁPOSZTÁSMEGYER KÖZKEDVELT RÉSZÉN 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS PANEL LAKÁS!

Káposztásmegyer központi részén a Szyjgyártó utcában eladó 68 nm-es lakás.A lakószobák mérete és eloszlása alapján gyermekes családosoknak, is kényelmes berendezkedési lehetőséget biztosít, illetve igény szerint hálószoba/ hálószobák mellett dolgozószoba kialakítására is lehetőség nyílik.. Játszótér, jégpalota, kirándulási lehetőség séta távolságra található az ingatlantól.
- 3 külön nyíló szoba
- ingyenes parkolás az ingatlan előtt
- 3. emelet, nyomógombos liftes panel lakásban
-  kedvező rezsi költség /13000 Ft közös költség, 12000 Ft fűtés általány, a többi fogyasztás alapján/
- 2020-ban a fürdőszoba teljeskörű felújításon esett át
- D-K fekvésű
- ablakos konyha, világos szobák- a társasház rendezett állapotú, panelprogramos

A közelben iskola, óvoda, közért.
Lokáviója révén könnyen megközelíthető akár tömegközlekedéssel, akár autóval egyaránt.
Befektetők figyelem!!! Akár hosszú távú bérlőkkel együtt eladó, jelenlegi bérleti díj  165.000 Ft/hó

Le ne maradjon róla!
Keressen bizalommal!

Szadán tulajdonostól újépítésű 80%-os készültségi fokú családi házat 825 m2-es lejtős telken kínálunk megvételre!!

Szada Szőlőhegyi részén kétszintes,  167 m2 lakótérrel és a két szinten 42,6 m2 terasszal  épülő ház várja új tulajdonosát.

A tulajdonos az általa megálmodott házat 2019-ben kezdték építeni, amelynek különlegességét nem csupán a csodás panoráma, hanem többek között az egyedi tető és a tágas, nagy belmagasságú belső terek adják.

Az  épület két szintjén 50 m2 nappali+étkező+konyha mellett, összesen 3 szoba, 1-1 fürdőszoba és különböző kiegészítő helyiségek (gépészeti helyiség, háztartási helyiség, tároló (amely akár egy további szobává is alakítható) és a közlekedők kaptak helyet.
A kert kapcsolatos egyenként. 18 m2 teraszok a családi ház mindkét szintjén megtalálhatók.

A lakóépület a bejelentési tervnek megfelelően, minőségi építőanyagokkal, kiváló hatásfokú fűtő- és melegvizet biztosító készülékekkel került a jelenlegi 80%-os állapotában kivitelezésre.(pl. PORFIX falazó elemek, TERRÁN betoncserép,, szürke műanyag ajtók és ablakok, thermopán üvegezéssel, szürke színű horganybádog csatorna az esővíz elvezetésre, Gázkazán REMEHA, melegvíz: Elektrolux boyler)
A  tudatos tervezésének köszönhetően a jelenlegi készültségi szinten is lakható az ingatlan.
A kertet az új tulajdonos saját ízlése szerint tervezheti meg.

Szada a főváros agglomerációjának egyik legdinamikusabban fejlődő települése, infrastruktúrája jó, tömegközlekedéssel - autóbusszal - a fővárosba, Gödöllőre, Veresegyházra egyaránt el lehet jutni. Az önkormányzat a családok számára szociális- és egészségügyi hálót biztosít, támogatást nyújt. Iskola, Óvoda, Bölcsőde is rendelkezésre áll a gyermekes családok számára. Bevásárlásra, szolgáltatások igénybevételére is több lehetőség kínálkozik a településen.

További információért várom jelentkezését, hívjon bizalommal

Az ingatlant rugalmasan tudjuk megtekinteni, de kérem, hogy felém minimum 24 órával előtte  jelezze szándékát.
Konstruktív együttműködését köszönöm.

Eladó ház Sződligeten, közel a község központjához, egy remek utcában.

A ház 2 szintes, alul az úgynevezett szuterén szinten található egy előszoba lépcsővel a fenti szintre. Innen nyílik egy folyosó 2 szobával, 1 fürdőszobával. Ezen a szinten található a konyha is, étkezővel és egy kamrával. A fenti szintre föl érvén egy folyosón találjuk magunkat, melyből külön 2 szoba nyílik. Valamint egy 3 szoba, mely a nappaliból közelíthető meg.Ezen a szinten is található egy külön fürdőszoba, külön wc-vel, valamint külön helységben a padlástérre fölvezető lépcső, mely kiváltképp alkalmas akár a teljes tetőtér beépítésére is.

A házat kívülről szigetelték, nyílászárókat cserélték melyek szúnyoghálóval és redőnnyel is el lettek látva. A szuterén szinten a falak gipszkarton borítást kaptak.

A fűtés jelenleg 3 db cserépkályhával történik, de bármi más alternatíva a kedves vevő szolgálatára áll, ugyanis minden közmű megtalálható az ingatlanban. A ház mellett 2 autó beállására alkalmas fedett beálló van. Az infrastruktúra kitűnő. A község központjában jóformán minden megtalálható, posta, bolt, háztartási, templom, maga a főtér 2 utcára (4 perc sétára érhető el) pár perc csupán az utcában lévő óvoda és egy utcával odébb pedig a bölcsőde.

Sződliget egyik legszebb utcájában található a ház, de persze ezen belül a házhoz magához tartozik egy 900-as telek is, melyen egy csodálatos termő diófa áll a központban. Ha kikapcsolódásra vágyik, a csodás Dunapart is 10 perc sétán belül érhető el. Az ingatlan, és a hely tele van lehetőségekkel. Jóformán azonnal költözhető állapotban van a ház. Várja szerető, új tulajdonosát.Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal! Egyeztessünk időpontot megtekintésre!

Zuglóban, Alsórákoson, CSENDES, PARKOS környezetben várjuk új tulajdonosát ennek a  NAPFÉNYES, 2. emeleti, 49 nm-es, praktikus elrendezésű, 2 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS ingatlannak.

A FELÚJÍTOTT TÁRSASHÁZ 3 emeletes, 12 lakásos, csendes, kedves szomszédokkal.

A megvásárlásra kínált lakás 2 külön bejáratú tágas szobából, ABLAKOS KONYHA-ÉTKEZŐBŐL, szintén ABLAKOS FÜRDŐBŐL, külön toalettből, kamrából és előszobából áll.

Mindkét szobában méretes beépített szekrény található, és a rendszerezést még egy pincében elhelyezkedő tároló is segíti.

Az otthon melegéről egyedi mérős távfűtés gondoskodik.

A rezsi igen kedvező: a közös költség 11.300 Ft, minden közmű egyedi mérőórás.

A közelben könnyen elérhető bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, iskola, óvoda és tömegközlekedési eszközök (74, 74A troli, 5-ös busz, 62, 62A, 69-es villamos, éjszakai járat) megállóhelye.

További kérdéseivel, megtekintési szándékával keressen bizalommal!

Gyömrő központi részén tömegközlekedéssel is jól megközelíthető belterületi  kereskedelmi terület igény esetén működő szolgáltatások átadásával együtt keresi új gazdáját. Az ingatlan lokációját tekintve M0-ás és M4-es körgyűrűtől mindösszesen 10 percre, a vasútállomás közvetlen közelében, a VOLÁN busz megállójától 3 percnyi sétára található. A terület kiválóan alkalmas a jelenlegi tevékenységek - autómosó, irodaszolgáltatás, raktározási és parkoltatási szolgáltatás - működtetése mellett bármilyen kereskedelmi egység, raktározási szolgáltatás kialakítására, de 8 önálló építési telekre való felosztása is lehetséges. Az összközművesített területen - amely magában foglalja ipari felhasználásra kialakított áramellátást (3X100 Amper fázisonként 127 Amper) és a központi gázcirkós fűtés mellé kialakított alternatív fűtési rendszert is - jelenleg  tégla építésű iroda helységek, könnyű szerkezetes tároló helységek és egy 230 nm alapterületű dupla beállásos szerelőaknával ellátott acél trapézlemezekből álló csarnok található. A terület más célú hasznosítása tekintetében az ötletek gazdag tárháza megvalósítható, hiszen Gyömrő város területszabályozási rendelet értelmében a terület beépítési mértéke 45%, a legnagyobb építménymagasság 6,5 méter, míg az önállóan kialakítható legkisebb telekméret 800 négyzetméter, beépítési módja szabadon álló. A terület három utcára nyíló adottsága jó átjárhatóságot és nyitottságot biztosít.

Zugló DIPLOMATANEGYEDÉBEN, a VÁROSLIGET és a STEFÁNIA ÚT közelében, a CSENDES Jávor utcában kínálunk megvételre egy 39 nm-es, VILÁGOS lakást.

2023-ban felújításra került az elektromos hálózat és az indukciós padlófűtés, amely télen a kellemes hőmérsékletről gondoskodik.

A rezsi rendkívül kedvező: a közös költség korlátlan vízfogyasztással havonta 14.000 Ft, az áram egyedi mérős, a villanyszámla a leghidegebb hónapban maximum 10.000 Ft, nyáron pedig még az 5000 Ft-ot sem éri el.

A lakáshoz tartozik egy 3 nm-es zárható, önálló tároló.

A tárasház kertjében lehetőség nyílik pihenésre, sütögetésre, bérelhető vagy vásárolható parkolóhely is.

Ideális választás saját otthonnak és befektetésre, bérbeadásra egyaránt.


További kérdéseivel, megtekintési szándékával keressen bizalommal!

Penthouse jellegű otthon a város kedvelt kerületében!
Szeretnénk bemutatni ezt a különleges lakást, amely Budapest 14. kerületének Zöldváros Lakóparkjában található. Ez a penthouse jellegű otthon egyedülálló lehetőségeket kínál azoknak, akik kényelmet, tágas tereket és gyönyörű kilátást keresnek.
Az ingatlan területe 110 négyzetméter, így elegendő helyet biztosít egy kényelmes és stílusos élethez. A legfelső emeleten található lakás, tágas tetőterasszal rendelkezik, amely ideális hely a pihenéshez és a panoráma élvezetéhez.
A lakás belső elrendezése gondosan tervezett, a tágas és napfényes nappali a központi hely, ahol a család és a barátok összegyűlhetnek. Két hálószoba is található az ingatlanban, mindkettőhöz tartozik egy-egy erkély, ahol reggelente egy cappuccinóval kezdhetjük a napot és élvezhetjük a  kilátást a gyönyörű belső kertre.
Az udvarban egy személygépkocsi parkolására is van lehetőség, mivel a lakáshoz tartozik egy földfelszíni gépkocsi beálló. A felesleges holmik tárolására egy külön tároló áll rendelkezésre a mélygarázsban.
A belső udvar parkosított és kényelmes teret biztosít a pihenésre, olvasásra és kikapcsolódásra. Ez a zöld környezet kiváló lehetőséget kínál a város zajától való menekülésre.
A lakás elhelyezkedése ideális, mivel a közlekedés kiváló. Kötöttpályás közlekedéssel, vagy busszal is könnyen elérhető a város szíve, így minden fontos helyszín könnyen megközelíthető.
Ha egy élhető, tágas lakást keres egy nyugodt környezetben, de mégis közel a város központjához, akkor ez a lakás minden igényét kielégíti. Ne szalassza el ezt a fantasztikus lehetőséget, hívjon és tekintse meg ezt az egyedülálló otthont!